人才公寓租赁管理办法

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成都市人才公寓租售管理办法

成住建发〔2020〕8号成都高新区、成都天府新区管委会，各区（市）县政府，市级有关部门，有关单位：《成都市人才公寓租售管理办法》已经十三届市委常委会第84次会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。

成都市住房和城乡建设局2020年1月16日成都市人才公寓租售管理办法第一章总则第一条为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足人才多元化住房需求，加强我市人才公寓的管理和使用，助推国际化营商环境建设，促进城市可持续发展，根据《关于加强全市人才安居工作的实施意见》制定本办法。

第二条本办法所称人才公寓是指采取新增住宅用地建设、存量房转换、在新建商品房项目中配建等方式筹集并纳入全市统一管理，面向取得人才安居资格的高端人才租售的住房。

人才公寓的租售管理适用于本办法。

第三条各区（市）县住房和城乡建设部门负责指导人才公寓的租售和确认人才安居资格；各区（市）县人社部门牵头负责人才资格认定及人才考核评价；人才公寓开发建设单位或代管单位负责人才公寓的租售和后期管理等工作。

住房和城乡建设部门及自然资源部门应按照职责分别做好人才公寓的交易管理及不动产登记工作。

第四条人才公寓坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，满足人才自住需求，促进实现职住平衡；坚持人才优先、动态保障，围绕产业功能区建设，滚动编制人才公寓筹集计划，合理安排新增项目，分批次优先保障人才住房需求；坚持市场化运作，项目租售、运营管理等均按照市场化方式实施。

第二章租售对象第五条人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。

区（市）县可结合产业发展实际，将其认定的其他高端人才纳入保障范围。

第六条人才公寓租售对象还须同时符合以下条件：（一）与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；（二）在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。

人才公寓租赁管理办法

人才公寓租赁管理办法第一章总则第一条为了规范人才公寓的租赁管理，保障租赁双方的合法权益，促进人才公寓的合理利用，特制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内由政府投资建设或政府支持建设的人才公寓的租赁管理。

第三条人才公寓的租赁管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保人才公寓资源的合理分配。

第二章租赁对象第四条人才公寓主要面向本市引进的高层次人才、紧缺人才及其他符合租赁条件的人才。

第五条租赁人才公寓的个人或单位应具备以下条件：1. 遵守国家法律法规，具有良好的职业道德和社会信誉；2. 在本市有稳定的工作或居住需求；3. 符合本市人才政策规定的其他条件。

第三章租赁程序第六条租赁人才公寓应按照以下程序进行：1. 提交申请：申请人需向人才公寓管理机构提交书面申请及相关证明材料；2. 审核资格：管理机构对申请人的资格进行审核；3. 签订合同：审核通过后，申请人与管理机构签订租赁合同；4. 缴纳费用：按照合同约定缴纳租金及相关费用；5. 入住管理：按照管理规定进行入住登记和日常管理。

第四章租赁期限与费用第七条人才公寓的租赁期限一般不超过三年，特殊情况下可申请延期。

第八条租金标准由管理机构根据市场行情和政策规定确定，并定期进行调整。

第九条租赁期间，承租人应按时缴纳租金和其他相关费用，不得拖欠。

第五章权利与义务第十条承租人享有以下权利：1. 按照合同约定使用人才公寓；2. 对人才公寓的管理和服务提出意见和建议；3. 在租赁期满后，同等条件下优先续租。

第十一条承租人应履行以下义务：1. 遵守人才公寓的管理规定和租赁合同；2. 爱护人才公寓的公共设施和环境；3. 按时缴纳租金和其他费用。

第六章违约责任第十二条承租人违反租赁合同或管理规定，管理机构有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七章附则第十三条本办法由市人才工作领导小组办公室负责解释。

第十四条本办法自发布之日起施行，原有相关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

人才公寓租赁管理办法

人才公寓租赁管理办法人才公寓租赁管理办法是为了促进优秀人才在城市落户，提高城市的吸引力和竞争力，同时也是为了解决人才住房问题，保障人才的基本住房需求而制定的一项政策规定。

