建设工程监理概述
建设工程监理概论
★建设监理概论第一章：建设工程监理制度1．建设工程监理概念：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。
概念要点：（1）建设工程监理的行为主体：工程监理企业；建设行政主管部门的监督管理具有明显的强制性，其主体为政府部门。
（2）建设工程监理实施的前提：订立书面建设工程委托监理合同。
（3）建设工程监理的依据：工程建设文件、有关法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。
（4）建设工程监理的范围：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程（总投资3000万以上）；③成片开发建设的住宅小区工程（5万方以上）；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。
2.建设工程监理的性质：①服务性：主要任务是控制建设工程的投资、进度和质量，最终应达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用；②科学性：主要表现在企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；要有一套健全的管理体制；要积累足够的数据；要有科学的工作态度。
③独立性；④公正性。
3.建设工程监理的作用：（1）有利于提高建设工程投资决策科学化水平；（2）有利于规范工程建设参与各方的建设行为；（工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议，从而避免发生建设单位的不当建设行为，这对规范建设单位的建设行为起到一定的制约作用）（3）有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；（4）有利于实现建设工程投资效益最大化。
4.建工工程监理有关的法律体系（分三个层次）（1）法律（全国人大）：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法。
（2）行政法规（国务院）：建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例、中华人民共和国土地管理法实施条例。
建设工程监理概论
建设工程监理概论第一章建设工程监理的基本概念1、建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。
2、工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。
3、建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。
4、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
5、建设工程监理的依据：①工程建设文件②有关的法律、法规、规章和标准、规范。
③建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。
6、建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。
7、下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程②大中型公用事业工程，项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目。
③成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万㎡以上的住宅建设工程。
④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。
⑤国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输等。
8、建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。
其目的是更有效地发挥监理规划、控制、协调作用，为在计划目标内建成工程提供最好的管理。
9、建设工程监理的性质：①服务性②科学性③独立性④公正性10、建设工程监理的作用：①有利于提高建设工程投资决策科学化水平②有利于规范工程建设参与各方的建设行为③有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全④有利于实现建设工程投资效益最大化。
11、建设工程的特点：①建设工程监理的服务对象具有单一性②建设工程监理属于强制推行的制度③建设工程监理具有监督功能④市场准入的双重控制。
12、旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。
工程建设监理概论(第一章)
监理单位应当按照法律、法规和工程建 设强制性标准及监理委托合同实施监理，对 所监理工程的施工安全生产进行监督检查。
第四节 建设程序与建设工程管理制度
一、 建设程序 1、概念 建设程序是长期工程建设实践中总结出来 的，应该遵循的内在规律。 “先勘察、后设计、再施工”就是最基本 的程序。 建设程序不是一成不变的，是随人们认识 的不断深化而完善的。近几十年来主要的变化 是在工程建设中实行了决策咨询评估制度、工 程招投标制度、建设监理制度和项目法人制度。
第二节 建设工程监理理论及其发展趋势
一、建设工程监理的理论基础 1、 理论基础 组织论、控制论、管理学 2、 工程监理的实质 专业化、社会化的、建设单位的项目管理 二、现阶段监理的特点 1、监理服务对象的单一性 2、强制性推行的制度 3、对被监理者的建设行为的监督作用 4、市场准导入双重控制（企业与从业人员资质）
第五部分 规范性文件 13. 建设工程施工合同（示范文本） 14. 建设工程委托监理合同（示范文本） 近期有关文件 15. 关于落实建设工程安全生产监理责任的若 干意见 16. 注册监理工程师继续教育暂行办法 17. 注册监理工程师注册管理工作规程
三、建筑法 主要包括建筑市场管理、工程质量与安全、 建筑活动监督管理等内容，其中涉及监理的 内容有： 国家推行建筑工程监理制度 • 实行监理的建筑工程，有建设单位委托具有 相应资质条件的工程监理单位，并签订书面 委托监理合同。 • 工程监理应当依照法律、法规及有关的技术 标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承 包单位在施工质量、建设工期和建设资金使 用等方面，代表建设单位实施监督。
国家重点建设工程； 总投资在3000万以上的公用事业工程； 5万m2以上成片开发的住宅小区； 国外政府和国际组织的贷款或援助项目； 国家规定的其他项目，如学校、影剧院、 体育场馆等关系社会公众利益和安全的项目， 这些项目不受上面的规模影响。 (2) 监理阶段范围：前期介入、设计阶段介入、 施工阶段介入，所以就有了对应的三种阶段性 的范围
