收房费用明细表
收房费用明细表.doc
收房费用明细表品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美,如果不凭借空气,鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀,客观实际是空气,只有两方面紧密结合,才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番,怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦,怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过,所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人,却在笑脸的背后,流着别人无法知道的眼泪,生活中我们笑得比谁都开心,可是当所有的人潮散去的时候,我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福,是一种人生的感悟,一种个人的体验。
也许,幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许,幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许,幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许,幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是,你要有一副热爱生活的心肠,要有一个积极奋进的目标,要有一种矢志不渝的追求。
这样,你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺,浓浓墨韵,典雅的文字,浸染尘世情怀;悠悠岁月,袅袅茶香,别致的杯盏,盛满诗样芳华;云淡风轻,捧茗品文,灵动的音符,吟唱温馨暖语;春花秋月,红尘阡陌,放飞的思绪,漫过四季如歌。
读一段美文,品一盏香茗,听一曲琴音,拾一抹心情。
8、尘缘飞花,人去楼空,梦里花落为谁痛?顾眸流盼,几许痴缠。
把自己揉入了轮回里,忆起,在曾相逢的梦里;别离,在泪眼迷朦的花落间;心碎,在指尖的苍白中;淡落,在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里,让片片细腻的柔情,哽咽失语在暗夜的诗句里。
9、用不朽的“人”字支撑起来的美好风景,既有“虽体解吾犹未变兮”的执着吟哦,也有“我辈岂是蓬蒿人”的跌宕胸怀;既有“我以我血荐轩辕”的崇高追求,也有“敢教日月换新天”的豪放气魄。
33 我是一只蜜蜂,在祖国的花园里,飞来飞去,不知疲倦地为祖国酿制甘甜的蜂蜜;我是一只紫燕,在祖国的蓝天上,穿越千家万户,向祖国向人民报告春的信息;我是一滴雨点,在祖国的原野上,从天而降,滋润干渴的禾苗;我是一株青松,在祖国的边疆,傲然屹立,显示出庄严的身姿。
二手住宅交房各项费用明细合同书模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX二手住宅交房各项费用明细合同书模板版本合同目录一览1. 二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息1.2 交易双方信息1.3 交易方式及价格2. 交房时间及条件2.1 交房时间2.2 交房条件3. 费用明细3.1 房价款3.2 交易手续费3.3 税费3.4 物业费3.5 水电煤等公共费用3.6 其他费用4. 费用支付方式及时间4.1 费用支付方式4.2 费用支付时间5. 违约责任5.1 卖方违约5.2 买方违约6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径7. 合同的生效、变更和终止7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约责任9. 不可抗力9.1 不可抗力的定义9.2 不可抗力的后果10. 附加条款10.1 房屋及附属设施的使用和维护10.2 房屋维修责任10.3 邻里关系处理11. 双方约定的其他事项12. 合同附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋买卖合同12.3 相关费用凭证13. 合同签署信息13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署人14. 合同正本及副本14.1 合同正本14.2 合同副本第一部分:合同如下:第一条二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息房屋坐落:【具体地址】房屋结构:【结构类型】房屋面积:【建筑面积】平方米房屋户型:【户型】建成年份:【年份】土地使用年限:【年限】物业公司:【物业公司名称】物业费标准:【费用标准】1.2 交易双方信息甲方(卖方):姓名:【卖方姓名】地址:【卖方地址】联系方式:【卖方电话】乙方(买方):姓名:【买方姓名】地址:【买方地址】联系方式:【买方电话】1.3 交易方式及价格双方经协商一致,决定以【交易方式】进行交易。
