从业10年售楼小姐经验谈：这些楼层是真的好
如何选择理想的楼层
如何选择理想的楼层楼层选择对于购房者来说是一个重要的考量因素。
不同楼层所带来的优缺点，以及个人需求对于选择理想楼层的影响，都需要认真考虑。
在选择理想楼层时，以下几点建议或许可以帮助您做出更明智的决策。
一、高楼层优势高楼层通常有以下优势：1. 视野开阔：高楼层往往可以提供更广阔的视野，尤其是在城市景观或风景秀丽的地理位置。
您可以欣赏到美丽的城市风光或远处的景观，同时也能享受到更多的阳光照射。
2. 通风和采光良好：高楼层通常可以得到更好的通风和采光条件，尤其是在拥有良好设计的建筑中。
新鲜空气和自然光线能够更好地进入您的居住区域，营造一个舒适宜人的居住环境。
3. 较小的噪音干扰：相比低楼层，高楼层往往可以减少地面上的噪音干扰，如车辆行驶声或人声嘈杂等。
这能帮助您更好地享受安静的居住环境，提高居住的品质。
二、低楼层优势低楼层也具有一些独特的优势，包括：1. 便捷出入：低楼层可以方便您出入建筑物，尤其是在没有电梯或电梯繁忙的情况下。
这对于年纪较大或有行动不便的人来说尤为重要。
2. 应急疏散：低楼层一般在紧急情况下更容易疏散，因为您不需要依赖电梯运行或者走太多的楼梯。
这对于提高安全性是很重要的考虑因素。
3. 更少的电梯拥堵：相比高楼层，低楼层的住户往往更少，这意味着更少的人会使用电梯，减少了等待和拥堵的可能性。
三、个人需求影响除了楼层本身的优势外，个人的需求也是选择理想楼层的重要因素。
以下几点值得考虑：1. 健康状况：如果您有高度恐惧症或身体不适，低楼层可能更适合您。
而如果您追求视野和充足的阳光，那么高楼层可能是更好的选择。
2. 生活习惯：如果您经常需要带着宠物或购物回家，低楼层可能更为方便。
而如果您喜欢远离噪音干扰并欣赏城市美景，那么高楼层可能更适合您。
3. 安全考量：如果您担心楼层数过高会增加火灾或地震等风险，低楼层可能更符合您的安全需求。
而高楼层通常相对较远离地面，也更不容易受到潜在的风险威胁。
四、综合权衡和专业咨询在选择理想楼层时，综合考量自己的需求和建筑的实际情况是十分必要的。
高层住宅最佳楼层
高层住宅最佳楼层在城市的高楼大厦中，高层住宅成为了许多人的居住选择。
然而，面对众多的楼层选项，究竟哪一层才是最佳楼层呢？这是一个让不少购房者感到困惑的问题。
首先，我们需要明确一些影响楼层选择的因素。
采光和通风是至关重要的。
较低的楼层可能会受到周围建筑物或树木的遮挡，导致采光不足，室内显得阴暗潮湿。
而通风不良则会使室内空气不流通，影响居住的舒适度和健康。
较高的楼层通常在这方面具有优势，能够享受到更充足的阳光和更流畅的通风。
视野也是一个重要的考量因素。
住在高层，往往能够拥有更广阔的视野，可以俯瞰城市的美景，远眺山川河流。
这种开阔的视野能够给人带来愉悦的心情和放松的感受。
相反，低楼层的视野可能会受到限制，只能看到近处的建筑物和街道。
噪音问题也不容忽视。
靠近地面的楼层更容易受到车辆行驶、人群喧哗等外界噪音的干扰。
而较高的楼层则相对安静一些，能够减少噪音对生活的影响。
接着，我们来具体分析一下不同楼层的特点。
底层楼层，一般指 1 至 3 层。
优点是出行方便，不需要依赖电梯，即使电梯故障或者停电，也不会对出行造成太大困扰。
对于家中有老人或者小孩的家庭来说，这是一个比较重要的优势。
而且，如果发生紧急情况，如火灾等，逃生也相对容易。
然而，底层楼层存在一些明显的缺点。
采光和通风通常较差，容易潮湿，蚊虫也可能较多。
同时，隐私性也相对较差，过往行人可能会对室内情况一览无余。
另外，底层容易受到小区内车辆和人员活动的噪音影响。
中间楼层，大致在 4 至 15 层之间。
这部分楼层在采光、通风和视野方面相对平衡。
既不会像底层那样受到太多遮挡，也不会像高层那样受到过大的风力影响。
噪音方面，相对底层也会有所减少。
不过，中间楼层也并非完美无缺。
在一些高楼密集的区域，中间楼层可能仍然会存在一定程度的采光和视野受限问题。
高层楼层，比如 16 层及以上。
优点非常明显，采光和通风极佳，视野开阔，噪音较小。
同时，由于远离地面，灰尘和蚊虫也相对较少。
为何卖房只推荐你6-8层
为何卖房只推荐你6-8层
买房子的人都知道在买房子过程当中，我们售楼处的导购都会推荐我们买6到8层。
现在买房的人越来越多了，买高层的人也是越来越多了。
因为高层视野好，空气也好。
但是你知道为什么推荐6-8层，你知道这里有什么猫腻吗？那么买房有哪些知识呢？如果你买房过程当中房屋的采光不好，我们就一定要通过装修手段来改变我们的采光。
一、为什么推荐6－8层
1、6层、7层、8层
相对来说比较好卖，被人们视为黄金楼层，售楼小姐优先推荐这3个楼层，有利于成交，获得自己的佣金提成。
能赚到钱，这自然是大多数售楼小姐优先考虑的问题。
2、6－8层
