最全面的深圳华侨城欢乐海岸规划资料PPT课件
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案例分析文化旅游专题之城市文化休闲娱乐片区案例分析以深圳欢乐海岸为例PPT课件
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深圳首座五星级独栋影城，中影集团中国最大旗舰店， 是中国硬件设施最好、技术设备最先进的国际化影城
影院经营面积11000平米，总投资超过6000万，拥有包 含深圳最大的最大的IMAX厅、贵宾厅、情侣厅在内的 11个专业多功能放映厅，共2200个观影座位
紧邻OCT狂欢广场，具有良好开阔的展示性，成为未 来中影集团举办电影首映礼的主场馆，力促将中国电 影节最高规格评选颁奖活动落户
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座落于欢乐海岸东北角，建筑面积为4000平米，深圳首家高端商业文 化创意展示中心
由中国新锐建筑师朱锫设计，建筑灵感来自于象征海洋的水滴和卵 石，充分传达绿色建筑概念和低碳生活的全新理念
依托华侨城品牌优势和文化艺术资源，核心展示内容选择与自身业 态高度关联的商业文化主题和先锋创意文化活动；每年定期举办国 际时装发布会、品牌车展、数码新品展等活动
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位于欢乐海岸购物中心4－7层，办公总建筑面 积10600平米
以国际标准建造，错落有致的建筑层次，形成 独特的天际景观
深圳首屈一指的绿色生态型高端办公场所
华侨城集团在酒店管理市公寓项目上的全新尝试， 由万豪国际集团管理
万豪行政公寓总建面2万多平米，规划设计155间 套房
配有餐厅、会议室、健身房、游泳池集儿童游乐 室设施
欢乐海岸，并 融到访欢乐海岸时 快推进办赛
提出“欢乐海 强调：“欢乐海岸 事办城市工
岸做好了，将 的建设难度很高， 程项目建设
为中国提供一 要在一些已经成熟 联席会议上
个很好的都市 的元素中加入新意， 对各职能局
娱乐开发经验， 并且今后还有要发 提出：“一
这是一个可以 展的空间，非常不 定要把欢乐
推向全世界的 容易。”
深圳首座五星级独栋影城，中影集团中国最大旗舰店， 是中国硬件设施最好、技术设备最先进的国际化影城
影院经营面积11000平米，总投资超过6000万，拥有包 含深圳最大的最大的IMAX厅、贵宾厅、情侣厅在内的 11个专业多功能放映厅，共2200个观影座位
紧邻OCT狂欢广场，具有良好开阔的展示性，成为未 来中影集团举办电影首映礼的主场馆，力促将中国电 影节最高规格评选颁奖活动落户
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座落于欢乐海岸东北角，建筑面积为4000平米，深圳首家高端商业文 化创意展示中心
由中国新锐建筑师朱锫设计，建筑灵感来自于象征海洋的水滴和卵 石，充分传达绿色建筑概念和低碳生活的全新理念
依托华侨城品牌优势和文化艺术资源，核心展示内容选择与自身业 态高度关联的商业文化主题和先锋创意文化活动；每年定期举办国 际时装发布会、品牌车展、数码新品展等活动
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位于欢乐海岸购物中心4－7层，办公总建筑面 积10600平米
以国际标准建造，错落有致的建筑层次，形成 独特的天际景观
深圳首屈一指的绿色生态型高端办公场所
华侨城集团在酒店管理市公寓项目上的全新尝试， 由万豪国际集团管理
万豪行政公寓总建面2万多平米，规划设计155间 套房
配有餐厅、会议室、健身房、游泳池集儿童游乐 室设施
欢乐海岸，并 融到访欢乐海岸时 快推进办赛
提出“欢乐海 强调：“欢乐海岸 事办城市工
岸做好了，将 的建设难度很高， 程项目建设
为中国提供一 要在一些已经成熟 联席会议上
个很好的都市 的元素中加入新意， 对各职能局
娱乐开发经验， 并且今后还有要发 提出：“一
这是一个可以 展的空间，非常不 定要把欢乐
推向全世界的 容易。”
华侨城个案分析PPT课件
成都欢乐谷于2009年1月开始运营
2020/2/27
23
西区商业
商业板块
集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、酒店、商务、教育、 文化于一体的现代化大型都市商业项目。
商业西区 35万平米
2020/2/27
商业西区
含蓄、沉稳、大气的现代都市商 业区 大型购物中心，预计引进欧尚、 王府井大型买卖场， 休闲会所； 规划有甲级写字楼、 LOFT、酒店式公寓等。
传统地产
相对单一，起到满足日常生活工作 器具的要求 高度完备的系统组织，关注生活功 效 传统房地产只解决住和日常生活所 需设施的问题，对休闲娱乐注意不 多。
局限于小区的绿化环境，无独特性。
2020/2/27
5
旅游地产与传统旅游业的区别
项目
投资回收
旅游地产
投资回报率高，旅游地产经营商通过丰富 的旅游资源及优良服务来吸引投资，不仅 从旅游业（门票、项目收费等），还靠房 地产获利。
商业东区：华侨城公园广场 15万平米
24
华侨城 公园广场
2020/2/27
商业板块
华侨城公园广场于2008年完工，2009年商业 开始运营。
动感、时尚、新潮动感时尚休闲娱乐区
国际美食区、特色零售区 • 急速空间站 • 数字群雄电子竞技馆 • CITY INN城市客栈 • 肯德基、麦当劳、必胜客、乡村基等快
