工程造价计价的两种方法
工程造价两种计价模式的区别
标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费 用， 包括分部分项工程费 、 措施项 目费 、 其他项 目 、 费
规费和税金。投标人可依据招标人提供的工程量清
单， 结合企业 自身的情况 ， 报价策略 ， 自主报价。 （ ）建设工程工程量清单计价规范》 ３《 的适用范 围。从广义范围讲 ： “ 本规范适用于建设工程工程量
２０ ０ ６年 ３月
Ｍａ．０ ６ ｒ２ ０
文章编号 ：６ ３１９ （ ０ ６０ —０ ６０ １ ７ ．５ Ｘ ２ ０ ）２０ ６ —４
工程 造 价 两 种 计 价 模 式 的 区别
姜瑞福
（ 西华大学建筑与土木工程学院 ， 四川 成都 ６０ ３） １０９
摘
要 ： 额计 价与工程 量清单计 价模式的概念 ， 定 在应用 时经常发 生混 淆 ， 文章通过 实例 和实践总 结 ， 多方 从 ． 文献标识码 ： Ａ
工程量清单计价规范》 Ｂ ０ ０ —２ ０ 开始实施 。 Ｇ ５５０ ０ ３ 按此规范确定工程造价 ， 主要有 两方 面的工作 ： 一
是编制工程量清单 ， 二是对工程量清单 的计价或报
价。
结， 以对比的方式 ， 从多方面阐述 了两种计价模式 的
不 同之 处 。
（） １工程量清单 。工程量清单是表现拟建工程
某室 内生活用 给 排水 工程 的部 分 工程 量 为：
工程单价计价方法 ； ） （ 综合单价法 ， ２ 按照《 建设工程 工程量清单计价规范》 的规定 ， 综合单价法中的工程 单价由人工费 、 材料费 、 机械使用费、 管理费和利润 ，
并考虑风险因素构成 ；３ 完全费用单价法 ， （） 完全 费
的分部分项工程项 目、 措施项 目、 其他项 目名称和相 应数量 的明细清单。工程量清单由具有编制招标文 件能力的招标人 ， 或受其委托具有相应资质的中介
工程造价计价的两种方法
注意施工组织设计有关内容。施工组织设计是由施工单 位根据施工特点、现场情况、施工工期等有关条件编制 的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度计价时应 注意施工组织设计中影响工程费用的因素。例如，土方 工程中的余土外运或缺土的来源，大宗材料的堆放地点， 预制构件的运输，地下工程或高层工程的垂直运输方法， 设备构件的吊装方法，特殊构筑物的机具制作，安全防 火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照施 工组织设计的要求来具体补充项目和计算。
第七阶段；复核
工程计价完成后，需对工程计价结果进行复核，以便及时发现差错，提高 成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费 及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进 行全面复核。
第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范 围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补 充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工 程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、 编制人及其资格证号和编制日期等。
尽量采用图中已经通过 计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、 钢筋表、设备表、安装 主材表等，必要时查阅 图纸进行核对。因为， 设计人员往往是从设计 角度来计算材料和构件 的数量，除了口径不尽 一致外，常常有遗漏和 误差现象，要加以改正；
第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误， 项目不漏不重，则余下的问题就是如何正 确套价。计算直接费套价应注意以下是事 项：
分项工程名称、规格和计算单位必须与定
定额换算。任何定额本身的制定，都是按
额中所列内容完全一致。即以定额中找出
工程造价的计价方式
工程造价的计价方式工程造价是指在工程建设过程中，对各项工程项目所需的费用进行估算和计算的过程。
在工程项目中，正确的计价方式是十分重要的，它直接影响到工程的质量、进度和成本控制。
因此，工程造价的计价方式需要经过专业的分析和综合考虑。
一、全过程计价方式全过程计价方式是指从工程项目的前期准备到竣工验收的全过程中，对各个阶段的费用进行综合计算和控制。
这种计价方式能够全面考虑工程项目各个阶段的费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费、劳动力费等，从而更加准确地估算和控制项目的总成本。
全过程计价方式适用于大型综合性工程项目，能够帮助项目管理者更好地进行预算和决策。
二、单项计价方式单项计价方式是指对工程项目中的各个单项工程进行独立计价和控制。
这种计价方式适用于工程项目中具有明确边界和独立施工的单项工程，如土建工程、装饰工程等。
