经济适用房2015年4月16日--30日

北京市经济适用房住房管理办法（试行）

北京市经济适用房住房管理办法（试行）第一篇：北京市经济适用房住房管理办法(试行)京政发[2007]27号北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法(试行)的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市经济适用住房管理办法（试行）》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二〇〇七年九月二十五日北京市经济适用住房管理办法（试行）第一章总则第一条为建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改进和规范经济适用住房建设和管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

本市行政区域内经济适用住房的建设和管理活动适用本办法。

第三条经济适用住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管。

第四条市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。

市建委负责全市经济适用住房的管理工作。

市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

各区县政府房屋行政主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。

第二章供应对象第五条申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

经济适用住房管理办法(建住房[2007]258号)

建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知建住房[2007]258号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

对(建住房[2004]77号)的修订中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国监察部中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行国家税务总局二○○七年十一月十九日经济适用住房管理办法第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。

经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。

经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。

市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。

省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。

县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

华师大版九年级数学上册《实践与探索》第1课时课件

到8 200元/m2，假设这两年某市房价的平均增长率为x，根据题意，所
列方程为( C ) A．7 600(1＋x%)2＝8 200
B．7 600(1－x%)2＝8 200
C．7 600(1＋x)2＝8 200
D．7 600(1－x)2＝8 200
9．如图是某月的日历表，在此日历表上可以用一个矩形圈出3×3个位
解：(1)设每年市政府投资的增长率为x，依题意得2＋2(1＋x)＋ 2(1＋x)2＝9.5，解得x＝50% (2)8＋8(1＋50%)＋8(1＋50%)2＝38万平方米，即到2016年底共建设了38万平方米廉租房
不习惯读书进修的人，常会自满于现状，觉得再没有什么事情需要学习，于是他们不进则退。经验丰富的人读书用两只眼睛，一只眼睛看到纸面上的话，另一眼睛看到纸的背面。2022年4月12日星期二2022/4/122022/4/122022/4/12 书籍是屹立在时间的汪洋大海中的灯塔。2022年4月2022/4/122022/4/122022/4/124/12/2022 正确的略读可使人用很少的时间接触大量的文献，并挑选出有意义的部分。2022/4/122022/4/12April 12, 2022 书籍是屹立在时间的汪洋大海中的灯塔。
(40－2x)(26－x)＝144，解得x＝2
4．(4分)县化肥厂第一季度生产a吨化肥，以后每季度比上一季度增
产x%，则第三季度生产化肥的吨数为( A．a(1＋x)2吨
B) B．a(1＋x%)2吨
C．(1＋x%)2吨
D．a＋a(x%)2吨
5．(4分)为解决群众看病贵的问题，有关部门决定降低药价，对某种原价为289元的药品进行连续两次降价后为256元，设平均每次降价的百分率为x，则下面所列方程正确的是( A )

军队经济适用房管理规定

军队经济适用房管理规定总后勤部〔1999〕后营字第516号/1999年12月16日第一章总则第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。

组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章建设方式第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。

有条件的可以购买地方经济适用住房。

第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。

第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。

第九条购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。

单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。

第三章建设用地第十条军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向地方人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。

第十一条申请划拨土地建设的，用地单位应当在每年10月底前上报建设用地计划，经总后勤部审核后，列入下一年度军队建设项目用地计划。

第十二条使用军用土地的，建设用地应当位于售房区或者独立的空闲营区。

4 月16 日国务院常务会议精神解读

总体经济形势较好宏观调控依然从紧——4月16日国务院常务会议精神解读核心提示：国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议。

会议认为，当前总体经济形势比预想的要好。

会议称，中国要把 “双防”作为宏观调控的首要任务，特别要把控制物价上涨、抑制通货膨胀放在更加突出的位置。

同时要求，各地区、各部门要在落实上狠下功夫。

星彦观点：短期内，紧缩政策不会松动，中央对通货膨胀的治理力度可能加强，后续将有进一步的调控措施。

房地产方面，资金面的紧张将加剧，另外，中央加强限制投资性房地产的可能性较大。

1、当前总体经济形势比预想的要好农业稳定发展，工业较快增长；投资增长过快、货币投放过多、外贸顺差过大的矛盾有所缓解；结构调整取得新进展；财政收支状况较好；改革开放继续推进；就业和居民收入增加较多，人民生活进一步改善；社会大局保持稳定。

