业主维权须知(业主篇)
业主投诉处理的原则及流程
业主投诉处理的原则及流程一、业主投诉处理的原则1.公平公正原则：对待业主投诉应保持公平、公正的态度，不偏袒一方，尊重各方权益，确保投诉处理的公平性。
2.高效便捷原则：及时响应、迅速处理业主投诉，减少投诉处理的时间与成本，提高业主满意度和信任度。
3.透明公开原则：在业主投诉处理过程中，要及时向业主提供投诉处理信息，保持与业主的沟通畅通，让业主对投诉的结果有充分的了解和监督。
4.数据驱动原则：建立健全的数据分析和监控机制，通过数据分析发现潜在问题，并采取相应的预防措施，以提高服务质量和管理水平。
5.持续改进原则：将业主投诉作为改进服务质量的重要渠道，及时总结分析业主投诉的原因和处理方法，进行持续改进，提高投诉处理的效率和效果。
二、业主投诉处理的流程1.投诉受理阶段：b.核实投诉：核实投诉内容的真实性和相关证据，确保投诉的合法性和有效性。
2.投诉调查阶段：a.预约调查：根据投诉内容，预约时间，对投诉问题进行现场调查或约谈相关当事人。
b.调查取证：在现场调查过程中，应做好相关证据的收集，包括取证录音、采集影像等，确保证据的合法性和有效性。
c.问题溯源：通过调查取证，找出问题的根源，分析问题产生的原因，明确责任主体。
3.投诉处理阶段：a.协商解决：根据调查结果，与相关当事人进行协商，寻求解决方案，并达成共识。
协商解决的原则是公平、公正、合理。
b.追究责任：对于投诉问题涉及违规或过失的情况，可以追究相关责任人的责任，并采取相应的纠正措施。
c.赔偿处理：根据投诉的性质和损失程度，给予合理的经济赔偿，以弥补业主的损失。
4.投诉反馈阶段：a.反馈结果：及时将投诉处理结果反馈给业主，向业主解释处理过程和结果，确保业主了解处理结果。
b.不满处理：如果业主对处理结果不满意，可以提出申诉，相关部门应及时处理并予以合理解释。
5.投诉总结阶段：a.总结分析：对处理过程进行总结和分析，找出不足和问题，并提出改进措施。
b.改进措施：根据总结分析的结果，制定相应的改进措施，包括内部流程改进、培训提升等。
业主维权书
XX小区二期维权计划一.维权集合地点：XX公司地址：淮海西路235号1路35路67路65路66路XX下车即到你准备好了吗？维权不是一件小事，可能需要好几次扩大，需要大家团结一心。
二.以下有些问题需要所有业主共同出谋划策：1.首先要知道我们面对的是谁？2.擒贼先擒王，如何找到能拍板重要的负责人？（要了解他们的作息时间，确定此人那天在上班. 否则白去了.）3.我们具备什么知识和能力？4.我们要付出什么？5.我们提出的要求，开发商会有什么样的回应？6.我们如何应变开发商无理的回应？7.行而有果，此次行动必须有结果，要求开发商给出具体的整改时间，和书面承诺书！如何让供应商给出整改时间和书面承诺书?8. 维权要达到什么效果，维权无果怎么办？三．行动之前的准备工作：1. 建立业主通讯录（必须保密）。
2. 成立集体维权机构，由一名业主牵头，至少30名业主参加，召开发起人会议。
会议作用：征求各业主意见，确定方向，商谈并找出更好的办法。
3. 通过会议，整理出华美生态园二期的所有问题点。
4. 写一份问题点整改书面承诺书，要求开发商签字保证。
准备相机/横幅，专人录制，发给媒体网上地。
四. 目前收集的问题点：1. 飘窗问题：沙盘和宣传册上小卧室设计有飘窗，但实际取消的飘窗。
这属于欺骗消费者行为。
要求：必须补偿或增加飘窗。
开发商回应：是按照合同上图纸设计的2.绿化问题3.空调无法放置问题随着国民经济的快速增长，近10年来国内的房地产业的呈现出迅猛的发展势头，全国各地都在大力发展房地产项目，公寓、写字楼、经济适用房、别墅等各种类型的建筑拔地而起，神州大地呈现出一片欣欣向荣的景象。
房地产事业的高速发展，充分说明了我国改革开发以来，大力发展市场经济的战略方针取得了显著的效果，国民的生活条件改善了，购买力加强了，对房屋的居住条件自然有更高的要求；各级地方政府为了统一规划本地区的城市基础设施建设以及城市建筑的合理布局，发展本地区经济，改善投资环境，不约而同的加大了房地产开发的力度。
完整业主合法维权活动建议书
完整业主合法维权活动建议书尊敬的各位业主：大家好！当我们购置房产，成为小区的业主之后，都希望能够拥有一个舒适、安全、和谐的居住环境。
然而，在现实生活中，我们可能会遇到各种各样的问题，如物业服务不到位、小区设施损坏无人维修、开发商违规操作等等。
当这些问题严重影响到我们的生活质量和合法权益时，合法维权就成为了我们不得不采取的行动。
在此，为了帮助大家更有效地进行合法维权，特提出以下建议：一、明确维权目标在开始维权之前，我们首先要明确自己的维权目标是什么。
是要求改善物业服务质量，还是要求开发商解决房屋质量问题，或者是争取更多的小区公共资源？只有明确了目标，我们才能有针对性地采取行动。
例如，如果是物业服务不到位，我们可以具体指出是保洁工作不达标、安保措施不完善，还是维修不及时等问题，并提出具体的改进要求。
如果是开发商的问题，比如房屋面积缩水、配套设施未按约定建设等，我们需要收集相关证据，明确自己的诉求。
二、收集证据证据是维权的关键。
无论是与物业沟通，还是与开发商交涉，或者是向相关部门投诉，都需要有充分的证据来支持我们的主张。
1、书面证据包括购房合同、物业服务协议、小区管理规约等文件。
仔细研究这些文件，找出对方违反约定的条款。
2、照片和视频证据对于小区内存在的问题，如垃圾堆积、设施损坏、违规搭建等，及时拍摄照片和视频，记录问题的现状。
3、证人证言如果有其他业主也遭遇了同样的问题，可以联合起来，互相作为证人，增强维权的力量。
三、成立业主维权小组一个人的力量是有限的，而集体的力量是无穷的。
我们可以召集热心的业主，成立一个维权小组。
1、选举负责人维权小组需要有一个有组织能力、责任心强的负责人，负责统筹协调维权工作。
2、分工合作小组成员可以根据各自的特长和时间，进行分工，如负责收集证据、与相关方沟通、组织业主活动等。
四、与相关方进行沟通在采取进一步行动之前，先尝试与相关方进行沟通，看是否能够通过协商解决问题。