交易价格为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整),其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。
2024年新版房地产买卖协议及款项回收明细表
2024年新版房地产买卖协议及款项回收明细表本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房地产定义第二条房地产买卖2.1 房地产描述2.2 买卖价格2.3 付款方式及期限2.4 交付及过户时间第三条款项回收明细表3.1 首付款3.2 贷款金额3.3 贷款利率3.4 还款方式及期限3.5 尾款及支付时间第四条违约责任4.1 出卖人违约4.2 买受人违约4.3 违约金计算方式第五条争议解决5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 法律途径第六条合同的生效、变更与终止6.1 合同生效条件6.2 合同变更6.3 合同终止第七条合同的附件7.1 房地产权属证明7.2 买卖双方的身份证明7.3 贷款相关文件第八条其他约定8.1 税费承担8.2 物业费及水电费结算8.3 维修基金结算第九条出卖人的义务9.1 房地产权属转移9.2 保证房地产质量9.3 提供相关资料第十条买受人的义务10.1 按时支付款项10.2 配合办理过户手续10.3 遵守物业管理规定第十一条合同的履行及监督11.1 履行合同的义务11.2 合同履行的监督第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力的后果第十四条适用法律及争议解决14.1 适用法律14.2 争议解决方式第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 房地产定义房地产是指本合同项下的建筑物及其占用范围内的土地,具体位置、面积、用途等详见本合同附件。
第二条房地产买卖2.1 房地产描述本合同项下的房地产位于【具体位置】,建筑面积为【面积】平方米,用途为【用途】,房屋所有权证号为【所有权证号】。
2.2 买卖价格本合同项下的房地产买卖价格为人民币【价格】元整(大写:【价格】元整),包括房价款和交易过程中产生的税费等。
2.3 付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限,向甲方支付房地产买卖价格。
交房费用清单报价(模板)(1)
序 号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 单元门包装 22 23 24 通道 售楼部内部 售楼部门口 包装
类别
名目
彩虹门 销售中心空飘 销售中心桁架 铁马 售楼部内沙盘通道隔断 (桁架) 长条桌 矿泉水 门型展架(画面) 水牌指示牌(画面) 水牌指示牌 台卡 1米线 红地毯 水柱道旗 售楼部--小区通道入口桁 架隔断 小区内出口指示桁架(画 面含安装)
600个 小计 600 2个
仓库已有(透明档案袋) 2元/个 30元/个 30元/个 15元/盒 5元/盒 0.5元/个 15元/个 2元/盒 7元/袋 1元/个
印泥
笔 办公用品 回形针 记号贴 订书机 订书针 橡皮筋 夹子 小 计
4个
6盒 5盒 500个 4个 6盒 2袋 40个
1 2
1
邮政EMS 寄发 礼品
业主入伙流程图 入住缴费明细表 房查及地税、不动产权办 理申报资料 缴费结算明细单 业主手册
800份 800份 800份 800份 800份/28P
A4 200克铜版纸 A4 150克超感纸 A4 200克铜版纸 A4 四联单 封面:200克铜板,内页 80克复印纸,骑马订 小计 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4(一张4份) A4 A4 小计
业主六件套寄发 延期交付通知书寄发 小 计 交房礼品 小 计 合计
480 480 500
—— —— 保温纪念杯/家用工具箱
