华海城三期蓄客方案(排号方案
3#交易广场防风解冻专项施工方案
哈尔滨华南城现代商贸物流城项目3号交易广场及商业办公区C-14-01-1二标段防风解冻专项施工方案编制：孟昭审核：薛玉峰审批：宁超中建三局集团有限公司哈尔滨华南城现代商贸物流城3号交易广场二标段项目部目录1、编制依据 (3)1.1 施工图纸 (3)1.2 主要标准规范 (3)1.3其他文件 (3)2、工程概况 (4)2.1工程建设概况 (4)2.2结构概况 (4)3、编制目的 (4)4、防风解冻及复工措施 (5)4.1 建立防风解冻领导组织小组 (5)4.2 工人进行安全“三级”教育 (5)4.3 场容场貌 (5)4.4 工程越冬防护物拆除 (5)4.5 解冻期间质量检查 (5)4.6 沉降观测 (6)4.7 脚手架检查方法 (6)4.8 解冻后保温材料的回收 (6)4.9 现场大型机械设备的解冻、检修、启动 (6)4.10 临时用电的检查、做法 (7)4.11 查四口、五临边的防护情况，做到防护工具化、定性化 (7)5、防风、安全、环保措施 (7)5.1监督措施 (7)5.2防尘环保措施 (7)5.3防火措施 (8)5.4高空作业措施 (8)5.5宿舍管理 (8)1、编制依据1.1 施工图纸1.2 主要标准规范1.3其他文件1.3.1 哈尔滨气象资料：温度记录，冬期维护测温记录。
1.3.2 哈尔滨市勘察测绘研究院勘测的地质勘探报告。
1.3.3 国家和地方有关法律、法规及各级政府部门的有关文件。
1.3.4 企业标准、质量保证手册及程序文件、国际质量体系ISO9001标准。
1.3.5 工程实物形象进度。
2、工程概况2.1工程建设概况2.2结构概况3、编制目的为保证工程质量，做好解冻期的安全管理工作，确保这一期间的施工安全工作，本项目部对施工现场进行一次解冻期安全大检查，建立完整的各分项工程越冬防风解冻措施，做到“安全生产，文明施工”。
4、防风解冻及复工措施根据施工现场实际情况，针对解冻期间的施工特点，决定对本工程采取如下防风、解冻措施：4.1 建立防风解冻领导组织小组组长：宁超安全负责人：刘斌成员：薛玉峰徐文龙4.2 工人进行安全“三级”教育首先对工人进行安全三级教育：公司、项目部、施工队和班组的安全三级教育，然后针对特殊工种、各种新旧设备使用、新规范新工艺等进行分别讲解、交底。
平湖海德城三期设计说明
第一章项目概况
耀江•海德城（原“金平湖城市花园”B地块）位于平湖市城西，西起平湖大道，
东至如意路，城南路以南。东西长700多米，南北深约300米。建设基地开阔平坦，区 域内及周边水系发达畅通，环境优美，是不可多得的城市高尚居住用地，用地范围内基 本上为农田。
2 2
本项目三期规划用地49238.70m,总建筑面积为139585.76m，其中计入容积率面积102587.00^。主要由12栋18层的高层住宅组成。总体布局与一期二期完美融合，成为 一现代化住宅小区。
第二章设计依据
1.嘉兴市城市规划管理技术规定（2004年11月版）。
2.平湖市城市规划委员会办公室文件，平规委办【（2005）4】号《平湖市城市规划委 员会专家组第十七次评审会会议纪要》。
3.2013年6月27日《平湖市人民政府关于印发平湖市建设项目配建停车泊位设置标准 的通知》（平政发【2013】113号。
1.5,建筑密度小于30%。其中一期已建111671.1平方米，p21-p23已建2790.7平方米， 二期已建105782.28平方米，幼儿园已建4087.03平方米，三期待建102587.74平方米
2.三期住宅900套，按平湖当地商品房销售时按套1：1配建车位，因二期地下车位尚 余23个车位，因此本期地下室共配建877个停车泊位。
3.最大程度地关心居民各项要求，推崇“以人为本”的设计思想，新生居民生活习惯， 从实际出发，运用现代规划设计方法，创造功能完善，结构清晰，布局合理，道路 顺畅，具有鲜明特点的高品质的现代示范住宅小区。
4.住宅单体精心设计，满足当地居民不同的生活需求，以居民需求为原本，以科技为 先导，改善居住功能。立面设计融入时代感和地方特色，以达到节能、节地、节材 的目的。提高综合经济效益和社会效益。为平湖引进新的住宅设计理念，引领平湖
海语江山三期工程样板先行方案
编制依据（二）
工程执行的国家及地方现行施工规范及验收规范：
• 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 • 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 • 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
2002 • 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 • 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-
样板先行一般要求
1、所有项目，都必须按照本方案实施样板 工程。 各类样板实施的最小范围(见以下 各类样板实施要求)。
2、样板工程按照规定实施且验收合格后， 后续展开施工质量标准不应低于样板工 程。
3、各类样板定板、确认及封样资料应留存 待查（图纸、图片可以以 电子文档形式 保留）。
新城万博临时用水用电施工组织设计三期
