从建筑节能浅谈全生命周期造价管理
关于节能建筑全寿命周期造价管理的探讨
关于节能建筑全寿命周期造价管理的探讨陈泽滨云南第一公路桥梁工程有限公司摘要：节能减排、低碳环保是当今世界的两大主题，节能建筑符合人类社会可持续发展和科学发展观的客观要求。
我们应当大力研究建筑节能技术，积极推广节能新技术、新工艺、新材料和新设备的应用，建立全寿命周期造价管理的理念和分析评价体系，建立和完善建筑节能指标体系，按照全寿命周期成本最小化原则，不断提高节能建筑的经济效益和社会效益。
本文就节能建筑全寿命周期造价管理的理论和方法展开探讨。
关键词:节能建筑；全寿命周期；造价管理Abstract:Energy conservation,low carbon environment is the two main themes in today's world, energy-efficient buildings in line with the objective requirements of the sustainable development of human society and the scientific concept of development.We should vigorously building energy-saving technologies, and actively promote the application of new energy-saving technologies,new processes,new materials and new equipment,ideas and analysis and evaluation of the full life-cycle cost management system,establish and improve building energy efficiency index system,in accordance with the Life Cycle the principle of cost minimization,and continuously improve the economic and social benefits of energy efficient building.This article discusses the theory and methods of energy efficient building life cycle cost management. Keywords:energy-efficient buildings;whole life cycle;Cost Management中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：我国正处在工业化、城镇化加速发展的时期，能源需求面临严峻形势，我们要开阔思路，以科学发展观为指导，大力发展节能建筑，提高能源利用效率，全面降低工程造价，走一条低能耗跨越式发展之路。
浅谈建筑工程造价全生命周期的动态管理
浅谈建筑工程造价全生命周期的动态管理文章在分析建筑工程全生命周期各阶段造价管理问题基础上，提出了建筑工程全生命周期各阶段的造价管理措施，同时提出了工程造价全生命周期管理动态优化的建议，旨在为工程造价有效管理提供参考。
标签：建筑工程；造价；管理措施；动态管理在建筑企业施工管理中，工程造价控制与管理是重要的内容，直接关系到建筑项目的整体经济效益。
目前，随着我国工程建设项目管理体制的改革与发展，工程造价管理由原来的静态管理发展为动态管理，由原来的阶段管理发展为全生命周期管理。
1.建筑工程造价全生命周期各阶段及统筹管理措施建筑工程造价全生命周期主要包括决策阶段、设计阶段、施工图预算阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段和建成使用及报废阶段等七个主要阶段。
全生命周期管理并不是简单地、孤立地实现每一个阶段的成本控制，而是实现全生命周期整体成本控制的最优化。
1.1决策阶段工程决策是对工程项目的必要性和可行性进行论证的阶段，基本上限定了工程造价的资金额度范围以及建成后的经济效益。
该阶段对造价的影响程度可达80%～95%，是工程造价管理的源头和基础阶段。
項目决策阶段的总价管理应从项目选址、项目规模、项目技术、资金成本、建设成本、建成后维护成本、项目收益、市场行情、政策变化、风险评估等方面全方位通盘考虑，在综合考虑项目实际、同类项目经验和未来可能出现的各种影响工程造价的不确定性因素的基础上，实事求是、严谨准确而又有一定前瞻性地编制项目建议书和可行性研究报告。
同时严格项目审批制度，落实项目责任人制度，完善项目后评价和追责条款，将造价管理整体风险控制在源头阶段。
这一阶段造价管理动态优化的难点：一是决策层、执行方将项目决策视为“自上而下”的指令，缺乏“自下而上”交流优化的灵活性和主动性；二是决策信息不充分，使得事前分析预测结果出现较大偏差，影响事后动态优化的空间；三是对于动态优化调整缺乏事前设计和规范，导致动态优化管理程序混乱。
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考建筑工程造价管理是指在建筑项目的整个生命周期中，对项目造价进行科学的管理和控制，以确保项目在预算范围内高效、优质地完成。
全寿命周期造价管理则是在建筑工程项目的全过程中对造价进行管理，包括设计前、设计阶段、施工阶段、使用阶段和拆除阶段等。
全寿命周期造价管理的应用将有望提高建筑工程项目的管理效率和成本控制水平，促进建筑工程行业的可持续发展。
在建筑工程项目的全寿命周期中，造价管理应用思考非常重要。
在设计前阶段，全寿命周期造价管理需要对项目需求进行充分的了解和分析，明确项目的定位和功能需求，以便在后续的设计和施工阶段能够更好地控制成本。
在设计阶段，全寿命周期造价管理需要对设计方案进行经济性评价和成本效益分析，确保设计方案在满足功能需求的同时也要尽可能节约成本。
