日本留学租房要知道的几件事.doc
日本留学租房大概费用
【导语】⽇本作为我们的近邻，也是现在的世界第三⼤经济体可以说是⼀个不错的选择。
下⾯是⽆忧考分享的⽇本留学租房⼤概费⽤。
欢迎阅读参考！⽇本留学租房⼤概费⽤ 1、房租 房租⼀般都是按⽉⽀付。
通常情况下在⽉底前，要先预付下个⽉的房租，通过银⾏转账⽀付。
单间公寓⽉租费在50,000⽇元到80,000⽇元之间，郊外相对便宜，繁华地区贵⼀些。
起租⽇期以合同规定为准，并不是指⼊住⽇期。
这个在签合同的时候⼀定要询问好。
2、押⾦ 是房租延迟或房间损坏时的保证⾦，有的房东会要求预付1-2⽉的押⾦(根据房⼦的地段和质量来定)。
退房或搬⾛时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500⽇元/sqm)及房⼦损坏后的修理费⽤(常见的⼩损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，将剩余部分退还。
3、钥匙更换费 ⼤概在16000-20000⽇元。
4、其他费⽤ 清洁费：退房的时候需要⽀付的费⽤，⼤概10000-20000⽇元左右。
违约⾦：签了合同后，搬进房⼦前违约的，收取1个⽉租⾦的罚⾦。
在第⼀年合同结束前搬⾛，要收取1个⽉租⾦的罚⾦。
搬进房⼦后要终⽌合同，必须提前1-2个⽉通知房东。
如不提前1-2个⽉通知房东就搬⾛，那么要收1个⽉的违约⾦。
初期的费⽤是以上费⽤的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个⽉的房租，⼀个要提前做好费⽤的准备。
扩展阅读：⽇本留学不同城市的费⽤参考 ⼀、东京 ⽇本⾸都及城市，亦为世界的城市之⼀。
位于⽇本本州岛东南部，关东平原东端，国际航空⼝岸，是⽇本政治、经济、⽂化及交通等领域的枢纽中⼼，经济⾼度发达。
学费⽣活费：8-10万（⼈民币/年） 推荐院校：东京⼤学、早稻⽥⼤学 ⼆、京都 京都市位于⽇本西部近畿地⽅京都府南部的城市，是⽇本⼈⼝第七多的城市，京都也是⽇本重要的⼯业城市，其中⼜以传统产业和电⼦产业最为重要。
同时京都还是⽇本最重要的⽂化教育城市之⼀。
学费⽣活费：6-8万（⼈民币/年） 推荐院校：京都⼤学、同志社⼤学 三、⼤阪 ⼤阪府位于⽇本本州西部，是⽇本第⼆⼤城市，GDP总量位居亚洲第⼆，是⽇本商业和贸易发展的最早地区，也是⽇本的历史⽂化名域，现已是⽇本西部⽂化教育中⼼，并因此孕育了其独特的艺术、饮⾷⽂化。
大学生日本留学租房一年要多少钱
大学生日本留学租房一年要多少钱留学生去日本读书，选择租房的人数是不少的，那么你知道留学生租房要做好多少预算吗？提前准备有哪些？下面是整理的大学生日本留学租房一年要多少钱？在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。
必须要付的费用：・首月房租：1个月房租・礼金：1～2个月的房租（不退还）・敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）・中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）・火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）・24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助）・清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房打好半个月或一个月的提前量。
1、领取钥匙签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。
领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。
画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。
室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。
还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。
2、电灯煤气自来水的申请在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。
你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。
租房准备东西必备清单