《建设工程监理概论》概述
2. 具有独立性 《建筑法》明确指出，工程监理企业应当根据
工程建设管理在发展过程中大致经历了以下几种 方式：
（1） 自建方式，指业主自己组织进行工程项目建设
过程中全部工作的一种建设管理方式，即业主自行
这种方式适用于没有专门的设计单位、施工单 位的情况，或者有特殊要求的工程项目的建设。
（2） 发包方式，指业主将工程建设中的设计、施工
业务发包给设计、施工单位的一种建设管理方式。 即业主自己不直接从事设计、施工工作，而是交给
实行建设工程监理后，业主的监督管理是一种 决策性的监管行为，监理企业的监督管理是一种日 常性的监管行为，他们之间构成授权与被授权，委 托与受托的关系。
1.2 建设工程监理的形成与发展
1.2.1 建设工程监理形成的原因和条件
1.2.1.1 建设工程监理形成的原因
建设工程监理是随着工程建设管理方式的发展、 演变而逐步形成的，是工程建设管理专业化分工的 产物。我们可以从工程建设管理方式的演变过程深 入了解建设工程监理形成的原因。
从以上分析中可以看出，建设工程监理是随着 工程建设管理方式的发展、演变而逐步形成的。工 程建设管理方式的发展过程，实际上是各项业务不 断分工、分立的过程。
工程技术的不断发展，导致工程建设业务的不 断分工，是建设工程监理形成的主要原因。
1.2.1.2 建设工程监理形成的条件
（1） （2） （3）工程建设制度规范 归纳上述三点，可以把建设工程监理形成的条 件概括为：①工程技术高度发展，使建设工程监理 成为必要；②工程建设管理体制完善，使建设工程 监理具备法定地位；③工程建设制度规范，使建设
工程建设监理的基本概念
ABCD
控制施工进度
根据施工计划，对实际施工进度进行跟踪和调整， 确保工程按期完成。
协调各方关系
在施工过程中，协调业主、承包商及其他相关单 位之间的关系，解决出现的争议和问题。
竣工验收阶段的监理工作
01
组织竣工验收
协助业主组织竣工验收工作，制 定验收计划，确保验收工作的顺
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文件审核权
有权对施工文件、资料进行审核，确保施工 符合规范和设计要求。
协调权
有权协调业主、承包商和其他相关方的关系， 解决施工中的矛盾和纠纷。
监理责任与义务
遵守法律法规
遵守国家法律法规和工程建设标准， 确保监理工作的合法性。
维护业主权益
代表业主利益，维护业主合法权益， 确保工程质量和进度。
保守秘密
专业知识与技能
具备工程设计、施工、管理等方面的专业知识，能够理 解和掌握工程项目的各个环节。
具备工程预算、造价、财务等方面的基本知识，能够进 行项目成本和进度的控制。
熟悉相关法律法规、技术标准、规范和规程，能够准确 把握工程建设的合规性。
掌握现代化管理工具和方法，能够运用信息技术进行项 目管理。
职业道德与操守
《建设工程质量管理条例》
02
详细规定了工程质量管理的各个环节和要求，是监理工作的重
要依据。
《建设工程安全生产管理条例》
03
强调了工程安全生产的重要性，明确了监理在安全生产管理中
的职责。
行业标准与规范
01
《建设工程监理规范》
规定了监理工作的基本程序、方法和标准，是监理行业的基本准则。
02
《建设工程施工质量验收统一标准》
建设工程监理概论
第一章建设工程监理制度1、何谓建设工程监理？它的概念要点是什么？答: 建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
它的概念要点是：1．建设工程监理的行为主体；2．建设工程监理实施的前提；3．建设工程监理的依据；4．建设工程监理的范围。
2、建设工程监理具有哪些性质？它们的含义是什么？答：1．服务性：建设工程监理具有服务性，是从它的业务性质方面定性的；2．科学性：科学性是由建设工程监理要达到的基本目的决定的；3．独立性：《建筑法》明确指出，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；4．公正性：公正性是社会公认的职业道德准则，是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。
3、建设工程监理有哪些作用？答：1、有利于提高建设工程投资决策科学化水平；2、有利于规范工程建设参与各方的建设行为；3、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；4、有利于实现建设工程投资效益最大化。
4、建设工程监理的理论基础是什么？答：我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学。
5、现阶段我国建设工程监理有哪些特点？答：1、建设工程监理的服务对象具有单一性；2、建设工程监理属于强制推行的制度；3、建设工程监理具有监督功能；4、市场准入的双重控制。
6、《建筑法》由哪些基本内容构成？总则部分的具体内容是什么？答：基本内容：1、总则；2、建筑许可；3、建筑工程发包和承包；4、关于建筑工程监理；5、关于建筑安全生产管理；6、建筑工程质量管理；7、法律责任；8、附则。
总则部分的具体内容是：1、立法目的；2、调整对象和适用范围；3、建筑活动基本要求；4、建筑业的基本政策；5、建筑活动当事人的基本权利和义务；6、建筑活动监督管理主体。
7、《建筑法》对建筑许可证、建筑工程发包和承包、建筑工程监理、建筑工程质量管理有哪些规定？答：施工许可证：P11-P12;建筑工程发包和承包：P12;建筑工程监理：P12-P13;建筑工程质量管理：P13.8、建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务有哪些？答：建设单位的质量责任和义务：内容包括：P14-P15；勘察、设计单位的质量责任和义务，内容包括：P15;施工单位的质量责任和义务：内容包括：P15;工程监理单位的质量责任和义务：内容包括：P15-P16.9、《建设工程质量管理条例》对建设工程保修有哪些规定？答：内容包括：1、关于国家实行建设工程质量保修制度和质量保修书出具时间和内容的规定；2、关于建设工程最低保修期限的规定；3、施工单位保修义务和责任的规定；4、对超过合理使用年限的建设工程继续使用的规定。
建设工程监理概论第1章习题与答案
第一章建设工程监理概述一.思考题1.什么是建设工程监理？它的基本任务是什么？答：建设工程监理是指受建设单位委托和授权，工程监理单位根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律法规、规章、技术规范标准，建设工程监理合同以及其他工程项目建设合同，主要在承建单位施工阶段综合运用法律、经济、技术和组织手段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的专业化的服务活动。
建设工程监理的基本任务是控制工程项目目标，也就是控制经过科学规划所确定的建设工程项目的投资、进度和质量三大目标。
