广州汇景新城前期物业管理服务合同
广州汇景新城前期物业管理服务合同
汇景新城前期物业管理服务合同1．合同当事人双方1.1本合同当事人甲方为广州侨鑫物业有限公司汇景管理处（以下称"物业管理处"）地址：广州市天河区五山汇景新城汇景北路电话：（020）38980418-8012 邮政编码：510641传真：（020）389804081.2本合同当事人乙方为物业产权人，即业主。
1.2.1 乙方（业主）姓名：国籍：（身份证）（护照）地址：电话：邮政编码：1.2.2 乙方（业主）委托代理人姓名：国籍：（身份证）/（护照）地址：电话：邮政编码：。
2.本合同依据之法律和文件2.1中华人民共和国《民法通则》2.2中华人民共和国《合同法》2.3中华人民共和国《消防法》2.4中华人民共和国《物业管理条例》2.5《广东省物业管理条例》2.6《广州市物业管理办法》2.7《物业服务收费管理办法》2.8甲方与广州侨鑫房地产开发有限公司签订的《汇景新城物业管理委托合同》3.本合同一致性确认本合同甲、乙双方对本合同条款已知悉并已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。
4.本合同所指物业概况4.1小区物业概况本合同所指物业类型为：住宅；座落位置地址为：广州市天河区五山汇景北路48号；物业名称为：◆汇景新城住宅物业4.2小区主要设备设施小区主要设备设施见乙方与发展商签订的《商品房买卖合同》。
4.3乙方拥有的房屋单位情况本合同乙方所拥有的房屋单位为小区栋号单位。
该房只能作为住宅居住用途。
5.物业管理授权、管理范围5．1受发展商广州侨鑫房地产开发有限公司委托，并与之签订了《汇景新城物业管理委托合同》，委托甲方管理汇景新城（包括"维伦特莱"）住宅楼宇公共部位、会所、地下停车场、小区共用设施设备及小区（包括道路、广场、园林绿化、公共环境、消防治安管理等）。
5．2本合同甲方提供物业管理服务受益人为本合同所确定房屋单位业主（乙方）或该房屋单元之使用人。
业主应按本合同规定承担其责任及履行义务。
广州前期物业管理协议8篇
广州前期物业管理协议8篇篇1甲方：广州市某小区业主委员会乙方：广州某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对广州市某小区进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况广州市某小区位于广州市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，XX间商铺。
二、委托管理服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，如双方协商一致，可以续签协议。
三、委托管理服务内容与质量1. 乙方负责制定物业管理服务计划，并按照计划提供服务。
包括但不限于：房屋维修、养护，公用设施维护，保安、清洁、绿化等服务。
2. 乙方应确保提供的服务符合国家相关质量标准。
对于房屋维修、养护服务，应确保公共部位和共用设施设备的正常使用；对于保安、清洁、绿化服务，应确保小区内的安全、整洁和美观。
3. 乙方应建立完善的客户服务体系，及时受理业主的投诉和建议，并予以妥善处理。
四、费用与支付方式1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用包括：- 房屋维修、养护费用：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准支付。
- 公用设施维护费用：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准支付。
- 保安、清洁、绿化服务费用：按照住房数量每月每套XX元，商铺数量每月每间XX元的标准支付。
2. 甲方应于每月的第一个工作日将当月费用支付至乙方指定的银行账户。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权依据本协议约定的标准和方式向甲方收取物业管理服务费用。
2024年广州小区物业服务合同（2篇）
2024年广州小区物业服务合同广州市物业服务合同甲方：【小区名称】小区业主委员会乙方：【物业公司名称】鉴于甲乙双方就小区物业服务事宜达成一致意见，为了明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、合同目的本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系，保障小区物业服务的顺利进行，确保业主权益的合法和有序。
同时，以建立和谐、安全、舒适的小区生活环境为基础，提高小区的整体品质和管理水平。
二、服务范围1. 小区内公共区域的日常清洁、维护及修缮工作，包括但不限于道路、花坛、绿化带、停车场、楼梯间、大厅、电梯等。
2. 小区内设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、消防设备、排水系统、供水系统、停车场等。
3. 小区内安全管理，包括但不限于巡逻、门卫、监控设备的运行和维护等。
4. 小区内物业管理服务，包括但不限于业主居住管理、矛盾调解、公共设施的使用管理等。
5. 其他经甲方书面委托的相关工作。
三、服务内容1. 日常清洁及维护服务：乙方将按照甲方的要求，定期清洁小区的公共区域，保持小区环境的整洁。
2. 设施设备运行维护：乙方将负责小区内设施设备的日常维护和保养工作，确保设备的正常运行和安全使用。
3. 安全管理服务：乙方将派遣专职保安人员进行小区的安全巡逻，确保小区内的安全和秩序。
4. 物业管理服务：乙方将负责小区的业主居住管理，包括但不限于业主信息管理、收租收费、维修服务的协调与监督等工作。
5. 其他服务事项：甲方可根据需求，向乙方委托其他相关工作。
四、服务质量标准1. 清洁服务：乙方需按照甲方要求，保证小区公共区域的清洁整洁，并定期进行检查和维护。
2. 设施设备运行维护：乙方需定期对小区内的设施设备进行检查、保养和修缮，确保设备正常运行。
3. 安全管理服务：乙方的保安人员需按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻工作，发现异常情况及时处理。
4. 物业管理服务：乙方需按照甲方的要求，对业主信息进行及时更新和管理，确保租赁和收费工作的顺利进行。