13元/份 13元/份 82元/份 79595
税收6% 合 计
1566.90 81161.90
#交房物料清单
商品房交房时需要交哪些费用
商品房交房时需要交哪些费用
商品房交房时需要交哪些费用
1、契税。
非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金。
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
6、其他费用。
除前述费用外,根据实际情况还可能需要缴纳物业管理费、供暖费等费用。
1。
交房缴费一览表(交房通知书专用)
交房缴费一览表(交房通知书专用)
附表1:
交房缴费一览表
业主:销售房号:合同约定面积:产权面积:
收费明细金额(元) 备注
房屋面积补差款:可刷卡契税:(总房款的%)可刷卡公共设施维修基金:(元/㎡)可刷卡电梯更新维修基金:(元/㎡)可刷卡预售物业服务费:(预收个月)需现金预收水电费: 需现金其他物业费用:(公共能耗费预收等)需现金
装修相关费用:(装修电梯使用费、装修垃圾清运费、装修保证
金、装修出入证工本费、装修许可证、拆墙等)
需现金
住宅用房1、权证登记费:(元/证)
多退少补
按实收需现金
2、房屋所有权工本费:(元/证)
3、贷款他项权证登记费:(元/证)
4、共有证:(元/本)
5、配图及复印费:(元)
6、合同印花税:(房价的‰)
7、土地证:(元/证)
商业用房1、交易手续费:(元/平米×产权面积)
多退少补按实收需现金
2、权证登记费:(元/证)
3、房屋所有权工本费:(元/证)
4、共有证:(元/本)
5、配图及复印费:(元)
6、贷款他项权证登记费:(元/证)
7、合同印花税:(房价的‰)
8、土地证:(元/证)
普通住宅代办产权证和土地证的服务费:(元/套)需现金
商业用房、境外人士、单位产权的代办权证服务费:
(元/套)
需现金为了便于您在办理交房手续的当天,可同时办理与物业相关的手续,物业公司将在交房现场为您提供现场服务。
注:标注蓝色部分,各项目可按照项目所在地政府政策及项目实际情况填写,须由财务部核实相关费用等后打印。
交房要交纳什么花费- 这一份交房交纳支出明细表请查收
如何交房?收房还需要交纳花费?交房要交纳什么花费?这一份交房交纳支出明细表请查收!NO1新房子拿房时需交的税金✎房屋契税△指在房产买卖全过程中,因权的变化,像承担人(购房的人)征缴的的一种税金。
△房产契税一般全是明确规定,房产价格高房产契税当然就高,不会有哪些纠纷案件。
△就算是被被拆迁人,也必须先交纳房产契税,随后再凭拆迁协议申请办理出口退税。
留意:①因为各大城市实际房产契税收费标准略有不同,请参照本地状况。
②按照规定房产契税应在申办不动产登记证时交,有很多房地产商会规定搬入前就缴纳,小区业主们彻底可以回绝。
③房产契税在中国仅有税务局和税务机关特定的企业才有权利扣除,物业管理公司无法向小区业主委托扣除。
【征收率】▲【一般非普通住房房产契税按4%征缴,普通住房标准为按1.5%征收】▲【本人选购家中唯一住房,90平及下列按1%的征收率征缴,90平以上按1.5%的征收率征缴】▲【对本人选购家中第二套改善性住房,90平及下列按1%的征收率征缴,90平以上按2%的征收率征缴】✎房屋维修基金△商住楼市场销售时,买房者与房屋出售企业应签署相关房屋维修基金交缴承诺,房屋出售企业委托扣除房屋维修基金,属整体小区业主一同全部,不记入房屋销售额。
房屋维修基金包含:房子公共设施专用基金房子主体房屋维修基金。
△房子公共设施专用基金通称专用基金,用以物业管理公用位置、公共设施及设施的升级、更新改造等新项目,不可转借。
专用基金推行“钱随房走”的标准。
买卖房屋时,账户余额资产随着迁移给房子的新产权年限每个人。
留意:①按照规定,房屋维修基金应在搬入时缴纳,有许多房地产商在交房时以各种各样托词逼迫购房者授权委托她们或他们授权委托的企业代办房产证,强制“代办”公共维修基金和房产契税,小区业主有权利回绝。
②大、中房屋维修基金不可以交,已包括在房屋维修基金内。
目前市面上有一些物业管理公司,会欺诈小区业主在缴纳房屋维修基金的与此同时,在交房时再缴纳大、中房屋维修基金花费,小区业主有权利回绝这类反复收费标准的作法。
二手房交易费用明细是多少
遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>二手房交易费用明细是多少有过二手房交易经历的人都知道,在买卖二手房的时候,当事人需要按照法律规定交纳一定的费用,而这些费用主要包括税和费两方面。
接下来,赢了网小编为大家带来二手房交易费用明细的内容,希望对你有所帮助。