目录方案编制依据第一章现场勘测 (2)一、工程项目的基本情况 (2)二、现场基本情况 (3)第二章临时用水设计 (4)一、施工临时用水设置方案 (5)1.1 施工区临时用水量计算及管网设计 (5)1.2水源及主干管设置 (5)二、临时排水设置方案 (6)三、消防设置方案 (6)3.1水消防 (6)3.2干粉灭火器消防 (6)第三章临时用电设计 (7)一、系统设置概述 (7)1.1临时设施 (7)1.2临时电源 (7)1.3供电系统设置 (7)1.4线路敷设 (7)二、负荷计算及线路电缆选用 (8)2.1主要用电设备及其参数 (8)2.2总负荷计算及主电缆选用 (8)2.3 二级配电箱供电线路及箱内元器件设置 (15)2.4 三级配电箱内元器件设置 (24)2.5配电室设计 (27)三、接地与防雷设计 (29)3.1接地 (29)3.2 防雷 (29)四、防护措施 (30)4.1电气设备防护 (30)4.2线路防护 (30)五、安全用电措施和电气防火措施 (30)5.1安全用电技术措施 (30)5.2安全用电组织措施 (34)5.3电气防火技术措施 (34)5.4电气防火组织措施 (34)方案编制依据1、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-932、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20053、《低压配电设计规范》GB50054-954、《供配电系统设计规范》GB50052-955、《通用用电设备配电设计规范》GB50055－936、工地现场的电源情况第一章现场勘测一、工程项目的基本情况工程建设概况一览表序号内容说明与要求1 工程名称新城·国际花都三期工程（Ⅱ标段）2 建设地点长沙市望城区雷锋大道与银星路交角处3 建设单位长沙市新城万博置业有限公司4 设计单位湖南方圆建筑工程设计有限公司5 勘察单位中国有色金属工业长沙勘察设计研究院6 监理单位上海高科工程咨询监理有限公司7 建设规模总建筑面积约8万平方米。
临港新城书院社区三期动迁商品住宅地下车库基坑土方开挖施工方案
临港新城书院社区三期动迁商品住宅地下车库基坑土方开挖施工方案一、工程概况临港新城书院社区三期动迁商品住宅地下车库位于上海市浦东新区临港新城书院社区，占地面积35000平方米，建筑面积约为22000平方米。
地下车库共分为两层，总建筑面积约为11000平方米，包括停车位、出入口、通风井、消防井等。
二、土方开挖范围及结构本工程土方开挖范围为整个地下车库区域，采用明挖开挖方式，以钢支撑加强开挖边坡及逐层加固方式来确保开挖安全。
开挖隧道总长达到1200米，隧道的宽度为8米，高度为6米。
三、分层开挖过程及支护技术1.分层开挖过程本工程采用分层开挖的方式进行土方开挖，分为三个层次。
首先开挖1层，深度为1.8米，然后进行地下一层的开挖，深度为3.6米，最后是地下二层的开挖，深度为5.4米。
每一层的开挖完全后进行支撑加固，达到安全标准后方可进行下一层的开挖作业。
2.支护技术本工程使用了浅层钢支撑加强方式进行边坡支护，在支护计算时考虑到土压力、地表载荷、地下水位水压及钢支撑的材料强度等因素，并采用了分段加固技术以确保安全。
具体支护措施如下：（1）先挖第一层，首要工作是要清理周边杂土，将空间尽量拓宽；（2）选择C22的普通混凝土，首层厚度为20cm，当状态达到所设要求和F顶承力点加载一定荷载后进行满浇，当然首先达到随即浇底层混凝土，随后是膜工艺，跟着是楼板，然后是配电管道管道爬升、通风管道的安装，最后才是停车位的铺装。
四、安全措施1.安全标志牌：在施工现场的显著位置悬挂安全标志牌，提醒施工人员注意安全。
2.安全防护：对于高空作业区域，需设置封闭护栏和安全防护网。
3.严格管理：对施工人员进行严格的安全教育和管理，确保施工人员遵守相关安全规定和措施。
4.应急预案：制定应急预案，为工作人员提供了应急处理和灾难应对的方法和流程。
五、总结本工程的土方开挖采用了分层开挖和钢支撑加固技术，在确保安全的情况下实现了高效的开挖作业。
同时，现场施工管理和应急预案的制定也为工人们提供了全面的安全保障。
打造国际化城市会客厅：天津老海河北片项目规划设计
海 河 中段南 岸
；
属 津
．
套齐全 的的亲水 生 态 国际化生活社 区
咸水沽镇
．
。
用地 南侧被老 海河 环 抱
。
西 侧 为月 牙 河 及 迎 宾 大道
北 侧 为规 划 中的津滨公 路
、
地
功 能及构成
块 内主 要 河 流有海河
、
老 海 河
月 牙 河
，
津滨大道 为横穿
城市会 客厅 的构成要 素有接待功能
、
服务功 能
、
人 居功能 等 五 大 功 能
：
。
满足 这 些 功能
；
3
以宜 居 生 活 为追 求 目标
—
—
生 活 为本
—
—
国际 生活
的产 品构成分 别包 括
公 建筑
E O D
：
酒店建筑
：
高层 主 题 商务酒店
m
。
～
办
。
中心
、
休 闲 中心
、
独栋 总部基地
．
(单 个 面 积 为 1 0 0 0
：
5 0 0 0
．
结合公 建带
．
建造纵 向
i
的地 域 特 色
2
景观带
—
—
，
与 主 题 公 园 的 核 心 景 观 区 域 共 同 构 成 中心 控 制 带
以历 史古迹 为 文化 灵 魂
文化 为魂
历 史 文化背 景
核
：
以体 育 主 题 公 园 启动
，
“
城 市 会 客厅
”
功能
，
集
以及 咸水 沽 既 有 的 自然 景 观 和 现 状 建 筑
合生创展华东片区设计管理流程图——方案设计阶段
方案设计公司修改并完成方案 设计文本（通过政府报批）
提交初步设计阶段所需资料 方案文本、原始资料
合生创展华东片区设计管理流程图－－初步设计阶段
图例： 设计主线 地区公司各部门 研发中心 各专业设计单位
