门窗实测实量实施细则2
《实测实量实施细则》
《实测实量实施细则》一、工程质量目标本工程的质量目标为。
一次性合格率95%以上。
为保证本工程的质量目标的顺利取得，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。
二、工作领导小组人员组成及项目部人员安排1.项目部人员安排1.1工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：项目经理1.2具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。
副组长：技术总工1.3负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。
参与各项质量检查，做好记录。
成员：质量主管1.4具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。
成员：栋号工长1.5负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。
成员：测量主管1.6负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。
成员：实测实量小组成员2.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。
三、确保实测实量工作的技术、组织、经济措施1.健全完善质量保证体系，并充分发挥实测实量工作的指导和监督作用。
提出计划期内工程质量的各项指标，使参加本工程施工的全体职工，对提高工程质量有明确的方向和目标。
2.本工程一定要达到甲方（保集团公司）评定标准，为实现既定的目标，制定以下分项、分部工程质量计划，分阶段实施。
实测实量实施细则
实测实量实施细则房地产建设中心2012 年 3 月一总则1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。
为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。
1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。
1.3 实测取样原则1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。
1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
二实测实量工作的组织体系承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：三、实测实量内容及实测方法3.1 混凝土结构工程3.1.1 截面尺寸偏差(1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。
(2) 测量工具：5 米钢卷尺(3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.1.2 表面平整度（1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。
(2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(3) 测量方法和数据记录：a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
3.1.4 垂直度(1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。
(2)测量工具：2 米靠尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
门窗工程监理实施细则
门窗工程监理实施细则一、引言门窗工程是建造工程中的重要组成部份，对于保障建造物的安全、舒适性和能耗方面起着关键作用。
为确保门窗工程质量，避免施工过程中浮现问题，需要进行监理工作。
本文将详细介绍门窗工程监理的实施细则。
二、监理范围1. 监理范围包括门窗工程的施工前、施工中和施工后的全过程。
2. 监理人员应对施工图纸、施工方案、施工工艺进行审核和监督，确保其符合相关法规和标准要求。
3. 监理人员应对门窗材料的采购、运输、储存进行监督，确保材料质量符合设计要求。
三、监理任务1. 监理人员应对门窗工程的施工现场进行巡查，确保施工过程符合设计要求。
2. 监理人员应对门窗工程的施工质量进行抽查和检测，确保施工质量符合相关标准。
3. 监理人员应对施工过程中的关键节点进行监督，如门窗安装、密封处理等。
4. 监理人员应对门窗工程施工中的问题进行解决和处理，并及时向相关方面汇报。
四、监理要求1. 监理人员应具备相关的资质和经验，熟悉门窗工程的施工规范和技术要求。
2. 监理人员应按照合同约定的时间和质量要求进行监理工作。
3. 监理人员应与施工单位和设计单位保持良好的沟通和协调，解决问题和处理纠纷。
4. 监理人员应及时记录和整理监理工作的资料和报告，形成监理报告并提交给相关方面。
五、监理报告内容1. 监理报告应包括门窗工程施工的进度情况、质量情况和安全情况等。
2. 监理报告应包括对施工单位的评价和建议，以及对施工质量的评估和改进措施。
3. 监理报告应包括对门窗材料的验收情况和使用情况的评估。
4. 监理报告应包括对施工过程中发现的问题和解决方案的描述。
六、监理工作的验收1. 监理工作的验收应由建设单位组织进行，验收标准应符合相关法规和标准要求。
2. 监理工作的验收应包括对监理报告的审核和评估，以及对监理人员的绩效评价。