租房准备东西必备清单全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：无论是准备去外地求学、实习，还是找工作，租房都是我们需要面对的问题。
在租房之前，我们需要做好充分的准备工作，包括准备一些必备的东西。
下面就为大家整理一份租房准备东西必备清单，希望对大家有所帮助。
1. 证件：租房必备的是个人证件，包括身份证、学生证或工作证等。
这些证件在租房的过程中可能都会被用到，所以务必要带齐。
2. 房屋信息：在租房之前，要先了解房屋的基本信息，包括房屋的租金、面积、所在位置、周边环境等。
可以提前查找房屋的相关信息，或者通过中介了解更多信息。
3. 住房合同：在签订租房合同之前，务必对合同内容进行仔细阅读，确保合同内容明确，保障双方权益。
签订合同时要注意保存好复印件或者照片备份，以备不时之需。
4. 家具家电清单：在入住新房之前，要确保房屋里的家具家电情况符合自己的需求。
可以提前与房东或中介商讨清楚，看看是否需要自备家具或者家电。
5. 床上用品：租房入住后，第一件事就是搭配好床上用品，包括床单、被套、枕套等。
选择舒适的床上用品，让自己拥有一个好的睡眠环境。
6. 衣物晾晒工具：租房期间，需要有地方晾晒衣物。
可以考虑购买晾衣架、晾衣绳等晾晒工具，方便日常使用。
7. 厨具餐具：做饭是在租房生活中必不可少的，所以要准备好一些基本的厨具餐具，比如锅碗瓢盆、刀叉勺子等，方便日常使用。
8. 日常用品：入住新房后，还要准备好一些日常用品，比如洗衣液、卫生纸、洗涤用品等，确保自己的生活方便顺利。
9. 清洁用具：保持房屋的清洁卫生是很重要的，所以要准备一些清洁用具，比如扫把、拖把、垃圾桶等，保持房屋整洁。
10. 安全用品：在租房期间，安全是最重要的。
可以购买一些安全用品，比如防护罩、防盗锁等，确保自己的安全。
租房准备东西必备清单是在租房前需要做好的一些准备工作，希望以上内容能够帮助大家更好地准备租房。
祝大家租房顺利，生活愉快！第二篇示例：租房是很多人生活中的一种选择，无论是单身还是家庭，找一个合适的租房并且准备好必备的东西是很重要的。
租房要注意的十大细节
租房要注意的十大细节租房可不是件简单事儿,这里给大家梳理了几条需要注意的点,希望能帮到你。
第一个,你得仔细瞧瞧这房子的装修情况,看看有没有什么漏洞什么的。
就这样细细盯着,不要遗漏任何细节。
第二，那么,咱们来看看这个吧。
租金价格这事儿,得好好对比一下哦,别被人坑了。
你知道的,租房可不是个小事儿,所以得提高警惕,别被人占了便宜。
第三,记得去问清楚,是不是包含物业费的。
不然以后还得掏钱,实在是麻烦。
第四,房子的朝向和采光也很重要哦,看看房子通不通风呢。
第五,你可以看看这个房子有没有阳台,要是有的话那就挺爽的。
第六,你工作地方离得远近也是个需要考虑的事儿。
你要权衡一下,离得近的好处是上下班方便,但租金可能会高一些;离得稍远的话,租金会便宜点,但通勤可能会很费劲。
所以你得好好权衡一下,看看哪个选项更适合你。
第七,周边的配套设施也很重要,看看有没有超市啊医院啥的。
比如,如果想找一个居住的地方,除了房子本身的条件外,附近是否有便利的购物、医疗、娱乐设施也是非常重要的考虑因素。
比如,附近有大型超市可以满足日常生活的采购需求,附近有医院可以提供就近的医疗服务,周边还有公园、电影院等娱乐设施可以丰富业余生活,这些都会极大地提升居住的便利性和生活质量。
所以在选择居所时,对周边配套设施的考察也是不可或缺的重要环节。
第八,得先搞清楚水电气是不是都装好了哦。
去物业问一下，上一个租客的费用结清了没有。
第九,独立卫生间也是个得好好瞅瞅的地方。
房间里要有独立的卫生间，这样使用起来就会比较方便。
第十,你要先问清楚,能不能养宠物哦。
有些房东可是不允许的哦。
如果你有宠物的话，一定要问清楚。
总之，租房这件事还有很多需要考虑的地方。
我们得好好权衡一下利弊,然后才能做出明智的决定。
不妨针对一些关键问题再深入讨论探讨一下,这样就能更全面地了解情况,避免后悔。
日本留学合租注意事项
【导语】⽇本不仅是旅游热门国家，还是留学热门国家。
下⾯是分享的⽇本留学合租注意事项。
欢迎阅读参考！⽇本留学合租注意事项 1、不能擅⾃和亲戚、朋友同住，或转借给他⼈ ⽇本的民间宿舍，签合同者以外的⼈不能居住。
这是⽇本不同于其他国家的社会习惯之⼀。
如果想两个⼈住，最初就要跟不动产介绍所(或房东)说明。
亲戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房东讲清理由并征得同意。
围绕外国⼈在租房上发⽣问题最多的就是签合同以外的⼈居住的事例。
2、不能擅⾃改建房屋 不经房东同意，不能任意改建所借房间。
想改建时，必须跟房东商量。