通过单项计价，可以更加准确地估算和控制单项工程的费用，从而提高工程项目的成本控制能力。
三、综合计价方式综合计价方式是指将全过程计价和单项计价相结合，根据工程项目的特点和需求，综合运用不同的计价方法。
这种计价方式能够更加灵活地应对不同类型的工程项目，根据具体情况进行合理的费用估算和控制。
综合计价方式需要工程造价专业人员具备较高的综合能力和分析能力，能够根据实际情况进行合理的决策。
四、市场行情计价方式市场行情计价方式是指根据市场供求关系和行业标准，结合工程项目的特点和需求，进行费用估算和控制。
这种计价方式能够更加客观地反映市场行情和成本变化，从而提高工程造价的准确性和可靠性。
市场行情计价方式需要工程造价专业人员具备较强的市场分析和预测能力，能够及时调整估算和控制策略。
综上所述，工程造价的计价方式是一个复杂而重要的问题。
在选择计价方式时，需要综合考虑工程项目的特点、需求和实际情况，进行合理的决策。
同时，工程造价专业人员应具备较高的专业素养和分析能力，能够根据不同情况灵活运用不同的计价方法，为工程项目的顺利进行提供有力的支持。
工程造价计价的两种方法
工程造价计价的两种方法随着我国基础设施建设步伐的加快,工程造价咨询业在项目建设领域发挥着越来越重要的作用,行业自身也得到了迅速发展,但与国外工程造价咨询业相比,同我国的经济发展现状相比,还存在着庞大的差距,主要原因是我国工程造价咨询服务产品单一、低效的造价咨询企业经营方式以及不规范的行业〔管理〕机制对建设市场环境和我国建设必须求变化所蕴含的、新的增长机遇反应缓慢、应对乏力。
接下来我告诉你工程造价计价的两种方法。
工程造价计价的两种方法：清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
拓展资料工程造价:工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、〔建筑工程〕及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。
因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
工程造价常用的两种计价方式区别在哪里？
工程造价常用的两种计价方式区别在哪里？1直接费+间接费+利润+税金2分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1．按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=清单工程量项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为取费产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
3.单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。
我国现行两种工程造价计价差别分析
式 。定额计 价采用的是量 价合 一的 计价模 式 。在 计划 经济 定 市场规则 的引导下 ， 通过竞 争报 价 ， 由社会 加 以确认其 时 期 ， 工 企 业 大 部 分 是 国有 企 业 ， 资 的 主 体 基 本 上 是 国 施 投 合理性 ， 其关键 是必须进入一 个公 平竞 争 的建筑 交易 市场 。 家 ， 且 ， 价 合 一 可 以更 好 的 控 制 和 计 算 投 资 的 费 用 。如 竞 争 的 结 果 是 在 保 证 工 程 质 量 的 前 提 下 ， 约 招 标 人 的 投 而 量 节 今 已是 市 场 经 济 时 期 ， 种 计 价 模 式 很 难 适 应 建 筑 市 场 的 入 ， 高投 标 人 的经 营管 理 水平 ， 资 源得 到更 合 理 的配 置 。 这 提 使 发 展 。工 程 量 清 单 计 价 采 用 的 是 量 价 分 离 的 计 价 模 式 。这 定 额 计 价 投 标 一般 采 用 百 分 制 评 分 法 。清 单 计 价 投 标 里 的 量 是 指 根 据 计 价 表 中 的 实 物 消 耗 量 标 准 ， 个 标 准 是 这 般采 用合理低报价 中标法 ， 既要 对总 价进行 评分 ， 又要对
部 风险 。
综合单价进 行分 析 评 分。合 理低 价就 是 工期 最 短但 合 理 ； 施 工 组 织 设 计 的 方 案 最佳 ， 以 保 证 工 程 质 量 ， 工 措 施 先 足 施 进、 理、 合 可靠 ； 投标 报价最低 ， 合理 的前提 下 能足 以保证 在 工 程 的顺 利 完 成 。 清 单 模 式 除 采 用 合 理 低 价 中 标 ， 时 也 有
