宾馆租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：田学翔

乙方（承租方）：杨飞斌

甲方将座落在保山市隆阳区九龙路92号的综合楼一幢，占地面积为308平方米（0.462亩），建筑总面积627平方米、五层全框架，出租给乙方使用，经双方协商一致，订立如下协议：

一、使用要求：

底层为商铺，二至五层为快捷酒店，乙方根据使用功能进行改造，改造所产生的一切费用由乙方自身承担，改造方案必须经甲方认可，不能破坏原房屋结构类型，甲方协助乙方办理改造翻新手续。（注：现箱式变压器由乙方出资，以下房租优惠。）

二、出租年限：

租赁期限：2015年1月1日至2030年12月31日，共计16年。

三、出租费用：

1）、1-5年内每年乙方（承租方）付给甲方（出租方）房租46000.00元正（肆万陆仟元整），5年后房租，每五年按租费的10%递增；

2）、租费每年支付一次，提前一个月支付（先交款，后经营）。

四、乙方（承租方）承担的义务责任：

1）、自觉缴纳各种费用（水电费、卫生费、各种税费）等；

2）、乙方应爱护租用的房屋及一切辅助设备，在经营中保管不当造成房屋或设备损失的，照价赔偿。不准乱拆房屋，任意改造，必须

先征得甲方同意，并在双方合同上答注后方可进行。如发现不按合同办事任意拆撬、改装，也不补交保证恢复金的，甲方单方有权收回或按实际损失扣减租期时间；

3）、乙方在经营中应做到安全用电，防火、防盗、防毒，因用火、用电不慎而引起的责任事故，由乙方承担；

4）乙方在租赁期间，终止经营的其乙方设施，甲方不接收，逾期租金不退还，乙方不得将所租房自行转让、转租，一经发现甲方有权收回租房。须经甲方同意，更改合同后，由甲方过户转租；

5）、租赁期满乙方需延长租赁期的，应提前30天向甲方延签合同，并一次付清全租金方能继续使用，如租赁期已到乙方不延签合同，又不交延期租金，也不将房屋交回的，甲方强制收回；

6）、本合同未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

7）、本协议双方共同遵守。

五、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，一经签字即生效。甲方（签章）乙方（签章）

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