关于搬家也有⼀些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。
⼀般是搬家前⼀个⽉要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交⼀个⽉房费。
把房⼦整理恢复成跟搬来时⼀样是搬离时的基本原则。
不要的东西请按规定⽅法丢弃，如果是电器类或者家具类的需要事先⾃⼰联系回收的公司。
不要的东西及垃圾不处理就搬⾛，将给房东增添许多⿇烦。
还有别忘了算清电费、煤⽓费、⽔费和电话费等。
3、租房时的连带保⼈ 委托不动产介绍所介绍房⼦时，⼏乎都会听到“要有⽇本⼈作连带保⼈”。
4、连带保⼈的条件 连带保⼈是指具有独⽴⽣活能⼒的成年⼈，也就说如果不是有收⼊能维持⽣活的⼈，就不能做保⼈。
5、租房的连带保⼈，要负债务保证责任 到期不交房费或损坏房屋⼜不交修理费时，房东有权向保⼈索取。
也就是说，连带保⼈有法律上为你⽀付债务的义务。
多数的⽇本⼈学⽣是由负担学费的亲属充当连带保⼈。
不动产商或房东认为在租房学⽣不交房费时，如果跟家长联系就可以要到房钱。
6、不⼗分了解你的⼈，很难做你的连带保⼈ 因为连带保⼈是同债务共在的保证⼈，所以向不⼗分了解你的⼈恳求，也很难给你担保吧。
因此⾸先找⼗分了解你的⼈，⼀般是亲戚。
7、连带保证⼈要盖实印进⾏担保 作连带保证⼈，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
⽇本⼈有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。
留学生租房担保
留学生租房担保
x月x 日电据日本新华侨报网报道，日本出租房屋需要有担保人和连带保证人作保：这是防止租房者出现拖欠房租或毁坏房内设施的措施。
因此，对于初到日本的外国人而言，没有日本人作保，就首先面临着居无定所的困难。
针对这一现象，日本广岛县的市民组织创设了为外国留学生担任租房担保者的制度，大学生法国租房担保措施CLE可让28岁以下的大学生在法国租房时享受国家的担保并且免缴押金。
国家将为此设立一笔担保基金。
万一学生未缴房租时，房东将获得这个担保基金的赔偿。
在日本租房满足这几个条件即可
在日本租房满足这几个条件即可在日本留学期间一定会面临租房的问题，日本的生存空间狭小，在日本居住是不是很拥挤呢?在日本租房需要注意哪些事情呢?关于这些疑惑，天道小编来为您解答。
1、租房一定要实地考察“已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧?”这种天真的想法还是不要有的好。
这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。
所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多。
而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
因此实地考察啊=非常重要。
2、房租要看好价格找房子的第一要点是房租。
最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。
但是必须要注意的是，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部。
要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。
这些也应当算作房租来考虑。
举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
以一年为单位来计算的话，结果如下所示：1：(7万×12个月)+(7万×2个月)=98万2：(6万5千×12个月)+(6万5千×4个月)=104万这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。
另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。
因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
3、慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。
但是，这里有需要注意的地方。
之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。
通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