还需要与设计团队密切合作，及时调整设计方案，以适应项目预算的控制。
在施工阶段，全寿命周期造价管理需要对施工过程进行全面监控和管理，保证施工过程中的各项费用不超出预算，同时确保施工质量和安全。
在使用阶段和拆除阶段，全寿命周期造价管理也需要充分考虑，对建筑的维护、修缮和改造等后期费用进行合理规划和预测，避免因为后期维护费用的增加而对整个建筑项目的经济效益产生不利影响。
全寿命周期造价管理的应用思考需要综合考虑建筑物的使用寿命和设计参数，确保建筑物在其整个使用周期内都能够保持良好的运行状态并提供良好的用户体验。
在全寿命周期造价管理的应用中，建筑工程项目团队需要充分发挥各自优势，形成合作共赢的工作机制。
设计团队需要充分了解业主的需求和预算限制，尽可能在设计方案中做出符合要求的经济性选择。
施工团队需要积极配合设计团队，对施工过程进行科学管理和有效控制，避免因为施工过程中的误差而导致额外的成本支出和后期的工程质量问题。
运营团队需要充分考虑建筑的运营成本，对建筑设施进行定期维护和保养，延长建筑的使用寿命并提高使用效率。
浅谈建设工程的全生命周期造价管理
浅谈建设工程的全生命周期造价管理当前，我国采用的工程造价管理方式是以定额为计价基础。
这种全过程工程造价管理方式把重点放在了建设工程的实施阶段。
它采用静态模式，强调工程在建设期的成本，没有从大局观出发，长远考虑对工程造价的有效控制。
这种方式在当代的工程建设管理中显得决策不科学，严重影响了工程相关项目的正常进展。
相比之下，全生命周期造价管理的新方式显示出强大的优越性。
一、建设工程项目全生命周期造价管理的优越性（一）全生命周期造价管理概念全生命周期造价管理是一种体现综合协调，追求工程造价最小化的新型方法。
它包括建设前期、投入建设期、使用期、翻新维护期、拆除期等涉及工程建设项目的全阶段管理。
通过分析和主动控制工程项目全生命周期内的工程造价，实现各阶段造价的合理确定和控制。
（二）全生命周期造价管理特点全生命周期造价管理模式，立足于强调工程的总成本最小。
它积极运用多种形式的综合集成手段，充分糅合多学科专业知识，注重分析评估工程项目的投资成本和使用效益。
全生命周期造价管理方式积极采用数学思维对备选的方式进行决策，通过运用工程经济学等专业手段，力求使全生命周期内的总造价最优化。
（三）全生命周期造价管理的优越性分析我国现阶段在行业内使用的全过程造价管理，没有充分考虑项目成本，没有做好主动控制。
在建设之初只做关于成本的一次性工程造价，没有将未来的营运维护附加成本考虑在内，后期更是不会出现审计环节，极易造成过度投资和财力物力的大量浪费。
而全生命周期造价管理则是从工程建设项目的全生命周期出发，跨越工程项目的时间范围更大，在如此大的时间区间去做造价的综合分析就更显得合理。
它有意识的让人们保持自觉的谨慎态度，保持统看全局的大局观，综合考虑项目的整体建造成本和运营维护成本，考虑是否能同时增加工程的经济效益。
时刻按照生命周期成本最小化原则，从设计、施工、交付使用、维护等多阶段方案中选择最佳版本，避免了建设全过程的财力物力甚至思维浪费，使项目更体现出科学环保的社会价值。
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考一、全寿命周期造价管理的概念全寿命周期造价管理是指在建筑工程项目的整个生命周期中，从项目规划、设计、建设、运营、维护到拆除等各个阶段，通过综合运用造价管理的理论和方法，对工程项目的造价进行全面的、系统的管理。
它不同于传统的造价管理模式，将造价管理视为一个长期的过程，强调在建筑工程项目的各个阶段都应对造价进行全面、综合的管理和控制。
1. 提高项目的经济性全寿命周期造价管理可以帮助项目方在项目规划和设计阶段就对项目的造价进行较为详尽的全面考虑，合理分配投资，降低项目的建造成本，并在项目的维护、运营和拆除阶段进一步优化项目的运营成本，提高项目的经济性。
2. 降低项目全寿命周期成本通过对建筑工程全寿命周期造价进行综合控制和管理，可以减少由于设计错误、施工问题等导致的项目成本增加，保障项目在整个全寿命周期内的可持续经济效益。
3. 促进项目的可持续发展在全寿命周期造价管理中，强调项目的长期运营和维护，有助于促进项目的可持续发展，降低资源浪费和环境污染，提高建筑工程项目的整体质量。
1. 加强前期规划和设计的成本管理在项目筹建阶段，全寿命周期造价管理应尽早介入，加强对项目前期规划和设计的成本管理。
合理规划、科学设计，是降低项目全寿命周期造价的关键，因此需要在项目的前期规划和设计阶段，充分考虑项目的全寿命周期，并在此基础上做好成本管理。
2. 强化项目的全寿命周期成本控制在项目建设过程中，全寿命周期造价管理应强化项目的全寿命周期成本控制。
这需要重视建筑工程项目的全寿命周期构建造价控制模型，合理规划和控制各项费用开支，确保在项目的整个生命周期中，能够保持成本的可控性和可预测性。
3. 加强运营和维护阶段的成本管理在建筑工程项目的运营和维护阶段，全寿命周期造价管理需要加强对项目成本的管理，包括各项运营成本和维护成本的管理。
通过合理控制运营和维护成本，可以最大程度地延长建筑工程项目的使用寿命，提高项目的经济效益。
浅析对全生命周期工程造价管理
浅析对全生命周期工程造价管理摘要】随着工程建设行业的发展，现阶段在工程建设管理的过程中工程造价的管理成为了越来越重要的管理环节，且工程造价管理工作不断进步，其对于全生命周期造价理念提出了全新的要求及工作标准。
全生命周期工程造价管理能有效的管理工程建筑项目的全部环节，具体包括施工前期的准备阶段、施工期阶段、施工后期阶段、使用阶段、翻新阶段、拆除阶段等等，能实现工程全部环节的造价最小化管理，促进建筑企业经济效益的提高，最大程度上节约建筑成本，促进建筑行业的可持续发展。
因此，在工程建设的过程中实施有效的全生命周期工程造价管理措施显得尤为重要，为了分析对全生命周期工程造价的管理措施，笔者针对全生命周期工程造价管理的特点及意义进行了分析。
