金融前沿问题研究
现代金融学的研究前沿与方法
• 研究表明, 就理论前沿来讲, 金融学与经济 学由于同时关注现代企业理论, 因此它们的 前沿理论基础是重合的。从Jensen& Meckling(1976)、Myers(1977)、 Grossman & Hart(1986)、Hart& Moore(1990)、Baker、Gibbons& Murphy(1999)等学者的有关论述来看也是 如此
• 罗斯是利用博弈论的数学工具来改进和修 补运转不佳、支离破碎的庞大体系。过去 20年里,他成功开创了经济学的分支: 市场 设计(market design)。
• 他完成的项目包括: 肾脏捐赠匹配网络、纽 约市高中入学系统,以及医学院毕业生住 院培训分配系统等。
• 沙普利被很多专家认为是博弈论的具体化 身。除了沙普利价值, 他的贡献还有随机对 策理论、Bondareva-Shapley规则、 Shapley–Shubik权力指数、Gale–Shapley 运算法则、潜在博弈论概念、Aumann– Shapley定价理论、Harsanyi–Shapley解决 理论、Shapley–Folkman定理。除此以外, 他早期与R.N.Snow和Samuel Karlin在矩阵 对策上的研究如此彻底, 以至于此后该理论 几乎未有补充。
五、研究方法
• 现代金融学的研究方法通常分为数理方法和实证 研究两类: 数理方法主要通过对金融现象进行分析 和抽象,归纳出基本理念和假设,通过逻辑推理 建立数学模型来解释公司和金融市场行为。实证 研究主要包括两个方面: 一是事件研究方法(Event Studies),通过资本市场价格事件信息披露后短 时间的反应来度量经济事件对企业价值的影响; 二是长期业绩实证方法(Long—Term Performance),采用会计收益数据和股票收益数 据研究公司财务事件发生后的长期经营业绩变化 或股票市场收益。
金融行业中的金融创新问题及对策分析
金融行业中的金融创新问题及对策分析一、引言随着科技的不断进步和社会经济的发展,金融行业也面临着新的变革与挑战。
金融创新作为推动金融行业发展的重要力量,既带来了巨大机遇,也暴露出一些问题。
本文将就金融行业中的金融创新问题进行深入研究,并提出相应对策。
二、金融创新问题分析1.监管不足由于金融创新的速度远远快于监管制度的建立与完善,导致现有监管规定已经无法覆盖到所有领域,存在法律、政策滞后性等问题。
这给市场秩序和风险控制带来了挑战。
2.信息安全风险在互联网时代,大量用户数据被数字化,并储存在银行和其他金融机构的数据库中。
信息泄露、黑客攻击等风险日益增多,对个人和企业带来了巨大威胁。
3.透明度不足部分金融产品或服务在信息披露方面存在不足,导致消费者难以全面了解其风险与收益。
这给投资者带来了误导和不确定性。
4.金融创新风险由于金融创新的新产品、新业态还处于试验阶段,可能带来股市暴跌、爆仓等风险。
因此,必须寻找合适的监管模式和方法来平衡创新和风险。
三、对策分析1.加强监管应完善金融创新监管制度,包括加大法律法规建设力度、提高监管机构的技术与专业水平等。
同时,建立信息共享平台,实现跨部门协同监管,从而提高整体效能。
2.优化信息安全防护通过加强数据保护技术研发与应用,提高金融机构的信息安全水平;同时注重人员培训,增加员工对信息安全问题的意识和能力。
此外,加强与专业安全公司合作,在黑客攻击事件发生时能够积极应对。
3.加强信息披露完善相关信息披露政策与制度,并通过科技手段提高透明度及时分享风险信息和收益指标。
同时加强金融产品的宣传教育,提升投资者的风险意识。
4.审慎推进金融创新在促进金融创新的过程中,要遵循稳健、审慎的原则,并及时调整政策和规定。
建立容错机制,对失败案例进行剖析与总结,推动市场回归理性。
四、结论金融行业中的金融创新问题是当前亟待解决的难题。
通过加强监管、优化信息安全防护、加强信息披露和审慎推进金融创新等对策,能够有效应对金融创新所带来的风险与问题,并推动整个行业健康发展。
金融领域存在的问题及整改建议
金融领域存在的问题及整改建议一、引言:金融是现代经济中至关重要的领域,涵盖了银行、证券、保险等诸多子行业。
然而,随着金融市场的不断发展,也暴露出一些问题。
本文将探讨金融领域存在的问题,并对这些问题提出整改建议。
二、问题一:信息不对称1. 问题描述:由于信息传递和获取的不完善,投资者往往缺乏必要的信息来做出明智的金融决策。
这种信息不对称使得少数机构或个人能够从中牟利,而增加了大众投资者的风险。
2. 解决方案:a) 增加透明度:完善信息披露制度,强化机构监管,推动公开披露财务和业绩数据。
b) 提升教育水平:通过投资者教育计划提高普通投资者对金融产品和市场的认知水平。
三、问题二:风险管理不足1. 问题描述:金融机构在风险评估和管理方面存在缺失。
过度投机和杠杆交易可能导致金融危机。
此外,现有的风险管理制度往往难以预测和防范金融市场的系统性风险。
2. 解决方案:a) 强化监管:加强对金融机构的监管力度,确保其合规运营和风险控制。
b) 完善风险评估体系:建立更为完善的金融风险评估模型,提前识别潜在的系统性风险。
c) 加强国际合作:加强跨国间监管合作,共同应对全球金融市场中出现的问题。
四、问题三:金融创新带来的挑战1. 问题描述:金融科技与互联网等技术快速发展,带来了许多新兴金融业态,如互联网支付、虚拟货币等。
然而,并非所有创新都能顺利转化为现实价值,存在一定程度上的投机泡沫和不稳定因素。
2. 解决方案:a) 加强监管科技建设:应用人工智能和大数据分析等技术手段提高监管操作效率,加强对新兴金融产品和创新型机构的监管。
b) 强化金融教育:提高公众对金融科技的认识水平,培养正确的理财观念,并警惕投机行为可能带来的风险。
五、问题四:金融不平等现象加剧1. 问题描述:在金融领域中,富人和机构往往能从更好的投资机会中获益,而普通民众却难以分享到同等程度的利益。
这种不平等现象导致社会贫富差距扩大,社会稳定受到威胁。
2. 解决方案:a) 加强监管力度:减少市场操纵和内幕交易等非法行为,确保公平竞争环境。
互联网金融的前沿话题和研究方向