2.我国建设工程监理的作用是什么？性质有哪些？答：建设工程监理的作用主要表现在4个方面：①有利于提高建设工程投资决策的科学化水平；②有利于规范参与工程建设各方的建设行为；③有利于保证建设工程质量和使用安全；④有利于提高建设工程的投资效益和社会效益。
建设工程监理的性质也体现在4个方面：①服务性，监理单位开展的监督管理活动，是监理方监理人员利用自己的工程建设知识、技能和经验开展的有偿技术服务活动；②独立性，监理单位是直接参与建设工程项目的“第三方”，与建设单位及承建单位之间是一种平等的合同约定关系；③公正性，工程监理单位根据建设单位的委托，应当客观、公正地执行监理任务；④科学性，建设工程监理协助业主在预定的投资、进度、质量目标内完成工程，必须具有科学的思想、理论、方法和手段，必须具有发现与解决工程设计问题能力以及处理施工中存在的技术与管理问题的能力，能够为建设单位提供高水平的专业服务。
3.我国建设工程监理的工作内容有哪些？目标是什么？答：建设工程监理的工作内容是通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等基本方法，实现建设项目的各项目标。
建设工程监理的目标是控制投资、进度和质量3大目标。
4.现阶段我国建设工程监理有哪些特点？答：①属于强制推行的制度，我国的建设工程监理从一开始就是作为计划经济条件下所形成的建设工程管理体制改革的一项新制度提出来的，也是依靠行政手段和法律手段在全国范围推行的；②建设工程监理的服务对象具有单一性，只为建设单位提供服务；③建设工程监理具有监督功能，一方面根据建设单位授权，监理企业有权对承建单位不当的建设行为进行监督、预先防范或者指令其及时改正。
监理概论知识点总结 第一章第一节建设工程监理概述
【考点1】建设工程监理涵义及性质【考点2】强制实施监理的工程范围【考点3】工程监理单位及监理工程师的法律责任【考点4】董事会与总经理职责划分【考点5】建设工程监理相关制度之间关系第一节建设工程监理概述一、建设工程监理涵义及性质（一）建设工程监理的涵义建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
【四依据、三控两管一协调、安全管理】1.建设工程监理行为主体《建筑法》，第三十一条明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。
工程监理的行为主体是工程监理单位。
工程监理不同于政府主管部门的监督管理。
后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。
同样，建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理都不是工程监理。
【监管】≠【监督】≠【监理】2.建设工程监理实施前提工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
《建筑法》第三十一条明确规定，建设单位与其委托的工程监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同。
也就是说，工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
工程监理单位只有与建设单位以书面形式订立建设工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务、违约责任后，才能在规定的范围内实施监理。
工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。
【管理权限】≠【决策权】3.建设工程监理实施依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、合同。
4.建设工程监理实施范围建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。
工程监理单位可以拓展自身的经营范围，为建设单位提供投资决策综合性咨询、工程建设全过程咨询乃至全过程工程咨询。
《建设工程监理》教案
《建设工程监理》教案第一章：建设工程监理概述1.1 教学目标1. 了解建设工程监理的定义、性质和作用2. 掌握建设工程监理的基本任务和内容3. 了解建设工程监理的组织形式和责任1.2 教学内容1. 建设工程监理的定义和性质2. 建设工程监理的作用和意义3. 建设工程监理的基本任务和内容4. 建设工程监理的组织形式和责任1.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理的基本概念和原理2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理的理解1.4 教学评估1. 课堂提问：检查学生对建设工程监理定义和性质的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理的实际应用能力第二章：建设工程监理组织和人员2.1 教学目标1. 掌握建设工程监理的组织结构和管理体系2. 了解建设工程监理人员的职责和素质要求3. 熟悉建设工程监理人员的培训和考核制度1. 建设工程监理的组织结构和管理体系2. 建设工程监理人员的职责和素质要求3. 建设工程监理人员的培训和考核制度2.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理的组织结构和人员职责2. 讨论法：分组讨论建设工程监理人员的素质要求2.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理组织结构的理解2. 小组报告：评估学生对建设工程监理人员素质要求的讨论成果第三章：建设工程监理规划与计划3.1 教学目标1. 掌握建设工程监理规划的编制方法和内容2. 了解建设工程监理计划的作用和编制要求3. 熟悉建设工程监理过程中的变更和调整3.2 教学内容1. 建设工程监理规划的编制方法和内容2. 建设工程监理计划的作用和编制要求3. 建设工程监理过程中的变更和调整3.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理规划和计划的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理规划和计划的理解1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理规划和计划编制的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理过程中变更和调整的应用能力第四章：建设工程监理质量控制4.1 教学目标1. 掌握建设工程监理质量控制的目标和原则2. 了解建设工程监理质量控制的方法和手段3. 熟悉建设工程监理质量控制的内容和程序4.2 教学内容1. 建设工程监理质量控制的目标和原则2. 建设工程监理质量控制的方法和手段3. 建设工程监理质量控制的内容和程序4.