【关键词】全生命周期；工程造价；管理措施全生命周期主要是指自工程项目的建设前期、建设过程中、使用期、翻新期、拆除期等等阶段出发对工程造价和建设成本进行考虑，运用多学科的知识及综合性的继承方式、重视投资成本、分析及评价效益、运用工程经济学及数学模型法等对各阶段总造价进行控制和管理的一种方式。
在工程建设的过程中运用全生命周期工程造价管理能保证工程项目的各个时期使用的建筑成本控制在最低范围内，促进建筑工程建设的发展。
1.全生命周期工程造价管理的特点及意义分析全生命周期工程造价管理措施的实施是为了最大程度上减少工程项目全生命周期的成本，其具备了较强的复杂性、综合性和完整性，涉及到各个环节的成本预算及控制等措施。
且全生命周期工程造价管理包括两个方面，主要分为分析工程项目全生命周期的成本及管理工程项目全生命周期的使用成本。
在分析成本的过程中应基于工程项目的整个生命周期合理的预算工程成本，对于成本管理来说，工程造价管理主要是有效的控制工程项目的各个建设流程，最大程度上保证各个施工环节使用成本的最低化[1]。
那么，全生命周期工程造价管理具有哪些实质上的意义呢？在控制工程项目的造价成本过程中，全生命周期工程造价成本的控制包括工程项目建设的各个阶段，通过科学合理的全生命周期工程造价管理措施的实施能有效的控制成本，提升工程项目的经济效益和施工质量。
全生命周期造价管理理论在节能建筑中的应用探讨
３２ ０ ） ６ 基础， 是建筑 业可持续发展 的保 证。工程造价 管理要适 应建这一趋势 ， 重要的就是建 立 最
造价管理 全 生 命 周 期 文献标识码 ： Ａ 文章 编 号 ｉ０ ４ ６ ３ （ ０Ｏ Ｏ 一Ｏ １ —０ １ ０ － １５ ２ １ ）７ １ ９ ２
决 建 设 行 业 高 投入 、 消 耗 、 污 染 、 效 率 的 根 本 途 径 ； 改 高 高 低 是 造和提升传统建 筑业 、 建材业 ， 实现建设 事业健康 、 协调 、 可持 续 发 展 的 重 大 战 略性 工作 。
１ 我 国节 能建筑 的现 状
目前我国每年建 成的房屋 面积高 达 １ ～２ ６ ０亿平 方米 ， 超 过所有 发达 国家年建成 建筑 面积的总 和。而我 国每年单位 建 筑 面积 能耗 量 却 为 发 达 国家 的 ２ ３ ， 达 国家 建 筑 的 实 际 至 倍 发 年采 暖能耗大约相 当于每平方米 ７ ５ ｋ ． ７ ｇ标准煤 ， 而我 国 目前 空 调 采 暖耗 能 每 平 方 米 都 达 到 １ ． ｋ ， 为 发 达 国 家 的 １５ ３５ｇ 约 ． 倍 。经分析 ， 这些 能源大多是 通过保 温隔热性 能差 的外墙 、 屋 顶、 窗户损失掉 了， 外墙 的传 热系数是他 们的 ３ ～４倍 ， 面为 屋 ３５ 倍 ， ． ～６ 外窗 为 ４倍左 右 ， 门窗 的空气 渗透为 ５ 左 右 ， 倍 电 能浪费严重 ， 因此节能 是实现可 持续发 展的必经 之路 ， 节能 建 筑可 以说是 目前我国建筑业管理的重点 目标 ， 所有 的管理工作 都要朝有利于节能和环保的 目标努力 ， 这也包括节 能建筑 的全 生命周期工程造价管理 。
ｃ ｓ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｓ ｔ ｓ ａ ｌ ｈ ｔ ｅ ｎ ｔ ｎ ｏ ｉｅ ｃ ｃｅ ｃ ｓ ． ｏ ｔｍａ ａ ｅ ｎ 。ｉ ｏ ｅ ｔ ｂ ｉ ｈ ｏ ｉ ｆｌ — ｙ ｌ ｏ ｔ ｓ ｏ ｆ
全生命周期造价管理在节能建筑上应用
全生命周期造价管理在节能建筑上的应用摘要：众所周知，工程造价在工程建设过程中所起到的作用越来越明显和重要，同时对节能建筑效果的提高上变得更加举足轻重。
该文以全生命周期造价管理为切入点，分析了节能建筑总成本的计算原理和公式，通过案例的形式论述了节能建筑的发展对我国建筑业的经济效益和社会效益的影响。
关键词：全生命周期；造价管理；节能建筑节约能源已列入我国基本国策，其中建筑节能在节约能源工作中占有相当大的比例，大约占社会总能耗的1/3左右。
节约能源这一国策充分体现了落实科学发展，实现可持续发展的理念。
1.概述全生命周期造价管理（简称llc）是一种实现工程项目全生命周期包括建设前期，建设期、运营翻新期与拆除期等阶段总造价最小化的方法，也是工程项目投资决策的一种分析工具。
当前，我国的工程造价管理在计算和管理的控制范围上存在比较明显的局限性，绝大部分投资者仍然只是计算建造成本，而忽视了项目在使用维护阶段产生的费用。
实际上，工程项目的建设阶段成本要远远小于使用维护阶段所产生的成本，并且在一定范围内和程度上两者之间成反比关系。
因此全生命周期这种造价管理模式的应用价值愈发的宝贵。
2.新管理模式下的工程造价组成当前我国工程项目总造价的构成中往往容易忽视项目前期决策阶段和后期使用维护阶段产生的成本对总造价的影响。
近年来，人们对行业的这一弊端的认识越来越充分，慢慢地将项目前期策划阶段对项目整个生命周期造价成本所产生的宏观影响以及后期运营期成本纳入了总造价的管理之中，即应用全生命周期造价管理这种全新的改革模式。
节能建筑满足人们对建筑业的发展方向和全生命周期造价管理的内在要求，因此它的发展前景是十分乐观的。
与普通和传统的建筑相比，节能建筑的优势和效益更多地体现在项目的运营和维护阶段，是一个长期见效的过程。
为了更好的控制和分析节能建筑全生命周期的总成本，本文将节能建筑分成项目建设成本和项目后期成本两大部分，如图1所示。
这样分类可以更好地让节能建筑在降低节约成本、资源分配上表现的更加系统化，达到一个项目经济效益和社会效益两者之间达到最佳平衡。
浅谈全生命周期工程造价管理的构建
浅谈全生命周期工程造价管理自20世纪80年代中期开始,我国工程造价管理领域的理论工作者和实际工作者中就有一批人先后提出了对工程项目进行全过程造价管理的思想。
以中国建设工程造价管理协会为主提出的全过程工程造价管理,作为一种工程项目造价确定与控制的方法在实践中得到了广泛的应用和认可,但这种方法把建设期费用管理和运营期费用管理割裂开来,导致工程项目的建设期费用目标和运营期费用目标发生冲突。
我国现行的全过程造价管理只考虑了建筑物的一次性建设造价,而对于未来的运营及维护成本未予考虑,这就使得项目决策阶段依据不合理。