互联网金融的前沿话题和研究方向互联网金融是指利用互联网技术发展的金融服务,正在改变着传统金融行业的格局。
在今天的互联网时代,互联网金融以其便捷、高效、创新的特性日益受到人们的关注和重视。
本文将从四个方面探讨互联网金融的前沿话题和研究方向。
一、大数据在互联网金融中的应用众所周知,互联网金融是建立在庞大的数据基础上的。
而大数据技术的日益发展和应用,为互联网金融提供了独特的机遇。
大数据技术可以通过对用户行为、交易记录等数据的挖掘和分析,实现个性化、差异化的金融服务。
例如,根据用户的消费习惯和需求,推荐适合他们的金融产品,或通过数据分析,提供风险评估和预警服务。
因此,大数据在互联网金融中的应用是一个备受关注的前沿问题。
二、区块链技术的应用与研究区块链技术是近年来兴起的一种分布式账本技术,具有去中心化、协同性强等特点,被认为具有改变金融行业的潜力。
互联网金融领域的创新模式,如虚拟货币、智能合约等,都是基于区块链技术实现的。
此外,区块链技术还可以用于解决金融行业中的信任问题、数据安全问题等。
因此,如何在互联网金融中应用和研究区块链技术是当前互联网金融领域的一个重要研究方向。
三、金融科技对互联网金融的影响与挑战金融科技是指将科技创新应用于金融领域的一种发展趋势。
在互联网金融领域,金融科技的应用正在不断扩大。
例如,移动支付、云计算、人工智能等技术的发展为互联网金融带来了更多的创新机会和挑战。
而金融科技带来的创新模式和产品也会对传统金融机构产生冲击。
因此,互联网金融如何应对金融科技的影响和挑战,是一个需要深入研究的话题。
四、互联网金融监管的问题与对策互联网金融的创新模式和发展速度,给金融监管带来了巨大的挑战。
如何在保护金融体系稳定和消费者权益的同时,促进互联网金融的健康发展,是互联网金融监管亟需解决的问题。
当前,各国监管机构都在积极探索建立有效的互联网金融监管体系,例如,加强数据安全、合规监管、创新监管等方面的研究。
金融业的问题及发展方向
金融业的问题及发展方向一、引言二、金融业的问题1. 金融经济不均衡2. 金融风险与危机频发3. 资本市场监管不力三、金融业的发展方向1. 加强监管,防范金融风险2. 创新科技,推动数字化转型3. 支持实体经济,促进可持续发展四、结论引言近年来,随着全球经济的快速增长和国际间交往的日益频繁,金融业在国家经济中扮演着重要角色。
然而,伴随着其迅猛发展而来的是一系列面临的问题。
本文将对金融业面临的问题进行分析,并提出该行业未来的发展方向。
二、金融业的问题1. 金融经济不均衡当前全球范围内存在着明显的财富不平等现象,在许多国家中心城市集中了大量财富和资源,而农村地区则相对欠缺。
这种不均衡直接导致金融服务的不公平分配,限制了农村地区居民的发展机会。
2. 金融风险与危机频发金融业作为经济运行中最重要的基础性产业之一,风险管理一直是其面临的重要挑战。
金融市场中资本价格波动、信用违约等问题时有发生,引发系统性金融风险和全球金融危机。
例如2008年的次贷危机就给全球经济带来了巨大冲击。
3. 资本市场监管不力在许多国家,特别是新兴市场国家,资本市场监管存在着漏洞和不足。
缺乏有效的监管将导致市场失序、信息不对称以及投资者保护领域的问题。
这种状况可能会使投资者对金融市场失去信心,而抑制市场良性发展。
三、金融业的发展方向1. 加强监管,防范金融风险为了解决金融风险诸多问题,政府和相关机构应加强对整个金融体系的监管和规范,并完善对风险管理工具的研发和应用。
同时还需要推动跨国合作,共同应对金融危机,并加强信息的透明度,以避免信息不对称。
2. 创新科技,推动数字化转型在当前数字经济时代,金融业也需要与时俱进地利用创新科技。
例如,人工智能和大数据可以提高风险管理和分析能力;区块链技术可以确保交易的安全性和透明度;云计算、移动支付等可以提供更便捷高效的金融服务。
因此,金融机构应积极投资于数字化转型,并与科技公司建立合作关系。
3. 支持实体经济,促进可持续发展金融业的本质是服务实体经济的发展,因此要将服务实体经济放在首位。
金融方面的研究课题
金融方面的研究课题
1. 金融创新与金融市场发展:探讨新的金融产品和服务的推出对金融市场的影响,并研究创新对金融机构的经营策略和风险管理的影响。
2. 金融稳定与金融危机预警:研究金融体系的脆弱性和系统性风险,并探索提前识别金融危机的方法和工具,以及相关的监管政策。
3. 银行业与金融科技:研究金融科技对传统银行业务模式的冲击和改变,以及金融科技对金融稳定性、消费者保护和监管的影响。
4. 金融市场微观结构:研究金融市场的交易机制、价格形成和流动性,并分析交易者行为对市场效率和稳定性的影响。
5. 资本市场与企业融资:研究企业融资决策、资本结构和资本市场发展,以及资本市场对经济增长和创新的促进作用。
6. 国际金融与全球经济:研究国际金融市场的互联互通、资本流动和汇率波动,以及全球经济政策对金融体系的影响。
7. 金融机构治理与风险管理:研究金融机构的内部治理结构和风险管理体系,以及如何提升金融机构的监督和合规能力。
8. 金融不平等与金融包容:研究金融不平等对经济发展和社会稳定的影响,并探索提升金融包容性的政策和制度创新。
9. 金融技术创新与金融监管:研究新兴金融技术如区块链、人工智能和大数据对金融监管和合规的挑战和机遇。
10. 金融风险定价与风险度量:研究金融市场中的各类风险的定价和度量方法,以及如何提高风险管理的效果和精度。
金融学若干前沿问题
金融学若干前沿问题在当今快速发展的经济环境下,金融学领域不断涌现出众多前沿问题,这些问题不仅影响着金融市场的运作和经济的发展,也对我们的日常生活产生着深远的影响。
首先,金融科技(FinTech)的崛起无疑是当前金融学中的一个重要前沿方向。
随着信息技术的飞速发展,金融与科技的融合日益紧密。
例如,区块链技术为金融交易提供了更安全、高效和透明的解决方案。
通过去中心化的账本系统,区块链可以减少中间环节,降低交易成本,提高交易速度,并增强信息的安全性和不可篡改性。
此外,人工智能和大数据在金融领域的应用也越来越广泛。
通过对海量数据的分析和挖掘,金融机构能够更准确地评估风险、预测市场趋势,为客户提供个性化的金融服务。
