监理细则(室内装饰)

B13

工程

监理实施细则

（室内装饰工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况及专业工程特点

****************工程，位于***********；建设单位为*******，承建单位为***********；设计单位为***************，由本公司承担本工程装饰施工阶段的监理工作。本工程质量目标为合格，装饰进度计划为170 天，投资目标约为3600万元。

主要做法：

A、夹胶玻璃采光顶

1、H型钢钢梁

2、6+ PVB1.14+6夹胶钢化玻璃

B、吊顶部分

1、吊杆采用Φ8镀锌螺纹吊杆，间距小于1m；

2、龙骨采用60系列上人轻钢龙骨；

3、吊顶饰面板主要采用：

①“普蒂诺”铝合金板（600*1200*1.2）；

②“拉法基”纸面石膏板9.5厚；

③双面铝塑板；

④冰川矿棉板；

4、天棚面乳胶漆二遍；

C、墙、柱面部分

1、干挂及挂贴石材及玻化砖；

2、墙面乳胶漆二遍；

D、楼地面部分

1、室内楼面为玻化砖及花岗岩；

2、室外地面为花岗岩火烧板及镜面板拼花；

3、坡道为机刨板；

4、台阶为火烧板；

5、室内及过道踢脚线为120高玻化砖；

E、门窗部分

门为木门、防火门窗，铝合金门窗，百叶窗等。

F、水、电部分

1、电气管道敷设及管内穿线；

2、开关面板及灯具安装；

3、给排水管道安装；

4、卫生洁具安装；

二、监理工作控制目标

1、投资目标：

按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同价为控制目标，严格控制工程的造价。

2、进度目标：

工程于2009年2月1日开工，至2009年7月20日竣工。开工日期以发包人或监理工程师签发的开工令为准。

3、质量目标：合格

三、监理实施细则的编制依据

1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规

2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分

3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划

4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等

5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评定标准、操作规程等。主要标准、规范如下：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）

（4）《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32－1999）

（5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

（6）《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-2002）

（7）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

（8）《建筑瓷板装饰工程技术规程》（CECS 101:98）

（9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）

四、监理工作控制要点

（一）、质量控制点

1.工程质量控制的监理

监理工程师在整个工程施工的过程中应严格按照工程建设施工合同、设计图纸和有关法规，做好工程质量控制。制止使用不合格的材料和操作工艺，要求施工单位按操作工序报验，进行施工全过程的隐蔽及中间验收、竣工验收、与签收有关验收证书。

2.工程质量控制总的原则和要求

（１）坚持“预防为主”的原则。

（２）坚持“保证质量的前提下狠抓进度”的原则。

（３）坚持“上道工序未经检查验收，不得进行下道工序施工”的原则。

（４）坚持“分区段流水作业，分区段验收”的原则。

3.装饰工程质量控制的重点

（１）装饰工程中操作人员的素质。

（２）装饰工程的工作环境与测量放线。

（３）装饰工程的机具设备。

（４）装饰材料的质量。

（５）采用正确的装饰操作方法。

4.质量控制的程序

施工全过程的质量控制分事前、事中、事后三个阶段，在每个阶段中，每项工序均由施工单位在自检合格的基础上提出验收申报，经现场监理工程师签认，合格后方可进行后续工作，如不合格及时进行整改，直至签认合格。

5.工程开工前的质量监理

（１）对承包人进行资质审查，经总监理工程师批准后，方能进场施工。

（２）装饰工程中所需材料，配件的质量，应有产品合格证和性能检测报告，如有疑问，应进行复检，确认合格后，方可使用。

主要材料配件还应事先提交样品，经认可后，才能采购、订货。

（３）审核施工组织设计、施工方案和检测方法。

（４）督促承包人完善质量、安全体系，健全现场质量、安全管理制度。

（５）组织或参与设计交底和图纸会审。

（６）向承包人宣布监理工作要点。

5.1 楼地面工程质量监理

（一）地砖地面

（１）地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计要求，面板表面洁净，色泽一致，不得有划痕、缺棱掉角等缺陷。

（２）施工前应对地砖规格、颜色进行检查，铺贴应严格遵守专业规程，保证地砖平整牢固、图案清晰，无污迹和浆痕，表面色泽一致，接缝均匀、板块无裂纹、无空鼓。

（３）铺设时应找平、挂线、找规矩，并采取适宜措施，避免破坏成品而影响粘贴牢固。

（４）厕所地面的防水四周与墙面接触处，应适当向上翻起，高出地面。地面面层流水坡向地漏，不得倒泛水、积水，蓄水试验不得有渗漏。

（５）地砖的铺贴工艺应按专业规程进行。

（６）应做好小样与样板间，评审合格再扩大作业范围。

（７）楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，防滑条顺直，镶边用料尺寸应符合设计要求和施工规范规定，边角套割整齐、光滑，踢脚板接缝平整均匀，出墙厚度一致，结合牢固。