环境相对安静，免受汽车噪音和尾气污染，既没有低楼层的潮湿，也没有顶楼层可能存在的漏水情况，特别对于一些恐高的群体来说。
这个楼层位置刚刚好，同时相比下面的楼层更能享受到开阔的视野和采光。
当然，这样楼层的价格相对来说要高一些，不过，这样的钱花得值。
4、增加灯饰
在自然光线不足的情况下，可以适当地多增加一些灯饰改善昏暗的空间。
如果家中有小孩，则要注意不能安装太多射灯，射灯光照效果好，但光线太强，容易损害儿童的视力，应当选用能够保护视力的灯饰。
5、选择简单的家具
如果空间本身光线不足，再放置设计复杂的软装家具，则容易让空间显得杂乱压迫，所以应当选用设计简约的家具；也可以根据喜好挑选色彩跳跃的软装饰品，让空间摆脱沉闷。
买房的骗局大揭秘,挑选户型楼层有诀窍
买房的骗局大揭秘选户型楼层的诀窍买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？本文为您揭秘，同时还将介绍各种购房常识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。
楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
2)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
3)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
4)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
5)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
6)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..7)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
为什么售楼小姐，都喜欢推荐高价买7层，8层的楼房？
为什么售楼小姐，都喜欢推荐高价买7层，8层的楼房？
去楼盘看房的时候，会有售楼小姐向你介绍情况，而且都会推荐7、8楼的户型。
她们说这是黄金楼房，最好的楼层，价格也最贵！
因为大家都会说，6层以下的房屋，生活中会比楼上更吵闹。
而且房屋的采光和视野上，也会不如更高的楼层。
一般小区从7/8楼开始，楼层高度就很不错了，在宣传之下就成了黄金楼层。
因此，售楼小姐也会向客户推荐这两个楼层，即使单价上比较高，可还是会有顾客愿意成交的，售楼小姐销售成功，提成也更高。
也许你会说，就算是8楼以上，应该也好住啊？采光各个方面，肯定比7/8楼还好。
但是有部分购房者，看到开发商的宣传，七八层就是黄金楼层，买了跟亲朋好友说起来更有面子！
当然，高层虽然采光视野更好，但是在高峰期上下班的时候会不方便，还有就是发生失火等灾难时，所以7/8层就最好。
因此，为什么第7、8层楼贵就有它的原因了。
当然，家里人有公务员或者经商的，说俗语七上八下。
在他们看来，7楼最好。
不过大多数人看来，更喜欢8楼。
所以，你们买房时选择那一层呢？。
售楼小姐说出房地产行业5大潜规则
售楼小姐说出房地产行业5大潜规则开盘1.开盘没好房子一般来说，新楼盘开盘时，新房价格往往都会低于市场价，其目的就是为了引起购房者的哄抢，为以后上调房价做铺垫。
新楼盘未来的房价高低先不谈，但如果你以为开盘的新房具有高性价比，那可就是大错特错了！其实，新盘开盘时，开发商一般是不会拿出好房子的，而是会先推出一些有瑕疵的房源。
然后，每个月都会慢慢推出几套好房子，但单价上涨会比较快。
除非你有关系，才能买到好房子。
2.抵住威逼利诱为了让购房者尽快交钱签合同，售楼小姐往往会采取各种方法来逼迫购房者买房，就比如向购房者展示厚厚的网签合同，以此来证明楼盘十分抢手，殊不知，这些网签合同都是假的，完全就是逼迫购房者签合同的手段。
所以，无论你面对什么样的手段，都要保持理性，只有当你自己真的觉得没问题了，才能交钱签合同。
扬灰层3.9-11层是扬灰层对于高层楼盘，几乎所有的购房者都认为9-11层是黄金楼层。
这种想法可是大错特错的！其实，这些楼层恰好都是扬灰层，空气质量十分差劲，非常不利于居住者的身心健康。
如果你家中有老人与小孩，最好避开这些楼层，否则给家人带来的伤害可是无法逆转的。
除了注意扬灰层以外，还要注意楼层高低问题，就比如有老人坐轮椅的家庭，最好选择低楼层。
4.实测面积有猫腻你以为有了房屋实测报告就没问题了吗？其实不然，实测面积可并非都是对的，有些可是存在猫腻的。
要知道房企与测绘局可是存在千丝万缕的关系，即便少你一平方米，恐怕你也难以发现吧！但是，国家可是只认房企的测绘报告的，你维权可就难办了！绿化率5.绿化率糊弄人绿化率是在看房的时候，开发商给出的一项绿化数据，用楼盘的周围基础环境来吸引购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。