然而,金融科技的发展也带来了一系列挑战,如数据隐私保护、网络安全风险以及监管的滞后性等。
另一个前沿问题是绿色金融。
随着全球对环境问题的关注度不断提高,绿色金融逐渐成为金融领域的重要发展方向。
绿色金融旨在引导资金流向环保、节能、清洁能源等绿色产业,以促进可持续发展。
绿色债券、绿色信贷等金融工具的出现,为企业的绿色项目提供了融资渠道。
同时,建立绿色金融标准和评估体系,对于推动绿色金融的健康发展至关重要。
但目前,绿色金融在发展过程中仍面临着一些障碍,如绿色项目的界定和认证标准不统一、信息不对称以及投资者对绿色项目的认知和接受程度有限等。
行为金融学也是近年来备受关注的一个领域。
传统金融学基于理性经济人的假设,认为投资者在决策过程中是完全理性的。
然而,行为金融学研究发现,投资者在实际决策中往往受到心理因素和认知偏差的影响,从而导致市场的非理性行为。
例如,过度自信、羊群效应、损失厌恶等心理因素都会影响投资者的决策。
这些研究成果对于理解金融市场的波动和异常现象具有重要意义,也为金融监管和投资策略的制定提供了新的视角。
但行为金融学的研究仍处于不断发展和完善的阶段,如何将其研究成果更好地应用于实践,仍然是一个有待解决的问题。
金融工程热点问题研究报告
金融工程热点问题研究报告
根据当前金融工程领域的热点问题,研究报告可以包括以下内容:
1. 金融工程的发展趋势:研究报告可以从宏观的角度出发,探讨金融工程领域的发展趋势。
包括金融科技的应用、人工智能在金融工程中的角色、大数据分析和机器学习在金融市场预测中的应用等。
2. 金融衍生品的风险管理:研究报告可以详细探讨金融衍生品的风险管理方法和工具。
包括对冲策略、风险度量模型(如VaR和CVaR)、风险分散和多元化等方面的研究。
3. 高频交易和算法交易:研究报告可以对高频交易和算法交易进行深入研究。
分析高频交易的优势和挑战,讨论算法交易的策略和效果,并探讨相关监管政策的影响。
4. 金融市场的价格发现机制:研究报告可以探讨金融市场的价格发现机制,包括市场微观结构、交易执行算法、信息传递等方面的研究。
5. 金融风险模型的改进和应用:研究报告可以对金融风险模型进行改进和应用的研究。
例如,探讨如何改进传统的风险预测模型,引入更多的非线性因素和时变因素。
6. 金融工程与可持续发展:研究报告可以探讨金融工程与可持续发展的关系,如绿色金融工程、气候金融工程等。
讨论金融
工程在可持续发展领域的应用和挑战。
7. 金融工程中的行为金融学:研究报告可以通过行为金融学的角度,分析金融工程中的人类行为对市场的影响和金融决策的效果。
探讨行为金融学对金融工程的启示和应用。
总之,研究报告应该结合实际案例和数据分析,提供深度和广度相结合的研究内容,对相关领域的金融工程问题进行全面而深入的研究。
金融法若干前沿问题探讨
金融法若干前沿问题探讨一、本文概述金融法作为调整金融关系的法律规范的总称,在现代社会经济发展中扮演着至关重要的角色。
随着全球金融市场的不断变革和创新,金融法面临着诸多前沿问题的挑战。
本文旨在探讨金融法领域的若干前沿问题,包括数字货币的监管、金融科技的法律挑战、跨境金融的法律风险以及金融消费者权益保护等。
通过对这些问题的深入研究和分析,本文旨在揭示金融法前沿问题的实质,为相关领域的法律实践和政策制定提供参考和借鉴。
本文将关注数字货币的监管问题。
数字货币作为一种新兴的金融工具,其去中心化、匿名性和全球性等特点给传统金融监管带来了极大的挑战。
本文将分析数字货币监管的现状及问题,探讨如何构建有效的监管框架以防范金融风险,并保障数字货币市场的健康发展。
金融科技的法律挑战也是本文关注的重点。
随着人工智能、区块链等技术的快速发展,金融科技在金融服务中的应用越来越广泛。
然而,金融科技的创新也带来了一系列法律问题,如智能合约的法律效力、数据隐私保护等。
本文将探讨如何平衡金融科技创新与法律风险,为金融科技的健康发展提供法律保障。
跨境金融的法律风险也是本文不可忽视的一部分。
随着全球化进程的加速,跨境金融活动日益频繁,跨境金融风险也随之增加。
本文将分析跨境金融活动的法律监管现状,探讨如何加强国际合作,共同应对跨境金融风险。
金融消费者权益保护问题也是本文关注的重要内容。
金融消费者权益保护是金融法的重要目标之一,对于维护金融市场的稳定和公平具有重要意义。
本文将分析当前金融消费者权益保护面临的挑战,探讨如何完善相关法律制度,提高金融消费者权益保护水平。
本文将从多个角度深入探讨金融法领域的若干前沿问题,旨在为金融法的理论研究和实践应用提供有益的参考和启示。
二、金融法前沿问题概述随着金融市场的不断创新和全球化趋势的加强,金融法领域面临着一系列前沿问题的挑战。
这些问题涉及金融市场的稳定性、金融创新的合规性、金融消费者权益保护、跨境金融监管等多个方面,对金融法理论和实践都提出了新的要求。
数字金融前沿问题研究
数字金融前沿问题研究一、移动支付发展与包容性增长(一)美好生活的向往VS不平衡不充分的发展龚教授为大家生动形象地讲授了一个小男孩玩耍弄丢火车票而遭到训斥的故事,让我们看到了移动支付对扶贫有显著的影响。
移动支付产生的各式各样的业态,扶贫的效果更加重要。
我们发现一些扶贫政策是很难打破胡焕庸线,右下角的部分总是发展的比较好,而左上角发展是比较困难的,随着移动支付的发展,胡焕庸线被打破成为可能。
(二)移动支付在发展中国家迅速普及移动支付在非洲发展非常迅速,非洲的传统银行落后,但是手机的普及率非常髙。
移动支付开辟了发展中国家致富新途径的原因是移动支付门槛低,而且其更能帮助穷人,让穷人共享经济发展成果。
(三)移动支付的研究成果移动支付,一个是降低交易成本,二是激励穷人去银行存款,把钱放到余额宝里面,我们能拿到利息,这就达到了一个金融深化的效果。
这部分钱用于社会的投资的话,又起到了一个推进社会进步的效果。
收入低的人能够分享到经济增长的这个成果,一个是普惠,一个是包容。
移动支付确实对于居民储蓄储蓄率,加强消费健康和创业还要减少贫困和催容性的话,目前有很多研究。
推论:当移动支付额普及率足够高的时候,低收入居民的福利改进效果比高收入居民更明显。
