盘锦金芳地丽都小区建设项目申请报告

第一章申报单位及项目概况

1.1 项目申报单位概况

1.1.1企业简介

盘锦金芳地置业有限公司组建于2010年8月11日，位于大洼县新立镇前胡村，注册资金800万元。

企业性质为自然人独资企业；是一家以城乡房地产开发、集建筑安装于一体的民营企业。

公司现有员工90人，其中，高层管理人员15人、专业工程技术人员21人、各工种高级工人54人。

该公司以诚信开发市场；以建筑精品回报社会；以人才铸就企业辉煌！

公司组建以来聘请国内知名精英36人，其中国家一级建造师5人、国家二级建造师8人、国家注册造价师3人、工程质保工程师5人，各专业高级管理人员15人。均来自国内建筑行业的知名企业，业绩卓著，从业年限8～20年。

为了实现新立镇创建“大洼县工业第一镇”的目标，加强与完善新立镇的基础设施建设，扩大招商引资工作的范围，为入驻企业、员工及新立镇居民创造一个的安心、放心、舒心、省心的软硬生活环境。该公司拟在大洼县新立镇政府南侧投资 1.56亿元，建设盘锦金芳地丽都小区，为推动大洼县、新立镇社会经济的发展贡献自己的力量。

1.1.2企业财务概况

该公司属新建企业，资产负债、收益各项财务指标反映良好。

资产负债见下表：

表1-1 资产负债表会开01表

单位名称：盘锦金芳地置业有限公司 2011年5月31日单位：元

资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数

货币资金 1 3397270.10 其他应收款 55 7019929.20 其他应收款 8 4981682.00 流动负债合计 70 7019929.20 流动资产合计 20 8378952.10 负债合计 90 7019929.20

实收资本 91 8000000.00

未分配利润 96 -6640977.10

所有者权益 99 1359022.90 资产总计 50 8378952.10 负债及所有者权益合计 100 8378952.10 补充资料：无

损益见下表：

表1-2 损益表会开02表

单位名称：盘锦金芳地置业有限公司 2011年5月31日单位：元项目行次本月数本年累计

一、房地产经营收入 1

减：经营成本 2 6238729.20 6238729.20 销售费用 3 57529.00 63244.00 销售税金及附加 4

二、房地产经营利润 7 -6296249.20 -6501973.20

加：其他业务利润 9

减：管理费用 10 57904.89 139108.29 财务费用 11 -254.20 -104.39

三、营业利润14 -6353899.83 -6640977.10

加：投资收益 15

营业外收入 16

减：营业外支出 17

加：以以前年度损益调整 18

四、利润总额 19 -6296249.20 -6501973.20

减：所得税 20

五、净利润 21 -6296249.20 -6501973.20

1.2项目概况

项目名称：盘锦金芳地“丽都小区”建设项目；

建设单位：盘锦金芳地置业有限公司；

法人代表：邹维一；

建设地点：大洼县新立镇政府路南；

项目性质：新建。

1.2.1建设规模

工程分两期进行，本项目申请报告为第一期工程项目。

第一期工程占地面积48344.64㎡，建筑面积101026.25㎡。纵向南第1幢2排布置1栋11层的高层住宅，建筑面积8025.98㎡。纵向南第3幢布置2栋5层的高层住宅，建筑面积8510.56㎡。其余为6层住宅、11栋，建筑面积56169.74㎡，共14栋。

1.2.2投资规模、资金筹措方案及各项经济技术指标见下表

表1-3 主要技术经济指标