我们现在的做法是控制建设费用,使其最小化,但是忽略了运营维护期的费分费用的支出,势必会使我国现行的工程造价管理方法更加科学实用。
因此,在项目决策阶段引入全生命周期造价管理的思想,均衡两部用。
一、全生命周期造价管理概述全生命周期工程造价管理,就是从工程项目全生命周期(包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段)出发去考虑造价和成本问题,运用多学科知识,采用综合集成方法,重视投资成本、效益分析与评价,运用工程经济学、数学模型方法,强调对工程项目建设前期、建设期、使用维护期等各阶段总造价最小的一种管理理论和方法。
一个完善的全生命周期工程造价管理模式实际上包含了两部分工作内容：第一，从项目整个生命周期角度对工程建设成本和运营维护成本进行成本分析和计算，对各种方案下的全生命周期成本进行测算，选择全生命周期成本最低的方案；第二，根据工程项目全生命周期各阶段的职能区分，对项目整个生命周期进行阶段划分，并且对各阶段的工程造价进行管理和控制。
这种管理模式的根本是在建设项目设计和决策阶段要从建设项目全生命周期出发去考虑项目的成本和价值问题，人们需要努力通过建设项目的设计和计划安排去寻求和做到项目全生命周期总造价的最小化和总价值的最大化。
二、全生命周期造价管理与全过程造价管理的比较全过程工程造价管理是指从项目决策阶段开始到竣工验收交付使用为止的各阶段的工程造价进行合理确定和有效控制，包括投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标合同价、竣工结算、竣工决算六个阶段。
浅谈节能建筑全寿命周期造价管理
浅谈节能建筑全寿命周期造价管理我国正处于工业化、城镇化加速发展时期，预计到2020年将新增建筑面积约300亿㎡。
在我国建筑行业能源所面临的严峻形势下，我们要开拓思路，以科学发展观为指导，大力发展节能建筑，尽快提高建筑能源利用效率，全面降低工程造价，走一条低能耗跨越式建筑发展之路。
一、节能建筑全寿命周期造价管理概述节能建筑是按节能设计标准进行设计和建造，使其在使用过程中降低能耗、满足节能标准的建筑。
要求从外墙到内墙，从屋面到地面，从外门到分户门，从楼梯间到卫生间，从上下水、卫生洁具到家用电器要实现全面节能。
节约能源是我国的一项基本国策，建筑节能是节能工作的重要组成部分。
推行建筑节能，打造节能建筑，不仅有利于缓解能源供给的紧缺局面，改善大气环境，保护耕地资源，而且有利于提高人们生活水平，实现可持续发展。
全寿命周期造价管理是指从工程项目全寿命周期（包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段）出发去考虑造价和成本问题，运用多学科知识，采用综合集成方法，重视投资成本、效益分析与评价，运用工程经济学、数学模型方法，强调对工程项目各阶段总造价最小的一种管理理论和方法。
建筑节能的要求给工程造价管理提供了新的视角，为全寿命周期造价及管理理论的建立提供了一个契机。
全寿命周期造价管理使人们可以在全寿命周期的各个环节上，通过合理的规划设计，采用节能、节水的设施和符合国家标准的、节约型的、无污染的环保建材，加强可回收物的收集和储存，实施施工废物处理，一次性装修到位等措施，在寿命周期成本最小化的前提下达到环保和生态的目的，提高工程项目建设的社会效益。
节能建筑全寿命周期造价管理的内容根据建设项目建设程序的特点，我们可以把节能建筑全寿命周期造价管理分为决策阶段、设计阶段、招标及合同阶段、实施阶段、运营及维护阶段、拆除及翻新阶段六个阶段进行造价控制与成本分析。
在满足建筑目标的前提下，节约投资、降低成本，实现资源的优化配置，提高节能建筑的经济效益与社会效益。
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考建筑工程造价管理是指对建筑项目进行费用控制、成本管理，并最终实现项目的经济效益的一系列管理活动。
而全寿命周期造价管理则是在建筑工程项目的全过程中，从规划设计、施工、运营及维护等不同阶段对造价进行全方位、全周期、全方面的管理。
全寿命周期造价管理的应用可以将工程造价管理延伸至整个建筑项目的生命周期，使得建筑工程项目在设计、施工和运营管理阶段都能更加科学、合理地进行造价控制，从而为项目的经济效益提供保障。
一、全寿命周期造价管理的概念1. 规划设计阶段在建筑工程项目的规划设计阶段，全寿命周期造价管理可以对项目的初步成本进行预估，对项目的潜在风险进行分析，从而为项目的决策提供依据。
通过对项目的整体规划设计进行成本控制和经济效益评估，及时发现和解决可能存在的造价问题，为后续的施工和运营管理工作提供保障。
2. 施工阶段在建筑工程项目的施工阶段，全寿命周期造价管理可以通过成本控制、成本监控和成本分析等手段，对项目的实际造价进行有效管理。
在施工过程中及时掌握项目的造价情况，发现和解决造价问题，确保项目的造价合理、可控。
全寿命周期造价管理还可以应用BIM技术，通过模拟建模、数字化设计等手段，提高建筑工程项目的施工效率，降低造价风险。
3. 运营及维护阶段在建筑工程项目的运营及维护阶段，全寿命周期造价管理可以通过对建筑设施的维护保养、运行管理等方面进行全方位的成本管理，确保建筑设施的长期可持续运行。
通过全寿命周期造价管理，可以对建筑设施的运营成本进行合理控制，延长建筑设施的使用寿命，提高建筑设施的经济效益。
1. 科学合理地进行预算编制2. 运用BIM技术进行施工成本控制3. 提高建筑设施的运营效率通过对该实例的分析可以看出，全寿命周期造价管理的应用能够在建筑工程项目的全过程中，从规划设计、施工、运营及维护等不同阶段对造价进行全方位、全周期、全方面的管理，从而保证了项目的经济效益最大化。
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考建筑工程造价管理是指在建筑工程项目的全过程中，对工程造价进行有效的管理和控制，以实现建筑工程项目的经济效益、质量和进度要求。