这些公寓通常靠近大型企业、高校和研究机构，以提供高性价比、高品质的住房，方便人才生活与工作。

一、人才公寓租赁模式人才公寓一般分为企事业单位自建人才公寓和开发商投资建设的人才公寓。

企事业单位自建人才公寓一般由他们自主规划，独立建设，管理运营。

而开发商投资建设的人才公寓，它们的管理与运营则往往交由第三方物业公司来完成。

二、人才公寓管理方式人才公寓管理一般由专业机构承担，其具体的管理工作主要包括了人才公寓的运维管理、物业管理、服务管理、安全管理和环保管理。

这些方面的工作，需要在保障人才公寓正常运营的前提下，尽最大努力提高人才公寓生活的质量和方便性。

1. 运维管理建立一套完善的人才公寓运维体系，规定人员、设备、物资的使用和维护规范，及时发现和解决各种操作问题。

同时建立一个有效的通讯和信息反馈渠道，方便沟通和工作实施。

2. 物业管理人才公寓物业管理方面，需要实现每日清洁卫生，及时处理各类报修问题，加强安全巡查和管理，为住户提供全面的物业服务。

要建立健全的物业服务网络，提高服务质量和效率。

3. 服务管理提供适用的生活服务，如房屋修缮、设备维修、垃圾管理、环境维护等，为住户提供全面的服务保障。

还要建立服务评价机制，及时了解服务质量和用户反馈，不断提升服务水平。

4. 安全管理安全管理是人才公寓管理的重要组成部分，涉及住户生命、财产安全等重要因素。

因此，人才公寓管理方应加强小区的安全防范工作，实行严格的门禁、巡逻等制度，提高居民的生活质量。

5. 环保管理环境保护是人才公寓管理的重点。

管理方应制定环保计划，实施垃圾分类、清理垃圾、植树造林、节约用电等多项环保措施，提高居住人员对环境的保护意识和责任意识。

三、人才公寓租赁管理规定1. 住户资格人才公寓所面向的居住人员均为符合国家人才政策，拥有高学历、技能、创新能力等优秀人才的优秀人才。

人才公寓租户管理规章制度

人才公寓租户管理规章制度第一章总则第一条为规范人才公寓租户管理，维护租户利益，加强安全管理，提高生活质量，根据相关法律法规及人才公寓管理需要，制定本规章制度。

第二条人才公寓承租人和租户应当遵守本规章制度。

同时，人才公寓承租人应当对租户的行为承担管理责任。

第三条人才公寓承租人应当制定相应租户管理方案，明确租户基本权利和义务，规范租户行为，提高公寓管理水平。

第四条人才公寓租户管理部门应当严格管理，依法保障租户合法权益，加强安全管理，提高服务水平。

第二章租户的基本权利和义务第五条租户拥有人身自由、住宿环境卫生、生命财产安全等权利。

第六条租户有义务爱护公共设施，保持租赁物品整洁卫生，不得乱丢垃圾，不得占用他人私人空间。

第七条租户有义务按规定缴纳租金及相关费用，不得拒绝缴纳或恶意拖欠。

第八条租户有义务遵守管理规定，不得扰乱公共秩序，不得从事违法犯罪活动。

第九条租户有义务保守租户信息，不得泄露他人隐私，不得利用他人信息进行非法活动。

第十条租户有义务遵守消防安全要求，不得随意使用明火，不得私拉乱接电线。

第三章租户管理第十一条人才公寓租户管理部门应当建立健全租户档案，记录租户基本信息，租赁期限等情况。

第十二条人才公寓租户管理部门应当定期巡查检查，发现问题及时处理，提供温馨便利服务。

第十三条人才公寓承租人应当严格管理，定期组织租户参加消防演练、安全培训等活动，加强安全意识。

第十四条人才公寓租户管理部门应当根据实际情况制定应急预案，保障租户生命安全。

第十五条人才公寓租户管理部门应当听取租户意见建议，及时解决问题，提高服务质量。

第四章违规处罚第十六条对于违反规章制度的租户，人才公寓租户管理部门有权采取相应措施进行处理。

第十七条对于影响公共秩序、危害他人安全的行为者，人才公寓租户管理部门有权向相关部门报警处理。

第十八条对于多次违规的租户，人才公寓租户管理部门有权取消其租赁资格，责令其搬离。

第五章附则第十九条本规章制度由人才公寓承租人负责解释，并于租户签订合同时进行告知。

洛阳市青年人才公寓管理办法(试行)

洛阳市青年人才公寓管理办法（试行）第一章总则第一条为深入实施“人才强市战略”，充分发挥住房在吸引集聚人才方面的积极作用，助推洛阳市经济社会高质量发展，根据国家、省有关规定和《洛阳市引进人才住房补贴办法（试行）》（洛办〔2018〕18号），结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称青年人才公寓（以下简称公寓）是指洛阳市政府为解决青年人才住房需求而投资建设的保障性住房。

第三条本办法适用于公寓的分配、运营及管理使用等相关活动。

第四条公寓的分配、运营及管理使用坚持“政府主导、限定范围、只租不售、周转使用”的原则。

第五条市委人才工作领导小组办公室负责青年人才入住管理的统筹协调，市人力资源和社会保障局负责青年人才的认定；市住房保障和房产服务中心会同有关单位按照业务职责共同做好入住对象的资格审核；市机关事务管理局负责公寓的分配及管理使用；洛阳城市发展投资集团负责公寓的资产管理及维护修缮；市财政局负责统筹公寓的政府补贴资金落实工作。

公寓的日常管理，由市机关事务管理局委托物业管理公司负责，包括公寓的安全保卫、环境保洁、绿化维护及其他服务工作。

第二章适用对象第六条申请入住公寓的适用对象应符合以下条件：（一）符合青年人才认定标准。

青年人才是指我市市直机关、市属事业单位、驻洛高校、我市企业（劳务派遣企业除外）和民办非企业单位全职引进，或在我市创办经登记注册且正常经营3个月以上企业的全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”建设高校和建设学科的全日制本科毕业生、QS 世界大学最新综合排名前100名的国（境）外高校全日制本科毕业生。

全职引进是指引进人才与我市用人单位签订不少于3年的劳动合同，每年在我市工作时间不低于6个月，并按规定在我市缴纳社会保险和住房公积金。

港澳台地区和外籍人才不受缴纳社会保险和住房公积金限制。

（二）申请入住公寓的适用对象应当在我市城市区无自有住房（包括本人、配偶及未成年子女的私有住房和拆迁安置住房），且在我市城市区5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

