物业供配电系统维修保养方案

物业供配电系统维修保养方案1.实施依据及目的本文主要介绍了物业供配电系统维修保养方案，旨在保障设备正常运行，防止事故发生，延长设备寿命，提高设备效能，降低故障率，保障公共设施用电，提升物业服务品质，提高业主满意度。

实施依据包括《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国电力法》、国务院《电力供应与使用条例》、xx省《电力设施保护条例》等相关法律法规。

2.供配电系统设备的定期维护保养方案和标准为保障设备正常运行，定期维护保养十分必要。

每日巡视保养项目包括查低压母线、检查壳体、观察温度指示、监听变压器声响等。

要求低压母线不发热、无变色，外壳清洁、无染物、无放电痕迹，显示正常、无损坏、温度不超过140℃，发出均匀的“嗡嗡”声，无异常杂音。

同时还需检查门窗、地面、四壁、通风道、通风设施、室内照明设施、室内消防设施、空气开关、闸门开关、操作机构、分闸、合闸指示灯等。

要求设备干净整洁、无锈蚀、开关灯具、消防设施功能正常。

对于电力变压器、低压开关柜、电柜等设备，还需检查仪表指示及运行参数、自动补偿器、各组电容指示灯、电度表、导线及其连接点、柜内温度等。

要求机身清洁，无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、电压在正常范围，工作状况符合运行要求，指示灯指示正常，连接良好、接点无发热变色，电度表铝盘转动正常，补偿器功能正常，指示灯完好，电无膨胀、无渗漏油，连接导线无过热变色、无热熔现象，柜内温度不超过45℃。

对于柴油发电机，要求机组处于正常备用状态，符合运行规程要求，浮充电压26±1V，浮充电流1～观察充电电流表，确保电池液比重为1.26~1.30（使用吸式比重计），液位不低于极板水位的正常刻度范围。

储油箱至少应储存足够的油以保证机组运行24小时。

润滑油位应在油尺有效刻度范围内。

风机应正常运转，室内通风应良好，房间内应干净整洁，无损坏、杂物和漏水，能够防止小动物进入，开关和灯具功能正常，无损伤、放电痕迹和其他异常。

每天保养项目包括检查信号指示和各种控制形式和状态，浮充电压和电流值，蓄电池液比重和液位，冷却水位，储油箱油位，润滑油位，机房通风设施，房顶、四壁、地面和门，室内照明设施，电缆和母线槽。

每周保养项目包括检查电力变压器接地线，确保无灰尘和污迹，检查连接点，确保无断股、锈蚀和良好接触；检查电流井，确保仪表工作正常，电流、热继电器和三相闸夹到位，灭孤罩牢固不松动，接线桩头无发热变色，容量符合规定，固定可靠，无破损和松动；检查强电柜背面，确保无杂物、垃圾、积水，电缆排列有序整洁无杂物，固定可靠；检查电柜正面，确保手动（用转换开关）逐控制正常功能良好，指示仪表组投切电及信号正确；检查接地线无松动、无断股；检查熔断器、接触器、热继电器及其接线，确保接触良好、无过热和损坏；检查冷却水箱水位和各管路及连接部位，检查油箱油位和各管路及连接部位；检查油尺、油位和机油油质，检查空气流阻指示器，进行手动空载试运行；按操作规程手动启动柴油发电机，检查发电机控制屏上各类仪表和信号指示灯。

