精装房验收标准及方法
万科精装修房验收标准
万科精装修房验收标准一、地面验收。
1.地面平整度，地面应平整无凹凸不平，无明显裂缝和破损。
2.地砖验收，地砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
3.地面防水，地面防水应完整无渗漏，特别是厨房、卫生间等易积水区域。
二、墙面验收。
1.墙面平整度，墙面应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.墙面涂料，墙面涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
三、天花板验收。
1.天花板平整度，天花板应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.天花板涂料，天花板涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.吊顶验收，吊顶应安装牢固，无晃动，无开裂和渗漏。
四、门窗验收。
1.门窗安装，门窗应安装牢固，开合自如，无漏风漏水。
2.门窗玻璃，门窗玻璃应完整无破损，无裂纹，无色差。
3.门窗五金件，门窗五金件应完好无损，开启灵活，无生锈。
五、厨房验收。
1.橱柜验收，橱柜应安装牢固，无异味，无开裂和变形。
2.水槽验收，水槽应安装牢固，无渗漏，无变形和损坏。
3.燃气灶验收，燃气灶应安装牢固，火力齐全，无泄漏。
六、卫生间验收。
1.卫生间防水，卫生间防水应完整无渗漏，特别是淋浴区域。
2.卫生间马桶，马桶应安装牢固，冲水畅通，无漏水。
3.卫生间浴霸，浴霸应安装牢固，使用正常，无渗漏。
七、电路验收。
1.插座开关，插座开关应安装牢固，使用正常，无松动和漏电。
2.灯具验收，灯具应安装牢固，使用正常，无闪烁和漏电。
3.电路安全，电路应无短路、漏电等安全隐患。
八、综合验收。
1.整体清洁，房屋内部应整体清洁，无灰尘、异味和污渍。
2.装饰物品，装饰物品应摆放整齐，无损坏和遗漏。
3.其他，其他细节问题应一一检查，确保完美无瑕。
以上即是万科精装修房验收标准，希望能够帮助您在验收房屋时更加细致周全，确保您的家居生活质量。
精装修房交付验收标准及验收方法
精装修房交付验收标准及验收方法(总3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--精装修房交付验收标准及验收方法精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后，向公司交付过程中，由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能，并形成验收结果记录。
精装修房交付验收表格。
验收部位公共部位：内墙面、顶棚；地板；入户门及户内门；PVC窗及阳台栏杆；厨房、卫生间：瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台盆；座便器；淋浴隔断及花洒；浴缸及花洒；集成吊顶；设备设施：抽油烟机；配电箱；开关、插座、灯具；验收标准及方法：1. 内墙面、顶棚（涂料）垂直度：立面垂直度允许偏差3mm用2m垂直检测尺检查平整度：表面平整度允许偏差3mm用2m靠尺和塞尺检查无裂缝：在全部开灯时观察检查表面质量：涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸2 .木地板踢脚线：上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm。
接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。
突出墙面厚度应一致，一般厚度在－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察（1）平整度：地板表面平整度≤，接缝高低≤用2m靠尺和塞尺检查；用钢直尺和塞尺检查（2）表面质量：表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺在全部开灯时人蹲在地板上观察3.