二手房买卖合同解除通知
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书尊敬的买方：您好！根据我们之间签订的《二手房买卖合同》（合同编号：XXXXX），经过双方协商一致，我方决定解除该合同。
特此通知您。
一、解除原因由于房屋的实际情况与合同约定存在严重差异，我们无法满足合同约定的交付条件。
经过详细的调查和评估，我们发现房屋存在以下问题：1. 房屋结构存在安全隐患，不符合相关法律法规的要求；2. 房屋的装修和设施与合同约定不符，存在严重瑕疵；3. 房屋所在小区的环境和配套设施与合同约定存在严重差异。
以上问题严重影响了房屋的使用价值和安全性，我们无法接受这样的房屋。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，我们有权解除合同。
二、解除程序根据合同约定，我们应当以书面形式通知对方解除合同，并在合理的期限内退还对方已支付的款项。
在此，我们提出以下解除程序：1. 本通知书的发出即视为解除合同的通知，自通知书送达之日起，本合同即告终止；2. 买方应当将房屋产权证书、购房发票等相关文件退还给卖方；3. 卖方应当在收到买方退还的相关文件后，将已支付的购房款项及利息退还给买方。
三、解除后的处理1. 房屋产权证书和购房发票等相关文件将由买方退还给卖方，卖方将重新处理房屋的买卖事宜；2. 卖方将退还买方已支付的购房款项及利息，退还方式为：（具体退还方式和账户信息可以根据实际情况进行填写）。
四、法律责任双方同意，在解除合同后，不追究对方的法律责任。
双方自愿解除合同，不得因此产生其他纠纷和争议。
五、其他事项1. 本通知书一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力；2. 本通知书自签字盖章之日起生效；3. 如对本通知书内容有任何疑问或需要进一步协商的事项，请及时与我们联系。
请您在收到本通知书之日起的三个工作日内与我们联系，以便进行相关手续的办理和款项的退还。
如逾期未与我们联系，我们将按照本通知书的内容进行解除合同的相关处理。
感谢您的理解和支持！此致敬礼！（卖方单位名称）日期：XXXX年XX月XX日。
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件尊敬的xx先生/女士：您好！经过双方协商和慎重考虑，我方决定解除与您之间关于购买位于xx市xx区xx小区xx号的二手房的买卖合同，特此向您发出本违约通知书。
一、背景介绍根据双方于xx年xx月xx日签订的《二手房买卖合同》，您同意将位于xx小区xx号的二手房出售给我方，并已收取我方支付的购房款项。
然而，经过我方认真调查和审核，我们发现房屋存在以下严重问题，这些问题导致我们无法继续履行合同，故通过本函件向您提出解除买卖的申请。
二、违约原因在经过详细的现场勘查和相关资料查询后，我方发现了以下问题：1. 房屋结构安全问题：房屋结构存在明显的安全隐患，经专业人士鉴定，该房屋的主体结构存在严重缺陷，如墙体开裂、承重墙被非法拆除等，严重影响住房的稳定性和安全性。
2. 建筑质量问题：通过多次检测和专家咨询，我们发现该房屋存在较为严重的建筑质量问题，如房屋渗水、漏雨、墙体空鼓、地板开裂等，影响居住舒适度和居住环境。
3. 房产权属问题：经过调查和核实，我们获悉该房屋存在产权纠纷。
卖方并未如实告知我们涉及到的所有权属问题，这给我们的房产权益带来了较大的风险。
面对以上情况，我方深感无奈，由于房屋本身存在重大安全隐患且卖方未履行披露义务，违反了合同的约定，我方决定永久终止本次买卖合同。
同时，我方要求返还已支付的购房款项以及相关费用。
三、违约责任及后续处理1.卖方追责：根据相关法律法规的规定，卖方应对我们遭受的损失承担相应的违约责任。
我方将保留采取进一步追究责任的权利。
2.房屋归还：协商解除买卖合同后，要求卖方将房屋归还给我方，并确保原房屋状态不再给我们造成任何损失。
3.购房款项退还：要求卖方返还我方已支付的购房款项及合法相关费用。
请您协调退还的时间和方式，并确保退款的准确性和时效性。
四、解决办法鉴于上述问题，为确保双方的利益，我们提出以下解决办法：1.请卖方立即办理相关手续，将房屋移交给我方，并确保房屋及房产证书的完整性。
房屋买卖合同解除合同通知书(精选2024)
尊敬的（卖方姓名）：您好！经过双方协商，我们决定解除房屋买卖合同，特此发送本通知书。
根据合同的第（合同条款编号）条款，买方有权在特定条件下解除合同。
经过仔细考虑，我们认为解除合同是符合我们的最佳利益的。
我们认识到，这是一个重要的决定，但基于个人和经济原因，我们相信解除合同是明智的选择。
卖方可能无法履行合同中约定的某些条件。
根据我们获取的信息，我们得知卖方有可能无法如期交付房屋或者履行合同中约定的其他义务。
考虑到这一情况，我们不得不考虑解除合同，以免造成不必要的麻烦和法律纠纷。
出于客观原因，买方对房屋市场和财务状况的变化表示担忧。
