定制家具家居项目投资计划书

定制家具家居项目投资计划书

规划设计/投资方案/产业运营

摘要

定制家具相较于传统成品家具和手工打制家具产品，主打个性化设计、款式新颖，“量体裁衣”的设计有限解决小房型、不规则房型等空间利用

难题，同时定制家居贴心的个性化服务以及灵活的时间调度，加强了与客

户参与度、服务沟通效率。

得益于家具行业稳定增长态势以及信息化、

自动化水平的不断提高，定制家具行业拥有良好的生存以及成长环境。随

着居民收入水平和文化水平的提高，以及对居住环境和品质的逐步重视，

不同消费群体对家居用品的个性化、智能化、健康化和功能化的追求日益

增加，带动定制家具需求增长，为定制家居提供有力支撑。

定制家具凭

借对家居空间的高效利用、兼顾实用性，能充分体现消费者的舒适、时尚、个性消费需要、现代感强等特点，市场地位不断提高，成为近年来家具消

费领域中新的快速增长点。近年来，定制家具行业已步入快速成长的发展

阶段。2018年中国定制家具市场规模约为2901亿元，较上年同比增长

20.22%;近7年来，定制家具市场规模增速始终保持在20%以上。

凭借兼顾实用性和空间利用率，又充分满足消费者个性化需求等优势，定制家居

行业在城镇化进程不断推进、人均可支配收入提高的促进下，行业渗透率

不断提升，我国目前整体定制家具在家居行业的渗透率为30%，对比美国、韩国等发达国家60-70%的渗透率，仍处于较低水平，有较大的提升空间。

分品类来看，由于发展时间、市场接受度不同，渗透率有所差异，其中

起步较早的整体橱柜行业。橱柜行业在初期提供的是成品橱柜，近几年消

费者个性化定制的需求催生了定制橱柜的产生，市场上的品牌竞争就由过

去的传统成品橱柜品牌市场竞争演变成了在的成品橱柜和定制橱柜的品牌

竞争，定制橱柜越来受到消费者青睐，成品橱柜的市场在不断被压缩。目

前定制橱柜渗透率在60%左右;定制衣柜近几年随着市场认可度的快速提升，渗透率目前达到30%左右;而其他柜体目前尚处于导入期，渗透率不足10%。

在政策以及其他技术的因素影响下，近几年我国定制橱柜行业生产企业

生产能力大幅提高，居民生活水平提高，个性化需求增加，定制橱柜行业

产销两旺。2018年我国定制橱柜行业产量约1810万套，同比2017年的1660万套增长了9.04%;市场消费量约1705万套，同比2017年的1558万

套增长了9.44%，

我国定制橱柜行业保持持续稳定增长的态势，市场规

模由2010年的334.1亿元增至2018年的1106.11亿元。年均复合增长率

超过18%。行业成长速度高于家装市场整体。

近几年来，大数据、云计

算不断助力产业创新升级，全屋定制异军突起，以橱柜为主营业务的企业

慢慢向其他品类拓展，增强自身竞争能力。

一方面房屋结构面积变小，

消费者对空间利用率更加重视，对定制化产品需求更加旺盛。消费能力的

提高、中产阶级的崛起使得越来越多消费者愿意为中高端产品买单;

另

一方面，企业通过生产定制化业务提升整体毛利率，定制家具由客户需求

引导生产，存货风险较小，定制家居门店单位效益高，利润空间得到进一

步增长。

全屋定制满足个性化需求、提供中高端家具产品的整体解决方案，现代消费者的消费能力增强、环保意识提升又助于定制化需求，全屋

定制已为消费升级的趋势，成为行业主流。同时，通过不断丰富延展产品

品类，能为消费者在全屋定制下提供更多的综合解决方案。

该定制家具家居项目计划总投资18197.59万元，其中：固定资产

投资13802.14万元，占项目总投资的75.85%；流动资金4395.45万元，占项目总投资的24.15%。

本期项目达产年营业收入37603.00万元，总成本费用29748.25

万元，税金及附加325.84万元，利润总额7854.75万元，利税总额9264.00万元，税后净利润5891.06万元，达产年纳税总额3372.94万元；达产年投资利润率43.16%，投资利税率50.91%，投资回报率

32.37%，全部投资回收期4.59年，提供就业职位771个。

定制家具家居项目投资计划书目录

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目背景、必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章建设规模

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址规划

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章工程设计可行性分析

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺分析

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境保护概述

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理