广州二手房涂销抵押买卖合同模板
广州市二手房买卖合同书6篇
广州市二手房买卖合同书6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房屋位于广州市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室，房屋所有权证号为：XX号。
该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX 室XX厅XX卫，房屋用途为：住宅。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 乙方采用一次性付款方式支付房款，即在本合同签订之日起X 个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定银行账户。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方支付的房款后X个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在X个工作日内向甲方提出书面异议。
四、产权过户登记1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供相关证明材料。
2. 产权过户登记所需费用按照国家有关规定执行，由甲乙双方各自承担相应费用。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。
3. 甲乙双方如因违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封。
如因甲方原因导致房屋无法过户登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方保证所提供的身份证明、资信证明等文件真实有效，并愿意承担因虚假文件导致的法律责任。
3. 双方约定本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及份数1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
广州二手房买卖合同范本6篇
广州二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和合法性，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于广州市__________区（县）__________路（街）__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的基本信息如下：房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
3. 房屋附属设施包括：____________________________________________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）在办理房屋过户手续后的______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺其拥有该房屋的合法产权，有权出售该房屋，并无产权纠纷。
2. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3. 过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照法律规定各自承担。
第四条房屋交付1. 甲方应于办理过户手续后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方在交付房屋前，应结清该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。
广州市区二手房买卖协议书模板(六篇)
广州市区二手房买卖协议书模板买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号：___________________________。
三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_____元的定金或元的预付款，其余%，计_____元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：1.。
2.。
3.。
4.。
九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖登记人共有人代理人甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ 签定时间：____年xx月xx日广州市区二手房买卖协议书模板（二）二手房买卖（按揭贷款）卖方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系电话：据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注：甲方于____年____月____日以按揭的方式西部投资集团旬邑有限公司购买商品房一套，总金额元（大写：_____）。
2024年广州二手房屋交易合同范本（三篇）
2024年广州二手房屋交易合同范本身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________依据相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议（甲方：__________，乙方：__________）：第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落于__________，位于第_____层_____户，房屋结构为__________，房产证登记面积____平方米，房屋所有权证编号：__________。