随着时间的推移，房屋市场和财务状况可能发生重大变化，这可能会对我们的财务状况和购房计划产生影响。
经过深思熟虑，我们决定解除合同以避免可能的亏损或财务压力。
因此，我们根据合同中具有解除合同权利的条款，正式通知您，我们希望解除我们之间签订的房屋买卖合同。
我们相信这是对双方最公平、公正和和解的解决方案。
在解除合同的过程中，我们希望通过友好协商的方式解决任何可能出现的问题。
我们愿意就解约问题与您进行面对面的沟通，以便商讨可能的解决方案。
请您尽快回复并与我们联系，确保双方能够就解约事宜达成一致。
我们希望解除合同过程中的相关手续能够顺利进行，并尽量减少对双方的不便和损失。
我们感谢您在过去的合作中给予我们的支持与理解，并希望未来双方能够保持良好的合作关系。
此致
敬礼！
买方：日期：
卖方：日期：。
买家单方解除合同函(二手房买卖)
致：先生/女士
由：
主题：关于解除合同事宜 (共 1 页)
关于解除合同的函
先生/女士：
您好，贵我双方已于年月日就买卖贵方位于
的物业成功签订了《存量房买卖合同》(NO. )，根据合同约定，你方应于，但如今合同期限已届满，但贵方至今仍未履行上述合同义务，导致合同无法继续履行，根据合同约定及合同法规定，你方的行为已经构成违约。
我方已于年月日书面催告贵方履行合同事宜,但贵方至今仍未能按约定履行合同义务.
为保障合同各方的权益不受侵害，本人特此函告贵方：因贵方拒不履行合同已经构成根本违约,我方现根据合同第七条第的约定解除贵我双方所签订的上述《存量房买卖合同》,且鉴于因贵方的过错导致合同解除的，所以我方现要求贵方在5个工作日内向我方支付相当于成交价10%的违约金，若逾期，我方有权通过法律途径维护自身的合法权益，由此所造成的诉讼费、律师费等相关费用将由贵方承担。
请您慎重考!
专此函告。
具函人：
2015年月日
联系人- ：电话：。
解除二手房购房合同通知书
尊敬的二手房买方：根据双方在年月日签订的《二手房购房合同》，我们确定了您购买的二手房的相关事项。
但是，经过双方协商，我们决定解除该购房合同，并撤销之前的《解除二手房购房合同通知书（一）》，并特发此《解除二手房购房合同通知书（二）》，以阐明双方解除合同的意愿和协商的结果。
经过仔细的考虑和沟通，我们认为解除该购房合同是对双方都更为有利的决定。
我们希望通过本通知书，明确双方之间的解除约定，以免给双方带来任何不必要的纠纷和损失。
我们希望明确解除的时间和程序。
根据我们的协商，双方同意自本通知书发出之日起生效，并解除之前的《解除二手房购房合同通知书（一）》，双方权利义务恢复到签订《二手房购房合同》之前。
我们将按照双方约定的退款方式和时间，返还您已支付的购房款项。
第三，我们希望明确双方的责任和义务。
双方同意在本通知书生效后，互不承担对方任何损失的责任。
购房款项的退还应以双方签署的退款协议为准，双方应及时履行退款义务，并确保退款的准确性和及时性。
我们希望明确本通知书的效力和适用法律。
本通知书一经签署和生效，即具有法律效力，双方应按照本通知书的规定履行各自的义务。
本通知书的订立、履行和解释均适用现行的法律法规。
感谢您的理解和合作！我们对于解除购房合同一事的处理结果表示满意，并希望您也能同样对此决定表示认可。
我们保证在退款等相关事宜上与您积极协商，并尽最大努力保证您的权益。
希望您与我们一同遵守协商结果，共同维护双方的合法权益。
再次感谢您的理解与配合！祝好！日期：年月日解除人（签字）：___________联系方式：____________地质：_________________。
解除二手房买卖合同协议
解除二手房买卖合同协议【解除二手房买卖合同协议】甲方：（姓名/名称）乙方：（姓名/名称）鉴于甲、乙双方原本签订的二手房买卖合同存在问题，经协商一致，现共同决定解除该合同。
本文档所涉及的解除协议详情如下：一、合同号：甲、乙双方原本签订的二手房买卖合同号为（合同号），现该合同正式解除。
二、解除时间：双方同意在（解除时间）解除该合同，同时甲方将退还乙方支付的全部房款。
三、房屋交接：在解除合同时，甲方应当按照合同的约定交还该房屋，交房时甲、乙双方应当进行房屋及其配套设施设备的验收，确认无质量问题后进行交接。
四、费用承担：1. 甲方应当向乙方退还全部房款及相关手续费等，退还应在约定期限内完成。
2. 该解除协议的所有费用均由甲方承担，包括但不限于公证费、律师费、手续费等。
五、保密条款：1. 解除协议签署后，双方应互相保守商业秘密，不得向第三方透露与本合同相关的任何信息，且不得利用或向他人泄露另一方的商业机密。
2. 对于未经授权获悉的另一方的商业秘密，双方应当采取必要保密措施予以保护，确保商业机密不被公开泄露或者非法使用。
六、违约责任：1. 任何一方未履行本协议规定的义务或者违反协议规定的约定，均应承担违约责任。
2. 因任一方违约导致本协议解除的，对方有权要求违约方补偿相关损失。
七、适用法律和争议解决：1. 本协议的执行及解释均适用于中华人民共和国法律。
2. 双方如遇到争议，应当协商解决；协商不成的，由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。