1、与物业沟通以书面形式向物业提出问题和整改要求，并要求物业给出明确的答复和整改时间表。
业主维权倡议书
业主维权倡议书尊敬的业主：大家好！作为这个小区的业主，我们享有一系列的权益和义务。
然而，在实际生活中，我们往往会面临一些问题，例如物业管理不善、维修维护不到位、违规建设等。
为了维护我们的合法权益，我们发起这份《业主维权倡议书》。
首先，我们应该明确我们的权益。
作为业主，我们在小区中所居住的房屋是我们的财产，我们拥有公共设施的使用权，也有权对物业管理进行监督。
我们有权享受物业服务的同时，也有权要求物业按照合同履行责任，保持小区环境整洁、安全。
其次，我们应该有一致的诉求。
在面对问题时，我们需要形成一致的力量，形成维权的共识。
不同业主之间的分歧和阻碍通常会导致维权行动的失败。
我们应该团结起来，积极呼吁更多的业主加入维权行动，并在维权过程中相互支持。
第三，我们应该了解相关法律法规。
在维权行动中，了解相关法律法规是非常重要的。
只有了解了我们的合法权益以及相关法律条款，我们才能更有理有据地进行维权。
我们可以通过咨询专业律师或者研究相关文献来提高我们的法律意识。
第四，我们应该通过正当途径维护权益。
在维权行动中，我们应该坚持通过正当途径解决问题。
诉诸法律是我们的权利，但也是我们的最后手段。
我们可以尝试通过与物业管理方进行沟通协商，提出具体的问题和解决方案，达成一致意见。
如果问题仍无法解决，我们可以寻求社区、政府的支持，通过调解或仲裁等手段维护我们的权益。
第五，我们应该加强自身的维权意识和能力。
业主维权既需要集体智慧，也需要个人的积极参与。
我们应该提高自身的维权意识，关注小区相关信息，及时发现和反映问题。
同时，我们也应该提高自身的维权能力，通过学习相关法律知识和维权技巧，提高我们的应变能力和解决问题的能力。
维权是一项长期而艰巨的任务，需要我们的坚持和努力。
只有通过我们共同的努力，才能让我们的小区变得更加和谐、安全、舒适。
让我们一起行动起来，为维护我们的权益发出声音！让我们共同努力，打造一个更好的居住环境！衷心感谢您的支持和参与！业主维权倡议组织日期：年月日。
小区业主维权的倡议书
小区业主维权的倡议书•相关推荐小区业主维权的倡议书9篇在现在社会，倡议书的使用越来越广泛，倡议书不是对某个人或某一小集体而发的，它的受众往往是广大群众，或是部门的所有人，或是一个地区的所有人，甚至是全国人民。
怎么写倡议书才能避免踩雷呢？下面是小编精心整理的小区业主维权的倡议书，仅供参考，欢迎大家阅读。
小区业主维权的倡议书1各位XX小区业主:XX小区交付业主入住使用已经一年半，目前入住的业主已超过50%。
作为小区业主，我们都希望居住在一个物业管理比较完善、环境优美、秩序井然的小区里。
但是，我们大家所居住的XX小区目前并不是这样，而是存在着“脏乱差”等诸多问题，现略举以下一些事例说明:一、小区卫生状况:1、整个小区内没有设置垃圾收集设施，仅后门外和前门出口靠近小区外部公共道路的路口处各设有一个垃圾收集箱，给业主的生活带来极大不便。
2、小区各楼道及电梯间卫生打扫不及时，环境卫生非常差，电梯内经常有刺鼻异味，令人作呕。
3、小区交房一年半以来，从未见到物业组织清理、清洗小区内公共路面。
4、小区地下车库卫生太差，空气恶臭。
二、小区安全状况:1、小区门卫形同虚设，整个小区没有门禁系统，闲杂人员随意进出无人盘查，谁都可以直接进电梯潜到你家门前，业主安全根本没有任何保障，生活在这样的小区，业主没有一丝一毫的安全感。
2、小区后门无人看管，白天后门打开时，任何人、车均可从后门直接进出，存在极大的安全隐患。
3、小区监控不到位，监控摄像头数量较少，不少地方存在监控死角，很不安全。
4、车辆乱停乱放无人管理，还经常阻挡消防通道(已有消防下达整改通知)，带来安全隐患。
5、已发生过电梯困人事故，电梯内报警灯和报警电话不能正常工作，致使业主被困在电梯内长达数十分钟方被解救出来，该业主已感觉头晕目眩。
如被困的是老人小孩，极有可能发生人身伤亡等情况。
三、小区管理状况:1、电梯照明通风设备损坏，一直无人修理。
2、有的楼道声控灯损坏，业主告知物业却一直无人修理，无奈业主只能自己动手、出钱维修。
业主权益及维权事项
业主权益及维权事项合同书／协议书甲方：（详细填写甲方信息）乙方：（详细填写乙方信息）鉴于甲乙双方就业主权益及维权事项有关事宜达成以下协议：第一条甲方权益保障1. 甲方享有在其购买的房产内生活和使用的权利，包括但不限于住房、车位、公共设施等。
2. 甲方有权利知情并参与有关小区管理、维修以及设施更新等决策。
3. 甲方有权利对小区管理、公共设施及服务质量提出投诉和建议。
第二条乙方义务1. 乙方承诺在小区管理中积极履行管理职责，维护小区的正常秩序和居民的合法权益。
2. 乙方应当及时通知甲方与小区管理有关的重要事项，如维护计划、费用调整等。
3. 乙方应确保小区内的公共设施完好并正常运行，确保甲方的安全和便利。
第三条维权事项1. 甲方有权向乙方提出与小区管理和公共设施使用有关的合理要求。
2. 如甲方的权益受到损害，甲方有权向乙方提起诉讼或寻求其他法律手段维护自身权益。
3. 甲方有权通过集体行动，共同维护业主权益，例如成立业主委员会。
第四条费用及费用调整1. 小区管理费用的使用应公开透明，甲方有权了解使用情况和资金流向。
2. 小区管理费用的调整应合理合法，乙方应提前向甲方进行通知，并且接受甲方的合理建议。
第五条争议解决1. 双方如因本合同的履行发生争议，应本着友好协商的原则，通过对话解决。
2. 若协商不成，双方可以寻求专业第三方的调解或仲裁。
第六条其他约定1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议的任何修改、补充事项需双方书面一致同意。
4. 本协议涉及的相关事项，双方欣然共同遵守并履行。
甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日。
2024年业主维权倡议书
2024年业主维权倡议书尊敬的业主们：大家好！我想向大家发出2024年的业主维权倡议书。
作为一家良好的社区，我们共同面临着诸多问题和困难。
