外墙清洗方案培训资料

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XXXXXX大厦/小区

外墙清洗服务方案

服务单位:XXXXX地球天使保洁有限公司单位地址:XXXXX市

策划时间:XXXX年XX月XX日

XXX大厦外墙清洗简介

一、外墙清洗项目岗位分工及职责

1、项目经理:需要具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验,对项目的实施进度及质量负责;负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题;并与客户及相关人员的协调工作。

2、现场主管:需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验,配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业,保证施工安全。

3、外墙清洗作业人员:具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。

二、外墙清洗专用工具、药剂及其他

(一)高空作业专用工具工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

1、工作绳:材质为锦纶,规格:直径为20 mm,作用:主要用于吊板式座板高空悬挂、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接,形成登高人员的安全系统。

2、安全绳:材质为高强丝,规格:直径:18mm—20mm,作用:主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上,把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上,能够确保提高安全系数。

3、吊板:又称座板,材质为缩木板组合而成,吊带由纤维纺织而成,都具有一定的抗拉强度。作用:高空高空悬挂施工时,高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

4、安全带:材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成,它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

5、自锁器:材质为不锈钢制成。作用:连接安全带与安全绳上,当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时,自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁,使下坠的人被生命绳拦住。

6、U型卡:是由16mm高强度钢制成的U型扣,并有螺栓销连接。

7、玻璃套装工具:包括:涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。作用:用于各种镜面物体表面。

8、耐高压水管:透明的塑料软管、耐高压软管。

(二)墙面清洗保养作业工具

1、水桶——盛清洁保养溶液。

2、抹水器——将清洁保养溶液抹在作业面上。

3、玻璃刮——将光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金等墙面装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮掉。

4、滚筒刷——清洁保养墙面时,或刷涂料时将溶液、涂料涂抹在墙上。

5、抹布——抹去墙面上的污垢和擦去玻璃刮上的污水。

6、板刷——清洁保养墙面时,刷去灰尘、污垢。

7、水管——用于冲洗清洗作业面。

8、配水器——用于清洗作业时,将一个出水口分成多个出水口。

9、水泵——加大清洗作业液体的压力,以便供给高层作业用水。

10、吸盘——高空悬挂板时用作固定工作位置的。

11、铲刀——铲除墙面硬性污垢。

12、刮刀——刮除工作面上的硬性污垢。

13、磨擦垫——用于磨擦清除黏附较为牢固的污垢。

14、伸缩杆——用于2~6米高度清洗作业。

15、高空作业设备、吊篮、吊板按安全要求进行使用,不得违章作业。(三)专用药剂

我公司选用的是赛妮优耐特或白云牌优质产品

1、玻璃清洁剂:

特性:无毒无害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。

用途:玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法:根据物体表面污垢的程度,将本品稀释后喷洒在物体表面,用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

2、中性石材清洗液

特性:各种石质清洁保养的专业清洁剂。

用途:各类石质材料表面

主要技术指标:

主要成分阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等PH 值7 ,去污力强使用方法:根据表面污垢的程度,将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。

3、瓷砖外墙清洗剂

特性:强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂,是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后,瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜,即阻碍了污垢的形成,还保护了瓷砖的釉面。

用途:本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。

使用方法:根据瓷砖表面的污垢程度,将本品兑水稀释后使用。

4、幕墙专用清洗液

特性:不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后,易干燥、不留水痕,并且在玻璃表面形一层光亮保护膜,对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。用途:各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。

使用方法:根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度,兑水稀释后使用。清洗时,用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上,再用专业

玻璃刮刮干即可。

(四)外墙装饰材料简介

外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等

1、花岗岩:具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。

注:根据花岗岩的特点,清洗时应注意清洁药剂的使用,不能使用碱性药剂

2、建筑玻璃:是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。

注:由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐,所以应使用中性药剂。

3、铝合金:具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。

4、不锈钢:是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。

注:有些药剂会损伤不锈钢的表面,所以应使用专用药剂。

本公司有专业的药剂师,会根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂, 针对各种污渍做特殊处理。外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。

三、外墙清洗施工条件

1、作业环境要求

(1)环境温度-10C~+40C

(2)空气相对湿度不超过90%

(3)架设、装卸、使用吊篮和坐式登高板的环境条件:

①、作业人员工作处,如遇风速达到4级以上、大雾、暴雨、大雪等恶劣气候,停止作业。

②、照明度大于150lx。

③、距离高压线大于10m。无明火。

2、人员条件

(1)吊篮和坐式登高板的安装、维修和操作人员应取得由市劳动行政部门颁发的特种安全操作证,方可上岗作业。(当地没有此项规定的,必须按照国家相关规定和标准执行)

(2)作业人员要求:

①、年满18周岁,初中以上文化程度。

②、按中华人民共和国职业病防治法高处作业体检项目规定,进行身体检查。每2年检查一次。

③、作业时应佩戴安全帽,使用安全带。安全带上的自锁钩应扣在单独悬挂于建筑物顶部牢固部位的安全绳上。

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