八、本协议签署：自双方签署本协议之日起，本协议生效。
本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
附件：1. 二手房买卖合同（合同号）；2. 支付证明材料；3. 其他补充文件。
法律名词及注释：1. 商业秘密：指法律上规定的，具有商业价值，非公开的技术信息和经营信息。
2. 违约责任：指因一方在合同中未履行其义务或者履行义务不符合约定而导致另一方遭受损失的法律责任。
实际执行中可能遇到的困难及解决办法：1. 在退还全部房款及相关费用时，若甲方无力退还全部费用，可双方协商制定分期支付方案；2. 若甲、乙双方之间发生纠纷，可通过向相关仲裁机构申请仲裁或寻求法律援助解决。
二手房买卖解除合同范本5篇
二手房买卖解除合同范本5篇篇1二手房买卖解除合同范本甲方：（卖方）证件号码：联系地址：电话：乙方：（买方）证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方出售其名下的房产事宜达成如下协议：一、合同约定1.1 甲方同意以XXXXX（具体地址）的二手房产出售给乙方，房产面积为XXXX平方米，售价为XXXXX元。
1.2 乙方同意向甲方支付首付款XXXXX元，并在XXXXX年XX月XX日完成全款支付。
1.3 双方约定，在签署本合同之日起XX日内，办理过户手续。
二、解除合同原因2.1 甲方提出解除本合同的原因是XXXXX（具体原因）。
2.2 乙方同意解除合同，并自愿放弃与甲方继续履行本合同的权利。
三、解除方式3.1 乙方同意向甲方支付解约违约金XXXXX元。
3.2 本合同解除后，甲乙双方应相互返还对方已支付的款项，不再追究其他任何责任。
3.3 本合同解除后，双方不得再有其他争议，互不干涉、互不打扰。
四、生效与变更4.1 本协议一式两份，自双方盖章之日起生效。
4.2 本协议如有任何修改，应经双方同意，并以书面形式确认。
乙方（签字）：日期：甲方（签字）：日期：本合同经双方签字盖章后生效，甲乙双方均应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
特此协议。
（本合同内容仅供参考，具体操作需要根据实际情况进行调整，如有法律疑问建议咨询相关法律机构或律师。
）篇2二手房买卖解除合同范本合同编号：__________甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________根据甲乙双方就____________（具体事项）签订的二手房买卖合同约定，因甲方个人原因，特此解除该合同，相关事宜如下：一、解除原因甲方因______________________（详细陈述解除合同的原因），请求解除本次签订的二手房买卖合同。
二、解除手续1. 甲方应向乙方支付违约金____________元，以赔偿乙方因甲方解约造成的损失。
解除购房合同通知书范本
解除购房合同通知书范本
尊敬的xxx先生/女士：
经过双方协商，本人决定解除与贵公司签订的购房合同（合同编号：xxxxxxxx）。
本合同解除的原因如下：
首先，购房合同中约定的交房时间已经超过约定的期限，且贵公司
未能履行交房义务。
根据合同第X条第X款的规定，如果交房时间延
迟超过合同约定期限，购房人有权解除合同。
其次，贵公司未按照合同约定的质量标准完成建设工程，并且未能
解决我们提出的多次质量问题投诉。
根据合同第X条第X款的规定，
如果建筑质量存在严重问题且经多次协商无果，购房人有权解除合同。
基于以上原因，我们特此向贵公司发出解除购房合同的通知书，并
要求贵公司按照以下条款进行处理：
1.贵公司应当立即确认接收解除通知书，并签署解除合同确认书。
2.解除购房合同后，贵公司应当返还我们已支付的全部购房款项，
包括定金和首付款。
我们将提供相关的付款凭证和银行账户信息，以
便贵公司将款项返还至指定账户。
3.自解除通知书送达之日起，我们将不再承担任何与该购房合同有
关的义务或责任。
我们希望贵公司能够理解我们的决定，并在XXXX日期前完成上述处理事宜。
如果贵公司未能按照约定时间返还购房款项，我们将不得不采取法律手段维护自身权益，并要求贵公司承担相应的违约责任和违约金。
最后，希望双方能够以友好的方式解决此次合同解除事宜，避免造成不必要的纠纷和损失。
如果贵公司对解除合同事宜有任何疑问或需要进一步商议，请及时与我们联系。
此致
敬礼
购房人：（购房人姓名）
联系电话：（购房人联系电话）
日期：。
二手房解除合同标准模板
二手房解除合同标准模板
鉴于双方在购买二手房过程中出现了一些矛盾和分歧，经过双方协商，决定解除购房合同。
为了维护双方的合法权益，现将解除合同的事宜按以下内容达成协议：
一、解除原因：双方在签订购房合同后，发现房屋存在严重质量问题，严重影响了买方的
正常居住权益。
经过仔细核实和协商，双方一致决定解除房屋购买合同。
二、解除方式：根据《合同法》相关规定，双方自愿协商解除购房合同，双方自双方签署