国际经济发展趋缓、年初国内发生低温雨雪冰冻灾害，《国务院2008年工作要点》提出需要防止经济下滑风险出现。

由此，市场出现了紧缩政策松动的预期。

但一季度总体经济形势比预想的要好，表明至少短期内，紧缩政策没有松动的必要性。

2、经济运行朝着预期方向发展我国经济具有应对各种困难的强大动力与活力。

（一季度GDP61491亿元，同比增长10.6%，3月份同比上涨8.3%，环比下降0.7%）一季度各种经济数据在中央可接受的范围内。

风险不可怕，可怕的是风险不可控制。

从会议情况看，中央认为前期政策的调控效果较为理想，政策应用的风险在可控的范围内。

表明，未来中央将坚持前期的政策路线。

会议对下阶段工作的关键部署解读1、继续贯彻落实中央经济工作会议和十一届人大一次会议精神推进经济结构调整和经济发展方式转变，坚持稳健的财政政策和从紧的货币政策，保持宏观经济政策的稳定性和连续性；要把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务，特别要把控制物价上涨、抑制通货膨胀放在更加突出的位置。

中国近十年房地产

2007年10月31日，建设部等七部门联合发布《经济适用管理办法》，明确规定经济适用房人拥有有限产权。从此政府开始转向“以廉租房为重点”，开始更加重视住房保障制度方面的完善。
第六个阶段是2008到2009年楼市重又步入高涨期，在这个时期里全国楼市
涨声一片，不少一线城市的高端住宅也是屡创“天价”。
最终“国八条”的出台让不少城市的房价上涨暂时有所收敛。
第四个阶段是从2006年到2007年，各行业的资金蜂涌而入到房地产行业，房价屡创新高，地王频现。 2007年
的中国房地产市场更是演绎了一波令人难忘的行情，全国各地的房价都出现了不小的涨幅，年初首先是深圳、广州楼市领涨全国，5月份之后，沉寂已久的上海楼市
土地政
《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》对土地出让的收支管
理进行了规范，明确开发商“首付比例不得低于全部土地出让款的 50%”，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年，特殊项目可约定在2年内全部缴清。另外，土地租赁合同约定的当期应缴土地价款
第二个阶段是从2003年至2005年，这是房地产
市场的上涨期，经济发展刺激了住房消费，加之房价的上涨造成大量资金进入房地产市场以期
保值增值以及2000年到2002年的一系列刺激、规范政策，推动了房价的快速上涨；
2003年到2005年的相关政策
2003年，8月12日《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》出台，经济适用房由“住房供应主体”改为“具有保障性质的政策性商品住房”，“住房供应主体”被大部分商品房所替代。从此房地产成为国民支柱产业。以此为标志，中国房地产市场进入了调控和上涨的胶着状态。
土地政策： 2003年7月18日和30日，国务院办公厅先后发出《关

历年房地产政策一览

历年房地产政策一览2000年建设部和国家工商行政管理局对过去的《商品房购销合同示范文本》进行了修订完善，并更名为《商品房买卖合同示范文本》。

我国第一个房产测量国家标准《房产测量规范》出台。

2001年《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》下发。

《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》下发。

2002年5月9日，国土资源部签发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。

2003年国务院办公厅先后发出《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》、《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》。

2004年3月31日，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》。

10月29日，央行决定九年来首次加息。

2005年3月17日，央行再度加息，调整房贷利率。

3月26日、4月27日，国务院出台的新旧“国八条”，对稳定住房价格、调整住房供应结构等给予了指导性意见。

2006年5月17日，“国六条”出台。

内容包括切实调整住房供应结构，进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用等。

5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，即九部委“十五条”，在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出了量化规定，提出双70%的标准。

