全套标准施工工艺参考节点
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2.屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊 与阳脊、檐口与屋脊拉通线,保证顺直。
3．基层找平面用铁板压光。 4．防水层卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，
无起鼓或脱开现象。
5.顺水条规格40×10杉木条，间距为400;挂瓦条采用3#热 镀锌角钢与30×30杉木条相结合方式进行挂瓦，挂瓦 条间距依据屋面瓦排版进行调整；杉木条要求采用水 沥青涂刷防腐处理。
针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼 坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。
节点施工要求：
针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二 次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工 控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制 结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。
注意:坍落度小于3㎝时,禁止二次振捣。
房产通[2009]211号文件: 所有砼现浇板必须采用砼二次振捣工艺，保证砼现浇板结构
不渗漏； 各专项防水施工方案（包括地下室底板、Fra Baidu bibliotek板、侧墙、阳台、
露台、卫生间、平屋面、空调搁板、坡屋面等部位）必须上 报集团公司相关职能部门评审经审核确认后方可组织施工。
阳台、露台、空调搁板、外墙大线条上等部位外墙墙体根部 必须用素C20砼浇筑翻边，高度不低于120mm且不得低于墙 外侧地坪装饰完成面。
2. 屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴 脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5. 钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋 工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处 理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。
砼具有自防水能力。
现场表现:坡屋面结构板砼浇筑施工时,采用水泥砂浆随捣随抹,提高了 结构板防水能力 。
现场表现:同上 。
说明： 基础距基
底持力层边坡 距离应不小于 500,坡角不大 于45度。
独立基础高低差施工处理节点（一）
独立基础高低差施工处理节点（二）
结构柱脚漏浆处理
注: 若地下
室柱钢筋 在柱外偏 位时,可以 不弯柱筋， 将柱尺寸 适当加大 将柱筋包 入砼内。
平板瓦施工工艺（2）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平板瓦。
2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊 与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
6. 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。
7. 钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平 整度不超过10mm。
8. 顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦 条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用 镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
9. 当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓 固定。
坡屋面砼浇捣操作流程： 1、在浇筑前，所有阴、阳脊必须用钢筋定位。 2、对所采用商品砼的塌落度须控制。 3、砼浇筑时，所有的梁、柱采用插入式振动机振捣密实。 4、将斜板上流淌下来的砼铺平，待板砼的塌落度达到3cm-
5cm时，用手提式平板振动机自下往上进行二次振捣。 5、二次振捣后加1：3水泥砂浆随捣随抹，并扫毛,确保结构
结构柱钢筋内偏位处理节点
结构柱钢筋柱外偏位处理节点
（二）地下室防水做法
“高低跨”地下室侧墙防水做法
（1）第一次底板砼浇筑完成后,进 行第一次防水施工。
（2）砖胎模完成后,进行第二次 防水施工。
“高低跨”地下室侧墙防水做法
地下室
地下室
（3）第二次侧墙及底 板砼浇筑完成后,形成 完整防水体系。
（三）墙体及粉刷施工要求
标准施工工艺工法参考节点
一、建筑与结构构造部分
（一）结构施工工艺 （二）地下室防水、保温防结露体系做法 （三）墙体及粉刷施工要求
（一）结构施工工艺
施工控制节点（一）
节点施工说明：
由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施 工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不 振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。
2.砌筑墙体垂 直度控制在 3mm以内。
室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求
二、屋面部分
（一）平板瓦做法 （二）筒瓦做法 （三）坡屋面保温防水集成板体系 （四）平屋面做法 （五）天窗节点做法
（一）平板瓦做法节点
平板瓦施工工艺（1）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－ 水泥平板瓦。
说明： 防水层上翻高度满
足规范要求。
屋面瓦片排版工艺
说明： 1.此图以规格为
420X300的拉法基 瓦片为例,同一坡面 瓦片，必须统一排 版;
2.瓦片外挑宽度 在有檐沟时4050mm，无檐沟时 70mm。
阳脊处第一排瓦片节点
平板瓦施工工艺（3）说明
1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦。
2.样板房墙体砌筑 时应将上层墙体砌筑 但不允许封顶，以防 止上部梁结构受力变 形影响样板房的墙体；
3.如果中间结构分 两次验收时，填充墙 砌筑分界层也应按此 节点施工。
轻质砌块施工节点
说明： 1.为控制轻制
质砌块墙体体水 泥砂浆粉刷层产 生空鼓、裂缝， 不用水泥砂浆粉 刷，直接采用专 用腻子或粉刷石 膏腻子批面；
5. 顺水条宽30，厚度根据保温板厚度确定，间距 ≤400，用水沥青涂刷防腐处理。
6. 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。
7. 挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理， 用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
8. 当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓 固定。
阴脊构造节点
低屋面构造节点
梁(柱)与砖墙交接部 位用粉刷砂浆找平
耐碱玻纤网格布或钢 丝网(铺贴前墙面先 抹一层粉刷砂浆）
墙体不同材料交接处粉刷做法
顶层、次顶层的填充墙顶与梁底交接部位，必须采用柔性 填充材料。（如外墙为涂料面层的，所有楼层外墙均按此要求）
