房建项目施工流程[优质PPT]
工程施工顺序PPT
工程施工顺序PPT一、前期准备阶段1. 项目启动阶段在项目启动阶段，需要确定项目的基本信息，包括项目的名称、施工地点、工程规模、预算以及项目承建单位等基本信息。
同时确定项目管理团队，制定项目管理计划，明确各方责任，确保项目顺利启动。
2. 立项阶段在项目立项阶段，需要进行项目立项申请，并经过相关部门的审核批准。
同时确定项目的总体设计方案、施工组织方案、施工进度计划等，确保项目能够按照规定流程推进。
3. 施工前期准备阶段在施工前期准备阶段，需要进行项目的土地拓展、工程勘察、设计方案编制等工作。
对施工现场进行勘察并确定施工标准，编制工程施工图纸，做好施工前期的准备工作。
二、施工准备阶段1. 筹备施工队伍在施工准备阶段，需要筹备施工队伍，确定各个施工工种的施工人员，并进行相应的培训和考核，确保施工队伍能够胜任项目的施工任务。
2. 采购施工材料在施工准备阶段，需要进行施工材料的采购工作，包括水泥、钢筋、砂石等施工材料的采购。
需要与供应商谈判，并签订采购合同，确保施工材料的质量和供应。
3. 确定施工设备在施工准备阶段，需要确定施工所需的施工设备，包括吊车、挖掘机、混凝土搅拌机等施工设备的采购和租赁。
确保施工设备能够满足项目的施工需求。
4. 制定施工计划在施工准备阶段，需要制定施工计划，明确施工的时间节点、施工的工序和工艺，以及施工的执行顺序。
确保施工计划的合理性和可行性。
三、施工实施阶段1. 土方开挖在施工实施阶段，首先需要进行土方开挖工作。
根据设计方案，确定土方开挖范围和深度，采取相应的开挖措施，确保土方开挖的质量和安全。
2. 基础施工完成土方开挖后，需要进行基础施工工作。
包括基础的浇筑、桩基的打设等工作，确保基础的稳固和牢固。
3. 主体结构施工完成基础施工后，需要进行主体结构的施工工作。
根据设计方案进行主体结构的各项工程，确保主体结构的稳定和安全。
4. 装修施工完成主体结构施工后，需要进行装修施工工作。
房屋建筑工程施工流程图
施工前准备
临时设施 基础开挖
基础工程
设备材料进场
送检
屋面工程
主体工程
门窗安装
水暖电安装
内装修
楼梯散水
内外粉
楼地面
室外回填
测量放线
± 0.00
上一层墙、柱
± 0.00 以下结构工程施工程序
孔桩、基槽
墙、柱下 独立基础
挡墙
垫层
梁、板
墙、柱
标注预 埋标志
预埋
回填
清理验收
± 0.00 以上结构工程施工程序
放线
墙、柱钢筋
墙、柱模
扎梁板上层筋
支梁板模
拆墙、柱模
浇墙、柱砼
预埋
扎板上层筋
浇梁板砼
养护
拆模Байду номын сангаас
预埋管
标注预埋标志
砌筑
房地产项目施工全过程图解
施工全过程图解1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑2、承台基础梁砖胎膜砌筑3、承台、底板垫层砼浇捣后4、地下室底板及承台基础梁施工5、?绑扎中6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水焊接施工中7、外墙施工缝处模板挂模8、外墙模板挂模。
注意要用止水螺杆9、?管道预埋10、高低跨处模板的下部我们焊上了支架地下室高低跨处模板挂模11、?止水在柱的节点，当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的地方的止水有直接通过柱的箍筋，也就是箍筋断采取焊接。
有的地方就是止水到柱边就断开，保证柱箍筋不断开。
12、地下室底板砼浇捣后13、地下室放线，柱头砼凿毛14、模板架搭设15、外墙施工缝处凿毛16、柱脚焊的定位17、地下室外墙模板施工中，止水螺杆外加一小块木块，目的是为了使以后割掉止水螺杆后留下的那个小凹槽，可以直接止螺杆露在外面。
18、柱的垂直度检查19、地下室柱的砼浇捣完毕20、人防门预埋安装中21、地下室顶板砼浇捣中22、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理23、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块24、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补25、外墙施工中26、模板的支撑上面的顶托旋上去太高了，需要整改的地方。
