【精美排版】土木工程合同策划与索赔管理
建设工程合同索赔管理
建设工程合同索赔管理我们要明确什么是合同索赔。
简而言之，当一方认为由于另一方的行为或不作为，导致自己遭受了损失，而这种损失根据合同约定不应由自己承担时，可以向对方提出索赔。
在建设工程合同中，这可能涉及到工期延误、质量不符、成本增加等多种情况。
我们来构建一个合理的索赔管理流程：1. 发现问题：项目参与方在建设过程中一旦发现可能导致索赔的问题，应立即记录并报告。
2. 通报对方：将问题以书面形式通报给合同的另一方，并要求其在规定时间内做出回应。
3. 收集证据：围绕问题的发生、发展过程，搜集相关证据，如会议纪要、现场照片、技术报告等。
4. 分析影响：评估问题对项目进度、成本和质量的具体影响，为索赔提供量化依据。
5. 提交索赔报告：根据合同约定的程序和时限，提交详尽的索赔报告，包括问题的详细描述、影响分析、索赔金额及支持性文件。
6. 协商解决：双方基于事实和合同条款进行协商，力求达成满意的解决方案。
7. 调解或仲裁：如果协商无法解决问题，可以寻求第三方的调解或按照合同约定提交仲裁机构裁决。
8. 执行结果：最终的协商结果或仲裁决定应当得到严格执行，确保双方权益。
在实际操作中，以下几点值得特别注意：- 及时性：任何索赔请求都应在发现问题后的合理时间内提出，避免因超过时限而丧失权利。
- 准确性：索赔报告中的数据和论证必须准确无误，以增强说服力。
- 文档管理：所有与索赔相关的文档都应妥善保存，以便在必要时作为证据使用。
- 沟通技巧：在整个索赔过程中，良好的沟通技巧有助于缓解冲突，促进问题的解决。
合同索赔管理是建设工程合同执行过程中的重要环节，它不仅关系到项目的顺利实施，还直接影响到合作双方的利益。
通过上述范本，我们可以更加系统、规范地处理合同索赔事宜，保障工程建设的公正性和效率。
施工工程索赔策划书3篇
施工工程索赔策划书3篇篇一施工工程索赔策划书一、前言在施工工程中，由于各种不可预见的因素，如地质条件变化、设计变更、工程量增加等，可能导致工程成本的增加或工期的延长。
为了保障施工方的合法权益，减少不必要的经济损失，我们制定了本索赔策划书。
二、索赔依据1. 合同文件：包括施工合同、补充协议、会议纪要等，这些文件是索赔的主要依据。
2. 法律法规：国家和地方的相关法律法规，如《建筑法》、《招标投标法》等，对施工工程索赔有明确的规定。
3. 技术规范：施工过程中应遵循的技术规范和标准，如设计图纸、施工工艺等，这些规范和标准是判断工程质量和索赔的重要依据。
三、索赔范围1. 费用索赔：包括额外的人工、材料、设备使用费用，以及因工程变更导致的费用增加。
2. 工期索赔：由于非施工方原因导致的工期延长，应给予相应的工期索赔。
3. 利润索赔：因工程延误导致的利润损失，应进行利润索赔。
4. 其他损失：如因工程质量问题导致的返工、修复费用，以及因不可抗力导致的损失等。
四、索赔计算1. 费用索赔：根据实际增加的费用，按照合同约定的计算方法进行计算。
2. 工期索赔：根据实际延长的工期，按照合同约定的工期索赔计算方法进行计算。
3. 利润索赔：根据实际利润损失，按照合同约定的利润索赔计算方法进行计算。
4. 其他损失：根据实际损失情况，按照合同约定或相关法律法规进行计算。
五、索赔证据1. 合同文件：包括施工合同、补充协议、会议纪要等，这些文件是索赔的主要依据。
2. 来往函件：与业主、监理、设计等单位的来往函件，这些函件是证明索赔事实的重要证据。
3. 会议纪要：工程例会、专题会议等会议纪要，这些纪要记录了工程中的重要事项和协商结果。
4. 施工现场记录：如施工日志、质量检查记录、验收记录等，这些记录是证明工程实际情况的重要依据。
5. 工程照片和影像资料：拍摄的施工现场照片和影像资料，这些资料可以直观地反映工程的实际情况。
6. 鉴定报告：由专业机构出具的鉴定报告，如工程质量鉴定报告、工程造价鉴定报告等，这些报告是证明索赔事实和损失的重要证据。
土木工程合同与索赔管理
土木工程合同与索赔管理篇一：土木工程合同与索赔案例分析招投标概论案例分析习题[合同风险案例1]某工程概算已被批准，准许招标。
工程公开招标。
招标文件规定：按固定总价合同承包。
洪基公司一举中标后通过艰苦谈判确定合同价650万元。
洪基公司认为工程结构简单且对施工现场很熟悉，未到现场进行勘察，另外因工期短于一年，市场材料价格不会有太大变化，故接受固定总价合同形式。
问题：(1)投标报价的步骤应有哪些(2)按计价方式不同，合同可以分为哪些形式(3)采用固定总价合同承包，乙方承担哪些主要风险乙方作法有哪些不足(4)你认为风险分担最为合理的合同形式是什么为什么[案例1解](1)投标报价的步骤应为7个：研究招标文件，现场考察，复核工程量，制定施工规划，计算工料机单价，计算各项费用和分部分项工程单价，汇总标价。
