一书三方案,一书四方案,一书五方案,建设用地项目呈报材料
建设项目用地一书四方案
建设用地报批材料目录
建设用地项目呈报材料
“一书五方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：201年月日
中华人民共和国国土资源部监制
、建设用地项目呈报说明书
单位：公顷、万元
填表人:
、农用地转用方案
计量单位：公顷
填表人:
、补充耕地方案
填表人:
三、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
填表人:
10
四、供地方案计量单位：公顷、万元
填表人:
五、使用国有土地方案
计量单位：公顷、万元
被使用土地涉
及的权属单位
权属状况面积准确无误，权属明确，四至清楚，无争议
填表人:。
建设用地项目呈报材料“一书一方案”
地 类
面积
年产值标准（区片综合地价标准）
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
修正系数
费用标准
农
用
地
耕
地
其中：基本农田
水田
旱地
水浇地
地类
面 积
修正系数
费用标准
其他农用地
园地
林地
精养鱼塘
坑塘水面
沟渠
农村道路
建设 用地
农村居民点
3.5099
1
27.4500
特殊用地
未利用地
荒草地
裸地
续一
其他费用
名 称
主管领导（签字）：年月日
市（地、州）人民政府
国土资源主管部门
审查意见
（公章）
主管领导（签字）：年月日
市（地、州）人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）：年月日
二、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
征收土地面积
3.5099
其中耕地
0
被征用土地涉及的权属单位
乡（镇）
杨溪铺镇
村
刘湾村
权属状况
权属清楚，四至明确，无权属争议
金 额
青苗补偿费
0
地上附着物补偿费
据实补偿
征地总费用
96.3468
需要安置的农业人口数
0
需要安置的劳动力人数
0
安置途径
发放安置补助费
0
农业安置
社会保障安置
按照鄂政发〔2014〕53号文件规定，将符合条件的被征地农民纳入被征地农民养老保险
留地留物业安置
用地单位安置
征地款入股安置
就业培训
一书三方案,一书四方案,一书五方案,建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料“一书四方案"编制机关(公章）:主要负责人（签字)编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书审核人：填表人：审核人: 填表人：三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元审核人：填表人: 四、征收土地方案五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里续一建设用地指标使用情况及有关情况说明审核人：填表人:一书四方案填写说明书一、建设用地项目呈报说明书1申请单位：填写申请征(占）地单位全称,应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
2建设项目名称:填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
3申请用地总面积：应与钉桩成果一致,单位为公顷，保留4位小数.为集体土地和国有土地合计数。
4新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
5土地利用现状:地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类>的通知》(国土资发[2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
6分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。
开发用途按规划意见填报.7单独选址建设项目用地：(1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报.（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写.（3）工程设计批准文件：以规划意见书为准。
(3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。
二、农用地转用方案：1地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号)标准划分并填报地类(到二级类).要求地类归类准确，面积准确.2转用面积:应与钉桩成果一致,单位为公顷，保留4位小数。
3土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。
3使用农用地转用计划指标与农用地转用面积一致。
一书四方案模板.
工程概算
功能分区名称
用地面积
新增建设用地面积
6.3267
土 地 利 用 现 状
权 属 地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
6.3267
6.3267
（一）农用地
其 中
耕地
其中：基本农田
林地
二）建设用地
6.3267
6.3267
（三）未利用地
分 批 次 城 市
村 镇
建 设
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
J-49-091-（26）/10-10（204）
0.8326
汽车站
J-49-091-（26）/10-11（204）
1.7502
汽车站
J-49-091-（26）/10-9（204）
0.134
汽车站
J-49-091-（26）/9-6（204）
2.0832
汽车站
J-49-091-（26）/9-5（204）
0.8031
汽车站
J-49-91-（26）/34-2（203）
0.2013
商品房
J-49-91-（26）/35-1（204）
0.0959
商品房
J-49-91-（2பைடு நூலகம்）/25（203）
0.4264
宾馆
合计
6.3267
用 地
续一
单 独 选 址 建 设 项 目 用
建设项目用地
预审文件
预审机关
批复文号
预审意见：
项目批准 文件
批准机关
批准文号
建设规模
工程设计 批准文件
批准机关
建设用地项目呈报材料
一书四方案
一书四方案建设项目“一书四方案”指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。
由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批。
[1]一书四方案填写说明一、建设用地项目呈报说明书：1 申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
2 建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
3 申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数。
4 新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
5 土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
6 分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。
开发用途按规划意见填报。
7 单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。
（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。
（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。
（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。
二、农用地转用方案：1 地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
2 转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
3 土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。
3 使用农用地转用计划指标与农用地转用面积一致。
三、补充耕地方案：1 补充耕地责任承担单位：申请建设用地的建设单位或区县人民政府。
2 补充耕地承担单位：负责补充耕地的企事业单位或土地行政主管部门。