总体来说,移动支付具有成本节约效应,激励低收入居民把现金变成投资性资产;移动支付具有金融深化效应,低收入居民的财富也会进入到实体经济之中;移动恢复局域普惠减贫效应,低收入居民也能够分享经济增长的成果。
二、科技变革下的金融科技创新(一)创新发展形成新的监管挑战第一是各类非法贷款暗藏滋生,如:超利贷,套路贷、刷脸骗款、校园贷、裸贷等。
2019年央视316曝光“714高炮”事件,7000元借款3个月之后变成50万,年利率髙达100%o第二是P2P贷款从遍地开花到一地鸡毛,我们会看到p2p数目最高的时候大概是5000多家,而且交易量来讲的话是28,000多亿人民币的交易量,而现在实际运营平台完全归零。
金融市场热点问题分析
金融市场热点问题分析一、股市暴跌与金融风险近年来,全球金融市场波动频繁,股市暴跌成为了关注焦点。
2018年,美股经历了一波短暂但剧烈的暴跌,引起了全球市场的连锁反应。
这个事件引发了人们对金融市场风险的持续关注。
股市暴跌背后有着严重的金融风险问题。
现代金融市场存在着各种复杂的金融工具和交易方式,其中一些高杠杆的交易方式容易引起市场的剧烈波动。
此外,涉及到的金融机构数量众多,各种金融产品之间交叉错综,一旦出现金融风险出现,会对整个市场造成连锁反应。
因此,监管部门应该加强对市场风险的监测和干预,并对未来可能出现的金融风险进行预判和预防。
二、数字货币和区块链数字货币和区块链技术在近年来迅速崛起。
比特币是目前最为知名的数字货币之一,其市值曾经高达数百亿美元。
同时,区块链技术也受到越来越多企业的关注和应用,被誉为“下一个互联网革命”。
数字货币和区块链的兴起使得金融市场迎来了一股新的变革浪潮。
数字货币的匿名性和去中心化特点,让其成为了犯罪交易和非法活动的渠道。
因此,监管机构应该引入更严格的法规,并加强对数字货币的监管和打击。
同时,区块链技术的广泛应用对于金融市场来说也带来了新的机遇。
区块链技术可以优化金融交易和结算过程,减少中间环节,提升透明度和效率,帮助金融机构降低成本、提升服务质量。
三、人工智能与金融服务人工智能技术的不断发展,也为金融服务带来了全新的可能性。
金融行业涉及到大量的数据处理和决策分析,而人工智能技术在这方面具有突出的优势。
通过深度学习、自然语言处理、机器学习等技术手段,人工智能可以帮助从业者更好的识别市场趋势、进行风险预测,并提供更加智能化的金融服务。
然而,人工智能技术在金融服务领域的应用也存在着监管和信任问题。
由于人工智能技术长期地关注的是数据表现,因此其决策结果会受到训练数据的影响。
因此,监管部门应该对人工智能技术的应用进行审查和监控,确保其决策与金融市场真正的需求和公正原则相吻合。
综上所述,金融市场热点问题分析至关重要。
金融领域存在的问题及解决对策
金融领域存在的问题及解决对策一、引言金融作为现代经济的核心要素,对国家和个人的发展起着至关重要的作用。
然而,正是由于其特殊性质和复杂性,金融领域也面临着各种问题和挑战。
本文将就金融领域存在的问题进行分析,并提出相应的解决对策。
二、问题一:不稳定的金融市场1.1 题述问题:近年来,全球金融市场波动频繁,风险难以预测,这给投资者带来了巨大困扰。
1.2 影响因素分析:(1)信息不对称:金融市场信息的不完备性导致了投资者无法全面准确地评估风险。
(2)监管不力:监管机构在做好监管金融机构时往往显得力不从心。
1.3 解决对策:(1)加强信息披露:建立更加透明和公平的信息披露体系,增加投资者获取信息和理解风险的能力。
(2)完善监管机制:加强监管部门建设,提高监管水平,确保金融市场的稳定和健康发展。
三、问题二:风险管理不到位2.1 题述问题:金融领域存在大量高风险投资项目,但是当前的风险管理手段还不够完善。
2.2 影响因素分析:(1)缺乏统一的风险评估标准:不同金融机构采用不同的风险评估标准,难以形成统一管理。
(2)风险控制手段滞后:现有的风险控制手段往往跟不上市场变动的速度和需求。
2.3 解决对策:(1)建立统一的风险评估模型:制定全行业通用的风险评估标准,提高对高风险项目的辨识和监控能力。
(2)创新风险管理手段:引入先进科技手段,如人工智能、大数据分析等,实时监测和控制金融市场中的各类风险。
四、问题三:金融服务不够普惠3.1 题述问题:尽管金融服务在现代社会中扮演重要角色,但依然存在金融服务不普及、不平等的问题。
3.2 影响因素分析:(1)地域差异:金融资源在一些地区相对紧缺,难以提供足够多的金融服务。
(2)信息不对称:贫困人口和中小微企业往往对金融产品了解有限,无法享受到更完善的金融服务。
3.3 解决对策:(1)发展普惠金融:加大对农村地区和贫困地区金融服务的支持力度,推动金融机构进一步拓宽服务范围和市场。
金融学前沿问题研究
要侧重于两个方面,一是细胞 内和细胞间信号通路
在突触可塑性和发育工程 中的作用;二是小脑在整 体运动和协调过程中的作用 。 本次会议是 S R C的第五次年度会议 , 也是在 中 国举行的首次会议 ,为促进小脑临床和基础研究 的 快 速发展 ,有效 提升我 国在 小脑研 究 领域 中 的学 术 地位及国际影响力发挥 了重要作用。本次会议的举 行将进一步激发中国科研人员在人 的小脑研究领域
金j 融 前 问题 崎 琵
章 华 常 青
( 浙江省金融研 究院; 浙江大学金融研究院, 杭州 3 1 0 0 0 0 )
为促进世界各地金融学研究及金融学者之间的 学术交 流 , 2 0 1 2年 6月 1 5 ~ 1 7日, 由浙 江 大学 金融
洋溢 的致辞 。
史教授首先代表浙江大学社科学部、浙江大学 经济学院和 A F R对各位专家 、 学者的莅临表示最热 烈的欢迎和最诚挚的问候 !他表示此次会议既是浙 江大学金融研究院成立以来召开的最高层次的金融 学术 会议 , 同时 也 是科 斯 基 金 “ 制 度 与发 展 ” 国际研