还有个别木方挑头太长了。
27、圆柱模板安装施工中28、地下室拆模后的情景，呵呵，该处是消防水池的地方，满墙壁都是止水螺杆29、地下室30、地下室砖墙砌筑31、椭圆型车道施工中32、梁模板加固不合格需要整改的位置，梁侧板交接处木方未通长加固，该处很容易涨模。
33、砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。
34、消防喷淋管施工中35、楼面模板施工完毕。
呵呵，柱堆得太高了。
36、楼板施工中。
37、地下室安装中。
38、消防喷淋管过人防墙。
39、空调的冷冻水管施工中。
40、楼梯踏步施工中。
41、空调冷冻水管施工安装中42、砖墙与砼交界处钉铁丝网。
43、地面贴砖前做地面找平层，内布网片，两边做灰饼。
房建施工准备及施工流程全过程管理PPT(120页)
施工部署原则：进行施工总体部署。施工总体顺序为基坑工程、地下结构、地上结 构、装饰装修及机电设备安装、室外工程。在混凝土结构、二次结构及初装修施工 顺序衔接上，采取分阶段验收基础、主体结构，适时插入二次结构及装修施工，同 时保证顺序交接、先后有序、自然过渡。
确定关键施工线路的部署原则：根据工程各单体建筑整体布局特点， 确定哪栋楼建 筑体量最大；哪栋 楼建筑体量次之，各楼是否受地下室施工的制约；地下结构完毕 待回填土完成后，场地可用场地较为宽裕，各栋号能够形成独立的施工场区，相互 干扰因素减少。因此必须确定地下结构施工阶段的重要性。
确定深化设计的部署原则：在施工部署时考虑深化设计的工作量，提前并留有一定 的富裕时间开始安排。对于承包范围以内的专业分包项目如电梯等工程等，需在地 下结构施工期间即进行招标，专业单位配合进行深化设计，以保证结构施工期间预 留预埋和结构留洞的需要。大宗材料、设备均提前两个月进行招标确定
确定施工总平面统筹的部署原则：施工总平面布置坚持长期性、阶段性、适用性、 灵活性、可改造性兼顾的原则。科学合理布置施工临时设施、交通、临时用水、临 时用电等，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，做到最低投入，最大收益。
确定机械设备方面的部署原则：根据本工程所处的地理环境及建筑物的特点，结构 施工期间水平和垂直运输方式主要采用塔吊，以减少机械设备对道路和场地的要求， 并在土方施工阶段，安排提前插入塔吊基础的施工，尽早完成塔吊安装工作，为土 方的收尾创造条件
确定机械设备方面的部署原则：在高层结构施工至约14层时验收10层及以下主体结 构以便安装外用施工电梯为插入二次结构及装修施工创造条件，结构封顶且塔吊使 用完成后，考虑塔吊的拆除。
6
位多
力要求高
7
紧邻居民区文明施工要求高
房建项目工程施工工序
房建项目工程施工工序1. 项目可行性研究：项目立项后，需要进行可行性研究，包括市场分析、技术分析、经济分析、政策法规分析等，以确定项目是否具有可行性和投资价值。
2. 土地选址和规划：选定项目用地后，需要进行土地勘测、环境评估、地质勘察等工作，编制土地规划方案，并进行相关手续的办理。
3. 设计阶段：确定建筑设计单位，编制设计任务书，进行建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，出具施工图纸和相关设计文件。
4. 施工许可审批：提交设计文件、规划许可证、施工方案等材料，办理相关审批手续，取得施工许可证。
5. 自然环境保护：在项目用地确定后，需要对用地周边的自然环境进行保护和治理，包括水源保护、植被保护、土壤保护等。
6. 项目资金筹措：确定项目总投资额，进行资金筹措，包括自有资金、银行贷款、政府补贴等。
二、基础工程施工1. 土方开挖：根据设计要求，进行地面开挖和土方运输，保证建筑场地的平整和符合设计要求。
2. 地基处理：根据建筑物的结构类型和地质情况，进行地基处理，包括挖土、填土、压实等。