一、二手房交易费用明细1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;8、土地增值税,评估价×1.5%;9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价×105%;10、综合手续费每平方米6元;11、查档费,每平米102元;12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;13、土地证工本费,36元;14、抵押登记费,80元为基数。
二、二手房交易注意事项1、物业管理情况物业管理水平的高低直接影响到日后的居住生活质量,在买二手房的过程中如果忽略了所在小区的物业管理情况,入住以后可能会造成很多麻烦。
房地产交易环节收费一览表
4、贷款(按揭)手续代办费按不超过500元向买方收取。
5、房地产租赁中介服务费:委托双方合计按不超过一个月的成交租金一次性收取。
省物价局、省建设厅、省国土资源厅闽价[2003]房367号,省物价局、省建设厅闽价[2004]房408号
房地产中介服务企业
2、按照上述标准计收的土地使用权(含个人和单位用地)初始登记费额,最低收费限额为每宗地100元;
3、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业免收;基础设施用地、城市公园、房改房、经济适用住房减半征收,但最低限额为每宗地50元。
4、按照上述标准计收的土地使用权登记费已包含勘丈绘图费,土地产权登记部门不得再收取勘丈绘图费、图件复制费。
2、土地他项权利、用途改变的,标准为每宗地100元;
3、土地使用权更名、更址,或因土地使用权证丢失、破损需重新办理补证手续的,标准为每宗地50元;
4、按国家有关规定换发新证的只收取土地使用权证书工本费。
国土(籍)字[1990]93号、中办发[1993]10号、省物价局、财政厅闽价[2001]房字380号
已收取证明费的,不得再收取查询费。
3、复印资料费。需复印地籍资料的,可按下列标准收费:地籍图(线划图)(1∶500-2000)每标准分幅100元;地籍图(线划图)(1∶500-2000)1/2每标准分幅50元;详查图(蓝晒图)(1∶10000)每标准分幅10元;利用数据库提供的填充图每标准分幅200元。需复印其他地籍资料的,可按市场价格收取工本费,具体标准由双方协商确定。
国家发改委、财政部发改价格[2008]924号,福建省物价局、福建省财政厅闽价房[2008]180号
县级以上房地产主管部门
申请房屋权属登记的单位或个人,按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。
二手住宅交房各项费用明细合同书模板版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX二手住宅交房各项费用明细合同书模板版B版本合同目录一览1. 二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息1.1.1 住宅地址1.1.2 住宅面积1.1.3 住宅建筑结构1.1.4 住宅所有权性质1.2 交易双方信息1.2.1 卖方信息1.2.2 买方信息1.3 交易方式及价格1.3.1 交易方式1.3.2 住宅成交价格1.3.3 支付方式及支付时间2. 交房费用明细2.1 卖方应承担的费用2.1.1 物业费2.1.2 水电费2.1.3 取暖费2.1.4 维修基金2.1.5 其他费用2.2 买方应承担的费用2.2.1 契税2.2.2 个人所得税2.2.3 印花税2.2.4 土地增值税2.2.5 贷款利息2.2.6 其他费用3. 交房时间及条件3.1 交房时间3.2 交房条件3.2.1 住宅现状3.2.2 相关手续办理3.2.3 物业、水电等账户交接4. 合同的变更和解除4.1 合同变更4.2 合同解除5. 违约责任5.1 卖方违约责任5.2 买方违约责任6. 争议解决方式7. 其他约定7.1 住宅过户相关事宜7.2 住宅交付后的问题处理7.3 合同的保管和复印件提供8. 合同的签订时间及地点9. 合同的生效条件10. 附件10.1 住宅所有权证10.2 住宅土地使用权证10.3 交易双方身份证明10.4 其他重要文件11. 签字盖章页11.1 卖方签字盖章11.2 买方签字盖章11.3 见证人签字盖章12. 附件说明12.1 附件的名称和内容12.2 附件的提交时间及方式13. 备注14. 合同编号及版本信息第一部分:合同如下:第一条二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息1.1.1 住宅地址:北京市海淀区路号单元室1.1.2 住宅面积:建筑面积为平方米,套内面积为平方米1.1.3 住宅建筑结构:混合结构,建造于年1.1.4 住宅所有权性质:私有住宅1.2 交易双方信息1.2.1 卖方信息:卖方姓名:X身份证号码:联系方式:X1.2.2 买方信息:买方姓名:X身份证号码:联系方式:X1.3 交易方式及价格1.3.1 交易方式:现金交易1.3.2 住宅成交价格:人民币万元整(¥0000)1.3.3 支付方式及支付时间:买方应于本合同签订之日起七个工作日内,将成交价款支付至卖方指定的银行账户。