户内门与框的接缝接缝宽度一致，框底正、侧面垂直；目测五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕钥匙开启灵活目测及手动操作检查门的开启情况：开关灵活，关闭严密，无倒翘目测及手动操作检查表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测4 .PVC窗及阳台栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，油漆质量均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差，安装位置正确、牢固，高低平直目测及手扳检查框与墙体缝隙填嵌密封胶，应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确目测木扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕目测表面无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙合适，玻璃安全标志齐全目测门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确开启和关闭检查五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，目测、手扳检查排水孔位置正确、数量准确，通畅目测；通水试验5.栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，安装位置正确、牢固，高低一直，栏杆间距合适，接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕无明显色差目测及手动摇动检查。
精装房验收标准及方法
精装房验收标准及方法精装房验收是购房者在交房前必不可少的一个环节，通过验收可以确保房屋质量符合标准，避免后期出现一些不必要的麻烦。
下面将从房屋结构、装修、设施等方面为大家介绍精装房验收的标准及方法。
首先，我们来看看精装房验收的标准。
在验收房屋结构方面，我们需要检查墙体、地面、天花板等是否存在裂缝、渗漏等问题，同时要检查门窗是否安装牢固，是否能够正常打开关闭。
在装修方面，需要检查墙面、地面、天花板的平整度和装饰面的质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还需要检查水电设施是否正常运行，开关插座是否安全可靠。
另外，还要检查厨卫设施的安装是否符合要求，水龙头、下水道是否漏水等。
总的来说，精装房验收的标准主要包括结构、装修、设施等方面的检查，确保房屋质量符合要求。
其次，我们来介绍一下精装房验收的方法。
在进行验收时，首先要准备好验收工具，如橡皮锤、水平尺、塑尺等，以便于检查房屋结构的平整度和垂直度。
然后，要有一份详细的验收标准，以便于逐项检查，确保不遗漏任何细节。
在验收过程中，要仔细观察，用手触摸，听声音，检查每一个细节，确保发现问题及时解决。
同时，要与开发商或施工方的工作人员一起进行验收，及时沟通发现的问题，确保问题能够得到及时修复。
最后，要在验收过程中做好记录，拍照留证，以便于日后出现纠纷时能够有据可依。
总的来说，精装房验收是购房者非常重要的一环，通过严格的验收可以确保房屋质量，避免后期出现一些不必要的麻烦。
在进行验收时，需要严格按照标准进行检查，同时要注意验收方法，确保每一个细节都能够得到检查，发现问题及时解决。
希望以上介绍的精装房验收标准及方法对大家有所帮助。
精装房验收标准及方法
精装房验收标准及方法精装房验收是购房者交付首付款后的一个重要环节，也是确保购房质量的关键步骤。
在精装房验收过程中，购房者需要对房屋的各个方面进行仔细检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将介绍精装房验收的标准及方法，希望对购房者有所帮助。
首先，购房者在进行精装房验收时应该注意房屋的外部环境。
外部环境的好坏直接影响着购房者的居住体验，因此购房者需要检查房屋周围的绿化、道路、停车位等情况，确保外部环境整洁、安全。
其次，购房者需要对房屋的内部结构进行检查。
包括墙面、地面、天花板等装修是否平整、无开裂、无渗水等问题；门窗是否开合自如、密封性良好；管道、电路是否正常运行等。
购房者还需要检查房屋内的设施设备，如水电表、燃气表等是否齐全，是否安装牢固，是否正常运行。
此外，购房者还应该对房屋的装修材料进行检查。
购房者需要留意装修材料的质量，如地板、墙面涂料、卫生间设施等是否符合规定标准，是否存在质量问题。
最后，购房者在进行精装房验收时，还需要留意房屋的安全情况。
购房者需要检查房屋的消防设施是否完善，如疏散通道是否畅通、消防设备是否齐全等，以确保房屋的安全性。
在进行精装房验收时，购房者需要注意以下几点方法。
首先，购房者可以提前准备一份验收标准和清单，以便在验收时进行对照。
其次，购房者可以邀请专业人士或者有经验的人士一同前往验收，以确保不会遗漏问题。
最后，购房者在验收时要保持冷静客观，不要被开发商的话语或者场景所影响，要以实际情况为准。
总之，精装房验收是购房者在购房过程中不可或缺的一环，购房者需要对房屋的各个方面进行仔细检查，以确保购房质量。
购房者在进行验收时要注意外部环境、内部结构、装修材料和安全情况，并采取相应的方法进行验收，以保障自己的权益。
希望以上内容能够对购房者在进行精装房验收时有所帮助。
精装修验收标准