餐连锁 • 老房子、墨宴、丹桂轩等高品质餐饮 • 高尔夫会所 • 五星级威尼斯酒店
09年举办“国际美食节”“旅游狂欢 节”“成都啤酒节”“数字娱乐风暴” 等大型活动。
25
在售
总体规划
住宅板块
三 期 208区 二期 四 期
一期
东岸一期
深圳华侨城欢乐海岸
Projects /0681 概述深圳位于中国南部，与香港隔海相望，于1979年被划为经济特区，是中国改革开放的试验城市。
截至2010年，深圳人口从1982年的35万增长至超过1 000万，随着人口的激增，人们对可开发土地的需求不断增大，从而导致深圳湾被多处填海，以建设更多的海滨房地产。
其中一个填海区域则毗邻由深圳华侨城股份有限公司（OCT ）开发的新兴城市副中心，于2009年被定为重点发展区域。
设计团队设计出一个平衡的总体规划，既满足了客户的经济目标，亦为深圳创造一个新型公共市民开放空间，还能重建土地扩充时所损害的生态环境。
SWA 负责对该项目场地的总体规划和景观概念，方案，扩初，施工图审核和现场施工监理，深圳市北林苑景观及建筑规划设计院是景观施工图的当地合作单位。
深圳华侨城欢乐海岸Shenzhen Oct Bay欢乐海岸占地约1.25km 2。
总体规划由两个既不同又互补的部分组成，即城市自然保护区与城市生活中心。
每个部分根据不同的湖而绕湖设计出来，其中一个湖是天然的，另一个是人造湖。
该人造湖建造于天然湖与深圳湾之间的填海区域，使两地水域贯通于一体，把线性海滨公园与项目场地沿着海岸线连接起来。
因此，欢乐海岸总体规划的主导概念是“重新连接水体”。
景观师与客户和建筑师合作完成了该项目的总体规划。
除了为所有水文要素、硬质景观、绿色屋顶以及种植区域提供全面的设计服务，设计师还引入了环境艺术的概念，挑选了一家西班牙的设计大师哈维尔·马里斯卡尔（Javier mariscal ）进行大型艺术雕塑创作和标示系统创作，并将作品协调地布置在园内。
同时，景观师在深圳湾与两个湖之间图01 规划平面由两个部分组成——城市公园保护区和都市生活中心。
新造的湖区开发地块是由填海造地形成的土地。
“华侨城欢乐海岸”的概念设计理念是“重塑水和城市的联系”。
图01引入了水循环系统的概念，与水利工程师协作共同实现构想。
2 解决方案本项目包括两个拥有不同项目元素的组成部分。
深圳华侨城案例研究PPT模板
问：是什么变化让华侨城区位价值在3年里由最差到与罗湖区、福田区几乎齐平？
初期建设设施
华侨城始建初期平均楼盘价格远远落后于深圳其他区域，为了改变这一局面，华 侨城施行了一系列举措：
基础生活配套的落实弥补了区域价值低陷的短板；旅游主题配套使区域成为城 市的另一极，大幅提升区域认知度；
在初期阶段华侨城成功获得了知名度、住宅开发市场可行性和由此而带来的稳定 的区域增值
创造住宅 开发必要 条件
稳定增值
提高区域 知名度为 住宅开发 创造市场 可行性
旅游设施建设
华夏艺术中心 民俗文化村 锦绣中华
中期建设设施
类别
建设设施 世界之窗
旅游
何香凝美术馆 欢乐谷
占地规模
480000平方 米
5000平方米
350000平方 米
概况
国内首人以人名命名美术馆 一座现代主题乐园
时间/年 1994
“二十年前来华侨城时，深南路还是汽车一过尘土飞扬， 大片荒丘中只有几处工地……”
——深圳老市民
项目现状
到目前为止华侨城已建 成4个国内最具影响力的 主题公园并与国际连锁大 型超市、高档写字楼、高 级酒店、美食步行街、艺 术中心、体育运动中心等 设施一起形成了完善的休 闲商务体系；
通过一个开放性的、处 于良性动态发展中的有机 系统，打造出自己的“城 市意向”，每年吸引外来 游客1000万人次，成为 深圳最繁荣的城市休闲商 务中心。
中期增值举措分析
■初期后，华侨城区域价值已基本追平深圳其他区域并过渡到超越 期。
■人文配套的营建与运营大幅度增添了区域的生活气息，逐步建立 高档人居的区域形象
■旅游开发使区域人气持续提升的同时为区域开发提供稳定的现金 流支持（至2002年底，世界之窗共接待游客2300多万人次，营业 收入28亿元，利润总额连续3年超过1亿元）。 ■这段时间内住宅价格获得显著提升，区域进一步增值，跻身高端 区域行列。
初期建设设施
华侨城始建初期平均楼盘价格远远落后于深圳其他区域，为了改变这一局面，华 侨城施行了一系列举措：
基础生活配套的落实弥补了区域价值低陷的短板；旅游主题配套使区域成为城 市的另一极，大幅提升区域认知度；
在初期阶段华侨城成功获得了知名度、住宅开发市场可行性和由此而带来的稳定 的区域增值
创造住宅 开发必要 条件
稳定增值
提高区域 知名度为 住宅开发 创造市场 可行性
旅游设施建设
华夏艺术中心 民俗文化村 锦绣中华
中期建设设施
类别
建设设施 世界之窗
旅游
何香凝美术馆 欢乐谷
占地规模
480000平方 米
5000平方米
350000平方 米
概况
国内首人以人名命名美术馆 一座现代主题乐园
时间/年 1994
“二十年前来华侨城时，深南路还是汽车一过尘土飞扬， 大片荒丘中只有几处工地……”
——深圳老市民
项目现状
到目前为止华侨城已建 成4个国内最具影响力的 主题公园并与国际连锁大 型超市、高档写字楼、高 级酒店、美食步行街、艺 术中心、体育运动中心等 设施一起形成了完善的休 闲商务体系；
通过一个开放性的、处 于良性动态发展中的有机 系统，打造出自己的“城 市意向”，每年吸引外来 游客1000万人次，成为 深圳最繁荣的城市休闲商 务中心。
中期增值举措分析
■初期后，华侨城区域价值已基本追平深圳其他区域并过渡到超越 期。
■人文配套的营建与运营大幅度增添了区域的生活气息，逐步建立 高档人居的区域形象
