容积率举例

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

每个项目不同，容积率都不一样，以下例子说明：

1、正佳万豪金殿

物业地址天河区天河路208号

销售均价：45000元/㎡

类型：酒店式公寓（4.65米高的复式）

产权：50年

性质：可住可商

占地面积:2407平方米

总建筑面积:84892平方米

容积率：35.27

2、正佳东方国际广场

物业地址：越秀广州市环市东路路370--372号（花园酒店东侧）

物业类别：标准写字楼

销售均价：32000元/㎡

产权：50年（由于补了地价，期限从2009年算起）

性质：写字楼

占地面积： 5870平米

建筑面积： 121894平米

容积率：3.4（我对这个容积率的计算结果有质疑，但网上官方资料是这样写）

3、保利中汇广场

物业类别：住宅、写字楼、公寓

物业地址：天河天河区禺东西路38号大院东侧

销售均价：40000元/㎡

建筑面积：91900㎡

占地面积：10217㎡

容积率：8.9

4、保利世贸

物业地址：海珠广州市海珠区新港东路1000号

物业类别：住宅、商业

销售均价：28000元/㎡

占地面积：118,613平方米

总建筑面积：560,000 平方米

容积率：5