人才公寓建设和使用管理办法-人才公寓租赁管理办法

人才公寓建设和使用管理办法第一章总则第一条为深入实施人才强市战略，发挥住房在吸引集聚人才方面的作用，加强我市人才公寓建设和使用管理，根据《××市人才公寓建设和使用管理规定》《××市人才支撑新旧动能转换工作的实施意见》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称人才公寓是指限定建设标准、租金标准、销售价格，面向各类人才供应的住房。

人才公寓分为租赁型和产权型两种类型，采取租赁和出售两种方式，逐步解决各类人才住房问题。

第三条本市行政区域范围内人才公寓的建设、分配、运营和使用管理适用本办法。

第四条市人才公寓建设工作领导小组负责对人才公寓政策、规划、建设、分配、管理、使用等重大事项进行决策、协调。

房产管理部门负责组织拟定人才公寓建设管理相关政策，调查分析人才公寓需求情况，编制建设规划和年度计划，指导、协调人才公寓土地供应、项目建设，负责人才公寓项目分配使用，开展督导考核等工作。

人力资源社会保障部门负责人才认定和分类管理等工作。

发展改革部门（物价部门）负责项目立项审批，配合房产管理部门确定租金价格、出售价格，会同财政部门落实租赁型人才—1—公寓行政事业性收费和政府性基金优惠政策。

国土资源部门负责将人才公寓项目纳入年度供给计划，负责人才公寓建设土地供应。

财政部门负责政府投资人才公寓项目的资金筹措，安排租赁型人才公寓贴息资金和人才公寓建设管理有关工作经费。

城乡建设部门负责人才公寓项目建设手续办理、监督检查项目工程质量和施工安全。

规划部门负责人才公寓规划选址、规划方案审批，配合编制人才公寓空间布局及户型规划。

税务部门负责督导落实租赁型人才公寓建设和运营有关税收优惠政策。

审计部门负责政府统建人才公寓项目建设资金管理使用情况和工程造价情况的审计监督工作。

环境保护、市政公用等相关部门单位按照职责分工做好相关工作。

第二章规划建设第五条人才公寓建设坚持因地制宜、多措并举，按照政策扶持、市场运作的原则，列入市重点工程项目，推进房源的建设和筹集。

人才公寓租赁实施方案

人才公寓租赁实施方案一、背景介绍。

随着城市化进程的加快，人才流动性也越来越大，人才公寓作为一种新型的住房形式，受到了越来越多人才的青睐。

为了更好地吸引和留住人才，我们制定了人才公寓租赁实施方案。

二、租赁对象。

本实施方案适用于公司内部员工，特别是那些需要短期或中期居住的人才，包括实习生、外派员工、项目组成员等。

三、租赁标准。

1. 房屋类型，人才公寓提供单人间、双人间和多人间供租。

2. 租金标准，根据房屋类型和面积不同，设定不同的租金标准，以满足不同人才的需求。

3. 租期要求，租期最短不低于1个月，最长不超过1年。

4. 押金及其他费用，根据房屋类型和租期长短，设定相应的押金及其他费用标准。

四、租赁流程。

1. 提交申请，员工向公司提出租赁申请，填写租赁申请表并提交相关证明材料。

2. 审批确认，公司对员工的租赁申请进行审批，确认租赁房屋类型和租期。

3. 签订合同，双方签订租赁合同，明确租金、租期、押金及其他费用等事项。

4. 入住安置，公司安排员工入住人才公寓，并进行相关入住登记手续。

五、管理服务。

1. 房屋维护，定期对人才公寓进行维护保养，确保房屋设施完好。

2. 安全保障，加强人才公寓的安全管理，确保员工居住安全。

3. 生活配套，提供基本的生活配套设施和服务，如洗衣房、健身房、公共休息区等。

4. 服务热线，设立24小时服务热线，解决员工在居住期间的各种问题和需求。

六、租后管理。

1. 租期延长，如员工需要延长租期，需提前向公司提交申请并经公司同意后方可办理。

2. 退房流程，租期结束后，员工需按规定办理退房手续，清理个人物品并交还房屋。

七、实施效果。

通过人才公寓租赁实施方案的落实，可以更好地满足公司人才的住房需求，提高人才的居住舒适度和满意度，进而增强公司的吸引力和竞争力。

同时，也有利于加强公司对人才的管理和服务，促进人才的成长和发展。

八、总结。

人才公寓租赁实施方案的制定和实施，是公司对人才关怀的体现，也是公司人才战略的重要组成部分。

人才公寓租赁管理办法

人才公寓租赁管理办法# 人才公寓租赁管理办法第一章总则# 第一条目的和依据为吸引和留住人才，促进地区经济社会发展，根据国家相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本管理办法。