一书三方案,一书四方案,一书五方案,建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关(公章)：主要负责人(签字)编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书续一审核人：填表人：二、农用地转用方案审核人：填表人：三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元续一审核人：填表人：四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人续一注审核人：填表人：五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里续一审核人：填表人：一书四方案填写说明书一、建设用地项目呈报说明书1申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
2建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
3申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数。
4新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
5土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
6分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。
开发用途按规划意见填报。
7单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。
（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。
（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。
（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。
二、农用地转用方案：1地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
2转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
3土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。
3使用农用地转用计划指标与农用地转用面积一致。
征地过程中，“一书四方案”指什么？
征地过程中，“一书四方案”指什么？“一书四方案”是土地征收审批过程中，县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料，具体指：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。
审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。
建设项目用地呈报说明书：应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料，(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图；(二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书；(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料；(四)以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件；(五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。
农用地转用方案：应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。
补充耕地方案：应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量，补充的期限，资金落实情况等，并附具相应的图件。
律师提醒，同时农用地转用方案和补充耕地方案，必须满足如下条件：(一)符合土地利用总体规划；(二)确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标；(三)占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求；(四)单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。
征用土地方案：应当包括征用土地的范围、种类、面积、权属，土地征收补偿费和安置补助费标准，需要安置人员的安置途径等，同时还需要符合下列条件的：(一)被征用土地界址、地类、面积清楚，权属无争议的；(二)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的；(三)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。
供地方案：应当包括供地方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准、数额等。
同时符合下列条件的：(一)符合国家的土地供应政策；(二)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；(三)以划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件；(四)以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定；(五)只占用国有未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确。
一书四方案,一书三方案
建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关(公章)：主要负责人(签字):编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书续一审核人：填表人：二、农用地转用方案审核人：填表人：三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元审核人：填表人：四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人续一注审核人：填表人：五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里续一建设用地指标使用情况及有关情况说明审核人：填表人：一书四方案填写说明书一、建设用地项目呈报说明书：1申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
2建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
3申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数。
4新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
5土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
6分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。
开发用途按规划意见填报。
7单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。
（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。
（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。
（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。
二、农用地转用方案：1地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
2转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
3土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。
农村土地征收中所谓的“一书四方案”到底是什么
农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是什么对农村⼟地进⾏征收时，要有合法的征收程序，征收⼈要取得⼀书四⽅案后才能实施⼟地征收，并且要对征收信息进⾏公开，那么农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