2024年前期物业管理服务协议范本8篇
2024年前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司全称）乙方：[乙方名称]（业主或购房人全称）鉴于甲方作为物业管理公司，将为乙方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的与依据本协议旨在明确甲、乙双方在物业前期管理阶段的服务内容、范围、权利义务等，确保物业服务质量，维护双方合法权益。
本协议依据相关法律法规制定，自双方签署之日起生效。
二、服务范围与内容1. 物业服务范围：[具体服务区域范围]。
2. 服务内容：包括但不限于房屋共用部位及共用设施设备的维护和管理、公共区域的保洁和绿化、秩序维护等。
三、服务期限本协议自签署之日起生效，至首届业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体金额根据乙方所购房屋的面积计算。
2. 物业服务费用支付方式：[具体支付方式]。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护；（3）对公共区域的环境卫生进行管理和维护；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）合理使用物业共用部位、共用设施设备；（3）遵守物业管理区域内的相关规定；（4）其他约定的权利与义务。
六、服务质量与标准甲方应按照国家和地方的相关标准以及本协议约定的服务质量要求，提供物业管理服务。
乙方对甲方的服务质量享有知情权和监督权。
七、违约责任如甲、乙任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议变更与解除本协议的变更与解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。
九、争议解决方式因本协议产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。
2024年前期物业管理服务合同通用版(3篇)
2024年前期物业管理服务合同通用版本物业管理服务合同（以下简称“合同”）由[物业管理公司名称]（以下简称“甲方”）与 [业主单位名称]（以下简称“乙方”）双方共同订立，共同遵守。
一、合同目的1.甲方将根据有关法律法规和双方协商一致的要求，为乙方提供物业管理服务，确保物业区域的安全、卫生和正常运营。
2.乙方委托甲方进行物业市场化管理，提高物业的投资价值和租赁率。
二、服务内容1.日常维护：甲方负责对物业区域内的设施、设备进行定期巡视、检修和维护，保证其正常运行，并制定相应的维修维护计划。
2.保洁服务：甲方负责对公共区域及物业外观的卫生进行日常清洁、保养和管理，包括但不限于大厅、走廊、电梯等。
3.安全管理：甲方负责对物业区域内的安全进行管理，包括防火、防盗、防爆等安全措施的落实和维护，及时处理异常情况。
4.绿化养护：甲方负责对物业区域内的绿化进行养护管理，包括景观绿化、花坛清理、草坪修剪等。
5.停车管理：甲方负责对物业区域内的停车位进行管理，确保停车秩序良好，协助乙方制定合理的停车规则。
6.投诉处理：甲方负责接收乙方及物业用户的投诉，并及时处理和反馈处理结果。
7.其他约定事项：甲方和乙方可根据实际需要，商议其他物业管理服务内容，并在合同附件中明确约定。
三、合同期限本合同的有效期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
四、费用支付1.乙方按照双方约定的支付方式和周期，按时支付合同约定的物业管理费用。
2.费用支付方式：______（例如：月付、季付、年付等）。
3.费用调整：合同有效期内，如国家相关政策或物业成本发生调整，乙方同意根据实际情况进行费用调整，双方协商确定调整比例。
五、合同解除1.如因不可抗力或其他不可预见的原因，导致乙方无法继续使用物业区域，双方可协商解除合同。
2.如乙方违反合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
六、违约责任1.如果一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2024广州物业服务合同范文
2024广州物业服务合同范文尊敬的业主：您好！为了确保小区物业管理工作的顺利进行，维护小区环境的整洁和安全，我们将根据《合同法》等相关法律法规制定本合同。
特制定以下物业服务合同，希望得到您的支持与配合。
第一章总则第一条甲方：（业主）______________，身份证号码：________________。
第二条乙方：（物业管理公司）______________。
第三条物业地址：______________，邮政编码：______________。
第四条本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自________至________。
第五条甲方与乙方双方应本着平等、自愿、公平的原则订立本合同。
第二章服务内容及标准第六条乙方为甲方提供以下物业服务：1. 小区环境保洁：对小区内公共场所、楼道、走廊、停车场等进行定期保洁和清扫，确保环境整洁。
2. 安全防范：加强小区安全管理，保障小区内业主的人身和财产安全，定期巡视、检修小区安全设施，维护安全秩序。
3. 环境绿化：负责小区内绿化工作，定期修剪、浇灌、肥料施用等，确保小区绿化质量。
4. 设备维护：按照国家有关规定，负责公共设施维护和检修，包括电梯、供水设备、消防设备等。
5. 住户卫生：负责小区内住户卫生管理，定期检查住户垃圾处理情况，及时处理卫生问题。
第七条甲方配合乙方工作，按时缴纳物业费用，并按照乙方的安排使用公共设施。
第八条乙方在提供物业服务过程中，应遵守相关法律法规，维护业主合法权益。
第三章物业费用及支付方式第九条甲方每月应缴纳物业费用______元，共计______年。
第十条甲方应在每月的______日前将物业费用汇至乙方指定的银行账户。
第四章违约责任第十一条若乙方未按时提供合同约定的服务，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即改正。