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理质量控制的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理质量控制的理解4.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理质量控制目标和原则的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理质量控制方法和程序的应用能力第五章：建设工程监理投资控制5.1 教学目标1. 掌握建设工程监理投资控制的目标和原则2. 了解建设工程监理投资控制的方法和手段3. 熟悉建设工程监理投资控制的内容和程序5.2 教学内容1. 建设工程监理投资控制的目标和原则2. 建设工程监理投资控制的方法和手段3. 建设工程监理投资控制的内容和程序5.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理投资控制的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理投资控制的理解5.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理投资控制目标和原则的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理投资控制方法和程序的应用能力第六章：建设工程监理进度控制6.1 教学目标1. 掌握建设工程监理进度控制的目标和原则2. 了解建设工程监理进度控制的方法和手段3. 熟悉建设工程监理进度控制的内容和程序6.2 教学内容1. 建设工程监理进度控制的目标和原则2. 建设工程监理进度控制的方法和手段3. 建设工程监理进度控制的内容和程序6.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理进度控制的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理进度控制的理解6.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理进度控制目标和原则的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理进度控制方法和程序的应用能力第七章：建设工程监理合同管理7.1 教学目标1. 掌握建设工程监理合同管理的目标和原则2. 了解建设工程监理合同管理的方法和手段3. 熟悉建设工程监理合同管理的内容和程序7.2 教学内容1. 建设工程监理合同管理的目标和原则2. 建设工程监理合同管理的方法和手段3. 建设工程监理合同管理的内容和程序7.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理合同管理的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理合同管理的理解7.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理合同管理目标和原则的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理合同管理方法和程序的应用能力第八章：建设工程监理信息管理8.1 教学目标1. 掌握建设工程监理信息管理的目标和原则2. 了解建设工程监理信息管理的方法和手段3. 熟悉建设工程监理信息管理的内容和程序8.2 教学内容1. 建设工程监理信息管理的目标和原则2. 建设工程监理信息管理的方法和手段3. 建设工程监理信息管理的内容和程序8.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理信息管理的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理信息管理的理解8.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理信息管理目标和原则的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理信息管理方法和程序的应用能力第九章：建设工程监理风险管理9.1 教学目标1. 掌握建设工程监理风险管理的目标和原则2. 了解建设工程监理风险管理的方法和手段3. 熟悉建设工程监理风险管理的内容和程序9.2 教学内容1. 建设工程监理风险管理的目标和原则2. 建设工程监理风险管理的方法和手段3. 建设工程监理风险管理的内容和程序9.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理风险管理的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理风险管理的理解9.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理风险管理目标和原则的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理风险管理方法和程序的应用能力第十章：建设工程监理实践与创新10.1 教学目标1. 掌握建设工程监理实践与创新的目标和原则2. 了解建设工程监理实践与创新的方法和手段3. 熟悉建设工程监理实践与创新的内容和程序10.2 教学内容1. 建设工程监理实践与创新的目标和原则2. 建设工程监理实践与创新的方法和手段3. 建设工程监理实践与创新的内容和程序10.3 教学方法1. 讲授法：讲解建设工程监理实践与创新的基本概念和方法2. 案例分析法：分析实际案例，加深对建设工程监理实践与创新的理解10.4 教学评估1. 课堂问答：检查学生对建设工程监理实践与创新目标和原则的理解2. 案例分析报告：评估学生对建设工程监理实践与创新方法和程序的应用能力重点和难点解析1. 第六章：建设工程监理进度控制重点和难点：掌握建设工程监理进度控制的目标和原则，了解进度控制的方法和手段，以及进度控制的内容和程序。
简述建设工程监理的内容
简述建设工程监理的内容建设工程监理是确保工程项目质量、进度、投资控制的重要环节。
本文将详细阐述建设工程监理的内容，帮助您更好地了解这一领域。
一、建设工程监理的定义建设工程监理是指在建设工程施工过程中，由具有相应资质的监理单位对施工质量、进度、安全、合同履行等方面进行监督检查，以确保工程项目的顺利实施。
二、建设工程监理的内容1.质量控制监理单位需对施工过程中的每一个环节进行质量检查，确保工程质量符合国家相关标准和设计要求。
主要包括以下几个方面：（1）审查施工组织设计和施工方案，确保施工方法合理、可行；（2）检查施工材料、设备的质量，确保其符合规定标准；（3）监督施工过程中的质量控制，及时发现并解决质量问题；（4）对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行验收，确保质量合格；（5）参与工程竣工验收，对工程质量进行全面评定。