# 第二条适用范围本办法适用于本地区范围内人才公寓的租赁管理。

# 第三条管理原则人才公寓租赁管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保人才住房需求得到合理满足。

第二章管理机构与职责# 第四条管理机构成立人才公寓租赁管理办公室，负责日常管理工作。

# 第五条职责管理办公室负责制定租赁政策、审核租赁资格、监督租赁合同执行等。

第三章租赁对象与条件# 第六条租赁对象人才公寓主要面向本地区认定的高层次人才、急需紧缺人才等。

# 第七条租赁条件申请租赁人才公寓的个人或单位需满足以下条件：1. 符合本地区人才认定标准；2. 在本地区有稳定工作；3. 无不良信用记录；4. 法律法规规定的其他条件。

第四章租赁程序# 第八条申请申请人需提交个人简历、工作证明、人才认定证书等相关材料。

# 第九条审核管理办公室对申请材料进行审核，确保申请人符合租赁条件。

# 第十条配租通过审核的申请人按照规定程序选择公寓，并签订租赁合同。

# 第十一条入住签订合同后，申请人办理入住手续，领取公寓钥匙。

第五章租赁合同与费用# 第十二条租赁合同租赁双方应签订书面合同，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等。

# 第十三条租金和押金租金根据市场行情和政策规定确定，押金按照一个月租金标准收取。

# 第十四条费用支付租金和押金应在合同签订时一次性支付。

第六章使用与维护# 第十五条使用规定承租人应合理使用公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

# 第十六条维护责任承租人负责日常维护，管理办公室负责定期检查和维修。

第七章退出与续租# 第十七条退出机制租赁期满或承租人不再符合租赁条件时，应退出公寓。

# 第十八条续租规定租赁期满后，承租人可申请续租，经审核同意后重新签订租赁合同。

第八章违规处理# 第十九条违规行为承租人有擅自转租、改变房屋结构等违规行为的，管理办公室有权终止合同。

人才公寓的日常管理制度

一、总则为规范人才公寓的管理，提高公寓的使用效率，保障入住人员的合法权益，营造和谐、安全、舒适的居住环境，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于人才公寓的所有入住人员、管理人员和服务人员。

三、管理制度1. 入住申请与审批（1）入住人员需向公寓管理部门提交入住申请，并提供相关证明材料。

（2）公寓管理部门对入住申请进行审核，符合条件的予以批准，不符合条件的告知原因。

（3）入住人员需在规定时间内办理入住手续，签订入住协议。

2. 房屋租赁（1）公寓管理部门与入住人员签订房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。

（2）租赁合同期限为一年，期满后可根据实际情况续签。

（3）入住人员需遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

3. 房屋使用与维护（1）入住人员应爱护公寓内的公共设施，不得损坏、破坏。

（2）入住人员应保持室内整洁，不得堆放杂物、垃圾。

（3）入住人员应合理使用水电，不得浪费。

（4）入住人员发现房屋及公共设施损坏时，应及时向公寓管理部门报修。

4. 安全管理（1）公寓内禁止吸烟、使用明火，禁止存放易燃易爆物品。

（2）公寓内禁止饲养宠物，如有特殊需求，需向公寓管理部门申请。

（3）公寓内禁止酗酒、赌博、卖淫嫖娼等违法行为。

（4）公寓内禁止随意攀爬、高空抛物等危险行为。

（5）公寓管理部门应定期进行安全检查，确保公寓安全。

5. 日常服务（1）公寓管理部门应提供24小时值班服务，及时处理入住人员的诉求。

（2）公寓管理部门应定期开展清洁、消毒工作，保持公寓卫生。

（3）公寓管理部门应定期开展文化活动，丰富入住人员的精神文化生活。

6. 违规处理（1）入住人员违反本制度规定，造成公寓设施损坏、安全隐患或影响他人正常生活的，公寓管理部门有权要求其承担相应责任。

（2）入住人员故意损坏公寓设施、破坏公共秩序的，公寓管理部门有权解除租赁合同，并追究其法律责任。

四、附则1. 本制度由公寓管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

人才保障性租赁住房(人才公寓) 暂行管理办法

人才保障性租赁住房（人才公寓）暂行管理办法第一章总则第一条为健全完善我县人才住房保障政策体系，切实解决人才居住困难问题，推动人才向聚集，结合实际，特制定本办法。

第二条本规定所称人才保障性租赁住房（即人才公寓，以下简称人才公寓），是指由县委、县政府按照相关规定和人才服务需要筹集或建设，为高层次人才和创新创业人才等在县创业就业期间租住的周转性、过渡性租赁房。

第三条本规定适用于县辖区范围内工商登记注册的非公有制企业（在县纳税），各乡（镇、街道），县行政机关、事业单位及国有企业引进的高层次人才和急需紧缺人才等。

第四条县委人才工作领导小组办公室负责统筹人才公寓建设、管理和服务工作。

县住房和城乡建设局负责牵头筹建人才公寓，指导运营单位做好人才公寓租住和运营管理工作、会同县发展和改革局制定人才公寓房屋租金基准价格等相关工作。

县人力资源和社会保障局负责受理人才公寓申请、对申报对象的资格条件进行审核，租金补贴县级应承担部分预算申报、申报租金补贴市级承担部分、补贴兑现。

县财政局负责做好人才公寓筹建的资金保障，县委组织部、县住房和城乡建设局、县人力资源和社会保障局积极申报上专资金补充用于人才公寓筹建，将政府投建的人才公寓投入运营后的后续管理经费、租金补贴县级应承担部分纳入县级财政预算，其中后续管理经费纳入属地街道后续管理工作经费预算从租金收入中列支，租金补贴县级应承担部分纳入县人力资源和社会保障局工作预算，从人才发展经费中进行列支。