精装修验收标准一、地面、墙面、顶棚验收标准:21) 楼地面不得出现裂缝和起砂。
地面空鼓面积每处不应大于400cm，每自然间不多于2处。
楼板为预制板结构时不应有预制板缝; 2) 墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰。
单个墙面空鼓面2积不应大于400cm，每面墙不得大于1处。
3 检查方法及数量:1) 外观检查:地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查;墙面质量检查应距800mm—1000mm处;逐间全数检查;2) 面层与基层粘结:小锤轻击和观察,可击范围内轻击点间距不得超过40cm。
均匀布点，逐点敲击，全数检查。
3)每套住宅应抽查10%自然间(含卫生间、储物间)且不得少于3间，每间检4面墙及顶棚。
二、门窗工程验收标准:当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1. 5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
当不合格项偏差大于允许偏差值1. 5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
1) 外窗台净高或落地窗防护栏杆高度不得低于设计要求且不低于0.90m。
不得有负偏差，否则应采取防护措施;2) 开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动;3) 推拉窗必须有防脱落装置;密封胶应饱满、顺直、密实;4) 应使用中空或安全玻璃的不得使用双层或普通玻璃;5) 栏杆(板):(1)高度: 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m;临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
不得有负偏差;(2)栏杆为垂直杆件时净距不应大于0.11m;(3)有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等);(4) 护栏玻璃的使用必须符合设计要求。
三、防水工程验收标准:1) 屋面不得有渗漏或积水现象;2) 地面无渗漏、排水顺畅;3) 外墙面无渗漏;4 )外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水痕迹;5) 有排水要求的建筑地面面层与相连接各类层面的高差应符合设计要求。
精装房验收标准和方法
精装房验收标准和方法精装房验收是在房屋装修完工后进行的一项重要程序，其目的是确保房屋装修质量符合相关标准，并且保障业主的利益。
下面我将从精装房验收的标准和方法两个方面展开回答。
首先，我们来看精装房验收的标准。
精装房验收的标准主要包括以下几个方面：1. 结构验收，包括房屋的承重结构、墙体结构、屋面结构等的验收，确保其符合国家相关建筑规范和标准。
2. 设备设施验收，包括水电安装、供暖设备、通风设备等的验收，确保设备安装合理、运行正常。
3. 装修材料验收，包括地板、墙面、天花板、门窗等装修材料的验收，检查材料是否符合合同要求，是否存在瑕疵和损坏。
4. 环保验收，包括装修材料的环保性能、甲醛释放量等的验收，确保房屋内环境符合相关标准。
其次，我们来看精装房验收的方法。
精装房验收的方法主要包括以下几个步骤：1. 制定验收计划，业主可以与装修公司协商制定验收计划，明确验收的时间节点和验收的内容。
2. 逐项验收，按照验收计划，逐项对房屋的结构、设备设施、装修材料等进行验收，记录存在的问题和不合格项。
3. 整改要求，将验收中发现的问题整理成清单，要求装修公司进行整改，并在合同规定的时间内完成。
4. 复验确认，对整改后的问题进行复验确认，确保问题得到有效解决。
5. 签署验收文件，在确认房屋质量符合要求后，双方签署验收文件，标志着精装房验收的完成。
总的来说，精装房验收是确保房屋装修质量的重要环节，业主在验收时应该仔细、全面地检查房屋的各个方面，确保自己的利益不受损害。
同时，与装修公司的沟通和协商也是非常重要的，双方应该共同遵守合同约定，保障装修质量。
精装房验收标准及方法清单
精装房验收标准及方法清单
一、外观质量
1、检查全部开关是否安装法面之正，拢正，锁紧，无松动现象及螺钉松动；
2、检查墙面铺贴是否光洁、无裂痕、没有翘折；
3、检查墙面铺贴是否有爆点、脱落等现象；
4、检查洗手盆及水槽是否粘贴及固定良好，滴水口是否正常；
6、检查木门结合处是否严密、无松动；
7、检查木地板的拼接点处没有翘起现象；
8、检查木地漏油、漏水、滹水现象。
二、功能与性能
1、检查灯具是否换灯、灶台煤气管是否泄漏；
2、检查水龙头、阀门是否工作正常；
4、检测厨房排风管道及用房抽油烟机性能是否正常；
5、检查卫生间、浴室排水管道是否漏水；
6、检查水表是否泄漏；