非常规填充墙封顶方案
注：
1.本节点适用于中 间一层精装修样板施 工，其余尚未开始墙 体砌筑;
3．基层找平面用铁板压光。 4．防水层卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，
无起鼓或脱开现象。
5.顺水条规格40×10杉木条，间距为400;挂瓦条采用3#热 镀锌角钢与30×30杉木条相结合方式进行挂瓦，挂瓦 条间距依据屋面瓦排版进行调整；杉木条要求采用水 沥青涂刷防腐处理。
针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼 坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。
节点施工要求：
针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二 次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工 控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制 结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。
注意:坍落度小于3㎝时,禁止二次振捣。
房产通[2009]211号文件: 所有砼现浇板必须采用砼二次振捣工艺，保证砼现浇板结构
不渗漏； 各专项防水施工方案（包括地下室底板、Fra Baidu bibliotek板、侧墙、阳台、
露台、卫生间、平屋面、空调搁板、坡屋面等部位）必须上 报集团公司相关职能部门评审经审核确认后方可组织施工。
阳台、露台、空调搁板、外墙大线条上等部位外墙墙体根部 必须用素C20砼浇筑翻边，高度不低于120mm且不得低于墙 外侧地坪装饰完成面。
2. 屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴 脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5. 钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋 工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处 理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。
砼具有自防水能力。
现场表现:坡屋面结构板砼浇筑施工时,采用水泥砂浆随捣随抹,提高了 结构板防水能力 。
现场表现:同上 。
说明： 基础距基
底持力层边坡 距离应不小于 500,坡角不大 于45度。
独立基础高低差施工处理节点（一）
独立基础高低差施工处理节点（二）
结构柱脚漏浆处理
注: 若地下
室柱钢筋 在柱外偏 位时,可以 不弯柱筋， 将柱尺寸 适当加大 将柱筋包 入砼内。
平板瓦施工工艺（2）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平板瓦。
2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊 与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
6. 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。
7. 钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平 整度不超过10mm。
8. 顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦 条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用 镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
9. 当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓 固定。
坡屋面砼浇捣操作流程： 1、在浇筑前，所有阴、阳脊必须用钢筋定位。 2、对所采用商品砼的塌落度须控制。 3、砼浇筑时，所有的梁、柱采用插入式振动机振捣密实。 4、将斜板上流淌下来的砼铺平，待板砼的塌落度达到3cm-
5cm时，用手提式平板振动机自下往上进行二次振捣。 5、二次振捣后加1：3水泥砂浆随捣随抹，并扫毛,确保结构
结构柱钢筋内偏位处理节点
结构柱钢筋柱外偏位处理节点
（二）地下室防水做法
“高低跨”地下室侧墙防水做法
（1）第一次底板砼浇筑完成后,进 行第一次防水施工。
（2）砖胎模完成后,进行第二次 防水施工。
“高低跨”地下室侧墙防水做法
地下室
地下室
（3）第二次侧墙及底 板砼浇筑完成后,形成 完整防水体系。
（三）墙体及粉刷施工要求
标准施工工艺工法参考节点
一、建筑与结构构造部分
（一）结构施工工艺 （二）地下室防水、保温防结露体系做法 （三）墙体及粉刷施工要求
（一）结构施工工艺
施工控制节点（一）
节点施工说明：
由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施 工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不 振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。
2.砌筑墙体垂 直度控制在 3mm以内。
室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求
二、屋面部分
（一）平板瓦做法 （二）筒瓦做法 （三）坡屋面保温防水集成板体系 （四）平屋面做法 （五）天窗节点做法
（一）平板瓦做法节点
平板瓦施工工艺（1）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－ 水泥平板瓦。
说明： 防水层上翻高度满
足规范要求。
屋面瓦片排版工艺
说明： 1.此图以规格为
420X300的拉法基 瓦片为例,同一坡面 瓦片，必须统一排 版;
2.瓦片外挑宽度 在有檐沟时4050mm，无檐沟时 70mm。
阳脊处第一排瓦片节点
平板瓦施工工艺（3）说明
1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦。
2.样板房墙体砌筑 时应将上层墙体砌筑 但不允许封顶，以防 止上部梁结构受力变 形影响样板房的墙体；
3.如果中间结构分 两次验收时，填充墙 砌筑分界层也应按此 节点施工。
轻质砌块施工节点
说明： 1.为控制轻制
质砌块墙体体水 泥砂浆粉刷层产 生空鼓、裂缝， 不用水泥砂浆粉 刷，直接采用专 用腻子或粉刷石 膏腻子批面；
5. 顺水条宽30，厚度根据保温板厚度确定，间距 ≤400，用水沥青涂刷防腐处理。
6. 保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。
7. 挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理， 用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
8. 当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓 固定。
阴脊构造节点
低屋面构造节点
梁(柱)与砖墙交接部 位用粉刷砂浆找平
耐碱玻纤网格布或钢 丝网(铺贴前墙面先 抹一层粉刷砂浆）
墙体不同材料交接处粉刷做法
顶层、次顶层的填充墙顶与梁底交接部位，必须采用柔性 填充材料。（如外墙为涂料面层的，所有楼层外墙均按此要求）
非常规填充墙封顶方案
注：
1.本节点适用于中 间一层精装修样板施 工，其余尚未开始墙 体砌筑;