(2)按计价方式不同，合同可以分为总价合同、单价合同及成本加酬金合同，其中总价合同又可以分为固定总价合同和调值总价合同。
(3)采用固定总价合同承包，乙方主要承担两方面的风险：即工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。
尽管工程结构简单，必定仅处于初步设计阶段，乙方必须认真地进行现场考察以准确计算工程量。
另外固定总价合同材料设备涨价风险由乙方承担，乙方认为工期短于一年不会有太大的价格变动是盲目的。
(4)风险分担最为合理的合同应为单价合同。
无论工程设计深度如何、工程复杂性如何，无论工程量是否可以准确地计算出来，单价合同都可以适用而且可以使承包商避免由于现场勘察不充分、工程量计算或校核时间紧迫而导致的工程量计算失误。
单价计算的准确性，可以分析出承包商成本利润构成，也是衡量承包商技术能力和管理能力的标志。
[工程索赔案例2]某单位投资兴建科研楼工程，为了加快工程进度分别与A、B、C三家承包商签订了土建施工合同、电梯安装合同、室内装饰合同。
在一个甲方、四个乙方的工程中，．四个合同都对甲方提出了一个相同的条款：甲方应协调现场及其他施工单位为乙方创造如垂直运输等可利用条件。
施工合同索赔管理
施工合同索赔管理1. 引言施工合同索赔管理是指在施工过程中，由于不可预见的风险和变更，导致合同双方之间产生索赔请求和处理的过程。
合理的索赔管理可以确保双方的权益得到保护，避免纠纷的发生，保证工程顺利进行。
2. 索赔类型在施工过程中，常见的索赔类型包括但不限于以下几种：2.1 变更索赔当施工合同发生变更时，由于合同关键要素的改变，可能会导致工程成本的增加或延误，施工方可以通过向业主提出变更索赔来获得相应的补偿。
2.2 延期索赔由于不可抗力或业主原因，工程的进度可能会延误，造成施工方的损失。
施工方可以根据合同约定的延期索赔条款，向业主提出索赔请求。
2.3 质量索赔当工程完成后，业主对工程质量提出异议时，施工方可以通过提供证据证明工程质量符合合同要求，或者对工程进行修补或重建来解决质量问题。
2.4 设计变更索赔在施工过程中，如果设计图纸发生变更，可能会导致施工方需要额外的工作或费用。
施工方可以根据合同约定的设计变更索赔条款，向业主提出索赔请求。
3. 索赔管理流程3.1 准备索赔材料在提出索赔请求之前，施工方需要准备充分的索赔材料，包括合同文本、变更通知书、工程量清单、质量检测报告等。
3.2 提交索赔请求施工方需将索赔材料以书面形式提交给业主，并在规定的时间内办理相关手续，确保索赔请求得到权威部门的认可。
3.3 权益保护在索赔请求提交后，施工方需要积极与业主进行沟通和协商，维护自己的合法权益。
与此同时，施工方还应妥善保管相关文件和证据，以备后续处理需求。
3.4 索赔处理业主在接收到索赔请求后，需要对其进行审查和评估。
根据合同约定和实际情况，业主可以决定是否接受索赔请求，并进行相应的处理。
3.5 索赔结果确认索赔处理完成后，双方需要共同确认索赔结果，并签署有关索赔的协议或文件。
这一步骤是索赔过程中的最后一步，也是确保双方权益得到有效保护的重要一环。
4. 索赔管理的注意事项在进行施工合同索赔管理时，需要注意以下几点：4.1 合同管理合同作为索赔的依据，应当及时进行管理和归档。
建设工程施工合同变更与索赔管理方案
建设工程施工合同变更与索赔管理方案一、索赔的基本理论工程索赔在建筑市场上是承包商保护自身正当权益，弥补工程损失、提高经济效益的重要和有效手段。
因此，应当加强对索赔理论和方法的研究，以便在实践中得到正确的运用。
工程索赔，是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。
索赔是一种正当的权利要求，它是业主方、监理工程师和承包商之间的一项正常的、大量发生而且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的、合情合理的正当行为，应该予以重视。
1.索赔的特征（1）索赔的基本特征。
从工程索赔的基本概念，可以看出索赔具有以下基本特征：1）索赔是双向的，不仅承包商可以向业主索赔，业主同样也可以向承包商索赔，但是在实践中业主向承包商索赔的频率较低。
2）只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔。
3）索赔是一种未经对方确认的单方行为，对对方尚未形成约束力，索赔的要求能否得到最终实现，必须通过确认（如双方协商、谈判、调解或仲裁、诉讼）后才能实现。
（2）索赔的本质特征。
根据索赔的基本特征进行归纳，索赔具有如下本质特征：1）索赔是要求给予补偿（赔偿）的一种权利、主张。
2）索赔的依据是法律、法规、合同文件及工程建设惯例，但主要是合同文件。
3）索赔是因非自身原因导致的，要求索赔一方没有过错。