但只有团结一心，积极参与，才能解决这些问题，共同提升社区的品质和幸福感。
首先，我想提到的是我们的住宅物业管理。
我们作为业主，有权要求物业公司提供高质量的服务。
我们应该建立一个透明、高效的沟通渠道，及时反馈问题，监督物业公司的服务质量。
如果发现有不合理的收费或服务不尽如人意的情况，我们应该积极维护自己的权益，要求物业公司进行合理的改善。
其次，楼宇维修和设施更新是我们长期以来关注的问题。
作为住宅业主，我们拥有享受舒适居住环境的权利。
每个楼层的维修工作、公共设施的更新等应该得到及时的配套和维护，以满足我们的基本需求。
如果发现有楼宇维修工作不及时、设施更新滞后的情况，我们应该通过业主委员会等途径集中力量，提出解决方案，并与相关部门进行沟通。
另外，我们也应该关注社区的安全和环境问题。
社区安全对于我们每个人来说都至关重要。
我们应该积极参与社区安全的意识培养和提升，比如加强门禁管理，提高居民的安全意识，保护个人财产安全。
同时，我们也要关注社区的环境问题，如绿化带的建设、垃圾分类等。
通过居民自治，建立良好的环境保护机制，提升社区的整体环境品质。
最后，我想提到的是业主之间的团结和交流。
一个良好的社区需要业主之间的相互理解和支持。
我们应该尊重彼此的权益和意见，通过业主大会、业主委员会等途径加强沟通，形成共识，共同推动社区的发展。
同时，我们也应该注意关注特殊群体的需求，如老年人、残疾人等，为他们提供更好的生活和服务。
亲爱的业主们，只有我们大家一起积极参与，发声维权，我们的社区才能更加美好。
我相信，通过我们的共同努力，我们能够解决存在的问题，提升社区的品质，让每位业主都能够在这里安居乐业。
让我们携起手来，共同为我们的家园建设贡献一份力量！共创美好明天，感谢大家！业主代表：[你的名字]。
业主维权须知(业主篇)
业主维权须知（业主篇）一、业主篇1、控制自己的情绪他们都是你的邻居，这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败，不要以为为他们的利益而奋斗，他们就会支持你；支持你的人肯定有，反对你的人有时比比支持你的人还多；当别人说你不好时要学会控制情绪，如果你决定了做下去就不要在意。
2、业主维权组织的选择组织两到四个的维权小组，团队的人越多越难以管理，沟通也会出现问题。
维权小组以需要解决的问题划分，可以让大家的精力集中，也可以增加开发商的负担，合理的利用人力资源。
小组之间有了竞争，就会想如何降低维权成本、如何提高维权收益，不要担心会乱，人们都已经习惯了在竞争的组织之间进行选择，这样可以保持小组的生命力与持续性。
3、利益问题维权最核心的问题就是解决利益问题，让大家算一算维权活动的投入产出比，如果胜利了能够得到多少回报，看他们为了这些回报愿意支付多少费用，能折现的就折现，以算帐的形式来提醒邻居，这要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。
金钱收益：无论是通过和平谈判还是诉讼，都有可能获得赔偿；在全体业主给你的代理协议中能够增加一些报酬内容，如果成功了，就让大家将所得的多少做为给成功的小组领导者的奖励；只有这样才能有更多的人参与竞争，让领导者不至于被开发商的利益所动，也为他提供动力，这是对于他的价值的一种肯定与尊重。
4、维权组织者所面临的问题。
1》金钱你为面积的测量需要去找政府、找开发商、找测量公司，还要发动业主，为了让大家知道你们做的事情，需要印小传单、支付手机费、支付电话费、支付交通费和上网费，这些都需要钱，一个月少则三五百元，多则一两千元，可能以后会通过集资来报销，但是开始却没有人给你垫付，所以你要想办法；现在维权也不是普通收入者可以做的了，因为他的成本太高。
2》时间如果你要从事业主维权工作，那么将占用自己大量的时间，而且这个过程相当漫长；有的小区开始有上百人参与，但是后来人越来越少，最后可能只有你一个人了，不知你能否坚持下来。
小区业主维权（精选五篇）
小区业主维权（精选五篇）第一篇：小区业主维权您好，请花5分钟时间，从头到尾，看完这封信，它关系到您的切身利益！致XX业主的一封信（业主委员会筹备委员QQ群：QQQQQQQ）XX的各位邻居，朋友，兄弟姐妹：大家好。
做为XX的一份子，我们大家都是邻居，能生活在一起，这是我们的缘份。
我们生活在这个社区，小孩也成长在这个社区，大家都希望有一个安全，卫生，健康舒适的环境！这一点，相信是我们共同的愿望！但是，愿望与现实往往是有差距的。
很多邻居都早出晚归，没有什么时间去关注小区里头的安全，卫生及管理等方面的问题。
以下是总结了很多邻居的意见，汇总出来的一份报告：安全方面：1：小区的大门处长期处于无人看管状态，只有小区的两边角上各有一个长期处于“休眠状态”或者是聊天状态的所谓的“保安”！这些“保安”还经常会“失踪”神龙见首不见尾！，2：大门锁长期损坏，一推门就开，任何人与狗都可以随便出入！而且现在的大门是玻璃大门，锁是铁皮锁。
形同虚设。
3：门禁与楼宇对讲系统经常性失效，多次打电话到物业管理处也无人维护与修理。
偶尔维修好，没用几天又出问题。
4：小区内经常发生入室盗窃案，而且是白天做案为主！据我们了解，整个道滘镇，XX的被窃率是全镇小区最高。
如此光荣称号，我们应该“感谢并问候”物业管理！（关于入室盗窃这点，有一业主，基本上家里被扫荡一空！从她的语言表达，感受得出这种经历真的很痛苦。
我们对她表示同情，同时也希望这种不幸别再发生在我们任何一个人身上！5：高空抛物：这是住户内部问题，也需要注意一下！为了大家都有一个安全舒适的居住环境，在此恳请各位住户“高抬贵手”！有则改之，无则加免。
不要再往外扔垃圾杂物。
特别是教育好小孩子，别让他们乱扔东西，教育从小做起。
6：三楼平台花园的照明设施大部分已破损，电线芯外露，多年无人维护，小孩经常在花园玩耍，存在严重的安全隐患。
7：三楼儿童游乐设施从未清洁消毒过，淤泥垃圾一大堆，旁边长木凳上钉子外露，经常都有小孩被刮伤！住户的安全通道、公共区域灯泡烧毁维修滞后，且经常无人更换维修。
业主维权倡议书
业主维权倡议书尊敬的业主：大家好！我是小区的一名业主。