8、检查排风柜、排污柜是否安装严密。
三、安装工艺
1、检查电源箱、安全装置箱及电线是否符合安装要求；
2、检查配电箱、控制盒子是否安装平整；
3、检查电气管道是否安装平直；
5、检查排水、排风管道是否铺设正确，且排水管道、排风管道是否安装平整；
6、检查卫生间、厨房水槽是否以指定接口安装；
7、检查卫生间、浴室洁具是否安装平整，且有无漏水，有无渗漏。
四、施工过程
1、检查施工过程是否环保、卫生；
2、检查是否按照施工图纸进行装修，框架安装平整、垂直；
3、检查施工块体是否有漏水、封水、护水、外护等情况；
4、检查上张拿捏、橱柜有无卡缝；
5、检查是否有空隙以及粘橡胶的情况，橱柜安装是否平整、无松动现象。
精装修房验收标准和办法
精装修房验收标准和办法1、主入户门钥匙开锁顺利开启。
2、主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，无划伤、安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
（2m靠尺垂直度测试）3、主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。
4 、主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。
门与门套间隙不超过3mm。
5、主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。
加贴不燃性材料制成的密封条。
（仅高层有此需要）6、主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。
门与门套间隙不超过3mm。
（楔形塞尺间隙测试一）A7、厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。
门套垂直度误差不超过4mm。
（2m靠尺垂直度测试）8、门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。
9、1.5平以上窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。
(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)如果是毛玻璃毛面不得在外侧。
A10、门槛大理石外观光洁完好，不能有裂纹。
不能有空鼓。
（金属小锤空鼓测试）B11、阳台地面镶贴平整度（包括南北阳台）不超过2mm (2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)12、阳台地面镶贴高低差（包括南北阳台）不超过0.5mm。
（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C13、阳台地面镶贴间隙（包括南北阳台）不超过2mm。
（钢皮尺间隙测试二）C14、阳台地漏（包括南北阳台）通畅不堵塞，安装不错位。
（泼水测试）B15、阳台排水（包括南北阳台）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。
（泼水测试）B16、客厅地板平整度不超过2mm。
(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试) 客厅地板高低差不超过0.5mm。
（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）客厅地板间隙不超过0.5mm。
（钢皮尺间隙测试二）客厅地板异响踩踏不应有声音。
B17、卫生间排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。
（泼水测试）坐便器与地面接合紧密不漏水，冲马桶三次检测。
精装房收房注意事项及验房方法
精装房收房注意事项及验房方法精装房收房注意事项及验房方法收房是购房者在购买房屋后必须进行的一项重要工作。
尤其是购买的是精装房，注意事项更为重要。
下面将介绍一些精装房收房的注意事项以及验房方法。
1. 查看房屋面积是否与合同一致：在收房前，购房者应核实房屋的实际面积是否与合同中的面积一致。
可以通过测量房屋面积或请专业人士进行测绘，确保购房者得到的是合法合规的面积。
2. 检查装修质量：购房者在收房时需要仔细检查房屋的装修质量，包括墙面、天花板、地板、门窗等。
特别要注意装修的各个细节部分，如墙角、门窗的密封性能等。
如果发现装修质量存在问题，应及时向开发商提出整改要求。
3. 检查水电煤气设施：购房者需要检查水、电、煤气等设施是否正常运行。
检查水管是否漏水，电器是否正常工作，煤气灶是否能正常使用等。
如果发现问题，应及时向开发商或相关部门报修。
4. 检查物业设施及配套设施：购房者还需要检查小区的物业设施和配套设施，如停车位、垃圾处理系统、绿化等。
