易居北京上海成都三城市大平层项目户型分析29PPT

·三室两厅两卫
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
北京︱2007年 soho北京公馆
地址 开发商 物业形态
大平层户型
朝阳区新源南路与新源街路口西北角
北京华润新镇置业
开盘时间
高层
均价
二房
150-180 ㎡，占比48.75%
三房
200-300 ㎡，占比31.88%
四房
251-350 ㎡，占比6.25%
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
上海︱2007年
王子晶品
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
上海市长宁区镇宁路111号
上海浦东星河湾 开盘时间
17766㎡
建筑面积
高层
价格
三房
280-290 ㎡，占比51.06%
四房
280-290 ㎡，占比44.68%
2007.09.26 29842㎡ 50000-70000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★
北京︱2008年
东湖湾名苑1期
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
朝阳区望京北小河森林公园东侧
北京东湖
开盘时间
——
建筑面积
高层
均价
二房
90-195 ㎡，占比12.9%
三房
166-224 ㎡，占比50.44%
四房
191-218 ㎡，占比20.08%
2008.09.29 172126㎡ 22000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★
四房
510 ㎡ /805 ㎡，占比2.2%
2007.04.13 65000㎡ 90000-110000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★ 去化速度★ ★ ★
83㎡
148㎡
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上海︱2007年 尚海湾·豪庭
地址 开发商 占地面积 物业形态
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
北京︱2006年
万科东第居
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
朝阳区朝阳公园南侧，棕榈泉国际公寓西侧
北京朝阳万科
开盘时间
——
建筑面积
小高层、高层
均价
二房
100-170，占比26.67%
三房
120-200，占比73.33%
2006.09.09 45000㎡ 23000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★
08.09.01 53726㎡ 11000-14000元/㎡ 去化速度★ ★
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
成都︱2009年
誉峰
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
高新区南部新城新益州城市广场西侧
合景泰富
开盘时间
------
建筑面积
高层
价格
四房
179-199 ㎡，占比57.39%
上海市长宁区新华路1号
上海九州物业 开盘时间
9585㎡
建筑面积
小高层、多层 价格
四房
240-340㎡，占比53.33%
2009.08.10 19169㎡ 75000-100000元/㎡ 去化速度★ ★
四房两厅六卫 280㎡
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上海︱2009年 绿城·黄埔湾
北京华润新镇置业
开盘时间
高层
均价
三房
146-160 ㎡，占比37.9%
2009.10.17 24000-25000元/㎡ 去化速度★ ★ ★ ★
三室两厅两卫，157㎡
3室2厅2卫1厨166㎡
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
北京︱2009年
钓鱼台7号院
地址 开发商 物业形态 大平层户型
大平层户型
上海市徐汇区宛平南路1455弄
上海鑫泰
开盘时间
244976㎡
建筑面积
高层、小高层 价格
二房
120-140 ㎡占比12.78%
三房
160-180 ㎡占比37.92%
四房
200-230 ㎡占比20.94%
五房
250-290 ㎡占比8.57%
2007.09.28 486000㎡ 62000-90000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★
四房两厅三卫 280-290㎡
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上海︱2007年
济南路8号
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
上海市卢湾区济南路8号
上海公寓
开盘时间
------
建筑面积
高层
价格
一房
83-120 ㎡，占比68.68%
二房
148 ㎡，占比27.47
三房
295 ㎡，占比1.65%
三房两厅一卫 173㎡
四房两厅三卫 185㎡
四房两厅四卫 240㎡
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成都︱2008年
华敏世家花园
地址 开发商 占地面积 物业形态 大平层户型
天泰路265号、287号
成都华敏置业
开盘时间
------
建筑面积
高层
价格
四房
360-380㎡，占比97.77%
海淀区玉渊潭北岸 中赫集团 小高层、8层低层 三、四房
开盘时间 均价 313-1072 ㎡，占比91.58%
2009.07.21 70000元/㎡ ——
三房
四房
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
上海大平层项目
2005年 2007年 2009年
汤臣一品 王子晶品、永新晶苑、济南路8号、尚海湾豪庭 星河湾、新华路一号、外滩黄浦湾、御华山大厦、海珀·日晖、
华润橡树湾2期
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
海淀区上地东，轻轨13号线上地站
北京华润新镇置业 开盘时间
——
建筑面积
小高层、高层
均价
三房
125-280 ㎡，占比32.28%
四房
135-390 ㎡，占比10.8%
2007.06.02 200000㎡ 17000-18000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★★
地址 开发商 占地面积 物业形态 大平层户型
上海市黄浦区中山南路566弄
上海华浙外滩置业
开盘时间
79611㎡
建筑面积
高层
价格
四房
300-330㎡，占比97.67%
2009.08.09 19169㎡ 70000-80000元/㎡ 去化速度★ ★
四房两厅四卫 328㎡
四房两厅四卫 303㎡
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
·三室两厅两卫，150㎡
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
北京︱2006年
东湖湾名苑1期
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
朝阳区望京北小河森林公园东侧