最近，我注意到小区中存在一些与开发商、物业公司等相关方面服务不符合合同约定，甚至涉及违法行为的情况。
为了维护我们业主的合法权益，保护小区的整体利益，我特发起此次维权倡议。
首先，我想简单概述一下我们业主的权益。
作为购房的业主，我们拥有对房屋合理使用的权利，享有公共设施和服务的权利，同时也要求开发商和物业公司按照合同约定提供相应的服务和维护我们的权益。
然而，在现实中，我们发现一些问题。
首先是物业服务方面的问题。
有的物业公司存在服务态度差、效率低下的情况，对我们业主的问题反应不及时、不积极解决，给我们的生活带来了诸多不便。
有的物业公司还存在恶意收费甚至滥用职权的情况，严重侵害了我们的利益。
其次是开发商承诺未兑现的问题。
有的项目在售楼过程中承诺了很多优惠政策或服务，并在购房合同中写明，但在履行过程中并未兑现，给我们带来了实际损失。
针对以上问题，我希望能够得到大家的支持和参与，我们可以采取以下行动：1. 建立小区业主维权团队，负责收集和整理业主反映的问题，与开发商和物业公司进行沟通协商，并推动问题的解决。
2. 组织业主集会，让大家共同讨论并表达对开发商和物业公司的不满和诉求，向相关部门反映问题，争取得到更多的关注和支持。
3. 在各种媒体上发表文章和维权公告，让更多的人了解我们的诉求，形成舆论压力，加速问题的解决。
4. 寻求法律援助，如果有必要的话，我们可以考虑通过法律途径解决问题，维护我们的合法权益。
维权路上，或许会遇到很多阻力和困难，但只要我们团结一心，积极行动，我相信我们一定能够为小区维权的道路上开辟一条光明之路。
请各位业主积极参与，支持我们的维权行动，让我们的小区成为一个公正、和谐和美丽的家园！谢谢大家！（签名）日期：。
业主维权合同协议书
业主维权合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：业主维权合同协议书尊敬的业主们：为了维护我们共同的利益和权益，我们特此签订本业主维权合同协议书。
本协议书旨在规定业主之间的权利和义务，以及我们共同维护物业管理和生活环境的方式。
一、权利和义务1. 业主权利：（1）按照购房合同约定，享有物业的所有权和使用权；（2）享有物业的转让、继承和赠与权；（3）享有物业的出租权；（4）享有参与物业管理决策的权利；（5）享有对物业共有部分的使用权和管理权。
2. 业主义务：（1）按照购房合同约定，支付物业费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）不得擅自改变物业的使用性质和结构；（4）不得损害其他业主的合法权益；（5）积极参与业主大会和业主委员会的工作。
二、物业管理和维修1. 物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
2. 业主应按照物业管理规定，配合物业管理公司的工作，参与物业的维修和养护。
3. 物业管理公司应定期向业主公布物业管理的财务报表和维修养护情况。
三、争议解决1. 本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
四、其他1. 本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议书的修改和补充，应由双方共同协商达成一致后进行。
3. 本协议书一式两份，双方各执一份。
甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：____________________请各位业主仔细阅读本协议书，并在确认无异议后签字。
我们将共同努力，为我们的家园创造一个更美好的居住环境！谢谢！。
业主维权公约
业主维权公约1. 总则本公约旨在维护业主的合法权益，规范物业管理活动，保障小区的和谐、安全、卫生和美观。
业主有权参与物业管理活动，对物业公司的服务进行监督。
2. 业主权利与义务业主有权参与业委会的选举和被选举，有权参与业主大会，对物业管理事项进行决策。
业主有义务遵守物业管理规定，维护公共设施，按时缴纳物业管理费。
3. 业委会职责业委会的职责是组织业主参与物业管理活动，监督物业公司的服务，维护业主的合法权益。
业委会应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，对物业公司的服务进行评估。
4. 物业公司职责物业公司的职责是提供优质的物业服务，包括设施维护、保洁、安全等。
物业公司应及时处理业主的投诉和建议，接受业委会的监督。
5. 财务管理小区的公共收益应用于小区的建设和管理，包括公共设施的维护、绿化、保洁等。
公共收益的使用和管理应接受业主的监督。
6. 业主大会业主大会应每年至少召开一次，由业委会组织。
业主大会的表决方式可以是书面投票、口头表决或者网络投票。
7. 物业管理规则小区的管理规定应包括房屋使用、装修管理、绿化保洁等方面的内容。
业主应遵守管理规定，物业公司的服务应达到规定的标准。
8. 争议解决业主与物业公司、业委会之间的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼解决。
9. 业主权益保障业委会应确保业主的权益得到保障，包括房屋的所有权、使用权和收益权等。
如发生物业纠纷，业委会应协助业主维权。
10. 公共资源的合理利用小区的公共资源，如公共绿地、公共场所等，应合理利用，不得私自占用或改变用途。
11. 小区环境维护物业公司应保持小区的环境整洁，包括道路、绿地、公共设施等。
业主也应遵守相关规定，共同维护小区的环境。
12. 安全保卫物业公司应提供安全保卫服务，包括门禁系统、监控系统等。
业主也应提高安全意识，遵守相关规定，共同维护小区的安全。
13. 业主投诉处理业主如对物业公司的服务不满意，可以向业委会或物业公司提出投诉。
业主维权的12种方法
业主维权的12种方法随着城市化进程的推进，越来越多的人选择购买房产，成为业主。
然而，在享受房产带来的便利与舒适的同时，业主们也面临着一些问题和纠纷，需要积极维护自己的权益。