确保这些设施完好并符合合同约定。
5. 保留证据和记录：购房者在验房过程中应保留相关证据和记录，如照片、视频、检查报告等。
这些证据将有助于购房者在后期维权时提供证明。
在验房过程中，购房者可以雇佣专业的验房师进行验房。
验房师通常有丰富的经验和专业的设备，能够更加全面地检查房屋的质量和存在的问题。
购房者也可以参考一些验房指南和检查清单，以确保没有遗漏任何细节。
总之，在收房的过程中，购房者需要细心观察并且必要时提出整改要求。
及时发现并解决问题，将有助于确保购房者能够获得一套满意的精装房。
精装房验收标准及方法
精装房验收标准及方法
精装房验收是购房者接房后的一项重要程序，也是确保房屋质量的关键步骤。
在验收过程中，购房者需要仔细检查房屋的各项设施和装修工程，以确保房屋的质量符合要求。
下面将介绍精装房验收的标准及方法，希望能够帮助购房者进行有效的验收。
首先，购房者需要对房屋的结构进行全面的检查。
包括墙体、地面、天花板等部分，要检查是否存在开裂、渗漏、变形等情况。
同时，还需要检查门窗是否安装牢固，是否能够正常关闭，是否存在漏风、漏水等现象。
其次，购房者需要对房屋的水电设施进行检查。
包括水管、电线、开关插座等部分，要检查是否存在漏水、漏电、短路等安全隐患。
同时，还需要检查供水、供电是否正常，是否存在水压不足、电压不稳定等问题。
另外，购房者还需要对房屋的装修工程进行仔细的验收。
包括墙面、地面、天花板的装修质量，要检查是否存在开裂、脱落、变色等情况。
同时，还需要检查门窗的装修质量，包括门窗框的安装是否牢固，玻璃是否有裂痕，五金配件是否齐全等。
最后，购房者需要对房屋的配套设施进行检查。
包括厨房、卫生间、阳台等部分，要检查水龙头、马桶、浴缸等设施是否正常使用，是否存在渗漏、堵塞等问题。
同时，还需要检查暖气、空调等设施是否能够正常运行，是否存在漏水、漏气等情况。
综上所述，精装房验收是购房者非常重要的一项程序，购房者需要对房屋的结构、水电设施、装修工程、配套设施等方面进行全面的检查，以确保房屋的质量符合要求。
希望购房者在进行验收时能够严格按照标准进行，确保自己的权益不受损害。
精装修房验房明细及方法
精装修房验房明细及方法验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，尤其是对于精装修房，更需要仔细的验收。
下面将介绍精装修房验房的明细及方法。
一、外观检查1.外墙瓷砖：检查瓷砖表面是否存在裂缝、掉瓷、脱落等问题。
2.门窗：检查门窗是否安装牢固，是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
3.阳台栏杆：检查阳台栏杆是否稳固，是否满足安全要求。
4.外墙涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
5.室外排水系统：检查雨水管道、排水口等是否完好无损，是否有渗漏现象。
二、室内检查1.墙面瓷砖：检查瓷砖是否完整，是否有色差，是否存在鼓包、掉砖等问题。
2.地板：检查地板是否平整，是否有凹凸不平的情况，是否有开裂、变形等问题。
3.顶棚天花板：检查顶棚天花板是否平整，是否存在漏水、漏斗等问题。
4.门窗：检查门窗是否能够顺畅开启和关闭，门窗缝隙是否有漏风、漏水等问题。
5.墙面涂料：检查涂料表面是否均匀，色彩是否饱满，是否有起泡、剥落等问题。
6.室内排水系统：检查下水管道是否通畅，是否存在异味，是否有漏水、渗水的现象。
7.水电设施：检查插座、开关是否正常运作，灯具是否完好，水龙头是否漏水等问题。
8.厨房及卫生间设施：检查水槽、马桶、浴缸等是否均匀漏水，是否有渗漏问题。
9.地暖系统：如有地暖系统，检查是否能够正常供暖，是否存在管道渗漏等问题。
10.家具家电：检查是否都有正常使用，是否存在损坏等问题。
三、验房方法1.购房者应提前约定时间进行验房，并最好邀请有相关验房经验的专业人士陪同。
2.在验房时要仔细观察每个房间的每个细节，包括墙面、地板、天花板、门窗、电器等。
3.使用手感、视觉、嗅觉等多种感官进行验房，例如检查门窗是否牢固、是否存在漏风、漏水的现象。
4.可以带上相关工具，如橡皮锤、尺子等，在验房时进行敲打、测量等操作，以检查是否存在质量问题。
5.验房时可以拍照、录像或做笔录，记录房屋内存在的质量问题，以备后期维权时参考。
精装房验收标准及方法
精装房验收标准及方法咱老百姓买个精装房，那可得好好验一验！这可不是小事儿，要是不仔细，以后住进去麻烦可就多啦！先来说说这墙面，得平平整整的吧，可不能有裂缝、起皮啥的。
你就想象一下，要是墙面跟麻子脸似的，那多难看呀！看看阴阳角是不是垂直的，就跟那站军姿的士兵一样笔直才行。
还有这地面，得结实牢固，走上去不能有嘎吱嘎吱的声音，不然总感觉地板在抗议呢！再瞧瞧这门窗，开关得顺畅吧，不能卡顿，要不然每次开关门都得费老大劲，那多闹心。