3. 监理工作的验收应形成验收报告，并作为重要参考依据用于后续工程的决策和改进。
七、总结门窗工程监理的实施细则对于确保门窗工程质量具有重要意义。
实测实量实施细则
实测实量实施细则一、实测实量目的及原则实测实量的目的是为了验证计划的正确性和可行性，为科学研究、工程设计、生产管理等实践活动提供科学依据。
实测实量的原则包括：准确性原则、科学性原则、客观性原则等。
二、实测实量的准备工作在进行实测实量之前，需要进行准备工作。
包括确定实测实量的目标和内容、选择实测实量的方法和工具、制定实测实量的计划等。
三、实测实量的方法和工具实测实量的方法包括定性实测和定量实测。
定性实测是通过观察和描述来进行实测，形成定性的结果。
定量实测是通过测量和计量来进行实测，形成定量的结果。
在实测实量中，可以采用的工具包括测量仪器、观察表、问卷调查等。
四、实测实量的步骤和流程实测实量的步骤和流程包括：确定实测实量的对象和范围、确定实测实量的方法和工具、进行实测实量的准备工作、进行实测实量的实施、整理和分析实测实量的数据、总结实测实量的结果等。
五、实测实量的数据处理在实测实量的过程中，需要对实测实量的数据进行处理和分析，以得到可靠和科学的结果。
数据处理的方法包括统计分析、图形分析、计算分析等。
六、实测实量的结果和结论实测实量的结果和结论是在根据实测实量的数据处理结果得出的。
结果和结论应该是准确、可靠和科学的，能够为后续的实践活动提供参考。
七、实测实量的评价和改进对于实测实量的过程和结果，需要进行评价和改进。
评价包括内部评价和外部评价，通过评价可以发现实测实量的不足和问题，从而进行改进。
实测实量的实施细则应该根据实际情况进行具体的制定和实施，以保证实测实量的结果是准确和可靠的。
同时，实测实量的过程应该符合科学研究、工程设计、生产管理等实践活动的相关规定和要求。
通过实测实量的实施，可以提高实践活动的科学性和有效性，为实际工作提供科学依据，推动实践活动的发展和进步。
PC外窗洞口实测实量
1.8PC外窗洞口
1.8.1指标说明：反映洞口施工尺寸与设计图纸尺寸的偏差，以及外门窗框塞缝
宽度，间接反映窗框渗漏风险。
评判标准：[－5，5]mm。
2.4.2测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。
2.4.3测量方法和数据记录：
（1）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计
值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
（2）所选套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足测区时，需增加实测套房数。
2.4.4 示例：
门窗洞口测量示意（高、宽）。
精装修工程质量实测实量检查办法及标准
精装修工程质量实测实量检查办法及标准一、引言精装修工程是指对建筑物内部进行空间布局设计、装修装饰和机电设备安装等工作的过程。
为了确保精装修工程的质量和达到客户要求，有必要进行实测实量检查。
本文将介绍精装修工程质量实测实量检查的办法和标准。
二、实测实量检查办法1. 定期巡查为确保对精装修工程质量的全面检查，应定期进行巡查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电器等方面的检查。
巡查时，应记录下存在的问题和整改要求，并及时与承包商进行沟通。
2. 使用合适的工具和设备实测实量检查需要使用各种工具和设备，以保证测量的准确性和可靠性。
比如墙面平整度可以使用测平仪来测量，地面平整度可以使用水平仪或激光水平仪来测量，墙面垂直度可使用铅垂来测量等。
3. 编制检查表格为了规范实测实量检查过程，可以编制相应的检查表格，记录每个部位的实测结果。
检查表格应包含项目名称、测量要求、实测结果等栏目，以便后续整理和评估。
4. 抽样检测由于精装修工程较为繁杂，不可能对每个细节都进行全面实测实量。
因此，抽样检测是一种常用的方法。
可以根据工程的不同阶段和重要程度，选择一定数量的样本进行检测，以代表整个工程的质量状况。
三、实测实量检查标准1. 墙面精装修工程中，墙面是重要的装饰部分之一。
在实测实量检查中，应关注以下几个方面：墙面平整度、墙面垂直度、墙面装饰材料是否与设计图纸一致等。
墙面平整度应符合国家相关标准。
2. 地面地面的平整度对于精装修工程的质量至关重要。
实测实量检查时，需注意地面平整度、地面砖缝是否均匀、地面装饰材料是否与设计图纸一致等。
地面平整度应符合国家相关标准。
3. 天花板天花板是精装修工程中的一项重要工作。
在实测实量检查中，应关注天花板平整度、天花板高度是否符合设计要求、天花板装饰材料是否与设计图纸一致等。
天花板平整度应符合国家相关标准。
4. 门窗门窗的安装质量直接影响到室内空气的质量和室内外空气的流通。
在实测实量检查中，需关注门窗的平整度、密封性、开闭灵活性等。
实测实量工作实施细则
实测实量工作实施细则1．目的及意义为实现集团公司“开工必优”的战略目标，加强基础管理工作，减少和消除质量通病，实现过程精品，特制订本细则。
2．适用范围集团公司所有签订劳务分包合同的工程。
3．参与人员项目经理、项目总工程师、施工员、质量员、分（子）公司质量负责人、核算负责人、劳务负责人、集团公司质量监控部、劳务经营部、造价合约中心、劳务招标办及相关人员。
4．管理流程4.1 每项工程在劳务招标过程中，在劳务招标文件及签订的合同中明确提出质量要求及实测实量要求。
例如：“质量等级：合格。
每个检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
如实测分数达到合格标准，则按照***元支付；如实测分数达不到合格标准则按照本细则第4节的评价办法支付价款。