机 械 台班 费 、 理 费 、 润 ， 考 虑 了 风 险 因 素 。 工 程 量 清 管 利 并 参 考 文 献 单 计 价 除 包 括 定 额 计 价 的 报 价 外 ， 包 括 预 留金 、 料 购 置 还 材 ［］高群． １ 工程监理在控制工程造价 中的作用［］ 南京工业职业技术 Ｊ． 费 和 零 星 工 作 项 目费 等 ， 于 完 全 单 价 。 属 学院 学报 ，０ ６ （） ２０ ，４ ． 定额计价未 区分 施 工实 物性 损 耗 与施 工措 施 性损 耗 ， ２ 浅析信息技 术在 工程 造价管理 中的应用［ ］ 商 场现代化 。 Ｊ． 两 者 综 合 考 虑 ， 程 量 清 单 计 价 把 工 程 实 体 项 目和 施 工 措 ［］高群． 工 ２ ０ （ ８． ０ ６， １ ） 施 进 行 分 离 ， 施 工 措 施 费 单 列 并 纳 入 了竞 争 的 范 畴 清 把
简述工程造价计价的两种模式及其含义
简述工程造价计价的两种模式及其含义工程造价计价是指根据工程实际成本、市场价格和政策等因素，计算出工程项目的总价或分项单价，以便进行工程结算和竣工决算等工作。
目前，我国工程造价计价主要有两种模式：定额计价和工程量清单计价。
1. 定额计价模式定额计价模式是指根据建筑工程定额标准，计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。
定额计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一，具有计算简单、稳定性好等特点。
定额计价的含义:定额计价是一种根据建筑工程定额标准计算出工程项目成本费用，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目总价的计价模式。
定额计价模式中的定额是指建筑工程消耗量的标准，包括人工、材料、机械等消耗量的标准。
定额计价的核心是计算出工程项目的人工、材料、机械等成本费用，以便进行工程结算和竣工决算等工作。
2. 工程量清单计价模式工程量清单计价模式是指根据建筑工程清单标准，计算出工程项目的工程量清单，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。
工程量清单计价模式是我国工程造价计价的主要模式之一，具有市场竞争性强、灵活性高等特点。
工程量清单计价的含义:工程量清单计价是一种根据建筑工程清单标准计算出工程项目工程量清单，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目总价的计价模式。
工程量清单计价的核心是计算出工程项目的工程量清单，以便进行工程结算和竣工决算等工作。
两种计价模式的区别:定额计价模式是按照建筑工程定额标准计算出工程项目的成本费用，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。
工程量清单计价模式是根据建筑工程清单标准，计算出工程项目的工程量清单，并结合市场行情和政策等因素，计算出工程项目的总价。
两种计价模式的优劣:定额计价模式计算简单、稳定性好，适用于工程量较小、工程结构比较简单的工程项目。
但是，定额计价模式缺乏市场竞争性，容易形成垄断局面，不利于工程造价的合理确定。
我国工程造价的两种计价方法
我国工程造价的两种计价方法
清单计价法是指根据工程项目的清单明细，将工程中所需的材料、设
备和人工等一项一项列出来，并按照其工程量和单价，分别计算得到各项
工程费用，最终相加得到工程总造价的计价方法。
清单计价法的特点是计
算比较具体明细，各项费用清楚明了，便于审查和控制。
同时，它可以根
据具体工程的特殊要求进行调整和精确计算，因此在一些项目特别复杂的
工程中，清单计价法具有计算精确、可操作性好的特点。
但是，清单计价
法需要编制清单较为繁琐，需要更多的人力和时间，难以适应大型项目的
要求。
综合计价法是指根据工程的特点，综合考虑工程投资的各个方面因素，按照一定的计算方法和标准，综合计算得到工程造价的计价方法。
综合计
价法的特点是综合考虑客观条件和主观因素，根据实际情况灵活调整计价
标准和计算方法。
它适用于大型工程项目，具有操作方便，计算效率高的
特点。
但是，综合计价法的计算过程较为复杂，需要专业知识和经验支持，同时灵活性较强，有可能导致计价结果的不确定性。
总的来说，清单计价法和综合计价法是我国工程造价中常用的两种计
价方法。
清单计价法适用于中小项目，计算结果比较准确，但编制清单繁琐。
而综合计价法适用于大型工程项目，计算灵活高效，但计算过程较为
复杂，结果可能不够准确。
两种计价方法各有优缺点，具体应根据工程的
规模、特点和要求选择适合的计价方法。
工程造价中预算定额计价和工程量清单计价的对比
工程造价中预算定额计价和工程量清单计价的对比发表时间：2018-11-01T10:25:15.840Z 来源：《防护工程》2018年第15期作者：胡明勇[导读] 现行的工程造价计算方法有两种，一是工程量清单计价,二是预算定额计价。
定额模式计价方法是我国建设工程一种传统的计价方法,它是计划经济体制下的产物胡明勇恒大旅游集团有限公司广东广州 510000摘要: 现行的工程造价计算方法有两种，一是工程量清单计价,二是预算定额计价。
定额模式计价方法是我国建设工程一种传统的计价方法,它是计划经济体制下的产物,为了适应市场经济的发展,这种计价方法已逐步被工程量清单模式计价方法所取代。
本文简要阐述了定额计价和清单计价两者的特点，并作出比较分析，希望为工程造价工作提供参考。
关键词:工程造价；定额计价；清单计价?前言随着我国建设市场的快速发展,招投标制、合同制的逐步推行, 建设项目工程造价在国家经济中的作用日益突出。
