精装房验收标准(史上最全)
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序百度文库 1 2
3
4 5 6
验房项目 文件 给排水
强电
弱电 防水 贴砖
精装房验收标准
检测内容或要点 《房屋质量合格证明》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《竣工验收备案表》 《水电管线布置图》 水阀、水龙头、淋浴龙头开合正常
水压正常 马桶、洗菜盆、面盆排水通畅 地漏处排水试验：排水通畅无积水 强电箱空气开关正常、回路数量正常 有接地装置；强电箱外壳接地线；
确保换气扇排气正常
同一空间面板在同一水平线上，相邻面板水 平度≤1mm；面板间隙≤1mm
30
开关插座
开关灵活，安装牢固、配件齐全、无划痕
插座接线左零右火上接地
灯具外观无破损、裂纹、污渍
灯具≥1.5kg用膨胀螺栓固定
31
灯具
主灯位于室内中心位置（特殊要求除外）
灯光无闪烁、光源均匀
与墙搭接处，用结构胶密封；雨天不渗水
台面表面光滑平整，接口处无明显印迹；台 面挡水平直，密封胶封闭
柜门缝隙3-4mm,均匀一致
抽屉拉篮安装牢固、无漏装损坏
台盆做蓄水试验，溢水口排水顺畅，无渗
漏；下水不漏水，盆与台面之间密封胶密实
19
洗菜盆
均匀
洗菜盆水龙头左热右冷；开合正常
20
油烟机
品牌和质量符合合同要求 油烟机与橱柜位置处理合理
21
燃气灶
15
瓷砖
厨房、卫生间地砖防滑性正常
门槛石纹理清晰，无裂纹、异色斑点
16
大理石
飘窗大理石平整无裂缝；与护窗交接处不漏 水
大理石踢脚线顺直、无裂缝
外观无破损划痕、踢脚线紧贴墙面、缝隙均 匀
17
木地板
平整、牢固无松动；
地板与墙周围预留8-10mm伸缩缝
吊柜安装牢固，门板与地板平齐
地柜扫脚处安装牢固
18
橱柜
出水无渗水、漏水现象
出水口装饰盖紧贴墙面
27
卫浴五金件
安装牢固、位置合理、配件无缺失 打孔瓷砖表面无破损
无损坏、外观无划痕、安装牢固
28
马桶
与地面接触部位，采用防霉变密封胶，收口
密实均匀
外观无破损、凹痕、划痕；扣板与角线连接 均匀一致；玻璃胶收口顺直、均匀、密实
29
铝扣板
平整度≤3mm；水平度≤3mm； 扣板灯及浴霸安装牢固
电线线径：照明电路≥1.5mm²； 普插≥2.5mm²；三匹空调≥4mm²；红色为相
线，蓝色为零线，黄绿双色为地线
灯具通电、断电均无闪烁
卫生间插座有防溅措施 弱电回路采用发散式铺设，严禁串联
弱电箱内配备强电电源 网插数量符合合同要求
卫生间墙面无渗漏 卫生间、生活阳台、厨房地面无渗漏 客厅与卫生间、阳台、厨房地面高差正常 瓷砖勾缝缝隙大小均匀、饱满、颜色一致、
品牌和质量符合合同要求 嵌入台面后无松动
22
燃气表
燃气表位置符合消防要求
23
燃气报警器
是否正常工作
柜门开启灵活
台盆排水顺畅无渗漏
24
浴室柜
台盆做蓄水试验，溢水口排水顺畅，无渗漏
24
浴室柜
与墙面接触部位用密封胶，收口密实均匀
25
淋浴隔断
安装牢固、垂直度≤3mm 收口接缝处密实、均匀
左热右冷
26
淋浴花洒
钢化玻璃，有3C认证标志，品牌符合要求
32
铝合金护窗
平开门开合正常，密封性好
32
铝合金护窗
内置百叶窗帘调节正常
是否合格
无污染 平整度≤3mm；四角高低差≤1mm
6
贴砖
单砖空鼓面积≤4cm²
平整度≤3mm；水平度≤3mm；垂直度≤
7
轻钢龙骨吊顶及隔 墙
3mm；阴阳角方正度≤3mm 无开裂现象
无明显砂痕、砂眼、波浪、开裂、粉化、脱
8 乳胶漆墙面、顶面
层
平整度≤3mm；垂直度≤3mm；
9
开孔
空调孔位置合理、不堵塞 预留燃气热水器排气孔
锁把手无松动、开启灵活；锁舌搭接严密
13
房门及木门套
门合页螺钉齐全、关闭严密
门吸无生锈、安装牢固、吸力正常
门套拼角处无高低差、拼缝平整
门页与门页之间搭接缝隙均匀，推拉无碰
14
厨房、阳台推拉门
撞，无异响 门页与上框、侧框缝隙2-4mm；与地面缝隙
8-10mm
品牌符合合同要求
15
瓷砖
外观无明显色差 无裂纹、无污渍渗透
10
石膏线条
安装牢固无缝隙，无裂纹，与墙面或顶面搭 接处墙漆顺直
11
门禁系统
可视门铃对讲位置合理、使用正常 密码锁使用正常
防盗门钥匙使用正常
12
入户防盗门
外观无划痕、开合正常、无异响、无阻碍
猫眼清晰、不松动
表面无划痕、钉眼；油漆均匀无流挂、色差
门页安装牢固、开启灵活、无磕碰、无异 响；垂直度≤3mm