2.进度控制监理单位要监督施工进度，确保工程按计划实施。
主要包括以下几个方面：（1）审查施工进度计划，确保其合理、可行；（2）监督施工进度，定期检查施工进度是否符合计划；（3）分析进度偏差，及时采取措施进行调整；（4）协调各参建单位之间的关系，确保工程顺利进行。
3.投资控制监理单位要控制工程投资，确保工程投资控制在预算范围内。
主要包括以下几个方面：（1）审查工程预算，确保预算合理、准确；（2）监督工程变更和现场签证，严格控制投资增加；（3）分析投资执行情况，及时采取措施控制投资；（4）参与工程结算，确保工程投资合理。
4.安全管理监理单位要负责施工现场的安全管理，预防安全事故的发生。
主要包括以下几个方面：（1）审查施工安全措施，确保其符合国家法律法规和标准要求；（2）监督施工现场的安全管理，定期进行安全检查；（3）发现安全隐患，及时督促施工单位整改；（4）参与安全事故的调查和处理。
5.合同管理监理单位要负责施工合同的履行监督，确保合同双方依法履行合同义务。
主要包括以下几个方面：（1）审查施工合同，确保合同条款合法、合规；（2）监督合同履行情况，协调解决合同争议；（3）办理工程变更、签证等相关手续；（4）参与工程结算和支付，确保合同款项的合理支付。
监理工程师考试复习要点
第一章建设工程监理制度第一节建设工程监理概述一、建设工程监理涵义及性质（一）、建设工程监理涵义1、建设工程监理概念的定义。
答：建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
（三控制、两管理、一协调）2、业主的概念。
答：建设单位也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。
3、建设工程监理的行为主体答：工程监理企业。
4、建设工程监理实施的前提答：建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
5、建设工程监理的依据答：工程建设文件，有关法律、法规、规章和规范、标准，建设工程监理合同和有关建设工程合同；6、建设工程监理实施范围答：分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。
监理的建设阶段范围目前主要是建设工程施工阶段。
（二）、建设工程监理的性质答：服务性、科学性、独立性和公平性。
服务性：在授权范围内直接服务于委托方，且不具有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方。
科学性：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。
独立性：《建筑法》规定，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作；不得与承包商有隶属关系和其他利害关系；公平性：公平性是社会公认的基本职业道德准则；在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。
二、建设工程监理的法律地位和责任（一）建设工程监理的法律地位1、明确了强制实施监理的范围1) 国家重点建设工程；国家重点建设工程是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
建设工程监理
建设工程监理建设工程监理是指在建设工程施工和建设过程中，由专业的监理机构或监理人员对工程质量、施工进度、材料使用等进行全程监督、检查和评估的工作。
监理旨在确保施工过程符合法律法规和工程标准，并且帮助业主管理项目、保证工程质量，使工程建设得到有效的控制和监督。
本文将从监理的作用、监理的要求以及监理的流程等方面进行讨论。
一、监理的作用建设工程监理在整个工程建设中起着至关重要的作用。
首先，监理能够维护项目的利益。
通过对施工现场进行全程监督，监理人员可以及时发现和解决施工中的问题，防止工程质量问题的出现，保护业主的利益。
其次，监理对于控制工程成本也起到了重要的作用。
监理人员能够对施工进度和材料使用进行严格管理，杜绝浪费和不合理的成本支出，为业主节约资金。
最后，监理通过对施工过程和施工单位的培训和指导，提高了施工单位的技术水平和施工质量，为工程的顺利进行提供保障。
二、监理的要求遵循法律法规是建设工程监理的基本要求。
监理机构或监理人员应了解并遵守相关法律法规，在实施监理过程中严格按照法律法规要求进行工作。
其次，监理要求具备专业的知识和技能。
监理人员应具备相关专业背景和职业资格，并熟悉工程施工和监理的相关规范标准。
此外，监理还要求具备独立、公正和客观数的原则。
监理人员应独立开展监理工作，不受其他利益方的影响，保证对工程的监督和检查公正客观。
三、监理的流程建设工程监理的流程包括项目前期准备、施工前期准备、工程施工监理和竣工验收等阶段。
在项目前期准备阶段，监理人员需要参与项目可行性分析、设计文件的审查，并制定监理计划和组织相关人员培训等工作。
在施工前期准备阶段，监理人员需要审核施工图纸和施工组织设计，并与施工单位进行沟通和协调，为工程的施工做好准备工作。
在工程施工监理阶段，监理人员需要进行现场检查和质量评估，监督施工进度和工程质量，并及时向业主汇报工程进展情况。
在竣工验收阶段，监理人员需要对工程进行全面检查和验收，确保工程符合设计要求和相关标准，并协助业主办理竣工验收手续。
建设工程的建设监理制度
建设工程的建设监理制度一、监理概述建设工程监理，又称为工程质量监督、工程质量检查、工程质量管理、工程质量控制等，是指设计、施工等各个环节的整个过程中，对建筑工程的设计、施工和验收等环节进行监督、检查和评定。
监理工作的目的是确保工程的设计、施工、验收等环节符合国家有关标准和规定，保证工程的质量和安全。
建设工程监理是对建筑工程进行质量控制和管理的重要保障措施，通过监理工作能够及时发现和防止工程质量问题，降低工程质量风险，保障工程质量和工程安全。
监理工作需要严格按照相关法规、标准和规范进行执行，确保监理工作的科学性、公正性和公平性。
二、监理的重要性1.保障工程质量建设工程监理是对施工过程进行全程监督，及时发现和解决施工中的质量问题，确保工程质量达到设计要求，从而保障工程质量。
2.确保工程安全监理工作能够发现和排除施工中存在的安全隐患，确保施工过程中的准确、安全，保障工程安全。
3.降低工程风险监理工作能够及时发现工程中的质量问题和安全隐患，及时处理和解决问题，降低工程风险，保证工程的质量和安全。
4.保障工程进度监理工作能够协调监理单位、设计单位和施工单位之间的工作，确保工程按计划进行，保障工程进度。
5.监督工程合同履行监理工作还能够对工程合同的履行情况进行监督，确保工程按照合同约定进行，保障各方利益。
三、监理制度的建立和完善1.建立监理单位建设工程监理单位是由国家认可的具有监理资质的公司或机构组成，负责对建设工程的设计、施工等环节进行监理，确保工程的质量和安全。
监理单位需要具备专业的监理人员和先进的监理设备，确保监理工作的有效开展。
2.建立监理管理制度建设工程监理管理制度是指监理单位根据法律、法规、标准和规范，结合工程实际情况，制定的关于监理工作的管理和执行规定。
