合同

【案例分析5】
经法院审查，该书确 为黄色书籍。因此， 出版社与李某所签订 的合同就成为传播淫 秽物品的合同，明显 违反了国家法律，不 具有合法性，因而出 版社无需承担违约责 任。
合法原则
【案例思考6】
一个有妇之夫送给 情妇一套商品房，签订 了赠与合同。合同中有 一个条款这样规定： “乙方（指女方）如果 不愿意和甲方保持情人 关系，甲方将收回该房 屋。”后来，乙方和别 人结了婚，甲方立即要 收回房子，乙方将之告 到法院。
购 销 合 同
合同编号：B08－024 签订地点：广州XX酒店 签订时间：1999年1月1日
甲方：广州市水产公司 法人代表：张×× 地址：广州市××路1号 乙方：深圳市渔产公司 法人代表：李×× 地址：深圳市××路2号
1、标 题
2、首部
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同， 以资共同遵守。
要约：当事人的一方向他方提出订立合同的 要求或合同草案的过程。 承诺：接受提议（承诺）即一方对另一方提 出的合同建议表示完全同意的过程。
【案例思考】
河北省赞皇县政府采购中心与大发果 蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合 同。该县为全国贫困县，采购中心以 财政困难为理由要求对方将所有产品 低价出售。大发果蔬公司在履行合同 一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继 续履行。县政府采购中心认为果蔬公 司不守信用，便对其进行处罚。请问： 大发果蔬公司应该受到处罚吗？
王力是一位技术研究人员，他 盗窃了某种产品的技术图纸， 并对外声称自己拥有该图纸的 知识产权。北京某公司（甲方） 与王力（乙方）签订了一份技 术转让合同，重金购买图纸。 甲方在弄清真相后，拒绝履行 合同。请问，甲方不按照合同 约定履行义务，需要承担法律 责任吗？
诚实信用原则
【案例思考5】
某出版社与李某签订了 一份出版合同。合同中约 定，由李某翻译一本小说， 出版社予以出版发行。李 某如期交稿后，出版社的 责任编辑在阅读该书稿时， 发现该书属于黄色书籍， 因此建议出版社不予出版。 出版社采纳了编辑的建议， 拒绝出版该书。李某起诉 至法院，要求追究出版社 的违约责任。
合同的写法
• （一） 标题
1.直接用合同的种类作为标题。如：《技术合同》
2.经营范围
+
合同种类。如：《商品房买卖合同》
3.有效期 + 合同种类。如：《2003年运输合同》 4.签约单位名称 + 合同种类。如：《恒发公司仓储合同》 5.综合型。如《深圳市大发公司与佛山市塑胶厂2008年注塑机买卖 合同》
自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能
够从事劳动等活动的人。
法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权
利和承担民事义务的组织。
其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。
• 自然人的行为能力分三种情况：完全民事 行为能力、限制民事行为能力、无民事行 为能力。
项目四
合同的写作
Contract
一、导入:
• 杨××是酒店管理专业二年级学生。2011年7月，他与同班另二位同 学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后， 酒店给他们三人出示了用工合同。 三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是 “月薪1200元”“免费提供食宿”——暑假期间，吃住不用愁，还可赚回 来期学费，又可积累一定的工作经验……三人欣然签订了合同。 合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的 收据。 • 第一天，三人着上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途 只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。 第二天，一切照常进行。 第三天，一切仍旧照常。 第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被 告知是他们不干活先违约，300元不予退回。
三、签订合同
合同的订立流程 • 1、前提：资格审核 • 2、洽谈：要约－－承诺 • 3、表达：书面形式 • 4、生效 –签名盖章 –鉴证或公证
步骤1、前提：资格审核
合同的概念
《中华人民共和国合同法》（1999年）规定： “合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间 设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”
步骤2、洽谈：要约－－承诺
任务：王军刚毕业，想自主创业，他 打算开一家电脑维修公司，需要租 一间50平方米的写字楼，了解到张 利阿姨有一间50平方米的写字楼要 出租，位置正合适，他想租下来。 • 要求：以小组为单位模拟双方进行洽谈， 将达成的协议写下来，并签定一份合同。
房屋租赁合同要考虑的
第一条 房屋基本情况 ； 第二条 房屋用途 ； 第三条 租赁期限 ； 第四条 租金 、押金及付款方式； 第五条 交付房屋期限； 第六条 维修养护责任 ； 第七条 关于房屋租赁期间的有关费用 ；
合同上不是 写得一清二 楚嘛～
【案例分析3】
车辆年检是汽车租赁公司的 义务，年检期间，租赁方应 通过更换车辆等方式保障承 租方有车使用，或退还租金。 而龙华汽车租赁公司却只从 维护自身利益出发，不仅不 为对方提供必要的服务，反 而要求对方付车辆年检期间 的租金，显然是不公平的。
公平原则
【案例思考4】
结果将会怎 样呢？
【案例分析6】
签订合同必须遵守 社会公德（善良风 俗），法院根据这 一原则，判定该条 款无效，因此甲方 不能收回房子。 守德
订立合同的原则
1、平等原则 ——在一个合同当中， 当事人之间的法律地位
平等。在谈判、签定合同、 履行合同时双方平起平坐， 共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫 对方接受不公平的条款。 2、自愿原则 ——当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位 和个人不得非法干预 。当事人订 不订合同，与谁订 合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取 决于他的自愿。即“合同自由”
第一条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第二条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第三条 XXXXXXXXXXXXXXXXX …… 甲 方 乙 方 单位名称（章） 单位名称（章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电报挂号： 电报挂号： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话：
（二）首部——订立合同的双方，又称约 首
