规划设计方案招标任务书模板

规划方案设计任务书

该项目由xx公司进行开发建设。项目选址靠近xx，位于xxx地域。将建设开发为一个配以休闲健身、动态娱乐主题公园的高档居住社区。。

项目由别墅、洋房产品为主，总建设用地约xxx亩，现将有关具体要求说明如下：

1、项目名称：xxxx

2、用地概况

2.1、用地地点：xx省、xx市、xx区

2.2、周边道路：东至

西临

南临

北至

2.3、用地面积：x万平方米（即南北长xxxM,东西长xxxM）

2.4、周边环境：本项目在xxx，周边场地。。。。，市政条件。。。。，

商业配套。。。。。，教育配套。。。。。。，交通。。。。。，环境景观。。。。。，住宅分布。。。。。

3、主要技术指标和要求

3.1、总用地面积：xx万平方米，其中居住区建设用地

面积：xx万平方米，商业建设用地面积：xx万平方米。

3.2、容积率：xxx

3.3、总建筑面积（地上）：xx万平方米。其中：

居住区建筑面积：xx万平方米

商业建筑面积：xx万平方米

3.5、别墅：x万平方米，xxx套

花园洋房：xx、平方米

3.7、户型比：独立别墅：xx% ,其中：300平方米/户xx%

500平方米/户xx%

双联别墅：xx% 200平方米/户

花园洋房：100-180平方米/户

注：此为建筑面积，不含地下室面积，室内车库计算入内。

3.8、公建配套项目要求如下：

3.8.1、会所位于项目东侧，面积大约xxxx平方米。以借用城

市绿地作为会所公共绿地为原则。

3.8.2、其余xx万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、

康体中心等附属设施。

3.9、整体概念设计原则包括：

3.9.1、本项目拟营造为国际式的花园住区，在其中布置多种

形式的别墅。

3.9.2、景观设计体系为水景与园景相结合。

3.9.3、强调户型景观的均好性，做到户户有景。

3.9.4、要求设计师围绕一个概念体系展开规划设计。

3.10、规划设计要求如下：

3.10.1、靠近规划路的建筑后退红线应适当加大与道路的间

距，以改善此部分别墅的综合质量。

4、设计依据

4.1、国家和地方有关方面的规范、法规和文件。

4.2、本设计任务书。

5、整体设计要求

将小区环境与周边绿地、公园景致紧密融合。

6、图纸要求

规划总说明及各项经济技术指标、总体规划平面图（彩色）、环境景观分析图、道路系统及人流车流分析图、至少五种不同种类别墅单体平立剖面图及透视图。海洋公园配套设施建筑平立剖面图及透视图、以及项目整体鸟瞰图（彩色）。

方案文本统一采用A3规格印制、装订，共需提供x份图册及全部电子文件，光盘x张。

7、设计时间

本次方案设计时间为xx个日历天。

8、附件

8.1、项目定位策划报告。

8.2、规划意见书。

8.3、建筑用地钉桩坐标。

9、联系方式

xx有限公司xx部

地址：

邮编：

电子信箱：

联系人：

联系电话：

xx公司

20xx年x月x日