监理细则(室内装饰)

B13工程监理实施细则（室内装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况及专业工程特点****************工程，位于***********；建设单位为*******，承建单位为***********；设计单位为***************，由本公司承担本工程装饰施工阶段的监理工作。

本工程质量目标为合格，装饰进度计划为170 天，投资目标约为3600万元。

主要做法：A、夹胶玻璃采光顶1、H型钢钢梁2、6+ PVB1.14+6夹胶钢化玻璃B、吊顶部分1、吊杆采用Φ8镀锌螺纹吊杆，间距小于1m；2、龙骨采用60系列上人轻钢龙骨；3、吊顶饰面板主要采用：①“普蒂诺”铝合金板（600*1200*1.2）；②“拉法基”纸面石膏板9.5厚；③双面铝塑板；④冰川矿棉板；4、天棚面乳胶漆二遍；C、墙、柱面部分1、干挂及挂贴石材及玻化砖；2、墙面乳胶漆二遍；D、楼地面部分1、室内楼面为玻化砖及花岗岩；2、室外地面为花岗岩火烧板及镜面板拼花；3、坡道为机刨板；4、台阶为火烧板；5、室内及过道踢脚线为120高玻化砖；E、门窗部分门为木门、防火门窗，铝合金门窗，百叶窗等。

F、水、电部分1、电气管道敷设及管内穿线；2、开关面板及灯具安装；3、给排水管道安装；4、卫生洁具安装；二、监理工作控制目标1、投资目标：按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同价为控制目标，严格控制工程的造价。

2、进度目标：工程于2009年2月1日开工，至2009年7月20日竣工。

开工日期以发包人或监理工程师签发的开工令为准。

3、质量目标：合格三、监理实施细则的编制依据1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评定标准、操作规程等。

主要标准、规范如下：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）（4）《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32－1999）（5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）（6）《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-2002）（7）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）（8）《建筑瓷板装饰工程技术规程》（CECS 101:98）（9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）四、监理工作控制要点（一）、质量控制点1.工程质量控制的监理监理工程师在整个工程施工的过程中应严格按照工程建设施工合同、设计图纸和有关法规，做好工程质量控制。

制止使用不合格的材料和操作工艺，要求施工单位按操作工序报验，进行施工全过程的隐蔽及中间验收、竣工验收、与签收有关验收证书。

2.工程质量控制总的原则和要求（１）坚持“预防为主”的原则。

（２）坚持“保证质量的前提下狠抓进度”的原则。

（３）坚持“上道工序未经检查验收，不得进行下道工序施工”的原则。

（４）坚持“分区段流水作业，分区段验收”的原则。

3.装饰工程质量控制的重点（１）装饰工程中操作人员的素质。

（２）装饰工程的工作环境与测量放线。

（３）装饰工程的机具设备。

（４）装饰材料的质量。

（５）采用正确的装饰操作方法。

4.质量控制的程序施工全过程的质量控制分事前、事中、事后三个阶段，在每个阶段中，每项工序均由施工单位在自检合格的基础上提出验收申报，经现场监理工程师签认，合格后方可进行后续工作，如不合格及时进行整改，直至签认合格。

5.工程开工前的质量监理（１）对承包人进行资质审查，经总监理工程师批准后，方能进场施工。

（２）装饰工程中所需材料，配件的质量，应有产品合格证和性能检测报告，如有疑问，应进行复检，确认合格后，方可使用。

主要材料配件还应事先提交样品，经认可后，才能采购、订货。

（３）审核施工组织设计、施工方案和检测方法。

（４）督促承包人完善质量、安全体系，健全现场质量、安全管理制度。

（５）组织或参与设计交底和图纸会审。

（６）向承包人宣布监理工作要点。

5.1 楼地面工程质量监理（一）地砖地面（１）地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计要求，面板表面洁净，色泽一致，不得有划痕、缺棱掉角等缺陷。

（２）施工前应对地砖规格、颜色进行检查，铺贴应严格遵守专业规程，保证地砖平整牢固、图案清晰，无污迹和浆痕，表面色泽一致，接缝均匀、板块无裂纹、无空鼓。

（３）铺设时应找平、挂线、找规矩，并采取适宜措施，避免破坏成品而影响粘贴牢固。

（４）厕所地面的防水四周与墙面接触处，应适当向上翻起，高出地面。

地面面层流水坡向地漏，不得倒泛水、积水，蓄水试验不得有渗漏。

（５）地砖的铺贴工艺应按专业规程进行。

（６）应做好小样与样板间，评审合格再扩大作业范围。

（７）楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，防滑条顺直，镶边用料尺寸应符合设计要求和施工规范规定，边角套割整齐、光滑，踢脚板接缝平整均匀，出墙厚度一致，结合牢固。

（二）活动地板（１）施工前做好设计图会审，解决好标高、地板构造、节点大样等技术问题。

（２）活动地板所有的支座柱和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。

（３）活动地板面层的金属支架在现浇水泥砼基层上，基层表面应平整、光洁、不起灰。

（４）活动板块与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。

（５）当活动地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。

切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形等情况。

（６）活动地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符合耐磨要求。

5.2. 抹灰工程质量监理（１）抹灰前须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，并按标准在相关部位做设标准灰饼。