第二条价格：1. 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____元（大写：__________元整），包含附属设施费用；2. 甲、乙双方一致同意，双方交易税费由乙方承担。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日内向甲方支付首付款____万元（大写：__________元整），余款____元（大写：__________元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：除不可抗力等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。
乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条约定的时间付款，每逾期一天，按购房总价的3‰支付违约金；逾期达一个月以上的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方向甲方支付总房价20%的违约金。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗力等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条约定的期限将房屋交付乙方使用，每逾期一天，按购房总价的3‰支付违约金；逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
注：1. 甲方如无故终止合同，应向乙方退还首付款，并支付总房款20%的违约金；2. 乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款，乙方需支付总房款20%的违约金，装修费用甲方不再退还。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板
广州二手房涂销抵押买卖合同模板甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方就位于广州市的二手房交易事宜，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，特制定如下买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：广州市___________________区___________________路___________________号___________________房。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：已取得房屋所有权证，产权年限______年。
4. 房屋抵押情况：已涂销抵押。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：甲乙双方同意选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款：乙方在合同签订后______日内将房款一次性支付甲方。
（2）银行贷款：甲乙双方共同向银行申请房贷，首付款比例为______，剩余部分通过银行贷款支付。
（3）其他方式：_________________________________________。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：乙方按约定支付房款后，甲方应在______日内将房屋交付乙方。
2. 产权过户：甲乙双方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到房款后未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需支付乙方已付房款的______%作为违约金。
2. 若乙方在支付房款后未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，需支付甲方未付房款的______%作为违约金。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板6篇
广州二手房涂销抵押买卖合同模板6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易达成意向，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方自愿达成如下买卖合同：第一条标的物本合同交易之标的物为位于广州市______区______路______号的二手房，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。
该房屋已在抵押状态，现买卖双方同意在涂销抵押后进行交易。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：甲方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给乙方，剩余款项在房屋过户完成后一次性支付。
第三条房屋产权及抵押情况1. 甲方应保证该房屋权属无争议，无第三方主张权利。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方应保证该房屋已抵押情况属实，并承诺在交易前涂销抵押。
如因乙方原因导致无法涂销抵押，乙方应承担违约责任。
第四条房屋交付及过户1. 乙方应在涂销抵押后______日内将该房屋交付给甲方。
如未能按时交付，乙方应按日向甲方支付违约金。
2. 双方应在交付房屋后______日内办理房屋过户手续。
过户费用由______方承担。
第五条违约责任1. 甲方如未按约定时间支付款项，应按日向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按约定时间交付房屋或涂销抵押，应按日向甲方支付违约金。
3. 若因一方原因导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。
二手房抵押买卖合同模板
二手房抵押买卖合同模板如下：甲方（卖方）：身份证号：现住址：联系方式：乙方（买方）：身份证号：现住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区，号楼，单元，第层，户，共间，建筑面积平方米，套内建筑面积为：平方米。