2007年9月27日，央行、银监会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。

2008年9月16日、10月9日，央行两次调整存贷款利率。

10月22日，财政部、国家税务总局、央行出台政策，降低存贷款金融利率、减免税费、降低房贷首付。

11月10日，沈阳市出台25条惠及市民和房地产开发商的新举措，包括提高公积金贷款上限等。

2000年1、统一房屋中介收费标准国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定。

房地产书面咨询费每份收费300元－1000元；价格评估费按照房地产价格的总额采取差额定率分档累进计收；房屋租赁代理收费均按半月或一月成交租金额标准。

青岛市保障房(经济适用房、限价商品房、廉租房、公共租赁房)申请所需证明材料

保障房申请所需证明材料（由申请人对照家庭实际情况准备）1、集体户：户口单页复印件，户籍证明原件P132、家庭户：户口本主页、索引页、成员单页复印件P133、家庭成员身份证复印件（小孩提供出生证明复印件）P164、双方结婚证复印件（带照片页也要）P17离婚的：离婚证、协议、判决复印件和单身证明原件（离婚未再婚的、达到法定结婚年龄而未婚的）P175、银行卡发工资的：到银行打印截止申报之日前不少于6个月的工资明细，银行、单位盖章P23；以现金形式发放工资的：截止申报之日前不少于6个月工资条及单位开具证明并盖章P23 6、家庭成员无房证明（适用于从未有过房产的），曾卖过房产的要过户证明、买卖合同（带红章）P287、失业证复印件P218、医保卡、养老保险凭证、公积金凭证复印件P209、在职证明原件（所在单位开具）P2118岁以上在校生需开具在校就读证明P1910、户籍地房产证复印件、房产产权人的身份证复印件P2611、居住地房产证复印件、房产产权人的身份证复印件、租赁合同（需要正规备案带合同编号的），借住的附借住说明P2712、离、退休人员工资卡明细、存折复印件 P2313、户籍迁出（迁入）证明P14、门牌变更证明P1514、低保证复印件P1815、其他保险凭证复印件（如商业保险）P2516、残疾证明复印件P2217、大病票据复印件P2518、劳教服刑人员证明P19；19、父母双亡证明P1920、其他人口类型证明：三无人员、退养、病休、待岗、退（离）休、残疾、大病、两参人员、劳模、烈属、引进人才P21 21、其他收入证明P24；22、家庭资产其他证明P25 ；23、其他证明24、社区发放的福利单独填报（一年内一次性收入或多次收入P5），调查期内（最近6个月）发放的计入月均收入25、老人单独申请廉租房的要计算子女的养老金。

成都市经济适用房的申请

2020年成都经济适用房申请条件2020年成都经济适用房的申请条件是什么？什么情形下家庭可符合条件申请经济适用房？一、成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内同时符合以下三项条件的家庭可申购经济适用住房：(一)家庭年收入50000元以下;(二)家庭人口两人(含两人)以上，主申请人必需具有五城区(含高新区)正式户口;(三)家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。

(包括已购政策性住房)。

另：在征地拆迁当选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造当选择货币安置、其货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具有以上条件中的(一)、(二)条件者，能够购买政府组织建设的公布发售经济适用住房。

二、凡户籍属于成都市农村，此刻成都市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者，在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房。

须同时具有以下条件：(一)家庭年收入符合本地经济适用住房规定的标准。

其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内，申购经济适用住房的家庭收入为50000元以下;在其他区(市)县申购的，应当符合本地规定的标准。

(二)户籍属于成都市行政区域。

(三)家庭成员拥有两个(含两个)以上，主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险。

(四)在成都市行政区域内城镇无城市自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)。

经济适用房申请须具有4大条件四川在线消息自成都经济适用房公开发售以来，不少读者就经济适用房的申请申购条件、程序及具体的经济适用房项目等向本网咨询。

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经济适用房的申请条件1. 经济适用房申请条件申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。

军队经济适用房管理规定

军队经济适用房管理规定总后勤部〔1999〕后营字第516号/1999年12月16日第一章总则第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。

组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章建设方式第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。

有条件的可以购买地方经济适用住房。

第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。

第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。

第九条购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。

单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。

第三章建设用地第十条军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向地方人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。

第十一条申请划拨土地建设的，用地单位应当在每年10月底前上报建设用地计划，经总后勤部审核后，列入下一年度军队建设项目用地计划。

第十二条使用军用土地的，建设用地应当位于售房区或者独立的空闲营区。

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(典型题)

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间，又称( )。

A.会计时限B.会计期间C.会计内涵D.会计形式【答案】 B2、房地产估价报告及相关资料的保管期限至少（）年。

A.5B.8C.10D.15【答案】 C3、下列关于房地产开发项目建设用地使用权的取得，表述正确的是（）。

A.商品房住宅建设项目中，若配建保障性住房，可不明确开竣工时间B.国家重点扶持的能源、交通项目，可以采用划拨方式提供土地使用权C.确实需要采用划拨方式提供土地使用权的，由市级以上人民政府批准划拨D.国家扶持和鼓励经济适用住房的建设，故不必符合土地利用总体规划的要求【答案】 B4、下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（）。