4）与合同相比较，已经发生了额外的经济损失或工期损害。
5）索赔必须有切实有效的证据。
6）索赔是单方行为，双方没有达成协议。
（3）索赔与违约责任。
在工程建设合同中有违约责任的规定，那么为什么还要索赔呢？这个问题实质上涉及了两者在法律概念上的异同。
索赔与违约责任的不同主要可以归纳为以下几点：1）索赔事件的发生不一定在合同文件中有约定；而工程合同的违约责任一般是合同中所约定的。
2）索赔事件的发生，可以是一定行为造成（包括作为和不作为）的，也可以是不可抗力事件引起的；而追究违约责任，必须要有合同不能履行或不能完全履行的违约事实的存在，发生不可抗力可以免除追究当事人的违约责任。
建筑工程合同索赔与管理
建筑工程合同索赔与管理建筑工程合同索赔通常指的是在合同执行过程中，由于一方未能履行合同义务或由于不可抗力等情形导致另一方遭受损失时，受损方要求对方承担相应责任的行为。
索赔管理则是对这一过程的规划、监控和控制，以确保索赔的合理性和有效性。
合同中应明确定义索赔的条件。
这包括了哪些情况可以提出索赔、索赔的程序是怎样的、需要提供哪些证据以及如何计算赔偿金额等。
例如，如果因为甲方提供的材料延迟导致乙方无法按时完成工程，乙方就有权向甲方提出索赔。
合同应规定索赔通知的时间限制。
一般来说，发现可索赔事件后，受损方应在合同约定的时间内书面通知对方，并详细说明索赔的原因、依据及相关证明材料。
这样做可以确保问题及时被识别和处理，避免因时间拖延而影响最终的索赔结果。
合同中应当包含争议解决机制。
在出现索赔争议时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。
合同应明确各种争议解决方式的适用条件和程序，以便在发生争议时能够迅速采取行动。
为了有效管理索赔，合同还应包括对索赔文件的管理要求。
所有与索赔相关的文件，如通知书、证据材料、计算书等，都应当妥善保存和管理。
这不仅有助于双方清晰地了解索赔的全貌，也为可能的法律诉讼提供了必要的文档支持。
在实际操作中，合同双方应当本着诚信原则，合理行使索赔权利。
任何一方在提出索赔时，都应当基于事实和合同条款，不得随意夸大损失或提出无理要求。
同时，被索赔方也应当积极响应，按照合同约定进行处理。
为了避免索赔的发生，双方在签订合同时就应当充分考虑潜在的风险因素，并在合同中设定相应的预防措施和风险分担机制。
例如，可以通过设置合理的工期缓冲、质量控制标准和变更管理流程来减少索赔的可能性。
建筑工程合同管理和索赔管理(DOC格式)范本
(1)工期：包括工程的总工期、工程开始、工程结束的具体日期以及工程中的一些主要活动的持续时间。它们由合同协议书、总工期计 划、双方一致同意的详细的进度计划规定。 (2)工程质量、工程规模和范围：详细而具体的质量、技术和功能等方面的要求。例如建筑面积、项目要达到的生产能力、建筑材料、 设计、施工等质量标准和技术规范等。它们由合同条件、图纸、规范、工程量表、供应单等定义。 (3)价格：包括工程总价格，各分项工程的单价和总价等。它们由中标函、合同协议书或工程量报价单等定义。这是承包商按合同要求 完成工程责任所应得的报酬。 以上就是工程施工和工程管理的目标和依据。工程中的合同管理工作就是为了保证这些目标的实现。 2．合同一经签订，合同双方结成一定的经济关系。合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权力。所以要取得好的经济 效益，不仅要签订一个有利的合同，并圆满地履行合同，还要用索赔保护自己，避免或追回损失。 签订合同，则说明双方互相信任，双方居于一个统一体中，共同完成项目任务，双方的总目标是一致的。但从另一个角度上看，合同双 方的利益又是不一致的： 承包商的目标是，尽可能多地取得工程利润，增加收益，降低成本； 业主的目标是，以尽可能少的费用完成尽可能多的、质量尽可能高的工程。 由于利益的不一致，导致工程过程中的利益冲突，造成在工程实施和管理中双方行为的不一致、不协调和矛盾。很显然，合同双方常常都 从各自利益出发考虑和分析问题，采用一些策略、手段和措施达到自己的目的。但合同双方的权利和义务是互为条件的，这一切又必然影 响和损害对方利益，妨碍工程顺利实施。 合同是调节这种关系的主要手段。它规定了双方的责任和权益。双方都可以利用合同保护自己的权益，限制和制约对方。所以合同应该 体现着双方经济责权利关系的平衡(见图 0—２)。如果不能保持这种均势，则往往孕育着合同一方的失败，或整个工程的失败。
土木工程合同与索赔管理(三建)
6
1 土木工程合同管理绪论
1.1 工程建设中的合同法律关系 1.2 市场经济条件下的合同管理 1.3 政府加强合同管理的措施与手段 1.4 职业工程师与建设法律/合同管理
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1.1 工程建设中的合同关系
