房地产项目定价公式表
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比准均价推导打分表格
打分指标 片区价值10 地块价值20 片区地位 升值前景 环境与自然景观 交通便利性 物业形态 容积率 内部景观 户型设计 本体价值45 会所 配套设施 建材与设备设施 立面造型 园林绿化 社区氛围营造 开发商品牌 项目市场形象 项目附加值 25 现场包装与展示 工程进度形象 物业品牌与费用 设计方品牌 合计 对比得分 备注:打分为-5~5，本项目0分 权重（%） 5 5 12 8 6 3 8 5 3 6 3 2 4 5 5 5 5 5 3 2 100 —— —— —— 臻汇园 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.000 —— —— 嘉湖新都市 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.000 —— —— 中源名苑 打分
尚东康城 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 —— —— 0 1.000
中源名都 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 —— —— 0 1.000
ຫໍສະໝຸດ Baidu
均价推导
项目名称 实收均价 对比得分 折算价格 1.000 0.00 1.000 0.00 1.000 0.00 1.000 0.00 1.000 0.00 比准均价 权重 权重均价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0
在比准均价的基础上调整一定比例，得出均价为：
中源名苑 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.000
打分指标 片区价值10 地块价值20 片区地位 升值前景 环境与自然景观 交通便利性 物业形态 容积率 内部景观 户型设计 本体价值45 会所 配套设施 建材与设备设施 立面造型 园林绿化 社区氛围营造 开发商品牌 项目市场形象 项目附加值 25 现场包装与展示 工程进度形象 物业品牌与费用 设计方品牌 合计 对比得分 备注:打分为-5~5，本项目0分 权重（%） 5 5 12 8 6 3 8 5 3 6 3 2 4 5 5 5 5 5 3 2 100 —— —— —— 臻汇园 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.000 —— —— 嘉湖新都市 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.000 —— —— 中源名苑 打分
尚东康城 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 —— —— 0 1.000
中源名都 打分 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 —— —— 0 1.000
ຫໍສະໝຸດ Baidu
均价推导
项目名称 实收均价 对比得分 折算价格 1.000 0.00 1.000 0.00 1.000 0.00 1.000 0.00 1.000 0.00 比准均价 权重 权重均价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0
在比准均价的基础上调整一定比例，得出均价为：
中源名苑 权重得分 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.000