密封也得好呀，不然冬天漏风夏天进蚊子，这还能住得舒服吗？厨房和卫生间可是重点区域。
水龙头得能正常出水，水流还不能太小，你想想，要是洗个菜都得等半天水，多耽误事儿。
马桶得能正常冲水，别到时候冲不下去，那可就尴尬了。
还有这地漏，排水得快呀，不然洗澡的时候水都能漫到脚脖子了电器设备也得好好检查。
电灯都得亮吧，别有的亮有的不亮，跟那独眼龙似的。
插座都得有电，你试试插上手机充电器看看能不能充上电。
空调得制冷制热正常吧，要是大夏天的空调不制冷，那不就跟蒸桑拿似的。
那怎么验收呢？首先，得带个小锤子，敲敲墙面和地面，听听有没有空鼓的声音。
这就好像医生用听诊器听心跳一样，能发现潜在的问题呢。
然后，拿个靠尺，量量墙面平不平，地面平不平。
再倒点水在地上，看看水是不是能顺畅地流到地漏里去。
咱还得看看各种柜子，门能不能关好，里面的隔板是不是牢固。
这就跟检查自己的衣柜一样，要是松松垮垮的，那可不行。
还有啊，别光自己看，得找个懂行的人一起呀，多双眼睛总比一双眼睛强吧！要是自己不懂，被开发商糊弄了都不知道。
总之，精装房验收可不能马虎，这关系到咱以后住得舒不舒服，顺不顺心。
咱得瞪大了眼睛，仔细检查，不放过任何一个小细节。
要是有问题，就得及时让开发商整改，可不能等住进去了再后悔呀！这可是咱的家，得认真对待，你们说是不是呀？。
精装房验收标准及新房收房验收标准指引
验收分项
功能缺陷 重点关注
①短路、漏电测试保护不能正常使用 ②开启电闸，相应线路不通电
验收要点
户内配电箱
观感质量
严重项问题
①箱体/配件划伤、破损； ②箱体安装歪斜； ③回路与标识不对应； ④标识未粘贴； ⑤弱电箱内绝缘套管需从插板至管口全长设置，不允许裸露 ⑥不应有配件缺失或元器件品牌不符
一般项问题
智能面板
观感质量
严重项问题
①各部件划伤、破损 ②各部件安装歪斜（内嵌式） ③智能开关面板、智能窗帘控制、智能猫眼、智慧环境监测、可视对讲等室内终端智能家居设 备状态反馈和智能设备状态一致、设备本地状态和APP设备状态一致
一般项问题
①各部件收口粗糙 ②部件安装不牢固 ③各部件划伤、破损 ④同一小区智能化系统可兼容
①涂料涂刷不均 ②污染
功能缺陷 重点关注
①设备通电后不能运转 ②灶台与油烟机间距不符合要求 ③烟机风管未与烟道止回阀连接
厨电（洗碗 机／油烟
机）
观感质量
严重项问题
①破损、划伤 ②安装歪斜 ③油烟机开启后风扇口部位风速不足3m/s ④油烟机风量不满足500m³/h（测试计算） ⑤油烟机风管变形、破损
一般项问题
①交接部位收口粗糙 ②接缝高低差 ③缝隙不顺直、宽窄不一，不均匀 ④空鼓（100mm*100mm及以下） ⑤不方正、大小头 ⑥瓷砖破损、崩边崩角（10mm及以下） ⑦瓷砖开孔不规整 ⑧小于10cm的瓷砖上墙
窗台石
轻微项问题
功能缺陷 重点关注
①窗台石断裂
观感质量
严重项问题 一般项问题 轻微项问题
①勾缝剂污染 ②勾缝不饱满、漏勾缝、粗糙 ③污染
观感质量
严重项问题
精装修房验房收房攻略
精装修房验房收房攻略一、验房前准备1.查看合同：在验房前，先仔细翻阅购房合同，了解房屋交付标准和交房时间等内容。
2.携带工具：准备好验房所需的工具，如手电筒、纸巾、尺子、相机等，以便更好地观察和记录问题。
3.制作验房清单：提前制作验房清单，详细列出需要关注的问题，有针对性地进行验收。
二、整体外观检查1.外墙是否有开裂、渗水等问题。
2.楼道是否干净整洁，电梯是否正常运行，门禁系统是否完好。
3.公共区域的照明是否良好，有无安全隐患。
三、室内空间验收1.地板：检查地板是否平整、平直，无明显裂缝、凹凸。
敲击地板听声音，判断是否空鼓。
2.墙面：观察墙面是否有裂缝、鼓包、漏水等问题，检查墙面涂料是否均匀、平整。
3.天花板：检查天花板是否平整、无裂缝，有无渗水的迹象。
4.门窗：检查门窗的开关是否灵活，密封性能是否良好，有无玻璃破损等。
5.防盗门：检查防盗门的合页、锁具是否完好，有无漏气、漏水的问题。
6.空调：检查空调是否有安装及漏水问题，是否能正常制冷、制热。
7.电路：查看插座、开关、灯具等是否完好，是否符合安全标准。
8.管道：检查水管、下水管道是否畅通，有无渗漏、漏水问题。
9.厨房：检查橱柜、烟道、排气扇等是否完好，水龙头、燃气管道是否正常运作。
10.卫生间：检查洁具、花洒、下水道等是否正常工作，有无漏水、渗水问题。
四、细节部分验收1.墙角线、顶角线、踢脚线等是否安装完好。
2.门窗的五金件是否齐全、正常运作。
3.开关、插座面板是否平整，有无裂缝、缺损。
4.瓷砖拼缝是否工整，有无漏缝、裂缝。
5.吊灯、壁灯等照明设备是否正常工作。
五、验房记录和整理1.在验房过程中，及时记录发现的问题，拍照或录像留证。
2.将问题按照紧急程度进行分类整理，分为立即整改、优先整改和一般整改。
3.与开发商或售房代理沟通，提出整改要求，并要求书面确认和整改计划。
六、验房问题处理1.立即整改问题：对于立即整改的问题，应要求开发商或售房代理立即进行整改，并确认整改结果。