房屋交付需交纳款项明细
1收退房款=套内建筑面积差异×套内合同单价
(套内面积率3%以内房款不作收退)
2我公司代收费用
序号
项目
备注
1
专项维修资金
建设面积×建筑成本价¥1100元/平方米×2.5%
2
契税
暂按房屋总价款的3%交纳,最终结算以税务局核定的数据为准,如有差额另行通知
3
国土证办理费
¥23元(含土地权属调查费¥6.5元,地籍测绘费¥6.5元,证书费¥10元);单位户交纳¥120元
序号
项目
备注
1
物业管理管理服务
预缴三个月物管费(¥1.25元/㎡) (按建筑面积计算)
2
生活垃圾处理费
预缴三个月(¥8元/月/户)
4
产权登记费
80元/套,如果共有人为两人,且均要办理产权证,那么还应多缴纳10元的证书费
5
预抵押登记费
80元/套(按揭贷款客户交纳)
6
抵押登记费
80元/套(按揭贷款客户交纳)
7
产权证贴花
5元/套
8
印花税
总房款×0.5%
9
国土证Hale Waihona Puke 本费10元/套10
共有产权证工本费
除主登记人以外的其它人10元/套
③物管服务企业收取费用:
购买商品房各种费用一览表
5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
购买商品房各种费用一览表购买商品房时,要交这样那样的各种费用,很多人觉得让人摸不着头脑,有时还可能被一些不诚信的开发商或中介大宰一笔。
其实除了购房款之外,购房人只需要交以下几种费用:1、契税。
普通住宅按成交价的1.5%缴纳,高档住宅按成交价的3%缴纳。
有地税局免税证明的可免交。
(财税1999210号,财税20014%26lt;BR%26gt;4号,京财税20021926号)2、合同印花税。
按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。
(国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》)3、测量费。
按所购房屋的建筑面积收取,标准为0.30元/平方米。
(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费)4、产权登记费。
80元/套。
(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准)5、住宅公共维修基金。
总房款的2%。
(《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字[1999]1088号)6、物业管理费(北方城市还包括供暖费)。
1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!”2.老人们都笑了,自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
交房收费明细表
商铺5.5元/立方 住宅0.6元/度
商业1元/度
120元/年
相关部门定价
门禁卡
10元/个
蓝牙卡 车位服务费
50元/个 露天地上:15元/月 地下车库:20元/月
3
物业公司
单元水电费 装修保证金
200元/户 住宅1000元/户 商铺2000元/户
预收 装修完可退
4
合计
以上所有费用相加
元
说明: 1、完成公维金缴存;在开发公司结清房款和相关费用,携带购房合同原件,购房所有收 款凭证,身份证复印件(业主签名,按手印) 2、委托交房的客户需带齐以上资料和携带委托书和本人身份证复印件。
艺达·凯号楼
单元
号房
实测面积:
㎡ 总房款:
元整 储藏室/车库
面积/车库号
编号
事项
2
物业公司
项目 预收一年物业费 装修垃圾清运费
水费 电费 生活垃圾处理费
收费标准
费用(元)
多层住宅0.45元/月· ㎡
商 130铺㎡0.以98下元2/0月0元·/㎡户
130㎡以上260元/户 住宅5.5元/立方
置业预算表
合同印花税: 20元
预告登记费:80元
抵押登记费:80元
税费总计:
签约时首付与税费共计:
置业顾问:联系电话:垂询热线:
本置业预算仅供参考,户型面积及税费以政府或银行最终确定为准,具体事宜请亲临现场咨询或致电售楼中心.