本文将介绍12种业主维权的方法，希望能对大家有所帮助。
一、了解相关法律法规作为一个业主，首先要了解自己的权益和义务，熟悉相关的法律法规。
只有了解了相关规定，才能更好地维护自己的权益。
二、与物业公司建立良好的沟通渠道与物业公司建立良好的沟通渠道是保障业主权益的重要一环。
及时反馈问题，与物业公司进行有效的沟通，可以更快解决问题。
三、参与业主委员会加入业主委员会，积极参与事务决策和管理，为自己的权益发声。
通过集体行动，业主们可以更有效地维护共同的权益。
四、保留相关证据在遇到问题时，保留相关证据是维权的重要一步。
如有需要，可以拍照、录音或录像，以便在后续的维权过程中提供证据。
五、书面投诉如果遇到严重的问题，可以书面投诉，向相关部门反映情况。
书面投诉要详细、准确地描述问题，并附上相关证据，以增加投诉的可信度。
六、寻求专业机构的帮助在一些复杂的维权案件中，可以寻求专业机构的帮助，如律师事务所或维权组织。
他们有专业的知识和经验，可以为业主提供有效的法律支持。
七、媒体曝光如果问题长期得不到解决，可以考虑通过媒体曝光，引起公众的关注和舆论压力。
在曝光时要注意事实真实、准确，避免夸大事实或散布谣言。
八、集体维权在一些大规模的问题上，可以组织业主联合起来，进行集体维权。
通过集体行动，可以增加维权的力量和成功的几率。
九、法律诉讼在一些严重的侵权行为中，可以通过法律诉讼来维护自己的权益。
法律诉讼是一种有力的手段，但在选择时要慎重考虑，避免因维权成本过高而得不偿失。
十、寻求政府相关部门的帮助在一些特殊的情况下，可以寻求政府相关部门的帮助。
政府部门有一定的权威和资源，可以协助解决一些复杂的维权问题。
十一、参与社区活动积极参与社区活动，与邻居们建立良好的关系。
物业管理中的业主投诉与维权
物业管理中的业主投诉与维权在物业管理工作中，业主投诉与维权是一个重要的方面。
本文将从业主投诉的原因、投诉维权的途径以及物业管理公司应采取的改进措施等方面展开论述。
一、业主投诉的原因业主投诉通常有多种原因，主要包括以下几个方面：1. 服务不周：物业管理公司在提供服务过程中可能存在服务态度不好、处理问题不及时等情况，导致业主不满意。
2. 设施维护不到位：物业管理公司负责维护小区内的公共设施，如果设施维护不到位，比如卫生不干净、绿化不良等，将引起居民的不满。
3. 收费争议：物业管理公司收取的费用与业主认为不符，或者收费方式不透明，都可能成为业主投诉的原因。
4. 纠纷处理不当：业主之间发生纠纷时，物业管理公司协调处理不当，导致业主对管理公司产生不满。
二、投诉维权的途径业主在面对投诉问题时，可以选择以下途径来表达诉求和维护自己的权益：1. 口头投诉：业主可以直接向物业管理公司的相关负责人提出口头投诉，说明问题并寻求解决方案。
2. 书面投诉：业主可以编写书面投诉信件，详细描述问题，并寄送给物业管理公司。
书面投诉可以更加具体、明确地表达问题，也更容易留下证据。
3. 业主委员会介入：某些小区设有业主委员会，业主可以通过业主委员会来表达自己的意见和诉求，委员会可以起到协调的作用。
4. 物业监督部门投诉：业主可以向相关的物业监督部门投诉，要求监督部门对问题进行调查并给出处理结果。
三、物业管理公司的改进措施为了解决业主投诉问题并提升服务质量，物业管理公司应采取以下改进措施：1. 加强培训：物业管理公司应加强对员工的培训，提高服务意识，增强沟通能力，使其能够更好地与业主进行有效的沟通。
2. 建立投诉受理机制：物业管理公司应建立健全的投诉受理机制，明确业主投诉的渠道和流程，并设立专门的投诉处理部门，及时回应和解决业主的问题。
3. 加强设施维护：物业管理公司应加大对小区内公共设施的维护力度，保持设施的良好状态，提高业主的满意度。
小区业主维权的倡议书（精选7篇）
小区业主维权的倡议书（精选7篇）小区业主维权的篇1名都花园山水苑二期业主维权倡议书我们愤怒了我们是名都山水苑二期小区的业主。
因为天价停车费问题而引发的矛盾已经持续近一周，而且呈激化之势。
小区所有业主均不能正常进出，有家不能回，有事不能出。
严重影响了大家的正常生活。
物业公司迫于各方压力，于20xx年4月20日暂时放业主进出。
大家选择在名都山水苑二期落户的，多是买房时看中了售房广告宣传里有游泳池，有喷泉，环境优雅等卖点。
然而自入住以来，目睹小区现有名都物业的种种劣行，却始终只能暗自忍受。
因此倡议小区全体业主积极勇敢加入维权行动!维护自身合法权益!众所周知，现有名都物业是开发商宏基置业公司的遗留产物，与宏基公司有着直接的不可分割的关系。
他们之间必定存在一定的利益关系。
业主入住前，就已经有了名都物业公司。
让业主根本没有选择物业公司的权利。
所谓的业主委员会，我们这个小区是否有?有几个小区业主知道他的存在与构成?如果有，业主代表是哪些人?什么时候公示过给全体业主?名都物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益(一户100平，600户，就是60000平，一平1块钱，就是6万块，一年就是72万，这只是非常保守的估计)的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求能拖则拖，不能拖就想办法赖帐，让我们来看看物业这几年来所做的工作表现：一、小区安全：1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障;2、门禁系统两年多时间一直没有启用，任何人都可以进入;3、电梯经常性故障停修，且地面很脏很潮湿，内部灯光昏暗。
曾出现过故障困人事件;4、电梯内摄像头损坏后长期无人修理更换;5、小区自业主入住以来，发生过几起业主被盗事件，损失了大量现金及财物。
但物业却置之不理。
试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?二、小区停车：1、小区地下停车场的产权是宏基置业公司的，以5-8万不等价格销售给了部分业主。
业主维权行动指南(购房质量问题)
业主维权统一行动指南【目的】：维护业主权益。