若找大房子的话，随着房间的宽敞，行李也会相应增多。
精选最新日本留学生活衣食住行介绍
日本留学生活衣食住行介绍一、衣在日本买衣服是非常便宜的，就算是买的衣服也贵不了多少。
在平常日本人穿衣也是比较随意的，但是到了正式的场合也会要穿上西装，女生一般都是穿裙装，你可以去日本的市场上买一件二手的西装，看起来是非常新，价格也是要比新的便宜。
女生可以买一套和服，体验一下日本的文化，和服在日本还是比较贵的，和服很少会穿，你想买的话只需要买一套就可以了。
日本的夏天还是比较潮湿的，要传一些透气性比较好的夏装，冬天的寒风比较刺骨，要穿很厚的羽绒服之外，保暖的内衣也是必不可少的。
二、食学生主要是在学校里面的食堂餐厅吃饭，如果你吃不习惯日本的料理，在日本也有很多的中国美食，但是在日本吃中国的饭菜要比在国内吃贵。
在日本打折的食材很多，尤其是在晚上可以买到半价的食物，很多的学生都会选在晚上的八九点来超市购买，并不是说这个食物快过期了，而是快过了食物的食用期，所以才会卖出半价，买了食材你就可以自己去做饭了，这还是一种比较实惠的饮食。
三、住对于刚到日本就要租房子的学生来说，找房子是一件比较困难的事情，因为很难判断日本的房子是否是好的，你可以请你的朋友或者是同校的学生帮你一起找。
日本的学校只有打部分的公立学校会提供宿舍，而私立学校很少有宿舍给到学生的，学校的宿舍一般会在晚上的十点就会锁门，这一点还是比价安全的，但是对于在外兼职的学生就不是很方便了。
在日本租房除了要交房租费还要交保证金以及手续费，你在签租房合约的时候一定要看清合同的内容，你的合同内容都是用日文写的，如果你的日语不是很好，你可以请懂日文的朋友帮你确认一下这份合同有没有问题。
四、行日本的很多交通工具都是对学生有优惠价的，你可以买月票在这个月内可以不限次数乘坐。
你也可以买一辆自行车，但是骑自行车还是有很多的规定的，要去办理防盗登记，在日本骑自行车是靠左行驶的。
扩展阅读：日本留学安全常识须知一、对地震自我保护的常识在日本会让人害怕的往往不是治安，而是地震。
后悔让孩子去日本留学了.doc
后悔让孩子去日本留学了后悔让孩子去日本留学了_日本留学生活中要注意避免的几个禁忌日本留学生活中要注意避免的几个禁忌俗话说得好：入乡随俗。
在日本生活中，有很多风俗习惯与中国有很大不同，那么，去日本留学在生活中要注意哪些小禁忌呢? 禁忌一、随意处理他人的名片在日本，并不仅仅是正式场合人们才会交换名片，对于当地人来说，酒吧甚至是街心花园都不会对这个相对正式的礼仪造成什么影响。
作为一个外国友人，我知道你不想学习什么繁琐的日本名片礼仪，但是向这张小纸片展现你应有的尊重，至少可以帮你取得良好的印象分。
双手接过是不可少的，最好再花半分钟仔细阅读名片内容，这期间对方会向你再次确认他的名字和身份，所以阅读这一步是非常必要的。
不管你要干什么，底线是以下三点：不要在名片上写字、不要折叠、不要放进屁兜。
总结来说，将其轻轻放入钱夹或是名片夹是最正确的选择。
禁忌二、用食指指着别人与人交谈时，食指直指向你的谈话对象或许会让对方不自在，甚至是被吓到。
这也许是你无意识的举动，但是对方的表情应该会提醒你的，那种好像有上了膛的左轮手枪指着他的表情，我想你应该不会忽略。
如果你非得指明什么，就攥紧拳头，用大拇指当指针好了。
禁忌三、自己给自己斟酒日本人的热情好客是出了名的，如果被邀请到日本朋友家做客，千万被光顾着自斟自饮，随时给对方斟个满杯绝不会错，日本朋友一定会连连道谢的。
如果你准备自斟自饮，那就别怪日本朋友上手打你了，基于这一点，你还是接受他们的热情招待吧，既然人家出手了，如果你看见有人还是酒半杯，别忘了举起酒瓶回个礼。
禁忌四、关于数字“4” 在许多国家的文化中，总有几个能联想到死亡的词，和中文一样，在日语中“4”的发音也和“死”相似，同样是个不吉利的数字。
所以，如果你即将被邀请到日本人家中做客，送的礼物记得避开 4，无论是礼物名称还是数量，一个更加保险的方式就是送 5 个，这在任何国家都没有错。
看来这点和我们自己的数字禁忌还是一样的，应该是很容易记住的事情。
日本留学租房的注意事项
日本留学租房的注意事项日本留学租房的注意事项日本留学，人身安全永远是第一位。
准备在校外租房的留学生一定要注意啦，这些注意事项要牢记。
下面专家为大家带来日本留学租房五大注意事项，仅供参考。
去日本留学，同学们不得不解决住宿问题。
不少同学对校外租房比较感兴趣，下面专家为大家介绍日本留学租房五大注意事项，希望同学们能从中学到东西。
一、切勿擅自转借不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。
日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。