方案设计公司 标准管理部各专业 主任工程师 方案文本提交初步设计单位 设计代表组织交底
初步设计公司
标准管理部各专业审核
修改评审意见并完成初步设计 通过政府报批
审图公司审核意见
提交施工图设计阶段所需资料 方案文本、原始资料
合生创展华东片区设计管理流程图－－施工图设计阶段
图例： 设计主线 地区公司各部门 研发中心 各专业设计单位
标准管理部 景观设计公司提资 室内设计公司提资 设计代表签订施工图设计合同 提供技术要求、服务条款 初设文本提交施工图设计单位 设计代表组织交底
研发中心提供合生标准 图设计技术要求
设计代表签订初设设计合同 提供技术要求、服务条款 地区公司开发部继续提 供相关配套和报批要求 初步设计初稿 室内设计公司提供 设备专业端口定位 室内设计公司完成 室内设计施工图
标准管理部各专业审核
地区公司工程部市政 管线设计方案
地区公司工程部委托 市政管线设计
修改并形成初步设计文本 景观设计公司 提交景观设计方案 设计代表配合开发部组织 政府初步设计评审会 景观设计公司 初步设计、施工图
合生创展华东片区设计管理流程图－－方案设计阶段
图例： 设计主线 地区公司各部门 研发中心 各专业设计单位
地区公司设计委托单 项目公司、地区公司老总签字
地区公司开发部提供 政府要求 地区公司营销部提出 项目定位要求 标准管理部各专业审核 并提出修改意见
设计中心、设计代表落实 设计工作
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 [年月更新]年月水岸新城项目售楼中心规划方案营销推广策划[年月更新]年月武汉万福路项目分析报告市场调查研究[年月更新]年月写字楼产品核心筒设计研究报告页调查分析总结[年月更新]年月中山向明广场招商手册营销推广方案[年月更新]年月咨询季刊页调查分析报告[年月更新]年月广东湛江君临时代城市综合体项目整合推广策划案页营销执行方案[年月更新]年月海南海口房地产报告页市场调查分析[年月更新]年月杭州西溪印象城项目考察报告页市场调查分析[年月更新]年月建材标准专题研究报告页调查研究分析[年月更新]年月解读旅游法专题研究报告[年月更新]年月钧涵地产管理评论页调查分析报告[年月更新]年月普通住宅及类别墅产品专题研究页年调查分析报告[年月更新]年月长沙渔人码头项目封底仪式及推介会活动策划方案营销推广策划[年月更新]年月郑州卓越凯悦国际写字楼项目营销推广方案销售执行策划[年月更新]年月中远房地产效能监察汇报总结市场研究报告[年月更新]年月成都郫县犀浦东地块地标综合体项目前期定位方案营销推广策略[年月更新]年月大连国防航天科技文化产业城市综合体项目报告前期策划[年月更新]年月河北阜平地产大盘项目整体营销策划建议方案页销售推广策略[年月更新]年月河北国际城高档小区项目会员招募活动营销方案销售推广策划[年月更新]年月河北开封市市场调查报告调研分析总结[年月更新]年月湖北当阳中央街区商业项目定位及其营销执行计划销售推广方案[年月更新]年月湖北荆州万达广场住宅项目推广方案营销执行策划[年月更新]年月湖北十堰万象国际城商业中心项目市场调研及初步定位建议前期策划[年月更新]年月华润幸福里项目简介研究分析报告[年月更新]年月陌生区域项目定价科学方法探索页研究分析报告[年月更新]年月山东烟台市场月报页市场调查分析[年月更新]年月上海房地产市场总结与展望调查分析报告[年月更新]年月苏州胥口港龙乐汇城商业项目市场研究报告前期策划[年月更新]年月提高配套业态比例及丰富度打造体验式购物中心研究分析报告[年月更新]年月线城市房地产开发投资吸引力研究页市场调查报告[年月更新]年月郑州市场报告调查分析总结[年月更新]年月重庆巴南鹿角别墅项目投资可研报告页前期策划[年月更新]年月地产观察页市场研究报告[年月更新]年月成都房地产市场分析页调查研究报告[年月更新]年月福建龙山古镇商业项目操作模式思路建议前期策划[年月更新]年月贵州德江南湖花园酒店项目室内设计方案页总体规划布局[年月更新]年月济南市房地产场月报页市场研究报告[年月更新]年月江苏省南京市房地产市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月江西瑞越江湾旅游商业综合体项目概念方案设计前期策划[年月更新]年月客户跟踪维系课程培训教程[年月更新]年月乐天海珀御庭高端项目营销中心开放仪式和认筹执行细案销售推广方案 [年月更新]年月里仁居项目周报调查研究报告[年月更新]年月楼市调控政策走向及上海房地产市场趋势判断页调查研究报告[年月更新]年月宁夏银川北环市场改造项目定位思路沟前期策划[年月更新]年月青岛碧桂园项目营销模式研究与东方夏威夷项目营销启示调查分析报告[年月更新]年月青岛房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月青岛世园区南侧住宅项目可行性研究报告前期策划[年月更新]年月软景研究报告专题研究分析[年月更新]年月山西首开忻州恒旺国际广场商务中心项目首次沟通营销推广策划[年月更新]年月商业地产融资模式及案例分析页专题研究报告[年月更新]年月上海房地产楼市月报市场分析页调查研究报告[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查研究报告[年月更新]年月万年基业商业地产中心职能战略规划研究分析报告[年月更新]年月西安市商业地产市场分析报告页调查研究总结[年月更新]年月系统的薪酬设计与管理知识培训页课程教程[年月更新]年月写字楼圈层营销专题研究报告页调查分析总结[年月更新]年月园林设计景观必看专题研究报告[年月更新]