我国工程造价向来采用的是定额计价方法,即依据定额计价规定的计算规则,按着施工图计算工程量,进行定额套价,人工、机械单价都是不变的,材料价格依据定额站提供的信息价调整,其目的消耗量是按定额执行的原则，但随着我国计划经济向市场经济的转轨 ,在市场经济化的今天,已经不能适应建筑市场的需要 ,工程量清单计价将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。
1.定额计价和清单计价的特点1.1 定额计价((1)编制设计概算、施工图预算及最高投标限价的依据。
定额计价是按“社会平均消耗水平”编制，用于施工企业编制投标报价，具有科学性和指导性。
((2)编制施工图预算的基础。
施工图设计一经确定，利用定额计价编制工程预算，反映社会平均水平、控制施工造价。
((3)工程结算依据。
工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对完成工程实现货币支付，达到合理、合法。
((4)编制施工组织设计的依据。
从组织施工上，确定施工所需人力、物力，精确计算施工过程中消耗的人工、材料和机械台班的需求量，为组织材料采购、预制件加工、劳动力和施工机具的调配提供依据[1]。
工程造价计算的两种方法
工程造价计算的两种方法工程造价计算是指根据项目的实际需求和材料、劳动力、设备等成本因素，通过一定的计算方法和标准，对整个工程项目的成本进行估算和预测的过程。
工程造价计算方法可以分为两种，分别是直接费用法和间接费用法。
1.直接费用法直接费用法是指根据工程项目的实际需求，将所有与项目直接相关的费用进行逐一计算、累加，得到总的直接成本的方法。
这种方法包括以下几个环节：（1）清单计价法：根据项目的需求，将所有材料、设备、劳动力等直接相关的费用按照一定的计价规则编制清单，并根据市场行情对所列项目进行定价，最后对所有的项目进行累加得出总成本。
（2）比例分摊法：根据项目的实际情况，确定不同部分的费用比例，例如按照建筑面积、体积、长度等指标进行分摊，从而得出各部分的费用，最后将各部分费用进行累加得出总成本。
（3）单位计价法：根据项目的需求和特点，确定适用的单位计价标准，并根据实际情况进行计算，最后将各项费用进行累加得出总成本。
2.间接费用法间接费用法是将与工程项目间接相关的费用，例如管理费用、利润、税金等，按照一定的比例或规则进行计算并累加到直接费用的方法。
（1）管理费用：工程项目的管理费用包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等，通常以直接费用的比例进行计算，一般为直接费用的5%-15%。
（2）利润：工程项目的利润是指承包商所需的利润，通常以直接费用的比例进行计算，一般为直接费用的5%-20%。
（3）税金：工程项目的税金是指根据国家、地方的法律法规规定，需要缴纳的税金，通常以直接费用和管理费用的比例进行计算，一般为直接费用和管理费用的5%-10%。
在进行工程造价计算时，需要考虑项目的实际情况和市场行情，确定合理的计算方法和标准，并进行详细、准确的数据收集和计算，以确保计算结果的准确性和可靠性。
总之，工程造价计算是工程项目管理中的重要环节，通过选择合适的计算方法和标准，对项目的成本进行估算和预测，可以帮助项目方合理安排预算、控制成本，从而保证项目的顺利进行。
我国工程造价的两种计价方法
我国工程造价的两种计价方法我国工程造价的两种计价方法：直接计价法和单位计价法一、直接计价法直接计价法是一种以明确的工程实物量为基础，通过对工程项目进行逐项计价，最终得出总造价的方法。
该方法适用于工程项目的规模较小、结构简单、工艺过程较为清晰的情况下。
直接计价法的步骤主要包括以下几个方面：1.确定工程项目的实物量：根据设计图纸和技术要求，确定工程项目的各项实物量，如土方量、混凝土用量、钢筋用量等。
2.编制工程项目的清单：根据实物量和工程项目的特点，编制工程项目的清单，列出各项工程量及对应的单价。
3.计算工程项目的费用：根据清单中的工程量和单价，逐项计算出各个工程项目的费用，并汇总得出总造价。
直接计价法的优点是计算过程相对简单直观，适用于小型工程项目。
但是，该方法对工程项目的变更较为敏感，一旦工程量发生变化，就需要重新计算，容易产生误差。
二、单位计价法单位计价法是一种根据工程项目的单位工程造价及其设计要求，通过对各项单位工程进行计量和计价，最终得出总造价的方法。
该方法适用于工程项目的规模较大、结构复杂、工艺过程较为繁杂的情况下。
单位计价法的步骤主要包括以下几个方面：1.确定单位工程：根据工程项目的特点和施工过程的划分，确定各个单位工程，如基础工程、结构工程、装饰工程等。
2.编制单位工程的定额：根据设计要求和规范，编制各个单位工程的定额，包括工程量和工程造价。
3.计算单位工程的费用：根据定额中的工程量和工程造价，逐项计算出各个单位工程的费用。
4.汇总单位工程的费用：根据各个单位工程的费用，进行汇总得出总造价。
单位计价法的优点是计算结果更加准确可靠，适用于大型工程项目。
同时，该方法对工程项目的变更较为灵活，只需对相关单位工程进行调整即可。