■旅游开发使区域人气持续提升的同时为区域开发提供稳定的现金 流支持（至2002年底，世界之窗共接待游客2300多万人次，营业 收入28亿元，利润总额连续3年超过1亿元）。 ■这段时间内住宅价格获得显著提升，区域进一步增值，跻身高端 区域行列。
东部华侨城项目规划及案例研究.pptx
1、茶溪谷
茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、 花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园 四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化 的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约1.5平方公里，总投资约
茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔 卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶 溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题 街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品， 在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。
古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺 茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健
茶溪谷主要定位于度假休闲旅游，兼顾观光旅游。 各具特点的植物主题提供观光旅游的基础条件，谷 内大景点如茶翁古镇等功能配套较为齐全，能够为 休闲度假人士提供适合的场所和娱乐内容。住宿主 要通过分布于周边的茵特拉根酒店、房车酒店、火 车旅馆等实现。其中因特拉根酒店与景区链接紧密， 使得因特拉根步行街白天成为景区的配套，晚上则 成为酒店的活动区域，配合温泉、表演秀等晚间节 目同时辐射附近的房车酒店和火车旅馆。使得茶溪 谷度假功能更完善。
东部华、东部华侨城的开发历程
东部华侨城一期已于2007年7月28 日隆重试业，体现中西文化交融并兼 有“茶、禅、花、竹”等主要元素的 茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔 夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、 矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地 歌会等同时精彩亮相。
二期大侠谷以“森林、阳光、大地 、河流、太空”为主要元素的八大之 旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多 个项目在2008年完美呈现。
云海谷内旅游项目一览表
项目 云海谷高尔夫
详细功能 1座18洞会员专属球场，1座18洞公众球场
(完整版)华侨城欢乐海岸总体规划
华侨城欢乐海岸位置交通一、总体规划欢乐海岸都市娱乐目的地欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。
欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
欢乐海岸汇聚华侨城集团二十五年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，秉承华侨城集团"环境就是核心竞争力"的建设发展理念，以宏大的城市规划和生态环保为出发点，将深圳湾开发和华侨城生态湿地保护考虑进城市生活版图，最大限度的赋予项目人文及公益价值，全面促进城市发展和生活品质升级，并创造出独特的滨海健康生活体验，成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。
二、项目及商业规划欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。
1、欢乐海岸购物中心看得见海洋的购物天堂欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。
区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO 办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华·会所，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。
欢乐海岸项目考察分析报告PPT课件
区位区交位通
处于六大商圈交汇处：
居住圈（华侨城、红树湾等高端住宅区） 教育圈（深圳大学、深圳高级中学等） 旅游文化圈（世界之窗、欢乐谷等）
高端企业圈（微软、IBM、腾讯等） 商业圈（益田假日、京基百纳等） 酒店圈（威尼斯皇冠假日酒店等）
物业物区交组业位通成组团
欢乐海岸主要由五个物业区块组成：购物中心区、曲水湾特色街区、高端 居住区、椰林沙滩公园、华侨城湿地公园。
G层健康户外，以国际休闲品牌、户外运动为 特色，引领健康休闲时尚
目前主要进驻品牌：
在考察时本层开店率在60%左右，在ole’超市和H&M双主力店的带领下，G 层走的路线可以说与原来规划大相径庭，目前以生活时尚为主业态。