引导业主明晰、规范收房流程避免进入开发商文字和流程陷阱。
召集广大业主齐心统一行动，通过拒收房施压，争取时间，发现问题，先验再收，争取公区问题改善，争取补偿（装修费、物业费、停车费等）。
一、准备工作1、关注各方群内消息，加自己的楼栋群2、收集有力证据3、协助广而全的通知到所有业主，统一行动二、收到入伙通知书动作1、接收①正常签收，保存好，并按提示内容提前整理需要的资料，如身份证等，做备用。
②如有接收异常或未收到通知的，可咨询开放商管家或签约销售。
2、确认①确认通知书上的内容和合同的一致性，注意：-确认面积和合同是否一致-确认通知收房时间-根据通知书收房时间可预约验房师-开放商的小程序提示的预约可做预约，时间不限，无较大影响3、按照入伙通知书告知的验收时间到现场①找本楼栋组织，核对现场收房流程事宜和注意事项②登记验房（总结一句话，不交费、不签字、先验房！）-根据开发商提示到指定位置，找开发商做登记-从登记开始到验房结束，全程录像取证，强势需求先验房。
-必须先验房，如果KFS要求签字后再验房一并强力拒绝。
-如必须签字，需备注签字仅做看房，不做收房依据。
-自带验房师，不接受开发商提供的验房师-验房注意先查看开发商三书一证一表，楼盘验收签署收房后应全部交给业主的，是交楼的必要条件之一，具体为：《住宅使用说明书》---对房子的设计、施工及验收的每项具体技术指标，如墙体机构类型，抗震指标等《建筑工程质量认定书》---房屋通过有关部门质量验收的凭证《住宅质量保证书》---房地产对房子质量和保修期限及范围的承诺《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》---房产项目通过有关部门综合验收凭证《竣工验收备案表》---楼盘向上级主管部门上报验收备案的详细资料，是地产商必须对楼盘负责的标记文件-验房后提出整改项③拒收-提前打印并现场提交签字版拒收函，文档如附件，30号现场也会有楼栋管理员协助发放。
处理住宅物业小区业主投诉应把握好的几个原则
处理住宅物业小区业主投诉应把握好的几个原则第一，诚信原则。
处理投诉首先要保持诚信，真诚倾听业主的诉求，尊重他们的感受。
在与业主沟通时要坦诚相待，不隐瞒问题的真相或者掩盖错误。
如果负责小区的物业人员在处理问题中确实存在过错，应当勇于承担责任并积极采取补救措施，以弥补损失，恢复业主的信任。
第二，公正原则。
处理投诉的过程中要坚持公正、公平的原则，不偏袒一方。
要对业主的诉求进行审慎评估，并给予合理的回应。
如果存在多方矛盾，应当积极调解，寻求公平解决方案。
遇到追责问题，要客观公正地进行调查，确保能够区分是非，依据法律程序进行处理。
第四，真诚原则。
处理投诉时必须保持真诚的态度，确保业主感受到诚意与关怀。
物业人员要虚心听取业主的意见和建议，对于合理的诉求要积极采纳，并尽力满足。
在解决问题时，要与业主进行充分的沟通，确保双方达成共识，并根据实际情况合理安排解决措施。
处理投诉过程中应当注重语言和态度的措辞，避免引发新的矛盾与冲突。
第五，持续改进原则。
物业管理是长期而复杂的过程，业主的投诉也是对物业工作的监督。
物业人员应当认真总结每次投诉的原因和处理经验，不断改进工作，提升服务质量。
通过投诉回访，了解业主对处理结果的满意程度，及时纠正不足之处，并进行改进。
定期组织培训，提升物业人员的业务水平和服务意识，确保物业管理工作不断提升。
综上所述，处理住宅物业小区业主投诉应把握好诚信原则，公正原则，快速原则，真诚原则以及持续改进原则。
只有做到这些，才能更好地解决问题，提升物业管理的专业能力和服务水平。
业主合法维权活动建议书
业主合法维权活动建议书
标题：业主合法维权活动建议书
引言概述：
业主合法维权活动是保障业主权益、维护社区和谐稳定的重要举措。
在实际操作中，业主们需要合理、有序地进行维权活动，以确保自身权益不受侵犯。
本文将提供一些建议，匡助业主们有效进行合法维权活动。
一、了解相关法律法规
1.1 深入了解《物业管理条例》等相关法规
1.2 学习相关案例和法律解释
1.3 寻求法律援助机构的匡助
二、建立业主维权团队
2.1 召集有志业主组建维权团队
2.2 分工合作，明确各自职责
2.3 定期开会，讨论解决方案
三、与物业公司商议解决
3.1 提出书面维权要求
3.2 寻求第三方调解
3.3 如无法商议解决，向有关部门投诉
四、利用媒体和网络平台宣传
4.1 发布维权信息和活动计划
4.2 吸引更多业主支持
4.3 借助舆论压力促使问题解决
五、保持合法维权行动的持续性
5.1 坚持原则，不轻言抛却
5.2 定期跟进问题发展
5.3 维护维权行动的公正性和合法性
结语：
通过以上建议，希翼业主们能够更加有序、有效地进行合法维权活动，保护自身权益，维护社区和谐稳定。
惟独业主们团结一心，共同努力，才干实现维权目标，让居住环境更加夸姣。
业主维权倡议书
业主维权倡议书篇一：业主维权倡议书传单业主维权倡议书尊敬的邻居：你好！作为曲江·华著中城的业主！一个普通百姓，每种买房对我们每个家庭即便是一件大事，房款可能是一个一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’！1. 曲江华著中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。
教育配套费问题更甚之。
之前开发商告知业主教育基础建设拆迁户费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套税费。
这个问题一拖再拖，教育工作问题迫在眉睫。
2. 违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未量身定制竣工备案表，且精装质量问题层出不穷，精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。
墙体倾斜。
我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。