土地使用权证号：，房产权证号：。
第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。
第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭。
2.甲方应在收到乙方支付的首付款后日内将房屋的所有权转移给乙方。
第四条抵押贷款办理1.甲方同意以其房屋向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
2.乙方应协助甲方办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。
第五条委托费的约定委托费为元，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。
第六条甲方的义务1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
3.甲方应按本合同约定办理房屋过户手续。
第七条乙方的义务1.乙方应按照约定的时间和金额支付房款。
2.乙方应按本合同约定协助甲方办理贷款手续。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板4篇
广州二手房涂销抵押买卖合同模板4篇篇1【广州二手房涂销抵押买卖合同】买卖合同编号：________甲方（出卖人）：________身份证号码：________住址：________联系电话：________乙方（购买人）：________身份证号码：________住址：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的广州市二手房产权的转让事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1. 房产地址：________2. 建筑面积：________平方米3. 户型：________4. 房产证号：________5. 挂牌价格：________元整二、买卖价格1. 乙方应向甲方支付购房款________元整，按照以下方式支付：（1）支付定金________元整作为购房预付款。
（2）在签订本合同之日起7个工作日内，支付房屋首付款的30%。
（3）房屋过户完成后，支付房屋尾款的70%。
三、交付与过户1. 甲方应在签订本合同后3个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
2. 房屋过户完成后，乙方应当办理相关税费缴纳手续，所有税费由乙方承担。
四、不动产权属及保证1. 甲方保证其拥有房产的完整产权，并保证房产不受任何限制、债务、抵押等不良情况的影响。
2. 甲方保证房屋交付时，房屋内物品已清空，无欠费情况存在。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应当按照每日合同总额3‰的标准向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应当按照每日拖欠金额2‰的标准向甲方支付违约金。
六、争议解决1. 甲、乙双方对于本合同的履行发生争议时，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板3篇
广州二手房涂销抵押买卖合同模板3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1广州二手房涂销抵押买卖合同模板（买卖双方详细信息）房屋买卖双方：卖方（委托人）：（详细信息）身份证号：联系方式：地址：买方（受托人）：（详细信息）身份证号：联系方式：地址：一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋年代：5. 房屋产权归属：二、房屋交易价格1. 该房屋买卖价格为（具体数字）人民币整；2. 本次交易双方同意采取一次性付清的方式进行；3. 付款方式：（现金/银行转账/支票等）三、交易流程1. 双方买卖合同生效后，买方需在（具体时间）内支付房屋交易价格；2. 卖方根据合同规定将房屋产权过户给买方；3. 买方须及时办理相关房产过户手续；4. 交易完成后，卖方须交付房屋相关所有权证明、钥匙等；四、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任；2. 违约方须支付对方相应的违约金；3. 如有一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权终止合同；五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同涉及的争议如无法协商解决，可提请广州市相关法院处理。
以上为《广州二手房涂销抵押买卖合同》具体内容，特此确认。
卖方（委托人）：______________ 日期：______________买方（受托人）：______________ 日期：______________见证人：_______________ 日期：______________篇2广州二手房涂销抵押买卖合同甲方：（出卖方）身份证号码：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________乙方：（购买方）身份证号码：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方拥有的位于广州市__________的房屋（以下简称“该房屋”）进行二手房涂销抵押买卖，双方达成如下合同：第一条房屋基本信息该房屋位于广州市__________区/街道，具体地址为__________，房屋共有__________平方米，规划用途为__________，现状为__________。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板5篇