A.签署有虚假记载内容的估价报告B.以个人名义从估价机构获取业务C.未在所注册的房地产估价机构从业D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务【答案】 B5、目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（）为结息日。

A.2月30日B.4月30日C.6月30日D.12月30日【答案】 C6、下列关于商品房预售，表述正确的是（）。

A.预售许可的最低规模为套B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数C.未取得《预售许可证》，不得举办任何活动D.取得《预售许可证》，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格【答案】 B7、甲的房屋由哥哥乙借用。

甲出国前欲将其房屋赠与好友丙，仅将其房屋所有权证交给了丙，乙得知后，提出该房屋未办理转移的有关手续，所以房屋所有权应归其所有。

现该房屋所有权依法应归（）。

B.乙C.丙D.甲、乙共有【答案】 A8、目前我国已基本形成了以( )为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。

A.会计法B.注册会计师法C.会计管理条例D.会计师管理条例【答案】 A9、下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是（）。

申请青岛经济适用房条件

申请青岛经济适用房条件申请经济适用住房的家庭应当符合以下条件：1、申请对象为低收入住房困难家庭（含年满35周岁单身人员）；2、应具有市区常住户口，且其中至少一人达5年以上；3、人均月收入不超过1864元（以前是1277元）；4、人均住房建筑面积不超过13平方米（以前是10平方米）；5、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍；一、家庭成员的核定：家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成，其中，申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。

二、住房建筑面积的核定：住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。

在申请之日前5年内，因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。

代申请经济适用房。

766301504三、年收入的核定：年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和，包括：工资年薪所得（含住房公积金、住房补贴）；奖金及临时性补贴所得；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得；劳务报酬所得；其他所得。

收入证明由所在单位出具，无单位的由户口所在地街道办事处出具。

上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府统计公报公布数据为准，收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。

政策链接：同时符合以下条件的申请人可以申请购置经济适用住房：具有市内四区常住户口5年以上；人均住房建筑面积低于20平方米；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。

同时符合以下条件的申请人可以申请购置普通商品住房：具有市内四区常住户口；没有住房或住房面积未到达政府规定标准；人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。

第二篇。

青岛经济适用房申请条件、申请流程需购置经济适用住房和限价商品住房的家庭要向其户籍所在地街道办事处提出申请，通过街道受理、初审，区住房保障机构复审，市住房保障机构最终审核后才能办理相关购房手续。

一、申请条件同时符合以下条件的家庭或年满35周岁单身人员可以提出经济适用住房或限价商品住房购置资格登记：（一）家庭成员具有市内四区常住户口，其中，申购经济适用住房的至少一人到达5年以上;（二）经济适用住房申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含10平方米）;限价商品住房申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米（含20平方米）;（三）经济适用住房申请家庭上年度人均收入不高于15328元;限价商品住房申请家庭上年度人均收入不高于22992元;（四）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍。

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策练习题(二)及答案

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策练习题(二)及答案单选题（共40题）1、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。

这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。

入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。

买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 D2、按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】 C3、商品房产权登记按()登记。

A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 C4、不动产登记资料的查询程序不包括（）。

A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 C5、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。

A.60B.80C.100D.110【答案】 B6、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 A7、房地产开发企业的收入具有()。

A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 A8、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。

2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。

齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

廉政考试试题

党风廉政考试1、党员受到警告处分的，（）内不得在党内提升职务。

[单选题] *A.1 年(答案)B.2 年C.3 年D.4 年2、《纪律处分条例》规定，受到留党察看处分的党员，在恢复党员权利后（）内，不得在党内担任和向党外组织推荐担任与其原任职务相当或者高于其原任职务的职务。

[单选题] *A.六个月B.一年C.两年(答案)D.三年3、在干部选拔任用工作中,违反干部选拔任用规定的,追究主要责任者和其他直接责任人员的责任，情节严重的，给予（）处分。

[单选题] *A.严重警告B.撤销党内职务C.留党察看D.开除党籍(答案)4、利用职务上的便利，违反有关规定占用公物归个人使用，时间超过（）,情节较重的,给予警告或者严重警告处分，情节严重的，给予撤销党内职务处分。