我国工程造价的两种计价方法分别是直接计价法和单位计价法。
它们分别适用于不同规模和复杂程度的工程项目，能够满足工程造价的计算需求。
在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的计价方法，并结合工程项目的特点进行灵活运用，确保计算结果的准确性和可靠性。
单价法、实物法和综合单价法的区别
单价法、实物法和综合单价法的区别我国的工程造价计价方法分为定额计价法和工程量清单计价法两种，其中定额计价法包括“单价法”和“实物法”，工程量清单计价法又称之为“综合单价法”，现简单说说“单价法”、“实物法”与“综合单价法”的区别对于定额计价中的“单价法”，是指：首先按相应定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应预算定额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工程的直接费，汇总得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以相应的费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后汇总得出工程的造价。
定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解为相应的工料机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价（即分部分项工程的直接费），再将各个分部分项工程的直接费汇总得出工程的总直接费，后面取费就与单价法是一样的。
可以看出单价法与实物法最主要也是最根本的区别就在于计算出工程量以后的步骤。
单价法和实物法的区别在于各个分部分项工程的工料机合价计算依据不同，单价法用“定额基价”直接计算，而实物法用“消耗量定额”和“工料机的市场单价”确定各个分部分项工程的工料机合价。
不管哪种方法计算，所计算出来的各个分部分项工程的费用都只包括工料机费用，各个分部分项工程的费用没有间接费、利润、税金、措施费、风险费等，换句话来说就是定额计价法中只能计算工程总的间接费、措施费、利润和税金等，在这种计价方法下我们无法得出各个分部分项工程的间接费、措施费、利润和税金。
因此我们将此种工料单价称之为“不完全单价”而工程量清单计价法之所以被称之为“综合单价法”，既然是“综合单价”，就是说各个分部分项工程的费用不仅仅包括工料机的费用，还包括各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等，即在计算各个分部分项工程的工料机费用的同时就开始计算各个分部分项工程的间接费、利润、税金、措施费、风险费等。
工程造价计价的两种方法
清单计价法是一种国际通用的计价方式，其 核心是“量价分离”，即工程量由招标人提 供，而投标人则根据自身情况进行报价。
在清单计价法中，招标人提供的工 程量清单是投标报价的依据，同时 也是施工过程中工程进度款支付和 竣工结算的依据。
清单计价法的特点
清单计价法具有统一性和规范性，其工程量计算规则和计价方法都是统一的，这有助于保证市场的公 平竞争。
定额计价的优缺点
• 成本控制直观：定额计价模式下， 成本控制较为直观，便于业主和 承包商进行费用控制。
定额计价的优缺点
灵活性差
01
定额计价以政府发布的定额标准为基础，调整空间有限，难以
适应市场价格波动。
国际化程度低
02
定额计价与国际工程计价模式存在差异，不利于企业在国际市
场上参与竞争。
风险主要由业主承担
清单计价法有利于发挥企业的自主定价能力，投标人可以根据自身的管理水平、技术实力和市场状况进 行自主报价。
清单计价法有利于控制工程项目的投资，因为工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标人进行报 价的依据，也是招标人进行投资控制的重要依据。
清单计价法的应用场景
清单计价法适用于各种类型的招标项目，特别是国有资金投资的工程建设 项目。
定额计价的适用范围
定额计价适用于传统预算 定额的编制和计价。
定额计价适用于工程概算 和预算的编制。
定额计价适用于固定综合 单价合同的编制和计价。
定额计价适用于工程量清 单的编制和计价。
未来工程造价计价方
06
法的发展趋势
清单计价的发展趋势
清单计价标准化
随着建筑行业的不断发展，清单计价将逐渐实现标准化， 统一计价规则和流程，提高计价的准确性和效率。
定额计价和清单计价的提出背景及意义
定额计价和清单计价的提出背景及意义
定额计价和清单计价是工程造价领域中常用的两种计价方法。
它们的提出背景和意义如下：
1. 提出背景：
- 工程造价计算的需求：在工程项目中，需要对工程量进行准确计算和合理估算，并据此进行成本控制和费用管理。
因此，需要有一种科学的、系统的计价方法。
- 建筑行业的发展：随着建筑行业越来越复杂和专业化，单纯依靠经验和感觉不再能够满足工程造价计算的要求，需要有更加规范和科学的计价方法。
2. 意义：
- 提高计价的准确性：定额计价和清单计价方法能够根据工程的实际情况，合理地分析和计算工程量，从而提高计价的准确性。