绿地率是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。
所以，购房者在看到高绿化率时，不要天真地以为小区绿化很好，而是要重点关注小区的绿地率。
买房选楼层的方法
买房选楼层的方法嘿，买房选楼层这事儿啊，那可得好好说道说道。
咱买房子那可是大事，这楼层要是没选好，往后住着可不得劲。
先说低楼层吧，就比如说一、二、三楼。
好处呢，那可不少。
要是电梯坏了，嘿，咱爬楼梯也不费劲，轻松就到家了。
而且要是家里有老人小孩，出门也方便，不用等半天电梯。
低楼层离小区花园也近，打开窗户就能看到花花草草，心情那叫一个舒畅。
有时候还能听到小鸟叽叽喳喳的叫声，感觉特别亲近大自然。
不过呢，低楼层也有缺点。
可能会有点吵，小区里人来人往的，说话声、脚步声都能听得见。
还有啊，采光可能不太好，要是楼间距再小一点，那大白天的都得开灯。
再说说中间楼层，四、五、六楼一直到十几楼吧。
这中间楼层啊，比较适中。
既不像低楼层那么吵，采光也比低楼层好很多。
而且视野也还不错，能看到小区里的一部分景色。
电梯要是出点小毛病，爬几层楼梯也能接受。
不过呢，中间楼层也不是十全十美的。
价格相对来说可能会高一点，毕竟优点多嘛。
而且要是遇到停水停电，也会有点麻烦。
最后说说高楼层，十几楼往上。
高楼层的视野那叫一个开阔，站在阳台上，能看到很远的地方。
风景好啊，心情也跟着好。
而且高楼层比较安静，不会被小区里的噪音打扰。
采光就更不用说了，那是杠杠的。
但是高楼层也有不好的地方。
风大的时候，窗户呼呼作响，有点吓人。
还有就是等电梯的时间可能会比较长，要是赶时间，那可急死人了。
我有个朋友，当初买房的时候就纠结选啥楼层。
他一开始觉得低楼层方便，但是去看了几套房子后，发现采光不好，而且有点吵。
后来又看了中间楼层，觉得价格有点贵。
最后他选了高楼层，想着视野好，安静。
结果住进去后，发现等电梯太费劲了，有时候早上上班等电梯都能等十几分钟。
所以说啊，选楼层这事儿还真得慎重，得多方面考虑。
咱买房的时候，最好是去实地看看房子，不同楼层都感受一下。
看看采光、噪音、视野这些方面到底怎么样。
再结合自己的实际情况，比如说家里有没有老人小孩啊，自己对噪音敏不敏感啊等等。
房地产领域的好经验,好做法
房地产领域的好经验,好做法嘿，我跟你们说，房地产这个领域啊，我可真是摸爬滚打了好久才有了点经验。
说实话房地产这个事儿，我一开始是啥也不懂，盲目得很。
就拿选地段来说吧，我最开始就只看表面，觉得哪热闹哪就好。
就像我之前看那个靠近商业街的房子，当时心里就想，这多方便啊，下楼就是各种商店，多好啊。
结果等真正住进去才发现，那叫一个吵啊，晚上都睡不好觉。
后来我就知道了，选地段得综合看，不仅要看商区，还得看有没有学校，医院，公园这些。
比如说有学校的地段，房子保值性就好，还方便孩子上学。
医院近点，家里老人要是有个突发情况也能及时就医。
公园能让人休闲锻炼，环境好。
这就好比是人的身体，各个器官都健全了，身体才健康，一个房子所处地段的各个因素都考虑到了，才是好地段。
再说到看房，我之前就是走马观花那种。
后来我被坑了一次，才学乖了。
我试过那种进去就看个户型，看看装修，然后了事的做法。
结果等搬进去发现，房子好多隐藏的毛病。
像墙皮受潮这种问题，都是后来才发现的。
现在我去看房啊，简直恨不得带个放大镜。
从天花板到地板，每个角落都要仔细看。
窗户得推推，看是不是好拉，电线是不是老化这些。
我会把房子想象成一个内向的人，你不仔细挖掘，就发现不了它的内心小秘密。
门的开合情况啦，墙角有没有裂缝啦，这些细节都不能放过。
还有谈价格的时候，我以前不好意思砍价，总是想说人家说多少就是多少呗。
后来我就觉得太傻了。
我就会去查这个小区房子的均价是多少，然后挑房子的毛病。
比如说这个房子装修老旧一点啦，楼层不是特别理想之类的。
这就好比去菜市场买菜，你总得说说菜哪里不新鲜，才能把价格砍下来嘛。
有一次我特别想要一个房子，中介要的价格比我了解到的均价高了不少，我就把我调查到的信息都给中介说了，又指出来房子一些问题，最后真的把价格给压下去了呢。
房地产这个领域啊，还有一点就是选开发商很重要。
我之前有考虑过一些小开发商，觉得可能他们的房子会便宜一些。
但是后来听别人说小开发商可能会存在很多问题，像房子质量不过关啊，交房延迟之类的。
不同楼层有不同的优缺点,你了解吗？
不同楼层有不同的优缺点，你了解吗？导读:本文介绍在房屋卖房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房除了考虑户型，物业，周边环境，配套设施等，还需要考虑什么呢？当然是楼层，这个很重要，一定不可以忘记，楼层的选择关乎着房屋的采光通风甚至是居住者的身体健康，因此，选好楼层很重要。