监理管理制度需要确保监理工作的严谨性、科学性、公正性和公平性，保证监理工作的有效开展。
3.加强监理人员培训建设工程监理人员是监理工作的核心力量，监理单位需要加强对监理人员的培训，提高监理人员的专业水平和监理能力，确保监理工作的高效开展。
建设工程监理
建设工程监理建设工程监理是指在建设工程活动过程中，通过对施工单位执行施工合同、设计文件和工程质量标准的监督检查，确保工程按照合同要求和相关标准进行施工，以保证工程质量和进度的专业技术服务。
本文将从监理的定义、监理的职责和作用以及监理的实践中的注意事项等方面来进行阐述。
一、监理的定义建设工程监理是在建设工程过程中，对整个工程及施工单位的建设活动进行日常监督，包括施工合同的执行、设计文件的合规性、工程质量的监督、施工进度的控制等方面。
监理人员需要具备丰富的工程经验和相关专业知识，以确保工程的顺利进行及符合相关要求。
二、监理的职责和作用1.合同的执行监督：监理人员需要对施工单位履行施工合同的情况进行监督，确保合同条款的正常执行。
包括工程质量要求、测量及验收等方面的内容，监理人员需要及时发现并纠正施工单位的违规行为，确保合同要求得到满足。
2.设计文件的审核：监理人员需要对设计文件进行审查，确保设计方案的合理性和合规性。
监理人员应对设计图纸和施工图纸进行全面的审查，包括结构设计、设备设计等方面，将设计文件与实际施工相结合，为施工单位提供技术指导和建议。
3.工程质量的监控：监理人员需要对工程质量进行全面监督。
包括施工过程中的工艺操作、材料质量的把控、质量检测及验收等方面。
监理人员需要参与质量检测工作，确保工程质量符合要求，避免施工质量问题的出现。
4.施工进度的控制：监理人员需要对施工进度进行监控，确保工程按计划进行。
监理人员需要与施工单位协调，及时发现并解决施工中的问题，确保工程的顺利推进。
并及时向业主报告工程进展情况，以便于项目的整体控制。
三、监理实践中的注意事项1.独立性：监理人员应保持独立客观的立场，不受其他利益关系的干扰，确保监理工作的公正性和专业性。
2.技术力量：监理人员需要具备丰富的工程经验和相关专业知识，才能够对工程的设计和施工过程进行合理的评估和监督。
3.沟通协调：监理人员需要与业主、设计单位和施工单位等各方进行良好的沟通和协调。
建设工程监理
建设工程监理在建设工程中，建设工程监理起着至关重要的作用。
本文将就建设工程监理的定义、职责与作用，以及建设工程监理的目标和要求进行探讨。
一、建设工程监理的定义建设工程监理是指在建设工程项目的全过程中，由监理机构或监理人员对施工过程进行监督、检查、评定和协调等一系列工作，保证项目依据法律法规和相关标准规范进行，确保工程质量和施工进度达到预期目标的活动。
二、建设工程监理的职责与作用1. 监督施工过程：建设工程监理通过现场巡查、定期检查等方式，监督施工过程中的合理性、合法性和规范性，确保工程进展按照计划进行。
2. 检查工程质量：建设工程监理负责对工程施工质量进行检查，包括材料采购、工程施工方法、质量检验等方面的审核，以确保工程质量符合相关标准和要求。
3. 协调施工方与业主：建设工程监理在施工过程中，协调解决施工方与业主之间的纠纷和矛盾，确保双方的合作和沟通顺利进行。
4. 管理工程进度：建设工程监理负责对工程的进度进行管理，协调各个施工环节的安排，以确保工程按时完成。
5. 控制工程成本：建设工程监理通过对施工过程的监督和检查，控制工程的成本，避免浪费和不必要的支出。
三、建设工程监理的目标和要求1. 工程质量：建设工程监理的首要目标是确保工程质量符合相关的标准和规范，保证工程的安全性、稳定性和可靠性。
2. 施工进度：建设工程监理要求保证工程按时完成，确保施工进度与合同约定的时间一致。
3. 安全环保：建设工程监理要求对施工过程中的安全和环保进行监督，确保施工不对周边环境造成污染，并确保工人的安全生产。
4. 合理成本：建设工程监理要求控制工程的成本，避免浪费和不必要的支出，确保经济效益最大化。
5. 合规合法：建设工程监理要求工程施工过程符合法律法规和相关标准规范，遵守相关的政策和制度。
综上所述，建设工程监理在建设工程中起着重要的作用，通过监督、检查、评定和协调等一系列工作，保证工程质量和施工进度达到预期目标。
《建设工程监理概论》课件
3
处理施工过程中的问题
对施工过程中出现的问题进行及时处理，包括协 调、解决争议等，确保施工顺利进行。
竣工验收阶段的监理
01
பைடு நூலகம்02
03
审核竣工资料
对竣工资料进行详细审核 ，确保资料的准确性和完 整性，及时发现和解决资 料中的问题。
组织竣工验收
组织相关单位进行竣工验 收，包括外观检查、性能 测试等，确保工程符合设 计要求和质量标准。
安全管理
总结词
保障施工现场人员安全
详细描述
监理工程师对施工现场进行安全管理，监督安全制度的执行 ，排查安全隐患，预防安全事故的发生，确保施工现场人员 安全。
03
建设工程监理的工作流程
监理规划
制定监理工作方案
根据工程项目的规模、特点等因 素，制定详细的监理工作方案，
明确监理目标和职责。
确定监理组织结构
进度控制
总结词
确保工程按计划顺利进行
详细描述
监理工程师对施工进度进行监控，通过制定详细的进度计划、定期检查进度情况、及时调整进度偏差等措施，确 保工程按预定时间完成。
投资控制
总结词
合理控制工程成本
详细描述
监理工程师对工程投资进行管理，协助业主制定预算、审核工程变更和索赔，有效控制工程成本，确 保投资效益最大化。
促进工程规范管理
建设工程监理的引入有助于提高工程建设管理的规范化和专业化水平， 促进建筑行业的健康发展。
监理的历史与发展
起源
发展趋势
建设工程监理制度起源于西方国家， 随着工业革命的发展而逐步完善。
随着建筑行业的不断发展和技术进步 ，建设工程监理将更加注重信息化、 智能化和全过程管理的发展趋势。
建设工程监理基本概念
1.2建设工程监理的发展历程
• 1.2.1国外建设工程监理概况 • 起源可以追溯到产业革命发生以前的16世
纪，那时随着社会对房屋建造技术要求的 不断提高，建筑师队伍出现了专业分工， 其中有一部分建筑师专门向社会传授技艺， 为工程建设单位提供技术咨询，解答疑难 问题或受聘监督管理施工，建设监理制度 出现了萌芽。
• 18世纪60年代的英国产业革命，大大促进 了整个欧洲大陆城市化和工业化的发展进 程
• 英国政府于1830年以法律手段推出了总合 同制度
• 20世纪50年代末起,随着科学技术的飞速发 展，大型工程的建设
• 20世纪80年代以后，建设监理制在世界范 围内得到了较大的发展 法律化 程序化
1.2.2 我国建设工程监理的发展
• 导入:笑话一则
• 有一对小两口都是干土木施工行当的，自己的小孩也就耳濡目染， 一天小孩问妈妈：业主、设计院、施工单位、安监站、监理都是干什么的？ 其母回答：业主就象你爹，什么也不干，整天背着个手光知道训人。 设计院就象你爷爷，思想保守，观念落后，提着个鸟笼子瞎晃悠，到处指 指点点其实啥事也不管。 施工单位就象你妈，整天傻干活，忙里忙外，有时还要挨你爹、你爷的训。 安监站就象你奶奶，处处看你妈不顺眼，整天唠唠叨叨，但谁也不听她的。 小孩又问：还有一个监理单位是什么呢？ 其母说，监理就像你，说是监督爸、妈的，但又吃爸妈的饭、穿爸妈的衣、 花爸妈的钱，只能装装样子监督一下爸妈，不过有时耍起小脾气来，老妈还 得哄着你
