融资租赁实务操作规程

精心整理

行性，决定项目的取舍，并确定给企业的风险利差。如果项目可行，风险在合理可控的范围内，即可编制项目评估报告，办理内部立项审批手续。

5、合同签约项目被批准后，

租金的基础，当供货合同执行完毕后，调整概算成本为实际成本。

3．根据当时的市场利率、加上合理利差确定租赁利率。

4．根据折旧规定、设备使用寿命和最低租期的限制，确定整个租期和租赁残值。

5．根据可行性报告的创造利润能力，通过租金测算，调整、确定每期租金的金额和支付方式。

6．承租人取得担保单位出具的担保函。

7．承租人到当地办理偿还外汇租金的换汇手续。

3、交货当供货商安排完装船，并将有关单据交给租赁公司时，租赁公司应把运单、提单、装箱单、商业发票等有关单据交给承租人完成租赁物件的法律移交。

4、报关、商检、提货

——租赁合同没有约定租赁残值的项目，在收取名义货价后，将物件的所有权转移给承租人，开据租赁发票，承租人凭此将中小企业融资租入固定资产转为本企业固定资产，双方结束租赁关系——租赁合同留有租赁残值且承租人愿意继续续租，承租双方签定续租合同租赁合同留有租赁残值但承租人不愿意继续租赁，出租人收回租赁物件或拍卖或转租他人，同时给承租人开据租赁发票，承租人凭此将中小企业融资租入固定资产移出本企业固定资产帐簿，不在享受提取折旧的权利。

八、租赁合同管理