年月长沙梅溪湖市场调研报告调查研究分析[年月更新]年月浙江富阳城市简介及地块拓展情况汇报前期策划[年月更新]年月郑州房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州民安北郡低密居住区项目营销模式专题研究报告销售推广方案[年月更新]年月郑州世航之窗经济综合实验区项目商业定位报告前期策划[年月更新]年月中国房地产政策跟踪报告页调查研究分析[年月更新]年月最系统的绩效考核方法汇总大全页专题研究报告[年月更新]年月成都东平商业项目初步思路沟通前期策划[年月更新]年月成都瑞升新都远郊大盘项目营销沟通提案销售推广方案[年月更新]年月份青岛市房地产市场宏观概况页调查分析报告[年月更新]年月广东北江明珠中秋盛宴活动总结文案策划[年月更新]年月广州从化奥尔莱斯里面标准化方案汇报总体规划设计[年月更新]年月广州南沙挂牌地块项目比较分析前期策划[年月更新]年月海南文昌云河丹堤奢华美宅项目期营销推广策略总纲销售执行方案[年月更新]年月合富辉煌十一市场预测页调查研究分析[年月更新]年月河南新乡市房地产分析报告页调查研究总结[年月更新]年月湖北普鑫上东郡商业项目一期营销破冰执行建议方案销售推广策略[年月更新]年月吉林四平市铁东区住宅项目市场分析报告前期策划[年月更新]年月江苏响水县小尖镇专业市场项目提案报告营销推广方案[年月更新]年月江苏兴化缤悦生活广场商业项目营销策略建议销售推广方案[年月更新]年月旅游演艺业及户外音乐节研究专题分析报告[年月更新]年月目标管理与绩效考核及薪酬体系设计知识大全培训页课程教程[年月更新]年月平顶山房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月青岛房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月如何调整外加剂与水泥适应性培训课程教程[年月更新]年月商业地产项目网络营销推广方案专题研究报告[年月更新]年月上海假日市场监测报告页调查分析[年月更新]年月上海之春住宅项目二期整合营销构想销售推广方案[年月更新]年月施工现场安全管理之模板施工安全管理管理制度[年月更新]年月世联房地产研究系列专题研究报告[年月更新]年月天津房地产市场研究报告页调查分析[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月天津土地市场报告页调查分析总结[年月更新]年月万达集团和五力模型浅析专题研究报告[年月更新]年月物流园专题分析调查研究报告[年月更新]年月项目融资理论与实务培训页课程教程[年月更新]年月亚新集团薪酬套改方案管理制度[年月更新]年月幼儿园专题分析专题研究报告[年月更新]年月郑州房地产市场研究报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州商业项目商业调查报告市场研究分析[年月更新]年月郑州市场监控报告页调查研究总结[年月更新]年月郑州市房地产分析报告页调查研究总结[年月更新]年月郑州市房地产市场月度报告调查分析总结[年月更新]年月郑州市房地产市场月度报告页调查分析总结[年月更新]年月郑州西流湖周边区域市场调查页调研分析报告[年月更新]年月住宅底商规划设计专题研究报告调查分析总结[年月更新]年月卓越绩效模式之企业文化专题页调查研究报告[年月更新]年艾肯集团作品集页研究分析报告[年月更新]年安徽城光地产广场北路项目市场研究及商业定位报告前期策划[年月更新]年安徽阜阳海亮商业项目营销推广方案页销售执行策划[年月更新]年安徽高速财富广场高端商务项目营销推广方案页销售执行策略[年月更新]年安徽汉一农贸生活商城项目定位及运营策划销售推广方案[年月更新]年安徽淮北某综合体项目评判与营销思路报告销售推广方案[年月更新]年安徽某地块概念规划方案设计页总体规划布局[年月更新]年安徽芜湖万达广场商业项目专题报告调查研究分析[年月更新]年安徽芜湖星颐广场城市综合体项目营销推广计划销售执行方案[年月更新]年安徽芜湖宇培法式人文项目企划攻略营销推广方案[年月更新]年安徽宿州凯旋门品质居住社区项目精装营销策略方案页销售推广策划[年月更新]年保利华南设计管理细则页管理制度[年月更新]年保温装饰外墙外保温系系统材料额工程管理[年月更新]年北京广告大邸南山别墅项目广告提案营销策划方案[年月更新]年北京个城市高端别墅项目调研分享调查分析报告[年月更新]年北京玉蘭湾高端生活区项目整合推广策略方案提报营销执行策划[年月更新]年北京保利东郡高端住宅项目考察报告市场调查分析[年月更新]年北京康健宝盛广场中央生活区项目首次沟通营销推广策划[年月更新]年北京玲珑珍钻精装微公馆项目四期广告推广提案营销策划方案[年月更新]年北京鲁能七号院高端准豪宅项目营销总纲销售推广方案 [年月更新]年北京万商联行投资顾问有限公司简介页研究分析报告[年月更新]年北京星光耀广场城市综合体项目推广策划营销执行方案[年月更新]年碧桂园集团项目开发指引页前期策划[年月更新]年标准工程节点做法参考专题研究报告[年月更新]年常州路劲武进地块大盘项目营销策略报告页营销推广方案[年月更新]年车位车库与题研究报告页调查分析总结[年月更新]年成都保利春天花语商业项目定位及营销方案销售推广策划[年月更新]年成都博物馆项目聚集中心项目策划案营销推广方案[年月更新]年成都第届秋季房交会报告页活动流程[年月更新]年成都凯旋南城写字楼项目产品推广策略营销执行方案[年月更新]年成都民办博物馆聚集中心项目策划营销推广方案[年月更新]年成都亚特兰蒂斯高端商业项目服务建议书页前期策[年月更新]年成都住宅市场分析报告页调查研究总结[年月更新]年城市综合体现状与发展及案例解析页调查研究报告[年月更新]年创意地产项目深度研究页专题分析报告[年月更新]年大型商业物业租售运营机制页管理制度[年月更新]年德勤中国中国房地产投资手册页投资指导书[年月更新]年堤防工程设计规范页管理制度[年月更新]年地产公司与物业公司前期物业管理页管理制度[年月更新]年电子招标投标系统技术规范页管理制度[年月更新]年鄂尔多斯蒙西物流园综合体项目规划设计报告前期策划[年月更新]年梵卡客户服务工作指导手册工作指导书[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案页专题研究报告[年月更新]年房地产踩盘要点培训课件页教程课程[年月更新]年房地产行业报刊广告投放分析页市场调查报告[年月更新]年房地产基于城镇化的布局策略页专题研究报告[年月更新]年房地产调控的历程与效果培训课程教程[年月更新]年房地产项目投资决策与价值策划专题研究报告[年月更新]年佛罗伦撒小镇最新调研页市场调查报告[年月更新]年福建联发中央公园商业项目推广案营销策划方案[年月更新]年福州长乐三江口片区项目概念设计页总体规划方案[年月更新]年购物中心创新业态与题研究专题分析报告[年月更新]年购物中心体验式商业地产专题研究报告[年月更新]年广东容桂安置房旁地块分析报告页市场调查研究[年月更新]年广东汕头金凤半岛地块项目介绍前期策划[年月更新]年广东源东国际集团惠州丰湖商业项目分析页前期策划[年月更新]年广东增城市荔城街派潭镇高滩村亩商服地块可行性研究报告前期策划[年月更新]年广东湛江赤坎区某地块高端住宅项目发展战略页前期策划[年月更新]年广佛智城商业项目策划招商实施方案营销推广策略[年月更新]年广告把控技巧分享专题研究报告[年月更新]年广州祈福万景峰精英社区项目广告表现提案页营销推广方案[年月更新]年广州市产业用地指南页用地指导书篇二：房地产营销策划书凰城华府房地产项目营销策划书策划人员：余箫玲杨田田杨佳龚凤英策划时间：年月日蜜蜂创造了蜂巢，人类创造了城市。
目标作战图
高碧海 售后服务部
金磊
总经理
高碧海 售后服务部
X
HRG
售后工程师2人
X
HRG
售后工程师4人
高碧海 售后服务部
金磊
总经理
脱保项目客户回访
进行及完工进入质保或脱保项目 客户的回访
1年以上客户质保项目回访
金磊
销售部
高碧海 售后服务部
1年以内客户质保项目回访
金磊
销售部
年度财务预算未用完客户跟进
金磊
销售部
促成已成交客户重复购买 转售后项目老客
金磊
总经理
项目的调试调研
客服沟通技巧培训
金磊
总经理
更具项目资料制定调试和调研标准 整体调试工作计划编制 进行逐个项目调试调研
郑海华 金磊
高碧海
客服中心、总 师办
制定项目调试调研办法和标准
总经理
制定项目整体调试调研计划（区域、 项目大小等综合情况）并与总部和分
公司商定
售后服务部、 总师办
项目的调试调研
FH路径
SH路径 客户资料管理
项目技术资料管理
进行客户投诉处理
TH路径 客户基本信息资料收集 项目基础技术资料收集 项目维修整改技术资料 客户投诉服务流程设计
客户投诉开放处理
负责人
部门
2月
郑海华 郑海华
客服中心
与运营管理建成所 有完工项目的关系 人表
客服中心、售 完成所有再保或脱保项目的技术资料 后服务部 收集
分公司维保项目交接 售后维保项目的
移交 片区化项目维保内部交接
售后工程师补充人员
售后工程师技能开发培训
编制汇总项目调研调试报告 根据报告编制项目移交协议 移交项目正式进行售后维保
工程联系单样本[文]
![工程联系单样本[文]](https://img.taocdn.com/s3/m/4046fe17b42acfc789eb172ded630b1c59ee9bc8.png)
编号: HQ-002工程联系单工程名称: 上海虹桥商务核心区一期03( 北) 地块发文单位上海第一海洋地质工程有限公司发文人接收单位中建三局接收人发文日期10月23日要求回复日期10月25日主题: 连续墙II-A与II-D轴线之间的地下电缆内容:我司现做地下连续墙导墙过程中发现在II-A与II-D轴线下有电缆, 可能包括地下连续墙I-W1, I-W2, I-W3,I-S1, I-S2。
请你单位进一步核实地下是否还有障碍, 并进行书面回复。
以上事宜, 敬请总包单位进行确认回复意见:工程联系单工程名称: 上海轨道交通7号线8标12号线浦江南浦站发文单位太湖基础工程有限公司发文人李汉旭接收单位上海市基础工程公司接收人候磊落发文日期9月6日要求回复日期9月6日主题: 关于上海轨道交通7号线8标12号线浦江南浦站水准点误差事宜;内容:今我司9月6日在协助贵司提供的水准点数据进行复核时发现贵司提供的水准点数据与复核结果不一致, 相差62mm( 贵司提供的水准标高为 5.456, 复核结果为 5.518) , 以致我司于9月6日以前完成的一、二区道路导墙标高与原规划不一致, 导致我司9月6日以前完成6幅地下连续墙笼顶及接驳器位置不正确( 地墙编号M2WN-12、M2WN-11、M2WN-10、M2WS-12、M2WS-11、M2WS-10)以上事宜, 敬请总包单位予以确认。
回复意见:工程联系单工程名称: 上海轨道交通7号线8标12号线浦江南浦站发文单位太湖基础工程有限公司发文人李汉旭接收单位上海市基础工程公司接收人候磊落发文日期9月6日要求回复日期9月6日主题: 关于上海轨道交通7号线8标12号线浦江南浦站原A区柔性接头事宜;内容:今我司9月6日在施工M2WN-1槽段地下连续墙进发现原既有结构( A区) 地下连续墙向一区延伸的柔性接头中心与现在导墙( 经监理与贵司复核无误) 中心偏差25cm且接头处有绕管现象, 接头处砼表面与现在分幅线距离为 3.72m具体位置图如下( 附页) :以上事宜, 敬请总包单位尽快以书面形式提供我司施工方案。