本协议之日起，不再存在原合同项下的权利义务。
三、解除房屋：买方应在解除合同后合理的时间内将房屋退还给卖方，卖方应保证接收房
屋并协助买方做好相关手续。
四、解除补偿：双方一致同意，在解除合同的情况下，不再追究对方责任，不承担任何赔
偿责任，双方承担自己的相关费用。
五、解除生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，并不再对原合同项下产生任何异议或
争议。
六、解除效力：本协议解除合同的效力自双方签署之日起生效，在法律允许的范围内双方
应遵守协议条款。
七、争议解决：双方因本协议引起纠纷或争议，应及时通过协商解决，若协商不成，应依
法向人民法院提起诉讼解决。
以上为解除二手房购买合同的标准模板，双方协商一致签署，并于本协议生效后及时履行
相关义务。
感谢双方的理解与配合，愿双方继续保持友好的合作关系。
祝双方未来生活幸
福美满、工作顺利！
特此协议，以表明双方意愿。
买方：（签字）日期：
卖方：（签字）日期：。
二手房合同解除通知书
二手房合同解除通知书尊敬的先生/女士：我是您购买的位于XX社区XX小区XX号楼X单元X室的房屋的卖方。
在此，我正式向您发出解除合同的通知。
根据我们之间签订的合同，双方同意房屋交易，但是由于某些情况的改变，我希望解除合同并收回房屋。
首先，我要说明的是，解除合同是基于事实和客观情况的，双方应严肃对待。
在签订合同时，双方提出了对房屋的期望和需求，但由于多种原因，现在我不得不取消这次交易。
我希望您能够理解，并配合顺利的解除合同。
其次，解除合同可能引起一定程度的不便，我对此深感抱歉。
但是，在我们签订合同之后，一些新的情况出现了。
例如，房屋周边环境发生了变化，居民配套设施不再满足我的需求。
此外，交通状况也发生了改变，导致我上下班的通勤时间大大增加。
这些变化对我的生活产生了重大影响，我认为解除合同是我作为房屋产权人应采取的正确行动。
除此之外，房屋的质量问题也成为解除合同的原因之一。
虽然我们在签订合同时约定了房屋的质量标准，但在接手房屋后，我发现了一些问题。
例如，墙壁出现了渗水问题，地板存在开裂现象。
这些问题的解决需要花费巨额资金和时间，对我造成了很大的困扰。
解除合同是为了保障双方的权益和生活质量，我希望您能够理解并配合处理。
为此，解除合同后的具体操作事项如下：1.退还房屋定金：根据合同约定，我将在X日内将您支付的房屋定金全额退还给您。
请您提供准确的银行账号信息，以便我能够及时进行退款。
2.办理房屋产权过户手续：在解除合同后，我将负责办理房屋产权过户的相关手续。
请您提供必要的协助和材料，并配合相关流程的办理。
3.协商解决退房事宜：为了避免纠纷和争议，我愿意与您进行积极的沟通和协商，以便顺利解决退房事宜。
请您提前与我联系，以便我们安排具体的退房时间和细节。
最后，我再次向您表示诚挚的歉意和解约请求。
我希望我们能够友好协商，避免纠纷和争议，为双方找到一个公平和合理的解决方案。
同时，我祝愿您的生活和工作一切顺利。
此致敬礼XX（卖方姓名）日期：。
2024年解除商品房买卖通知合同
2024年解除商品房买卖通知合同尊敬的购房者：您好！我们非常抱歉地通知您，由于不可抗力和相关法律法规变化，我们不得不解除与您签订的商品房买卖通知合同。
在此，我们向您致以深深的歉意，并对给您可能造成的不便和困扰表示诚挚的道歉。
首先，我们需要向您解释解除合同的原因。
在____年前后，经过长期的研究和调整，我国政府对商品房市场进行了一系列的调控措施，以保护购房者的权益，并维持房地产市场的健康和稳定发展。
其中，包括但不限于房地产政策、土地使用政策、税收政策以及金融政策等方面的变化。
这些政策的变化对于我们的商品房项目产生了重大的影响，使得原本的合约无法继续履行。
其次，我们需要向您说明解除合同的过程和程序。
根据相关法律法规的规定，我们需要通过书面形式向您正式通知解除合同，并退还您已支付的购房款项。
同时，我们将与您进行协商，确保您的权益不受到损害，并提供一定的补偿措施，以缓解因此给您带来的经济和心理压力。
最后，我们需要向您保证，我们将会认真对待此次解除合同的处理，并在合法合规的前提下，尽最大努力维护您的利益和权益。
我们将与相关部门和机构进行沟通，确保您的合法权益得到保障和恢复。
尊敬的购房者，我们深感抱歉地通知您此次解除商品房买卖通知合同的事宜。
我们明白此消息对您来说是一个巨大的打击和困扰，但我们希望您能够理解并给予我们一个合理的处理时间。
我们将尽最大努力与您进行积极的沟通和协商，并提供适当的补偿和解决方案。
如果您有任何疑问或需要进一步了解解除合同的相关事宜，请随时与我们联系，我们将会竭诚为您解答和提供帮助。
再次向您致以诚挚的歉意，并希望能够得到您的理解和支持。
此致敬礼____年XX月XX日公司名称。
解除二手房买卖合同协议书5篇