南加州大学 、西班牙庞培法布拉大学 、日 本东京大 讨会系列的重要组成部分。这次与会的嘉宾既有来 港科技大学 、 台湾大学、 浙江大学 、 中欧 国际工商学 来探讨主权债务危机和救援的动态机制 、股票市场 院、 中山大学 、 上海财经大学 、 复旦大学 、 对外经贸大 泡沫与失业等国际金融经济学 的前沿问题 ,同时也 学等世界各地大学的学者和 A F R研究员代表 6 0 余 人参加了此次高水平 的学术会议。 美国波士顿大学副教授 、浙江大学兼职教授 、 A F R副院长苗建军主持研讨会开幕式 , 浙江大学社 科学部主任 、 A F R副理事长史晋川教授发表了热情 有来 自国内著名高校 的青年学者 ,来探讨与中国有 关 的金融制度与发展的相关问题。 这体现了 A F R的 “ 顶天立地” 学术 发展理念 , 就是既要有国际化的视 野, 积极追踪国际学术前沿 , 又要从国情 出发 , 潜心 研究本土化的金融问题。他觉得这次会议 的召开是
金融市场的金融市场前沿研究
金融市场的金融市场前沿研究随着金融市场的不断发展和全球经济的日益复杂化,金融市场的前沿研究一直是学术界和实践界关注的焦点。
本文将探讨金融市场前沿研究的一些重要领域,并分析其对金融市场的影响。
一、金融市场的现状与问题金融市场作为经济的核心,扮演着资源配置、风险分散和价值发现的重要角色。
然而,金融市场也存在着一些亟待解决的问题,如不对称信息、机构约束、市场操纵等。
这些问题严重影响了金融市场的有效运行和发展,因此,金融市场前沿研究的重要性不可忽视。
二、金融市场前沿研究的重要领域1. 金融创新与金融科技金融创新和金融科技是当前金融市场研究的热点领域。
在技术的推动下,金融创新和金融科技正在对传统金融市场产生深远的影响。
例如,区块链技术的兴起引发了金融机构对于去中心化和智能合约的应用探索,而人工智能技术的发展则推动了金融市场信息处理和决策能力的提升。
因此,金融市场前沿研究需要关注并探索金融创新与金融科技带来的机遇和挑战。
2. 金融市场监管与风险控制金融市场监管和风险控制是确保金融市场稳定运行的关键环节。
在金融市场不断创新和发展的背景下,监管和风险控制需要不断适应和更新。
金融市场前沿研究应关注监管政策的有效性,研究并分析风险控制的机制和方法,为金融市场的稳定运行提供支持和指导。
3. 金融投资与资产定价金融投资与资产定价是金融市场重要的组成部分。
了解投资者行为、资产定价和交易策略对金融市场的影响至关重要。
因此,金融市场前沿研究需要深入研究投资者行为模式、资产定价模型以及金融市场交易策略等方面,提供科学的投资决策支持。
4. 金融市场稳定与系统性风险金融市场稳定和系统性风险是金融市场的重要问题。
金融市场前沿研究需要通过对金融市场的结构和运行机制进行深入研究,分析金融市场中的系统性风险,并提出相应的风险管理措施,以实现金融市场的稳定发展。
三、金融市场前沿研究的影响与展望金融市场前沿研究的成果对金融市场发展和实践具有重要的影响。
金融行业的问题与创新思路
金融行业的问题与创新思路一、引言金融行业作为现代经济的核心,担负着资金配置和风险管理等重要职责。
然而,随着全球化和数字化进程的加速,金融行业也面临着许多挑战和问题。
本文将探讨金融行业当前存在的问题,并提出一些创新思路,以期促进金融行业的可持续发展。
二、问题分析1. 信息不对称信息不对称是金融领域普遍存在的问题之一。
传统金融机构在获取、处理和分享信息上更具优势,这使得小微企业或个人投资者很难获得公平的信息。
2. 高度集中风险由于大部分资金都集中在少数金融巨头手中,导致整个金融体系面临高度集中风险。
任何一个系统性风险可能会对整个市场产生冲击性影响,甚至引发系统性崩溃。
3. 增长模式转型困难过度依赖传统银行贷款模式导致了剧烈波动和高杠杆风险。
另外,金融行业在面对新兴科技、互联网金融等创新模式时,转型难度较大,创新动力不足。
4. 金融犯罪与风险管理金融领域的犯罪行为和不良资产逐渐增多,使得风险管理日益复杂。
此外,金融信息安全等方面也成为了亟待解决的问题。
三、创新思路1. 强化信息公开与透明度建立多层次、全方位的信息共享平台,鼓励大型机构和小微企业共享信息资源。
引入区块链技术等创新手段,确保信息公正,并提高投资者对市场的信心。
2. 推动金融科技发展积极发展金融科技,通过人工智能、大数据分析和深度学习等技术手段改善风险管理能力。
引入智能合约和区块链技术简化交易流程并减少中介环节,降低交易成本。
3. 加强监管与防范加强监管力度,完善制度规则,严格反洗钱和防范恐怖主义资金渠道的监管。
建立真实身份认证和客户信息管理,提高金融机构的风险评估能力。
4. 促进协同合作和创新推动金融机构与科技企业、创业公司之间的合作与创新。
金融机构可以通过投资或合作方式,寻求技术创新,改进服务体验,并开展金融产品和服务的跨界拓展。
5. 强化金融教育与普惠金融加强金融教育普及,提高公众对于风险防范和理财规划的意识。
积极推动普惠金融发展,让更多人享受到低成本、安全可靠的金融服务。
金融行业的问题与创新发展方向
金融行业的问题与创新发展方向一、简介金融行业作为现代经济的核心部门,对于国家的经济发展和社会稳定具有重要意义。
然而,随着全球经济环境的变化和技术的快速发展,金融行业面临许多问题和挑战。
本文将探讨金融行业当前面临的主要问题,并提出一些创新发展方向。
二、金融行业的问题1. 信任危机:金融危机和丑闻事件对公众信任产生了巨大影响。
人们对于金融机构透明度和诚信性持怀疑态度。
2. 风险管理:由于市场波动性增加以及复杂化产品的出现,风险管理成为金融机构面临的重大挑战。
缺乏有效的风险监管工具可能会导致系统性风险。
3. 科技更新换代:数字化革命给传统金融业务带来了颠覆性变革。
新兴科技如人工智能、区块链等正在改变金融服务模式,令传统机构感到压力。
4. 资本约束:金融机构面临着资本需求不断上升和监管规定日益严格的问题。
这对于银行业务和投资活动等方面产生了负面影响。
三、创新发展方向1. 技术驱动创新:金融行业应当积极采用先进技术推动创新发展。
例如,利用人工智能和大数据分析改进风险管理、高效客户服务和个性化产品的开发。
2. 加强合规与监管:为了重建公众信任,金融机构需要加强合规与监管措施,确保透明度和诚信性。
建立更强的内部控制和风险管理体系,并采取有效的道德准则。
3. 拓宽金融服务渠道:传统金融机构可以借鉴互联网金融模式,提供更多便捷、低成本且高效率的服务。
例如,开展在线银行业务、P2P借贷平台以及数字支付等新型服务。
4. 推崇可持续发展:在环保意识日益增强的背景下,金融机构应当注重可持续发展。