第十二条若乙方严重违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
第十三条若甲方未按时支付物业费用，乙方有权要求甲方补足费用，并不承担相应的违约责任。
广州物业服务合同范本三篇
广州物业服务合同范本三篇篇一甲方（业主/业主委员会）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全各项管理制度，做好物业档案资料的管理工作。
3. 定期向业主和物业使用人报告物业管理服务工作情况。
（二）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观完好、整洁。
2. 定期对共用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行。
3. 按照相关规定，对物业的共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时处理，并做好记录。
（三）环境卫生服务1. 负责物业公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。
2. 定期对垃圾桶、垃圾站等进行清洁、消毒，及时清运垃圾。
（四）绿化养护服务1. 负责物业公共区域的绿化养护，保持绿化植物生长良好。
2. 定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害，及时清理枯枝败叶。
（五）公共秩序维护服务1. 负责物业区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。
2. 加强对车辆的管理，保持道路畅通，车辆停放有序。
（六）客户服务1. 设立服务，及时处理业主和物业使用人的咨询、投诉和建议。
2. 定期开展业主满意度调查，不断改进服务质量。
广州市物业管理服务合同范本
《打开国门走向世界》教材说明
（一）教材内容
本课是本单元的最后一课，主要是以改革开放以来中国的对外发展、国际交流为基本出发点，来思考中国和世界的关系。
话题一：中国产品到海外。
主要从经济方面引导学生认识到随着祖国国力的增强、科学技术水平的提高，中国从单一的产品输出，走向了人力资本、技术资本的输出。
教材以报道、数据图表等形式介绍了中国商品出口情况，意在提升学生的自豪感。
话题二：走出去、请进来。
主要提示了中国在文化、生活等方面的对外交流发展情况（从个人之间到国家之间），让学生认识到改革开放给中国带来的生机：中国走进了世界中，“世界”也走进了中国；我们和世界上其他国家的人们彼此理解着，共同发展着。
（二）学情分析
经过前三课的学习，学生对祖国的变化已经有了一定的了解，民族自豪感已经在他们心间流淌，但学生对祖国的日益变化的认知还比较肤浅。
针对这种学习知识和学习情感的积淀，教师应鼓励学生继续通过网络、查阅书籍或采访等方式广泛收集中国走向世界，世界了解中国的相关资料，以国际视角了解祖国发展现状，思考中国和世界的关系。
（三）教学目标
1、了解中国在各个方面都在大踏步地走向世界，感受祖国打开国门后社会所发生的变化及成就，初步认识对外开放对我国
经济的发展、社会的进步和人素质提高的重要意义。
2 、感受中国共产党领导下的国家繁荣昌盛，并从开放、多元、国际化的社会发展趋势，认识和关注中国的发展.。
广东前期物业合同示范文本
广东前期物业合同示范文本一、合同双方。
甲方（建设单位）：咱甲方呢，就是负责盖房子搞建设的大佬。
乙方（物业服务企业）：乙方就是专门来给小区提供物业服务的小伙伴啦。
二、物业项目基本情况。
物业名称：比如说什么幸福小区呀，或者阳光花园之类的，让大家一听就觉得是个温馨的地方。
物业类型：是住宅呢，还是商业写字楼，又或者是混合的，得说清楚哦。
建筑面积：这个得明明白白的，多少平方米都得写好，毕竟这关系到以后的服务范围嘛。
三、服务内容与质量。
（一）服务内容。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
就像小区的外墙、楼梯间这些大家共用的地方，要是墙皮掉了，或者楼梯扶手坏了，那乙方就得管起来，把它修好弄漂亮。
2. 共用设施设备的运行、维护和管理。
比如说电梯呀，那可是天天要用的，得保证它正常运行，不能老是出故障把大家困在里面。
还有小区的路灯，要是晚上黑灯瞎火的，多不安全呀，这些设施设备的维护都是乙方的活儿。
3. 环境卫生维护。
小区的卫生可不能马虎，得像自己家一样打扫干净。
什么垃圾要及时清理，小区道路要保持整洁，绿化带里也不能有乱七八糟的杂物。
4. 绿化养护管理。
那些花花草草的，得让它们茁壮成长。
定期浇水、修剪，让小区看起来就像个小花园似的，大家住着也舒心。
5. 秩序维护服务。
保安叔叔们得站岗巡逻，防止小偷小摸的进来，还要管管小区里车辆的停放，不能乱停乱放，把道路都堵住了。
（二）服务质量。
乙方提供的服务质量得有个标准，比如说卫生打扫要达到什么程度，一天扫几次，垃圾多久运走一次；保安巡逻的时间间隔是多少，是不是每个角落都能照顾到；绿化养护得让植物的存活率达到多少，这些都得清清楚楚的，就像考试有个分数线一样。
四、服务费用。
1. 收费标准。
这个要明明白白告诉业主们。
是按照每平方米多少钱来收呢，还是有其他的计算方式。
比如说住宅每平方米1.5元/月，商业可能就贵一点，3元/月。
2. 费用的调整。
也不能说一直不调整费用呀，但要是调整的话，得有个合理的说法。
广州市前期物业服务合同
广州市前期物业服务合同甲方（物业出卖方）：____________________乙方（物业买受方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 物业面积：____________________1.5 物业用途：____________________第二条物业服务内容2.1 物业服务公司：____________________2.2 物业服务期限：自双方签订本合同之日起至____年____月____日止。