金海华城韵秀佳苑房源手册
金海华城韵秀佳苑房源手册【实用版】目录1.项目简介2.项目优势3.房源详情4.周边设施5.交通便利6.价格与优惠政策正文【项目简介】金海华城韵秀佳苑，位于我国某经济发达城市，是该地区一处品质卓越的住宅社区。
项目占地约 10 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，涵盖多种户型，适合不同家庭需求。
作为一处高品质住宅社区，金海华城韵秀佳苑致力于打造宜居、舒适的生活环境，为居民提供优质的生活体验。
【项目优势】金海华城韵秀佳苑具有以下几大优势：1.优美的生态环境：项目周边拥有丰富的自然资源，如山、水、公园等，为居民提供清新宜人的居住环境。
2.完善的配套设施：社区内设有游泳池、健身房、篮球场等多种运动设施，以及商业街、幼儿园等生活配套设施，满足居民日常生活需求。
3.人性化的物业管理：项目采用智能化物业管理系统，为居民提供 24 小时贴心服务，确保居民生活无忧。
【房源详情】金海华城韵秀佳苑提供多种户型供您选择，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等。
所有房源均采用高品质建筑材料，配备品牌家具和家电，让您轻松实现拎包入住。
【周边设施】项目周边设有丰富的生活配套设施，如商场、超市、医院、学校等，满足您一站式生活需求。
此外，项目周边还有多条公交线路和地铁站，方便您快速出行。
【交通便利】金海华城韵秀佳苑地理位置优越，交通便捷。
周边设有多条公交线路，同时靠近地铁站，让您轻松出行。
此外，项目附近还有高速公路入口，方便您快速驶入城市高速路网。
【价格与优惠政策】金海华城韵秀佳苑房源价格合理，具有较高的性价比。
为回馈广大客户，项目推出一系列优惠政策，如首付分期、折扣优惠等。
具体优惠政策请咨询售楼处。
综上所述，金海华城韵秀佳苑是一处宜居、舒适的高品质住宅社区，具有优美的生态环境、完善的配套设施、便捷的交通等优势。
无论您是单身贵族、新婚夫妇还是三代同堂，这里都能满足您的购房需求。
商品房预售方案
商品房预售方案工程名称工程地址：申报单位〔盖章〕：申报日期：一、工程根本情况〔一〕开发企业情况开发企业名称：办公地点：资质等级：营业执照编号：法人代表：〔二〕开发工程情况工程地名核准名称：工程坐落：区土地出让用途：土地使用证号：土地使用年限：用地总面积：平方米，容积率：；绿地率：；〔三〕总规划概况高层幢，小高层幢，多层幢，低层幢，共幢其中：住宅平方米，套。
商业平方米，间。
办公平方米，间工程总体公建配套另附明细表合计规划总建立面积：平方米。
二、工程分期开发情况预计建立周期为年至年，共计年时间。
各期工程建立方案与进度安排为：三、申请预售工程情况本次申报预售商品房为第期中幢号为房屋。
共幢，总建筑面积平方米，〔一〕分幢房屋情况：幢号：，建筑面积平方米，其中：1、住宅共有套平方米〔90平方米以下套；90-120平方米套；120-144平方米套；144平方米以上套〕。
2、其他共有个，面积平方米〔商业间，面积平方米；办公间，面积平方米；车〔库、位〕个，面积平方米；物业用房间，面积平方米；社区用房间，面积平方米；其他〔〕；其他〔〕。
以上住宅，商业，办公。
房屋建筑面积及公共设施公摊面积等由测绘公司号测绘报告明确。
上述房屋中幢套交付标准为毛坯，竣工交付日期；幢套交付标准为装修房，装修单价为每平方米元〔预算价〕，装修完毕交付日期：。
开盘日期为领证后日〔住宅小于10日〕。
3、另附：无锡市商品房预售明细清册〔一房一价表〕。
我司将严格按照申报备案“一房一价表〞明码标价对外公开销售，如需调价，将及时办理网上价格变更备案手续。
〔二〕工程预售情况：1、该工程由【本公司】/【委托公司〔经纪机构备案证书号：〕】负责销售，现场销售经理为，房地产经纪人注册证书号/商品房销售员证书号：，联系：。
本工程由现场销售经理或负责人〔联系：〕负责购房客户矛盾纠纷协调解决工作。
销售人员根本情况：本次预售申请自持房源套，面积平方米。
具体见自持房源明细表，自持房源不销售、不抵押。
太阳湖大花园三期A地块(钻石湾)
太阳湖大花园三期A地块（钻石湾）实景拍摄图组财富顾问范姜荣三期A地块（钻石湾）基本概况三期A地块总平图一线湖景临水亲湖，畅享15平方公里的纯净湖面，山水气脉浑然天成。
稀缺独栋惟稀缺鉴证价值，以领衔市场的独栋作品，定义“真别墅”标准。
低容积率0.2超低容积率，将每一处宅邸的私密空间挥洒到极致。
私家花园1000M2独立花园，尺度登峰造极，彰显大气奢华。
高绿化率悉心打造6000亩湖畔森林，万株珍贵成树环宅而生，整体绿化率高达70%。
高氧含量9000 个/cm³负离子浓度过滤心中的繁杂和浮躁，让每一个细胞自由呼吸。
规划设计建筑特色纳世界建筑艺术经典六大类设计风格，三十款房型的别墅如明星般点缀于林海深处，河湾边，您可以尽情倘佯于美国、法国、英国、地中海、西班牙等各具特色的新古典主义风情中，欣赏建筑艺术为您专门排练的演出。
环艺绿化万株珍贵成树环宅而生。
高大的树冠，簇拥而交错。
漫天而层叠的枝叶们，在肆意爬窜的藤蔓的缠绕下，织就了一张铺天盖地的网。
百鸟啾啭鸣唱，湖水泓泓的流淌。
林生花，花生香，香悦人，树与花交相辉映，充满了生命的活力；丰富的植物资源为太阳湖大花园空气负离子的形成提供了有利的环境条件，浓度达到9000 个/cm³，使其成为名副其实的天然氧吧。