- 便于成本控制：定额计价和清单计价方法能够明确工程造价的构成和分项费用，便于进行成本控制和费用管理，从而提高项目的经济效益。
- 便于项目管理：定额计价和清单计价方法能够为项目管理提供依据和参考，明确工程项目的需求和资源调配，有利于项目顺利进行和成功完成。
- 建立规范和标准：定额计价和清单计价方法能够建立一套规范和标准的计价体系，促进行业的规范化和标准化发展。
- 提高行业竞争力：定额计价和清单计价方法能够提高企业对工程造价的掌控能力和专业水平，在竞争激烈的市场环境中获得竞争优势。
工程造价常用的两种计价方式区别
工程造价常用的两种计价方式区别第一种计价方式：直接费+间接费+利润+税金第二种计价方式：分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1.按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,统计分析为单位工程造价。
工程量清单平价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目投资清单费用、其他房地产项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件其要求和施工现场情况、施工融资方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的建筑工程数量,整合性投标人要报出每个清单项目的综合交易额。
2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程造价清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的违约风险费。
采用综合单价便于公摊支付支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是二期工程的个别价格。
综合单价的报出是增值额一个个别计价、市场竞争的过程。
3.单位工程项目划分不同按归纳定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般科研土建定额有几千个科研项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的划定工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中所土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不主要考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的有所不同型号等,同时对于同一项目不再按绝不阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一房地产项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合评价为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合评价到一起,这样能够减少原来对于施工企业工艺方法选择的限制,交易价格时有更多的自主性。
我国工程造价的两种计价方法
我国工程造价的两种计价方法随着我国经济的快速发展，各类工程项目的建设也日益增多。
而工程造价的计算方法在工程项目的投资决策和施工过程中起着至关重要的作用。
目前，我国的工程造价计算主要有两种方法：综合单价法和清单计价法。
综合单价法是一种常用的工程造价计算方法。
它主要是根据工程项目的设计图纸和施工方案，将工程项目划分为若干个独立的工程量清单，然后根据每个清单中的工程量和相应的综合单价来计算出各个清单的造价，最后将各个清单的造价相加得到整个工程项目的总造价。
综合单价法的优点是计算简单，容易理解和操作，适用于较小规模的工程项目。
然而，由于综合单价法只是根据清单中的工程量和单价来计算造价，并没有考虑到不同工程量之间的相互关系，因此在一些复杂的工程项目中可能会存在较大的误差。
清单计价法是另一种常用的工程造价计算方法。
它是根据工程项目的设计图纸和施工方案，将工程项目划分为若干个独立的工程量清单，并为每个清单中的工程量编制详细的清单表，包括工程量、单位、工程内容等信息。
然后，根据每个清单中的工程量和相应的清单单价来计算出各个清单的造价，最后将各个清单的造价相加得到整个工程项目的总造价。
清单计价法相对于综合单价法来说，更加精确和细致，适用于较大规模和复杂的工程项目。
清单计价法考虑到了不同工程量之间的相互关系，能更准确地计算出工程项目的造价，但同时也需要耗费更多的时间和精力。
综合单价法和清单计价法各有其适用的领域。
综合单价法适用于规模较小、结构简单的工程项目，如住宅小区的基础设施建设等。
而清单计价法适用于规模较大、结构复杂的工程项目，如高速公路、桥梁、大型厂房等。
在实际应用中，根据工程项目的特点和需求选择合适的计价方法对于准确计算工程造价具有重要意义。
除了综合单价法和清单计价法，还有其他的工程造价计算方法，如综合比例法、统计指数法等。
这些方法在特定的工程项目中也有一定的应用价值。