而全寿命周期造价管理则是指在建筑工程项目的整个生命周期内，从项目立项到项目交付使用的全过程中对工程造价进行管理和控制。
全寿命周期造价管理的应用思考，在建筑工程行业中显得尤为重要。
在当前建筑工程项目日益复杂和建设周期日益短的情况下，如何实现对工程造价的全生命周期管理成为了当务之急。
全寿命周期造价管理应用于建筑工程项目的勘察和设计阶段。
在这一阶段，项目的设计方案和施工图纸的初步确定将直接影响到整个工程项目的成本。
建筑工程项目在设计阶段应充分考虑到整个建筑寿命周期内的造价成本。
通过灵活运用BIM技术，可以实现对项目设计方案的全过程可视化管理，从而实现全寿命周期造价管理的目标。
全寿命周期造价管理应用于建筑工程项目的施工阶段。
在施工阶段，建筑工程项目对资源的利用效率和成本的控制要求更为严格。
全寿命周期造价管理可以通过全面应用信息技术，实现工程量清单、工程进度和施工成本的实时监控和管理。
通过这些手段，可以及时发现并解决造成成本增加的问题，最大限度地保障造价目标的实现。
全寿命周期造价管理应用于建筑工程项目的运营和维护阶段。
建筑工程的运营和维护占据了整个建筑寿命周期的相当大的比例，其造价管理对整个项目的经济效益和可持续发展至关重要。
在建筑工程项目的运营和维护阶段，我们可以通过综合考虑建筑的使用寿命、维护成本和更新成本等因素，实施全寿命周期造价管理。
通过这些手段，可以为建筑工程项目的后期运营和维护提供经济支持，提高建筑的使用寿命和经济效益。
全寿命周期造价管理的应用思考，将建筑工程项目的整个生命周期纳入了造价管理的范畴，有效弥补了传统造价管理中对项目整个生命周期的短板。
全寿命周期造价管理的应用思考，将为建筑工程项目的经济效益、质量和进度要求的实现提供有力支持和保障。
节能建筑与全生命周期造价管理
科技资讯 SC I EN C E &TE C HN O LO G Y I NF O R MA T IO N 工 程 管 理1 节能建筑节能建筑的节能主要分为两个部分:一是建筑物本身的节能;二是采暖通风与空调系统的节能。
建筑物本身的节能主要从建筑物的规划设计、围护遮阳设施等方面进行考虑,采暖通风与空调系统的节能从减少热源消耗、系统运行管理等多方面的能耗进行考虑。
目前,在我国,建筑自身的节能主要通过优化规划设计和建筑物的围护结构的节能技术来实现。
优化规划设计主要是合理设计建筑物的平面和根据建筑物的地区气象条件、地理位置等诸多方面来综合考虑建筑物的间距、朝向、体量、体型、绿化等因素对建筑物节能的影响。
建筑物的围护结构的节能技术指的是通过改善建筑的围护结构的热工性能指标,达到夏季防止室外热量进入室内,冬季防止室内热量泄到室外,使建筑的温度尽可能是最适宜的温度,减少建筑物内使用调温设备来达到节能的目的。
2 节能建筑与全生命周期成本评价伴随着社会发展水平的提高,人们对商品的使用要求也越来越高,但是资源的有限性制约着社会的发展。
人们不断增长的物质文化需要的满足,要求社会增加商品服务供给的同时,考虑资源的有限,节约生产成本。
在我国,各级政府和建筑领域正在大力提倡节约资源,坚持可持续发展,建设和发展节能建筑。
伴随着人们的重视和科技的进步,各种各样的节能技术和材料相继出现,一定意义上推动了建筑节能的发展,但是这些新技术和新材料与传统材料的成本相比较高,也导致了节能建筑叫好不叫座的两难境地。
在现代社会,人们不仅关系建筑的节能和可持续发展效益,也关心建筑的成本和投资,即建筑成本。
面对采用新技术和新材料的新型节能建筑,需要我们改变原有的观念,从全生命周期的角度来计算建筑的成本,即在计算建筑物成本的过程中,不仅考虑建筑的初始投资成本,还要考虑建筑物未来以后投入运行的运行成本。
从全生命周期成本评价体系的角度来看节能建筑,虽然在初始的建造投资上,节能建筑的初期成本较高,但是节能建筑的未来运行成本将会大大地低于传统建筑,进而使得建筑物全生命周期成本下降,以取得良好的经济和环境效益。
浅析建筑节能和全寿命造价管理
浅析建筑节能和全寿命造价管理【摘要】)建筑全寿命期理念强调建筑全寿命期的整体效率和效益，注重建筑全寿命期的可靠、安全和高效率运行，注重资源节约与费用优化，以及与环境协调、健康和可持续发展，并以建筑全寿命期的整体最优作为管理目标。
本文介绍了建筑全寿命期的阶段划分及各阶段的节能工作，探讨了建筑节能和全寿命造价管理。
【关键词】建筑节能全寿命造价前言我国目前处于城市建设高峰期，城市建设的飞速发展促使建材业、建筑业飞速发展，由此造成的能源消耗，包括建筑材料生产用能、建筑材料运输用能、房屋建造、维修和拆毁过程中的用能，已占到我国总的商品能耗的20%～30%，而人们在使用建筑过程中，比如建筑物照明、采暖、空调和各类建筑内使用电器等，消耗的能源总量更大．这类能耗称为建筑运行能耗，它将一直伴随建筑物的使用过程而发生。
总体来看，在建筑50～70年的生命周期中，建筑材料和建造过程所消耗的能源一般只占建筑全生命周期能源消耗的20%左右，大部分能源消耗发生在建筑物运行过程中。
一、理论依据全寿命周期管理最早产生于20世纪60年代的美国军界中，主要用于军队航母、激光制导导弹、先进战斗机等高科技武器的管理上。
随着应用范围的推广，该理念逐渐被纳入到建筑行业中来。
通过运用先进的技术手段和管理方法，从整个项目周期的角度对建设项目进行合理的规划，保证在工程优质、生产安全、运行可靠的前提下，实现项目整体的最优化。
建筑工程的全寿命周期设计具有非常强的集成性，要求各部门人员的分工协作。
因此，即使他们的工作地点是分散的，涉及的施工工序是不同的，也需要他们从项目整体的角度出发，充分贯彻建筑节能的思想。
对工程项目进行全寿命周期成本控制有以下优点：有利于及时发现问题、解决问题，将一些可能对项目全寿命周期目标产生负面影响的行为控制在萌芽状态；有利于各参与方明确职责，对各参与方的评价有了科学的参考标准，将更有效地提高工作效率，减少重复；有利于加强开发商、设计商、承包商及物业管理公司的合作，加强团队的理解和沟通，各方都在充分理解项目的基础上开展自己的工作，对各阶段所参与的工作更清楚，避免了项目实施中的责任“盲区”；有利于对项目的整体控制和掌握，是项目成功的保证。