3.天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与政府签约，供暖完全无保证！4. 物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。
同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。
为了我们每这位业主的切身利益，为了让我们精心的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有几份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极连续不断配合业主自发组织工作的维权行动。
反对物业所提出的任何无理的收费管理费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利！如物业还是一如既往建议大家团结起来招标确定物业管理公司！同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的民事维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。
我们所有的业主在维权的过程中应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养！维权路上，我们需要有您的支持！篇二：寒亭元和新城业主维权倡议书2致元和新城全体业主：下面是来自一位普通业主对小区现存问题的罗列。
一．房产证房产证补办开发商推卸责任搪塞推诿、遥遥无期，说是正在办理，手续齐全房产证两天办理时间为一周！二．物业服务（谈不上服务，简直是搜刮民膏）1.停车收费不合理、收支费用不透明、潍坊住建部明文规定蓝牙提供给业主。
(完整版)业主合法维权活动建议书
业主合法维权活动建议一、尽快建立稳定的业主维权机构。
1、由在最近几次活动中发挥主要作用的、思维敏捷、语言表达能力强、有一定交际能力和手段、富有正义感和责任心的的业主担任机构的负责人。
2、每个单元推选出1——2名本单元的负责人，负责召集本单元的业主参加维权活动，做好业主和维权机构的沟通和联系作用。
3、选出维权活动的专属机构：宣传机构：担任每次活动的宣传动员工作。
包括制作条幅、维权小旗子、印刷发放维权活动的计划、各种宣传单、张贴活动进程的通报、活动中的录像、录音、拍照以及在网上发布各类消息和通报。
财务机构：负责维权机构的资金事物。
在征求业主意见的情况下，收取一定的活动费用，对缴纳活动费用的业主做好登记工作，并在必要的时候张榜公布。
详细规划费用的使用情况，并将每次活动的开支情况张榜公布。
组织机构：负责每次活动的计划、通知、联络工作（也可由各单元负责人兼任）二、策划好每次维权活动的主题内容、程序、人员安排分工。
1、根据每个阶段的焦点矛盾，制定相应的维权活动方案。
施行“有礼有力有节”的方法合法维权。
保证每次维权活动从计划到实施有条理，每个参与其中的业主明确自己的分工。
2、每次活动都有一定的标志发放给参与的业主，（比方说带有文字的袖标或者特定颜色的布条等）发放时候做好登记，这样一来得业主之间能够相互识别便于团结一致地维权，还能有效避免意图不轨的人或者便衣的物业、警察等参与其中，扰乱活动的进程。
也便于统计每次参加活动的业主。
3、鼓励业主当中的老人孩子，轮流在售楼处驻守示威，有可能的话，印制一些揭露开发商的传单交由他们在售楼处发放。
将维权活动长期化。
4、在维权活动遇到障碍的时候，保持冷静，利用法律武器，不可以暴制暴，落入开发商设下的圈套。
三、宣传组织工作一定要落实从最近几次维权活动的组织和效果来看，我们有大批业主并没有参与其中，严重削弱了我们维权活动的声势和力量，出现这样的情况愿意大约有以下几条：1、本身并不知道活动的安排。
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业主维权须知（业主篇）
一、业主篇
1、控制自己的情绪
他们都是你的邻居，这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败，不要以为为他们的利益而奋斗，他们就会支持你；支持你的人肯定有，反对你的人有时比比支持你的人还多；当别人说你不好时要
学会控制情绪，如果你决定了做下去就不要在意。
2、业主维权组织的选择
组织两到四个的维权小组，团队的人越多越难以管理，沟通也会出现问题。
维权小组以需要解决的问题划分，可以让大家的精力集中，也可以增加开发商的负担，合理的利用人力资源。
小组之间有了
竞争，就会想如何降低维权成本、如何提高维权收益，不要担心会乱，人们都已经习惯了在竞争的组织之间进行选择，这样可以保持小组的生命力与持续性。
3、利益问题
维权最核心的问题就是解决利益问题，让大家算一算维权活动的投入产出比，如果胜利了能够得到多少回报，看他们为了这些回报愿意支付多少费用，能折现的就折现，以算帐的形式来提醒邻居，这
要比宣传权利、法律等抽象的概念有效的多。
金钱收益：无论是通过和平谈判还是诉讼，都有可能获得赔偿；在全体业主给你的代理协议中能够增加一些报酬内容，如果成功了，就让大家将所得的多少做为给成功的小组领导者的奖励；只有这样
才能有更多的人参与竞争，让领导者不至于被开发商的利益所动，也为他提供动力，这是对于他的价值的一种肯定与尊重。
4、维权组织者所面临的问题。
1》金钱
你为面积的测量需要去找政府、找开发商、找测量公司，还要发动业主，为了让大家知道你们做的事情，需要印小传单、支付手机费、支付电话费、支付交通费和上网费，这些
都需要钱，一个月少则三五百元，多则一两千元，可能以后会通过集资来报销，但是开始却没有人给你垫付，所以你要想办法；现在维权也不是普通收入者可以做的了，因为他的成本太高。
2》时间
如果你要从事业主维权工作，那么将占用自己大量的时间，而且这个过程相当漫长；有的小区开始有上百人参与，但是后来人越来越少，最后可能只有你一个人了，不知你能否坚持下来。
3》精力
你要为这些事情要操心费力，你要想、要设计、要规划、要四处奔波，还要找人协商、联络、开会，你要让大家学会理智的投票、选举与表决，这些事情可能让你一夜不眠。