然而，无论使用哪种计价方法，都需要考虑到工程项目的实际情况，进行合理的调整和修正，以确保计算结果的准确性和可靠性。
工程造价计价的基本方法
工程造价计价的基本方法一、概念和内容1.估算工程项目成本：根据工程项目的设计方案和技术要求，对各项工程成本进行评估和预测，以确定工程项目的成本范围和规模。
2.核算工程项目成本：在建设过程中，根据实际情况进行工程成本的核算和计算，确定工程项目的实际成本。
3.控制工程项目成本：在建设过程中，根据工程项目的预算和计划，进行成本的控制和管理，确保工程项目的成本控制在可控范围内。
1.直接单位费用法：根据工程项目的设计方案和技术要求，按照各项工程量进行成本核算和估算。
通过计算单位工程的造价，再按照工程项目实际的工程量，确定工程项目的总造价。
2.经验因数法：根据历史建设经验和实际工程数据，以往的工程项目成本数据，结合当前的工程造价水平，按照经验因数进行成本估算。
3.参数比例法：将工程项目的成本指标与特定的参考工程项目的成本指标进行比较，按照比例进行成本估算。
适用于相似工程项目的成本估算。
4.系数法：根据工程项目的具体情况，确定一定的参数和系数，根据这些参数和系数进行成本估算。
5.比较法：将工程项目划分为若干个部分或子项目，对每个部分或子项目的成本进行比较和估算。
1.直接成本法：对工程项的各项直接成本进行核算，包括人工成本、材料成本、机械设备成本和施工费用等。
2.间接成本法：对工程项目的间接成本进行核算，包括管理费用、税金、保险费和设计费等。
3.全面成本法：对工程项目的直接成本和间接成本进行全面核算，包括全部的成本项目和费用。
1.预算控制法：在工程项目开始前，根据工程项目的设计方案和要求，制定详细的预算，并在建设过程中进行成本的控制，确保工程项目的成本不超过预算范围。
2.进度控制法：在工程项目的建设过程中，根据工程进度和计划，进行成本的控制。
及时发现和解决建设过程中的成本问题，确保工程项目的顺利进行。
3.变更控制法：在工程项目的建设过程中，根据实际情况，对工程项目的设计方案和要求进行变更，对变更后的成本进行控制。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 三、工程量清单计价法 • 工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致，
只是第四、第五、第六、阶段有所不同。具体如下：
• 1.第四阶段：工程量清单项目组价 • 组价的方法和注意事项与工程定额计价法相同，每个工程量清单
项目包括一个或几个子目，每个子目相当于一个定额子目。所不 同的是，工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单 价，并不是计算该清单项目的直接工程费。
• 1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺 寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸；
• 2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编 号及断面符号。计算式要力求简单明了，按一定程序排列，填入 工程量计算表，以便查对；
• 3）尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材 表等，必要时查阅图纸进行核对。因为，设计人员往 往是从设计角度来计算材料和构件的数量，除了口径 不尽一致外，常常有遗漏和误差现象，要加以改正；
• 5.第五阶段：编制工料分析表
• 根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额 中项目所列的用工工日及材料数量计算出各分 部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总 便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的 数量。
• 6.第六阶段：费用计算
• 在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列 项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套 用的相应定额单价计算直接工程费，进而计算 直接费、间接费、利润及税金等各种费用，并 汇总得出工程造价。
• 4）计算时要防止重复计算和漏算。在比较复杂的工 程或工作经验不足时，最容易发生的是漏项漏算或重 项重算，因此，在计价之前先看懂图纸，弄清各页图 纸的关系及细部说明。一般也可按照施工次序，由上 而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称， 依次进行计算。在计算中发现有新的项目，随时补充 进去，防止遗忘。也可以采用分页图纸逐张清算的办 法，以便先减少一部分图纸数量，集中精力计算比较 复杂的部分。计算工程量，有条件的尽量分层、分段、 分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量 汇总表。