这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。
如果想两个人住，最初就要跟房东说明。
如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
二、不得擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。
想改建时，必须跟房东商量。
关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的`期限也有明确规定。
一般是搬家前一个月要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。
不要的东西要按规定方法丢弃。
还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
三、联系连带保人租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。
所以留学生租房子时一定要找到连带保人。
连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。
并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
四、尽量用日语和方通商谈租房事宜通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，最好能用日语跟房东相谈。
在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。
对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。
五、知道关于房间的用语在租房前就应该查好租房相关的信息，如：一室+厨房叫1K(高级公寓的话叫单间高级公寓)，两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。
日本租房条件
⽇本租房条件 来⽇本留学的同学们，读了⼀学年之后需要⾯对的最⼤的问题之⼀就是找房⼦。
怎么找房⼦，找房⼦要具备什么样的条件，怎么找到⼀个便宜的房⼦，怎么避免被中介坑钱…等等都是在找房⼦的时候会遇到的问题。
下⾯店铺就来说说⽇本租房条件。
⾯对这些问题，同学们也许会有些犯难，觉得找房⼦是⼀件很⿇烦的事情。
确实，在⽇本找房⼦是⼀件很难的事情，尤其是像我们这样的留学⽣，更是难上加难。
但是不要担⼼，我们只需要多收集⼀些情报，多有⼀些耐⼼，多长⼀点⼼眼，绝对可以找到⼀间我们⼼仪的房⼦的。
那么今天就让快讯菌我为⼤家细细的说⼀说关于⽇本找房⼦的“那些事⼉”。
⾸先第⼀点，我们先了解下⽇本租房⼦的⼤致费⽤和⼀些名词。
1.礼⾦和敷⾦ ⽇本不管在哪⾥租房，不管在哪家中介租房，⼏乎都是要交礼⾦和敷⾦的(某些中介有⽆礼⾦⽆敷⾦的房⼦，这⾥我在后⾯提到)。
⾸先什么事敷⾦呢，敷⾦(しききん)就是中⽂押⾦的意思，这个很好理解，在⽇本租房⼦的时候都需要提前交⼀到两个⽉的房租的押⾦，以后退租解约的时候会扣除掉房⼦的清扫费等等然后剩余的会还给我们。
不过⼤部分的时候，押⾦会和解约的时候需要的清扫费相抵，⼏乎不会剩下多少钱返还给我们的。
然后第⼆个是礼⾦(れいきん)，这个从字⾯上的意思来讲就是送礼的钱。
这个是⽇本⼀个奇葩的规定，就是新⼊住的房客必须给房东送⼀个⽉的房租作为见⾯礼。
⼀个⽉房租就等于是⽩⽩交掉，送给房东。
虽然包括⽇本⼈在内的想要租房⼦的⼈都对这个奇葩的规定嗤之以⿐，但是没办法，这个规定没⼈可以避免，所以只好接受这个现实默默交钱了。
这⾥再说⼀下有⼀些不要礼⾦和敷⾦的中介和房⼦。
某些中介的⼀些房⼦是不需要礼⾦和敷⾦的，⽐如著名的中介“レオパレス21”的房⼦好多都是⽆礼⾦或者⽆敷⾦的。
这种房⼦看上去是⽐较诱⼈，因为需要缴纳的初期费⽤很少。
但是要注意，这世道哪有不奸的商⼈。
他们把房⼦的初期费⽤给减少了，但是相应的他们的房⼦的⽉租也⽐⼀般的房租要贵上好多。
学生租赁中需要注意的问题
学生租赁中需要注意的问题在学生租赁中需要注意的问题随着社会的发展和人们对教育的重视，越来越多的学生选择离开家乡前往外地求学。
这就需要他们面临一个新的问题：租房。
学生租房并非易事，需要考虑诸多因素。
本文将探讨学生在租房过程中需要注意的问题，并给出相关建议。
1. 合同签订学生租房的第一步就是签订租赁合同。
在签订合同之前，学生应该仔细阅读合同的内容，确保自己了解其中的条款和规定。
合同中应明确约定租金、租期、维修责任等重要条款。
同时，双方应当保留好原件并保存备份，以便于日后维权或查询需要。