例如,在投资决策中融入社会责任指标,鼓励绿色金融和社会创新。
5. 加强国际合作:面对全球化的金融市场,金融机构应加强国际合作,分享最佳实践和经验。
加强国际监管协调,共同应对全球性风险。
6. 提高金融素养:金融教育是培养公众金融素养和理解的关键。
通过提供普及的金融知识、投资技能等方面的培训,可以提高人们对于金融产品和服务的认识能力。
金融学领域热点问题及研究进展
金融学领域热点问题及研究进展一、引言金融学作为一个重要的学科领域,一直备受关注。
随着全球经济的发展和金融市场的不断变化,金融学领域也涌现出许多热点问题。
本文将对当前金融学领域的热点问题进行探讨,并介绍相关研究的最新进展。
二、数字货币与区块链技术近年来,数字货币和区块链技术备受关注,成为金融学领域的热点问题之一。
数字货币如比特币等虚拟货币的兴起,引发了人们对传统货币制度的思考。
区块链技术作为数字货币的底层技术,其去中心化、安全性高等特点也受到广泛关注。
研究者们正致力于探讨数字货币和区块链技术对金融体系的影响,以及其在金融创新中的应用。
三、金融科技(FinTech)发展金融科技(FinTech)是近年来金融领域的又一大热点。
随着互联网和移动支付等技术的快速发展,金融科技正深刻改变着传统金融服务的方式和模式。
人工智能、大数据分析、云计算等新技术在金融领域得到广泛应用,推动了金融业务的创新和升级。
研究者们正在探讨金融科技对金融市场、金融机构以及消费者行为的影响,并寻求更好地发展路径。
四、可持续发展与环境责任随着全球气候变化日益严重,可持续发展和环境责任成为金融学领域不容忽视的热点问题。
投资者越来越关注企业的社会责任和环保意识,环境、社会和治理(ESG)投资理念逐渐普及。
研究者们正在探讨ESG投资对企业绩效和社会效益的影响,以及如何通过金融手段促进可持续发展目标的实现。
五、风险管理与金融稳定在不确定性增加的背景下,风险管理和金融稳定问题备受关注。
金融风险管理不仅涉及到个体机构的风险控制,还需要考虑到整个金融系统的稳定性。
研究者们正致力于探讨系统性风险、市场风险、信用风险等各类风险因素对金融市场和经济体系的影响,并提出相应的风险管理策略。
六、结语综上所述,当前金融学领域存在诸多热点问题,涉及数字货币、区块链技术、金融科技、可持续发展、环境责任、风险管理等多个方面。
研究者们正积极探讨这些问题,并取得了一系列有价值的研究成果。
最新金融前沿问题研究
一、美国贸易逆差的原因分析11.中国方面:中国的部分领域开放度不够,部分产品的进口关税较2高,政府给与部分国企补贴,以保护发展中的幼稚产业,32.美国方面的原因:41)中美经济结构,中美巨大的劳动力成本差异,决定了中国在5中低端制造的比较优势,但美国却封锁了对中国高技术产品的出口;6美国制造业占比仅11.7%,服务业占比高达80%左右,美国的产业结7构决定生产难以满足国内需求,需大量进口。
82)全球价值链分工,为了获取巨大的比较利益,和保护环境资9源,美国长期以来将降低中低端制造业转移到了他国,自己主要生产10高附加值的高利润的产品。
导致美国长期需要进口大量资源和低端产11品。
123)美元国际储备货币地位,即国家战略。
美元的国际储备货币13中心的地位,一方面使得美国可以争取别国的财富,获得巨额的收益;14一方面美国必须保有强大的贸易逆差才能使得国际市场能够有充足15的美元作为国际结算手段,并且维持美元的霸主地位。
164)美国的经济政策导致。
长期实行低利率和财政赤字政策:减17少储蓄,降低成本,刺激投资增加需求,促进经济增长。
185)美元嚣张的特权美元的国际储备货币地位赋予了美国一种19特权,即可以无节制地依靠印美元、发美债的方式获取其他国家的商20品和资源,这必然导致贸易项下巨额逆差和资本金融项下巨额顺差。
21美元的超级特权相当于向世界各国征收铸币税,以维持其霸权体系。
226)美国的低储蓄过度消费的模式。
必然导致外部巨额贸易逆23差,背后原因则是高福利体制、低利率环境、美元金融霸权地位。
247)限制对华的高科技出口,长期实行出口管制:领域逆差占对25华逆差比重接近40%,但美对其他国家高科技出口为顺差。
一旦开放,26必将大幅减少美国的贸易逆差。
278)美国大量的跨国企业在华投资。
这些公司的内部交易占到了28美国进出口额的1/3以上。
因此美国的跨国公司也导致了美国的国际29贸易逆差30二、中国如何应对311.联合欧盟、东盟、日韩、南美、非洲等国家,寻求WTO等国际32协调机制,避免贸易战升级扩大。
“金融科技创新前沿”——探讨当前金融科技创新前沿领域的新技术、新模式和新趋势。
“金融科技创新前沿”——探讨当前金融科技创新前沿领域的新技术、新模式和新趋势。
2023年,金融科技行业正处于飞速发展的时期。
新的技术和新的创新不断涌现,改变着我们的日常生活和金融业务。
在这篇文章中,我们将探讨当前金融科技创新前沿领域的新技术,新模式和新趋势。
1.区块链技术区块链技术是近年来备受瞩目的一项新兴技术。
它以其不可篡改、去中心化、安全可靠的特点,正逐渐成为金融行业的一项重要技术。
在未来,区块链将成为金融领域的一个基础设施,能够应用在各个金融场景中,如数字货币、交易结算、合同管理、供应链金融等领域。
除此之外,区块链技术还能解决金融行业的信任问题。
在传统的金融行业中,银行是信任的中心,但由于信息不透明、审核流程复杂等问题,金融机构面临着信任危机。
而区块链技术正是一种去中心化的信任机制,能够通过公开透明的方式实现交易的可验证性和不可篡改性,从而解决信任问题。
2.云计算技术云计算技术是另一项备受关注的技术,它通过优化计算资源的分配方式,充分利用硬件和软件资源,提高计算效率。
在金融领域中,云计算技术可以应用于数据处理和存储、通讯管理和网络安全等领域。
云计算技术还能实现更高效的合作,提高金融机构之间的协作和沟通能力。
同时,云计算也能为银行业务的快速响应和变革提供更快速的技术平台。
随着云科技的不断发展,金融机构将可以极大地提高自身效能和数字化程度。
3.技术技术已经有了非常大的发展,金融领域的运用也越来越普及。
技术能够对“数据”进行快速、准确、全面的分析,从而实现风险识别、情报收集等服务。