北京东湖
开盘时间
——
建筑面积
高层
均价
一房
100-103 ㎡，占比0.99%
二房
110-120 ㎡，占比21.52%
三房 四房
2007.06.02 42000元/㎡ 去化速度★ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★
·两房两厅两卫，141㎡
·四房设计，252㎡
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北京︱2007年
星河湾三期
地址 开发商 物业形态
大平层户型
朝阳区朝阳北路四季星河路
北京富华园 开盘时间
高层
均价
三房
五房
219-431㎡，占比42.61%
2009.11.30 115750㎡ -----—— ——
五房三厅四卫 250㎡
四房三厅三卫 200㎡
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成都︱2009年 龙湖·世纪峰景
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
成都天府大道世纪城天鹅湖旁
成都龙湖锦华置 业
中海城南1号
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
高新区锦城大道199号
中海
开盘时间
151333㎡ 建筑面积
高层
价格
三房
158-177㎡，占比30.6%
四房
185-240㎡，占比69.64%
2008.11.29 110000 ㎡ 9000-13000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★★★
三房两厅两卫 158㎡
易居北京上海成都三城 市大平层项目户型分析
29PPT
2020/11/16
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
北京大平层项目
2006年 2007年 2008年 2009年
万科东弟居、东湖湾名苑1期 华润橡树湾2期、soho北京公馆、星河湾三期 东湖湾名苑2期、公园1872 华润橡树湾3期、钓鱼台7号院
2008.09.29 22000元/㎡ 去化速度★ 去化速度★ ★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★
·两室两厅两卫，123㎡
·三室两厅两卫，190㎡
·四房两厅两卫，198㎡
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北京︱2009年
华润橡树湾3期
地址 开发商 物业形态 大平层户型
海淀区上地东，轻轨13号线上地站
158-168 ㎡，占比69.04% 220-240 ㎡，占比8.44%
2006.10.26 97582㎡ 13000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★
·三室两厅两卫
·四室三厅两卫
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
北京︱2007年
430-600 ㎡占比12.73%
2009.08.08 95383㎡ 45000-55000元/㎡ 去化速度★ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★★ ★
三房三厅三卫 220㎡
四房三厅四卫 316㎡
五房三厅四卫 486㎡
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上海︱2009年
新华路一号
地址 开发商 占地面积 物业形态 大平层户型
287-300 ㎡，占比0.2%
四房 五房
246-653 ㎡，占比89.07% 966 ㎡，占比10.73%
2007.08.18 43000元/㎡ 去化速度★ ★ 去化速度★ ★ ★ ★ 去化速度★ ★
·三房两厅四卫，300㎡
·四房两厅四卫，246㎡
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上海︱2009年
御华山大厦
地址 开发商 占地面积 物业形态 大平层户型
上海市静安区华山路328号 上海鼎固房地产开发有限公司 -----高层 ------
开盘时间 建筑面积 价格 320-1210㎡，占比100%
2009.01.22 25000㎡ 80000-110000元/㎡ 去化速度★ ★
407㎡
人民南路四段38号
千和物业
开盘时间
------
建筑面积
高层
价格
四房
275-296㎡，占比96.15%
2007.12..08 36000㎡ 13000-22000元/㎡ 去化速度★ ★★★
四房三厅四卫 295㎡
四房两厅四卫 287㎡
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成都︱2008年
四房两厅三卫 510-520㎡
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上海︱2009年
星河湾
地址 开发商 占地面积 物业形态
大平层户型
上海市浦东新区锦绣路2588号
上海浦东星河湾 开盘时间
——
建筑面积
小高层
均价
三房
210-230 ㎡占比22.36%
四房
230-390 ㎡占比64.6%
五房
328㎡
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成都大平层项目
2004年 2007年 2008年 2009年
中海格林威治城 紫檀 中海·城南1号、华敏世家花园 誉峰、龙湖·世纪峰景
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成都︱2007年
紫檀
地址 开发商 占地面积 物业形态 大平层户型
·两房两厅两卫 ，151㎡
·四室两厅三卫，217㎡
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
北京︱2008年
公园1872
地址 开发商 物业形态
大平层户型
朝阳区东四环红领巾公园湖畔
北京东湖
开盘时间
高层
均价
二房
116-198 ㎡，占比32.92%
三房 四房
144-223 ㎡，占比45.77% 196-489 ㎡，占比16.9%
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上海︱2005年
汤臣一品大厦
地址 开发商 物业形态 大平层户型
上海市浦东新区花园石桥路28弄
上海浦东星河湾
开盘时间
高层
价格
四房
434-609 ㎡，占比72.93%
2005.10.29 90000-150000元/㎡ 去化速度★ ★ ★
四房三厅三卫 434.27㎡
133㎡
174㎡
225㎡
260㎡
易居北京上海成都三城市大平层项目 户型分析29PPT
ห้องสมุดไป่ตู้
上海︱2007年
永新晶苑
地址 开发商 占地面积 物业形态 大平层户型
上海市徐汇区辛耕路58弄 上海浦东星河湾 ---多层 四房
开盘时间 建筑面积 价格 510-520 ㎡，占比100%，
2007.09.07 6033㎡ 55000-70000元/㎡ 去化速度★ ★
开盘时间
------
建筑面积
高层
价格
三房
276-280㎡，占比 47.09%
四房
301-382㎡，占比50.58%
09.12.31
590000㎡ 8000-15000元/㎡ —— ——
三房四厅三卫 276㎡
四房四厅四卫， 380㎡
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