精装房验收标准及方法
精装房验收标准及方法
精装房验收是购房者交付尾款前的最后一道程序，也是确保房屋质量的重要环节。
为了让购房者能够更好地了解精装房验收标准及方法，本文将从房屋结构、装修质量、设施设备等方面进行详细介绍。
首先，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙面是否有开裂、变形或渗水现象；地面是否平整、无裂缝；天花板是否平整、无开裂；窗户是否密封、无漏风现象；门的开闭是否灵活、无卡滞。
此外，还需检查房屋的承重墙、梁柱等结构是否牢固，以确保房屋的整体结构安全可靠。
其次，对于装修质量的验收，购房者应当重点关注以下几个方面，墙面、地面、天花板的装修是否平整、无开裂、脱落现象；门窗的涂装是否均匀、无漏刷、起皮；厨卫间的防水工程是否做到位、无渗漏现象；各种装饰材料的质量是否符合国家标准，是否存在异味、有害气体释放等情况。
最后，对于设施设备的验收，购房者需要检查以下几个方面，水电设施是否完好、无渗漏、漏电现象；暖气、空调等设备是否正常运转、无噪音、异味；厨卫设施是否齐全、无损坏、老化现象；电梯、消防设备等公共设施是否正常运行、无故障。
在进行验收时，购房者可以借助专业人士进行陪同，以确保验收的全面性和专
业性。
同时，购房者在验收时应当认真记录发现的问题，并及时与开发商或物业进行沟通，要求解决存在的质量问题。
总的来说，精装房验收是购房者保障自己权益的重要环节，购房者应当对房屋
的结构、装修质量、设施设备等方面进行全面细致的检查，确保购房后能够居住舒适、安心。
希望本文所述的精装房验收标准及方法能够帮助购房者更好地进行验收工作，保障自己的利益。
精装修房子怎么验收 精装修房子验收应该注意什么 精装房验收标准及方法
现在发商建的房子，很多都精装房，与毛坯房相比，精装修房子可以免去装修的烦恼，基本上可以直接入住。
但购房者最担心的精装修房子的装修质量问题，所以需要好好验收，那么精装修房子怎么验收？精装修房子验收应该注意什么？来看看精装房验收标准及方法吧。
一、精装修房子怎么验收1、空气检测精装修房子怎么验收？首先就空气质量检测，因为装修污染造成多种疾病的原因，所以环保成为业主们在装修中最重视的环节。
另外，到房子，如果发商或物业不能合格的报告，视为房屋质量不合格，业主可以退房的。
2、吊顶结构吊顶结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到。
业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程的吊顶必须使用轻钢龙骨。
以前常用的木质龙骨已经被市场淘汰了，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
3、注意隐蔽工程隐蔽工程包括水路、电路和卫生间防水等。
由于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果业主自己不太懂这方面的话，建议请懂行的朋友或专业人士陪同看房。
4、检查水路、电路、防水在厨房或卫生间的出水口检查水表的位置，如果水管材料质量不好，后期就很容易出现漏水。
电路指座的位置和匹配，电线的型号和电器的功率。
业主可以向发商索要水电等隐蔽工程布局的竣工图纸，方便日后进行维修。
在卫生间防水实验，查看否有漏水情况。
二、精装修房子验收应该注意什么1、面积陷阱房屋的面积很多人验房时容易忽略的一，拿出房屋合同，然后测量精装房的面积，看否与合同一致，相差不能超过3%。
如果超过了，就可以要求发商索赔。
2、核对装修材料型号仔细检查精装房内所使用的水电管道、五金配件、卫生洁具、照明灯具和厨房用具的型号否与装修材料清单上相一致，如果发现了型号不一样的材料，可以直接提出并要求更替。
3、保修陷阱一般情况下，精装房的保修期都为5年左右，但有些发商利用购房者不了解情况，在保修期方面手脚，将保修期缩短。
另外，很多发商找的装修都一些皮包，业主入住后发现问题，却无法找到装修来维修。
精装修商品房验房标准
精装修商品房验房标准
摘要：
一、商品房验房的重要性
二、精装修商品房验房标准详解
1.墙面验收
2.水电验收
3.设施设备验收
4.管道验收
5.合同核对
正文：
随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。
对于购房者来说，验房是收房过程中的重要环节，它关系到日后生活的质量和幸福感。
本文将详细介绍精装修商品房的验房标准，帮助购房者顺利完成验房过程。
一、商品房验房的重要性
购房者在收到房屋钥匙后，一定要对房屋进行详细的验收，以确保房屋质量、设施设备齐全且符合合同规定。
验房过程中发现问题，购房者可以及时与开发商沟通，要求整改或修复，确保自身权益。
二、精装修商品房验房标准详解
1.墙面验收：检查墙面是否平整，无开裂、空鼓等现象。
墙体涂刷是否均匀，涂料、壁纸等装饰是否完好。
