工程建设项目审批流程图

行政 审批 辅线
投资项 目在线 审批监 管平台
规划 自然 资源 部门
用地预审与选址意见书
3个 工作 日
发改 部门
可行性研究报告批复
4个 工作 日
规划 自然 资源 部门
建设用地规划许可证 （或规划设计要点）
5个 工作 日
发改 部门
项目概算审批
8个工作 日
投资项 目在线 审批监 管平台
10
规划自然 资源部门
项目策划生成
深圳市政府投资类工程建设项目审批流程图（房屋建筑工程类:审批总时限41个工作日）
第一阶段-立项及用地规划许可阶段（审批时限5个工作日）
第二阶段-建设工程规划许可阶段（审批时限18个工作日）
第三阶段-施工许可阶段（审批时限3个工作日）
项目建议 书编制单 位委托
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
国有建设用地供地审核
投资项 目在线 审批监 管平台
10
工程竣工联 合验收
个 工 作
日
国 有 建 设 用 地 使 用5 权个 及工 房作 屋日 所 有 权 首 次 登 记
第四阶段可并联或并行办理事项
特种设备监督检验
城建档案接收
海域使用权首次登记
燃气交底、移交
备注： 1、项目建议书批复前所需的前期基本研究经费从本部 门预算中列支。 2、取得项目建议书批复后即可安排项目前期经费。 3、策划生成阶段中，空间初步论证和空间详细论证由 规划和自然资源部门通过“多规合一”平台统筹，其 他相关部门协同。 4、行政审批主线中，立项及用地规划许可阶段审批事 项，实行统一受理申报资料依次出证。 5、本流程图虚线框内事项根据项目需要与否自主选 择。行政审批辅线仅列明主要审批事项，未尽事项按 照相关法律、法规、规范等执行。 6、本流程图适用于政府投资房屋建筑工程类项目，政 府投资市政交通及综合管廊工程、水利工程、市政管 线工程、公园绿化工程、二次装修工程、社会投资房 屋建筑工程、市政管线工程、电力工程工程、小型低 风险工程、二次装修工程的审批流程图另行制定。
地名批复（建筑物命名核准\公共设施名称 核准\专业设施名称备案）
第一、第二阶段可并联或并行办理事项
固定资产投资项 目节能审查
洪水影响评价审批
地铁控制线内勘察及 方案设计审批
放射诊疗建设项目职业病危 害预评价报告审核
区级文物保护单位保护范围内进行其他建设 区级、市级文物保护单位建设控制地带内的建
工程审核
项目策划生成
深圳市政府投资类工程建设项目审批流程图（市政交通及综合管廊类：审批总时限36个工作日）
第一阶段-立项及用地规划许可阶段（审批时限5个工作日）
第二阶段-建设工程规划许可阶段（审批时限18个工作日）
第三阶段-施工许可阶段（审批时限3个工作日）
第四阶段-竣工验收（审批时限10个工作日）
项目建议 书编制单 位委托
EPC工程总承包招标（按项目 实际情况可在方案设计完成
后进行）
土石方、基坑支护以及桩基 础施工图设计
土石方、基坑支护以及桩基 础施工招标、监理招标及合
同签订
施工图设计 （完成）
施工图设计文件
施工单位招标及合同签订
第四阶段-竣工验收（审批时限15个工作日） 联合测绘
行政 审批 主线
在“多规合一”平台进行项目前期策划工作
技术 流Baidu Nhomakorabea 关键 节点
提出 建设 意向
项目建 议书编 制和论 证申报
空 间 初 步 论 证
项目建 议书论 证和批
复
可研报 告编制 和论证
申报
可研报 可行 告论证
空
间
根据推送至在线
详
平台的信息确认
细
申报相关审批事
论
项
证
工程设计单位委托
方案设计（完成）
申报工程规划许可证设计方 案文件
初步设计（完成） 项目总概算材料编制
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
技术 流程 关键 节点
提出 建设 意向
项目建 议书编 制和论 证申报
空 间 初 步 论 证
项目建 议书论 证和批
复
可研报 告编制 和论证 申报
可研报 可行 告论证
空
间
根据推送至在线
详
平台的信息确认
细
申报相关审批事
论
项
证
方案设计（完成） 方案设计审批申报材料
初步设计(完成) 项目概算申报材料
人防工程方 案征询
第二阶段可并联或并行办理事项
易地修建防空地下室的 出具开设路口
民用建筑项目许可
审批
水电气 报装
市政管线接 建设项目用水节水评 迁移、移动城镇排水与污水处理
口审批
估报告备案
设施方案审核
地铁运营安全保护区和建设规划控制区工程停止地铁第三方监测对地 铁结构安全影响及防范措施可行性审查
地铁安全保护区内工程施工作业对地铁结构安全影响及防范措施可行 性审查
超限高层建筑工程抗震设防审批
第二、第三阶段可并联或并行办理事项
燃气方案设计审批
气源接入点办理 （含变更、补办）
城市排水许可
建设项目水土保持方案审批
航空限高审查
建设工程开工验线
占用城市绿地和砍伐、迁移城市树木审批
占用、挖掘道路审批
划拨土地决定书或签订土地使用权出让合同（同步办理建设用地规划许可证）
第一、第二、第三阶段可并联或并行办理事项 建设项目环境影响评价
施工图设计（完成）
申报建设工程规划许可证的设 计文件
施工图设计文件
施工招标、监理招标 及合同签订
消防设计文件
联合测绘
行政 审批 主线
在“多规合一”平台进行项目前期策划工作。
行政 审批 辅线
投资项 目在线 审批监 管平台
规划 自然 资源 部门
方案设计审批 用地预审与选址意见书
3个 工作 日
发改 部门
规划 自然 资源 部门
建设工程规划许可证
个 工 作
日
住建或水 务部门
土石方、基坑支护、桩 基础专项工程施工许可
证核发
2 个工 作日
投资项 目在线 审批监 管平台
住建、 水务或 建设工程施工 交通运 许可证核发 输部门
3 个 工 作 日
第一阶段可并联或并行办理事项
海域使用权的审核 港口岸线使用审批 地下管线信息查询
建设项目使用林地审核审批 （含临时占用林地审核审批）
可行性研究批复
建设用地规划许可证 （或规划设计要点）
4个 工作 日
5个 工作 日
投资项 目在线 审批监 管平台
发改 部门
设工程设计方案审批
危险化学品建设项目安设计审查、安 全条件审查
第三阶段可并联或并行办理事项 消防设计审查
特殊工程开工备案
特种设备施工告知
水利工程开工备案
拆除或闲置海洋工程环 境保护设施审批
水质净化厂新、扩建和提标改造涉及的施工许可 证核发
滩涂开发利用方案审核（不涉及跨市级行政区划的珠江河口） 水利工程管理和保护范围内新建、扩建、改建的工程建设项目方案审批