农村⼟地征收中所谓的“⼀书四⽅案”到底是什么依据相关法律的规定，农村⼟地征收中所谓的⼀书四⽅案就指建设⽤地项⽬呈报说明书、农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征收⼟地⽅案、供地⽅案。
《建设⽤地审查报批管理办法》第六条市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门对材料齐全、符合条件的建设⽤地申请，应当受理，并在收到申请之⽇起30⽇内拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征⽤⼟地⽅案和供地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
第七条在⼟地利⽤总体规划确定的城市建设⽤地范围内，为实施城市规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和征⽤⼟地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
在⼟地利⽤总体规划确定的村庄和集镇建设⽤地范围内，为实施村庄和集镇规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和征⽤⼟地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
在⼟地利⽤总体规划确定的村庄和集镇建设⽤地范围内，为实施村庄和集镇规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
农村⼟地征收赔偿标准1、⼟地补偿费⼟地征收的⼟地补偿费是如何计算的呢?⼟地补偿费⼀般为该耕地被征收前三年平均年产值的六⾄⼗倍。
2、⼟地征收的安置补助费按照需要安置的农业⼈⼝数计算。
需要安置的农业⼈⼝数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每⼈占有耕地的数量计算。
建设用地项目呈报材料“一书四方案”
附件8建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷二、农用地转用方案计量单位：公顷三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人五、供地方案计量单位：公顷、公里、个“一书四方案”填报说明“一书四方案”由市、县人民政府国土资源主管部门应用部电子报盘软件填报，并打印签字盖章；所有面积、资金有关数字须保留四位小数。
一、建设用地项目呈报说明书1. “建设用地项目名称”栏填写建设用地项目名称。
2. “新增建设用地面积”栏填写申请用地中需转为建设用地的农用地和未利用地的面积之和。
3. “使用集体土地”栏填写申请用地中不涉及征收的农村集体土地面积。
4. 县（市）和市（地、州）人民政府及国土资源主管部门审核、审查意见栏须填写意见并签字盖章。
二、农用地转用方案1. “质量等别”采用国家土地利用等别；“平均质量等别”填写占用的耕地各质量等别与面积加权平均值，保留整数位。
2. “符合规划”栏填写符合规划或不符合规划，“需调整规划”栏填写需要调整或不需要调整，“规划级别”栏填写国家、省、市、县、乡级，可填写一级或多级。
3. 建设用地项目应先使用申报用地当年的农用地转用计划指标，对于未使用当年用地计划指标的，应予以说明。
三、补充耕地方案1. “25度以上坡耕地”栏仅适合大中型水利水电建设项目填写。
2. “可调整地类”栏填写占用的此前因农业结构调整由耕地改为非耕农地并记入耕地保护任务的面积。
3. “挂钩确认信息编号”栏填写在部耕地占补平衡动态监管系统中挂钩确认的信息编号。
4. “平均质量等别”栏填写挂钩的补充耕地各质量等别与面积加权平均值，保留整数位。
5. “补充水田”栏填写挂钩的补充耕地中水田面积。
四、征收土地方案1. 被征收土地涉及的权属单位，“乡（镇）”、“村”栏填写征地涉及的乡（镇）和村名称。
一书四方案
建设用地项目呈报材料一书四方案编制机关(公章)：主要负责人(签字)编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书续一二、农用地转用方案审核人：填表人：三、补充耕地方案续一审核人：填表人：四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人续一注审核人：填表人：五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里续一审核人：填表人：一书四方案填写说明一、建设用地项目呈报说明书：1 申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
2 建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
3 申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数。
4 新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
5 土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
6 分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。
开发用途按规划意见填报。
7 单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。
（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。
（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。
（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。
二、农用地转用方案：1 地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
2 转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
3 土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。
3 使用农用地转用计划指标与农用地转用面积一致。
建设用地项目呈报材料“一书四方案”
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
计量单位：公项、万元、人
计量单位：公项、万元、人
计量单位：公项、万元、人
计量单位：公项、万元、人
四、征收土地方案（五）
计量单位：公项、万元、人
五、供地方案
计量单位：公顷、公里、个。
建设用地项目呈报材料“一书四方案”
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：二〇一一年八月二十二日
中华人民共和国国土资源部监制
建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
续一计量单位：公顷、万元
续二
填表人：刘剑锋
农用地转用方案
计量单位：公顷
填表人：刘剑锋
补充耕地方案
续一计量单位：公顷
填表人：周婷
征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
续一
填表人：刘剑锋
征收土地方案（地块）之A区块
计量单位：公顷、万元、人
续一
填表人：刘剑锋
征收土地方案（地块）之B区块
计量单位：公顷、万元、人
续一计量单位：公顷、万元、人
填表人：刘剑锋
征收土地方案（地块）之C区块
计量单位：公顷、万元、人
续一
填表人：刘剑锋
供地方案
续一
填表人：刘剑锋。
建设用地项目呈报材料“一书三方案”
凡被拆迁的群众，除地上房屋按驻政〔2012〕89号文件据实补偿外，另外采用集中安置办法，给予每人40平方米住房面积给予补偿。
备 注
填表人：田厚强 -7—
413
140.3217
19.3405
确山县2010年第十三批补充耕地项目
412
91.4804
4.8014
合 计
24.1419
审核人：
填表人：
填表时间：
四、征收土地方案（核减后）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地涉及的权属单位
乡（镇）
关王庙乡、金山办事处、金河办事处
村
关王庙村、熊楼村、杨桥村、孙吴庄村、翟庄居委会、贾庄居委会、界牌居委会、小界牌居委会、汪刘村、杨楼村
建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关(公章): 驻马店市国土资源局
主要负责人(签字):
编制时间: 年 月 日
一、建设用地项目呈报说明书（核减后）