置业预算表
房号
建筑面积
套内面积
建面单价
套内单价
总房款
一次性付款
优惠:
总房款:
建面单价
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ套内单价
分期付款
优惠:
总房款:
建面单价
套内单价
第一期
第二期
第三期
按揭付款
优惠:
总房款:
建面单价
套内单价
贷款金额
首付款
月供:_____年_________元/月_______年__________元/月
代收税费
契税(总房款×3%)
苏州市区住房收费一览表
苏州市区住房收费一览表昨天市物价局公布了消费者在购买住房过程中,涉及到的21项税费项目及收费标准、政策依据,方便市民买房时查询了解。
为加强房地产收费管理,更好监督相关单位的收费行为,此次市物价局公布的“清单”中,收费项目、执收单位、收费依据、收费标准一目了然。
序号收费项目执收单位收费依据收费标准备注新建商品住苏府规字〔2021〕1不配备电梯的房屋75元/平方米;配备电梯宅由开发建商品住宅专项维1 修资金产)部门苏住建规〔2021〕11独立式房屋30元/平方米;半地下室(车库)、代交首期维号地下室(车库)45元/平方米。
修资金。
对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上,1442 契税税务部门苏财税〔2021〕33号平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。
新建商品住房每平方米3元,由转让方承担,住建(房地3 住房转让手续费产)部门苏价服〔2002〕62号元,由转让双方各承担50%,房改房首次上市减半计收。
住房登记收费标准为每件80元。
房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费;房地产主管住建(房地4 房屋登记费产)部门经济适用房减半计收;存量住房每平方米6 住建(房地号的房屋120元/平方米;住宅小区内单一产权设单位代收发改价格〔2021〕924部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书号费,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
苏价服〔2021〕304房产测绘机5 配图资料费构号每件20元。
苏价房地字〔2021〕229号住建(房地6 档案保管费产)部门住建(房地7 房产抵押手续费产)部门土地管理部8 土地登记费门苏价房地字〔2021〕住宅每宗50元。
交房时的费用都有哪些
交房时的费用都有哪些第一篇:交房时的费用都有哪些交房时的费用都有哪些?开发商在交房时,一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。
交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道天然气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用;其他房地产买卖合同中约定的费用。
这些费用是根据实际情况,以及具体的管理部门规定来收取的。
其中如果面积没有差异,或是没有违约的情况,也就不会出现补差款和违约金等费用了。
大修基金按下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。
天然气的收费标准是:2005年7月15日以前的建设项目,目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元,其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费;如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目,开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费,居民安装天然气时只交2笔费用1518元,即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。
消费者所交天然气费用不一,关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。
年限不同,收费的标准也不一样。
另外,如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同,在楼盘实行一价清的情况下,天然气、有线电视安装等费用已经计入房价,在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。
但大修基金、契税需要购房者自行交纳。
实际中房产证的费用通常是开发商代办,在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用,办理房产证交纳的主要费用有:登记费:住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费:新建商品住宅每平方米3元;契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。
如果在11月1日以后购房,根据财政部和国家税务局于10月22日联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,其中规定,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
房屋中介服务费用明细合同
房屋中介服务费用明细合同本合同目录一览1. 房屋中介服务费用明细1.1 服务费1.1.1 房屋租赁服务费1.1.2 房屋买卖服务费1.2 额外费用1.2.1 房屋带看费1.2.2 房屋评估费1.2.3 房屋过户手续费1.3 支付方式及时间1.3.1 服务费支付方式1.3.2 额外费用支付方式1.3.3 支付时间节点2. 合同的有效期3. 双方的权利和义务3.1 中介公司的权利和义务3.2 客户的权利和义务4. 违约责任5. 争议解决方式6. 合同的终止和解除7. 附则7.1 合同的修改和补充7.2 合同的生效条件7.3 合同的解除条件8. 其他约定8.1 房屋交付时间8.2 房屋交付条件8.3 房屋维修责任9. 联系方式10. 合同签订日期11. 合同签订地点12. 甲方(中介公司)盖章13. 乙方(客户)盖章14. 见证人(如有)盖章第一部分:合同如下:1. 房屋中介服务费用明细1.1 服务费1.1.1 房屋租赁服务费1.1.1.1 中介公司为租赁双方提供房源信息、带看房源、协助签订租赁合同等服务,租赁服务费为人民币【】元整(大写:【】元整)。
1.1.2 房屋买卖服务费1.1.2.1 中介公司为买卖双方提供房源信息、带看房源、协助签订买卖合同等服务,买卖服务费为人民币【】元整(大写:【】元整)。
1.2 额外费用1.2.1 房屋带看费1.2.1.1 中介公司提供房屋带看服务,带看费为人民币【】元整(大写:【】元整)。
1.2.2 房屋评估费1.2.2.1 中介公司对房屋进行评估,评估费为人民币【】元整(大写:【】元整)。
1.2.3 房屋过户手续费1.2.3.1 中介公司协助办理房屋过户手续,过户手续费为人民币【】元整(大写:【】元整)。
1.3 支付方式及时间1.3.1 服务费支付方式1.3.1.1 甲方(中介公司)提供发票,乙方(客户)按照约定支付服务费。
1.3.2 额外费用支付方式1.3.2.1 甲方(中介公司)提供发票,乙方(客户)按照约定支付额外费用。
二手房交易税费计算明细表
=400元
中介公司
合计: 元
按揭
评估价(交易报价)
×0.4%
=
评估所
保险费(贷款额)
×0.085%×年限
=
保险公司
抵押登记费(件)
=190元
房产管理局
按揭手续代办费(件)
=400元
中介公司
担保
担保费(欠款额+贷款额)
×0.8%
=
担保公司
手续费(件)
=800元
担保公司
应交总费用: 元 首付: 按揭: 月付:
感谢您的支持与配合,我们会努力把内容做得更好!
