03投标须知

03投标须知

中海城项目A地块一期

总承包工程投标须知

投标须知

1.工程概述1.1

工程名称：中海城项目A地块一期总承包工程。

1.2工程地点：西安市曲江新区，北临南三环路，西临芙蓉西路、南

临规划中二号路。1.3工程规模：总建筑面积约18.7万m2，包括7栋

24-33层高层住宅及1栋3层幼

儿园。项目为大底盘地下车库，地下部分1-2层。

标段楼号1-7#楼、幼儿园、车库

30,023.21m25,865.19m2151,351.03m2187，239.43m2地下车库面积（A）

地下室面积（B）塔楼面积（C）小计（A+B+C）所述面积仅做为描述工程

规模参考之用，请各投标人勿以此做为核算成本报价的基础。

1.4招标范围：总承包工程。(详见承包范围)

1.5工程质量标准：工程验收质量合格，结构达到合格标准，安全文

明达到省级安全

文明工地标准。1.6工期：392日历天，预计开工日期为2022年1月20日。1.72.2.1

本工程采取邀请招标方式。本工程招标文件由以下各部分组成一份招

标文件，包括：(1)投标须知；(2)投标书；(3)合同协议书；(4)专用条款；

(5)通用条款；(6)承包范围；(7)开办费；(8)工程规范；(9)图纸目录；

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(10)工程量计算规则及单价说明；(11)工程量清单；

(12)现场管理及技术要求；(13)工程质量保修协议；(14)工程质量管

理手册；

(15)西安公司安全文明施工形象管理标准指引（试行）；(16)毛坯房

交楼观感质量标准；(17)工程指令管理工作程序；(18)工程签证管理工作

程序；(19)分包工程竣工验收工作程序；(20)合同结算管理工作程序；(21)甲供物资管理工作程序；(22)廉洁协议书；

(23)关于外墙保温相关文件。2.2

一套详列于“图纸目录”的招标图纸。发包人可能分批发出上述文件。

3.3.1

投标文件的内容、形式及递交

(1)填报完整的投标书及授权委托书（需加盖公章）,授权委托书范本

详

见附录“一”。(2)填报完整的工程量清单（需加盖公章）。其中投

标书与工程量清单的投标总价应一致，否则以投标书为准。(3)甲供材料

统计表及投标保证金收据复印件。

(4)钢筋、砼、模板、砌筑、抹灰、面砖饰面、防水、保温、屋面瓦

等项

目综合单价分析表(表中需明确相关费率取定数值)，此表应附在相应CT/2

3.2

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工程量清单报价后。

序项目单号名称位1某某某人工费材料费机械费管理费（％）利润税金（％）（％）综合单价(5)管材、电缆、电线、桥架、阀门之清单项目综合单价分析表，此表应

附在安装工程量清单报价后。

技术标组成如下：(1)公司简介：

公司性质（国营、私营、挂靠）、公司规模、资金状况、公司自有设备情况、公司自有劳务情况、公司长期合作的劳务分包有哪些、公司发展历程、公司与母公司及项目部之间的关系、主营业务范围、承接工程主要地点；投标人近两年承建的工程履约及质量评定情况一览表；最近三年与我司合作工程的情况（针对有合作经历单位）；

(2)组织架构（一旦中标，人员不得随意更换）：

公司及拟建项目经理部的组织架构、拟建项目经理部的人员配置及职能说明；应明确拟派本项目的项目经理及主要管理班子的名单、履历（与开办费报价对应）；要求本工程拟派的项目经理必须参加工程的招标议标工作，并针对本工程编写技术标，在议标过程中用PPT的形式对施工组织

设计进行讲解。项目管理人员的具体配置和分工。所有管理人员必须保证

常驻现场，专职管理本项目。（需附相关资质和上岗证）

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投标人公司总部与项目部间的管理关系与方式：重点阐述内容包括：

项目在投标人公司内部的定位、项目在公司层面的负责人、乙分包的分判

模式、主要材料和周转料的采购模式、技术问题的指导与审批、质量安全

监控、劳动力的管理协调，简练说明无需过多展开。

拟选择的主体劳务队伍介绍：从技术管理、内部管理、清水混凝土效果、抢工实力等方面综合考量，必须由甲方、监理共同参与考察，甲方监

理根据考察情况具有对主要劳务队伍的否决权（但不建议）。(3)总体部署：

施工准备：管理人员准备、现场准备、技术准备、物资准备；

施工顺序部署，重点为关键线路上的各道工序插入节点，体现各工序、工种竖向流水及对整个项目施工的总体安排和思路，应以入伙交付为目标，需统筹甲分包以及市政配套专业队伍的相关工作；

进度计划，应明确反映关键路线和节点，可作为独立章节编制；劳动

力计划，与进度计划相匹配，编制分阶段分工种劳动力计划；提供拟完成

本招标工程所需的主要机械、设备的情况（与开办费报价对应）；主要施

工材料配置计划。(4)总平面布置

根据现场踏勘结果，结合周边道路状况、现有工地大门以及可能新增的道路开口，布置施工大门、塔吊（需标明型号）、人货梯、施工道路、钢筋加工场、现场办公区，并落实生活区选址以及交通方式。

如钢筋场或施工道路需要进行多次调整，请分别绘制总平面布置图。

(5)标准层结构施工方案：

主体结构标准层施工，应编制平面分段流水施工方案，方案内容应包含标准层流水段划分、进度计划（5天一层）、各流水段工作量及劳动力安排，各流水段分时分工序工作布置和劳动力安排，该施工方案应能充分体现均衡施工的概念。

(6)各项保证体系和管理措施：

质量、安全文明、进度、环境等管理体系与相应保证措施（相关文字内容应简洁明了，对所投标工程具备较强的针对性与指导性）。(7)重点工艺工序管理措施：

主要施工方案，包括但不限于临时水电方案、成品保护（包括保护方案及相关配合管理）、季节性施工方案、农忙期间施工措施及进度保证措施、

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施工临水、临电布设方案（附详细水电设施布置图）、地下室结构防渗、防裂施工方案、清水混凝土结构完成质量标准(平整度、垂直度、阴阳角方正、整体观感等具体标准)及具体控制措施、砌筑、抹灰质量控制