2.3 物业服务内容：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修、更新；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；（3）物业共用部位、共用设施设备的安全保卫、消防、监控；（4）物业共用部位、共用设施设备的物业管理费收缴；（5）物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、更新资金的筹集；（6）其他与物业管理有关的服务。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费标准：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。
3.2 物业服务费支付方式：乙方应在每月____日前，将当月物业服务费支付给甲方指定的账户。
3.3 物业服务费调整：甲方有权根据物业管理实际情况，经乙方同意后，调整物业服务费标准。
第四条物业服务合同变更、解除和终止4.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。
如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更、解除或终止协议。
4.2 在本合同期限内，如甲方发生变更，乙方有权要求甲方提供新的物业服务公司。
前期物业管理服务合同协议(2024版)
前期物业管理服务合同协议(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方作为物业管理服务提供商，应按照本合同的约定，为乙方提供前期物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理服务的质量，遵守物业管理的相关法律法规，维护乙方的合法权益。
（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护管理；（3）物业共用部位、共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业公共区域的清洁卫生和绿化工作；（5）配合政府有关部门进行社区管理和服务；（6）其他约定的事项。
二、服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如甲乙双方同意续签，应在本合同期满前____个月内，协商达成一致，并签订新的合同。
三、服务费用3.1 甲方应按照乙方的要求，合理确定物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利费、物业共用部位及设施设备的维修养护费用、公共区域的清洁卫生和绿化费用、物业公司管理费、物业公司税费等。
3.3 甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用的使用情况，接受乙方的监督。
四、物业的交付和验收4.1 乙方应按照合同约定，将物业交付给甲方。
4.2 甲方应在接收物业后，按照相关法律法规和合同约定，对物业进行验收。
4.3 验收合格的，双方签署物业验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的标准。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
5.2 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。
2024年广州小区物业服务合同
2024年广州小区物业服务合同合同编号：【】物业服务合同甲方：【小区名称】乙方：【物业服务公司名称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就甲方委托乙方管理其所在小区的具体事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1. 乙方应按照国家相关规定和甲方委托内容，履行小区维护管理、环境卫生、设施设备维护等服务职责；2. 乙方应保证服务质量，提供高效、周到、细致的服务，确保小区的环境整洁、安全有序；3. 乙方负责小区的安全防范工作，及时发现并处理安全隐患，确保小区居民生活的安全；4. 乙方应按时完成甲方交代的其他事项，提供一定的服务承诺。
二、服务费用1. 甲方应按照协议规定支付乙方服务费用，并在规定的时间内将费用转至乙方指定账户；2. 服务费用包含小区公共区域维护、设备维修等费用，具体费用标准详见附件；3. 若服务项目有变动，甲乙双方应协商确定相应的费用调整方案。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至【具体时间】结束；2. 服务期限届满前，若无异议，合同自动续签；若有变动，应提前【具体天数】通知对方；3. 若甲乙双方需终止合同，应提前【具体天数】书面通知对方，协商解决相关事宜。
四、责任及争议解决1. 甲方有权对乙方的服务质量进行检查及评估，并提出合理的改进建议；2. 乙方在履行职责过程中如有违反合同约定的情况，应承担相应的违约责任；3. 若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向有关部门申请调解或诉诸法律解决。
附则：1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行补充协商；2. 本合同一式二份，甲乙双方均持一份有效；3. 本合同自双方签字盖章生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：。
广州物业服务合同范本
广州物业服务合同范本1. 背景和目的本物业服务合同旨在明确广州地区物业服务提供商和业主之间的权责关系，确保物业管理工作的顺利进行，提供安全、舒适、便利的生活环境。
2. 合同双方本合同由以下双方共同订立：•物业服务提供商：[提供商名称]•业主：[业主姓名]3. 服务内容3.1. 物业服务提供商应对业主所在的相关物业进行全面管理，包括但不限于以下内容：•日常物业维护和保养•安全设施和设备的管理和维修•公共区域的清洁和卫生维护•保安服务和巡逻•车辆停放管理•绿化和庭院管理•其他业主委托的物业管理工作3.2. 业主享有以下权益：•在公共区域安全、舒适地居住和工作•使用相关设施和设备，并享有合法优先权•参与业主大会，并行使相应的权益和义务•提出物业管理方面的合理建议和要求4. 费用和支付方式4.1. 物业服务费用应由业主按照约定的比例和金额进行支付。