最后，确保所有设备都正常运转，无异常情况。

1.阻指示器控制系统启动迅速，开关正常，运转无异常声响，电压、频率正常，信号灯指示正常，油压、水压正常，油温、水温正常。

2.年度保养项目：电力变压器：完成每日巡视保养项目无灰尘、无污迹，清扫、无油垢，牢固无松动。

三相电阻应平衡（相间差别不大于三相平均值的4%，线间差别不大于三相平均值的2%），采用2.5kv兆欧表，限值将舍有关规定。

电气连接：调压连接片连接良好，电缆接头及母线槽接口紧固、良好。

清洁、无蛛网、积尘。

清洁，动作正常，安装牢固。

无损坏缺失，功能正常，无故障。

变压器室仪表：完成每日巡视保养项目，校验仪表、校验电度表。

全面清扫灰尘，整理二次线，补齐、更换二次线接线号。

检修闸刀开关，检修自动开关。

全面检查紧固螺栓连接点。

补刷相位漆。

低压开关柜柜内、地下电缆室：完成每日巡视保养项目，无灰尘、无油垢、无杂物。

整齐、美观、清晰。

完好无缺损、动作可靠。

壳体无凹凸，无破损。

绝缘电阻值不做规定，使用1000V拭表用微法表测量或用电压流量表测量。

容量不超过额定值的±10%。

电柜：全面清扫灰尘。

整理二次线，更换字迹不清晰的接线号。

检修控制元器件。

检查电壳体及瓷瓶。

测量电外壳及二级闸绝缘电阻。

测量电容容量，更换失效的电。

柴油发电机：检查紧固各连接部分螺栓，连接完好。

手动试机，观察各种参数是否符合运行规程。

改写后的文章：阻指示器控制系统启动迅速，开关正常，运转无异常声响，电压、频率正常，信号灯指示正常，油压、水压正常，油温、水温正常。

以下是年度保养项目：电力变压器：每日巡视保养项目要求无灰尘、无污迹，清扫、无油垢，牢固无松动。

三相电阻应平衡（相间差别不大于三相平均值的4%，线间差别不大于三相平均值的2%），采用2.5kv兆欧表，限值将舍有关规定。

电气连接：调压连接片连接良好，电缆接头及母线槽接口紧固、良好。

清洁、无蛛网、积尘。

清洁，动作正常，安装牢固。

无损坏缺失，功能正常，无故障。

变压器室仪表：每日巡视保养项目要求校验仪表、校验电度表，全面清扫灰尘，整理二次线，补齐、更换二次线接线号。

检修闸刀开关，检修自动开关。

全面检查紧固螺栓连接点。

补刷相位漆。

低压开关柜柜内、地下电缆室：每日巡视保养项目要求无灰尘、无油垢、无杂物，整齐、美观、清晰。

完好无缺损、动作可靠。

壳体无凹凸，无破损。

绝缘电阻值不做规定，使用1000V拭表用微法表测量或用电压流量表测量。

容量不超过额定值的±10%。

电柜：每日巡视保养项目要求全面清扫灰尘，整理二次线，更换字迹不清晰的接线号。

检修控制元器件。

检查电壳体及瓷瓶。

测量电外壳及二级闸绝缘电阻。

测量电容容量，更换失效的电。

柴油发电机：每日巡视保养项目要求检查紧固各连接部分螺栓，连接完好。

手动试机，观察各种参数是否符合运行规程。

阻指示器或油水分离器需要更换，柴油滤清器需要更换或清洗。

首先要检查油箱油位，确保在24小时运转中正常。

其次，检查各管路和连接部位，确认连接良好且无渗漏。

油位高度应在油尺有效刻度范围内，油质应清洁且无杂质。

最后，检查空气流阻指示器色标，应为绿色。

供配电接地系统需要手动空载试运行。

按照操作规程手动启动动机组控制系统，检查发电机控制屏上各类仪表和信号指示灯。

同时，检查接地线螺栓和连接情况，以及接地体焊接头的焊接良好无锈蚀。

用接地电阻测量仪测量接地系统的接地电阻，应小于10Ω。

变压器的检修内容包括检查接地装置、观察引线位置和绝缘情况、检查通风散热系统、修复变压器变形的外罩和铭牌、检查中性点接地系统、紧固电压调节连接片的固定螺栓、变压器清灰、检查铁芯、线圈和绝缘子、检查进出引线、以及检查各绝缘件、紧固件和连接件。

同时还需要进行高温保护测试和干式变压器的预防性试验。

最后，要详细做好保养记录表，并归档备查。

停电操作和保养程序需要填写《配电室停、送电操作票》，并经项目分管领导批准后方可进行操作。

在停电前要检查所需工具数量，避免工具遗留在现场，并检查绝缘鞋和绝缘手套是否有裂痕。

倒闸操作必须由两人进行，其中一人为监护人，一人为操作人，监护人负责核对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票》，操作人根据监护人唱票步骤按顺序操作。