O’Plaza 楼层业态
一层国际风尚，汇聚全球高端零售品牌； 另有四栋临水复式国际品牌旗舰店，营造 高端商业环境与氛围；
物业组成
高端居住区：处于总项目西侧。主要为华侨城高端居住区，相对隔离的位置为此居 住区提供了很好的居住环境，而整个项目的高端配置使其具有非常高的价值。
湿地公园区：处于总项目北侧，是整个项目的“后花园”，在“保护性修复”的原 则下涵养原生态环境，同时发挥天然湿地的环保教育功能，以优美的植被景观形成 城市中心绿肺，提升整个项目的附加价值。
动线设置
OCT创意广场
OCT狂欢广场
人流动线主要以一条外围动线和一条内部动线组成，内部动向与外围动线以节点（广场等） 连接。项目与外部主要通过创意广场节点与狂欢广场节点连接。
动线设置
游人休憩区
购物中心区的区内动线也以简单的单环线引导，并设置流通 至节点的动线。方便游人找到休憩的场所。
节点风光
动线设置
欢乐海岸“游记”
————欢乐海岸项目分析报告
深圳华侨城欢乐海岸项目介绍书(96页)
商业圈：
益田假日广场、京基百纳空间、华侨城社区商业
创维、联想、腾讯、长城、TCL、招商银行、华为、中兴
高端企业圈：MICROSOFT、IBM、ORACLE、ALCATEL、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、
酒店圈： 威尼斯皇冠假日酒店 华侨城洲际大酒店 东方银座酒店 博林诺富特酒店 华侨城海景酒店 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
怎样才能给都市人亲海、玩海、赏海的体验
蓝色清纯的海水能涌进繁华商业中心吗 铸就了主题公园、主题地产、主题酒店、主题演艺的无数经典之后 华侨城能在主题商业上续写传奇吗 … …
这么多问题，我们扎实思考了6年,今天，我们开始用实践来回答
欢乐海岸项目DNA
华侨城集团
华侨城集团是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关 文化产业经营、电子及配套包装产品制造三项核心主业。是中国旅游产业第一品牌。 24年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨 城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒 店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业和品牌，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华 侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合项目。是首批“全国文化 产业示范基地”和国内仅有的两家“国家级文化产业示范园区”之一。
科技园 北区 名商 高尔夫
南山商业 文化中心区 F1赛艇 主场 深圳湾 体育公园
滨海 高档社区
红树湾 高档社区
世界 之窗
欢乐谷
华侨城 高档社区
景观优秀案例分析深圳欢乐海岸ppt课件
左图：总平面图
二、功能分区
欢乐海岸是华侨城的一个开发项目，目前关键工程已经完工或接近完工，包括北 区购物中心和国际会所、东区水城、文化博物馆、展示中心、水秀剧场和椰林沙 滩公园。
No Image
华侨城湿地
三、独特景观
欢乐海岸在构想时还将包括一处独具特色的都市生态保护区，即华侨城湿地公园， 该公园与周边的华侨城主题公园群、滨海休闲长廊和红树林保护区一起，形成一 个规模宏大的生态旅游区。占地68.5万平米的湿地和自然保护区是数十种物种的 栖息地，是中国唯一一处地处都市腹地的海滨红树林湿地公园。欢乐海岸湿地公 园免费开放，但是会控制游客数量以保护生态栖息地。该公园全年设有生态教育 基地、观鸟屋和生态旅游设施。椰林沙滩公园是一处新建的人造沙滩，现已对公 众开放。
谢谢观赏！
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
驳岸：河流湖泊的河岸虽然硬质化， 但依然留有下降台阶供人亲近水体。
周边商铺临水而设，伴以绿荫，在 休闲消费的同时给游人以回归自然 的乐趣。
各类景观桥：作为景观小品的一种 元素，景观桥还肩负着通行的功能。 达到功能与形式的统一，与周边的 环境和文化相结合，是追求的目标 与原则。
景观小品与水景：在满足功能需求 的同时美化景观，达到景观和空间 最大和谐。
优秀景观案例分析
深圳华侨城欢乐海岸
目录
一、项目简介 二、功能分区 三、独特景观 四、个人观点
一、项目简介
深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五” 旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心， 占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、 会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是继华侨城集团成功开创并领跑中国 主题公园、主题地产、主题酒店、消费电子以及文化创意产业的发展之后，为全 面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。
二、功能分区
欢乐海岸是华侨城的一个开发项目，目前关键工程已经完工或接近完工，包括北 区购物中心和国际会所、东区水城、文化博物馆、展示中心、水秀剧场和椰林沙 滩公园。