《建设项目全生命周期造价管理》
《建设项目全生命周期造价管理》
在建设项目中，造价管理是至关重要的一环。
它涵盖了项目的各个阶段，从规划和设计到施工和运营，直至项目完工和交付。
全生命周期造价管理的有效实施可以确保项目在预算范围内按时交付，同时最大程度地优化资源利用和降低成本。
下面我们来探讨建设项目全生命周期造价管理的关键要点。
规划阶段
在项目规划阶段，造价管理团队需要对整个项目进行初步估算和预算编制。
这一阶段的关键是确保项目目标与预算相符，同时考虑到项目的风险因素和不确定性。
设计阶段
设计阶段是造价管理的关键时期。
在这个阶段，造价管理团队需要与设计团队紧密合作，确保设计方案符合预算要求，并提出任何可能的成本节约建议。
招投标阶段
在招投标阶段，造价管理团队需要协助编制招标文件和评估投标结果，以确保中标方能够按照预算要求执行工程。
施工阶段
施工阶段是项目实施的核心阶段。
造价管理团队需要监督成本执行情况，及时调整预算，确保施工进度和质量同时满足要求。
竣工阶段
在项目竣工阶段，造价管理团队需要进行最终的造价核算，比对实际成本与预算成本，总结项目经验教训，并提出改进建议。
建设项目全生命周期的造价管理是确保项目成功的关键之一。
通过有效的造价管理，可以实现项目成本控制、风险管理和质量保障的平衡。
在当今竞争激烈的建设行业，精细化的全生命周期造价管理将成为项目成功的重要保障。
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考
浅谈建筑工程造价管理中全寿命周期造价管理应用思考随着建筑工程规模和复杂性的不断提升，建筑工程造价管理也得到了越来越广泛的关注。
在建筑工程的各个阶段，建筑师、工程师、建筑师、合同管理员等参与方需要对造价进行全面的管理和控制。
而全寿命周期造价管理是一种新的管理模式，旨在通过对建筑工程从规划设计到维护保养的全过程进行持续跟踪和评估，从而更好地管理建筑工程的造价。
全寿命周期造价管理的基本原理是将整个建筑工程从计划、设计、建设、运营和维护等不同阶段的成本和效益加以协调，以实现最大的经济效益。
这种管理模式涉及到多种因素，包括建筑材料、人工、设备和时间等，需要综合考虑各个影响因素的成本和效益，以实现最佳的造价管理方案。
在全寿命周期造价管理中，建筑工程的每个阶段都需要指定负责管理的专业人员。
这些专业人员负责管理每个阶段的成本和效益，并不断与其他参与方进行沟通和协调，以确保建筑工程顺利完成。
此外，在全寿命周期造价管理中还需要采用一系列先进的工具和技术，包括BIM技术、成本控制软件、成本风险分析和管理等，以辅助参与方更好地管理和控制建筑工程的造价。
在实施全寿命周期造价管理的过程中，需要重视以下几个方面：1. 精确定义建筑工程的范围和目标。
在开始建筑工程的规划阶段，需要精确定义建筑工程的目标和要求，以确保建筑工程的成本和效益始终与项目的目标保持一致。
2. 指定专业的管理人员。
在每个阶段，需要指定专业的管理人员来负责该阶段的成本和效益管理。
这些人员需要具备丰富的管理经验和技能，以确保建筑工程的成本和效益得到最大化。
3. 采用先进的工具和技术。
在全寿命周期造价管理中，需要采用一系列先进的工具和技术来辅助参与方进行管理和控制。
这些工具和技术包括BIM技术、成本控制软件、成本风险分析和管理等。
4. 不断改进和完善造价管理方案。
在全寿命周期中，建筑工程可能面临各种风险和挑战。
因此，参与方需要不断改进和完善造价管理方案，以确保建筑工程的成本和效益得到最大化。
全生命周期的工程造价管理措施浅析
全生命周期的工程造价管理措施浅析随着我国经济的发展越来越迅速，对建筑行业的要求也越来越高，全生命周期的造价管理是工程项目在投资决策时采用的十分重要的分析工具。
这对工程项目的运用以及建设都有着十分重要的作用，采用全生命周期的工程造价管理方式能够使工程建设的前期、工程建设期以及使用期和建筑后期的翻新或者拆除期等阶段更好地运营。
但是采用全生命周期进行的工程造价所采用的管理方式以及管理现状并不十分完善。
对于这种现象，我们就要采取不同的对策来提高对工程建设的管理。
一、全生命周期的工程造价管理的优势全生命周期的造价管理是将建设期、使用期、翻新和拆除期等一系列阶段的工程造价最低的一种方法。
使用中实现了工程项目的全生命周期，他可以审计并跟踪工程的成本的一套管理系统。
这种管理方式具有很多优点。
（一）管理周期长从时间角度来看。
全生命周期的造价管理涉及到整个建设周期，这种方式使人们在工程项目建设的全生命周期来分析考虑到工程造价以及成本问题。
这种方式考虑到的时间跨度比较大，确定的工程造价更明确。
全生命周期的成本分析是分析人员更加自觉全面的从工程项目建设本身出发，然后综合考虑项目的成本以及运营和维护的成本，然后在许多不同的可行性方案中，选择一个最佳的投资方案，这样能够使投资者的投资决策更为科学。
（二）设计方案更完善在设计方案的角度上来看，这种管理方式可以让设计者全面地从整个项目出发，综合考虑项目建造的运营成本，从而可以为建筑设计更加合理的选择所用的材料，在确保工程质量的同时，将建造成本降低。
工程项目的全生命周期的造价管理的方法就是在综合考虑到了建设项目的全生命周期的运营成本的前提下，让施工组织的设计方案评价、合同的总体策划以及工程的施工方案的确定变得更加合理科学。
全生命周期工程造价的管理是从项目全生命周期出发并考虑的造价和成本。
从项目开始一直到项目结束，并且还包括项目后期的维护措施的造价计算。
这样就可以使人在建设项目的各个环节上，选取合理的规划设计方案。
浅谈建筑工程全生命周期造价管理问题
浅谈建筑工程全生命周期造价管理问题摘要：我国经济体系得到了稳定增长，工程项目规模也逐渐扩大起来，在这种环境的作用下，原始的造价管理模式已经无法滿足现代化工程项目的需求。
因此，我国工程造价管理模式开始朝着全生命周期造价管理的方向发展本篇文章首先对全生命周期造价管理的基本含义进行概述，并对全生命周期造价管理的优越性进行解析。