实测实量随工程进度及时进行、及时评定，在施工任务（结算）书中写明实测结果，作为结算依据”。
并且将以上内容在招标过程中对投标人进行明示。
4.2 施工过程中，在每一个检验批具备验收条件后，预先选定实测部位，由项目经理组织施工员、质量员、劳务队长、班组长（劳务队）及时进行实测实量，每一个检验批按照规范要求进行检查，并确定评价意见（评价分值）。
要求项目经理、施工员、质量员、劳务队长、班组长现场及时签认，作为结算依据。
4.3 未经检查验收不得进行下一道工序。
4.4 每月施工任务书结算时，由项目质量员填写实测实量分值，签字后交项目预算员进行结算。
5．评价方法5.1 项目部应编制实测实量方案（编制内容见附件）。
5.2 检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
5.3 评价以楼层为单位，层层检查评定。
5.4 每层工完场清，具备检测条件及时现场实测实量，并保留实测记录。
5.5 评价分值计算方法：（得分值以字母Q代表）得分值：Q=实测合格点数/实测点数×100。
a、Q≥80为合格，平米单价为合同合格价。
b、Q≥90，平米单价建议奖励0.5-1元。
c、80＞Q≥70，平米单价扣0.5-1元。
实测实量监理实施细则
实测实量监理实施细则监理在工程建设中起着至关重要的作用，它可以保障工程质量、提高施工效率、控制成本，并促进工程的可持续发展。
实测实量监理作为监理工作的一项重要内容，更是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍实测实量监理的基本原则和具体细则，并对其实施过程进行详细阐述。
一、基本原则实测实量监理是依据实际状况对工程进行测量和检测，以确保设计和施工符合规范和要求。
在实测实量监理中，需要遵循以下基本原则：1.准确性：实测实量监理必须准确无误，测量设备和技术必须科学可靠。
2.及时性：实测实量监理应随时随地进行，尽早发现问题，及时纠正。
3.全面性：实测实量监理应涵盖工程的各个方面，包括结构、质量、工期等。
4.可追溯性：实测实量监理应有完整的记录和报告，以便追溯和评估。
二、具体细则实测实量监理的具体细则根据不同类型的工程和监理标准而有所不同。
以下是一些常见的实测实量监理细则：1. 结构监测：对于建筑工程而言，结构监测是至关重要的一环。
包括建筑物的承重墙、柱、梁、地基等部分的测量和检测，以确保其安全可靠。
2. 施工质量监测：对于各种工程的施工质量进行监测，包括土建工程的强度、混凝土浇筑质量、钢筋质量等方面的测量和检测。
3. 环境监测：对于环境敏感工程或需要保护环境的工程，需要进行环境监测，包括噪音、震动、空气质量等方面的测量和检测。
4. 安全监测：工程建设中的安全问题是非常重要的，实测实量监理可以通过测量和检测来排除安全隐患，保障人员和设备的安全。
5. 工期监测：实测实量监理可以通过对工程进度的测量和检测，及时发现偏差并提出调整方案，确保工程按计划进行。
三、实施过程实测实量监理的实施过程分为以下几个步骤：1. 测量设备准备：选择适当的测量设备和仪器，并确保其准确性和可靠性。
2. 实际测量：根据监理计划和要求，对工程进行实际测量，包括各项指标的测量和检测。
3. 数据处理和分析：将测量数据进行处理和分析，得出结论和建议，以供监理工作参考。
铝合金(或塑钢)门窗安装工程实测实量
铝合金（或塑钢）门窗安装工程实测实量1、基本原则实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段1-2套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
所选2套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。
塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。
2、实测实量范围型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、铝合金门或窗框正面垂直度、门窗框固定、边框收口与塞缝。
3、型材拼缝宽度（铝合金门窗）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。
合格标准：≤0.3mm测量工具：钢塞片测量方法和数据记录：（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
（2）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
（3）在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。
用0.2mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4）为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记录。
（5）所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足5个时，需增加实测套房数。
示例：型材拼缝宽度测量示意图4、型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。
主要反映观感质量。
合格标准：≤0.3mm测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量方法和数据记录：（1）该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