在森林里的浓荫下行走，呼吸着比蜜水还甜的新鲜空气，远离喧嚣与浮躁，在一片思想的净土上与大自然朝夕相处，实践着自然所揭示的永恒和本质的价值。
天空中飞翔的鸟儿，石阶下鸣唱的蟋蟀，雨后墙角徐徐爬行的蜗牛，春天在邻居檐下呢喃筑巢的燕子，冬天在雪地上瑟缩啄食的麻雀……这些孩提的记忆，在太阳湖大花园中便能寻到。
太阳湖大花园III，植物与动物共同组成了一个独特和完整的森林生态系统。
整个森林遵循物种自然生长规律，体现出对自然的尊重，加之于对自然和建筑和谐共处的本质理解，让这里铸就了中国唯此有的奢华居住环境。
赋予了“还居者以自然，赋生活以健康”的人居传奇。
户型欣赏如果建筑是立体的艺术，是空间的幻想。
房地产剩余房源促销方案
金园房地产（××）××家园剩余房源数据分析暨周期促销活动策划案××矿业（集团）金园房地产开发有限公司××千亩居住园——“××家园”东区和西区，一、二期开发施工工作进展顺利，销售工作取得了显著的成绩。
现就目前一、二期项目剩余房源的相关数据进行汇总和分析，并以此为依据，拟定相关的持续促销活动策划方案【相关数据截至二○一二年八月二十二日止】。
一、一期相关数据分析：㈠可售房源总套数：2568套。
㈡已售房源套数：2216套（其中2178套已交款并办理了相关手续；38套未办理手续）。
㈢剩余房源套数：352套。
⑴剩余房源分布于一期所有栋号。
⑵××家园东区剩余房源：106套（其中：a1#楼15套；a2#楼16套；a3#楼21套；a4#楼6套；a5#楼10套；a6#楼11套；a7#楼13套；a10#楼7套；a11#楼7套）。
⑶××家园西区剩余房源：246套（其中：a1#楼47套；a2#楼28套；a3#楼38套；a4#楼52套；a5#楼3套；a6#楼8套；a7#楼30套；a8#楼5套；a9#楼9套；a10#楼13套；b1#楼13套）。
㈣一期各单位交款情况汇总表：1㈤一期数据分析：不考虑任何销控的房产销售，其剩余房源遍及所有栋号是种必然。
在一期剩余房源中，东区的a3#楼（剩余21套，为剩余量最多）、a1#楼、a2#楼（分别剩余15套、16套）、a7#楼（剩余13套）。
西区的a1#、a4#楼（分别剩余52套、47套）等，以上栋号在社区区域位置上的优势是显而易见的，但其剩余量是最多的。
是人为销控形成的？还是其他原因？这些不得而知。
总体而言，一期所有剩余房源在目前二期销售的过程中具备了“现房优势”，与新售房源想比较有着一定的特定关注度，其后期销售在二期房源销售过程中是不成问题的（也具备已定的增值因素，可作为促销的方式和手段）。
给排水及采暖工程施工方案
盛华·新城国际住宅小区二期工程2#、5＃、7#、8＃、9#、10＃楼及地下汽车库给排水及采暖工程施工方案甘肃华厦建设集团有限公司盛华·新城国际项目部2015年06月目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工准备与资源配置计划。
……….。
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3四、分项工程施工方法和工艺要求...。
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3五、质量保证措施……。
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.23六、安全技术措施…….。
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24七、预埋套管的标......。
.. (25)给排水及采暖工程施工方案一、编制依据1、通渭县盛华·新城国际住宅小区二期工程2#、5#、7#、8#、9＃、10#楼及地下车库施工图2、通渭县盛华·新城国际住宅小区二期工程2＃、5#、7＃、8#、9#、10＃楼及地下车库施工组织设计。
3、给水、排水及采暖工程图纸会审纪要4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20025、《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142—20126、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—20087、《企业管理制度》二、工程概况通渭县盛华·新城国际住宅小区二期工程2#、5#、7＃、8＃、9＃、10＃楼及地下车库位于通渭县西河桥头西城大道与西河南路交汇处。
总建筑面积69061.85m2，1、给水工程本工程给水系统分为三个区，一至六层为低区，二至十二层为中区，十三至十八层为高区，中高区供水有一期水泵房变频加压设备供水，低区由市政给水管网直接供给，给水系统属于下行上给。
2、排水工程室内排水系统采用生活污水，废水合流排水方式。
卫生间和厨房分别设置排水立管，卫生间为设有专用通气立管排水系统，厨房为伸顶通气排水系统，排水立管层层设检查口。
室内污水通过室外化粪池处理后排至市政排水管网。
青铁华润城三期D区48#楼工程大体积混凝土工程专项施工方案
