综合性老年社区发展规划

综合性老年社区发展规划探析

摘要：“老年社区”是近几年来悄然兴起的一种全新养老模式和住宅开发理念。它不同于传统居家养老、养老院、老年公寓，是在现代住宅小区的开发兴建过程中，置入养老的理念及功能，将“被动养老”转化为“主动养老”，实质是一场新概念社区的居住运动。本文对老年社区进行范围界定，同时对西方经济发达国家的发展概况进行概述，并对美国太阳城进行研究分析，为中国老年社区的发展提供借鉴。

关键词：老年社区、太阳城

abstract ：”elderly community “ in the past few years sadly arisen a kind of new mode of providing for the aged and residential development concept. it is different from the traditional old-age home, nursing home, elderly apartment in the hyundai residence, community development and construction process, in endowment concept and function, will “passive endowment “into “active retirement”, essence is a new concept of community living movement. the older community limits, while the western economy developed country development are summarized, and the beijing sun city, sun city and the united states to carry on the research analysis, to provide a reference for the development of chinese elderly. key words: elderly community, sun city

1．老年社区

在老年社区内开发老年住宅，针对不同层次老人的需求开展养老服务。以专业服务和管理营造健康的老年社区，不但给老年人提供更好的服务，也减轻了家庭负担和压力。

1.1老年社区的概念

老年社区与一般住宅小区的相同之处是，都是一个大小不等的住宅小区；不同之处是，老年社区主要入住的是老年人，并允许老年人带亲人住在一起。因为社区主要是为老年人服务的，所以设有周全、专业的医护、家务服务、社会交往和文娱体育活动等设施。比起普通老年住宅，它的设施更为齐全，服务更为及时周到。老年社区往往由几栋老年公寓组成的住宅群，加上比较完整的社区配套构成。

1.2老年社区中的老年住宅

随着社区养老模式的深入开展，老年社区的建设也逐渐兴起。作为老年人生活的场所老年社区的建筑景观、设施服务、文化氛围等直接影响老年人的生理、心理及精神状况。社区中的老年住宅和老年公寓对老年人来说，不仅仅是安身的场所，它除了可以提供睡觉、用餐、娱乐和消遣的功能外，同时也是照料和为老年人进行必要服务的场所。老年住宅是发展社区养老的前提和基础，如何设计老年住宅、促进老年社区的建设和社区养老服务的发展是当前最值得探讨的话题。

2．各地区社区养老的发展状况

西方发达国家社区发展已有上百年的历史，他们在应对老龄化问题方面有不少成功的做法，尤其在社区养老服务和管理方面积累了比较丰富的经验，包括我国的香港、澳门特别行政区在养老服务方面，都有不少值得借鉴之处。

2.1英国的社区照顾

社区照顾的产生与英国的非住院化运动息息相关。它包括由政府、社区甚至市场化的企业等各种非营利和营利的社会服务机构提供的专业服务，也包括由社区内居民提供的非正式服务。通过充分发挥家庭成员、亲朋好友、邻居及志愿者等“非正规照顾”资源的积极性，再由“正规照顾”资源中专业人员多样化的服务方案对其进行必要补充和支援，最终使社区的老年人拥有“正常化”和积极的老年生活，使他们的权利和尊严得到体现，需求得到满足，价值和人格得到尊重。

2.2日本的老年社区

日本老年人的生活质量是在良好的社会保障体系基础上实现的。高度的技术化和电器化体现在老年住宅和公用设施上，使得老年人能够在生活中实现自助和自理。比如，提供无障碍设施的、具有看护性质的、能和家人共同生活的住宅产品，通过这三种产品在社区内的共存，形成满足各类型老人基本生活需求的老年生活社区。

2.3美国老年住宅

在美国，人们不把老年人称作夕阳，而叫作太阳。坐落在佛罗里达西海岸的“太阳城中心”始建于1961年，是美国较大的老年社

区之一，目前也是全美最好的老年社区之一。社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，社区生活积极活跃，让人们能够建立密切的联系和交流。社区有专为老年人考虑的建筑规划，同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。太阳城的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和剧场。社区内有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。

2.4丹麦的老年住宅

丹麦为老年人提供居住和福利的基本政策有三个概念，即“居住连续性”、“自行决定”、“充分发挥自立能力”。这种80年代初建立起来的要领被称为“老年福利三原则”。而丹麦的《老年人住宅法》对住户标准作了规定：老年住宅应设有厨房、浴室、卫生间，住宅内部必须是无障碍设计，必须保证平均每户建筑面积在67平方米以上，必须有24小时紧急通讯联络装置，必要时设有公共娱乐室，方便老年人交往。

2.5国内老年住宅市场

老人住宅的开发才刚开始，虽然市场上隐隐约约有老年住宅的影子，但从住宅设计的本质上来说，能够称得上是老年住宅的可谓凤毛麟角；而从规模上来说，纯粹作为老年住宅来发展的楼盘国内只有北京的东方太阳城，另有成都、嘉兴等地东方太阳城的住房类型既有欧陆风格的高档别墅和酒店式公寓，也有中国传统的四合院和