今天，小编就为大家具体分析一下众多楼层的优缺点吧。
1. 一层优点：考虑到发生意外的可能性，比如地震，火灾等，那么居住在一层无遗是好的选择，因为可以第一时间逃离灾难现场，而且这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，想要从房间里面逃生也会更加容易。
缺点：一楼很容易受到噪音的影响，而且如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也是重。
此外在一些老旧的小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰，还很容易成为窃贼的目标。
2. 二层优点：相对一楼来说，受到的噪音污染程度要低一些，而且受到的汽车尾气和扬尘污染也相对较轻。
缺点：二楼也会在一定程度上受到蚊虫的侵扰，而且也易被小偷“光顾”。
3．三层优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。
缺点：如果是一般的老式楼房，那就不会建有电梯，来回攀爬也许不会造成很大问题，但如果是搬家的话就会比较麻烦，尤其是搬运大件的家具。
4.四、五、六层优点：从环境的角度来看，安全性好。
缺点：如果没有电梯，老人上下楼是个难题。
5.七层优点：对于高层住宅楼来说，七层是“”段，这个楼层不仅安静，而且不受汽车尾气等影响，也不至于让人达到恐高的程度。
缺点：不适合有心血管病、胘晕的人居住。
6.八到十六层优点：八至十六层的楼层是采光比较好的楼层，一般不会被树木挡住光线，因此比较明亮。
缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。
7.十六层以上优点：十六层以上的楼层视野很好，空气也比较清新，并且供暖效果也比较好。
缺点：因为楼层较高，如果电梯故障，出行就会不便。
买房什么楼层最好
买房什么楼层最好选房过程中，人们最关注的就是房价，其次是地段位置、周边配套等，当这些都满足自己要求时，对户型和楼层的选择成为人们关注的重点，每个人都想选择一个好的楼层，那么究竟住几层会有最好的体验呢。
第一要考虑的是空气质量不同城市，浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。
这些楼层相对来讲，空气质量会差点，不过区别不会很大。
有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，对于空气质量比较重视的朋友，尽量能避开8-12层的扬尘区间。
影响空气质量还有另一个因素是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。
14层以上的话，临海城市海风会飘进来。
内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。
另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下受影响较大;另外，汽车的声音还会影响到家人休息。
第二要考虑通风、采光选择10层往上的楼层就可以。
一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好;另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
第三要考虑实际居住的人都说买房没有最好的，只有最合适的。
虽然从噪音、采光、通风上看，一层或称底层都不是最好的选择，但是如果家里面有老人或者孩子，就该另当别论了。
考虑到老人的腿脚不太方便，孩子要特别关注安全因素，尽可能安静，1、2、3层都是不错的选择。
第四要考虑信仰和习俗国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层;比较忌讳4、14和18;如果信佛，9和13都比较好。
但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。
这个要根据个人信仰作出选择。
假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
售楼小姐大揭秘买房潜规则几层最好
【我爱我家网装饰】售楼小姐大揭秘买房潜规则几层最好买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼住宅，但其实住房并不是越高越好，你知道高层住宅那层噪音大么？32高层住宅几层最好？售楼小姐大揭秘，告诉你买房潜规则。
