天津装配式PC构件项目可行性研究报告

天津装配式PC构件项目可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要说明

PC构件生产工厂是建筑工业化产业链中的新增环节，也是关键环节。

当大量的混凝土构件从现场浇筑改变为工厂内生产时，PC构件生产工厂也

面临着诸多挑战。

建筑行业是我国工业化程度比较落后的行业。目前，国家已经提出了《中国制造2025》制造强国战略。工业化与信息化两化融合、工业4.0、

智能制造、互联网+制造等理念的提出，必将使我国制造业迈上一个新台阶。建筑工业化不是建筑行业与传统工业化的简单叠加，而是建筑行业与新型

工业化的深度融合。应用新型工业化的相关技术和理念，必将使我国建筑

工业化实现跨越式发展。

该PC构件项目计划总投资4057.59万元，其中：固定资产投资2963.17万元，占项目总投资的73.03%；流动资金1094.42万元，占

项目总投资的26.97%。

本期项目达产年营业收入9650.00万元，总成本费用7274.82万元，税金及附加86.48万元，利润总额2375.18万元，利税总额

2789.27万元，税后净利润1781.38万元，达产年纳税总额1007.88万元；达产年投资利润率58.54%，投资利税率68.74%，投资回报率

43.90%，全部投资回收期3.78年，提供就业职位143个。

随着建筑工业化水平的提高，装配式建筑逐渐向标准化设计、工厂化生产、一体化装修、信息化管理、智能化应用的新型建造模式转变。PC预制构件生产也朝绿色、节能、环保以及信息化和工业化融合的方向发展，预制行业的发展推进了预制混凝土构件产品和工艺装备的创新，初步实现了预制构件的绿色工业化生产。

装配式混凝土结构（PC）因成本低、居住舒适度高等特点，在民用建筑中应用最为广泛。1）2016年以来，国家和各地方政府陆续出台了鼓励装配式建筑发展的产业政策，企业纷纷在北京、上海等核心城市群投建PC构件工厂。截止2019年底，全国设计产能在3万立方米以上的PC工厂已超1000家。2）PC构件市场规模已从2013年的3亿元增长至2018年的110亿元，复合增速高达106%。我们认为未来PC构件市场空间巨大，2025年将达到1307亿元，2019-2025年复合增速为38%。

天津装配式PC构件项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章项目市场分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全保护

第十二章风险应对评估

第十三章节能评估

第十四章项目实施方案

第十五章投资估算与资金筹措

第十六章项目经济效益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

随着建筑工业化水平的提高，装配式建筑逐渐向标准化设计、工厂化生产、一体化装修、信息化管理、智能化应用的新型建造模式转变。PC预制构件生产也朝绿色、节能、环保以及信息化和工业化融合的方向发展，预制行业的发展推进了预制混凝土构件产品和工艺装备的创新，初步实现了预制构件的绿色工业化生产。

PC为precastconcrete（混凝土预制件）的英文缩写，在住宅工业化领域称作PC构件。如预制钢筋混凝土柱地基基础、预制钢结构钢柱基础、路灯广告牌柱钢筋混凝土基础、预制楼板。与之相对应的传统现浇混凝土需要工地现场制模、现场浇注和现场养护。混凝土预制件被广泛应用于建筑、交通、水利等领域，在国民经济中扮演重要的角色。PC为precastconcrete（混凝土预制件）的英文缩写，在住宅工业化领域称作PC构件。如预制钢筋混凝土柱地基基础、预制钢结构钢柱基础、路灯广告牌柱钢筋混凝土基础、预制楼板。与之相对应的传统现浇混凝土需要工地现场制模、现场浇注和现场养护。混凝土预制件被广泛应用于建筑、交通、水利等领域，在国民经济中扮演重要的角色。

PC构件具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供使用功能及性

能等诸多优势。在当今国际建筑领域，PC项目的运用形式，各国和各

地区均有所不同，在中国大陆地区尚属开发、研究阶段。随着人们对

建筑品质的不断追求，建筑从基本使用功能，发展至外在环境的舒适，再到内在使用性能质量的提高，都要求实施建筑产业化，而PC构件产

业化更是中国建筑行业发展的必然趋势。近年来，建筑产业化、节能

减排、质量安全、生态环保等种种建筑新理念为PC构件带来了发展契机，城镇化进程中的大量基础设施建设，大规模保障房急需标准化、

快速建造高质量建筑，更为PC构件提供了广阔空间。

PC构件具有高效节能、绿色环保、降低成本、提供使用功能及性

能等诸多优势。在当今国际建筑领域，PC项目的运用形式，各国和各

地区均有所不同，在中国大陆地区尚属开发、研究阶段。近年来，建

筑产业化、节能减排、质量安全、生态环保等种种建筑新理念为PC构

件带来了发展契机，城镇化进程中的大量基础设施建设，大规模保障

房急需标准化、快速建造高质量建筑，更为PC构件提供了广阔空间。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。