2.水电验收：检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和正常使用。
注意检查水压、电压是否稳定，以免影响日常生活。
3.设施设备验收：核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
如空调、热水器、厨具等家电设备，要确保功能正常。
4.管道验收：检查排水管道是否畅通，防水层是否完好。
特别是厨房、卫生间等容易潮湿的部位，要确保防水效果。
5.合同核对：详细检查购房合同，确保实际交付的房屋结构、设备与合同相符。
同时，要关注开发商提供的房屋竣工图，查看水电管线走向和配电箱标识是否明确。
购房者按照以上提纲进行验房，可以确保房屋质量，避免入住后出现问题。
在验房过程中，要保持细心和耐心，确保自身权益得到保障。
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中国软装行业效果专家精装房验收标准及方法-佳纳软装
每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？佳纳软装小编今天总结了：
国家建设部发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前上海装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《上海市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《上海市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
购房合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等;还需明确设备型号，有些还应该明确产地。
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精装修验房程序和项目：
(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门
划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□
2. 配电
电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□
3. 弱电
强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□
4. 空调
位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□
5. 门禁系统
楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□
6. 宽带
位置□ 是否连接□
7. 窗户
隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□
中国软装行业效果专家8. 室内门
漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□
9. 墙面
平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□10. 顶面
平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□11. 地面砖
平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□
12. 地板
平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□
中国软装行业效果专家13. 厨房
吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□
14. 卫生间
吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□
15. 供暖
管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□
16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□
17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□
最后，佳纳软装提醒大家：
精装修房最大的优势是省心，但并不单代表就一定会称心，毕竟是“批量生产”的结果，特别是对于追求个性，追求自我的购房者，一定要想清楚再购买。
佳纳软装：
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