具体费用和支付方式如下：•物业管理费：（金额）人民币/月，按照业主房屋面积的比例计算，每月预先支付；•公共维护费：（金额）人民币/月，按照业主房屋面积的比例计算，每月预先支付。
4.2. 物业服务费用应按照约定的时间以以下方式支付：•银行转账：业主应按照约定时间将费用转入物业服务提供商指定的银行账户；•现金支付：业主可在约定时间内将费用直接交给物业服务提供商。
5. 合同期限和终止5.1. 本合同的期限为（期限）年/月，自合同生效之日起计算。
5.2. 若任何一方违反本合同的条款，请先以书面形式通知对方并提供合理的整改时间。
如经过整改仍无法达成一致，则本合同可被解除。
5.3. 本合同到期前，双方可协商续约或解除合同，并提前（提前期）提出解约通知。
6. 保密条款6.1. 双方同意在本合同期间和终止后对互相了解的商业和技术信息进行保密。
6.2. 未经另一方事先书面同意，任何一方不得向第三方透露对方的保密信息。
6.3. 对于保密信息的泄露，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
前期物业服务合同范本 广州
前期物业服务合同范本广州前期物业服务合同甲方（业主）：单位名称/姓名：地址：法定代表人/个人代表：联系方式：乙方（物业服务公司）：单位名称：地址：法定代表人/个人代表：联系方式：鉴于甲方为拥有物业建筑权利的法定业主，乙方具备良好的物业管理服务能力，双方均愿意合作，特就物业服务事宜，达成如下协议：第一条合同目的本合同是为规范甲方物业服务需要，乙方对物业进行管理服务，明确双方的权益和义务。
第二条服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1、物业维修、保养和修缮服务；2、公共部位的保洁服务，卫生间、走廊的每日消毒；3、安全消防管理，维护保障公共设施安全；4、规划管理、广场管理、景观绿化养护、垃圾清运处理、秩序维护等服务；5、其他涉及业主日常生活需要的服务。
第三条服务期限合同服务期限为（年/月/日）至（年/月/日）。
第四条履行方式1、乙方按照服务标准，结合物业实际情况，对维修、保养和修缮等问题，制定详细的计划并实施；2、乙方保洁服务，每日按照物业实际情况进行精细化管理，保证公共区域整洁；3、乙方按照国家法律法规和相关规定，落实安全消防管理，确保物业安全；4、乙方按要求组织规划管理、广场管理、景观绿化养护、垃圾清运处理、秩序维护等；5、乙方及其员工需遵循法律法规、道德规范、诚实守信原则，依法守卫物业安全和业主权益；6、甲方对乙方工作进行监督，并有权要求乙方改进服务质量。
第五条合同费用1、甲方每年向乙方支付服务费用2、甲乙双方在签署本合同时经协商确认的费用为本合同费用。
第六条违约责任1、如乙方未能根据本合同要求进行工作，甲方有权向乙方提出书面或口头警告，并要求乙方及时改正，如乙方继续违规，甲方有权与乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；2、如甲方未按合同约定支付服务费用，并未解决或违反合同其他约定，乙方有权终止其服务，并有权要求甲方承担合同约定之违约金或赔偿金。
第七条法律效力本合同权益、义务、适用之法律法规均适用于中华人民共和国法律，并以广州市法律为准。
2023年广州小区物业服务合同范本
2023年广州小区物业服务合同范本广州小区物业服务合同合同编号：____-XXXX甲方（业主）：____________________（身份证号码：____________）乙方（物业公司）：___________________（营业执照号码：____________）为了规范小区物业管理工作，保障业主的权益，甲乙双方经协商一致，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区的日常维护管理工作，包括但不限于小区绿化、保洁、安防、设备设施的维护检修等工作。
1.2 乙方将负责小区的公共区域和设施设备的保洁维护管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
1.3 乙方将负责小区的安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、安排安全巡查、处理突发事件等。
1.4 乙方将负责小区的物业费收取工作，按照合理的费用标准及时向业主收取物业费，并开具正规发票。
1.5 甲方可根据小区业主大会的决议要求乙方提供其他相关服务。
第二条服务标准2.1 乙方将按照相关法律法规和标准，高效、规范、公正地履行物业管理职责，提供优质的服务。
2.2 乙方将按照小区的要求，配备足够的管理人员和保洁人员，确保服务能力和水平达标。
2.3 乙方将定期组织小区业主大会，听取业主意见和建议，及时解决业主反映的问题和困难。
2.4 乙方将建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉进行及时回复和处理，并保持投诉记录的机密性。
2.5 乙方将对物业费的使用情况进行公示，接受甲方及其他业主的监督。
第三条业主权益保障3.1 乙方将保障甲方及其他业主的合法权益，不得侵害业主的人身权益、财产权益和合法权益。
3.2 乙方将通过建立健全的费用使用制度，确保物业费的合理使用，并接受业主的监督。
3.3 乙方将积极协助甲方及其他业主维护小区的正常秩序和社区安全。
3.4 乙方将保护业主的隐私，不得擅自公开业主的个人信息。
3.5 乙方将定期向甲方及其他业主提供物业服务情况的工作报告。
广州小区物业服务合同范本
广州小区物业服务合同范本甲方（业主委员会）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业服务企业）：________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业服务事项达成如下协议：一、物业服务内容与标准乙方将为小区提供以下服务：1. 物业共用部位的维护和管理；2. 物业共用设施、设备的日常维护保养；3. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集；4. 公共绿地、花木、建筑小品维护与管理；5. 公共秩序维护，包括门岗值班、巡视、安全监控等；6. 物业管理区域内安全防范；7. 交通、车辆秩序管理；8. 物业档案资料管理；9. 其他应当提供的物业服务项目。