2. 房屋条件学生在选择房屋时，应仔细考察房屋的基本条件。
首先，要确保房屋的安全性，包括防火、防盗等措施是否完善。
其次，要注意房屋的通风和采光情况，保证居住环境的舒适性。
再次，需要考虑房屋的交通便捷性，如是否靠近学校或公共交通站点。
3. 费用预算在租房过程中，学生需要合理规划自己的费用预算。
除了租金之外，还需要考虑水电费、物业费等日常开销。
此外，还需留出一定的经济储备，以备不时之需。
建议学生在签订合同时，与房东明确费用分摊的规定，以免发生纷争。
4. 室友选择对于与他人合租的学生来说，室友的选择尤为重要。
室友们的生活习惯、学习风格等因素会直接影响学习和生活的质量。
因此，在选择室友时，学生应尽量与性格相合、生活习惯相似的人居住。
如果条件允许，可以提前与室友沟通，了解彼此的需求和期望，以避免潜在的矛盾。
5. 维权意识在租房过程中，学生要时刻保持维权意识。
如果遇到合同纠纷、设施损坏或房屋质量问题，学生有权依法维护自己的合法权益。
建议学生妥善保存相应的证据，及时与房东或相关部门进行沟通和协商解决问题。
6. 安全防范学生租房时需要保持警惕，加强安全防范意识。
注意居住环境的安全状况，尤其是对于住宿条件较差的学生，应加强自我保护意识，确保自己的人身安全。
同时，保管好重要物品，避免财产丢失或被盗。
总之，学生在租赁住房过程中需要综合考虑各个方面的问题，从合同签订、房屋条件、费用预算、室友选择、维权意识到安全防范等方面都需格外注意。
留学日本的真实生活感受
留学日本的真实生活感受一、环境干净整洁1.没去日本各处走走，你会觉得日本的影视包括动漫里干净整洁的环境，都是虚构出来的、理想的环境。
2.来了之后，你才会发现，日本的环境真的可以用雅致来形容。
干净、整洁、有序等等的词汇都会不自觉涌现出来，这时候你才会发现，这真的是一个美丽的岛国，一尘不染的马路、井然有序的交通、安静优美的公园等等都会让你不自觉的将中日进行对比，而所有这些，都是日本每个公民认为理所当然的、并且人人都自觉遵守才造就了如今的面貌。
3.所以让你震惊的绝不仅仅是日本的外在环境，更是日本人的内在品质。
二、打工生活的常态1.没在日本留学过，你可能会一直担心自己的学习和打工之间的冲突，生怕两者协调不好，就会身心俱疲、甚至两者不可兼得。
2.其实熟悉了在这边的学习模式以后，完全可以找好重点，适时的安排自己的学习和兼职。
两者协调的前提是要保证好自己的学习成绩，如果成绩不好，主次颠倒，相信你在日本的学习生涯不会另自己太满意。
3.而一旦你把主次分清楚了，给自己设定好计划并坚持执行下去，成绩稳定和拿奖学金并不是一件很困难的事情，这样下来，奖学金对留学生来说是一笔不少的费用，这样不仅有了继续努力的动力，还会减少你打工的时间，节省下来的时间你可以去做更有意义的事情。
没在日本认真的过一次独立的求学路，你不会知道，原来一个人来异国学习生活，是一件这样苦乐参半的事情。
你只要不是在家里被宠坏了的孩子，你只要抱着几分想好好过完自己留学生涯的孩子，来到日本独自求学，你就会发现，在这里所吃的苦和所得到的回报，都会比自己想象中的要深刻的多，你多受的苦今后都会以另一种方式回报给你，而你所获得的满足感今后更会成为你继续奋进的动力。
1、从交通上来说日本的交通系统非常发达，但相对车费也较贵，日本是1站地起开始计价，然后按照一定里程叠加价。
日本的SUCIAすいか通用于日本所有的交通设施，如果办理指定两站之间的月票，那么会有将近一半的优惠。
租房须知的18个常识
租房须知的18个常识1.对于租住的房子，一般需要有合法的身份证明文件，这是租赁前不可或缺的准备工作。
2.支付的租金应与房东签订书面合同，以便在出现纠纷时可以及时解决。
3.有关房屋的押金应当注明在租赁协议中，并在房东收取之前给出详细的条款，以免在退租时发生纠纷。
4.入住后的租客要尊重房屋的私人空间和隐私，不得在房屋内进行破坏、涂改等行为。
5.如果有钥匙交接，应在租赁协议中规定谁拥有钥匙使用权，哪些设备可以常拿出，哪些设备需要在离开房屋时归还给房东。
6.要求房东负责保管租赁房屋内所有物品，如果租客有私自携带物品入住，应规定谁负责补偿损失。
7.租赁期间，租客必须遵守居住地的法令，不得从事违反国家法律的行为，以避免造成不必要的损失。
8.房东应提供租用期间的全部费用，包括水电、气、燃气、宽带、空调等费用，在合同中明确各费用负担情况。
9.双方可以根据实际情况，定期对租赁房屋进行检查，以确保室内的安全性和清洁度。
10.为了保障财产安全，当租客在外的时候，应安装安全防护设施，防止非法入侵。
11.租住的房屋应具备完备的安全设施，比如消防设施、排烟管道、安全窗户等，确保租客的安全。