关键词：工程项目;全生命周期;造价管理;造价控制1全生命周期造价管理的基本概述1.1全生命周期造价管理的基本定义所谓全生命周期造价管理主要是指，以工程项目全生命周期为切入点，对项目工程造价以及成本问题进行全面考虑，借助多种科学知识，运用全方位计算方式，注重投资成本、效益解析和评估，采用工程经济学以及数学模型形式，加强对工程项目施工前、施工中以及竣工后等各个阶段造价最小的管理模式和方法。
1.2全生命周期造价管理模式一个完整的全生命周期工程造价管理模式主要涉及了两方面的内容，第一，以项目整个生命周期为出发点，对工程建设中所消耗的成本以及运营成本进行全面的解析和核算，采用多种方式对全生命周期成本进行预算，合理选择全生命周期造价管理方案。
第二，结合工程项目全生命周期各阶段的职权进行划分，对项目整个生命周期的阶段性进行分配，进而实现各个环节工程造价的全面监管和把控。
这种管理模式的基础主要是在进行项目设计和决策时，以建设项目全生命周期为出发点，对工程项目中成本以及价值问题进行分析，通过采用合理设计的方式，在实现项目全生命周期总造价最小化的同时，还要保证工程项目经济效益的最大化[1]。
2全生命周期造价管理的优越性当前，我国项目工程造价管理的中心思想就是实现全过程造价管理。
但是，当前在采用这种管理模式的过程中，其主要注重工程造价的真实反映，而非重视工程造价的合理性和有效性。
针对原始的全过程造价管理模式来说，没有站在工程项目全生命周期的视角出发，对项目成本进行综合考虑，只是将施工成本进行了考虑，没有顾虑今后的运营成本以及检修成本，进而使得工程项目成本足够时，没有顾虑服务年限以及应用标准，投资存在随意性，导致不必要的资金消耗。
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从建筑节能浅谈全生命周期造价管理发表时间：2019-03-27T10:32:36.920Z 来源：《基层建设》2018年第35期作者：赵振武[导读] 摘要：人们对建筑节能的关注程度越来越高，如何在保证建筑节能质量的同时，控制建筑的工程造价，成为有关人员关注的重点问题。
通州财政投资评审中心北京 101101摘要：人们对建筑节能的关注程度越来越高，如何在保证建筑节能质量的同时，控制建筑的工程造价，成为有关人员关注的重点问题。
通过研究节能建筑中工程造价的控制方法发现，能够有效提升工程造价的控制质量，同时将建筑中节能系统的作用充分发挥出来。
由此可以看出，研究节能建筑中工程造价的控制方法，能够为今后节能建设工程造价控制的发展奠定基础。
关键词：建筑节能；全生命周期；造价管理引言节能，一直是我们需要遵循的理念，在建筑项目的工程造价中得到充分的体现，比如利用自然资源；删减不必要的设计；原材料的选择等。
为此，我们要贯彻节能理念，融入到设计工作中，建造一座优秀的建筑。
建筑节能只是一个节能的小方面，我们可以借鉴这个优秀成果，在其他领域实现节能设计。
1概述1.1建筑节能建筑节能概念，最早由发达国家引进，指在建筑设计的过程中，减少能源的使用[1]。
当下，根据相关的法律条例，指出建筑节能是指在对建筑物开展操作规划时，引入节能工作，在原材料、施工、设备选型等过程中均采用相关措施，为用户提供舒适的居住环境，其中包括电气系统的节能设计，水力系统的节能设计，窗户、屋顶以及墙体的保温保湿设计等等，在最大的可行范围之内，为用户提供一个全新的环境。
建筑节能一方面考虑了人类的可利用资源，另一方面是想将节能理念传递到每一位公民心中。
1.2全生命周期工程造价管理在项目建造中，工程造价管理对项目的顺利完成具有重要的意义，而工程造价管理需要在全生命周期模式下完成，才能发挥工程造价管理的真正作用，本段阐述了全生命周期工程造价管的概念，讲述了工程造价管理的意义。
全生命周期工程造价管理包含的范围较广，其中包括：前期策划阶段，主要负责项目工程的前期策划审核和批复工作；设计阶段，这个阶段主要负责整个项目工程的设计；施工阶段，施工阶段是整个项目工程建造的重要阶段，确保施工的顺利进行，并重视施工的质量对整个项目具有重要的意义；运营阶段，这个阶段属于项目工程的后期，良好的工程造价管理可以提高企业的生产效益，促进企业的良性发展；翻新和拆除阶段，这个阶段是对项目工程建设的维护，对企业的发展具有重要的作用。
在工程造价管理中，对全生命周期进行综合性的考虑，加强不同阶段与工程造价管理之间联系的研究，并且研究不同阶段之间的关系，促进工程造价管理效率的提升。
1.2.1全面统筹的辅助投资决策统筹是项目工程建造的重要内容，属于工程造价的第一步，而统筹主要应用在全生命周期的投资决策阶段。
项目决策人对全生命周期理念的有效应用，可以促进项目的发展，提高项目建设的效率。
通过工程造价的全面统筹，加强项目成本的控制，避免浪费的情况发生，有利于促进企业的可持续发展。
另外，全面统筹的应用还帮助项目决策人做出投资决策，有利于项目的顺利完成。
1.2.2造价控制促进设计工作随着全生命周期工程造价管理理念的深入，造价控制不在单单作用于施工阶段，在项目的设计阶段，也需要加强对造价控制的应用。
在项目设计之初，加强对实际成本和造价的考虑，提升项目设计的合理性和科学性。
在项目后期重视拆除报废，加强对材料的回收，以降低全生命周期的造价为目的，全面的考虑造价管理的综合性。
1.2.3合理编制保证施工计划顺利完成工程施工是项目建造中的核心部分，合理的安排施工进度，通过全生命周期的应用，提高项目建造的合理性，确保项目顺利完成。
一方面，在项目人员的配置上进行合理的编制，保证施工计划的合理性，在材料的购置中，进行合理的计划和成本控制，提高企业效益。
另一方面，加强对施工现场的布置和管理，通过全面性的管理措施兼顾后期运营管理，从而提升项目工程造价管理水平，降低项目建造成本，并保证项目工程建造的质量。
2项目全寿命周期造价特点分析项目是指为创造独特的产品、服务或结果而进行的一次性努力。
其含义主要分为3层：其一，项目是在特定环境下的一项待完成的任务；其二，项目是利用有限资源，在特定组织机构规定时间内需完成的任务；其三，项目是能够满足相应要求的一项任务，所需满足的要求包括性能、质量、数量或技术指标。
而根据项目管理知识体系研究，项目寿命周期是指根据顺序排列又相互交叉的各项目阶段的集合。