工程项目建设基本程序
(1) 项目建议书 (2) 可行性研究报告 (3) 编制设计文件 (4) 施工准备 (5) 项目列入年度投资计划，办理施工执照 (6) 组织施工，做好生产准备 (7) 竣工验收和交付生产 (8) 项目后评价及检验反馈
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其他工作
参加国际工程项目的承包与管理实践工作 在香港理工大学、英国等大学开展国际合作研究 参加建设部监理工程师资格考试命题工作 参加建设部施工合同示范文本起草和修订工作 参加国家标准建设项目管理规范的编写工作 参加全国高校工程管理专业的评估工作 参加全国监理工程师、造价工程师、房地产估
8
工程项目建设基本程序示意图
项目建议书
可行性研究 报告
设计文件 建设准备
建设实施 生产准备
可行性 研究
交付使用 竣工验收
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咨询合同
工程建设中的合同关系
贷款合同
监理委 托合同
勘察/ 设计合同
采购供应 合同
工程施工 承包合同
如果变成
工程保险 合同
材料设备 运输合同
科技开发 合同
代理销售 合同
土地征用与出 让(成批/宗地)合同
土木工程合同与索赔管理
Contract Claim & Management for Civil Engineering
The Research Institute of Construction Management & Real Estate (CMRE),SEU
施工合同范本 索赔3篇
施工合同范本索赔3篇篇一施工合同范本索赔甲方（发包方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________法定代表人：__________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________法定代表人：__________________鉴于甲乙双方就[工程名称]工程签订了施工合同，为明确双方在索赔方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、索赔的定义和范围1. 索赔是指在施工合同履行过程中，一方因对方违约或其他原因而遭受损失，向对方提出的赔偿要求。
2. 本合同中的索赔范围包括但不限于工期延误、工程质量问题、工程变更、工程量增加、物价上涨等导致的费用增加和损失。
二、索赔的程序和期限1. 当一方认为有权提出索赔时，应在发现索赔事件后的[具体天数]天内，向对方发出索赔通知。
2. 索赔通知应包括索赔的事项、理由、依据和具体的索赔金额。
3. 对方在收到索赔通知后的[具体天数]天内，应给予答复。
如对方不同意索赔，应说明理由。
4. 如双方对索赔事项存在争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。
三、索赔的证据和资料1. 提出索赔的一方应提供充分的证据和资料，以证明索赔的合理性和合法性。
2. 证据和资料包括但不限于合同文件、工程图纸、施工记录、验收报告、函件、照片等。
3. 双方应互相配合，提供必要的协助和支持，以确保索赔的顺利进行。
四、索赔的处理和赔偿1. 如索赔成立，对方应根据合同约定和相关法律法规，给予相应的赔偿。
2. 赔偿的方式可以是现金支付、工程价款调整、工期顺延等。
3. 如双方对赔偿金额存在争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。
五、其他条款1. 本合同的未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。
工地施工索赔策划书3篇
工地施工索赔策划书3篇篇一工地施工索赔策划书一、工程概述1. 工程名称：[具体名称]2. 工程地点：[详细地点]3. 工程内容：[简要描述工程范围和主要工作内容]4. 合同金额：[合同总价]5. 合同工期：[计划开工日期和竣工日期]二、索赔背景1. 合同条款：分析合同中与索赔相关的条款，包括工期延长、费用增加、质量问题等方面的规定。
2. 工程变更：列出工程中发生的变更，包括设计变更、工程量增加、施工条件变化等，并说明这些变更对工程进度和费用的影响。
3. 不可抗力事件：记录工程中遭遇的不可抗力事件，如自然灾害、政策法规变化等，以及这些事件对工程的影响。
4. 业主责任：指出业主在工程中可能存在的责任，如提供错误的设计文件、延迟支付工程款、干扰施工等。
三、索赔目标1. 工期延长：根据工程实际情况，计算出因各种原因导致的工期延长天数，并提出相应的索赔要求。
