第十一章 收入6546705298

资产是指房屋、道路、 桥梁、水坝等建筑物 以及船舶、飞机、大
型机械设备等。
必须符合规定条件
（四）建造合同收入的确认与计量
2.建造合同收入的确认与计量 确认条件 （1）固定造价合同 （2）成本加成合同 计量 （1）如果建造合同的结果能够可靠的估计，企业应
当根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入 （2）如果建造合同的结果不能可靠地估计，同劳务
和实际利率计算确定 ➢使用费收入:按照有关合同或协议约定的收费时
间和方法计算确定
（四）建造合同收入的确认与计量
1.建造合同收入的内容 初始收入 追加收入
是指为建造一项资产 或者在设计、技术、 功能、最终用途等方 面密切相关的数项资
产而订立的合同。
是指最初 商订的合 同总金额
是指变更、 索赔、奖励 等形成收入
分析：由于此项管理权与房产所有权无关，房地产 销售成立。企业提供的物业管理应视为一个单独 的劳务合同，有关收入应确认为劳务收入。
2.商品销售收入的计量
❖三个计量原则 ▪ 有合同或协议 ——按合同或协议价款的公允价值 ▪ 合同或协议明确规定延期收款 ——按合同或协议价款的现值 ▪ 销售日不考虑各种预计可能发生的现金 折扣、销售折让、销售退回。
第十一章 收入
教学目的与要求 ➢ 了解收入的含义、种类及特征 ➢ 掌握收入的确认与计量 ➢ 掌握收入的核算 教学重点与难点 ➢ 收入的确认与计量 ➢ 收入的核算
第十一章 收入
本章主要参考资料 1.《企业会计准则第14号——收入》 2.《企业会计准则第15号——建造合同》
本章计划授课学时——4学时 本章作业题
如果一项商品发生的任何损失均不需要本企业承担， 带来的经济利益也不归本企业所有，则意味着该商 品所有权上的风险和报酬已从该企业转移给买方。
注意：判断一项商品所有权上的主要风险和报酬是否 已转移给买方，需要视不同情况而定：
(1)大多数情况下，所有权上的风险和报酬的转移伴 随着所有权凭证的转移或实物的交付而转移，例如 大多数零售交易。
P383—386共6个习题
第一节 收入的确认与计量
一、收入的特征及种类 （一）含义 （二）收入的特征
（三）收入的分类
销售商品收入
按照来源不同 提供劳务收入
ຫໍສະໝຸດ Baidu
收
让渡资产使用权收入
入
主营业务收入
按经营业务的主次
其他业务收入
二、收入的确认与计量
（一）销售商品收入的确认与计量
1.销售商品收入的确认条件——共5个
(2)有些情况下，企业已将所有权凭证或实物交付给 买方，但商品所有权上的主要风险和报酬并未转移。 企业可能在以下几种情况下保留商品所有权上的主 要风险和报酬：
①需安装和检验的商品销售
在销售时企业尚未完成售出商品的安装或检验 工作，且此项安装或检验任务是销售合同的重要 组成部分。
如：电梯生产企业销售电梯
收入的处理方法
第二节 收入的核算
一、主营业务收入的核算
（一）商品销售
１.基本销售：注意与不同的结算方式相结合。
２.预收货款销售：通过“预收账款”反映
３.分期收款销售
销售时，借：长期应收款（合同价款）
贷：主营业务收入（现值）
未实现融资收益（差额）
摊销时，借：未实现融资收益 贷：财务费用
采用实际利率法
（二）提供劳务收入的确认与计量
1.提供劳务收入的确认
应交 同易 时结 满果 足能 的够 条可 件靠
估 计
收入的金额能够可靠地计量
相关的经济利益很可能流入企业
已完工作的测量
交易的完工进度 能够可靠地确定
已提供劳务／劳务总量
已发生成本／估计总 成本
交易中已发生和将要发生的成本能够可靠 地计量
提供劳务收入的确认与计量（续）
提供劳务收入的确认与计量（续）
3.提供劳务收入的计量 在资产负债表日按完工进度计量 在提供劳务时按合同或协议价计量 在交付资产时，能够单独区分劳务并可以
计量的，按合同或协议价反映 分期确认的劳务收入，按合理的方法分配
后反映
（三）让渡资产使用权收入的确认与计量
让渡资产使用权的收入包括：利息收入、使用费收 入、租金收入和股利收入等。 1.确认 ➢相关的经济利益很可能流入企业 ➢收入的金额能够可靠地计量 2.计量 ➢利息收入:按照他人使用本企业货币资金的时间
②附有销售退回条件的商品销售
销售合同中规定了由于特定原因买方有权退货 的条款,而企业又不能确定退货的可能性。如企业 为推销新产品而规定的产品试用期
③代销商品
企业销售商品的收入是否能够取得取决于受托 方销售其商品的情况
[例1]某房地产企业A将尚待开发的土地销售给B企 业，合同同时规定由A企业开发这片土地，开发 后的土地售出后，利润由A、B两企业按一定比 例分配。A企业在出售土地时是否应确认收入？
2.提供劳务收入确认条件的具体应用
按完工进度确认 在提供劳务时确认 分期确认
安装费、广告 制作费、为特 定客户开发软 件的收费等
宣传媒介的收费、艺术 表演、招待宴会及其他 特殊活动的收费、提供 初始及后续服务的特许 费、长期为客户提供重 复劳务收取的劳务费等
包括在售价内 可区分的服务 费、预收的活 动经费、申请 入会费、会员费
分析：这意味着A企业仍保留了与该土地所有权相 联系的继续管理权，该项交易实质上不是销售土 地的交易，而是A、B企业共同对该项土地的开 发进行投资，并共享利润的交易。A企业在销售 土地时，不能确认收入。
[例2]某制造商将商品销售给中间商后，如仍能要 求中间商转移或退回商品，一般表明制造商对售 出的商品仍在实施控制，不能确认收入。
商品销售收入的核算（续）
4.代销商品
➢视同买断：双方签订协议，委托方按协议价收取代 销货款，实际售价由受托方自定。
交付商品
委托方
协议价确认收入 开具代销清单
受托方 出售
客户
实际售价确认收入
➢收取手续费：实际售价由委托方确定，受托方按一
定比例收取手续费。
委托方
确认收入 和费用
代销清单、 手续费发票
[例3]某软件公司销售一成套软件给客户,并接受客 户委托对软件进行日常管理，其中包括更新软件。 思考：该软件公司是否应确认收入？
——该软件公司应确认收入。
※如果企业对售出的商品保留了与所有权无关的管 理权，则不受本条件的限制。
[例4]如房地产企业将开发的房产出售后，保留了 对该房产的物业管理权。是否应确认收入？