No Image
华侨城湿地
三、独特景观
欢乐海岸在构想时还将包括一处独具特色的都市生态保护区，即华侨城湿地公园， 该公园与周边的华侨城主题公园群、滨海休闲长廊和红树林保护区一起，形成一 个规模宏大的生态旅游区。占地68.5万平米的湿地和自然保护区是数十种物种的 栖息地，是中国唯一一处地处都市腹地的海滨红树林湿地公园。欢乐海岸湿地公 园免费开放，但是会控制游客数量以保护生态栖息地。该公园全年设有生态教育 基地、观鸟屋和生态旅游设施。椰林沙滩公园是一处新建的人造沙滩，现已对公 众开放。
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驳岸：河流湖泊的河岸虽然硬质化， 但依然留有下降台阶供人亲近水体。
周边商铺临水而设，伴以绿荫，在 休闲消费的同时给游人以回归自然 的乐趣。
各类景观桥：作为景观小品的一种 元素，景观桥还肩负着通行的功能。 达到功能与形式的统一，与周边的 环境和文化相结合，是追求的目标 与原则。
景观小品与水景：在满足功能需求 的同时美化景观，达到景观和空间 最大和谐。
优秀景观案例分析
深圳华侨城欢乐海岸
目录
一、项目简介 二、功能分区 三、独特景观 四、个人观点
一、项目简介
深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五” 旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心， 占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、 会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是继华侨城集团成功开创并领跑中国 主题公园、主题地产、主题酒店、消费电子以及文化创意产业的发展之后，为全 面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。
最全面的深圳华侨城欢乐海岸规划资料
3
欢乐海岸融合先进规划与环保理念，通过城市空 间与城市文化之间的相互作用，对城市和社会产 生深远的影响，以世界级的独特魅力升级深圳滨 海城市形象。作为华侨城集团在深圳本土的示范 性项目，欢乐海岸自启动之日起，便得到了各级 政府领导的关心、支持和充分肯定，连续三年被 评定为深圳市重大项目。
4
5
时尚娱乐新聚点
欢乐海岸以独有开放式的时尚娱乐、家庭娱乐和节庆娱乐"三大娱乐体系"，联结水陆两条娱乐动线，构建立体互动的 滨海娱乐布局；联合华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体梦幻水秀等 构成的"三节一秀"城市级节庆活动，形成华侨城独有的娱乐品牌，并与商业、文化高度融合，与华侨城其它旅游景区 形成差异化互补，打造全年无休、全城共享的时尚娱乐体验中心。
购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入口分别设置于白石路和OCT创意广 场，另有多个入口直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优 质购物空间；独特实用的"隐形梁柱"设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也 为国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划面积10பைடு நூலகம்2万平方米、可容纳3000 个车位的超大型地下停车场。 11
18
酒店位于曲水湾北区主入口，建筑面积约7000平方米。作为华侨城及深圳首家国际标 准创意设计型商务度假酒店，充分发挥其区位景观优势，在主题设计、装饰风格、品牌 服务上与传统商务型酒店形成差异。酒店四至七层为客房区，共拥有57间特色客房， 特聘澳大利亚著名室内设计公司LAYAN量身打造个性化的室内空间，营造出多种风格 迥异的空间氛围。B1层至三层为高端酒店配套区域，包括书吧、咖啡吧、小型SPA、健 身中心、室外泳池及中西餐厅等，为顾客提供个性化的酒店服务，让每一次入住，都能 成为美好的记忆。并聘请世界级酒店管理集团全面运营管理，为深圳引入最前沿的国际 化管理理念与高品质的生活方式。
欢乐海岸融合先进规划与环保理念，通过城市空 间与城市文化之间的相互作用，对城市和社会产 生深远的影响，以世界级的独特魅力升级深圳滨 海城市形象。作为华侨城集团在深圳本土的示范 性项目，欢乐海岸自启动之日起，便得到了各级 政府领导的关心、支持和充分肯定，连续三年被 评定为深圳市重大项目。
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时尚娱乐新聚点
欢乐海岸以独有开放式的时尚娱乐、家庭娱乐和节庆娱乐"三大娱乐体系"，联结水陆两条娱乐动线，构建立体互动的 滨海娱乐布局；联合华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体梦幻水秀等 构成的"三节一秀"城市级节庆活动，形成华侨城独有的娱乐品牌，并与商业、文化高度融合，与华侨城其它旅游景区 形成差异化互补，打造全年无休、全城共享的时尚娱乐体验中心。