分部分项；
• 2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式； • 3）根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算； • 4）按照定额中的分部分项的计量单位对相应的计算结果的计量
单位进行调整，使之一致。
• （2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有 的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意下列几点：
• 7.第七阶段；复核
• 工程计价完成后，需对工程计价结果进行复核，以便 及时发现差错，提高成果质量。复核时，应对工程量 计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础 和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是 否正确进行全面复核。
• 8.第八阶段：编制说明
• 编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、 工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、 有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的 情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名 称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、 编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和 编制日期等。
• 2.第五阶段：分析综合单价 • 工程量清单的工程数量，按照国家标准《建设工程工程量清单计
价规范》规定的工程量计算规则计算。一个工程量清单项目由一 个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再 除以该清单项目的工程数量，即可求得该清单项目的综合单价。
• 3.第三阶段：计算工程量
• 计算工程量是一项工作量很大，而又十 分细致的工作。工程量是计价的基本数 据，计算的精确程度不仅影响到工程造 价，而且影响到与之关联的一系列数据， 如计划、统计、劳动力、材料等。因此， 决不能把工程量看成单纯的技术计算， 它对整个企业的经营管理都有重要的意 义。
• （1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行： • 1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的工来自程造价
计
价
的
两
种
方
• （3）结合现场实际情况。在图纸和施工组织 设计仍不能完全表示时，必须深入现场，进行 实际观察，以补充上诉的不足。例如，土方工 程的土壤类别，现场有无障碍物需要拆除和清 理。在新建和扩建过程中，有些项目或工程量， 依据图纸无法计算时，必须到现场实际测量。
• 总之，对各种资料和情况掌握得越全面、越具 体，工程计价就越准确、越可靠，并且尽可能 地将可能考虑到的因素列入计价范围内，以减 少开工以后频繁的现场签证。
• 4.第四阶段：套定额单价 • 在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余
下的问题就是如何正确套价。计算直接费套价应注意以下是事项： • （1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完
全一致。即以定额中找出与之相适应的项目编号，查出该项工程 的单价。套单价要求准确、适用，否则得出的结果就会偏高或偏 低。熟练的专业人员，往往在计算工程量划分项目时，就考虑到 如何与定额项目相符合。如混凝土要注明强度等级等等，以免在 套价时，仍需查找图纸和重新计算。 • （2）定额换算。任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合 考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸要求的地方，因此， 必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。 如材料品种改变和数量增加，混凝土和砂浆强度等级与定额规定 不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数 等等。有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定 执行。 • （3）补充定额编制。当施工图纸的某些设计要求与定额项目特 征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补 充定额。