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验房项目 文件 给排水
强电
弱电 防水 贴砖
精装房验收标准
检测内容或要点 《房屋质量合格证明》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《竣工验收备案表》 《水电管线布置图》 水阀、水龙头、淋浴龙头开合正常
水压正常 马桶、洗菜盆、面盆排水通畅 地漏处排水试验：排水通畅无积水 强电箱空气开关正常、回路数量正常 有接地装置；强电箱外壳接地线；
确保换气扇排气正常
同一空间面板在同一水平线上，相邻面板水 平度≤1mm；面板间隙≤1mm
30
开关插座
开关灵活，安装牢固、配件齐全、无划痕
插座接线左零右火上接地
灯具外观无破损、裂纹、污渍
灯具≥1.5kg用膨胀螺栓固定
31
灯具
主灯位于室内中心位置（特殊要求除外）
灯光无闪烁、光源均匀
与墙搭接处，用结构胶密封；雨天不渗水
台面表面光滑平整，接口处无明显印迹；台 面挡水平直，密封胶封闭
柜门缝隙3-4mm,均匀一致
抽屉拉篮安装牢固、无漏装损坏
台盆做蓄水试验，溢水口排水顺畅，无渗
漏；下水不漏水，盆与台面之间密封胶密实
19
洗菜盆
均匀
洗菜盆水龙头左热右冷；开合正常
20
油烟机
品牌和质量符合合同要求 油烟机与橱柜位置处理合理
21
燃气灶
15
瓷砖
厨房、卫生间地砖防滑性正常
门槛石纹理清晰，无裂纹、异色斑点
16
大理石
飘窗大理石平整无裂缝；与护窗交接处不漏 水
大理石踢脚线顺直、无裂缝
外观无破损划痕、踢脚线紧贴墙面、缝隙均 匀
17
木地板
平整、牢固无松动；
地板与墙周围预留8-10mm伸缩缝
吊柜安装牢固，门板与地板平齐
地柜扫脚处安装牢固
18
橱柜
出水无渗水、漏水现象
出水口装饰盖紧贴墙面
27
卫浴五金件
安装牢固、位置合理、配件无缺失 打孔瓷砖表面无破损
无损坏、外观无划痕、安装牢固
28
马桶
与地面接触部位，采用防霉变密封胶，收口
密实均匀
外观无破损、凹痕、划痕；扣板与角线连接 均匀一致；玻璃胶收口顺直、均匀、密实
29
铝扣板
平整度≤3mm；水平度≤3mm； 扣板灯及浴霸安装牢固
电线线径：照明电路≥1.5mm²； 普插≥2.5mm²；三匹空调≥4mm²；红色为相
线，蓝色为零线，黄绿双色为地线
灯具通电、断电均无闪烁
卫生间插座有防溅措施 弱电回路采用发散式铺设，严禁串联
弱电箱内配备强电电源 网插数量符合合同要求
卫生间墙面无渗漏 卫生间、生活阳台、厨房地面无渗漏 客厅与卫生间、阳台、厨房地面高差正常 瓷砖勾缝缝隙大小均匀、饱满、颜色一致、
品牌和质量符合合同要求 嵌入台面后无松动
22
燃气表
燃气表位置符合消防要求
23
燃气报警器
是否正常工作
柜门开启灵活
台盆排水顺畅无渗漏
24
浴室柜
台盆做蓄水试验，溢水口排水顺畅，无渗漏
24
浴室柜
与墙面接触部位用密封胶，收口密实均匀
25
淋浴隔断
安装牢固、垂直度≤3mm 收口接缝处密实、均匀
左热右冷
26
淋浴花洒
钢化玻璃，有3C认证标志，品牌符合要求
32
铝合金护窗
平开门开合正常，密封性好
32
铝合金护窗
内置百叶窗帘调节正常
是否合格
无污染 平整度≤3mm；四角高低差≤1mm
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贴砖
单砖空鼓面积≤4cm²
平整度≤3mm；水平度≤3mm；垂直度≤
7
轻钢龙骨吊顶及隔 墙
3mm；阴阳角方正度≤3mm 无开裂现象
无明显砂痕、砂眼、波浪、开裂、粉化、脱
8 乳胶漆墙面、顶面
层
平整度≤3mm；垂直度≤3mm；
9
开孔
空调孔位置合理、不堵塞 预留燃气热水器排气孔
锁把手无松动、开启灵活；锁舌搭接严密
13
房门及木门套
门合页螺钉齐全、关闭严密
门吸无生锈、安装牢固、吸力正常
门套拼角处无高低差、拼缝平整
门页与门页之间搭接缝隙均匀，推拉无碰
14
厨房、阳台推拉门
撞，无异响 门页与上框、侧框缝隙2-4mm；与地面缝隙
8-10mm
品牌符合合同要求
15
瓷砖
外观无明显色差 无裂纹、无污渍渗透
10
石膏线条
安装牢固无缝隙，无裂纹，与墙面或顶面搭 接处墙漆顺直
11
门禁系统
可视门铃对讲位置合理、使用正常 密码锁使用正常
防盗门钥匙使用正常
12
入户防盗门
外观无划痕、开合正常、无异响、无阻碍
猫眼清晰、不松动
表面无划痕、钉眼；油漆均匀无流挂、色差
门页安装牢固、开启灵活、无磕碰、无异 响；垂直度≤3mm