属地街道办作为人才公寓后续运营管理单位，负责人才公寓内配备的家具家电等资产的管理、人才公寓的日常维护、运营及入住对象的日常管理服务等。

第五条人才租住人才公寓，应按规定及时缴纳相关费用，租住人员符合《住房和城乡建设局等四部门关于印发〈兑现发放人才租房补贴工作方案〉的通知》文件中申领人才租房补贴条件的，可按文件中申报流程自主申报租房补贴。

人才公寓租金收入按收支两条线管理，对不按时足额缴纳租金、物管费等的人才租住人，取消其租金补贴申请资格。

人才公寓管理制度范本

人才公寓管理制度第一章总则第一条为了加强人才公寓的管理，保障人才公寓的正常运行，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。

第二条人才公寓是指政府投资建设或者通过其他方式筹集，专门为人才提供的租赁住房，包括人才公寓的建设和运营管理等活动。

第三条人才公寓的管理应当遵循公平、公正、公开的原则，确保人才公寓的合理使用和可持续发展。

第四条市、区（县）人民政府负责人才公寓的建设和管理，设立人才公寓管理委员会，负责人才公寓的宏观管理和决策。

第二章人才公寓的建设和筹集第五条人才公寓的建设规模和选址应当根据人才需求和城市规划进行合理规划，确保人才公寓的质量和环境。

第六条人才公寓的建设单位应当依法办理相关建设手续，确保人才公寓的建设质量和安全。

第七条人才公寓的筹集可以通过政府投资、土地划拨、委托开发、合作建设等多种方式进行。

第三章人才公寓的租赁和管理第八条人才公寓的租赁对象为符合本市人才政策规定的人才，包括高层次人才、急需紧缺人才和其他符合条件的人才。

第九条人才公寓的租赁应当遵循公平、公正、公开的原则，通过公开透明的程序进行。

第十条人才公寓的租金标准应当根据市场情况和人才公寓的建设和运营成本进行合理确定，并适时调整。

第十一条人才公寓的租赁期限一般为三年，最长不超过五年。

租赁期满后，承租人有需要可以申请续租。

第十二条人才公寓的承租人应当遵守人才公寓的物业管理规定，维护人才公寓的正常秩序。

第四章人才公寓的运营和管理第十三条人才公寓的运营管理单位负责人才公寓的日常运营和管理，提供良好的居住环境和服务。

第十四条人才公寓的运营管理单位应当建立健全人才公寓的维修养护制度，确保人才公寓的设施设备正常运行。

第十五条人才公寓的运营管理单位应当建立健全人才公寓的安全管理制度，确保人才公寓的安全和防火防盗等安全设施的正常使用。

第十六条人才公寓的运营管理单位应当建立健全人才公寓的租赁管理制度，加强对人才公寓租赁合同的管理和监督。

人才公寓日常管理制度

第一章总则第一条为了营造一个安全、舒适、和谐的居住环境，提高人才公寓的居住品质，保障入住人才的合法权益，特制定本制度。

第二条本制度适用于入住人才公寓的所有人员，包括员工、住户及其家属。

第三条人才公寓管理部门负责本制度的制定、解释和实施。

第二章入住与退住管理第四条入住申请：1. 申请人需提供身份证、学历证明、工作证明等相关材料；2. 申请人需符合公寓入住条件，如年龄、职业、家庭状况等；3. 申请人需签订《人才公寓租赁合同》。

第五条入住手续：1. 申请人需在规定时间内办理入住手续，缴纳押金及租金；2. 申请人需遵守公寓管理制度，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条退住手续：1. 住户需提前一个月向管理部门提出退住申请；2. 住户需结清所有费用，包括租金、水电费等；3. 住户需将房屋恢复原状，交还钥匙。

第三章日常管理第七条住户应当爱护公寓内的公共设施，不得损坏、私自拆除或改变用途。

第八条住户不得在公寓内从事非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。

第九条住户应保持室内整洁，不得乱堆乱放杂物，不得擅自改变房屋结构。

第十条住户应自觉维护公共秩序，不得在公寓内大声喧哗、吵闹。

第十一条住户应遵守用水、用电规定，节约用水用电，不得私拉乱接电线。

第十二条住户应爱护绿化环境，不得损坏树木、花草。

第四章安全管理第十三条住户应遵守消防安全规定，不得在公寓内吸烟、使用明火。

第十四条住户应配合管理部门进行安全检查，发现安全隐患及时报告。

第十五条住户应妥善保管个人物品，不得随意丢弃垃圾。

第五章服务与监督第十六条人才公寓管理部门应提供优质的服务，及时解决住户的问题。

第十七条住户有权对公寓的管理和服务提出意见和建议。

第十八条住户有权对违反本制度的行为进行举报。

第六章违规处理第十九条住户违反本制度，管理部门有权对其进行警告、罚款、停租等处理。

第二十条住户如有严重违规行为，管理部门有权解除租赁合同，收回房屋。

第七章附则第二十一条本制度由人才公寓管理部门负责解释。

金塔县人才公寓管理办法(试行)