购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入口分别设置于白石路和OCT创意广 场，另有多个入口直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优 质购物空间；独特实用的"隐形梁柱"设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也 为国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划面积10பைடு நூலகம்2万平方米、可容纳3000 个车位的超大型地下停车场。 11
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酒店位于曲水湾北区主入口，建筑面积约7000平方米。作为华侨城及深圳首家国际标 准创意设计型商务度假酒店，充分发挥其区位景观优势，在主题设计、装饰风格、品牌 服务上与传统商务型酒店形成差异。酒店四至七层为客房区，共拥有57间特色客房， 特聘澳大利亚著名室内设计公司LAYAN量身打造个性化的室内空间，营造出多种风格 迥异的空间氛围。B1层至三层为高端酒店配套区域，包括书吧、咖啡吧、小型SPA、健 身中心、室外泳池及中西餐厅等，为顾客提供个性化的酒店服务，让每一次入住，都能 成为美好的记忆。并聘请世界级酒店管理集团全面运营管理，为深圳引入最前沿的国际 化管理理念与高品质的生活方式。
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时尚娱乐新聚点
欢乐海岸以独有开放式的时尚娱乐、家庭娱乐和节庆娱乐"三大娱乐体系"，联结水陆两条娱乐动线，构建立体互动的 滨海娱乐布局；联合华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体梦幻水秀等 构成的"三节一秀"城市级节庆活动，形成华侨城独有的娱乐品牌，并与商业、文化高度融合，与华侨城其它旅游景区 形成差异化互补，打造全年无休、全城共享的时尚娱乐体验中心。
1、欢乐海岸购物中心 2、曲水湾 园 6、心湖
8
1、欢乐海岸购物中心
欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界 顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO 办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华·会所，中国新 锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，实现主题商业、商务办公、 商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。
购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入口分别设置于白石路和OCT创意广 场，另有多个入口直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优 质购物空间；独特实用的"隐形梁柱"设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也 为国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划面积10.2万平方米、可容纳3000 个车位的超大型地下停车场。
3
叁|项目愿景
欢乐海岸融合先进规划与环保理念，通过城市空 间与城市文化之间的相互作用，对城市和社会产 生深远的影响，以世界级的独特魅力升级深圳滨 海城市形象。作为华侨城集团在深圳本土的示范 性项目，欢乐海岸自启动之日起，便得到了各级 政府领导的关心、支持和充分肯定，连续三年被 评定为深圳市重大项目。
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贰|国际合作优势
购物中心及SOHO建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院 SOHO室内设计：MQ 曲水湾建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院 景观设计：美国SWA事务所+深圳市北林苑景观及建筑规划设计院 购物中心室内设计：美国LLA+姜峰室内设计有限公司 旅游信息中心及地景式建筑设计：朱锫建筑设计咨询公司+深圳大学建筑设计研究院 OCT创意展示中心设计：朱锫建筑设计咨询公司+中建国际（深圳）顾问有限公司 华·会所设计：理查德·迈耶(RICHARD MEIER) +深圳市建筑设计研究总院 商业和娱乐评估咨询：美国ERA 创意设计型酒店室内设计：澳大利亚LAYAN+深圳市文格室内设计有限公司 灯光设计：美国BLISS FASMAN 大型多媒体水秀：法国ECA2 大型景观喷泉概念创意：美国WET DESIGN 物业顾问：第一太平戴维斯
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欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组合构成，始终贯彻生 态环保绿色理念，并与华侨城独特的创想文化、精彩的娱乐演艺高度融合，形 成业态互补、客群互动、各具特色的全新复合型、体验型滨海主题商业发展模 式。 （该区域全部已建成，但尚未开放）
10
（1）购物中心
总建筑面积约7.8万平方米，以零售、餐饮、娱乐业态为主。由美国LLA担纲设计，整 体造型流线动感，与临水建筑环境呼应融合，是深圳唯一以环保、生态理念建造的现 代亲水国际化购物中心。