3. 基础施工：进行建筑物的地基基础施工，包括基础浇筑、柱子施工、地下室施工等。
4. 地下管道施工：包括给排水管道、电气管道、通信管道等的铺设和连接。
5. 基坑支护：对于大型建筑工程，需要进行基坑支护工程，确保地下结构的安全施工。
三、主体结构施工1. 混凝土施工：进行主体结构的混凝土浇筑工程，包括梁、柱、板等。
2. 钢筋工程：进行主体结构的钢筋绑扎和预应力构件的安装。
3. 砌体工程：包括墙体砌筑、隔墙施工、隔墙板安装等。
4. 结构连接：对混凝土结构和钢结构进行连接和固定。
5. 隐蔽工程验收：对主体结构的隐蔽工程进行验收，确保施工质量符合要求。
6. 混凝土浇筑质量验收：对混凝土浇筑质量进行验收，确保混凝土的强度、密实度和平整度等符合设计要求。
四、建筑装饰工程施工1. 电气管路敷设：进行建筑内部电气管路的敷设和连接。
2. 控制系统安装：将建筑内部的各种控制系统进行安装和调试，包括照明控制、空调控制、安防控制等。
(2024年)(完整版)房屋建筑施工全过程图文详解
建筑施工图纸识别
建筑施工图纸的组成
建筑施工图纸主要包括建筑总平面图 、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖 面图、建筑详图等。
图纸识别要点
在识别建筑施工图纸时，需要注意图 纸的比例尺、轴线尺寸、标高符号、 索引符号等关键信息，同时结合相关 规范标准进行施工操作。
图纸变更与洽商
在施工过程中，如遇到设计变更或需 要与设计单位进行技术洽商时，应及 时办理相关手续，确保施工顺利进行 。
质量问题处理
对检查中发现的质量问题，及时进行 分析和处理，制定整改措施并跟踪验 证整改效果。
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竣工验收程序及文件资料整理
2024/3/26
• 竣工验收申请：施工单位在完成施工任务并自检合格后，向建设单位提 交竣工验收申请报告。
• 竣工验收准备：建设单位组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收准 备工作，包括现场检查、资料审核等。
24
电气系统布线与设备调试
2024/3/26
电气布线
包括电源线、照明线、控制线等，需按设计要求和国家规范进行布线 ，保证线路走向合理、连接牢固。
电气设备安装
包括配电箱、开关、插座、灯具等，需安装平整、牢固，接线正确、 无裸露。
防雷接地系统安装
包括防雷装置、接地装置等，需符合设计要求和国家规范，确保安全 可靠。
根据屋面防水等级和设计要求，合理选用防水材料，并按照规范 进行施工。
2024/3/26
16
防水层施工方法及注意事项
01
施工方法
根据所选防水材料，确定相应的施工方法，如热熔法、冷粘法、自粘法
等。
02
施工顺序
按照先高后低、先远后近的原则进行施工，确保防水层搭接长度和搭接
质量。
房建项目施工流程 PPT
管槽切槽机使用
一次成型管线槽，而 且管线可以直接卡在 槽内，只需要简单的 固定。配套有电动吸 尘器，现场粉尘明显 减少，垃圾较少，工 人作业环境有很大改 善
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给水管施工完成后覆盖砂浆进行保护
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烟道根部施工反坎
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沉箱式卫生间除 采用侧排以外还 可采用TTC同层排 水系统，以降低 卫生间渗漏风险。
钢筋绑扎
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楼板钢筋施工中
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楼梯踏步施工中
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顶板砼浇捣