金塔县人才公寓管理办法（试行）各乡镇党委，县委各部门，县属及驻金各单位党组织：现将《金塔县人才公寓管理办法（试行）》印发你们，请认真贯彻执行。

中共金塔县委组织部2019年5月24日金塔县人才公寓管理办法（试行）第一章总则第一条为深入实施人才强县战略，强化人才公寓管理，发挥好住房在吸引集聚人才、激励保障人才在安心干事创业方面的积极作用，结合实际，特制定本办法。

第二条人才公寓是指县政府从已建成的公共租赁住房房源中用于统筹解决全县各部门、单位或县属企业引入的各类人才住房问题的过渡性住房。

第三条人才公寓管理使用遵循党政主导、服务人才、周转使用、动态管理的原则。

第四条县委组织部负责人才公寓的申请受理、条件认定、入住审批及统筹协调工作。

县房管局负责人才公寓的日常管理与维护工作（包括签订入住协议、办理入住手续、室内设施维护、保养，委托物业管理等）。

第二章入住条件及审批程序第五条入住条件，在金塔城区暂无自有住房，且符合下列条件之一:（一）按照《金塔县高层次人才引进管理办法（试行）》规定，县委、县政府统一从县外引进到县属企事业单位工作的急需紧缺高层次人才；（二）从县外选派到金塔县直部门、单位挂职的科级及以上干部；（三）省、市委组织部分配到金塔各乡镇，县委各部门、单位的选调生、大学生村官；（四）通过统一招考、招聘或调动，到乡镇、县直部门单位工作的公务员或事业编制干部（①在编在岗；②具有全日制二本及以上学历；③未婚或非金塔籍已婚）；（五）从省内外高校签约或从市内外其他单位引进到县内事业单位的专业技术人才（须具有全日制二本及以上学历或中级及以上技术职称且取得国民教育本科学历）；（六）经县委、县政府批准入驻金塔，具有较好发展前景、规模较大的招商引资重点企业内的高级管理人才。

（七）经县委人才工作领导小组批准认定的其他人才。

第六条申报。

符合本办法第五条入住条件人员,由本人提出申请，用人单位审核后向县委组织部正式申报，并提供下列材料:（一）《金塔县人才公寓入住审批表》（二）用人单位出具的正式推荐报告；（三）个人申请（须有单位主要领导审核签字、单位盖章）；（四）本人学历学位证书、专业技术职务资格证书、引进急需紧缺人才证明或挂职、选调、录用文件有效复印件、身份证原件及复印件；（五）其他需要提供的材料。

人才公寓租赁运营方案模板

人才公寓租赁运营方案模板一、方案概述人才公寓是一个为具备一定专业技术、艺术才能、创新能力的青年人或中高级人才提供住宿的场所。

人才公寓的运营需要综合考虑租赁管理、服务配套、设施维护以及宣传推广等方面的问题，以最大程度地满足入住人员的需求。

本方案旨在提供一个全面运营人才公寓的解决方案，确保公寓的良好运营和可持续发展。

二、租赁管理1. 租赁政策：制定租赁政策，包括入住条件、租金收费标准、合同签订规范等，保障公平、公正的租赁环境。

2. 公寓查询：提供在线查询系统，方便租户查询公寓的房源信息、租金标准等。

3. 预约看房：为有意向入住的租户提供预约看房服务，指派工作人员陪同，并向租户介绍公寓的基本情况。

4. 入住验房：在租户入住前进行全面的验房，确保房屋设施完好，并与租户签订租赁合同。

5. 押金管理：建立押金管理制度，对租户交纳的押金进行妥善保管，并在租期结束后及时退还。

6. 维修服务：建立维修服务队伍，及时解决房屋设施和设备的故障问题，确保居住环境的舒适度。

三、服务配套1. 安全管理：建立安全管理体系，配备安全人员，确保公寓的安全，安装安全监控设备，加强巡逻和巡查工作。

2. 清洁服务：定期进行公寓的清洁和消毒工作，保持公共区域的整洁。

3. 环境卫生：定期进行垃圾清理和分类处理，维护公寓周边环境的清洁度。

4. 公共设施管理：合理规划公共设施，如公共厨房、洗衣房、图书馆等，定期检查设施的使用状况，保证正常运行。

5. 活动组织：定期举办公寓活动，如交流会、座谈会等，增进租户之间的交流与合作。

四、设施维护1. 卫生设施维护：定期检查公共卫生设施的使用情况，如水电设备、卫生间等，并及时维修保养。

2. 设备设施维护：定期检查公寓的电梯、空调、电视等设备设施的使用状态，及时进行维护和维修，确保设备正常运行。

3. 绿化环境维护：对公寓周围的绿化环境进行维护，定期修剪草坪，清理枯叶等。

五、宣传推广1. 建立官方网站：建立官方网站，提供公寓的详细信息，包括房源信息、租金标准、入住政策等，并定期更新。

人才公寓租赁管理办法

武义县人才公寓租赁管理暂行办法一、总则第一条为规范人才公寓的管理和使用，充分发挥人才公寓周转服务作用，进一步改善人才居住环境，根据《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》，制定本办法。