（2）户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
（3）同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。
如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
门窗工程监理细则(二)2024
门窗工程监理细则（二）引言：门窗工程是建筑项目中重要的组成部分，其质量直接关系到建筑物的安全性和使用效果。
因此，为了确保门窗工程的质量，进行科学严格的监理是必不可少的。
本文将介绍门窗工程监理的细则，旨在提高监理人员的专业水平，确保门窗工程的质量和安全性。
正文：一、施工前准备阶段的监理要点1.根据规范和设计要求，审核门窗制作和安装单位的资质，并对其施工人员的技术水平进行评估和考核。
2.对门窗材料进行验收，包括检查材料的质量、标识、规格、数量等是否符合规范和合同要求。
3.监督门窗制作单位进行试验样品的制作，并参与试验样品的检测，确保其质量符合设计要求和标准。
4.参与门窗制作和安装单位的施工方案的编制和审核，确保施工过程的合理性和可行性。
5.对施工现场的准备工作进行监督，包括场地平整、道路通畅、施工材料的堆放等，确保施工的顺利进行。
二、门窗制作和安装阶段的监理要点1.监督门窗制作单位的制作过程，包括材料的切割、焊接、加工等，确保门窗的尺寸和结构符合设计要求。
2.参与门窗制作单位的工艺控制和质量检查，对关键节点进行抽样检测，确保门窗的质量符合规范和标准。
3.对门窗的安装过程进行监督，包括门窗的定位、固定、密封等，确保门窗的安装质量和稳定性。
4.参与门窗的试装和调整，确保门窗的开闭顺畅、密封性好，并对不合格的门窗进行整改和返工。
5.监督门窗的保护和清洁工作，确保门窗在安装完成后的保护措施得到妥善执行，防止损坏和脏污。
三、质量验收阶段的监理要点1.参与门窗的质量验收工作，对门窗的尺寸、结构、外观等进行检测和评估，确保其符合设计要求和标准。
2.与业主代表一起对门窗进行验收，记录验收结果和存在的问题，并提出整改要求和建议。
3.参与门窗问题的整改工作，对质量问题进行跟踪监督，确保整改结果符合要求。
4.参与竣工验收阶段的工作，对门窗的安全性、功能性和外观进行全面评估，确保其达到使用要求。
5.参与建立门窗工程质量档案，对门窗的检验报告、整改记录等进行归档，为后期的维护和管理提供依据。
实测实量监理实施细则
.遂宁金科·美湖湾项目B地块主体结构监理实施细则编制 :审核 :重庆建新建设工程监理咨询有限公司遂宁金科·美湖湾项目监理部2015年10月12日.目录一、工程概况............................... 错误！未定义书签。
二、编制依据 (3)三、工程质量目标 (4)四、实测测量的实施 (4)（一）目的 (4)（二）实测测量 (5)（三）工程资料样板及组织架构 (6)五、实测测量的主要内容 (9)（一）混凝土结构工程操作细则 (9)（二）砌筑工程操作细则 (14)（三）墙抹灰工程（重点） (21)（四）地面工程（找平抹灰工程） (30)（五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (32)（六）防水工程 (35)（七）外墙保温 (37)（八）安装工程实测 (37)（九）实测实量管理 (37)（十）质量锤 (42)六、实测实量操作、交底及计划 (40)七、实测实量中出现的问题处理及分析 (46)实测实量监理实施细则1、工程概况1.1、工程名称：遂宁·金科美湖湾项目1.2、工程地点：遂宁市河东新区五彩南路1.3、工程内容及规模：B地块（具体楼栋号为1-12号楼）总建筑面积约52100㎡，其中12号楼为独立商业面积约4100㎡,1-4号楼、7-11号楼为洋房面积约34000㎡,5#、6#楼为叠拼别墅面积3663.33㎡，以上楼栋共涉及地下室约11000㎡。
1.4、工程特点：联排叠拼。
1.5、工程各参建单位：1.5.1、建设单位：遂宁金科东峻房地产开发有限公司1.5.2、质检单位：遂宁市河东新区建筑工程质量安全监督管理站1.5.3、设计单位：成都惟尚建筑设计有限公司1.5.4、勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司1.5.5、监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司1.5.6、施工单位：重庆华硕建设有限公司1.6、建设工期：约900天二、编制依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）3.国家及地方政府建设行政主管部门颁发的相关规范、文件、规定4.与本工程相关的标准、设计文件、技术资料5.由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《监理规划》6.经各方批准的《施工组织设计》7.金科股份实测实量实施细则8.金科安全文明积分办法9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201110.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-201111.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200112.金科股份工程质量过程实测记录表三、建筑实测事例监理方案1、目的1）为了保证本项目质量符合规范、设计、业主要求。
实测实量实施细则
**** 公司实测实量管理细则2018年 6月版第一章总则第一条为进一步提高分公司工程质量水平，树立质量第一、百年品牌的理念，加强实测实量管理，减少业主投诉和维修费用，切实落实公司工程质量“四不准”的要求，根据分公司实际情况，特制订本实施细则（以下简称本细则）。
第二条本细则适用于重庆分公司所管辖的所有工程项目。