大体积混凝土工程专项施工方案工程名称：青岛华润城三期D区48#楼施工单位：编制人：审批人：二零一九年八月目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工准备 (1)1、技术准备 (1)2、现场准备 (1)3、外协工作要求 (2)4、机械准备 (2)5、材料准备 (2)四、大体积砼主要施工方法及措施 (3)1、流水段划分 (3)2、预拌混凝土的运输 (3)3、混凝土浇筑 (3)4、混凝土振捣 (4)5、试验取样 (4)6、混凝土养护 (5)7、混凝土测温 (5)五、砼裂缝控制技术措施 (6)1、降低水泥水化热和变形 (6)2、降低砼温度差 (7)3、加强施工中的温度控制 (7)六、质量管理 (7)1、质量要求 (7)2、质量标准 (7)七、成品保护 (8)八、安全文明施工 (8)1、一般规定 (8)2、文明施工 (9)九、应急措施 (9)十、泵送混凝土施工计算书 (10)一、编制依据1、青岛华润城三期D区48#楼工程设计图纸；2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；3、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）；4、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T 10-2011）；5、《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2013）；6、《大体积混凝土施工标准》（GB50496-2018）；7、《大体积混凝土温度测控技术规范》（GB/T51028-2015）8、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》 GB 50202-2018二、工程概况本项目括地上、地下两部分。
地下共四层，为小型停车库、设备用房，商业。
地上部分包括栋高层办公及其商业裙房，一栋多层商业及配套公建。
本项目位于青岛市崂山区，深圳路101号。
该项目用地面积16363.96m2，总建筑面积9.2万m2。
48#楼为框架-剪力墙结构，其中地下四层，地上29层，建筑高度94m，建筑面积34266.11㎡。
本工程48#楼独立基础及核心筒筏板基础长度*宽度*厚度为18.7m*9.9m*1.2m，混凝土强度等级C35P8,属大体积混凝土。
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中海城三期排号方案
1、开盘房源统计分析
根据户型统计，·中海城三期可售房源共620套，根据三期项目位置和项目规划布局，项目前期设计考虑到13#楼临近世纪大道、处于项目东北角，客户购买抗性较高，户型格局做出了适应性调整。
建议三期项目首次开盘推出13#楼入市销售，采用低开高走的销售策略，将三期项目打入市场，后续销售过程中根据市场反应逐步适时调整。
●13#楼可售房源154套，占可售房源总数比例24.8%；
●户型格局特点为舒适型2居及经济型3居；
●2居102套，占可售房源总数比例66%；
●3居52套，占可售房源中暑比例34%；
●可售房源户型3种，均为市场畅销户型，户型比例为1:1:1；
2.重点工作时间节点
● 立即筹备三期项目入市准备工作，完成销售中心硬件准备；
● 12月8日启动三期项目蓄客宣传工作，采用多种宣传方式并用，同时出击； ● 12月15日启动三期项目蓄客启动仪式，为项目积累客户资源；
11月10启动前期筹备工作 12月8日启动蓄客宣传工作
12月15日启动三期蓄客仪式，为项目造势，吸引市场眼球。
2013年元旦正是开盘，为项目营造热销局面。
蓄客前准备工作，物料筹备期。
（销售中心包装、广告设计、销售道具准备、宣传资料印刷）
物料筹备期
为排号蓄客启动仪式预热，采用短信群发、锣鼓车为造势，吸引市场眼球，为启动仪式积累客户资源。
市场预热期
积累客户资源，2013年元旦启动开盘仪式，入市热销。
蓄客热销期期
●12月20日户外广告到位，展开大面积户外宣传；
●2013年元旦，启动项目开盘仪式，三期项目打入市场热销；
3.开盘推广重点
4.销售目标
●蓄客目标150组准客户；
●开盘当天销售目标80套；
●开盘至春节前为持续热销期，销售目标120套，完成13#楼80%销售率；
●开盘至春节前，销售回款与项目热销同时进行，完成销售80%回款率；
5.推广形式
·中海城三期是一期、二期的升级之作，不仅体现是项目品质、形象包装，而且在前期推广、蓄客、开盘过程中也要突破以往，力求突出项目销售价值，吸引客户。
●三期销售采用集中式开盘引爆市场，蓄客采用金卡置业；
●蓄客期间意向购房客户缴纳1000元诚意金，在销售中心办理中海城三期置业金卡，
购房成功享受“一千抵一万”购房优惠；
●金卡置业客户可享受金卡优惠累积活动，自办理·中海城金卡置业之日起至开盘，金
卡置业客户每天累积100元购房优惠，最高累积为30天；
●老带新优惠活动，·中海城一期、二期购房客户介绍新客户客户购房者，老客户享受减
免一年采暖费；
●金卡置业客户在成功购房之日起7天之内交纳40%首付款者享受总房款9.9折优惠；
成功购房之日起7天之内交纳全款客户享受总房款9.7折优惠；
●金卡置业客户在成功购房之日起7天之内交纳40%首付款或全款客户享受金卡置业相
应优惠；未成功购房者返还1000元诚意金，金卡置业相应优惠自动取消；
6.物料准备
现场销售道具
◆沙盘（三期）◆展板
◆区位图（一张）◆效果图（一张）◆DM（2000张）
◆五证复印件（一、二期）
◆户型图（1000张）
◆手提袋（400个）
◆点钞机（2台）
◆保险柜1台
◆纸杯（2000个）
◆置业金卡300张
现场相关文件
◆置业金卡申请须知◆置业金卡申请书
◆置业金卡诚意金收据
7.置业金卡发放流程
北京中海房地产顾问有限公司
2015年11月
附件1 ·中海城置业金卡申请书
附件2 ·中海城置业金卡申请须知。