第二条人才公寓是为在武工作的各类人才提供的周转性住房。

第三条人才公寓管理遵循政府主导、统筹安排、统一管理原则。

面向全县企事业单位，解决人才住房困难问题。

二、入住对象条件第四条在本县企事业单位工作，同时符合下列各项条件的人员，可申请租住人才公寓：1.《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》中所列的1-6类人才及经批准的其他特殊人才；2.在武缴纳养老保险满一年以上，签订劳动合同或聘用合同五年以上（具有正高级职称或博士、高级技师的养老保险缴纳时间放宽至六个月，来武创业人才养老保险缴纳时间不受限制）；3.至今未享受过住房优惠政策且本人及配偶在城区内无住房。

第五条有下列情况的视为有住房：1.有待入住的拆迁安置房或经济适用房的；2.拆迁时选择货币补偿的；3.提出申请之日起前5年内，因离婚、赠予、出售等原因转移房屋所有权的。

三、申请与审核第六条用人单位或申请人按照本办法规定条件提出申请，并如实填写《武义县人才公寓租赁申请表》。

第七条申请租住人才公寓应提交以下资料：1.《武义县人才公寓租赁申请表》；2.申请人所在单位法人登记证或营业执照复印件；3.申请人学历学位证书（从学信网下载）、专业技术资格证书、技能等级证书、户籍证明(拍照片打印出来)、身份证、聘用合同或劳动合同、社保缴纳证明原件及复印件；4.其他相关证明材料。

第八条申请租住人才公寓按以下程序办理：（一）申请。

符合租住条件的承租人，持本办法第七条所列材料经用人单位初审后，向县人力资源和社会保障局申报；（二）审核。

县国土资源局、县住房和城乡建设局负责审核申请人住房情况和享受住房优惠政策情况；县人力资源和社会保障局负责审核申请人的学历、职称、技术等级、劳动合同（聘用合同）、社保证明等情况；经审查符合条件的，进行公示。

人才公寓租赁管理办法

人才公寓租赁管理办法近年来，随着城市化进程的加速，人才公寓的建设与发展逐渐成为解决人才住房困难的重要途径。

为了统一和规范人才公寓的租赁管理，各地纷纷制定了相关管理办法。

本文就人才公寓租赁管理办法进行探讨。

一、人才公寓的租赁对象和条件人才公寓的租赁对象主要是在城市工作和生活的高层次人才，包括技术人才、创新人才和高级管理人才等。

租赁人才需要满足一定的条件，如持有相应的人才证书或荣誉称号，具备良好的职业背景和社会信用记录等。

此外，考虑到人才公寓的定位和目标，租赁人才还需与人才公寓所在单位有一定的关联性。

二、人才公寓的租赁流程和程序人才公寓的租赁流程和程序包括申请、审核、签订合同和住房分配等环节。

租赁人才首先需要向人才公寓管理机构提交租赁申请，同时提供相关证明材料和申请表。

接下来，管理机构将对申请人进行审核，包括资格审核和信用审核。

审核通过后，双方将签订租赁合同，并按照租金支付要求进行付款。

最后，人才公寓管理机构根据租赁需求和实际情况进行住房分配。

三、人才公寓的租金和管理费用人才公寓的租金和管理费用由人才公寓管理机构进行统一制定，并报相关部门进行审核和批准。

租金的收取一般按照月份进行，同时也可以根据实际情况进行分期或季度付款。

管理费用主要是为了覆盖人才公寓的日常维护和管理成本，包括物业管理费、水电费等。

此外，对于特殊服务或设施的使用，管理机构可以根据实际情况进行额外收费。

四、人才公寓的租期和退租规定人才公寓的租期一般为一年，同时也可以根据实际情况进行延长或缩短。

租赁人才在租赁期满后，可以选择续租或提前30天通知管理机构退租。

退租时，租赁人才需按照合同规定进行房屋交接和费用结算，并保持房屋的原样清洁。

若在租赁期内提前解除合同，则租赁人才需要按照一定的违约金进行赔偿。

五、人才公寓的管理责任和权益保障人才公寓的管理机构有责任保障租赁人才的合法权益，并严格遵守相关法律法规的要求。

管理机构需负责人才公寓的日常维护和管理工作，保障周边环境的安全和卫生。

人才公寓租赁管理办法

人才公寓租赁管理办法一、总则为推动人才租赁住房市场的健康发展，提供更多优质住房资源给人才群体，维护租赁秩序，根据相关法律法规，制定本办法。

二、适用范围本办法适用于人才公寓的租赁管理工作，包括人才公寓的日常管理、租赁条件和程序等。

三、申请条件1. 租户必须具备以下条件才能申请人才公寓的租赁：a. 年满18周岁并持有有效身份证件；b. 具备合法稳定的就业或学习身份；c. 租户不得持有其他房产；d. 租户的家庭收入要符合国家相关规定。

2. 租户需提供以下资料：a. 有效身份证件复印件；b. 就业或学习单位出具的人才证明；c. 家庭收入证明；d. 其他相关证明文件。

四、租赁流程1. 提交申请：a. 租户可通过人才公寓管理平台或者直接到人才公寓管理中心提交租赁申请；b. 提交申请时，需完成相关资料的填写和提交，并缴纳一定的申请费用。