解除二手房买卖合同协议书5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方当事人签订：甲方（卖方）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号（营业执照号）：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份关于二手房交易的买卖合同，合同编号为XXXXXXXXXX（以下简称原合同）。
由于某些原因，现甲乙双方决定终止原合同的履行。
为明确双方的权利和义务，在公平、平等的基础上，经过友好协商，特订立本协议。
一、原合同情况概述甲乙双方在原合同中约定的交易房屋位于_____________(详细地址)，房屋面积_______平方米，交易价格为_______元人民币。
原合同约定的主要条款包括房屋交付、付款方式、违约责任等。
原合同自签订之日起生效。
二、解除原因及依据鉴于以下原因，甲乙双方同意解除原合同：（列举具体原因，如买方无力继续履行合同、卖方存在欺诈行为等）。
解除依据符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
经双方协商一致，决定终止该合同的履行。
三、双方权利义务的终止1. 自本协议生效之日起，原合同终止履行，甲乙双方不再受原合同条款的约束。
2. 甲乙双方应共同配合办理相关手续，包括但不限于房屋登记、税务等手续。
甲方应于本协议签订后______日内将已收取的购房款项（如有）退还给乙方，同时乙方应将房屋及相关资料交还甲方。
甲乙双方确认不存在其他应付款项及财物纠纷。
3. 原合同中约定的违约金、损失赔偿等条款在协议解除后仍然有效。
如因一方违反本协议约定导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
房屋买卖合同解除协议书
房屋买卖合同解除协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据双方签订的房屋买卖合同（以下简称“合同”），经双方协商一致，特此解除本合同，相关事项如下：
一、解除原因
1. 由于甲方不能履行合同规定的义务，导致合同无法执行；
2. 由于乙方在规定时间内未支付合同规定的款项，履行合同义务；
3. 因不可抗力因素，导致合同无法继续履行；
4. 双方协商一致，认为解除合同符合双方利益。
二、解除程序
1. 双方自愿并真实协商解除本合同，双方签署本协议，即视为双方自愿解除合同；
2. 解除协议生效后，乙方应在（××）个工作日内将已支出的支付款项退还给甲方；
3. 解除协议生效后，甲方应返还乙方已支付的首付款项，不再承担其它责任；
4. 解除协议生效后，双方应共同办理解除手续，确保房屋所有权的过户等手续顺利办理。
三、解除效力
1. 本协议一经双方签署，即具有法律效力；
2. 双方不得擅自撤销、变更本协议，否则应承担相应的法律责任；
3. 双方保证本协议及相关文件的真实性、合法性，一旦发现虚假情况，应承担相应的法律责任。
四、其他事项
1. 若本协议内容与相关法律法规有冲突，则以法律法规为准；
2. 解决本协议引起的争议，双方应友好协商，如协商不成，则提交有管辖权的法院解决。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
日期：
以上为本协议内容，双方经审慎阅读并确认无误后签署。
愿双方达成一致，达到最佳的结果。
单方解除房屋买卖合同模板
单方解除房屋买卖合同模板单方解除房屋买卖合同。
尊敬的买方：鉴于您未能按照双方约定的时间和条件完成房屋买卖合同所规定的支付房款和办理过户手续等义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特向您发出本解除通知书。
解除的具体事项如下：一、合同解除的原因。
根据双方签订的房屋买卖合同，您应在规定的时间内支付房款和办理过户手续，但至今尚未履行上述义务，且在约定的追加履行通知期限内仍未履行义务，因此依据《中华人民共和国合同法》第八十三条的规定，我方有权解除合同。
二、解除的具体事项。
1. 房屋买卖合同自本解除通知书送达之日起立即解除，双方的权利和义务同时终止。
2. 我方有权保留已支付的定金和履行合同的其他权利。
3. 您应在收到本解除通知书之日起七日内将房屋交付给我方，并在三日内办理过户手续。
4. 在解除合同后，您应立即返还我方已支付的定金，并承担解除合同的相关费用。
三、解除合同的法律后果。
1. 根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，我方有权要求您承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 如您拒绝返还已支付的定金，我方将保留通过法律途径追究您的法律责任的权利。
3. 在解除合同后，如因您的原因导致房屋不能及时交付或产生其他损失，我方有权要求您承担相应的法律责任。
四、解除通知书的送达。
本解除通知书自送达之日起生效。
如您对本解除通知书有异议，应在收到本通知书之日起七日内书面通知我方，并提供相应的证据。
五、其他事项。