12.租客在租赁期间要维护好住房的设施或物品，如果有损坏、损失，需要由租客承担责任。
13.双方应按时缴纳租金和其他相关费用，如果有违约，可以按照租赁协议中的法律责任来处理。
14.有关租金抵押、变更、退租或者转租等情况，均需要双方书面同意，才能生效。
15.在租赁房屋期间，双边出现纠纷时，应当及时找到解决方案，不能擅自退租或者转租，以免影响双方的权益。
16.有关房屋的装修维修，应当经过双方同意，并由专业的维修工人进行，以免发生安全事故。
17.如租客有异议，可以以书面形式向房东提出，原则上房东应尽量满足，也可以提出建议，寻求双方解决问题的最优办法。
18.租住房屋期间，除大修外，租客应自行承担常规性维修费用，并保持房屋的清洁卫生，确保室内的安全环境。
中国留学生为什么会在日本难租房？
作为一个留学生，到了日本之后，第一件事情就是要找到一个合适的住处。
对于许多中国留学生来说，这并不是一件容易的事情。
他们经常会遇到很多难题，比如语言不通、文化差异、住房价格高等等。
那么，为什么中国留学生在日本难租房呢？
语言不通是一个很大的问题。
许多留学生来到日本之前并没有学习过日语，或者只是学习了一点基础的日语。
这就导致了他们在租房的时候很难沟通，很难理解房东的要求和规定。
有些房东只会说日语，不会说英语或者中文，这就让留学生很难与他们交流。
更糟糕的是，有些房东会利用留学生的语言障碍来欺骗他们，比如收取高额的中介费或者押金。
文化差异也是一个很大的问题。
在日本，租房的规定和习惯与中国有很大的不同。
比如，日本的租房合同通常需要签订两年以上，而且需要支付高额的押金和礼金。
这对于许多留学生来说是不可承受的。
日本的住房面积也比较小，而且有些房间没有厨房和卫生间，需要与其他租客共用。
这些都会给留学生带来很大的不便和困扰。
住房价格也是一个很大的问题。
日本的住房价格相对较高，尤其是在大城市如东京、大阪等地。
许多留学生的经济能力有限，无法承受高昂的租金和押金。
一些不良中介机构和房东也会利用留学生的经济困难来欺骗他们，比如收取高额的中介费或者押金。
中国留学生在日本难租房的原因有很多，包括语言不通、文化差异、住房价格高等等。
为了解决这些问题，留学生可以采取一些措施，比如提前学习日语、了解日本的租房规定和文化习惯、与其他留学生合租等等。
只有这样，才能够更好地适应日本的生活和学习。
日本留学生怎么校外租房.doc
日本留学生怎么校外租房不少学生会选择去日本留学，那么日本留学生如何校外租房呢？这是很多学生比较感兴趣的话题。
和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
日本留学生怎么校外租房赴日本留学如何在校外租房?一般而言，日本留学生的短期生大都住在学校的宿舍。
长期生的话如果在日本没有亲友，我建议一开始最好是住在学生宿舍里，虽然宿舍的规矩可能比较多，例如门禁、几点熄灯、外出要告知等等，但是在人生地不熟的情况之下，住宿舍里至少还有同学和管理员可以互相照应，比较安全。
日本留学生住进去时要先缴约一万五千日元的"入寮金"，这笔钱就像入会费或手续费一般，是拿不回来的;再来还要缴约两万日元左右的"保证金"，保证金就类似台湾的押金，等到你不租的时候，经过检查后证实房子都没损坏，这笔费用就会还给你;最后剩下的就是租金，每个地方的收费标准均不同，一个月的房租从三万多到七、八万都有，全看你选的地点和设备了。
有的日本留学的学校宿舍分男子寮和女子寮，按规定男生不准进女子寮，女生也不能进入男子寮，若是家人或亲属也只能在会客室或是门口等待;另一种是一整栋男女分层住一起，有的没有管理员，出入就比较自由;也有一种并非附属于学校，而是专门提供学生住的单人房宿舍，有供餐的服务。
至于日本留学生房子的装潢有分和式和洋式两种，一般基本的宿舍设施会提供床、书桌、衣橱、冷暖气，至于厕所、浴室、厨房、冰箱、洗衣机、联谊室或娱乐室都是共用的(贵一点的单人套房设备则是另当别论)。
不过要注意的是，有的机器必须投钱才可以使用，例如：洗衣服一次要两百日元、暖气一次两小时一百日元等等，所以这些费用也要先算在生活费的预算里。
另外，住学校的日本留学生宿舍还有一个好处，就是你会遇到不同国籍的室友，近水楼台，运气好的话还能免费学到第三国语言咧!如果碰到室友心血来潮下厨开伙，你便可以吃到地道的外国料理了!常常听说有人去日本，结果韩文学得比日文好，最后还和韩国人结婚了……所以说缘份似乎是冥冥中自有安排，总之多和你的室友好好相处吧!做好国民外交是非常重要的，我们应该让外国人对华人留下美好的印象，况且搞不好他(她)就是影响你一生的人喔!不想住日本留学生宿舍的人，如果你有亲友在日本，当然住在他们家是最省钱的了，不然的话你也可以选择"家庭寄宿"，寄住在日本人家中，和日本人一起生活。