因此,金融机构可以通过技术提高风险控制和决策效率,节省时间和人力成本。
在未来,技术还有望实现更高水平的智能化和自动化,例如利用自然语言处理,建立对话式交互,帮助客户更好地了解金融服务,提升客户体验。
此外,技术还有望应用于金融监管领域。
监管部门可以通过技术更加有效地监管和防止金融风险。
4.数字化创新模式随着金融科技的快速发展,各种数字化创新模式也不断涌现。
《金融科技前沿》研究报告
《金融科技前沿》研究报告金融科技前沿研究报告一、引言金融科技(Financial Technology,简称FinTech)是指利用先进的科技手段和创新的商业模式来改进和增强传统金融业务的发展。
近年来,随着技术的不断进步和金融行业的变革,金融科技在全球范围内迅猛发展,对金融行业和经济社会产生了巨大的影响。
本研究报告旨在探讨金融科技的前沿发展趋势,以及其对金融行业的影响与挑战。
二、金融科技的发展趋势1. 区块链技术的应用区块链技术作为一种去中心化的分布式账本技术,被广泛看好并应用于金融领域。
它能够提供安全、透明、高效的数据交换和记录方式,降低交易成本,增强金融交易的可信度。
未来,随着区块链技术的不断成熟,金融行业将进一步加速与区块链的融合。
2. 人工智能的广泛运用人工智能技术在金融领域的应用已经取得了一系列的突破,包括智能风控、智能投资顾问、智能客户服务等。
借助人工智能技术,金融机构可以提升业务处理的效率,并通过数据分析和预测来进行精准决策。
3. 大数据分析的挖掘金融数据的增长速度快于任何时期,巨大的数据量需要有效的处理和分析。
大数据技术的应用可以实现金融数据的挖掘和分析,为金融机构提供更准确、更有针对性的决策依据,推动金融业务的创新与发展。
三、金融科技的影响与挑战1. 传统金融业务模式的颠覆金融科技的快速发展使得传统金融机构面临着前所未有的挑战,传统的业务模式已经无法满足快速变化的市场需求和用户体验的提升。
金融机构需要积极转型升级,加快数字化进程,以适应金融科技的发展趋势。
2. 数据安全与隐私问题随着金融科技的广泛应用,大量的个人和企业数据被收集和应用,数据安全和隐私问题成为一项重要的挑战。
金融机构需要加强数据的保护措施,并遵守相关法律法规,维护用户信息的安全。
3. 监管政策的跟进金融科技的迅猛发展也给金融监管带来了新的挑战。
监管部门需要制定相应的监管政策和法规,保持与技术发展的同步,并平衡金融科技的创新和风险防控之间的关系。
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一、美国贸易逆差的原因分析1.中国方面:中国的部分领域开放度不够,部分产品的进口关税较高,政府给与部分国企补贴,以保护发展中的幼稚产业,2.美国方面的原因:1)中美经济结构,中美巨大的劳动力成本差异,决定了中国在中低端制造的比较优势,但美国却封锁了对中国高技术产品的出口;美国制造业占比仅11.7%,服务业占比高达80%左右,美国的产业结构决定生产难以满足国内需求,需大量进口。
2)全球价值链分工,为了获取巨大的比较利益,和保护环境资源,美国长期以来将降低中低端制造业转移到了他国,自己主要生产高附加值的高利润的产品。
导致美国长期需要进口大量资源和低端产品。
3)美元国际储备货币地位,即国家战略。
美元的国际储备货币中心的地位,一方面使得美国可以争取别国的财富,获得巨额的收益;一方面美国必须保有强大的贸易逆差才能使得国际市场能够有充足的美元作为国际结算手段,并且维持美元的霸主地位。
4)美国的经济政策导致。
长期实行低利率和财政赤字政策:减少储蓄,降低成本,刺激投资增加需求,促进经济增长。
5)美元嚣张的特权美元的国际储备货币地位赋予了美国一种特权,即可以无节制地依靠印美元、发美债的方式获取其他国家的商品和资源,这必然导致贸易项下巨额逆差和资本金融项下巨额顺差。
美元的超级特权相当于向世界各国征收铸币税,以维持其霸权体系。
6)美国的低储蓄过度消费的模式。
必然导致外部巨额贸易逆差,背后原因则是高福利体制、低利率环境、美元金融霸权地位。
7)限制对华的高科技出口,长期实行出口管制:领域逆差占对华逆差比重接近40%,但美对其他国家高科技出口为顺差。
一旦开放,必将大幅减少美国的贸易逆差。
8)美国大量的跨国企业在华投资。
这些公司的内部交易占到了美国进出口额的1/3以上。
因此美国的跨国公司也导致了美国的国际贸易逆差二、中国如何应对1.联合欧盟、东盟、日韩、南美、非洲等国家,寻求WTO等国际协调机制,避免贸易战升级扩大。
2.中美贸易战是最好的清清醒剂,必须清醒的认识到中国在科技创新、高端制造、金融服务、大学教育、关键核心技术、军事实力,等领域与美国的巨大差距。
中国经济繁荣大多是基于科技应用,但是基础技术研发存在明显短板,我们必须继续保持谦虚学习,必须继续保持韬光养晦。
3.最好的应对方式就是以更大的决心和勇气推动新一轮的改革开放,(类似于1960-1980年的日本、1960-1990年的德国产业结构升级)推动供给侧结构改革、开放国内行业管制,降低制造业和部门服务业的关税壁垒、加强知识产权保护的立法和执行、下定决心实施国企改革,改革住房制度、建立房地产长效机制、大规模降低企业和个人税负、改善营商环境、发展基础科技的大国重器、结构性去杠杆,防化风险等。
三、利率美联储加息,中国应该怎么办?1.中国国内的经济形势:利率是块试金石,可以试出一个经济体的健康状况到底如何。
美国刚刚公布的5月零售数据,零售环比增加0.8%远超4%的预期,6月9日当周首次申请失业人数21.8万,低于预期,第一季度gdp增长2.28%是2016年来的最高增长速度,这是非常理想的“低通胀稳增长”的状态。
而对于中国来说,5月份的经济形势有以下几个方面:一是社会融资规模相较上个月少了一半,相较于年少了30%,社会零售商品相比去年增长8.5%,创下过去15年新低,归于节假日刺激和降低关税是缺乏说服力的。
依靠房地产挑大梁的固定投资5月创下多年的新低,规模以上工业增长也较4月回落0.2百分点。
加息无疑是在继续增加经济上行的压力。
对中国国内形势来说是不适合加息的。
2.中美利差的“舒适区间”是动态的中美利差的“舒适区间”可能随着中美经济基本面的对比和政策意图的变化发生改变,因此,我们需要以动态的眼光认识中美利差的“舒适区间”。