本解除通知书一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
特此通知。
解除方（盖章），__________ 日期，__________。
买方（盖章），__________ 日期，__________。
（本通知一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
）。
2024年解除房屋买卖和解协议范文
2024年解除房屋买卖和解协议范文
【解除房屋买卖和解协议】
甲方：
身份证号码：
地址：
乙方：
身份证号码：
地址：
根据双方自愿、平等、公正、诚实信用的原则，就甲方拟出售位于（房屋地址）的房屋，与乙方签订买卖合同，然而双方在合作过程中发生了争议。
经过友好协商，双方一致同意解除房屋买卖合同，特此订立本协议。
一、解除事由
1. 甲方按照合同约定向乙方出售上述房屋，并已支付一定金额的订金。
然而，由于个人因素/经济原因/其他原因，甲方无法继续履行合同。
2. 乙方经过考虑，认为购买该房屋不符合自己的需求，且房屋所在区域未能满足乙方的社会、经济和生活需求。
二、解除协议及条款
1. 甲方声明，基于自身原因，无法继续按照合同约定履行买卖合同，愿意向乙方退还一定金额作为违约金。
具体金额为（具体金额），应于解除协议生效之日起十个工作日内支付给乙方。
2. 乙方在接受甲方退还的金额后，应于五个工作日内清退甲方订金，并返还与房屋买卖有关的所有文件和证件。
3. 双方同意于本协议签署之日起注销与该房屋买卖相关的任何注册或备案手续。
4. 其他约定：双方同意解除合同之后不再有任何争议和索赔。
三、其他约定
1. 若甲方未按照约定时间履行退还违约金的义务，甲方应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为每日按照违约金金额的（百分之几）支付给乙方。
2. 双方必须保密本协议的内容及任何相关信息，不得向除本协议所规定外的任何第三方披露。
3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：
签字：日期：
地址：
乙方：
签字：日期：
地址：。
二手房合同解除协议
二手房合同解除协议
《二手房合同解除协议》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲乙双方于[[今天日期]]签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），鉴于以下原因，双方同意解除原合同，并经友好协商，达成以下协议：
一、解除合同
甲乙双方同意自本协议签署之日起，原合同立即解除，双方互不追究。
二、财产返还
1. 乙方应将其已经支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，退还给甲方。
2. 乙方应将其已经支付的契税、印花税、物业费、维修基金等费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元，退还给甲方。
3. 甲方应将其已经收取的乙方购房款、契税、印花税、物业费、维修基金等费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元，退还给乙方。
4. 本协议签署后，甲乙双方应互相配合，办理退款手续。
退款手续办理完毕后，双方互不追究。
三、权利义务
1. 甲乙双方确认，本协议的签署是双方真实意思表示，原合同解除后，双方互不承担违约责任。
2. 甲乙双方应保守本协议的内容，不得向第三方泄露。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签署日期：[[今天日期]]。
解除购房合同登报模板
解除购房合同登报模板根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方（购房者）决定解除与乙方（房地产开发商）签订的购房合同，并向公众发出解除声明如下：一、双方约定的购房合同信息：1. 合同编号：XXX2. 房屋信息：位于XXX小区，房屋面积XX平方米，楼栋单元号为XXX，房号为XXX。
3. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。
4. 合同总价：XX万元。
5. 提交首付款额：XX万元。
6. 剩余尾款支付方式：按揭/一次性付清（具体方式）。
二、解除购房合同的原因：1. 乙方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方严重违反合同，给甲方造成重大损失。
2. 房屋质量存在严重问题，乙方未能及时解决，严重影响了甲方的正常居住需求。
3. 乙方故意隐瞒房屋周边环境问题，涉及违章建设，给甲方带来了无法忍受的生活环境。
4. 其他相关事项：XXXX（具体原因）。
三、解除合同流程及责任分配：1. 甲方已书面通知乙方解除购房合同，并要求退还已付款项及相应赔偿金。