今天小编为您揭秘买房潜规则，同时还将介绍各种购房常识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。
买房潜规则售楼小姐告诉你买在几层最好对于房企而言，2012年并不好过。
在过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。
而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。
在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
就在市场举步维艰的同时，以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。
今天搜房小编整理了美女售姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。
高层中那一层最好？别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
开盘绝对没有好房子2）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
广告没有一个是真的3）广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
售楼员逼你买房4）售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。
要自己看中才买。
高层中哪一层最好5）别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
别对景观抱希望6）别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
售楼小姐悄悄说,小区应该买哪一栋楼,很多人都选错了!
售楼小姐悄悄说，小区应该买哪一栋楼，很多人都选错了！
买房要考虑的因素有很多，可能大家首先考虑的是房子的地段、价格、户型、公共设施等。
大家都忽略了一个问题，那就是同一个小区中哪一个楼栋好的问题。
可能有的业主不太在意这个问题，但是我个人感觉还是很重要的。
下面是一位资深的售楼小姐的分享，其实很多人都买错了。
1、首先是选楼间距大的楼栋，下面我们通过这图更加形象直观的判断。
第一是了解小区的整体规划和大概布局图，例如在下图中，红色标记的楼栋是最好的，从采光、通风、位置而言都是很不错的。
即使每一个小区的规划是不同的，但是楼间距是硬性的标准。
2、要选采光好的房子，那就要知道楼栋的朝向，这是很关键的。
按照常识，坐北朝南的房子是最好的；还有就是南偏东、东南偏西的房子，采光也可以。
3、即使是在同一个小区，也要看出行是否方便，不能选楼栋处于太偏僻的位置，这样以后出行是问题。
尤其是对于上班族而言，光走出小区就要好长时间，因此在选的时候首选是靠近主出入口的。
4、如果是临近小区停车场的，或是噪音污染严重的，这样的楼栋不要选；还有一些靠近低层商铺、餐厅、ktv的楼层不要选，否则以后是后患无穷。
以上四种是同一个小区不适宜居住的楼栋，在买房的时候，大家应该注意这些细节性的问题。
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楼层选择的秘诀与技巧
楼层选择的秘诀与技巧选择楼层是买房的一个重要决策之一。
每个楼层都有其优点和缺点，根据个人的需求和喜好来选择合适的楼层会让你真正享受到舒适的居住体验。
以下是一些楼层选择的秘诀和技巧，希望能帮助你做出最佳的选择。
一楼及以上的楼层一楼及以上的楼层有其各自的利弊。
如果你选择住在一层，你可以简单地走出门来到户外，这有助于方便老人和日常出入频繁的家庭。
但是，一楼常常吸引到了各种各样的人来往，如快递员和陌生人，这可能会影响您的私人生活和安全。
同时，第二层到第五层的住宅不仅有舒适的视野，还能在火灾等紧急情况下更容易逃生。
中高层公寓如果你想住在中高层公寓，你会注意到楼层高度对居住环境的影响。
这些楼层能够享受到良好的景观，并且与地面交通和噪声相对隔离。
然而，中高层公寓也有其缺点。
如果你住在太高的楼层，水压和电压将变得不稳定，而且在紧急情况下，下楼会更加困难。
楼层的位置住在楼层的位置也是一项需要考虑的因素。
通常，越靠近电梯和垃圾箱的住宅会感到更嘈杂。
同时，大多数住宅楼都会安装消防设备，因此选择靠近安全出口的住宅楼也是明智之选。
根据季节选择楼层季节也是选择合适的楼层的一个考虑因素。
在夏天，住在高楼层可能会受到高温的影响，而选择低楼层会更加凉爽。
另外，在寒冷的冬季，住在较高的楼层可能会比低楼层更加温暖。
结论选择合适的楼层需要考虑诸多因素。
提前计划并研究好房屋的楼层数和位置，结合自己的需求和预算，选择居住环境最舒适的楼层，将能让你获得舒适愉悦的居住体验。