=
税务局
营业税(交易报价)
×5.55% [卖方]
=
税务局
契税(交易报价)
×1.5%(高档住宅3%) [买方]
=
财政局
工本费(件)
[买方]
=135元
房产管理局
土地出让金(交易报价)
×1%(公房须交) [买方]
=
房产管理批租处
中介费(成交总价)
×(1+1.5)% [买卖双方]
=
中介公司
过户手续代办费(件)
房产交易费用清单(实收版)
项目名称: 建筑面积: 成交总价: 交易报价: 客户名称:
性质
收 费 项 目
应 税 比 例
收取金额
收 取 部 门
交
易
交易手续费(建筑面积)
×3/㎡×2 [交易报价)
×0.05%×2 [买卖双方]
=
税务局
个人所得税(交易报价)
×1.5% [卖方]
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收房费用明细表
房号审核人
业主审核人
委托代理人审核人
以房屋实测面积计算(套内面积):
应补交房款:元,大写:;应退房款:元,大写:;所交费用:
房款(余款):元,大写:;公共维修基金:元,大写:;印花税:元,大写:;煤气管道初装费:元,大写:;水费(预存款):元,大写:;有线电视开通费:元,大写:;契税:元,大写:;
审核人:
年月日
美文欣赏
1、走过春的田野,趟过夏的激流,来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天,虽没有玫瑰的芳香,却有秋菊的淡雅,没有繁花似锦,却有硕果累累。
秋天,没有夏日的激情,却有浪漫的温情,没有春的奔放,却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵,枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒,秋天是壮丽的诗,秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程,在奋斗的时候储存了希望;在耕耘的时候储存了一粒种子;在旅行的时候储存了风景;在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄,在漫长而短暂的人生旅途中,学会储蓄每一个闪光的瞬间,然后用它们酿成一杯美好的回忆,在四季的变幻与交替之间,散发浓香,珍藏一生!
3、春天来了,我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀,乘着吹动彩云的熏风,捧着湿润江南的霡霂,唱着荡漾晨舟的渔歌,沾着充盈夜窗的芬芳,回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土,挖出埋藏在这里的梦,让她沐浴灿烂的阳光,期待她慢慢长出枝蔓,结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧,每个人都是幸福的。
人生山一程,水一程,轻握一份懂得,将牵挂折叠,将幸福尽收,带着明媚,温暖前行,只要心是温润的,再遥远的路也会走的安然,回眸处,愿阳光时时明媚,愿生活处处晴好。
5、漂然月色,时光随风远逝,悄然又到雨季,花,依旧美;心,依旧静。
月的柔情,夜懂;心的清澈,雨懂;你的深情,我懂。
人生没有绝美,曾经习惯漂浮的你我,曾几何时,向往一种平实的安定,风雨共度,淡然在心,凡尘远路,彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然,而是经历;幸福不是状态,而是感受。
6、疏疏篱落,酒意消,惆怅多。
阑珊灯火,映照旧阁。
红粉朱唇,腔板欲与谁歌?画脸粉色,凝眸着世间因果;未央歌舞,轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄,何似院落寂寞。
风起,谁人轻叩我柴扉小门,执我之手,听我戏说?