广州二手房涂销抵押买卖合同模板5篇篇1广州二手房涂销抵押买卖合同模板一、出卖人:（甲方）地址:联系电话:二、买受人:（乙方）地址:联系电话:三、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:2. 房屋产权证号:3. 房屋建筑面积:4. 房屋用途:5. 房屋权利状况:四、价格及付款方式1.房屋总价:2.首付款及日期:3.分期付款方式及金额:4.物业费及装修费用:5.其他费用:五、交割标的及交割时间1.买受人应在签订本合同后___个工作日内向出卖人支付首付款。
2.出卖人应自本合同签署之日起___个工作日内将房屋产权证等相关证件及钥匙等物品交付给买受人。
3.房屋的交付方式为:六、房屋抵押情况1.房屋是否存在抵押:2.如存在抵押，解押日期及流程:七、其他约定事项1.本合同自双方签订之日起生效，至交割日止。
2.本合同若有变更，需经双方协商一致并签署书面协议。
3.双方权利义务详见本合同附件。
八、未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商决定。
买受人（盖章）：出卖人（盖章）：签订日期：地点：篇2广州二手房转销抵押买卖合同甲方：（出卖人姓名）_____________ 身份证号码：_____________乙方：（受让人姓名）_____________ 身份证号码：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方位于广州市的具体地址（房源地址），签订如下《二手房转销抵押买卖合同》。
一、房屋概况1. 房屋地址：广州市_________（小区名称）_________（房屋具体地址）2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
3. 房屋权属：产权证号_______，产权性质_______（商品房/经济适用房/限价房等），房产证号______，土地证号______。
4. 房屋描述：（房屋朝向、楼层、装修情况、配套设施等）二、价格及支付方式1. 房屋总价款为_______元（大写：_________），甲乙双方约定款项支付方式如下：（1）首付款：乙方应支付首付款_______元（大写：_________）；（2）按揭款：乙方应向银行贷款_______元（大写：_________）；（3）尾款：乙方应在交付房屋登记前支付尾款_______元（大写：_________）；2. 乙方支付款项的时间及方式为：_________。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板5篇
广州二手房涂销抵押买卖合同模板5篇第1篇示例：广州是一座拥有繁华经济和发达房地产市场的城市，二手房买卖交易是其中一个重要的组成部分。
在进行二手房涂销抵押买卖时，买卖双方需要签订合同以保障双方的权益，下面是一份关于广州二手房涂销抵押买卖合同模板，供大家参考：广州二手房涂销抵押买卖合同甲方：（买方）身份证号码：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上协商一致，就乙方拥有的广州市________（具体房产地址）号房产进行买卖交易，达成如下协议：一、房产基本信息1. 房产地址：广州市________（具体房产地址）号2. 房产面积：______平方米3. 房产用途：住宅5. 房产现状：现有抵押，抵押银行为____________二、合同价格1. 甲方同意以人民币________元的价格购买乙方所拥有的房产。
2. 乙方确认收到甲方支付的首付款人民币________元，剩余尾款需在________天内付清。
若乙方未按时全额支付尾款，则视为合同自动解除，首付款不予退还。
三、房产涂销和抵押解除1. 乙方应在本合同签订后________日内，向相关部门办理房产涂销手续，并在________日内解除房产抵押。
2. 如乙方未按时办理涂销、解除抵押手续的，因此造成的一切费用和法律责任均由乙方承担。
四、交易过户和税费1. 买卖房产的过户手续及相关税费由双方共同承担，具体费用按照双方协商的实际金额执行。
2. 买卖双方应根据当地相关政策规定，按时办理房产过户手续，不得逃避或拖延手续。
五、其他责任和义务1. 乙方保证其对于房产的出售权利真实有效，不存在第三方的抗辩权。
2. 双方应保证本合同内容的真实性和合法性，不得擅自修改、解释或违反合同内容。
3. 如有争议，双方均应本着友好协商的原则解决，协商不成的，应向当地相关部门申请仲裁。
六、生效条款1. 本合同自双方签字盖章即生效，对双方具有法律约束力。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板
广州二手房涂销抵押买卖合同模板甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一套位于广州市的二手房，并涂销抵押权后决定出售给乙方，现双方本着自愿、平等、公正的原则，就有关房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于广州市____________区____________路____________号____________单元，建筑面积____________平方米，产权年限____________年。
房屋权属证明编号为____________。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，房屋交易价格为人民币（大写）______________________元整（小写￥____________元）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：在签订本合同之日起______个工作日内支付完毕。
（2）按揭贷款：首付款为人民币（大写）______________________元整（小写￥______元），余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋权属转移1. 甲方应确保房屋权属无争议、无抵押、无查封等限制情况。
涂销抵押后，甲方应在______个工作日内办理完毕房屋权属转移登记手续。
2. 乙方应在甲方办理完毕房屋权属转移登记手续后______个工作日内支付购房款。
四、税费承担1. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。