填写《配电室停、送电操作电票》的内容必须符合安全操作规程，字迹工整、清楚、正确。

执行后的工作票要妥善保管，以备检查。

器应停机检修。

工艺流程：1.用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙及风机的灰尘。

2.检查铁芯是否平整，绝缘漆膜是否脱落，叠片紧密程度。

3.检查铁芯上下夹件、XXX、压板的紧固程度，并用扳手逐个紧固上下夹件、XXX、压板等各部位紧固螺栓。

4.采用2500V绝缘电阻表测量铁芯对夹件及地的绝缘电阻。

5.用专用扳手紧固上下铁芯的穿心螺栓并用2500V绝缘电阻表测量穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻。

6.检查线圈形变、绝缘是否完好，高、低压线圈间风道是否通畅，线圈引线及接头是否完好。

7.采用2500V兆欧表测量线圈绝缘电阻。

8.检查进出引线是否完好，引线相序正确，导电接触面无过热、灼伤痕迹，薄涂一层电力复合脂，连接紧固。

9.检查绝缘子是否完好，表面清洁，无爬电和碳化现象，检查各绝缘件、紧固件、连接件是否完好，绝缘无损坏，紧固件、连接件不松动，螺栓齐全紧固，松动螺栓进行紧固。

10.检查温度传感器，用电吹风吹温度仪温度显示是否正常，温度超出130℃时，温控仪是否报警，超出150℃时，变压器应停机检修。

质量标准：1.铁芯应平整，绝缘漆膜无脱落，叠片紧密，边侧的硅钢片不应翘起或成波浪状，铁芯各部表面应无灰尘和杂质，无生绣、腐蚀痕迹；片间应无短路、搭接现象，接缝间隙符合要求。

2.螺栓紧固，夹件上的正、反压钉和锁紧螺帽无松动，与绝缘垫圈接触良好，无放电烧伤痕迹。

3.铁芯对夹件及地的绝缘电阻≥5MΩ，穿心螺栓紧固，穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻≥5MΩ。

4.线圈无变形、倾斜、位移，绝缘无破损、变色及放电痕迹，高、低压线圈间风道无被杂物堵塞现象，高、低压线圈风道畅通，无杂物积存。

5.检查引线绝缘完好，无变形、变脆，引线无断股情况，接头表面平整、清洁、光滑无毛刺，并不得有其它杂质；引线及接头处无过热现象，引线固定牢靠。

高压-低压及地≥300MΩ，低压-地≥100MΩ。

6.绝缘子固定应牢靠，表面清洁，无爬电和碳化现象。

当温度超过150℃时，干式变压器的高压侧开关会超温跳闸。

为了避免这种情况的发生，需要进行预防性试验和大修时的工频耐压试验。

预防性试验包括高、低压线圈直流电阻测试、线圈绝缘电阻及吸收比测试、铁芯绝缘电阻测试、线圈所有分接头的电压比测试、线圈连同套管的交流耐压试验等。

在大修时，需要进行1min工频耐压试验，电压为出厂试验电压的85%。

除了干式变压器的预防性试验和大修时的工频耐压试验，还需要对风机、通风散热系统、低压柜、补偿柜、配电柜、控制柜等设备进行保养。

对于低压总柜，需要检查进出母排线的联结处是否有严重变色情况，以及母线联结螺丝是否紧固。

对于补偿柜，需要在断开进线开关后对电容进行放电，然后检查电外观是否有漏油、鼓肚、开裂等情况，以及线路、开关、控制线路的紧固和清洁。

对于配电柜、控制柜，必须停电、验电确认断电后才能进行维护保养工作。

在维护保养过程中，需要检查控制线路、仪表、开关等设备的情况，以及进行清洁。

2、检查母线接头处是否过热、氧化或锈蚀，如有问题应及时处理。

对于潮湿场所的外露接线部位，应采取防潮、防锈措施，如涂抹绝缘防腐剂。

3、紧固母线联接螺栓，若有生锈应更换，确保接头连接紧密。

检查母线上的绝缘子是否松动或损坏。

4、检查各主开关的触点是否烧熔，检查灭弧罩是否严重烧损，紧固各接线螺丝，测试合闸、分闸情况，检查插槽操作机构的灵活性和可靠性。