2. 乙方未能履行退款及赔偿责任，因此甲方决定通过法律途径解除购房合同，并保留进一步追究责任的权利。
3. 甲方承担解除合同的法律费用及相关产生的合理费用，乙方应承担相应的违约责任及法律责任。
四、解除声明：鉴于乙方的违约行为以及与甲方合同约定的重大不符，经过认真考虑并向合法权益保护的法律途径，甲方决定解除与乙方签订的购房合同，并声明在合法范围内追究相应的法律责任。
五、公告事宜：本解除购房合同登报声明自公告之日起生效，乙方及相关第三方如有异议或需协商事项，请于XX日内联系并与甲方协商解决，否则将采取法律手段维护自身权益。
联系人：XXX 联系电话：XXXXXXXX特此声明，以公告方式向社会公众发出。
甲方（签名）：______________日期：XXXX年XX月XX日如有冒犯之处，敬请谅解。
解除卖房合同模板
解除卖房合同模板
尊敬的买卖双方：
鉴于双方在《房屋买卖合同书》签订后，因故情况发生变化，为避免引起不必要的纠纷和损失，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商一致，特此解除本次买卖合同，并作出如下解除协议：
一、合同解除原因
买卖双方协商一致，决定解除《房屋买卖合同书》的原因主要如下：
1、因购房买方（或卖方）个人原因；
2、因房屋设备、结构等问题；
3、因其他原因；
二、协商解除方式
1、解除日期：解除后双方不再承担买卖合同下各自义务，解除合同日期为________年____月____日。
2、解除手续：买卖双方自愿协商解除买卖合同，双方将协商处理好双方原先支付的购房定金、合同违约金等事宜，并签署解除协议。
3、履行解除协议：双方签署本解除协议后，双方均不再继续履行《房屋买卖合同书》的相关约定，解除协议自双方签署之日起生效。
三、解除协议效力
本解除协议自双方签署之日起生效，并对双方产生约束力，买卖双方同意并确认已完全知悉本解除协议全部内容，并无异议。
四、协议签署
本解除协议一式两份，买卖双方各持一份，自双方签字盖章后生效。
卖方签字盖章：_________（盖章）
买方签字盖章：_________（盖章）
签署日期：_________年______月______日
注：本解除协议内容一经签署，即为有效协议，希望买卖双方能够本着诚信合作的原则，积极履行相关解除义务，保持良好合作关系。
愿双方友好解决房屋买卖问题，共同维护合同权益，谢谢！
此致
敬礼！
（买方：___________签字）（卖方：___________签字）。
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二手房买卖合同解除通知篇一：解除二手房买卖合同通知书解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押）致卖方（）、中介方（地产经纪有限公司）：通知人与卖方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于XX年×月×日签订《存量房买卖合同》（合同编号0000××，以下简称《合同》），现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：XX年×月×日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订《合同》，通知人事后才得知该房屋设有抵押。
根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。
就买方已经缴纳购房定金人民币×××元（大写：××万元）及中介佣金人民币×××元（大写：×××元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。
如未能按时顺利解除合同返回定金及佣金，我方还将按照相关法律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。
通知人：日期：篇二：二手房买卖合同解除书(最新)《二手房买卖合同》解除协议卖方（下称甲方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________联系电话：_________________________________________________买方（下称乙方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________联系电话：_________________________________________________ 甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》；二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。
甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。
三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。
四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。
（以下无正文）甲方：乙方：年月日年月日篇三：二手房《房屋买卖合同》解除协议书《房屋买卖合同》解除协议书卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
《-----------（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
《-----------（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。
《-----------（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：身份证：年月日篇四：解除二手房交易合同律师函解除二手房交易合同律师函致：###先生**律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。
现函告阁下如下事项：XX年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。
成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于XX年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为XX年6月15日支付人民币190万元、XX年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。
合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。
委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。
若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日‰向守约方支付逾期违约金。
如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。
自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除《买卖合同》。
任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。
违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。
”现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。
同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。
如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权益。
望阁下慎重考虑。
特此函告。
***律师事务所二0**年七月十五日篇五：解除二手房买卖合同篇一：二手房《房屋买卖合同》解除协议书《房屋买卖合同》解除协议书卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
《-----------（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
《-----------（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
《-----------（关于合同已进行部分的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。
《-----------（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：身份证：年月日篇二：解除二手房买卖合同通知书解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押）致卖方（）、中介方（地产经纪有限公司）：通知人与卖方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于XX年×月×日签订《存量房买卖合同》（合同编号0000××，以下简称《合同》），现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：XX年×月×日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订《合同》，通知人事后才得知该房屋设有抵押。
根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。