1.1 建设工程监理的概述
1.1.1 建设工程监理的概念
建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托， 根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及 合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价 进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设 相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生 产管理法定职责的服务活动。
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建设工程监理概述1、在计划经济管理时期，建设工程管理通常采用以下两种管理模式：对一般建设工程，由建设单位自行组建工程管理机构进行管理；对重大建设工程，则从与该建设工程相关单位抽调人员组建工程建设指挥部进行管理。
2、①建设工程监理试点阶段：在历时4年的试点阶段，主要任务就是探索建设工程监理路子，积累经验。
②建设工程监理稳步发展阶段：成立了建设工程监理的行业组织，中国建设监理协会的成立；开始编写全国监理工程师培训考试教材，进行监理工程师考试试点等。
③建设工程监理全面发展阶段：确立了建设工程监理在工程建设活动中的法律地位，明确规定推行建设工程监理制度；制定了《建设工程监理规》3、①按投资来源可分为政府投资项目、企业投资项目、利用外资项目及其他投资项目；②按建设性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和技术改造项目；③按产业领域可分为工业项目、交通运输项目、农林水利项目、基础设施项目和社会公益项目等。
4、建设工程一般分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程：1、单项工程是指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力并获得效益的一组配套齐全的建设工程；2、单位工程是指具有独立的设计文件，独立的施工条件并能形成独立使用功能的建设工程。
他是单项工程的组成部分。
5、监理工作主要依据：1、建设工程相关法律、行政法规及部门规章。
2、建设工程相关规、规程和技术标准。
3、建设工程勘察设计文件。
4、建设工程监理合同及其他有关合同文件。
6、监理工作程序：1、签订建设工程监理合同。
2、组建项目监理机构，编制监理规划。
3、参加第一次工地会议。
4、总监工程师签发工程开工令。
7、采用审查、巡视、监理指令、监理报告、旁站、见证取样、验收和平行检验等法对建设工程质量实施控制。
8、监理工作容：1、收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报建设单位。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。
2、熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议。
3、参加由建设单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。
4、审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质量与安全技术措施、专项施工案与工程建设强制性标准的符合性。
5、审核施工分包单位资质条件。
6、审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取见证取样或平行检验式进行抽检。
7、审核施工单位提交的工程款支付申请，签发工程款支付证书，并报建设单位审核、批准。
8、经建设单位同意，签发工程暂停令和工程复工令。
9、审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。
10、参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。
项目监理机构1、项目监理机构组建应遵循适应、精简、高效的原则。
2、项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，且专业配套、数量应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。
3、下列情形项目监理机构可设总监理工程师代表：1、工程规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程时，可按专业设置总监理工程师代表。
2、一个建设工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设置总监理工程师代表。
3、工程规模较大、地域比较分散，可按工程地域设置总监理工程师代表。
4、项目监理机构组建程序：1、确定监理工作目标。
2、确定监理工作容。
3、项目监理机构组织结构模式选择。
4、确定监理工作岗位与职责。
5、总监理工程师应履行下列职责：1、组织编制监理规划，审批监理实施细则。
2、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检测监理人员工作。
3、组织审查施工组织设计、（专项）施工案。
4、审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。
5组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。
6、总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：1、组织编制监理规划，审批监理实施细则。
2、组织审查施工组织设计、（专项）施工案。
3、签发工程开工令、暂停令和复工令；4、签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；5、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。
7、专业监理工程师应履行下列职责：1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；3、参与审核分包资格；4、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；5、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；5、参与工程变更的审查和处理；6、参与工程竣工预验收和竣工验收。