第三条实测实量的依据是：国家和行业规范、规程、标准、政府或上级建设主管部门有关规定、公司的有关规定和办法。
第二章组织机构和职责第四条实测实量工作领导小组。
（一）分公司实测实量工作领导小组由分公司主管生产的副总经理担任组长，工程部经理担任副组长，工程部其他成员为组员。
分公司的实测实量工作由分公司生产副总牵头，工程部经理组织，工程部质量主管负责实施。
（二）项目部实测实量工作领导小组由项目经理担任组长，项目生产经理担任副组长，栋号长/施工员、质量员、劳务公司现场负责人/劳务公司质量员为组员。
项目部的实测实量工作由项目经理组织，项目生产经理、项目质量工程师负责实施。
并做好记录于每月25 日前报分公司工程部备案。
第五条实测实量工作领导小组职责（一）分公司实测实量工作领导小组职责组长职责：主要负责分公司的实测实量工作协调管理，监督检查小组各成员的工作完成情况，编制奖惩措施。
副组长职责：具体负责分公司实测实量工作安排及各项措施落实。
成员职责：负责对项目部下达考核指标，监督项目部实施实测实量工作，提供质量整改意见及方案。
收集和整理项目部质量员上交的实测实量记录，并在每季度不少于1 次对项目部进行抽检，做好分公司实测实量记录，报公司工程部备案。
（二）项目部实测实量工作领导小组职责组长职责：主要负责项目实测实量工作协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。
副组长职责：具体负责实测实量工作安排及各项措施落实。
成员之栋号长（施工员）职责：负责具体工程质量缺陷、问题的检查、处理，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。
实测实量方法实施细则
木 踢 脚 与 地 板 缝 宽 测 量 示 意
实测实量操作指引
水平线
第一尺
踢脚线
第二尺 第三尺
（长度小于3米 时，此尺取消）
踢脚线水平测量示意
一实测实量操作指引
第 一 尺 玻 璃
门 窗 框
第 二 尺
铝 合 金 门 窗 框 垂 直 度 测 量 示 意
一实测实量操作指引
第一尺 第二尺
玻璃 框
玻璃
玻璃
铝合金门窗框对角线测量示意
一实测实量操作指引
第一尺
第四尺
第二尺
第五尺
（仅用在客餐厅 等较大房间）
第三尺
地面平整度测量示意
一实测实量操作指引
钢尺
面砖
接缝高低差 测量示意
以 0.5MM钢 塞 片 插 入 钢 尺 与 面 板之间的缝隙，如钢塞片能 插入，则该测量点不合格。 反之则该测量点合格。
一实测实量操作指引
水平线 第一尺
踢脚线
第二尺
第三尺
踢脚线水平测量示意
一实测实量操作指引
第一尺 第二尺
门 对 角 线 测 量 示 意
一实测实量操作指引
第 一 尺
一实测实量操作指引
水平线 第一尺 底盒
第二尺
第三尺 第 尺
底盒标高测量示意
一实测实量操作指引
水平线 第一尺 面板
第二尺
第三尺 第 尺
面板标高测量示意
一实测实量操作指引
钢尺
面板
面板
以 0.5MM钢 塞 片 插 入 钢 尺
与面板之间的缝隙，如
面板
钢塞片能插入，则该测 量点不合格。反之则该
门 扇 与 地 面 缝 隙 测 量 示 意
实测实量监理细则
实测实量监理细则一、概述1.1 需求背景实测实量监理是指监理机构对建设项目建筑主要构配件的制作和安装质量进行全过程监督和检查，及时发现施工过程的质量问题并提出处理意见，保证建设项目的质量符合相关标准和要求。
1.2 监理目的通过实测实量监理，确保建设项目建筑主要构配件质量符合相关标准和要求，促进建设项目质量提高，确保项目的安全、可靠、经济。
1.3 监理方式实测实量监理应使用专业的监理仪器设备，对建设项目建筑主要构配件进行全过程实测实量，监理人员应经过专业培训和考核合格后方可进行监理工作。
二、实测实量项目2.1 根据建设项目的具体情况，实测实量监理应包括以下项目：1.土建结构实测实量，包括地基工程、桩基工程、基础工程、结构工程等；2.建筑装饰材料实测实量，包括墙体材料、地面材料、吊顶材料、橱柜材料等；3.周边环境影响因素实测实量，包括环境噪声、大气污染、光污染等；4.建筑外观及室内装饰实测实量，包括建筑立面、门窗玻璃、室内装饰等；5.装饰施工质量实测实量，包括电器安装、瓷砖施工、涂料涂装等。
2.2 实测实量监理的具体内容：1.监理人员应负责检查每个工序的完成情况，核实工艺标准、材质规格和数量等；2.对建筑主要构配件进行实测实量，比对测量数据和建设工程规范要求；3.对施工单位确保施工质量，发现施工过程中的问题及时提出整改意见；4.制作实测实量监理报告，对每次实测实量结果进行记录，不合格项目及时整改。
三、实测实量监理流程3.1 签约阶段在监理合同时，应明确实测实量监理的具体范围和检查标准，并在监理合同中明确实测实量监理相关事宜。
3.2 施工前阶段1.制定实测实量监理计划；2.对项目的设计方案进行审核，确定建筑主要构配件的质量要求和规范；3.对施工单位进行资质审查，确保施工单位具备必要的资质和能力；4.制定实测实量监理的工艺标准和检查标准。
3.3 施工过程阶段1.监督施工单位按照质量标准和工艺要求开展实测实量工作；2.对工程建设过程进行全程监控，发现问题及时进行整改；3.进行实测实量检查，比对监理计划中的规范要求和施工单位的质量标准；4.制作实测实量监理报告，记录实测实量结果，发现的问题及时提出整改意见。
实测实量监理实施细则
实测实量监理实施细则一、工程概况：1.1 工程名称和工程建设参与主体：工程名称：（缺失）工程地点：（缺失）建设单位：（缺失）勘察单位：（缺失）设计单位：（缺失）监理单位：（缺失）施工单位：（缺失）1.2 建筑概述：缺失）二、编制依据：国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB-2001本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。