高层住宅几层最好
高层住宅几层最好在城市的高楼大厦中，高层住宅成为了许多人的居住选择。
然而，面对众多的楼层，究竟哪一层才是最好的呢？这是一个让不少购房者感到困惑的问题。
首先，我们来看看低楼层，一般指 1 5 层。
低楼层的优点是比较接地气，出行方便，尤其是在遇到电梯故障或者紧急情况时，能够快速通过楼梯疏散。
对于家中有老人或者小孩的家庭来说，这一点尤为重要。
而且，低楼层与小区的绿化景观距离较近，推开窗户就能感受到大自然的气息，仿佛置身于一个小型的花园之中。
此外，低楼层的水压通常比较稳定，不用担心用水高峰期时水压不足的问题。
然而，低楼层也有一些明显的不足之处。
由于楼层较低，采光和通风可能会受到一定的影响。
尤其是在楼间距较窄的小区，阳光可能会被前面的高楼遮挡，导致室内光线较暗。
而且，低楼层更容易受到外界噪音的干扰，比如小区内的车辆行驶声、行人的脚步声以及周边商铺的喧闹声等。
另外，低楼层的视野相对较为狭窄，无法享受到高层那种开阔的城市景观。
接下来是中间楼层，大致在 6 15 层。
这部分楼层可以说是综合了高楼层和低楼层的一些优点。
采光和通风条件通常比低楼层要好，同时又不像高楼层那样受到强风的影响。
中间楼层的视野也相对不错，能够看到小区内的部分景色以及远处的一些城市轮廓。
在噪音方面，虽然不像低楼层那样直接受到地面噪音的干扰，但也能在一定程度上减轻高层风声和电梯运行声的影响。
不过，中间楼层也并非完美无缺。
在一些特殊情况下，比如火灾等紧急情况，救援难度可能会比低楼层稍大。
而且，中间楼层的价格往往相对较高，对于购房预算有限的人来说，可能会带来一定的经济压力。
再往上就是高楼层了，通常指 16 层及以上。
高楼层的最大优势就是视野开阔，能够俯瞰整个城市的美景，让人心情愉悦。
采光和通风条件也是所有楼层中最好的，阳光充足，空气清新。
此外，高楼层受地面噪音的影响极小，居住环境相对较为安静。
然而，高楼层也存在一些弊端。
首先是对电梯的依赖程度较高，如果电梯出现故障，上下楼会非常不便。
电梯楼挑选楼层方法是什么
电梯楼挑选楼层方法是什么电梯房买多少层比较好1、一层、二层、三层。
在出现危险时，一层属于最为安全的楼层，同时一般都会带有花园，并且可以踏踏实实，进出方便，尤其是家中有老人和小孩的家庭，不过低楼层易回潮，湿气中，另外小偷也易光顾，若是停水的话，一到三楼都用不到小区自备储水。
2、四、五、六层。
这些楼层的安全性较好，即使是偶然的停电或电梯故障时，也可通过走梯子来代替乘坐电梯，不过若是周围有高层建筑时，视野相对来说不够开阔。
3、七层。
对于较高楼住户来讲，这个层数属于最佳地段，静谧又不受小车尾气的侵扰，同时也不至于让人达到恐高的程度，不过七层及以上的楼层，对有心血管病、头晕的人来说，不适宜居住。
4、八层到十六层。
这些楼层属于作为明亮的地段，即使树木再高都达不到这种程度，因此光亮度不易被遮挡，不过若是这几层上下有排放废弃物的管道，影响极大，另外这个高度也恰好是空气浮尘物最集中的范围，因此建议不买8~16层的房屋。
5、十六层以上。
若是居住在16层以上，相信视线必然极佳，同时空气也更为清新，但是若是发生突发状况时，不易逃生，另外高层还有电磁辐射的问题，所以高层居民常常头疼或心情不佳，当然为了满足高楼层供水需要建设的二次供水设施维护管理及费用也是需要考虑的问题之一。
买电梯房要注意什么1、水电情况。
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。
但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。
2、消防安全。
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
3、梯户比与住宅密度。
这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度。
24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。
10楼为什么是黄金楼层9楼10楼11楼哪个楼层好
10楼为什么是黄金楼层9楼10楼11楼哪个楼层好
在买房的时候，很多人都会选择一个吉利的楼层。
10楼为什么是黄金楼层？9楼10楼11楼哪个楼层好？
10楼为什么是黄金楼层：
一般置业顾问把9-13层称为“黄金楼层”，因为地段最好，卖的最火，观景效果是最好的。
对于房屋楼层来说，黄金楼层其实并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。
对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层（12-30）来说，15-24层为黄金楼层。
