零星点工表格
零星工程管理
一、为规零星工程的计价管理，既能机动灵便地处理现场紧急或者突发事宜，又能合理地控制工程成本，且在操作中有章可循，特制订本规定。
二、合用围：各项目公司、物业公司、资产管理部等所有零星工程的申报、建设、验收、结算、交付使用须按照本规定要求执行。
零星工程管理除执行本规定外，并应符合公司现行的有关制度和要求。
本办法合用于零星工程，产生的费用只要能按变更(含设计变更、工程变更)、签证归类的必须按变更、签证出。
本办法的月度计划审批表和月度实际费用确认单作为费用过程控制的辅助手段，目的是提高零星工程管理的计划性、尽量减少零星工程。
最终零星费用要归入工程总成本中进行目标成本核算。
三、3.1 工程竣工后为完善、补充原设计缺陷，需要对局部进行调整，以满足美观、合用等功能所产生的工程项目；费用最终归入各分部分项工程中核算。
3.2 工程开工前有关三通一平所产生的施工用水、用电、暂时道路、暂时围墙、暂时路口、安全屏障及拆迁、拆除等零星项目工程；费用最终归入开辟成本临建工程中单独列明细项核算。
..3.3 因施工、安装缺陷原承包方在保修期不及时履行保修义务而又急需对工程进行返修，需速另行委托施工单位进行修复的维修工程；费用调整最终归入原承包方承包的工程列明细项核算。
3.4 施工期间，在合同围，承包方由于某种原因对合同围的工程项目不予施工的，发包方需另行委托施工单位进行施工的。
费用最终归入工程明细项中列明细项核算。
3.5 施工期间，在合同围，承包方不按甲方要求或者指定价格对工程进行局部调整的分部工程；费用最终归入工程明细项中列明细项核算。
3.6 庆典、袭击检查、参观、突发事故等引起不可预见的工程项目调整工程；费用最终归入不可预见费中单独列项核算。
4.1 当浮现上述情况并需要发生费用时，估计工程费用在万元以，确定为零星工程；4.2 费用管理：4.2.1 当零星工程产生的原因是属于上述第三项中的 3.1 或者 3.6 种类型时，其费用列入工程费支出；此费用各部门会签允许后必须经总裁审批后执行。
人工机械零星用工签证单
注4：台班类型必须注明车辆类型及吨位；
注5：对于施工单位填报信息若有修改意见，实施单位/监理单位应在意见栏“明确表述”，未注明则“视为认可所列全部信息”；
其他说明：（施工单位/实施单位根据需要，可填写说明）
人工、机械零星用工签证单（适用范围参照合同或工程实际情况）
项目名称：
项目编码：
施工单位：
序号 1
派工日期 2020.11.12
工作内容（包括查线无实 际工作内容情况）
XX小区换表抢修
施工费用(元) (人+车)
619.12
工作时间（包含合理 往返时间）
人工类别、数量
机械类别、数量
开始时点 （24时制）
负责人（意见及签署）：
日 期：
日 期：
日
注1：派工日期、工作内容需详细填写，且与“系统单据”信息一致，审计抽查可追溯；可包括查线无实际工作内容情况。
期：
注2：工作完成情况中“工作时间”为合同结算的主要证据之一，需移交财务审计，务必按实填报；工作时间可包含合理往返时间。
注3：机械不足0.5个台班按0.5个台班计算；超过0.5个台班但不足1个台班按1个台班计算；若超过1个台班按实计。人工工日不足0.5个工日按0.5个工日计算；超过0.5个工日但不足1个工日 按1个工日计算；若超过1个工日按实计。
结束时点 （24时制）
人工类别
人员数量 (人)
车辆类型 及吨位
车辆数量 （台）
11:00
16:30
技工 小工
2
抢修车辆（不包 括吊车）
1
签证量
小时 5:30
人工（工 日）1.0 Nhomakorabea签证量小时 5:30
机械（台 班）
零星用工表格(样表)
计划部签收时间
计划部审核意见
项目经理意见
1、本表在派工时填报，完成后3日内必须签字齐全，由派工人员送至计划部门；
2、凡在当月25日前不送至计划部的，视为提供工（机）单位自动放弃要求计量支付的权利。
2、凡在当月25日前不送至计划部的，视为提供工（机）单位自动放弃要求计量支付的权利。