乙方应当按照国家有关规定和约定，履行物业服务义务，保证服务质量。
二、物业服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：1. 住宅房屋，按照每平方米每月________元的标准支付物业服务费用；2. 商业用房根据实际情况，按照每平方米每月________元至________元的标准支付物业服务费用；3. 其他物业按照实际情况，双方协商确定物业服务费用标准。
三、合同期限与解除本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前______个月，双方可协商续签合同。
在本合同期限届满前，任何一方均可以提出终止合同，但应提前______个月书面通知对方。
如双方协商一致续签合同，应在合同期限届满前______个月签订新的物业服务合同。
广州市初期物业服务合同样本版
广州市初期物业服务合同样本版第一章总则第一条合同背景甲方（业主）与乙方（物业服务公司）经友好协商，达成一致，签订本初期物业服务合同。
第二条合同目的规范甲方与乙方之间的物业服务关系，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本合同。
第二章服务内容与标准第三条服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、物业综合管理等。
第四条服务标准乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，以及双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业服务。
第三章服务费用第五条费用构成物业服务费用包括但不限于：管理费、维修资金、公共维修基金、能耗费等。
第六条费用支付甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。
第四章合同期限与解除第七条合同期限本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第八条合同解除双方同意，在合同期限内，如一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。
第五章违约责任第九条违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
第十条违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六章争议解决第十一条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七章其他约定第十二条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十三条合同的履行与监督双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，并接受双方约定的监督机构进行监督。
第十四条保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
第十五条法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应参照最新的法律法规解释。
第八章附件第十六条附件本合同附件包括：物业服务项目清单、物业服务费用标准、双方约定的其他事项等。
广州物业管理服务合同示范文本
广州物业管理服务合同示范文本本物业管理服务合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）共同订立，双方均具有完全民事权利能力和行为能力，本合同具有法律效力。
第一条合同目的为规范物业管理服务行为，明确双方的权利和义务，以保障业主的合法权益，促进物业的良性运营和住户的满意度。
第二条物业范围1. 物业公司负责对指定的物业进行管理和维护，包括但不限于公共区域、设施设备的维修保养、安全管理、保洁服务等。
2. 业主有权根据需要，提出物业改善和设施添加的建议，物业公司应及时响应并予以落实。
第三条服务内容1. 物业公司应为业主提供全方位的物业管理服务，包括但不限于：保洁服务：及时清扫公共区域、定期保洁；安全管理：保障小区的安全和秩序；维修服务：及时维修公共设施设备；环境绿化：维护小区内的景观和绿化；家政服务：提供家政服务的咨询和协调等。
2. 物业公司应按照合同约定的服务标准，保障服务的质量和准时达到。
第四条服务费用1. 业主需按照合同约定的物业费缴纳相应的服务费用，并及时缴纳。
2. 物业公司应按照业主所支付的服务费用，提供合理、高效、优质的服务。
第五条维修与保养1. 物业公司应定期检查和维修公共设施设备，并及时解决业主提出的设施问题。
2. 物业公司应对物业进行定期保养和维修，并提出改善设施的建议。
第六条安全管理1. 物业公司应制定安全管理制度，并确保小区内的安全和秩序。
2. 物业公司应及时采取措施，处理因安全问题引发的紧急情况。
第七条纠纷解决1. 双方应通过友好协商的方式解决因合同履行引起的争议和纠纷。
2. 若协商不成，则应提交相关争议和纠纷给适当的仲裁机构或法院解决。
第八条合同解除和终止1. 本合同期满后，如无特殊情况，双方可自愿续签合同。
2. 如因重大违约行为，双方有权解除合同，并有相应的违约责任。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
广州物业管理服务合同示范文本
广州物业管理服务合同示范文本广州物业管理服务合同示范文本1. 甲方与乙方本合同由甲方（下称“业主”）和乙方（下称“物业公司”）签订，并共同遵守以下条款。
2. 服务内容2.1 乙方负责为甲方的物业提供全面的管理服务，包括但不限于安全保卫、设备维护、绿化养护等。
2.2 物业公司应根据实际需要，及时调整和安排物业服务人员，确保提供持续稳定的物业管理服务。
2.3 物业公司应维护良好的物业管理秩序，提升业主的生活质量和物业价值。
2.4 物业公司应按照法律法规和相关政策要求，履行相关服务，提供相应证明文件。
3. 服务费用3.1 甲方应按合同约定，按时、足额支付乙方的物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员工资、设备维护费用、保险费等。