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1.有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、 疏松、裂缝、缺角掉楞等缺陷
主体结构几何尺寸如何控制？
传统做法引起结构几何尺寸偏 差的主要原因是由于采用的木 方截面尺寸不统一，
第13页/共解46页决的方法：大钢模、钢方通
500范围内回填粘土或3：7灰土分层夯实→20厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层
地下室底板及承台基础梁防水 →通用型K11防水涂料层，厚2.0→15厚1：3水泥砂浆找平层→防水混凝
土侧板，抗渗等级0.6MPa，基层打磨清理局部修补及套浆
防水混凝土结构顶板，抗渗等级0.6MPa→20厚1：3水泥砂浆找平层→2厚 高聚物改性沥青防水涂料→4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材→20厚1： 3水泥砂浆保护层→硬质铺地
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砌筑观感及勾缝
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三、抹灰工程的优秀做法及图片
建议关注：1、砌筑质量、挂网是否规 范、抹灰前基层是否
进行处理、砂浆 配合比、抹灰层厚度。
2、采用干第粉‹#›砂页/共浆46页
砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。
民用住宅项目施工流程(PPT)
k.混凝土养护：养护时间为普通混凝土养护时间不少于7d；掺加缓凝剂和抗渗混凝土，养 护时间不少于14d，并设专人负责，做好标识。
b.验收：建设单位组织监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一步施工。
c.墙、柱钢筋的绑扎：按图纸要求间距，计算好每根柱筋数量，先将箍筋套在下层伸 出的搭接筋上，然后搭接绑扎竖向受力筋，接着画箍筋间距线，最后绑箍筋。剪力墙钢筋 绑扎前先将墙身处预留钢筋调直理顺，并将表面砂浆等杂物清理干净。先立2～4根竖筋， 并划好横筋分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根横筋固定好位置，并在横筋上划好分档 标志，然后绑其余竖筋，最后绑其余横筋。
1/3,竖向通缝不应大于2皮，无法保证错缝要求时，附加钢筋网片避
免出现垂直通缝。水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。
顶
墙体转角处和纵横墙交界处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜
部
槎长度不应小于高度的2/3。
斜
砌
h.构造柱:砌体结构马牙槎应沿口粘贴海绵条，严密不漏浆。
i.斜砌：二次砌体的顶部后砌部分必须在下部墙体浇筑14天后浇 筑，要求砂浆饱满，倾斜度正确。
3.5、砌筑工程
1）砌筑施工流程
抄平
放线
拉墙筋 摆砖样
立皮 数杆
挂准线
斜砌
构造柱
勒缝
竖缝灌砂浆
铺灰砌 砖放线
a.抄平：砌砖墙前，先在楼面上按标准的水准点定出各层标高，并用水泥砂浆找平。 b.放线：采用经纬仪从轴线进行引测，定出墙边线、墙中心线、洞口的位置，并弹墨线。 c.摆砖样：按选定的组砌方法，在墙基顶面放线位置试摆砖样（生摆、即不铺灰）， 尽量使门窗垛符合砖的模数，偏差小时可通过灰缝调整，以减少斩砖数量。 d.拉墙筋：填充墙砌体留置的拉结钢筋的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于 灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不在允许范围内。设计院在图纸说明时均 注明了砌入墙内拉结钢筋的规格、数量、间距、长度。
房地产项目施工全过程图解.