xxx项目零星用工(机)派工单
编号：日期：年月日第二联：财务部门存
派工（机）部门名称
提供工(机)单位名称
原责任单位及签字
派工（机）部门签字
工作内容及要求
用工(机)情况
名称
单位
审核数量
审核单价
总价
提供工(机)单位签认
现场技术员签认
xxx项目零星用工(机)派工单
编号：日期：年月日第一联：计划部门存
派工（机）部门名称
提供工(机)单位名称
原责任单位及签字
派工（机）部门签字
工作内容及完成情况
用工(机)情况
名称位签认
现场技术员签认
现场副经理签认
计划部签收时间
计划部审核意见
项目经理意见
1、本表在派工时填报，完成后3日内必须签字齐全，由派工人员送至计划部门；
计日工
计日工计日工俗称“点工”，在施工过程中，完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
本条对“计日工”作了适当修改，将“发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作”修改为“发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作”，这样修改，更为清晰和全面。
“计日工”是指对零星项目或工作采取的一种计价方式，包括完成该项作业的人工、材料、施工机械台班。
计日工的单价由投标人通过投标报价确定，计日工的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定[2]。
1．一般是只包括在合同价格内，用于工程量清单中没有合适细目的零星附加工作或变更工作。
计日工的单价或合同总额价一般作为工程量清单的附件包括在合同内，是由承包人在投标时根据计日工明细表所列的细目填报的。
2．计日工俗称“点工”，当工程量清单所列各项均没有包括，而这种例外的附加工作出现的可能性又很大，并且这种例外的附加工作的工程量很难估计时，用计日工明细表的方法来处理这种例外。
应当指出，国内工程不太使用计日工，但FIDIC条款下使用计日工的场合很多。
计日工明细表由总则、计日工劳务、计日工材料、计日工施工机械以及计日工汇总表等五个方面内容组成。
相应的表格有4个，即计日工劳务单价表、计日工材料单价表、计日工施工机械单价表以及计日工汇总表。
计日工明细表一、总则1．本节应参照合同通用条款第52.4款一并理解。
2．未经监理工程师书面指令，任何工程不得按计日工施工；接到监理工程师按计日工施工的书面指令，承包人也不得拒绝。
3．投标人应在本节计日工单价表填列计日工细目的基本单价或租价，该基本单价或租价适用于监理工程师指令的任何数量的计日工的结算与支付。
计日工的劳务、材料和施工机械由招标人（或业主）列出正常的估计数量，投标人报出单价，计算出计日工总额后列入工程量清单汇总表中并进入评标价。
4．计日工不调价。
二、计日工劳务5．在计算应付给承包的计日工工资时，工时应从工人到达施工现场，并开始从事指定的工作算起，到返回原出发地点为止，扣去用餐和休息的时间。
建筑工程费用计算顺序表格
4
临时设施费
单位工程（人工费 + 机械费）合计× %
5
夜间施工
单位工程（人工费 + 机械费）合计× %
6
二次搬运
单位工程（人工费 + 机械费）合计× %
7
大型机械进出场及安拆
按定额规定计算
8
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
定额直接工程费 + 管理费 + 利润
9
脚手架
定额直接工程费 + 管理费 + 利润
二
建筑工程超高增加费
按定额规定计算
三
措施费
1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13+14
1
环境保护
施工实际发生时,按工程所在地环境保护部门的规定计算
2
文明施工
施工需要实际发生时,按批准的施工组织设计计算
3
安全施工
