物业专用配电房设备保养指引PPT(共 47张)

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计划工作时间:自 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分 电气工作安全措施
下列由电气工作票签发人填写
下列由工作许可人填写
电气工作票签发人签名: 日期:
现场安全监护人签名:
工作许可人签名: 日期:
日期:
1、工作许可人为 倒闸操作员。工作 许可人不得签发工 作票。 2、填写已拉断的 断路器(开关)和隔 离开关(刀闸)。已 设的遮栏、已挂标 示牌 。 3、在倒闸后填写。
清除掉设备金属结构件及机体腐蚀介质的浸蚀及锈迹。标准: 无锈蚀。
接地体的电阻、电气绝缘测试检查。标准:符合规范
设备损坏影响到设备外观、功能、安全方面的的配件要及时更 换。标准:确保外观完好,功能正常,无安全隐患。
32 专配保养的范围、标准及程序---程序
准备
发电送
停电拉
工作
应急电
闸操作
维护 保养
送电合 闸操作
◆ 目的: ◆指导物业其他项目规范、标准的对专用配电房进行保养,如何通过保养及时发 现设备存在的安全隐患,做到早发现早处理,防患于未然;延长设备的使用寿命, 改善设备的运行工况 ,提高设备的综合效能;降低设备的故障率,为客户的正常 用电提供保障条件,提升物业服务品质,提高客户满意度。
32 专配保养的范围、标准及程序---范围
配电房设备保养指引
目录
1 前言 2 专配保养的范围、标准及程序 3 专配保养的安全措施 4 专配保养内容及方法 5 专配保养重点及案例分享
31 前言
◆专配保养是指对专用配电房的配电设备进行安全性检查、预防性测试和有针对性
的维护。 ◆专配设备的供电性质重要性不亚于特种设备。专配设备是否正常运行,直接关系到 物业的服务品质。对专配进行规范保养,是确保设备正常运行的重要保障条件,也是 物业设备管理的重要工作之一。
3 专配保养的安全措施---技术措施



停 电
停电
验电
装设接地线
悬挂标示 牌和装设

遮栏




的 电
必须停电的设备如 验电时,必须用电 当验明设备确已无 在一经合闸即可

下:
压等级合适而且合 电压后,应立即将 送电到工作地点
1、操作人员和监护人员应经过严格的培训考核,有合格的《电工进网作业许证》。


2、要有与设备实际接线一致的一次系统模拟接线图。


3、有正确的工作票。



4、操作中要使用统一的调度术语。


5、现场一、二次设备要有明显的标志,包括命名和编号。
6、要有合格的操作工具、安全用具和设施。
3 专配保养的安全措施---组织措施

场条件;

2.工作现场布置的安全措施是否完善;

3.负责检查停电设备有无突然来电的危险;

4.对工作票中所列内容即使发生很小疑问,也必须向工作票

签发人询问清楚,必要时应要求作详细补充。




四、 工作班成员:
全 责 任
认真执行安全规程和现场安全措施,互相关心 施工安全,并监督安全规程和现场安全措施的
换件
清洁开关、母线、配电柜、配电箱等电气设备。标准:无灰尘、无 污垢、无受潮。
设备的机械机构需要进行润滑的部位。标准:润滑良好,机械机构 灵活。
对电气线路的连接处进行紧固。如母线的连接点、断路器连接点、 开关与电缆的连接点。标准:确保接触良好。
1、电压偏高、偏低需要通过变压器分接装置调整电压。标准:电 压值在正常范围。2、低压智能断路器参数调整。标准:在正常值 内,如正常则不必去调整。

1.正确安全地组织工作;

2.结合实际进行安全思想教育;

3.督促、监护工作人员遵守安全规程;

4.负责检查工作票所载安全措施是否正确完备和值班员所做的

安全措施是否符合现场实际条件;
5.工作前对工作人员交待安全事项;
6.工作班人员变动是否合适。
三、 工作许可人:

1.负责审查工作票所列安全措施是否正确完备,是否符合现
委托供电部门专业 机构执行保养部分
高压进线 开关柜
高压计量柜
PT柜
高压出 线开关
物业电气专业人 员执行保养部分
低压出线 各分柜
电容补 偿柜
低压进线 总柜
保养人员必须是持证上岗的电气专业人员。
变压器
32 专配保养的范围、标准及程序---标准
清洁



润滑



紧固


调整

14
( 防腐



测试


电 气 设
工作票 制度

工作许 可制度
工作监 护制度
工作间断、 转移和终 结制度



在专配电气设备上工作, 工作许可人(值班员) 完成工作许可手续后, 工作间断时,工作班

需填写电气工作票。
在完成施工现场的安 工作负责人(监护人)
全措施后,还应:
应向工作班人员交待
人员应从工作现场撤 出,所有安全措施保

注意事项;
及时纠正违反安全的

3、和工作负责人在 动作 。

工作票上分别签名。


3 专配保养的安全措施---工作票
一、来自百度文库工作票签发人:
1.工作必要性;

2.工作是否安全;

3.工作票上所填安全措施是否正确完备;

4.所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够,精神状态是否

良好。


人 员
二、 工作负责人(监护人):
实施。
10
3 专配保养的安全措施---工作票
电气工作票 的填写要求
电气工作部门: 电气工作人员
工作地点
电气工作票
工作任务
工作内容
共 名。
1、以上部分由安全 监护人填写。 2、安全监护人即工 作负责人。 3、由电气专业技术 人 员担任。
1、签发人为工程 部门负责人。 2、工作票签发人 不得兼任该项工作 的工作负责人 。 3、填写拉断路器 (开关)和隔离开关 (刀闸)。应设的遮 栏、应挂标牌 。 4、在工作前填写。
停发 电机
停电前应 做的准备 工作:停 电通知、 保养工具 材料的准 备、电气 工作票办
理。
在停电拉 闸前应送 应急电源, 在送应急 后,方可 进行拉闸
操作。
严格按照 拉闸程序 和要求进 行操作。
对设备进 行检查保 养及预防 性的维护。
严格按照 送电合闸 操作流程
执行。
市电已 恢复后, 停发电
机。
3 专配保养的安全措施---倒闸基本条件

1、会同工作负责人 现场安全措施、
持不动,工作票仍由

到现场再次检查所做 的安全措施,证明检
带电部位和其他注意 事项。工作负责人(监
工作负责人执存。在 未办理工作票终结手

修设备确无电压;
护人)必须始终在工作 续以前,值班员不准

2、对工作负责人指 现场,对工作班
将施工设备合闸送电。
明带电设备的位置和 人员的安全认真监护,
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