工程寿命周期成本则是指在设计、建设各个阶段所出现的所有费用。
通常来讲，在项目寿命周期成本中，项目前期阶段，即决策与设计环节，所占比例极小，仅为7%-12%，在项目寿命周期成本内施工建设阶段所占比例也只有27%左右，其中成本比重最大的阶段为运营与维护阶段，比例高达60%左右。
由此可见，相比项目一次性投入建设成本，项目运营及维护成本要高出许多。
其寿命周期成本构成如图1所示。
作为工程建设项目管理主要内容，造价管理贯穿于整个项目，且对项目本身存在依附性，同时全寿命周期造价管理周期性特点也和项目管理主体思想相匹配，因此，在全寿命周期工程造价管理中，可对项目管理理论、管理方法等加以借鉴。
3建筑节能对工程造价的影响3.1地下水源热泵节能系统对工程造价的影响地下水源热泵节能系统是将地能中的热量提出出来，利用热泵机对其进行处理，最终达到为建筑供暖的目的，在夏天对热量进行存储，在冬天释放出来。
这种节能系统能够节省大量的供热资源，同时对环境展开充分保护。
在该系统中每消耗1kW的电能，就能提供4kW 的热量，该种供热系统比电暖系统节省了70%的成本，比燃气炉的供热效率高50%，比风冷热泵供暖系统节省了30%的建设成本。
由此可以看出，地下水源热泵节能系统在实际应用过程中与传统供暖设备相比节省了大量的建设成本，同时提升了供暖效率，大大降低了节能建筑在初期建设中的投资数量，从而降低了建筑的工程造价。
3.2太阳能光伏发电节能系统对工程造价的影响太阳能光伏发电节能系统主要安装在建筑物的屋顶中，对建筑空间展开充分利用。
通常情况下该系统的太阳能容量为168KWP，根据我国相应的补贴政策规定，每168千瓦的太阳能国家给予补贴15元，则该系统在建设过程中能够得到补贴240万元，该系统的使用年限为25年，则每年的营运收入为284万元，净收入在32元左右。
在此过程中每发一万度电，就能节省4吨煤，减少有害气体的排放量费用在163万左右，由此可以看出，在建筑设计中应用太阳能光伏发电系统，能在降低建筑建设造价的同时，实现节能环保。
3.3冰蓄冷节能系统对工程造价的影响冰蓄冷节能系统主要应用在空调系统中，在夜间用电量较低时间中，利用制冷装置将冷量存储在储冰装置中，在白天用电高峰时期使用，这种方式能够对空调的负荷量展开有效调节，降低空调在实际运行中的运行压力，进而实现负荷峰谷转移，最终达到降低空调使用费用的目的。
该系统在办公楼中实际运行中需要的制冷费用为8945元一天，普通制冷装置的运行费用为15200一天，也就是说，使用该装置一天能够节省6000元左右，一年能够节省7.5万元左右。
4全生命周期工程造价管理现状全生命周期工程造价管理，对于工程建设的作用已经非常明显了，但是，对于这一工程造价管理的方法在我国所实行的时间还相对较短，其仍然处于探索阶段，所以也会在实际运行过程中存在很多的不足之处，从而会导致全生命周期工程造价管理的实际状况并没有达到预期的效果。
基于全生命周期工程造价管理的人才缺乏。
全生命周期工程造价关系着整个建设工程，在这个过程当中，其中心主要是在于人才和技术，这也就是在建设施工方面的技术与人才，其中也是离不开建设分析人才和全局控制管理人才以及财务统计核算人才等。
但是，对于现阶段我国的工程造价管理核心人才的缺少，导致了我国建设工程在某些方面还存在很多的不足，只有增加工程造价核心人才的挖掘，才能让我国工程建设实现全生命周期的健康稳定运行和管理。
在我国社会市场经济体系下，我国工程造价管理当中高素质人才正是处于紧缺状态，这个问题出现的原因主要是受到我国传统教育制度的影响，从而导致了我国现有的工程建设人才其自身实践能力普遍偏低。
从而在实际工作当中是会影响到工程质量以及工程进度的，从而造成工程造价管理成本的增加。
5建筑节能理念下全生命周期造价管理5.1工程项目投资决策决策阶段中的经济决策与技术决策等会直接影响到建筑工程的整体费用与后期收益，决策阶段对建筑工程的投资起着决定性作用。
在施工过程中，建筑工程建设标准、规模的合理性、施工工艺、施工地区、施工设备等都会影响到工程的造价，据相关数据显示，决策阶段对工程造价的影响是最大的。
工程投资中费用最大的是采购阶段与施工阶段，但这两个阶段的投资控制机率较小。
想要对工程造价严格的控制，取决于决策阶段。
工程施工方案与投资决策之间相互制约、相互联系，做为一名合格的工程造价管理人员，应在工程决策阶段，对造价指数、估价指标以及现有的技术资料等进行整合与估算，并且编制成书面形式，例如工程可行性报告或者建议书等，同时，还要做好风险分析与经济评价工作等。
明确各管理人员的岗位职责，责任划分清楚，落实到个人，能够有效的提高设计与施工质量。
5.2设计图纸图预算阶段的管理按照正常的流程，工程设计图纸工作完成之后，必须要进行施工图纸预算编制工作。
如果按照招投标管理方式来管理建筑工程，招标单位则能够将设计图纸预算视为标底，并且，招标单位还能够将设计图纸预算视为竞价的依据，同时，还能够将设计图纸预算视为合同价款。
在建筑工程结算阶段，能够将工程成本、利润与对工程结算以设计图纸预算为依据，进行严格的审核。
加强设计图纸预算阶段的管理，能够有效的提高工程造价管理的质量。
5.3招投标阶段的管理在新形势环境下，在工程建筑管理过程中采用工程招投标管理广东，能够实现施工单位与供货商等科学化与合理性，而且还能够控制工程造价的合理性。
加强对工程建筑招投标阶段的造价管理，必须要先编制好招投标文件。
招标单位在编制招标文件时，必须要保证招标叙述的准确性与招标条款的保密性以及招标内容的全面性，将合同价与标底价严格控制在预算范围之内。
充分利用工程量清单计价法管理招投标阶段，能够实施市场价格的动态性。
应加强招投标阶段的管理，保障招标工作的公平性与公开性，严格按照竞标评标管理模式，避免发生暗箱操作现象，保障工程实际造价与投标价格最为接近。
5.4在建筑设计阶段的造价控制方法在建筑设计阶段，要想对建筑工程造价展开有效控制，其中最有效的办法就是制定科学的建筑设计方案，在此过程中相关人员需要对建筑设计中涉及的新材料、新技术以及新设备等方面内容展开综合评价，选择一项既节能又环保的建设设计方案。