因施工安全需要发生的特殊措施费用,按批准的施工组
织设计计算
4
临时设施费
计算式
1
预留金、甲方自备材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等
按招标文件、合同约定及现场签证计算
4 、规费计算顺序表
序号
项目名称
计算式
1
工程排污费
实际发生时，按有关部门规定计算
2
定额测定费
单位工程（人工费+机械费）合计× 4 %
3
社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）
单位工程（人工费+机械费）合计× %
一般土建
分部分项（人工费 + 机械费） ×%
零星工程表格
龙岗区龙城街道零星工程开工登记备案表（范本）申请日期：年月日建设单位或个人：（盖章/签字）经办人：联系电话：龙岗区龙城街道零星工程开工登记备案表（范本）申请日期：年月日建设单位或个人：（盖章/签字）经办人：联系电话：龙岗区龙城街道零星工程开工登记备案表（范本）申请日期：年月日建设单位或个人：（盖章/签字）经办人：联系电话：龙岗区龙城街道零星工程开工登记备案回执（范本）本零星工程的建设单位或个人已将有关资料报我单位办理开工申报登记，资料齐全、合法有效。
零星工程的建设、施工企业应严格按照相关标准规范、规程组织施工，认真遵守相关安全生产管理规定，认真做好安全生产和文明施工措施，确保工程质量和施工安全。
《龙岗区龙城街道零星工程开工登记备案表》为一式三份，开工登记备案单位和建设单位或个人各一份，其余一份张贴于施工现场。
任何单位或个人发现存在违法违规施工行为或安全生产隐患的，可致电28925142进行举报。
监管单位（盖章）年月日龙岗区龙城街道零星工程开工登记备案回执（范本）本零星工程的建设单位或个人已将有关资料报我单位办理开工申报登记，资料齐全、合法有效。
零星工程的建设、施工企业应严格按照相关标准规范、规程组织施工，认真遵守相关安全生产管理规定，认真做好安全生产和文明施工措施，确保工程质量和施工安全。
《龙岗区龙城街道零星工程开工登记备案表》为一式三份，开工登记备案单位和建设单位或个人各一份，其余一份张贴于施工现场。
任何单位或个人发现存在违法违规施工行为或安全生产隐患的，可致电28925142进行举报。
监管单位（盖章）年月日零星装修和施工安全风险告知书各装修业主、装修公司、施工队：作为零星装修或施工的安全生产第一责任人，依照《安全生产法》等有关法律法规规定，您有如下的安全管理法定义务：一、聘请有资质的单位和个人进行施工；二、不能层层转包、分包给无资质的单位和个人；三、现场作业人员应佩戴劳保用品进行施工；高处作业应正确佩戴安全帽、安全绳，涉电作业应使用绝缘鞋、绝缘手套；四、配电箱应安装漏电保护装置和接地保护装置，电动工具类使用前应检查有无漏电安全隐患，作业梯地面应平稳、梯子牢靠、脚底防滑；五、在五临边（沟、坑、槽和深基础周边，楼层周边，楼梯侧边，平台或阳台边，屋面周边）和（楼梯口、电梯口、预留洞口、出入口）设置安全警示标志和安全防护装置；六、作业时应安排专人进行现场管理，制止违章、冒险作业，及时处置现场状况；七、严格按照安全操作技术规程作业；八、进入密闭空间作业先通风、后检测，再作业。
零星工程内容
零星工程内容
一．工程内容：
1、原有厂房围墙的拆除、整理，围墙高度约2100mm，围墙长度约480m，宽度240mm。
2、新建红线工程临时围墙（包括粉刷）、以及临时大门、道口的开设。
3、场地平整：
（1）、场地原有道路、原有厂房和综合楼基础、地坪的破障、清理。
（2）、低洼场地的回填、平整。
（3）、现有围墙外红线内的树木移除。
（由城管或零星工程单位移除占时未定）
（4）原有厂房桩位的测量
二、工程具体点工及计算内容
1、240mm空斗墙，每隔6m设置370mm*370mm柱墩，100mm厚C15素混凝土垫层500mm宽
，单面抹灰，简单砖墙压顶，高度约2.5m长度约700m
2、5m铁门两扇（半扇2.5m），外包白铁皮，并油漆。