[单选题] *A.一个月B.三个月C.六个月(答案)D.一年5、在考试、录取工作中，有泄露试题、考场舞弊、涂改考卷、违规录取等违反有关规定行为的，给予警告或者严重警告处分；情节较重的，（）；情节严重的，给予开除党籍处分。

[单选题] *A.给予警告或者严重警告处分B.给予撤销党内职务或者留党察看处分(答案)C.给予留党察看或者开除党籍处分D.不追究其责任6、新修订的《准则》和《条例》是对（）的具体化。

[单选题] *A.习总书记讲话精神B.党章规定(答案)C.十八大精神D.十八届三中全会精神7、《中国共产党廉洁自律准则》自（）起施行。

[单选题] *A.印发之日B.2015年10月12日C.2015年10月22日D.2016年1月1日(答案)8、《中国共产党廉洁自律准则》分为两部分：一是党员廉洁自律规范；二是（）。

[单选题] *A.领导廉洁从政规范B.领导干部廉洁自律规范C.党员领导干部廉洁自律规范(答案)D.领导干部廉洁从政规范9、组织、参加旨在反对党的领导、反对社会主义制度或者敌视政府等组织的，对策划者、组织者和（），给予开除党籍处分。

[单选题] *A.领导者B.教唆者C.骨干分子(答案)D.参与者10、党员被依法留置、逮捕的，（）应当按照管理权限中止其表决权、选举权和被选举权等党员权利。

天津市国土资源和房屋管理局关于公布2017年已废止或者失效的局发规范性文件目录的公告

天津市国土资源和房屋管理局关于公布2017年已废止或者失效的局发规范性文件目录的公告
文章属性
•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2017.12.29
•【字号】津国土房法〔2017〕22号
•【施行日期】2017.12.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
天津市国土资源和房屋管理局
关于公布2017年已废止或者失效的局发规范性文件目录的公
告
津国土房法〔2017〕22号按照市政府和市国土房管局行政规范性文件管理有关规定，市局对局行政规范性文件进行实时动态清理和专项清理工作。

现将经局长办公会研究决定废止、超过有效期不再继续施行或者已经自行失效的局发规范性文件目录予以公布。

2017年12月29日2017年已废止或失效的局发文件目录。

李光敏、胡珍强商品房销售合同纠纷二审民事判决书

李光敏、胡珍强商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审理法院】贵州省遵义市中级人民法院【审结日期】2020.07.15【案件字号】(2020)黔03民终3609号【审理程序】二审【审理法官】张海波喻茜李成波【审理法官】张海波喻茜李成波【文书类型】判决书【当事人】李光敏;胡珍强;遵义聚鑫房地产开发有限责任公司【当事人】李光敏胡珍强遵义聚鑫房地产开发有限责任公司【当事人-个人】李光敏胡珍强【当事人-公司】遵义聚鑫房地产开发有限责任公司【代理律师/律所】罗春廷贵州谋信律师事务所【代理律师/律所】罗春廷贵州谋信律师事务所【代理律师】罗春廷【代理律所】贵州谋信律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【字号名称】民终字【原告】李光敏;胡珍强【被告】遵义聚鑫房地产开发有限责任公司【本院观点】上诉人与被上诉人提交的证据与本案争议的是否存在逾期交房的违约行为及违约金起止时间应如何认定并无关联也不能达到上诉人与被上诉人的其他证明目的，本院均不予采信。

本案二审各方当事人争议的焦点问题为：1.李光敏、胡珍强与聚鑫房开公司于2015年4月16日签订的《商品房买卖合同》是否有效；2.被上诉人向上诉人交付房屋的时间；3.被上诉人是否应向上诉人支付逾期交房违约金；4.被上诉人是否应按2016年8月9日出具《承诺书》向上诉人支付10000元。

【权责关键词】无效欺诈显失公平撤销代理实际履行违约金过错支付违约金不可抗力合同约定质证诉讼请求增加诉讼请求发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审各方当事人争议的焦点问题为：1.李光敏、胡珍强与聚鑫房开公司于2015年4月16日签订的《商品房买卖合同》是否有效；2.被上诉人向上诉人交付房屋的时间；3.被上诉人是否应向上诉人支付逾期交房违约金；4.被上诉人是否应按2016年8月9日出具《承诺书》向上诉人支付10000元。

北京市住房和城乡建设委员会关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知-京建法〔2015〕16号