目前市场利率与政策利率的差距仅能容纳 2 次 5bp 的加息,而宏观经济指标不支持市场利率中枢上行,因此在未来的美联储加息进程中,我国货币当局可能不会每一次都亦步亦趋。
3.深化供给侧改革,优化经济结构。
经济发展是应对冲击的重要基础。
当前我国经济发展中面临的问题主要体现为:产能过剩、需求特别是外需不足,亟待通过深化供给侧改革,优化经济结构,推动经济持续发展。
4.实施灵活的货币政策和积极的财政政策。
由于中国中央财政运转良好,仍有足够的财政支出空间用以对冲美联储加息带来的经济风险。
不跟随加息的预期下,为应对资本外流压力,中国央行需要释放流动性,但又要着眼于防范泡沫和金融风险。
未来需要采取更为灵活的货币政策,注重创新,灵活地使用利率之外的流动性供给工具;同时,在防范风险的时候要实施积极的财政政策,促进经济增长。
5.继续推进人民币国际化。
美联储加息会使国际资本回流美国,导致新兴市场流动性收缩,也在一定程度上为人民币的国际化创造了空间和机会。
虽然短期内人民币国际化会受到强势美元的抑制,但美联储货币正常化将在中期促使美元流动性趋紧。
美元也非只涨不跌,人民币与美元的相对汇率最终还是取决于两国的经济发展水平。
人民币国际化这也将有助于补充国际市场流动性,增加各国对外负债和对外支付的币种选择,分散货币风险。
四、分析2018年房地产市场1、在供给方面,土地供给规模不断加大,开发投资保持较快增长,2017 年房地产开发投资同比增长7.0%,2018 年1~2 月同比增长9.9%;2、库存方面,普通二线、三四线城市库存去化成效显著,2018 年2 月末商品房待售面积降至2014 年末以来新低;房价方面,主要城市房价过快上涨势头得到有效抑制,一线城市和部分热点二线城市房价同环比双双下跌。
3、销售情况:2018年一季度,全国商品房销售面积30088万平米,同比增长3.6%。
商品房销售额25597亿元,增长10.4%。
市场成交热情仍在。
4、土地购置面积:2018年前4月龙头公司拿地积极性,比2017年有所下降。
深入低线城市的行为日益普遍,行业整体仍处于规模扩张期,但企业的谨慎程度也有所上升。
5、对于需求弹性较高的区域,市场对供给侧的变化反应会很大,人才政策则在另一层面促进市场向好预期的达成;对于需求弹性偏弱的区域,供给侧的变化对于实体的影响相对偏弱,人才政策则是结合产业转移等因子在一个相对长的时期内支撑市场复苏。
五、政策抢人的原因不可否认的是,随着“抢人大战”所带来的人口数量增多和利好政策影响,房地产市场确实呈现出升温迹象。
吸引人才在一定程度上可以有效推动城市户籍人口大幅增长,有效调节城市的人口结构,让优质的人才来缓冲人口红利逐渐消退的冲击,提升各地经济增长的潜在内生动力,虽然也会在短期内增加各地的刚性购房需求,但长期来看,二线城市如何留住人才,充分发挥人才红利继而拉动资本回报率,是值得更进一步关注的话题六、分析之后房地产的走势,以及原因。
预测房地产走势除去遇到金融危机等大事件的可能,房地产市场会因为一些临时的政策或经济环境小范围波动总体会比较平稳。
我国房地产市场价格弹性小的原因有以下几点:1.中国的房地产市场的性质决定它大而不倒。
中国的房地产,和世界一样,是国民经济的支柱产业,房地产每年产生的GDP 至少占这个城市的5.3%,同时,房地产业涉及到几十个工业产品、工业材料的关联,房地产兴旺与否跟一个很长的产业链联系在一起,是一个龙头产业。
2.土地价格:房地产之所以涨价,一个很重要的因素是和地价有关。
地价涨了,房价跟着涨。
1)土地买卖的方式2)土地本身就供不应求,对一线城市供应不足,越供应不足,拍卖地价越高,最后倒过来,地价越来越高,房价越来越高。
3)旧城改造不要指标,本来就是城市建设用地。
这个意义上,城市的土地如果都是靠拆迁而来,造新房子滚动开发,房价容易高。
3.绑架金融 2016年,中国100多万亿的贷款,有百分之二十七八,是房地产相关的,开发贷加按揭贷,也就是说,房地产用了全部金融资金量的百分之二十七八。
从这个角度讲,房地产绑架了太多的金融资源,也可以说,脱实就虚,这么多金融资源没有进入实体经济,都在房地产。
4.税收这些年,中央加地方的财政收入,房地产差不多占了35%。
在地方的税里面,有40%是房地产关联的税收。
如果地方政府离了房地产,是会断粮的,所以这也是太依赖房地产。
5.销售租赁比例在美国和欧洲,所有的商业性房屋,50%左右销售,50%租赁。
新加坡接近80%都是公租房。
我们国家90%以上的商品房都是买卖,这个市场是畸形的。
在一定程度上推动房价升高。
给房价降温的措施:1、住房保障成就显著。
大批保障性住房的建设使用,对稳定房价、改善人民的居住环境发挥了积极的作用。
五年来,近八千万困难群众改善了住房条件。
棚户区改造的大力推进,使得6000多万棚户区居民出棚进楼。
同时,公租房保障能力的显著提升,使得1900多万住房困难的群众住进了公租房,城镇中低收入家庭的住房条件明显改善,城镇低保、低收入家庭基本上实现了应保尽保。
2、房地产调控成效显现目前,我国房地产市场总体保持稳定,一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,全国商品房待售面积已经同比连续下降,特别是三四线城市去库存进展较大,房价也趋于稳定。
3、住房制度改革住房供应体系不断完善开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
国家统计局数据显示,2016年,我国城镇居民人均住房建筑农村居民人均住房建筑面积分别增长了11.1%和23.3%。
阶段银行正在组织辖内支行根据要求进行排查。
4、改革房地产税将持续推进推进房地产税立法和实施,有助于为房地产市场的投机炒作降温,真正体现中央“房子是用来住的、不是用来炒”的调控目标。
由于房地产税的开征关系重大,对于下一步如何开征房地产税还需要进一步精心设计和谨慎实施。
(资料素材和资料部分来自网络,供参考。
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