3、200型号挖机10台班、破碎10台班。
4、场内短驳车辆5吨/10天。
5、大、小工、电焊工、水电工、泥工、木工、钢筋工点工多少一天？
6、临时用房搭设多少一平方，面积约1500平方。
注：（以上单价确定后，工程量按实计算）。
零星维修费工程量清单报价表
背衬型TPO防水卷 材
附加层背衬型TPO宽1m，女儿墙附加层背衬型TPO宽 0.5m) 2、卷材长边搭接宽度不小于80mm，短边对接，用
㎡
388
160mm宽均质型TPO卷材覆盖对接缝。
9
天沟、女 儿墙区域 防水
背衬型TPO防水卷 材
1、采用0.8mm厚背衬型TPO防水卷材，与屋面粘贴全 部打胶冷粘。 2、卷材长边搭接宽度不小于80mm，短边对接，用 160mm宽均质型TPO卷材覆盖对接缝。
㎡
90
95
0.09
21745.5
95
0.09
251626.5
95
0.09
40177.4
结算工程量按投影 面积计算
115
0.09
172306.11
结算工程量按投影 面积计算75Fra bibliotek0.09
1635
结算工程量按投影 面积计算
85
0.09
74120
95
0.09
401152.7
结算工程量按投影 面积计算
95
0.09
m2
200
4
屋面彩钢 瓦与天沟 搭接区域
彩钢瓦切割平整，天沟处彩钢瓦用防水自攻螺钉固
油麻、聚氨酯密封 膏
定（间距10cm，每张板新增自攻螺钉不少于4个）， 彩钢瓦波峰内缝隙清理旧填充材料，重新填充油
m
麻，表面用聚氨酯密封膏封堵抹平
400
1、采用一布三涂工艺涂刷金属屋面丙烯酸酯高分子
5
玻璃钢采 丙烯酸脂防水涂料 防水涂料（缝织聚酯布）。
388
14
女儿墙 抹面砂浆
顶部旧保护层清理，20mm厚抹面砂浆罩面。
㎡ 100
零星维修综合单价
33 拆装工程类 土方外运
元/立方米
按实际方量计，运至场 外
土方外运
34 拆装工程类 草坪恢复 34 拆装工程类 拆装厨房台面 35 拆装工程类 拆装厨柜柜门 36 拆装工程类 拆装台盆柜
37 拆装工程类 拆装石膏板吊顶、墙面
38 拆装工程类 拆装矿棉板 39 拆装工程类 拆装铝扣板 40 拆装工程类 拆装铝合金框 41 拆装工程类 拆装窗铝合金玻璃
49
墙面涂贴类
墙面刮腻子、刷外墙涂料（多 乐士工程7000）
寸计算（若出现类搓衣 元/平方 板结构面抹灰，则按抹
灰面尺寸实算）
50 墙面涂贴类 墙面刮腻子
元/平方 按实际平方米计
51
墙面涂贴类
掺801胶刷素水泥浆进行拉毛 处理
元/平方米 按实刷平米计
52 墙面涂贴类 界面剂
元/平方米 按实刷平米计
53 墙面涂贴类 水不漏、堵漏王封堵
含主材
43 拆装工程类 拆装门五金配件
元/只
包括锁芯、拉手闭门器 门碰、等
拆除→恢复
44 拆装工程类 拆装淋浴房玻璃
元/平米
拆除→恢复
一 拆装工程类
小计
45
墙面涂贴类
墙面砂浆粉刷（一底两面，不 含钢丝网）
元/平方 按实际平方米计
粉刷→靠尺检测垂直度、 水平度
46 墙面涂贴类 铺钢丝网
元/平方 按实际平方米计
元/平方米 按实贴面积计
壁纸撕除，拆除墙纸基膜
元/平方米 按实贴面积计
墙纸基膜→壁纸铺贴
元/樘 按樘数计
拆除窗套→安装窗套
元/平方米 按实际平米计
拆除屋面瓦→安装屋面瓦
元/平方米 按投影面积计
零星点工确认单
单据编号:
工程名称: 施工班组:
日期： 出勤人工 (技工)：项目经理(审批)：
施工主管:
施工员：
注：以发生施工事件为单位，填写本表确认，在申报零星点工费用时，将发生单据汇总与出勤表一 起作为申报附件(必需)。
项目部指派零星工作(零星点工)确认单
单据编号:
工程名称: 施工班组:
日期： 出勤人工 (技工)： 施工内容、原因概述
年 人 (普工):
月
日 人
项目经理(审批)：
施工主管:
施工员：
注：以发生施工事件为单位，填写本表确认，在申报零星点工费用时，将发生单据汇总与出勤表一 起作为申报附件(必需)。