蜀冈生态城简介ne..
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8nina 精致扬州生态蜀冈
一.区位环境
蜀冈生态城隶属于扬州市维扬区,位于扬州西北部,历史文化底蕴深厚,自然生态环境优美,东临瘦西湖、大明寺和唐城遗址,片区内蜀冈中峰、西峰连绵十余里,山水相接,高低错落,实乃人间胜境。
四至:西至扬溧高速,南至扬冶路、沿山河一线,北至司徒庙路、宁启铁路扬州段,东至蜀冈瘦西湖风景名胜区规划范围西边界。
面积:约15平方公里。
二.历史人文
蜀冈:格轴诚为壮,豪华不可名
蜀冈之“蜀”缘何而来?有一个鲜为人知的传说。原来,峰上寺中一位老僧游历到四川峨眉山,途中不慎将僧钵落入水中,却被峰上的小和尚在寺中打水时得到。探根求源,原来这山冈竟是蜀中群山的余脉,从此就定名为“蜀冈”。
唐城:街垂千步柳,霞映两重城
唐代扬州城以蜀冈上下分为子城和罗城。子城是官衙府署所在地,又称“衙城”。罗城则是市民住宅区和工商业区,运河穿城而过,形制与洛阳城相似。城内河道纵横,桥路相通,坊市相连,有形态多姿的二十四座桥,夜市千灯的十里长街,其时商贾如云,帆樯林立,文人墨客,不绝于履。
西峰:江南诸山,拱揖槛前,若可攀跻
西峰是蜀冈自唐城以西的余脉,与中峰似断似连,却又自成一体。冈上树木丰茂,有绿水萦绕。拾步而上,颇有攀登之乐趣,及至峰上,则地势平坦,曲径通幽,或走或停,宜动宜静。
三.发展规划
总体定位——现代服务集聚区、文化创意动力区、生态人居示范区
蜀冈生态城定位为扬州主城新片区,致力打造成扬州现代服务集聚区、文化创意动力区、生态人居示范区。
充分利用蜀冈生态城的自然生态和文化资源,使之成为产业、人居的融合元素;
立足区域经济和资源禀赋,培育动力引擎;着眼扬州整体城市格局,进行功能配套;
坚持新都市主义的城市开发理念,强调生态、集约、和谐、共生,树立城市亮点和品位。
开发理念——延伸与回归传承与创新
完善形态:蜀冈生态城的建设是对扬州主城区格局和形态的完善,放大主城空间,并获得与苏北更好的通道和界面;
优化功能:蜀冈生态城将基于扬州主城现有的功能配套情况,有针对性地予以优化,大大提升扬州城市的整体品位;
强化动力:蜀冈生态城的建设并不单纯追求形式的唯美和功能上的均衡,在营造城市魅力的同时,将着力于城市发展动力的构造,通过科学的产业定位,赋予持续的产业动力。
产业培育——和谐共生循环促进
以高级生产者服务业为先导,文化创意产业为亮点,休闲旅游业为主体,城市功能配套产业为支撑
四.功能分区
核心商务区
扬子江北路是扬州重要的都市发展轴、西北门户,是生态城与扬州市中心连接与拓展的重要走廊。该区域毗邻瘦西湖,资源丰富,将建成为多元混合的、集商务、商业、休闲、娱乐为一体的核心区。
蜀冈西峰生态绿廊
沿蜀冈西峰向西,打造以瘦西湖为起点,贯穿整个片区的绿色廊道。在廊道上建设生态公园、风情休闲、文化展示和运动广场等,实现生态与文化的融合,环境与人的融合,勾画一条绿色、美丽且富有活力的风景线。
生活休闲区
生活休闲区是生态城主题公园、休闲旅游与休闲居住结合的区域。该区域是一个极富活力和放松心境的场所,是生态城前卫的动感地带。
休闲商务区
结合生态公园和绿色廊道,组织一系列公共设施和商业设施,使该区域成为未来西侧开发的引擎,成为铁路西侧一个富有归属感和凝聚力、让人激动而流连的空间。
品质生活社区
品质生活社区是蜀冈生态城的幽居之地,体现幽静,符合生态与自然结合的原则。通过低密度开发、建筑高度控制来保持优美的天际线,将生活与景观融为一体。
现代生活社区
现代生活社区是现代人居示范区的重要组成。现代生活社区将体现工作与居住的平衡,倡导一种时尚、健康、环保的生活方式。
蜀冈生态城将为投资者提供全面、周到、细致的服务,以最开放的心态、最优惠的策
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项目名称项目类型占地面积投资合作方式蜀冈行政服务中心行政/商务办公约60亩 2.5亿合资、BT 图书文化研究中心公共配套约40亩5000万BT
科技展览馆公共配套约80亩1亿BT
文化创意产业区商业办公综合项目454亩12亿土地出让高档商务酒店酒店约80亩4亿土地出让特色设计酒店酒店约40亩2亿土地出让台扬路酒吧风情街商业约120亩 1.6亿土地出让商业金融中心商务办公约40亩 1.2亿土地出让商业综合体商业/办公综合项目约100亩 3.2亿土地出让户外用品商城商业约40亩 1.2亿土地出让景观建设公共配套约912亩4亿BT
高档主题会所公共配套约30亩1亿土地出让
住宅142亩土地出让现代生活社区之9号
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住宅269亩土地出让现代生活社区之12号
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住宅167亩土地出让现代生活社区之14号
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附件三:总体布置图