9楼10楼11楼哪个楼层好：
选择买9楼房子的人认为：9代表天长地久。
9楼差不多是整栋房子的中心偏高处，夏天不会很热，冬天不会很冷。
选择买10楼房子的人觉得：十层，坐南朝北主室，对房子买来最容易升值。
10寓意代表实实在在、十全十美。
选择买11楼房子的人认为：11楼视野宽阔而且空气质量也算好的。
好了，关于10楼为什么是黄金楼层的介绍就到这里了，小伙伴们都明白了吧。
看到不同楼层的房子如何看出好坏
看到不同楼层的房子如何看出好坏在选择房屋时，不同楼层的位置往往是决定好坏的一个关键因素。
对于购房者来说，了解如何从不同楼层的特点来判断房屋的好坏是非常重要的。
本文将从不同楼层的观点出发，为您解析如何通过楼层来判断房屋的好坏。
首先，地上楼层与地下楼层是我们首先要考虑的两个因素。
地上楼层通常指的是楼房的层数，而地下楼层一般指地下室。
从购房者的角度来看，地上楼层要优于地下楼层，因为地上楼层采光更好，通风更佳。
此外，地上楼层一般则更适合居住，比如3楼-10楼之间，可以享受到良好的视野和充足的阳光。
而地下楼层由于通风不畅、光线较暗以及湿气问题，会给居住者带来不舒适的环境。
其次，不同楼层的位置还会对房屋价值产生影响。
通常来说，高楼层的房屋更受欢迎，因为高楼层视野更好，可欣赏到美景，并且相对来说，高楼层会更加安静，不受土地利用等噪音干扰。
此外，高楼层通常享有更好的自然通风和采光条件。
然而，高楼层购买所花费的成本可能会更高，因此购房者需要根据自己的经济实力来做出选择。
除了楼层的高低，房屋的朝向也是判断好坏的关键因素之一。
南北朝向的房屋一般受到更多人的青睐，因为南北朝向的房屋可以享受到全天不同的光照，拥有更好的采光效果，而且在北方地区，南向朝向的房屋可以更好地保暖。
此外，南北朝向的房屋采光充足，使得室内更加明亮，舒适。
总体而言，选择房屋时需要考虑楼层的位置和朝向。
地上楼层一般优于地下楼层，高楼层一般优于低楼层，南北朝向的房屋一般优于其他朝向。
当然，选择房屋时还需要考虑到其他因素，如价位、周边环境、户型等。
购房者应该综合考虑这些因素，选择出最适合自己需求的房屋。
以上就是从不同楼层的角度出发，如何判断房屋的好坏的一些建议。
在购房时，你可以根据这些提示来进行初步的判断，并结合自己的实际需求做出最终的选择。
希望这些信息对您选择理想的房屋有所帮助。
购房要如何选择合适的楼层
购房要如何选择合适的楼层光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。
但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。
但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。
楼层低吸收的噪音就多。
但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。
而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。
一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。
其实扬灰层不能一概而论。
风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
一层优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。
如果外窗没有安装防盗栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣势：一层比较吵闹，且小偷容易进入房间行窃。
在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
二层优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层优势：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。
劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层优势：从环境的角度来看，安全性好。
劣势：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。
这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层优势：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。
高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。