2. 审核评估：a. 人才公寓管理部门将对申请人的资料进行审核，并根据相关政策规定进行评估；b. 审核时间为不超过15个工作日。

3. 租赁签约：a. 审核通过的申请人需与人才公寓管理部门签订租赁合同，明确双方的权利和义务；b. 租户需要支付相应的押金和租金。

4. 入住登记：a. 完成租赁签约后，租户需到人才公寓管理部门进行入住登记，领取入住证和房屋钥匙。

五、租赁管理1. 租户的权利和义务：a. 租户有权按时享受人才公寓的住房资源，有权享受相关服务和设施；b. 租户有义务按时支付租金和水电费等相关费用；c. 租户需妥善保管住房内的设施设备，并按规定使用。

2. 人才公寓管理部门的责任：a. 提供优质的住房资源，并按时进行维护和保养；b. 建立健全相关服务机制，提供24小时的服务热线；c. 落实安全管理措施，确保租户的人身和财产安全；d. 组织人才公寓的日常巡查和维修工作。

3. 租赁期限和终止：a. 租赁期限约定一般为1年，根据实际情况可以续租；b. 租户可提前一个月通知人才公寓管理部门终止租赁合同。

郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市人才公寓管理暂行办法的通知

郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市人才公寓管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】郑州市人民政府办公厅•【公布日期】2023.03.30•【字号】郑政办〔2023〕11号•【施行日期】2023.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市人才公寓管理暂行办法的通知郑政办〔2023〕11号郑东新区、郑州高新区、郑州经开区管委会，市内五区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：《郑州市人才公寓管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

郑州市人民政府办公厅2023年3月30日目录第一章总则第二章房源管理第三章配租管理第四章租金管理第五章运营管理第六章监督管理第七章附则郑州市人才公寓管理暂行办法第一章总则第一条为深入实施人才强市战略，发挥住房吸引集聚人才作用，加强人才公寓建设和运营管理，根据国家、省有关规定，依据《河南省住房和城乡建设厅河南省发展和改革委员会河南省财政厅河南省自然资源厅关于印发〈河南省关于发展人才公寓的意见〉的通知》（豫建住保〔2022〕78号），结合本市实际，制定本暂行办法。

第二条本暂行办法所称人才公寓是指限定建设标准、租金标准，为解决人才安居需求筹建的青年人才租赁住房，符合条件的纳入保障性租赁住房管理。

第三条市、区两级及管委会筹建和企事业单位自建的人才公寓适用本暂行办法。

第四条市政府对全市人才公寓政策、规划、筹建、配租和运营管理等重大事项进行统筹协调。

市住房保障部门负责组织拟订人才公寓政策，负责人才公寓项目的协调推进、配租等工作，负责组织人才公寓租金价格评估工作，开展督导考核等工作。

市发展改革部门指导管委会、区发展改革部门做好人才公寓政府筹建项目的审批、核准或备案工作。

市国资部门负责督促所监管的国有企业做好人才公寓的筹建、运营等有关工作。

市财政部门负责对市级政府筹集人才公寓项目给予相关补助，安排人才公寓租金评估费用。

市人才公寓管理制度

市人才公寓管理制度一、市人才公寓的管理组织架构市人才公寓的管理组织架构主要包括三个层次：物业管理公司、市人才公寓管理委员会和居民委员会。

具体职责如下：1. 物业管理公司是承担市人才公寓日常管理和运营的主体，负责公寓的保洁、安保、维修等工作，确保公寓的正常运转。

2. 市人才公寓管理委员会是公寓的管理机构，由政府官员、企业代表、居民代表等组成，负责对公寓的整体管理和规划。

3. 居民委员会由公寓内的居民自主选举产生，负责协助管理委员会处理公寓内部事务，维护居民利益。

二、市人才公寓的入住条件及程序市人才公寓的入住主要根据个人的人才类型和资质来确定，一般包括以下几种类型：五星级人才、四星级人才、三星级人才。

不同类型的人才享受的入住条件和政策不同。

入住程序一般包括以下几个步骤：1. 提交申请：符合条件的人才可以向市人才公寓管理委员会提出入住申请，提交相关证明材料，包括身份证、居住证、工作单位证明等。

2. 审批资格：管理委员会对申请材料进行审核，符合条件的人才才能获得入住资格。

3. 分配住房：按照各类人才的不同需求和条件，管理委员会安排相应的住房分配工作。

4. 签订合同：入住人员需与物业管理公司签订住房租赁合同，并缴纳相关押金和费用。

5. 入住安置：完成相关手续后，入住人员即可正式入住市人才公寓。

三、市人才公寓的管理规定市人才公寓的管理规定主要包括以下几个方面：1. 入住资格：只有符合条件的人才才能获得入住资格，不得私自出租、转让住房。

2. 住房租金：住房租金按照政府规定标准缴纳，不得擅自涨价。

3. 住房维修：公寓内部设施出现问题需及时报修，由物业公司负责维修维护。

4. 管理纪律：居民需遵守公寓的管理规章制度，不得干扰公共秩序。

5. 安全保障：公寓需配备安全设施和人员，确保居民生活安全。

6. 环境卫生：居民需保持公寓内外环境整洁卫生，不得乱倒垃圾。

7. 尊重他人：居民需相互尊重，不得侵犯他人合法权益。

四、市人才公寓的管理措施市人才公寓的管理措施主要包括以下几点：1. 定期检查：定期对公寓内部设施和安全进行检查，确保居民的生活环境安全。