2. 甲方应承担房屋过户的相关税费，乙方应承担除契税外的其他费用。
五、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋及其附属设施保持良好的使用状态。
2024年广州二手房涂销抵押买卖合同
2024年广州二手房涂销抵押买卖合同【合同名称】____年广州二手房涂销抵押买卖合同【合同编号】____-GZ-2S-DM-001【甲方】（出售方）姓名/名称：_________________身份证号/组织机构代码：_________________住所/地址：_________________联系电话：_________________【乙方】（购买方）姓名/名称：_________________身份证号/组织机构代码：_________________住所/地址：_________________联系电话：_________________鉴于：1. 甲方是合法拥有位于广州市（具体地址）的二手房产权的合法所有人；2. 乙方希望购买该二手房，并且同意接受该二手房涂销抵押的要求；3. 双方在平等、自愿和公平的基础上，通过友好协商，均同意签订本合同。
特此约定并共同遵守以下条款：第一条：房屋基本信息1.1 房产信息房屋地址：广州市_________________（具体地址）房屋面积：_________________平方米房屋所有权证书：_________________1.2 房屋涂销抵押信息涂销抵押登记号码：_________________抵押金额：_________________万元第二条：房屋交付2.1 甲方应在本合同签订后的__________日内将房屋的全部权属权证书及有关房屋的合法证件交付给乙方，并保证该房屋的所有权证书真实有效，并享有对该房屋的处分权。
2.2 如果甲方未能按照本条约定的时间将房屋的权属权证书及有关房屋的合法证件交付给乙方，甲方应对乙方承担违约责任，并支付违约金等额的赔偿。
第三条：房屋价款3.1 乙方同意自本合同签订之日起，将房屋价款按照以下约定支付给甲方：（1）预付款：_________________万元，应在本合同签订之日起的___________日内支付给甲方；（2）中期款：_________________万元，应在房屋权属权证书及有关房屋的合法证件交付给乙方后的___________日内支付给甲方；（3）尾款：_________________万元，应在广州市不动产登记机构将该房屋的所有权登记到乙方名下后的___________日内支付给甲方。
广州二手房买卖合同书样本8篇
广州二手房买卖合同书样本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________通讯地址：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿出售位于广州市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为______。
该房屋用途为______，建筑面积为______平方米。
2. 乙方自愿购买该房屋，并了解该房屋的所有情况，自愿承担购买该房屋所产生的所有责任。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方收到全额购房款项后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，相关费用由______方承担。
第四条甲乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务：篇2甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于广州市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全、公平和顺利进行，特制定以下买卖合同。
涂销抵押购房合同
甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方接受抵押担保事宜，经协商一致，达成如下协议：一、抵押物1. 甲方以其位于________市________区________路________号________室的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物基本情况如下：房屋所有权证号：________建筑面积：________平方米住宅类型：________房屋用途：________房屋权属情况：________2. 抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全处分权。
二、抵押权人权利1. 乙方有权在抵押期间优先受偿抵押物的价值，以清偿甲方欠乙方的债务。
2. 乙方有权在抵押期间对抵押物进行查封、扣押、变卖等处分行为。
3. 乙方有权要求甲方在抵押期间保证抵押物的安全，不得擅自拆除、改建、转让、出租、抵押、赠与等。
三、抵押物保管1. 甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。
2. 甲方不得擅自对抵押物进行改建、拆除、转让、出租、抵押、赠与等行为。
3. 甲方在抵押期间对抵押物造成损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。
四、抵押期限1. 本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为________年。
2. 抵押期限届满，甲方应按照本合同约定履行还款义务，乙方应解除抵押权。
五、涂销抵押1. 经甲乙双方协商一致，决定涂销抵押。
2. 涂销抵押后，甲方不再承担抵押担保责任，乙方不再享有抵押权。
3. 本涂销抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
六、违约责任1. 甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行改建、拆除、转让、出租、抵押、赠与等行为的，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方违反本合同约定，未在抵押期限届满时解除抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板