具体费用标准以双方签订的物业管理服务合同为准。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
4.2 若期限届满时，双方无异议，可以协商续签合同；如一方不愿继续合作，应提前____个月书面通知对方。
5. 合同解除5.1 本合同在下列情况下可以解除：- 一方违反本合同的约定，对方通知其改正并在合理期限内未改正的；- 因不可抗力等不可预见、不可克服的原因，造成无法继续履行合同的。
5.2 若发生本条款所述情况，解除合同的一方应立即书面通知对方，并提供详细的解除合同的理由、证明材料。
6. 保密条款6.1 双方在履行本合同过程中，可能接触到对方的商业秘密和其他保密信息。
双方应严格遵守保密约定，不得将对方的保密信息泄露给第三方。
6.2 本条款的保密期限为合同终止后的___年。
7. 纠纷解决7.1 本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。
7.2 本合同发生争议时，双方应友好协商解决；如协商无果，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。
8. 其他条款8.1 本合同未尽事宜，双方可根据需要进行补充协商。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。
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汇景新城前期物业管理服务合同1．合同当事人双方1.1本合同当事人甲方为广州侨鑫物业有限公司汇景管理处（以下称“物业管理处”）地址：广州市天河区五山汇景新城汇景北路电话：（020）38980418-8012 邮政编码：510641传真：（020）389804081.2本合同当事人乙方为物业产权人，即业主。
1.2.1 乙方（业主）姓名：国籍：（身份证）（护照）地址：电话：邮政编码：1.2.2 乙方（业主）委托代理人姓名：国籍：（身份证）/（护照）地址：电话：邮政编码：。
2.本合同依据之法律和文件2.1中华人民共和国《民法通则》2.2中华人民共和国《合同法》2.3中华人民共和国《消防法》2.4中华人民共和国《物业管理条例》2.5《广东省物业管理条例》2.6《广州市物业管理办法》2.7《物业服务收费管理办法》2.8甲方与广州侨鑫房地产开发有限公司签订的《汇景新城物业管理委托合同》3.本合同一致性确认本合同甲、乙双方对本合同条款已知悉并已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。
4.本合同所指物业概况4.1小区物业概况本合同所指物业类型为：住宅；座落位置地址为：广州市天河区五山汇景北路48号；物业名称为：◆汇景新城住宅物业4.2小区主要设备设施小区主要设备设施见乙方与发展商签订的《商品房买卖合同》。
4.3乙方拥有的房屋单位情况本合同乙方所拥有的房屋单位为小区栋号单位。
该房只能作为住宅居住用途。
5.物业管理授权、管理范围5．1受发展商广州侨鑫房地产开发有限公司委托，并与之签订了《汇景新城物业管理委托合同》，委托甲方管理汇景新城（包括“维伦特莱”）住宅楼宇公共部位、会所、地下停车场、小区共用设施设备及小区（包括道路、广场、园林绿化、公共环境、消防治安管理等）。
5．2本合同甲方提供物业管理服务受益人为本合同所确定房屋单位业主（乙方）或该房屋单元之使用人。
业主应按本合同规定承担其责任及履行义务。
业主转让或出租其物业时，本合同对受让人、承租人具有同等约束力。
5．3业主委员会成立后，由业主委员会召开业主大会，按照有关规定与物业公司重新签订《汇景新城物业管理委托合同》。
6.本合同明确物业管理服务项目6.1房屋建筑房屋建筑共用部位包括基础、人防地下室、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、大堂等的养护和管理。
6.2设备设施6.2.1供电配电系统6.2.1.1供电、配电高压端设备维修、养护、运行；6.2.1.2低压配电设备维修、养护、运行；6.2.1.3小区共用配电线路（不包括业户进户接线以内部分）维修、养护；6.2.1.4小区公用照明。
包括楼内大堂、走廊、走火通道、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查、维修和更换；6.2.1.5备用发电机定期检查、维修、保养和试运行。
6.2.2供水、排水系统6.2.2.1小区供水水泵的检查、养护、运行管理；6.2.2.2二次供水水池设施检修、养护、水池定期清洗；6.2.2.3小区内供水管道及楼宇内共用部分上水管道（不包括业户进户水表接线以内部分）的检修；6.2.2.4楼内共用排水管道、小区共用沟渠、池、井等的养护管理;6.2.2.5小区内化粪池清疏。
6.2.3电梯6.2.3.1电梯的日常保养和防护；6.2.3.2电梯定期检修；6.2.3.3电梯按政府法规文件规定申报年检；6.2.3.4电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。
6.2.4大堂空调6.2.4.1空调的日常保养；6.2.4.2空调的定期检修；6.2.4.3空调的使用、运行管理。
6.2.5保安监控系统、门禁系统6.2.5.1保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管理；6.2.5.2楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养维修；6.2.5.3可视对讲系统终端乙方室内部分的线路、设备的保养维修由乙方自行负责。
6.2.6消防系统6.2.6.1消防水泵的保养、检修和运行管理；6.2.6.2消防监控系统的保养、检修管理；6.2.6.3消防设施的定期检查和保养；6.2.6.4公共地方消防器材的配置、定期检查和补充或更换；6.2.6.5乙方应按消防管理要求，负责配备室内家用消防器材。
6.2.7其他设备设施6.2.7.1公共场所的通风设备设施的保养、维修和运行管理；6.2.7.2与小区内的市政、电讯、有线电视、管道煤气等单位保持沟通联系。