（２）基层为砼时，抹灰前应先刮素水泥浆一道或界面剂。

（３）抹灰材料质量必须符合设计要求和国家规范要求，施工前应根据施工图计算所需材料用量，按进度计划组织进场。

（４）应做好小样或样板间，评审合格后再扩大作业范围。

5.3.门窗工程质量监理（１）门窗工程所用成品门窗材料、配件、玻璃等应具备相应的出厂合格证、检测报告等。

门窗材质、型号、数量、外型尺寸及制作质量必须符合设计要求和国家有关标准。

（２）门窗安装前室内、外粉刷等湿作业均应完成。

安装时应注意室内地面标高，安装过程中应注意半成品的保护。

（３）防火卷帘门施工前必须经当地消防当局的批准。

各类卷帘门安装前，洞口尺寸应与卷帘门尺寸相符，导轨、支架的安装位置、数量应正确，洞口标高及轴线复核无误后，按专业操作规程施工。

（４）防火门的门框、门扇及小五金等均需符合消防规范并须获当地消防当局的批准，成品门进场后应正确堆放，要做好防风、防雨、防晒措施。

（５）钢化玻璃门所用玻璃厚度规格符合设计要求，无伤痕，门夹和地弹簧等五金件安装正确美观。

门扇上下、左右间隙均匀，门轴垂直，玻璃门扇开启还原后应保持在同一直线上。

安装后应做明显防碰撞标志。

（６）门窗安装后应保证开关灵活，关闭严密，配件安装齐全，牢固、美观。

外观表面洁净，无划伤、锈蚀。

框与墙体缝内应嵌填饱满，缝隙外槽口用密封膏封严，表面平整光滑，无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。

5.4．吊顶工程质量监理（１）吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合设计要求。

龙骨及其配件应符合国家标准。

（２）吊顶龙骨及罩面板在运输、安装、保管过程中，应采取措施防止变形损坏。

（３）吊顶罩面板安装前，吊顶内所有水、电、通风、空调等管线均应按设计要求安装完毕，管道灌水试压验收合格。

（４）墙柱相应部位应弹出龙骨安装标高线及其水平线、分格线、吊点位置线。

（５）吊杆位置正确、固定牢靠，吊杆承载能力满足、通直。

（６）各龙骨安装水平、顺直，具有足够刚度，所有金属连接件，吊挂件必须作防锈处理，相互连接应牢固、密合平齐，方正，框格尺寸与罩面板规格相等。

（７）龙骨安装质量和尺寸偏差应符合国家规范，吊点间距符合设计要求，短跨的中间部分应起拱，安装后应及时校正位置和标高。

（８）罩面板的安装工艺应按专业规程进行。

（９）罩面板外观不得有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢等缺陷，金属板表面不得有伤痕、翘曲等现象，表面氧化着色、烤漆层不得受损，钉距弹线安装，面板间应留有安装缝，其质量应符合国家规范要求。

（１０）应做好小样或样板间，评审合格后再扩大作业范围。

5.5．轻质隔墙工程质量监理（一）轻钢龙骨隔墙（１）隔墙所用材料的品种、规格、颜色、以及基层构造、固定方法应符合设计要求和国家规范要求。

（２）隔墙龙骨及罩面板在运输、安装、保管过程中，应采取措施防止变形损坏。

（３）图纸会审中协调照明、弱电等专业配合施工，严格按照规范施工工艺施工。

（４）罩面板安放平整，不得有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢等缺陷，应表面平整，边缘整齐，钉距弹线安装，面板间应留有安装缝，其质量应符合国家规定要求。

（５）应做好小样或样板间，评审合格后再扩大作业范围。

（６）根据现场结构情况，建筑物内预应力梁严禁打孔，保护成品。

（二）玻璃隔墙质量监理（１）玻璃的品种、规格和颜色应符合设计要求，质量应符合有关产品的标准，并附有产品检验合格证。

（２）玻璃运输时应注意碰撞破损，宜存放在防雨、防潮的仓库内。

在进行焊接、切割、喷砂等作业时，应采取遮挡措施予以保护。

（３）玻璃应厚薄均匀，无伤痕，安装应平整、牢固无松动。

玻璃安装时，隔断上框的顶面应留有适量缝隙，以防结构变形，损害玻璃，其安装工艺应按专业规程进行。

（４）玻璃安装后，应做好玻璃与框扇的清洁工作，落地大玻璃张贴明显标志，防止盲目碰撞。

（５）应做好小样或样板间，评审合格后，再扩大作业范围。

5.6.饰面板（砖）工程质量监理（１）饰面工程所用材料（石材、墙砖、玻璃、塑铝板、木制饰面板、不锈钢饰面等）的品种、规格、尺寸、图案、固定方法和粘贴材料饰面基层木龙骨截面尺寸、含水率应符合设计要求和有关标准。

（２）饰面材料表面应平整光滑，无裂纹、滑痕，边缘整齐，不得有翘曲、色差等缺陷。

金属饰面表面应色泽一致，厚度均匀。

严格按照规范设计要求对基层木龙骨、9夹厘板进行防腐、防火处理。

（３）饰面工程施工前应对安装在饰面层外的电气、设备的箱洞和暖通管口标高、轴线位置进行复核后，方可进行施工。

（４）施工班组应具备相应的施工素质，施工技术管理人员应做好技术交底工作，施工工艺严格遵守操作规程。