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
驻马店市人民政府
建设用地项目名称
驻马店市2014年度第三批城市建设用地
申请用地总面积
30.8378
新增建设用地面积
25.5500
县级
乡级
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：耕地
2014
25.2571
25.1419
若使用结转计划指标，请予以说明：
填表人：田厚强
-4-
补充耕地方案（核减后）
填表单位：（盖章）
单位：公顷、万元
建设项目名称
驻马店市2014年度第三批城市建设用地
征地一书四方案是什么
征地⼀书四⽅案是什么
征地⼀书四⽅案是指建设项⽬⽤地申请说明、农⽤地转⽤计划、补充耕地计划、征地计划、供地计划。
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⼀、征地⼀书四⽅案是什么
1、征地⼀书四⽅案是指建设项⽬⽤地申请说明、农⽤地转⽤计划、补充耕地计划、征地计划、供地计划。
征地⼀书四计划由市、县国⼟资源⾏政主管部门根据有关资料编制，报有审批权的⼈民政府逐级审批。
征地⼀书四图是征地审批⾮常重要的资料，在征地拆迁或者是维权过程中经常需要⽤到的。
2、任何⼀个建设项⽬都必须有⼀书四⽅案，具体是指建设项⽬⽤地呈报说明书、农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征⽤⼟地⽅案、供地⽅案。
由市、县国⼟资源⾏政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报⾄有批准权的⼈民政府审批。
3、法律依据：《建设⽤地审查报批管理办法》第七条规定，在⼟地利⽤总体规划确定的城市建设⽤地范围内，为实施城市规划占⽤⼟地的，由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门拟订农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案和征⽤⼟地⽅案，编制建设项⽬⽤地呈报说明书，经同级⼈民政府审核同意后，报上⼀级⼟地⾏政主管部门审查。
⼆、⼀书四⽅案的公开时间是什么时候
⼀书四⽅案的公开时间应在⽤地批复之后，主动公开的前提是⼈民政府已作出征地批复，⼀书四⽅案已属于确定的实施阶段。
否则，⼀书四⽅案依旧是过程性信息，⼀般不公开。
本案即属此类情形，政府的回复及法院判决并⽆不当。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。
房屋拆迁时一书四方案是什么-
房屋拆迁时一书四方案是什么?一书四方案具体是指建设用地项目呈报说明书，四方案是征收土地的方案，供地方案，农用地转用方案和补充耕地方案，没有一书四方案的情况下，上级有关单位不可能批准征地单位的征地项目的。
而且，一书四方案是征地单位自行准备的。
一、房屋拆迁时一书四方案是什么?一书四方案”是指建设用地项目呈报说明书，以及农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。
(1)建设用地项目呈报说明书。
主要内容包括：申请用地单位、建设用地项目名称、新增建设用地面积、土地利用现状、拟开发地块名称或编号、用地面积、开发用途、建设项目用地预审文件、项目批准文件、工程设计批准文件、有关人民政府和国土资源管理部门的审核意见等。
(2)农用地转用方案。
主要内容包括：征收农用地的种类、转用面积、农用地权属、符合土地利用总体规划的级别、需调整土地利用总体规划的级别、农用地转用的计划情况等。
(3)补充耕地方案。
主要内容包括：补充耕地责任单位、补充耕地承担单位、对应土地开发整理、补充耕地方式、缴纳耕地开垦费情况、已补充耕地面积、验收单位及文号、计划补充耕地面积、补充耕地实施计划、补充耕地地块情况、补划基本农田地块情况等。
(4)征收土地方案。
主要内容包括：被征收土地涉及的权属单位、权属状况、征地补偿费标准、其他费用情况、征地总费用、需要安置的农业人口情况、安置途径等。
(5)供地方案。
主要内容包括：建设用地项目名称、建设用地单位名称、申请用地面积、本期拟供用地、建设用地指标适用情况及有关情况说明等。
二、拆迁补偿协议的基本内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。
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建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关(公章)：
主要负责人(签字)
编制时间：年月日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
续一
审核人：填表人：
二、农用地转用方案
审核人：填表人：
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
续一
审核人：填表人：
四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
续一
注审核人：填表人：
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、公里
续一
建
设
用
地
指
标
使
用
情
况
及
有
关
情
况
说
明
审核人：填表人：
一书四方案填写说明书
一、建设用地项目呈报说明书
1申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
2建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
3申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数。
4新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。
5土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土
资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
6分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。
开发用途按规划意见填报。
7单独选址建设项目用地：
（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。
（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。
（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。
（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。
二、农用地转用方案：
1地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。
要求地类归类准确，面积准确。
2转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
3土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。
3使用农用地转用计划指标与农用地转用面积一致。
三、补充耕地方案：
1补充耕地责任承担单位：申请建设用地的建设单位或区县人民政府。
2补充耕地承担单位：负责补充耕地的企事业单位或土地行政主管部门。
3对应土地开发整理项目：项目名称与建设用地项目名称一致；补充面积与占用耕地面积一致。
3补充耕地方式：委托补充：申请单位没有条件自行补充，交纳耕地开垦费由土地行政主管部门负责补充耕地；自行补充：建设单位在土地行政主管部门的监督指导下自行组织实施土地开发整理项目补充耕地的方式。
4缴纳耕地开垦费情况：缴纳标准执行京政办发［2002］51号文标准。
5以补充耕地情况：按照已补充耕地的类型和验收文件填写。
6补充耕地地块情况：按照验收文件填写。
四、征用土地方案
1被征用土地涉及的权属单位：“乡（镇）”、“村”栏填写名称
2权属状况：填写被征用土地的权属是否清楚，四至是否明确，有没有权属争议。
3征地补偿费用标准：地类全面，面积准确，费用标准可以填写费用幅度。
4征地总费用：指土地补偿费和安置补助费等征地费用之和。
征地费用综合标准：征地总费用折算到每公顷的单价，单位为万元/公顷。
5需安置的农业人口数：征地面积除人均集体土地面积
6安置途径：按照实际安置途径具体填写。
五、供地方案：
1建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。
2申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。
3总用地面积：与钉桩成果一致,保留小数点后四位。