多角度看买房时哪个楼层最值钱
多角度看买房时哪个楼层最值钱作者：佚名来源：《投资与理财》 2017年第6期楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人选择及居住。
较低楼层出行更加方便，且相对更加安全，适合有老人和小孩的家庭居住。
在买房时，你有没有遇到过这种情况：询问价格时，置业顾问会特别和蔼的对你说“不同楼层，不同价格”？那你有没有想过其中的原因呢？其实同一栋楼，不同楼层价格是不一样的。
今天一起来分析哪些楼层的性价比最高，你可别选错了。
首先我们要弄清楚一个概念：1—3层的建筑为低层建筑，4—6层的建筑为多层建筑，7—11层的建筑为小高层建筑，12—30层的建筑为高层建筑，高度100米以上的建筑则为超高层建筑。
一般来说，低楼层不被年轻购房者看好，1—3层离地面很近，空气循环减缓，阴影和湿度大，若是通风不好的楼区，其污染也比较严重。
在一些年代比较久远的老小区，地下室还会出现返潮、管道返水等情况，常年居住，对老人身体不好，而且更易受到蚊虫的侵扰。
另外，1—3层由于楼层较低，采光会比较差，视野也被其他高层挡住。
对于多层建筑来说，3—4层是性价比较高的层数，也是多层中价格最高的楼层，在这两层，有害物质会相对少得多，因为它们开始下沉或向水平方向消散。
而且多层建筑大多是没有电梯的，住在3—4层，不仅减少底层的潮湿与阴暗，也会避免5、6层走楼梯的麻烦。
对于小高层来说，6、7层是相对较好的选择，因为6、7层不仅避免了1、2层低矮带来的潮湿和采光差的问题，而且相对来说也更安静，同时也会避免底层带来的冬凉夏暖的后果。
一般的小高层已经安装电梯，在电梯出故障或者停电时，住6、7层也不会因为太高而带来不便。
对于高层建筑来说，顶楼不要轻易选择，顶层如若隔热和防水设施不好，常年太阳直射面积大，在夏天温度会比较高，下雨天易渗漏，会身陷“夏暖冬凉”的困扰，生活起居更加耗电。
现在城市化发展很快，很多楼房越建越高，很多人会选择高层，感受“一览众山小”的感觉。
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从业10年售楼小姐经验谈：这些楼层是真
的好
导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
相信大家都有这个发现，买房的时候楼层越高，价格就越贵，的确是这样的，因为大家都知道，高的楼层空气好，噪音小，而且蚊子都没有几只，这样的房子能不贵吗？
而且很多人认为，房子是我们住的地方，而且一住就会很久，所以很多人都会掏腰包买个高层的，这样以后住的都舒服！但是，真的是这样吗？从业10年的售楼小姐，用自身的经验告诉大家：买房选这几个楼层为好！
首先我们来了解一下按照楼层的高度来区分，低层、多层、小高层、高层吧！
一般按照楼房高度来分大致可分以下几层：
低层：1-3F的建筑为低层建筑；
多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）；
小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）；
高层：12—30F的建筑为高层。
住的越高就越好吗？
售楼小姐透露，其实不是住的越高就是越好，很多时候都需要根据自己家庭情况来决定的，而且很多都是行内炒出
来的噱头，没有一点实质性的东西，下面我们就一起来看看到底哪几层才真的好？
首先，大家有没有听过，买房的时候一直有人说8-12层的房子不要，因为这个高度是空气滞留污染的高度，不适宜住人，但是，大家知道吗？这个说法都没有一点科学报告来验证哦，所以大家觉得这几个楼层不好吗？
但是，如果你是在南方的话，那就真的建议你不要买底层，因为潮湿非常厉害，动不动就是全部都是水，非常苦恼，但是如果是在北方的话，那就没有关系。
如果家里有老人的话，建议大家购买小高层的楼房，他没有了底层的潮湿，同时也没有高层的危险和不方便，小高层在售楼部一般来说都是非常热门的，因为这里采光和通风的效果都非常好，优点也相对非常多！
如果你想要一个露台的话，可以考虑顶层，虽然很多人说顶层的保温不好，没有冬暖夏凉，但是，现在的房子在顶层都会做好防水和隔热的装修设计，基本不会出现漏水或者闷热的情况。
所以，通过售楼小姐的经验我们可以总结出以下几点：
1、在楼房的总层数方面，优先选择多层或者是小高层，采光好，又不是太拥挤，舒服；
2、在多层的楼房里，3-6层都相当不错，当然户型也不可忽视；
3、选择小高层的话呢，7-10层都是不错的选择；
4、如果该楼盘很火，中意的楼层都没有了，可以考虑顶层，尤其是“人”字形的屋顶，基本不会漏水，另外还要再三确认有没有做好保温层；
5、底层慎选，有其他别的选择，尽量不选一层。
地域开阔、采光良好，且赠送花园的另当别论了。
本文结束，感谢您的阅读！。