施工全过程图解1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑
2、承台基础梁砖胎膜砌筑
3、承台、底板垫层砼浇捣后
4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工
5、钢筋绑扎中
6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接施工中
7、外墙施工缝处模板挂模
8、外墙模板挂模。
注意要用止水螺杆
9、管道预埋
10、高低跨处模板的下部我们焊上了钢筋支架
地下室高低跨处模板挂模
11、止水钢板在柱的节点，当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的地方的止水钢板有直接通过柱的箍筋，不断，然后箍筋采取焊接。
有的地方就是止水钢板到柱边就断开，保证柱箍筋不断开。
12、地下室底板砼浇捣后
13、地下室放线，柱头砼凿毛
14、模板钢管架搭设
15、外墙施工缝处凿毛。
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管槽切槽机使用
一次成型管线槽，而且 管线可以直接卡在槽内， 只需要简单的固定。配 套有电动吸尘器，现场 粉尘明显减少，垃圾较 少，工人作业环境有很 大改善
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给水管施工完成后覆盖砂浆进行保护
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烟道根部施工反坎
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沉箱式卫生间除采用 侧排以外还可采用 TTC同层排水系统， 以降低卫生间渗漏风 险。
砌筑观感及勾缝
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三、抹灰工程的优秀做法及图片
建议关注：1、砌筑质量、挂网是否规范、抹灰前基层是否 进行处理、砂浆配合比、抹灰层厚度。 2、采用干粉砂浆易造成空鼓/开裂的产生。 3、采用喷涂石膏砂浆能很好控制空鼓/开裂的产生 第27页/共46页
砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。
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甩浆效果明显且强度符合要求
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地面贴砖前做地面找平层，内布钢筋网片，两边做灰饼
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地面贴砖
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砖缝用专门的填缝剂进行填缝
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目录
一． 主体工程的做法及图片 二． 砌筑工程的做法及图片 三． 抹灰工程的做法及图片 四． 设备安装工程优秀做法及图片 五． 其他
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1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑 2、承台基础梁砖胎膜砌筑 3、承台、底板垫层砼浇捣后
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一、主体结构后 续施工的质量，减少结构的打凿和修补 量，降低因结构几何尺寸控制不到位而 造成的工程硬伤，也大大降低因结构尺 寸的偏差造成的抹灰过厚，减少空鼓/ 开裂风险。
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建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保 留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰 的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。
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给水管浇筑在反坎内，防止后期反坎浇筑完成后进行打凿，洞口修补后造成渗漏隐患
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墙面给水管压槽
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六、其他
窗口处打胶较规范，效果较好
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园林铺装较美观，对缝尤其突出
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精装交付观感较好，细节处理比较到位
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地下室底板及承台基础梁防水卷材施工
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楼面模板施工完毕
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钢筋绑扎
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楼板钢筋施工中
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楼梯踏步施工中
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顶板砼浇捣
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1.有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、 裂缝、缺角掉楞等缺陷
主体结构几何尺寸如何控制？
传统做法引起结构几何尺寸偏差的主要 原因是由于采用的木方截面尺寸不统一，
阴阳角施工控制工具较先进 阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指 凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角
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四、设备安装工程优秀做法及图片
管道穿楼板成品吊洞模 板
施工方便，避免了铁丝 吊洞引起的渗漏风险
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下沉式卫生间设计侧排地漏的较少，由于卫生间沉箱内，易由于防水破坏后， 造成箱内积水，对后期渗漏隐患较大。 卫生间沉箱设置侧排地漏，排走沉箱积水。做到先排后防，真正降低渗漏风险。
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建议构造成柱马牙槎切割成倒角，便于砼浇筑密实。
建议支模时设置喇叭口，浇筑密实，待砼硬化后 再将牛腿部分砼凿除，以确保构造柱的稳定性。
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砌体斜顶砖，角度满足60°，顶砖两侧及中间需放置三角形预制块 ，空调孔需预制并向室外形成倒坡
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质量通病及风险的识别与防范
建议制定可行有效的，控制楼板厚度方法，保证楼板厚度满足设计要求。
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楼地面压槽深度不得超过1.5cm，以保证钢筋保护层厚度。压槽 应控制好时机，过早易因周边振捣引起压槽钢管自重下沉，造成 压槽过深。
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主体结构观感较好
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解决的方法：大钢模、钢方通或槽钢、 进口木方、普通木方进场后再进行截面 尺寸的统一加工处理。
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主体结构几何尺寸如何控制？
在采用普通木方组织模板搭设时应组织 施工班组进行支模体系的样板学习，模 板搭设完成后应对模板进行实测检查。 检查验收合格后方可组织砼的浇灌施工。
为控制预留洞口尺寸建议采用钢模组织 洞口预留。
二、砌筑工程的优秀做法及图片
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反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑高度 需满足设计要求
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外窗洞口设置压顶梁，深入墙体长度不小于400mm，高 度不小于120mm。能有效的抗窗角八字裂缝，避免由于 裂缝造成渗漏。
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建议按相关节点要求或优秀做法中推荐 做法组织砌筑。