广州二手房涂销抵押买卖合同模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：广州二手房涂销抵押买卖合同甲方（卖方）：______________ 证件号码：______________ 联系电话：______________乙方（购方）：______________ 证件号码：______________ 联系电话：______________经甲乙双方友好协商，甲方同意将其位于______________（小区名称）、______________（楼栋号）、______________（房间号）的二手房出售给乙方，乙方同意购买甲方的上述二手房，并双方在平等自愿的基础上达成以下协议，共同遵守并履行。
二、购房价格及付款方式1. 本次房屋买卖的总价为______________（人民币大写），乙方应当支付给甲方的房款为______________（人民币大写），甲方不得要求在以后再次增收购房款。
2. 乙方已向甲方支付定金______________（人民币大写），该笔定金将作为乙方支付的首付款，定金的支付方式为______________，定金支付后，若乙方违反本合同规定，定金不予退还。
3. 甲乙双方应在本合同签署之日起______天内办理二手房买卖的全额支付手续，支付方式为______________，届时甲方应向乙方交付房屋所有权证书、规划许可证及其他房屋相关证件。
三、房屋权属及抵押情况1. 甲方保证其有绝对的房屋所有权，并无抵押、查封、限制转让的情况。
如有上述情况，应当在签署本合同时主动告知乙方，并提供解除上述情况的相关证明。
2. 乙方购房款支付完毕后，甲方应在合理时间内办理产权过户手续，以便财产权能转移至乙方名下。
四、过户及税费1. 甲乙双方同意自行承担过户的相关税费、公证费、评估费、产权证书办理费等税费，过户时产生的契税由甲乙双方按照广州市规定的比例分摊。
2. 甲方应办理相关过户手续并提供产权证书及相关税费票据，乙方应协助办理过户手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
广州二手房涂销抵押买卖合同模板
房屋买卖合同
填写说明：（）中选择内容，划√表示确认可以多选;下划线上应填写内容，否则应打×，以示删除。
甲方卖方：1. （身份证）（）号码：
1. （身份证）（）号码：
联系地址：
乙方买方：1. （身份证）（）号码：
2. （身份证）（）号码：
联系地址：
中介方：
地址：
甲乙双方经中介方提供独家的中介服务就买卖位于的物业具体物业地址以权属证为准，下称该物业达成一致协议，签订本合同。
一、是次买卖的基本情况如下：
1、该物业（建筑面积）（套内面积）为：平方米以（房地产权证）面积为准
2、《房地产权证》名称及号码：以权属证为准
3、该物业现状：（自用）（出租）（空置）（）
4、该物业是以现状按套售予乙方，交付乙方使用状况为：
1（不带办公家私电器）（带办公家私电器详见家私电器清单）
2（不带租约）（带租约，乙方连同现有之租约一起购入该物业，甲方须保证现租户已放弃优先购买权并协助乙方与现租户签订新的租赁合同）;
3甲方交付时应保证房屋的完整性，所有固定设施包括但不限于门、窗、水电设施、入墙设施、固定装修等均不得损毁，否则乙方有权要求赔偿损失。
4
5、成交价：人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元
6、楼款交付方式：详见“付款细则”
7、该物业移交时间：（甲方收齐楼款当天）（）
8、交易税费交付方式：（按政府规定各付各税）（）
二、甲方须保证对该物业享有完整所有权，并保证本合同所载有关物业的情况以及所提供的全部资料均真实、
合法、准确、完整，否则甲方应承担由此而引起的一切责任甲方保证该物业没有被查封，且出售该物业并没有侵犯第三人的权利。
由于甲方的原因，造成该物业不能办理产权移交或与第三人产生纠纷的，由甲方承担责任。
三、甲方应承担因其购买及使用该物业已产生的有关费用，如：物业维修基金、管理费、水电费、电话费、网络费等，并须在交付该物业予乙方使用前结清。
甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
否则，视为甲方逾期交楼。
四、乙方已亲自视察并清晰知道该物业现况、交付使用状况及产权情况，故不得借此拒绝交易。
五、基于中介方已提供中介服务并已促成甲乙双方签订本合同，协助甲乙双方建立房屋买卖法律关系，甲乙双方同意于本合同签订之日向中介方支付中介服务费中介服务费见附件，包括但不限于房地产咨询费及房屋买卖代理费等。
甲方或乙方逾期支付中介服务费的，从逾期之日起，按日向中介方支付应付费用百分之一的违约金。
六、如需要中介方协助办理交易过户手续，甲方须另行办理授权手续并在收取定金时将该物业的权属证明原件交由中介方保存。
七、若甲方或乙方在签订本合同后未能依约卖出或买入该物业，则守约方于支付中介方中介服务费后可要求违约方赔偿其已支付的中介服务费。
八、甲方收取定金后不能按本合同约定将该物业售予乙方，应向乙方支付成交价的10%的违约金，并退回乙方已付的所有款项。
甲方逾期交付该物业的，或者未能按时履行合同约定的其他义务，从逾期之日起，应按日向乙方支付本合同约定成交价千分之一的违约金。
逾期十日以上的，乙方有权不再购买该物业，甲方需退还向乙方收取的全部款项并应向乙方支付成交价的10%的违约金。
九、乙方交付定金后不能按本合同约定买入该物业，应向甲方支付成交价的10%的违约金。
甲方应退还乙方已付的所有款项。
乙方逾期支付楼款的，或者未能按时履行合同约定的其他义务，从逾期之日起，应按日向甲方支付本合同约定成交价千分之一的违约金。
逾期十日以上的，甲方有权不向乙方出售该物业，但需退还乙方的已付所有款项，乙方应向甲方支付成交价的10%的违约金。
十、房屋交易过户手续见付款细则如因房管局或银行原因导致交易延迟则时间相应延迟。
签署本合同后，若因金融政策性调整导致按揭抵押贷款申请未获银行批准，而乙方亦不能一次性补足全部楼款余额给甲方的，双方可以解除合同，各自返还定金及楼款。
但基于中介方已经促成合同的成立，且合同解除非中介方的过错造成，甲乙双方仍同意按本合同约定向中介方支付中介服务费。