为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。
三、实测实量组织机构人员：为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行实施。
监理单位的组织机构包括XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX和XXX。
他们都是监理单位的成员，负责监督工程的进展和质量。
土建部分的实测实量检测内容及方法主要包括土建主体结构混凝土工程。
在砼浇筑前，需要检测模板体系，以确保柱、墙、梁、楼板模板的安装及其支架系统的安全。
施工单位实测人员需要进行检查，建设和监理单位按照25%的比例进行抽查。
如果存在问题，必须在砼浇筑前整改完成。
如果未整改完不符合要求，就不得签字浇筑砼。
主要检测内容及允许偏差值包括柱、墙模板层高垂直度、柱、墙轴线及相对之间尺寸、楼板底模上表面水平度、平整度、柱、墙、梁截面尺寸和模板及支架系统的强度、刚度及稳定性。
允许偏差值需要符合规范规定。
主要检测方法包括使用重量适度的线锤吊墙、柱模侧边线的垂直度，观察和钢尺量测柱、剪力墙的中心线与轴线位置，沿纵横两个方向量测，并取其较大值。
实测实量检查标准
实测实量检查标准截面尺寸：评判标准：[－5，8]mm同一墙/柱面作为1个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点外门窗洞口尺寸：评判标准：[－10，10]mm同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。
各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点表面平整度：评判标准：[0，8]mm任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。
当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。
跨洞口部位必测。
垂直度：评判标准：[0，8]mm任选长边墙两面中一面作为1个检测区。
当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。
砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
顶板水平度：评判标准：[0，15]mm使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。
装修实测实量操作方法
装修实测实量操作方法
装修实测实量操作方法包括以下步骤：
1. 确定测量范围：根据装修项目的需要，确定要实测实量的区域范围，如房间的尺寸、墙壁的长度、门窗的尺寸等。
2. 准备工具：准备好所需的测量工具，如卷尺、激光测距仪、水平仪、石膏板钳等。
3. 定义基准点：确定一个标准的基准点作为测量的起点，通常选择房间的角落、墙壁上的明显点等。
4. 测量长度：使用卷尺或激光测距仪等工具，从基准点开始，沿着需要测量的方向，测量出需要的长度。
确保工具与物体密贴，读取准确的数值。
5. 测量面积：对于需要测量的区域面积，可以采用直接测量或间接计算的方法。
直接测量可以使用卷尺或激光测距仪等工具，分别测量出长度和宽度，再相乘得到面积。
间接计算可以将区域划分为几个简单的形状，分别测量出每个形状的尺寸，再将各个形状的面积相加得到总面积。
6. 测量高度：对于需要测量的高度，如墙壁的高度或天花板的高度，可以使用激光测距仪或水平仪等工具，在基准点处测量地面到目标高度的距离。
7. 重要细节测量：对于一些重要的细节，如门窗的尺寸、柱子的位置等，需要进行具体的测量。
使用卷尺等工具，测量出门窗的高度、宽度，以及离地面的距离等。
8. 记录数据：在进行测量的同时，及时记录所得到的数据，以便后续的设计和施工使用。
9. 核实和横向对比：在完成测量后，应该对所得到的数据进行核实和横向对比，确保数据的准确性。
10. 编制图纸：根据实测实量的数据，对所测量的区域进行绘制，编制出相应的施工图纸，以便后续的设计和施工操作。
门窗实测实量实施细则
1.0 实施总则1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。
1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。
1.3 季度实测实量专项费用得分计算1.3.1实测得分计算标准：单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。
1.3.2安全得分标准：安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。
项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。
1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。
1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。
1.6 上墙及检查标准1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。
1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。