4
肆|项目详细规划介绍
5
处区域来看，实在称得上是深圳主城区内黄金般稀缺的一流价值地块，周边高档楼盘林立，城 市奢侈景观和独家休闲资源扎堆云集，包括华侨城开发运营的诸多城市名片环绕，如“世界之 窗、锦绣中华、欢乐谷”等等，将整个区域的旅游氛围已然打造成了深圳的知名旅游目的地。
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项目规划分期主要为三大块。南地块右侧为项目开发一期，左侧为项目开发二期。地块北主要为永久性保护湿地公 园，且与华侨城锦绣中华设置了互通出入口。该项目自2005年立项，到2012年春节期间一期正式进入试运营，前 后历经开发时间也已经超过7年，同时也是深圳市政府扶持的滨海区域观光旅游综合开发重点项目之一。
深圳欢乐海岸
创意的文化·时尚的娱乐·城市的客厅
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壹|项目特色 主题商业·时尚娱乐·健康生活
欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组合构成，始终贯彻生态环保绿色理念，并与华侨城独特的 创想文化、精彩的娱乐演艺高度融合，形成业态互补、客群互动、各具特色的全新复合型、体验型滨海主题商业发 展模式。
绿色生态新理念
积极响应国家发展低碳经济的号召，秉承华侨城集团"环境就是核心竞争力"的建设发展理念，欢乐海岸遵循"正本清源、 循环净化、生态修复、保护提升"原则，将生态环保理念和健康生活概念贯彻始终，在节能减排、资源低耗、生活宜 居、智能管理等方面都取得了卓著成效，传达出项目独特的滨海时尚健康生活体验和绿色生态消费趋势，全面实践 国家绿色建筑示范区的总体目标。
滨海商业新实践
欢乐海岸以"把海洋还给深圳"的宏大构思，采用深海引水的创新工程，将蓝色纯净的海水引入繁华都市中心，形成面 积逾90万平方米海水湖；30多万平方米主题商业群依湖而建，一个全新的蓝色创想力作崛起于深圳湾畔。项目以潮 流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主要客群定位，从多方面满足城市时尚生活需求，重塑 深圳湾滨海生活中心，引领休闲健康的都市滨海新生活方式。
创意文化新高地
继承华侨城创想文化基因，并融合深圳"设计之都"的创新精神，欢乐海岸整合各种创意资源，打造以创意展示中心、 城市会所、创意设计型酒店等为载体的商业及创意文化展示T台；以城市滨海艺术计划、国际文化艺术交流为主的城 市文化交流平台；以独特人文景观及艺术圈层营造的深圳创意文化生活空间等。从而实现华侨城文化产业的创新和 升级，全面提升城市品位，让深圳成为新世纪的文化交流之地。
（欢乐海岸总规划平面） 7
项目及商业规划
华侨城欢乐海岸项目占地125万平方米，建筑面积约30万 平方米。具体功能设置由欢乐海岸购物中心、曲水湾(餐饮 酒吧)、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五 大区域构成，项目整体形成集主题商业、时尚娱乐、生态 旅游、休闲度假四大功能板块。并以区域内自然环境资源 为依托，形成各具特色的主题发展模式。
欢乐海岸以独有开放式的时尚娱乐、家庭娱乐和节庆娱乐"三大娱乐体系"，联结水陆两条娱乐动线，构建立体互动的 滨海娱乐布局；联合华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体梦幻水秀等 构成的"三节一秀"城市级节庆活动，形成华侨城独有的娱乐品牌，并与商业、文化高度融合，与华侨城其它旅游景区 形成差异化互补，打造全年无休、全城共享的时尚娱乐体验中心。
1、欢乐海岸购物中心 2、曲水湾 园 6、心湖
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1、欢乐海岸购物中心
欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界 顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO 办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华·会所，中国新 锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，实现主题商业、商务办公、 商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。
购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入口分别设置于白石路和OCT创意广 场，另有多个入口直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优 质购物空间；独特实用的"隐形梁柱"设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，也 为国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划面积10.2万平方米、可容纳3000 个车位的超大型地下停车场。
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叁|项目愿景
