蜀冈生态城简介ne..

8nina 精致扬州生态蜀冈

一.区位环境

蜀冈生态城隶属于扬州市维扬区，位于扬州西北部，历史文化底蕴深厚，自然生态环境优美，东临瘦西湖、大明寺和唐城遗址，片区内蜀冈中峰、西峰连绵十余里，山水相接，高低错落，实乃人间胜境。

四至：西至扬溧高速，南至扬冶路、沿山河一线，北至司徒庙路、宁启铁路扬州段，东至蜀冈瘦西湖风景名胜区规划范围西边界。

面积：约15平方公里。

二.历史人文

蜀冈：格轴诚为壮，豪华不可名

蜀冈之“蜀”缘何而来？有一个鲜为人知的传说。原来，峰上寺中一位老僧游历到四川峨眉山，途中不慎将僧钵落入水中，却被峰上的小和尚在寺中打水时得到。探根求源，原来这山冈竟是蜀中群山的余脉，从此就定名为“蜀冈”。

唐城：街垂千步柳，霞映两重城

唐代扬州城以蜀冈上下分为子城和罗城。子城是官衙府署所在地，又称“衙城”。罗城则是市民住宅区和工商业区，运河穿城而过，形制与洛阳城相似。城内河道纵横，桥路相通，坊市相连，有形态多姿的二十四座桥，夜市千灯的十里长街，其时商贾如云，帆樯林立，文人墨客，不绝于履。

西峰：江南诸山，拱揖槛前，若可攀跻

西峰是蜀冈自唐城以西的余脉，与中峰似断似连，却又自成一体。冈上树木丰茂，有绿水萦绕。拾步而上，颇有攀登之乐趣，及至峰上，则地势平坦，曲径通幽，或走或停，宜动宜静。

三.发展规划

总体定位——现代服务集聚区、文化创意动力区、生态人居示范区

蜀冈生态城定位为扬州主城新片区，致力打造成扬州现代服务集聚区、文化创意动力区、生态人居示范区。

充分利用蜀冈生态城的自然生态和文化资源，使之成为产业、人居的融合元素；

立足区域经济和资源禀赋，培育动力引擎；着眼扬州整体城市格局，进行功能配套；

坚持新都市主义的城市开发理念，强调生态、集约、和谐、共生，树立城市亮点和品位。

开发理念——延伸与回归传承与创新

完善形态：蜀冈生态城的建设是对扬州主城区格局和形态的完善，放大主城空间，并获得与苏北更好的通道和界面；

优化功能：蜀冈生态城将基于扬州主城现有的功能配套情况，有针对性地予以优化，大大提升扬州城市的整体品位；

强化动力：蜀冈生态城的建设并不单纯追求形式的唯美和功能上的均衡，在营造城市魅力的同时，将着力于城市发展动力的构造，通过科学的产业定位，赋予持续的产业动力。

产业培育——和谐共生循环促进

以高级生产者服务业为先导，文化创意产业为亮点，休闲旅游业为主体，城市功能配套产业为支撑

四.功能分区

核心商务区

扬子江北路是扬州重要的都市发展轴、西北门户，是生态城与扬州市中心连接与拓展的重要走廊。该区域毗邻瘦西湖，资源丰富，将建成为多元混合的、集商务、商业、休闲、娱乐为一体的核心区。

蜀冈西峰生态绿廊

沿蜀冈西峰向西，打造以瘦西湖为起点，贯穿整个片区的绿色廊道。在廊道上建设生态公园、风情休闲、文化展示和运动广场等，实现生态与文化的融合，环境与人的融合，勾画一条绿色、美丽且富有活力的风景线。

生活休闲区

生活休闲区是生态城主题公园、休闲旅游与休闲居住结合的区域。该区域是一个极富活力和放松心境的场所，是生态城前卫的动感地带。

休闲商务区

结合生态公园和绿色廊道，组织一系列公共设施和商业设施，使该区域成为未来西侧开发的引擎，成为铁路西侧一个富有归属感和凝聚力、让人激动而流连的空间。

品质生活社区

品质生活社区是蜀冈生态城的幽居之地，体现幽静，符合生态与自然结合的原则。通过低密度开发、建筑高度控制来保持优美的天际线，将生活与景观融为一体。

现代生活社区

现代生活社区是现代人居示范区的重要组成。现代生活社区将体现工作与居住的平衡，倡导一种时尚、健康、环保的生活方式。

蜀冈生态城将为投资者提供全面、周到、细致的服务，以最开放的心态、最优惠的策

欢迎投资者合作！

项目名称项目类型占地面积投资合作方式蜀冈行政服务中心行政/商务办公约60亩 2.5亿合资、BT 图书文化研究中心公共配套约40亩5000万BT

科技展览馆公共配套约80亩1亿BT

文化创意产业区商业办公综合项目454亩12亿土地出让高档商务酒店酒店约80亩4亿土地出让特色设计酒店酒店约40亩2亿土地出让台扬路酒吧风情街商业约120亩 1.6亿土地出让商业金融中心商务办公约40亩 1.2亿土地出让商业综合体商业/办公综合项目约100亩 3.2亿土地出让户外用品商城商业约40亩 1.2亿土地出让景观建设公共配套约912亩4亿BT

高档主题会所公共配套约30亩1亿土地出让

住宅142亩土地出让现代生活社区之9号

地块

住宅269亩土地出让现代生活社区之12号

地块

现代生活社区之13号

住宅60亩土地出让地块

住宅167亩土地出让现代生活社区之14号

地块

住宅252.5亩土地出让现代生活社区之15号

地块

现代生活社区之16号

住宅260亩土地出让地块

住宅147亩土地出让现代生活社区之17号

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附件三：总体布置图