每一检测内容用一张平面简图标注。
平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。
汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。
1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。
1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。
1.7 不合格产品的砸碎要求1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。
1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。
实测实量检查验收标准
工程检查实测实量验收标准1.实测实量验收目的1.1．为保障星河集团的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。
1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2.适用范围2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。
2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。
装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。
2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。
3.术语3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。
3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4.实测实量验收原则及职责4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
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1.0 实施总则
1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。
1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。
1.3 季度实测实量专项费用得分计算
1.3.1实测得分计算标准：
单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。
1.3.2安全得分标准：
安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。
项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。
1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。
1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。
1.6 上墙及检查标准
1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。
1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。
每一检测内容用一张平面简图标注。
平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。
汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。
1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。
1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。
1.7 不合格产品的砸碎要求
1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。
1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。
1.8 安装款与实测质量分的挂钩制（依据总包合同并根据实际情况调整）
1.8.1根据实际开工面积、计划工期将固定总额分配至每季度支付；
1.8.2实测实量费用单独支付，不与进度款挂钩，但纳入合同进行结算；
1.8.3当季度支付金额根据实测实量成绩确定，附表如下：
同档次按不同支付比率支付实测实量费用。
即：“合格”分以上支付100%实测实量费用；“合格”以下至“一般”以上支付50%实测实量费用；“一般”以下不支付当期实测实量费用，当成绩“很差”时按当期实测实量费用基数，扣除50%作为质量违约金；
1.8.5若实际评估得分综合分达到标准，但有单项分未达标准，则按该档次支付比率的90%予以打折支付实测实量费用。
（例：综合分91分，但实测分94.5分，则支付100%*90%的实测实量费用，如有多项不达标按累计打折计算）。
1.9 上报规定
1.9.1安装班组需在各分项工程完工后两日内完成相关实测操作，并在三日内将结果汇总交予现场管理负责人；
1.9.2现场负责人在收到总包实测结果后两日内完成复测，并在三日内将结果汇总交予项目技术员；
1.9.3如安装班组未能按时提报，对当季应付实测实量专项费用以每日1%进行扣减。
如现场负责人未能及时复测并按时提报，对当月现场负责考核金进行扣减。
2.0 实测实量标准。