欢乐海岸融合先进规划与环保理念，通过城市空 间与城市文化之间的相互作用，对城市和社会产 生深远的影响，以世界级的独特魅力升级深圳滨 海城市形象。作为华侨城集团在深圳本土的示范 性项目，欢乐海岸自启动之日起，便得到了各级 政府领导的关心、支持和充分肯定，连续三年被 评定为深圳市重大项目。
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贰|国际合作优势
购物中心及SOHO建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院 SOHO室内设计：MQ 曲水湾建筑设计：美国LLA+深圳市建筑设计研究总院 景观设计：美国SWA事务所+深圳市北林苑景观及建筑规划设计院 购物中心室内设计：美国LLA+姜峰室内设计有限公司 旅游信息中心及地景式建筑设计：朱锫建筑设计咨询公司+深圳大学建筑设计研究院 OCT创意展示中心设计：朱锫建筑设计咨询公司+中建国际（深圳）顾问有限公司 华·会所设计：理查德·迈耶(RICHARD MEIER) +深圳市建筑设计研究总院 商业和娱乐评估咨询：美国ERA 创意设计型酒店室内设计：澳大利亚LAYAN+深圳市文格室内设计有限公司 灯光设计：美国BLISS FASMAN 大型多媒体水秀：法国ECA2 大型景观喷泉概念创意：美国WET DESIGN 物业顾问：第一太平戴维斯
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欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组合构成，始终贯彻生 态环保绿色理念，并与华侨城独特的创想文化、精彩的娱乐演艺高度融合，形 成业态互补、客群互动、各具特色的全新复合型、体验型滨海主题商业发展模 式。 （该区域全部已建成，但尚未开放）
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（1）购物中心
总建筑面积约7.8万平方米，以零售、餐饮、娱乐业态为主。由美国LLA担纲设计，整 体造型流线动感，与临水建筑环境呼应融合，是深圳唯一以环保、生态理念建造的现 代亲水国际化购物中心。
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肆|项目详细规划介绍
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处区域来看，实在称得上是深圳主城区内黄金般稀缺的一流价值地块，周边高档楼盘林立，城 市奢侈景观和独家休闲资源扎堆云集，包括华侨城开发运营的诸多城市名片环绕，如“世界之 窗、锦绣中华、欢乐谷”等等，将整个区域的旅游氛围已然打造成了深圳的知名旅游目的地。
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项目规划分期主要为三大块。南地块右侧为项目开发一期，左侧为项目开发二期。地块北主要为永久性保护湿地公 园，且与华侨城锦绣中华设置了互通出入口。该项目自2005年立项，到2012年春节期间一期正式进入试运营，前 后历经开发时间也已经超过7年，同时也是深圳市政府扶持的滨海区域观光旅游综合开发重点项目之一。
深圳欢乐海岸
创意的文化·时尚的娱乐·城市的客厅
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壹|项目特色 主题商业·时尚娱乐·健康生活
欢乐海岸从商业规划、商业建筑形态设计到商业业态的组合构成，始终贯彻生态环保绿色理念，并与华侨城独特的 创想文化、精彩的娱乐演艺高度融合，形成业态互补、客群互动、各具特色的全新复合型、体验型滨海主题商业发 展模式。
绿色生态新理念
积极响应国家发展低碳经济的号召，秉承华侨城集团"环境就是核心竞争力"的建设发展理念，欢乐海岸遵循"正本清源、 循环净化、生态修复、保护提升"原则，将生态环保理念和健康生活概念贯彻始终，在节能减排、资源低耗、生活宜 居、智能管理等方面都取得了卓著成效，传达出项目独特的滨海时尚健康生活体验和绿色生态消费趋势，全面实践 国家绿色建筑示范区的总体目标。
滨海商业新实践
欢乐海岸以"把海洋还给深圳"的宏大构思，采用深海引水的创新工程，将蓝色纯净的海水引入繁华都市中心，形成面 积逾90万平方米海水湖；30多万平方米主题商业群依湖而建，一个全新的蓝色创想力作崛起于深圳湾畔。项目以潮 流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主要客群定位，从多方面满足城市时尚生活需求，重塑 深圳湾滨海生活中心，引领休闲健康的都市滨海新生活方式。
创意文化新高地
继承华侨城创想文化基因，并融合深圳"设计之都"的创新精神，欢乐海岸整合各种创意资源，打造以创意展示中心、 城市会所、创意设计型酒店等为载体的商业及创意文化展示T台；以城市滨海艺术计划、国际文化艺术交流为主的城 市文化交流平台；以独特人文景观及艺术圈层营造的深圳创意文化生活空间等。从而实现华侨城文化产业的创新和 升级，全面提升城市品位，让深圳成为新世纪的文化交流之地。
（欢乐海岸总规划平面） 7
项目及商业规划
华侨城欢乐海岸项目占地125万平方米，建筑面积约30万 平方米。具体功能设置由欢乐海岸购物中心、曲水湾(餐饮 酒吧)、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五 大区域构成，项目整体形成集主题商业、时尚娱乐、生态 旅游、休闲度假四大功能板块。并以区域内自然环境资源 为依托，形成各具特色的主题发展模式。