4》管理能力
组织原则与公司类似，实际上是需要按照公司的结构模式来组织你们的业主小组，你的对手是一家企业，它有健全的分配模式与管理体系，你如果想与其持续的进行对抗，当然也要建立自己的公
司，只不过这个公司不叫公司，而叫小组罢了。
没有良好的组织能力，可以预想维权的未来了。
5》心理准备
当你取得一点成绩后，门前扣屎盆、恐吓电话就成为家常便饭，而且现在大家已经知道不少社区发生了打人事件，罪犯针对的大部分目标都是社区领袖，轻则一顿肢体暴打，重则剁手砍头，这种风
险有些人大概连想都不敢想，你可要想好；如果在全部过程中操作的好，可能不会出现这些事情，但需要你去认真思考如何避免这些风险。
6》学习的心态
在维权的时候会用到很多知识，包括法律、管理、新闻等；在法律方面，就可能涉及不动产、诉讼法、房地产；在管理方面，可能涉及到组织管理、分配管理、战略管理、项目管理；要做的事情很
极为复杂，单纯的思想是无法将这些复杂的资源组合在一起的，比较好的情况是要将全部活动看成是一个项目，然后根据管理的一般规则，制定出项目的规划与计划，让大家一步步推动。
需要组织者有
一个良好的学习心态。
5、问题分析
1》利益分析：
比如：业主们平均支付了近百万元房款，目前反映有如下十八个问题：1、三年没有产权证；2、房屋抵押给银行；3、公摊面积每均增加6%；4、没有承诺过的绿地；5、没有承诺过的停车场；6、精
装修标准与样本间不一样；7、水质太差；8、热水收费是承诺的三倍；9、暖气不足，冬天室内仅内维持在十二度左右；10、契税提前三年收取；11、维修基金被挪用；12、室内氨气味太浓；
13、房屋隔
音太差；14、地面没有防水处理；15、物业公司不对设备进行维护，目前设备寿命缩短七成；
16、保安打人；17、物业费太高；18、会所变成二期工棚；经过心理贬值（主观贬值）分析，平均每户业主
的房子大概贬值18%左右，这样他们每户可能损失16万左右；共同聘请评估公司进行客观贬值分析。
2》费用计算：
仍然以上案为例，假设经过评估公司评估实际每户贬值20万左右，那么如果单独每户请律师进行谈判诉讼事务，二审下来可能要支付近5万元律师费与诉讼费，如果大家合资呢？可能会降到1万元左
右，此时的费用大概就是比较经济的了；如果大家仍然认为太高，就不断的进行协商。
3》收费原则：
在收费中可能要考虑以下几个问题：一是确定最低收费标准，例如300元；二要确定分摊原则，最好是按面积分摊，这样大家心理比较稳定；三要确定提成原则，对此那些不愿意交钱的人，是否可
以取得一个授权委托书，如果获得利润了，就按照百分比提成，用于补贴其他人的支出；四要把收费情况公开，当然不是公开姓名而是房号，这样也促使邻居之间相互公开。
6、维权组织章程
如果要成立组织，都要有一份章程，章程实际上就是大家相互之间签订的一份合同，明确大家的义务与权利，以保持维权活动的持续性。
具体的章程大家可以根据自己情况来确定，也可以参照各自公
司的组织管理章程。
7、准备工作流程
1》突破点：在维权过程当中，大家需要找一个突破点，突破点应当有以下几点特点：一、容易核实，就是案件的证据方便取得，案情简单容易理解；二、具有普遍性，绝大部分业主的房屋都存有这
种问题；三、诉讼举证成本比较低，包括律师费、诉讼费、鉴定费用等不能太高；四、组织起来比较容易，大家对此都比较有信心，能够团结起来；不要找太麻烦的突破口，不仅发动起来难度大，而且持续下去的成本也高，不利于初期的团结；一般情况下延期交付违约金、面积缩水最容易成为突破口。
2》财务管理：收钱是最麻烦的，有人不愿意一家一户收，但一定要这样收才行，收钱的过程才能让大家认识组织者，才能体现组织者的敬业精神，组织者的目标与方法才会在与人的交流中得到改进
；收到钱后最重要的事情就是理财，建议你们找一家会计师事务所来协助管理，如果是你们自己管，那么我建议你在银行要开一个任何人都可以网上查帐的户头，当然转帐的权力要在你们的小组内部；
当然在小组内部也要分工，你如果管钱就不要决策，而且尽量不能自己花钱；如果你要付咨询费，也要经过其他组员之手，以示公开。
3》授权委托：组织者行为合法性来源于邻居的授权，没有授权组织者就有可能成为非法组织，所以要注意行动的法律依据，而且注意一式至少六份，大概是开发商、房管局、测量公司、律师、法院、
你们自己各一份，授权书右上角要有拼音编码，这样才可能管理几千份文件，节省你的时间。
8、如何与开发商过招
1》整理好问题
问题的整理不单单是描述小区被发现的问题，而且应该是将被发现的问题对应到国家相应的法规上面。
要一一对应。
2》确定开发商的派出的谈判人员
不是律师、不是工程师、也不能是施工方或者售楼部负责人，只能是开发商的高层管理，小区项目的负责人。
3》如何提问
首先要确定的是问题是否存在的问题，而不是解决方案或者产生的原因。
只提问可以用是或者否的问题，多使用逻辑语言。
如：厨房面积小于4平方，是否属实。
是否违反了《住
宅设计规范》3.31一、一类和二类住宅使用面积不应小于4平方的规定。
4》记录原则
不论是达成的协议还是开发商的回复，必须做书面记录，并且要求开发商签字，盖章。
只有文字性的东西才能作为证据，任何口头上的承诺都不具有法律效应。
5》发动网络与媒体的作用
6》寻找人大代表的代表
案件要想取得满意的结果就需要人大代表的支持，给邻居每个人分配一项任务，就是找人大代表，并且让他们在文件上签字，这就意味着政府的有关机构必须以某种姿态来回复，这种回复有时可
以做为法庭上的有利证据；全市有几百名人大代表，业主能够说服他们。
7》房管局：
大家要知道政府的身份是很独特的，与房管局打交道时大家不知道谁是真正负责的人，不知道他们是怎么想的，但是你还要与他们接触，把自己的想法告诉他们，争取他们的支持；不要担心他们会
伤害你，你是纳税人，你是选民，多去反映情况，寻求帮助好了，不要沮丧。
8》找一个律师
接触过程中，律师有时会陷于矛盾之中，为了代理案件就要展示自己的风采，他如果将案件的全部解决方法都说出来，可能业主就不请他了，如果不说呢业主可能不信任他，所以最好想出一个办
法来解决这些矛盾，具体的方法大家考虑。