8、监理工作制度：1、审查复核制度；2、整改制度；3、监理会议制度；4、巡视检查每月应不少于一次；5、监理日志与日记制度：1、项目监理日志，应由总监理工程师根据工程实际情况指定一名专业监理工程师每日对监理工作及工程施工进展情况进行详细记录；2、监理日记，项目监理机构所有监理人员每日应对自己所进行的监理工作及本专业工程施工进展情况进行详细记录。
6、监理工作报告制度；7事故报告制度；8资料管理与归档制度建设工程监理工作主要法1、工作法：审查、巡视、监理指令、监理报告、旁站、见证取样、验收和平行检验等、2、巡视容：1、施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、专项施工案施工。
2、使用的工程材料、构配件和设备是否合格。
3、施工现场管理人员，特别是施工质量与安全生产管理人员是否到位。
4、特种作业人员是否持证上岗。
5、已施工部位是否存在质量缺陷，是否做好成品保护措施。
5、施工操作人员的安全防护措施是否到位。
3、监理指令分为口头指令、工作联系单、监理通知单、工程暂停令等形式。
4、关键部位、关键工序的确定原则：应将影响工程主体结构安全的、完工后无法检测其质量的，或返工会造成较大损失的部位及其施工过程作为旁站的关键部位、关键工序。
5、见证取样是项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。
建设工程合同管理1、在工程建设的各个阶段，都必须用合同来明确和约束建设单位与参建各的责任、权利和义务。
2、按合同计价式分类，建设工程合同有：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
3、总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。
固定总价合同：合同总价一次包死，固定不变；在这类合同中，承包单位承担了全部的工作量和价格风险。
固定总价合同适用于以下情况：规模小、工期较短，估计在工程实施过程中环境因素变化小。
可调总价合同：在工程施工招标时，施工期限一年左右的工程一般实行固定总价合同，通常不考虑价格调整问题，以签订合同时的价格为准，物价上涨的风险全部由施工单位承担。
但是对建设期一年半以上的工程，则因考虑下列因素引起的价格变化问题：1、劳务工资及材料费用的上涨。
2、其他影响工程造价的因数，如运输费、燃料费、电力等价格的变化。
3、外汇汇率的不稳地。
4、或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。
4、单价合同的特点是单价优先；而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。
单价合同又分为固定单价合同和可调单价合同。
5、成本加酬金合同的特点和适用条件：1、工程特别复杂，工程技术、结构案不能预先确定，或尽管可以确定工程技术和结构案，但不可能进行竞争性招标，并以总价合同或单价合同的形式确定承包单位。
6、总监理工程师签发暂停令：1、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。
2、施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。
3、施工单位未按审查通过的工程技术文件施工的。
4、施工单位违反工程建设强制性标准的。
5、施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。
7、总监理工程师应会同有关各按施工合同约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。
8、①对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件；②总监理工程师组织专业监理工程师根据实际情况、工程变更文件和其他有关资料，按照合同有关款项对工程变更费用及工期影响作出评估。
9、项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件：1、施工单位在施工合同约定的期限提出工程延期。
2、因非施工单位原因造成施工进度滞后。
3、施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。
10、项目监理机构处理费用索赔的主要依据应包括下列容：1、工程建设相关法律法规。
2、工程建设规、标准。
3、工程勘察设计文件、施工合同文件。
4、索赔事件的有关证据。
11、①因建设单位原因导致合同解除时，项目监理机构应按施工合同约定于建设单位和施工单位按下列款项协商确定施工单位应得款项，并应签认工程款支付证书：施工单位按施工合同约定已完成的工作应得款项；②因施工单位原因导致施工合同解除时，项目监理机构应按施工合同约定，从下列款项中确定施工单位应得款项或偿还建设单位的款项，并应与建设单位和施工单位协商后，书面提交施工单位应得款项或偿还建设单位款项的证明：施工单位已按施工合同约定时间完成的工作应得款项和已给付的款项。
质量控制1、每一循环都围绕着实现预期目标，进行计划、实施、检查和处置活动。
计划P（Plan）：计划职能包括确定质量目标和制定实现质量目标的行动案。
检查C（Check）：包括作业者的自检、互检和专职管理者专检。
2、事中质量控制：重点是过程质量控制，即对过程实施过程进行全面控制，包括技术交底、过程输入的检验、工艺流程、检验点以及变更、不合格质量文件等控制。
事后控制的重点是发现质量面的缺陷，并通过分析提出质量改进的措施，保持质量处于受控状态。
3、工程开工前，项目监理机构审查施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。
4、巡视应包括下列主要容：1、施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工案施工。
2、使用的工程材料、构配件和设备是否合格。
3、施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。
4、特种作业人员是否持证上岗。
5、对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构要求施工单位对该隐蔽部位进行钻探测、剥离或其他法进行重新检验。
如检验符合要求的，建设单位应承担由此增加的费用或工程延期，并支付施工单位合理利润。
6、对需要返工处理或加固补强的质量缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理案。
7、质量控制措施：组织措施、技术措施、经济措施（未经监理工程师质量验收合格的工程不予计量）和合同措施。
8、施工工序检查：每道施工工序前的准备工作（人、机、料、法、环）是否已经完备能否连续正常施工9、隐蔽工程验收。
施工过程中，所有隐蔽工程必须经专业监理工程师验收、签认后可进行隐蔽掩盖。