北京市住房和城乡建设委员会关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市住房和城乡建设委员会关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知京建法〔2015〕16号各区县住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局（房地局）：为规范我市市场租房补贴申请、审核及发放等管理工作，根据《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（建房〔2015〕4号），结合本市实际，现就有关问题通知如下：一、资格申请、审核（一）申请家庭收入、住房、资产等符合本市市场租房补贴申请条件的城镇户籍家庭，可向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门领取《北京市市场租房补贴申请审核表》（以下简称《审核表》），按要求填写相关内容后，持《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料，向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。

经济适用住房或限价商品住房备案家庭轮候期间符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式解决过渡期间困难。

（二）审核申请家庭人口、收入、住房、资产等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。

审核程序如下：1.街道（乡镇）初审：街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当在2个工作日内作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一并告知。

街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门决定受理的，应在受理申请10个工作日内，完成对申请家庭申报材料的初审工作。

经济适用房小区物业收费标准

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

经济适用房小区物业收费标准时间：2007-07-06 来源：北京市发展和改革委员会一、经济适用住房小区物业服务收费基准价标准：0.55元/建筑平方米/月1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

注：1．以上收费标准已含物业管理企业的营业税及附加，不能上浮，下浮不限。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析单选题（共200题）1、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 D2、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 C3、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。

A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D4、（）是楼梯的主要使用和承重部分。

A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 A5、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 A6、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 C7、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 B8、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 C9、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。

A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 B10、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。

A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 A11、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 D12、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

长辛店老镇西区经济适用房项目

长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京市丰台区城市建设综合开发公司评价单位：北京京诚嘉宇环境科技有限公司二○○八年十二月目录1总论31.1项目背景 (3)1.2评价内容与评价重点 (3)1.2.1评价内容 (3)1.2.2评价重点 (3)1.3评价标准 (4)1.2.1环境质量标准 (4)1.2.2排放标准 (4)1.2.3绿化标准 (5)1.4评价工作等级 (5)1.5评价范围及环境保护目标 (5)2项目概况62.1项目名称、建设地点及建设性质 (6)2.2用地情况 (6)2.3建设内容 (6)2.4总平面布置及区域布置 (7)2.4.1平面布置 (7)2.4.2区域布置 (9)2.5配套市政设施 (9)2.5.1给排水 (9)2.5.2采暖、空调及供气 (9)2.5.3供电 (10)2.5.4道路规划 (10)2.6投资总额和建设安排 (10)3工程污染源分析113.1一级开发污染源分析 (11)3.1.1噪声污染源 (11)3.1.2大气污染源 (11)3.1.3水污染源 (11)3.1.4固废 (12)3.2二级开发污染源分析 (12)3.2.1二级开发大气污染源 (12)3.2.2二级开发水污染源 (12)3.2.3 二级开发噪声污染源 (13)3.2.4 固体废物 (13)4环境现状154.1声环境质量现状 (15)4.2大气环境质量现状 (15)4.3地表水环境质量现状 (15)4.4环境振动质量现状 (16)4.5电磁辐射环境现状 (16)4.6土壤环境质量现状 (16)4.7生态环境质量现状 (16)4.4项目用地现状及环境遗留问题 (17)4.4.1项目用地现状 (17)4.4.2环境遗留问题 (18)4.5周边污染源 (18)5一级开发环境影响分析195.1施工噪声对环境的影响 (19)5.2施工扬尘对环境的影响 (19)5.3施工废水对环境的影响 (20)5.4施工固废对环境的影响 (20)6二级开发环境影响分析与评价216.1大气环境影响分析与评价 (21)6.2水环境影响分析与评价 (21)6.3噪声环境影响分析与评价 (21)6.4固体废物影响分析 (22)6.5周边污染源影响分析 (22)7污染防治措施237.1一级开发污染防治措施 (23)7.2二级开发污染减缓措施 (24)8环保投资及环境经济损益分析259污染物排放总量变化2610公众参与2711项目选址适宜性分析2712结论与建议271总论1.1项目背景长辛店老镇西区位于西五环路西侧，丰台河西地区的东部，是丰台河西地区的重要组成部分，长辛店老镇西区经济适用房项目处于《长辛店老镇西区控制性详细规划》中的C-6、C-15、C-21、C-22、C-2、C-5、C-9地块，其中C-6、C-15、C-21、C-22地块土地使用性质为二类居住用地（其中C-6、C-15、C-22地块规划为保障性住房），C-2、C-5、C-9地块为配套商业服务设施。