6.3环境清洁6.3.1楼内共用的大堂、走廊、走火通道、电梯厅及电梯轿厢保洁；6.3.2外墙清洗、天面清洁；6.3.3二次供水水池清洗；6.3.4楼外广场、道路及公共设施的清洁；6.3.5化粪池按实际需要进行清疏；6.3.6生活垃圾收集和清运；6.3.7乙方室内部分的保洁由乙方自行负责；6.3.8乙方因装修而产生的建筑垃圾由乙方承担清运费用，甲方负责组织清运；6.3.9乙方遗弃的大件家具、物品由乙方负责清运。
6.3.10 本小区公共区域的“除四害”消杀服务。
6.4绿化、园林小品公共绿地、花木、建筑小品、观景水池的养护与管理，绿地管理及养护措施落实。
6.4.1乙方室内的盆栽植物及私家花园内的植物养护管理由乙方自行负责，但必须符合小区的管理规定，不得妨碍他人安全和有碍统一观瞻。
6.5二次装修管理6.5.1制定小区《二次装修管理规定》，并进行监督执行；6.5.2对乙方进行二次装修施工图审核，主要从保护主体结构、消防要求等方面的审核；6.5.3对装修施工人员出入和装修施工材料进出进行监督管理；6.5.4对装修施工人员和运送材料使用电梯按《二次装修管理规定》进行管理。
经物业管理公司审批后方可使用电梯，并做好电梯的防护工作；6.5.5对二次装修现场进行检查，检查是否符合《二次装修现场管理规定》；6.5.6乙方应配合甲方监督管理，并对乙方聘请的装修施工单位或人员违反规定造成他人人身安全、他人财产以及公共财产损失等负最终责任。
6.6公共安全管理6.6.1负责门岗、小区内及监控中心24小时值班；6.6.2建立快速反应的消防、救护机制，协助政府消防及救护工作；6.6.3对公共安全、消防及其他突发事件协助紧急处理和救助；6.6.4为维护小区公共利益，制定小区管理规定，负责小区公共秩序的管理。
6.7车辆交通管理6.7.1负责按小区管理规定管理车辆停放和交通；6.7.2负责小区交通标志的建立和管理；6.7.3负责保持小区道路通畅；6.7.4乙方应遵守小区车辆交通管理规定。
6.7.5停车场地按物价部门批文收取相关费用，6.8节日布置及社区文化6.8.1负责根据节日特点进行小区环境布置，展现小区节日喜庆欢乐气氛；6.8.2负责组织社区文化活动，营造小区文化氛围；6.8.3负责印制宣传资料，宣传消防、安全等知识，指导乙方和物业使用人使用小区的公建配套设施。
6．8．4 甲方在组织各类社区活动及节日布置时，乙方有参与的权利及配合实施临时措施的义务（如场地及道路的临时管制，阳台、窗台的美观整洁等）；6.9图纸、资料管理6.9.1管理本物业有关的工程图纸；6.9.2管理竣工资料；6.9.3管理设备档案，并按设备设施维修、更新、改造等进行资料更新；6.9.4管理业户档案；6.9.5乙方如变更联系地址和电话号码，必须书面通知甲方，以便及时更新联系资料，确保联系方式有效。
6.10接待、咨询服务以多种方式与乙方沟通，接待乙方的咨询、处理投诉以及尽量提供协助予乙方。
7.物业管理费7.1物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按广州市国土和房屋管理局测绘所确认建筑面积（含共用面积分摊）执行，确认前按签订的房屋购买合同中注明的建筑面积（含共用面积分摊）执行；物业管理费收费标准为：电梯住宅RMB3元/M2.月；叠加式别墅RMB4.5元/M2.月；需要分摊的公共用电（生活水泵用电量、电梯用电量、梯灯用电量）电费由供电公司按政府现行的有关政策直接摊入到业户应缴电费，甲方不分摊其他费用。
7.2物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分均指为管理汇景新城物业所发生的费用支出）：人员工资、福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；行政办公费用；用于物业管理的固定资产折旧；会计费用；人员教育培训费用；雇佣聘请审计、律师咨询费用；公共及楼宇一切保险；保安服务；环境保洁费；区域消杀费；绿化园艺养护；节日布置费；社区文化活动、宣传费；公共地方零星维修养护费；共用设备维护保养及运行费；公共地方包括停车场、会所等区域之运行费用；管理酬金;税项。
以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
7.3物业管理费收取依据物业管理费收取标准依据为广州市物价局价格管理处审定的收取标准。
7.4物业管理费收取起始日期从发展商发出的《交付使用通知书》上确定的收楼之日起计收物业管理费。
若业主未按照发展商发出的《交付使用通知书》上确定的办理收楼手续日期而延迟收楼，则管理费从《交付使用通知书》上确定的办理收楼手续截止之日起开始计收。
7.5物业管理费及由其他定期收取或代收费用的收取方式7.5.1物业管理费及其他由物业公司定期收取或代收费用采用银行自动划帐方式收取，每月10日前收取当月物业管理费。
7.5.2如因乙方原因导致费用缴交失败或延迟，乙方将承担相应的违约责任。
7.6空置房屋单位物业管理费收取发展商暂未售出的空置房屋单位的物业管理费收取，按《物业管理条例》规定，按物价局审定的物业管理服务收费标准100%由发展商承担。
7.7特别说明7.7.1在质量保修期内，乙方房屋出现任何质量问题，甲方协助乙方与发展商及施工单位联系，促使问题尽快解决。
7.7.2在质量保修期内，对于出现较严重质量问题，并在维修施工期间严重干扰乙方而不能居住，甲方应协助乙方向发展商或施工单位追索施工期间乙方所付的管理费。
8.公共水费、电费8.1物业管理费中已包含下列公共水电费用：8.1.1公共水费包括小区绿化养护用水、水池清洗耗水、人工河流和喷泉用水、清洁用水、设备运转耗水、消防耗水及其他公共地方（不包括商场、会所）发生的耗水费用。
8.1.2公共用电包括：差额电量（公共部分的变损、线损、表损的用电损耗）；生活水泵、园林水泵及消防水泵用电；公共庭院照明、外立面照明、路灯等用电；消防系统、保安系统及通风系统等设备设施用电；清洁、绿化用电；节日灯饰用电。
8.2须摊分的公共电费其他须摊分的公共电费（生活水泵用电量、电梯用电量、梯灯用电量）依据广州市物价局的《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法》的有关规定，由供电公司根据政策直接计算分摊到户。
9.物业管理费使用及管理酬金提取原则9.1甲方应合理使用物业管理费，对各个管理项目进行适当管理，监管承包商工作能达到合同要求。
9.2甲方按《汇景新城物业管理委托合同》规定，提取物业管理费的10%作为管理酬金。