在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供 方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分偏 上写合同编号、签订地点、签订时间。写立合同人应 写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化， 也不能写别称。然后注明简称，如“甲方”、“乙 方”、“供方”、“需方”、或“买方”、“卖方”。
【案ห้องสมุดไป่ตู้思考2】
某煤气公司在供 气合同上写道： “需方须购买供方指 定的神州牌热水器或 神州牌煤气炉，否则 供方不为需方开通管 道煤气。”
这一条款是利用一方 的职能权力，强制另 一方被迫购买指定产 品，违反了合同自愿 原则。
【案例思考3】
个体户李大发打算向龙 华汽车租赁公司租赁汽车， 发现对方提供的租赁合同 中有这样的条款：“遇车 辆年检，甲方应提前5天至 10天和乙方联系，并在临 检前1至2天通知乙方按指 定时间将车送至指定地点， 车辆年检占用时间的租金 照付。”李大发认为车辆 年检占用时间的租金不应 由他支付。
主 体
开头
3、正文
鉴证意见：
经办人：
鉴证机关(章) 1999年1月1 1 日
4、尾部
产品购销合同
供方： 需方：
一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间
合同编号： 签订地点： 签订时间：
年
月 日
二、质量标准、用途：———————————————————。 三、验收办法及时间、地点：——————————————————。 四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担：—————。 五、交（提）货地点及运输方式和费用负担：—————。 六、超欠幅度损耗及计算方法：—————。 七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：—————。 八、结算方式及期限：——————————。 九、给付定金的数额、时间：——————————。 十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 十一、违约责任：——————————。 十二、解决合同纠纷的方式：——————————。 十三、其他约定事项： 十四、有效期限：自 年 月 日至 年 月 日
第八条 因乙方责任终止合同的约定； 第九条 提前终止合同的约定； 第十条 违约责任； 第十一条 解决争议的方式； 第十二条 本合同连同附表共____页，一式 ____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 附件：房屋附属配套设备清单
步骤3、表达：书面形式
合同的写法：
• 标 题 • 首部（订立合同的双方） • 正文 • 尾部
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定 代理人代理民事活动。 • 第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 ， 由他的法定代理人代理民事活动。 • 不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以 进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法 定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 • 第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是 他的法定代理人。 •
【案例分析】
这是一则违反平等原则的 合同。在一般行政活动中，政 府是管理者，企业须按照政府 的有关规定来做，二者的地位 不是平等的。但就这则合同来 说，二者之间是民事法律关系， 地位是平等的，是买方与卖方 的关系。政府（买方）不得以 行政管理的身份强迫对方低价 出售产品，更无权对其进行任 何处罚。
常见的合同陷阱
口头合同：受就业压力的影响，求职者往 往轻易相信用人单位的种种“许诺”，没 有签订书面正式文本。一旦有事，这些口 头许诺就会化为泡影。
单方合同：合同里只约定应聘方有哪些义务，违反约定 要承担怎样的责任，毁约要交纳违约金等，而应聘者的权 利却写得很虚。应聘者一疏忽就“人为刀俎，我为鱼肉” 了。 格式合同：用人单位按照国家有关法律规定和劳动部门 制订的合同示范文本事先打印好的聘用合同。看起来似乎 无可挑剔，可是具体条款用语却非常模糊，一旦发生劳务 纠纷，吃亏的还是应聘者。 生死合同：一些危险行业用人单位为逃避应该承担的责 任，常常在签订合同时，要求应聘方接受“生死协议”， 即一旦发生意外，企业不承担任何责任。
那么如果碰到合同陷阱该怎么办呢？ 必须要有书面合同，因为口头承诺是不可靠 的。
签订劳动合同时，一定要仔细看清楚条款， 包括职位、试用期时间、合同期限、劳动 保护条件、报酬以及上三险等都要写明确， 做到心里有数，合同自己要保留一份，万 一发生纠纷可以保护自己的权利。
二、布置任务
任务：王军刚毕业，想自主 创业，他打算开一家电脑 维修公司，需要租一间50 平方米的写字楼，了解到 张利阿姨有一间50平方米 的写字楼要出租，位置正 合适，他想租下来。 要求：以小组为单位模拟双方 进行洽谈，将达成的协议写 下来，并签订一份合同。
• 《中华人民共和国民法通则》规定： • 第十一条 十八周岁以上的公民是成年人， 具有完全民事行为 能力， 可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 • 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生 活来源的，视为完全民事行为能力人。 • 第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力， 可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动； 其他民事活动由他 的法定代理人代理， 或者征得他的法定代理人的同意。
法人：为法律所承认，受法律保护并依法行 使法定权利、义务的独立单位或组织，是 单位或组织在法律上的人格化。
• 《民法通则》规定社会组织取得法人资格必须是具 备如下条件 • ①依法成立； • ②有必要的财产或者经费； • ③有自己的名称、组织机构和场所； • ④能够独立承担民事责任。
2、洽谈：要约－－承诺
订立合同的原则
3、公平原则
——当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事 人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合 同风险，确定违约责任。
4、诚实信用原则
——在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用 的行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供 必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。
5、合法原则