十一、甲方同意乙方将款项存入下述帐户，视同甲方已收取款项：
开户银行名称：户名：帐号：
十二、根据国家有关规定，本公司不代收代管买卖双方的交易资金。
十三、甲方无正当理由拒绝或延迟收取定金或楼款，乙方可到公证机关申请办理提存公证，提存费用由甲方承担;如乙方申请提存公证，甲方不得以乙方未能按时交付定金或楼款为由，主张乙方承担违约责任。
十四、本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具同等法律效力。
本合同履行过程中，三方如发生争议，应协商解决，协商不能解决的，任一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。
十五、如本合同与任何在此之前任一方所签订的协议、声明、承诺等有不一致的，以本合同为准。
甲乙双方须按规定委托中介方通过广州市存量房网上交易系统签订《存量房买卖合同》，该合同与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准。
三方未尽事宜可通过补充协议予以补充约定。
十六、本合同首页记载的合同各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址，未约定的以各方身份证地址或营业地址为准。
当面交付文件的，在交付之时视为送达;通过邮寄方式的，以投邮当日视为送达。
合同未约定明确履行期限的，以权利方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。
十七、付款细则
乙方应于签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元作为定金。
楼价余款甲乙双方同意按下列第种方式交付，甲方在收取乙方房款同时应当积极配合办理递件、按揭、过户、赎契等手续，否则视为违约如因房管局原因导致交易延迟则双方同意交易时间相应延迟：
1.一次性付款
⑴楼价款含定金共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元于甲乙双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。
交易过户手续须于前完成。
2.按揭付款申请贷款种类：（商业贷款）（公积金贷款）（组合贷款）
⑴乙方应在签署本合约后天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用。
甲方应协助乙方办理按揭手续，包括但不限于签订有关文件/合同等;
⑵首期楼价款含定金共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元于甲乙双方在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内年月日前到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。
⑶人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元于交易过户完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方于买卖双方到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金或银行卡转账支付。
3.转按付款
⑴甲方须在收到此定金天内向抵押银行申请转按手续，并协助乙方办理申请银行贷款手续。
4. 涂销抵押一次性付款
⑴于签订本合同天内，支付首期楼价款含定金人民
币仟佰拾万仟佰拾元整￥元，甲方收款后两个工作日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续，甲方须在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手
续天内与乙方办理交易递件过户手续;提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。
5. 涂销抵押按揭付款申请贷款种类：（商业贷款）（公积金贷款）（组合贷款）
⑴于签订本合同天内，支付首期楼价款含定金人民
币仟佰拾万仟佰拾元整￥元，甲方收款后两个工作日内须向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由甲方负责支付。
⑵部分楼款人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元须在甲方完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续并在银行出具同意贷款通知书或相关意向回复后五个工作日内年月日前到税务部门完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清。
⑶人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接拨入甲方银行账号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由乙方于完税及到房地产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天以现金。
⑷乙方应在签署本合同后天内签署银行按揭文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用，甲方应协助乙方办理按揭手续，包括但不限于签订有关文件/合同等。
若由
于买卖双方原因导致该物业在涂销抵押后无法交易过户或本次交易无法继续进行的，责任方应向守约方支付等额于成交价20%的违约金。
重要提示：为保障甲、乙方的利益，甲乙方向中介方支付任何一笔款项时，中介方将根据款项内容开具盖有中介方财务印章的收据或者发票。
如有中介方员工未经公司盖章授权而签字的文件或收款收据，请阁下拒绝接受，否则中介方对此均不予认可。
服务监督热线：400-6268-300
甲方签章：乙方签章：中介方签章：
执业经纪人：
执业证编号：
本合同经三方签章后生效，签约日期：年月日签约地：
感谢您的阅读，祝您生活愉快。