7、经年,未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆,霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中,一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞,清殇如水。
寂寞琉璃,荒城繁心。
流逝的痕迹深深印骨。
如烟流年中,一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然,花祭唯美。
邂逅的情劫,淡淡刻心。
那些碎时光,用来祭奠流年,可好?
8、缘分不是擦肩而过,而是彼此拥抱。
你踮起脚尖,彼此的心就会贴得更近。
生活总不完美,总有辛酸的泪,总有失足的悔,总有幽深的怨,总有抱憾的恨。
生活亦很完美,总让我们泪中带笑,悔中顿悟,怨中藏喜,恨中生爱。
9、海浪在沙滩上一层一层地漫涌上来,又一层一层地徐徐退去。
我与你一起在海水中尽情的戏嬉,海浪翻滚,碧海蓝天,一同感受海的胸怀,一同去领略海的温情。
这无边的海,就如同我们俩无尽的爱,重重的将我们包裹。
10、寂寞的严冬里,到处是单调的枯黄色。
四处一片萧瑟,连往日明净的小河也失去了光彩,黯然无神地躲在冰面下恹恹欲睡。
有母女俩,在散发着丝丝暖意的阳光下,母亲在为女儿梳头。
她温和的把头发理顺。
又轻柔的一缕缕编织着麻花辫。
她脸上写满笑意,似乎满心的慈爱永远装不下,溢到嘴边。
流到眼角,纺织进长长的。
麻花辫。
阳光亲吻着长发,像散上了金粉,闪着飘忽的光辉。
女儿乖巧地依偎在母亲怀里,不停地说着什么,不时把母亲逗出会心的微笑,甜美的亲情融化了冬的寒冷,使萧索的冬景旋转出春天的美丽。
11、太阳终于伸出纤纤玉指,将青山的柔纱轻轻褪去。
青山那坚实的肌胸,挺拔的脊梁坦露在人们的面前,沉静而坚毅。
不时有云雾从它的怀中涌起,散开,成为最美丽的语言。
那阳光下显得凝重的松柏,那苍茫中显现出的点点殷红,那散落在群山峰顶神秘的吻痕,却又增添了青山另外的神秘。
12、原野里那郁郁葱葱的植物,叫我们丝毫感受不到秋天的萧索,勃勃生机与活力仍在田间高山涌动。
谷子的叶是墨绿的,长而大的谷穗沉甸甸地压弯了昨日挺拔的脊梁;高粱仍旧那么苗条,满头漂亮的红缨挥洒出秋的风韵;那纵横原野的林带,编织着深绿浅黄的锦绣,抒写出比之春夏更加丰富的生命色彩。
13、终于,心痛,心碎,心成灰。
终于选择,在月光下,被遗忘。
百转千回,早已物是人非;欲说还休,终于咫尺天涯;此去经年,你我终成陌路。
爱你,终是一朵花开至荼糜的悲伤,一只娥飞奔扑火的悲哀。
14、世界这么大,能遇见,不容易。
心若向阳,何惧忧伤。
人只要生活在这个世界上,就有很多烦恼,痛苦或是快乐,取决于你的内心。
人不是战胜痛苦的强者,便是屈服于痛苦的弱者。
再重的担子,笑着也是挑,哭着也是挑。
再不顺的生活,微笑着撑过去了,就是胜利。
15、孤独与喧嚣无关,摩肩接踵的人群,演绎着身外的花开花谢,没谁陪你挥别走远的流年。
孤独与忙碌迥异,滚滚红尘湮没了心境,可少了终点的奔波,人生终究一样的苍白。
当一个人成长以后,在他已经了解了世界不是由鲜花和掌声构成之后,还能坚持自己的梦想,多么可贵。
16、生活除却一份过往和爱情外,还是需要几多的遐思。
人生并不是单单的由过往和爱情符号所组成的,过往是人生对所有走过岁月的见证;因为简单,才深悟生命之轻,轻若飞花,轻似落霞,轻如雨丝;因为简单,才洞悉心灵之静,静若夜空,静似幽谷,静如小溪。