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日本留学租房要知道的几件事
随着留学政策的开放，越来越多的学生前往日本留学，随之而来的就是学校的宿舍不够用，95%的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住，和我一起来看看日本留学租房要知道的几件事。
一、礼金押金制度
在租房费用中，占了大部分数额的是押金和礼金，二者对初期租房的费用影响很大。
押金和礼金的金额在法律上并没有明确规定，是日本自古以来的习惯，因地区的不同而不同。
1）押金
押金和中国国内一样，是对租房相关债务的担保。
当因故不能支付月租费用时，押金会作为补充，退房返还有残余的押金将退还到租房人手中。
另外，房屋若有损坏，押金将作为修补费按情况扣除。
2）礼金
礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。
礼金是否该存在这个问题在日本也被经常讨论，有的地区已经开始了“零礼金”方式，但大部分地区仍保留了这一习惯。
虽然中国国内没有这样的习惯，但入乡随俗，在日本租房备好礼金还是必要的。
礼金押金会因地而异，通常情况下礼金押金的数量会是一到两个月的房租，最多的有给到相当于4-5个月房租的礼金押金。
有时候有些房屋中介也会打出初期费用减免的旗号，但会出现时间一长反而费用更多的情况。
比如：租两年，租金5万日元、押金2个月的正常收费房屋：
10万円（敷金）＋5万円×24ヶ月＝130万円
同样的房屋，押金免除，但租金提至6万日元：
6万円×24万円＝144万円
如今在日本租房，人们越来越期待有零押金、零礼金等能减少初期费用的房子。
虽然现在也有不少这样的高性价比房子，但隐藏在其中的陷阱，一定要规避。
二、担保人和保证公司
如果不是学校或者国内留学机构帮忙找的住宿，而是个人找的房屋中介的话，之后可能会面临房东需要学生在日本有担保人或者担保公司。
为什么要保证呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。
一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。
但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，非常难找能为自己担保的个人。
只能出钱让保证公司为自己担保。
保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会做出担保。
租房者无故不交房租，突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。
每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。
三、中介公司
选择房产中介公司非常重要。
特别需要确认的是中介公司是不是房产的管理公司。
日本的很多房产仲介公司可以分为两种，一种是自己管理房产同时做租赁，另一种是皮包公司，只是掌握了空房的信息。
有的管理公司虽然也有自己做中介服务，但是把情报共有给其他公司可以减少房屋的空置率，所以这些公司之间的空房资讯是共享的，但实际签约权都属于房屋的管理公司，所以如果你找到的是一家纯粹的皮包公司，他们只是帮助你和管理公司进行联系，任何实质性的问题他们都需要得到管理公司的同意才可以，这就意味着你多了一个传话的人，增加了得到回复的时间。
为什么重要。
因为这决定了他们有没有决定权。
如果是皮包公司，最后即使他们想租给你，但是管理公司说不，他们也是一点办法都没有的。
要是真碰到这种状况，你看房花的时间和精力都浪费。
四、房屋类型
在租房子之前必须要了解房屋户型图上注释代表的意思。
了解R、L、D、K、S的意思。
R表示单间（room）L表示居住（Living room）、D 表示饭厅（Dinner room）和K表示厨房区（Kitchen area），S表示客房、自由房间（service room）。
字母前面的数字是房间的数量。
例如：
1，1R：单间公寓房，不带厨房或者厨房与房间不分开。
2，1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。
3，1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。
4，1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在13平米以上。
5， 1SLDK：带客厅、饭厅、厨房、客房于一体的功能性齐全的房屋，通常面积比较大。