2. 费用增加：详细列出因工程变更、不可抗力事件、业主责任等导致的费用增加项目，包括人工、材料、设备、管理等方面的费用，并计算出索赔金额。
3. 利润补偿：考虑到工程延误和费用增加对承包商的利润影响，提出合理的利润补偿要求。
四、索赔依据1. 合同文件：提供合同文本、招标文件、投标文件等相关文件，作为索赔的依据。
2. 工程记录：整理工程中的各种记录，如施工日志、进度报告、质量检验报告、会议纪要等，以证明工程的实际情况和索赔的合理性。
3. 法律法规：引用相关的法律法规和标准规范，支持索赔的合法性和合理性。
4. 市场行情：收集市场上同类工程的价格信息和费用标准，作为索赔金额的参考依据。
五、索赔策略1. 及时通知：在发生索赔事件后，及时向业主发出索赔通知，说明索赔的原因、依据和要求，并提供相关的证据材料。
2. 友好协商：在索赔过程中，尽量与业主保持友好协商的态度，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 证据充分：收集和整理充分的证据材料，以支持索赔的要求，确保索赔的合法性和合理性。
工程施工索赔及管理
工程施工索赔及管理施工索赔是在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。
从广义上讲，施工索赔还包括业主对承包商的索赔，通常称为反索赔。
建设工程施工索赔的程序我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定的施工索赔程序如下： 1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2)发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料； 3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； 5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。
索赔的起因1）风险分担不均。
这是工程承包业受“买方市场”现状制约这一客观事实所决定的。
在这种情况下，中标的承包商只有通过施工索赔来适度地减少风险，弥补各种风险引起的损失。
这就是工程索赔中承包商（Constractor）的索赔案数远远超过业主（Employer）反索赔案数的原因。
2）施工条件变化。
土建工程施工与地质条件密切相关，如地下水、断层、溶洞、地下文物遗址等。
这些施工条件的变化即使是有经验的承包商也无法事前预料。
因此施工条件的异常变化必然会引起施工索赔。
3）工程变更（Variations）。
承包商施工时完成的工程量超过或少于工程量表（BOQ— Bill of quantities）中所列工程量的一定幅度（15%）以上时，或者在施工过程中，工程师（Engineer）指令增加新的工作、改换建筑材料、暂停或加速施工等变更必然引起新的施工费用，或需要延长工期。
所有这些情况，承包商都可提出索赔要求，以弥补自己不应承担的经济损失。
土木工程合同管理与索赔
第一章1、合同，又称契约，它是当事人双方或数方依法设立、履行、变更和终止相互权利和义务关系的协议。
12、构成合同法律的三要素：主体——是指法律关系的参加者、当事人客体——又叫标的，是权利和义务共同所指的对象内容——是当事人的权利和义务33、建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同3第二章1、法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
应当具备一下条件：a、依法成立b、有必要的财产或者经费c、有自己的名称、组织机构和场所d、能够独立承担民事责任192、客体的种类：1、行为2、物3、智力成果203、法律事实分类：一、事件——细分：自然事件、社会事件、意外事件二、行为——细分：1、合法行为（又可分为民事法律行为、司法行为、立法行为、行政行为）2、违法行为214、代理的种类：按代理权产生的依据不同，可分为委托代理、法定代理、指定代理215、法律另有规定的除外，诉讼时效期间为两年，下列的诉讼时效期间为一年：（1）、身体受到伤害要求赔偿的（2）、出售质量不合格的商品未声明的（3）、延付或者拒付租金的（4）、寄存财务被丢弃或者损毁的《合同法》规定，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的期限为四年22 6、合同的内容：1、当事人的名称或者姓名和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或者酬金6、履行期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法247、合同的形式可分为：书面形式、口头形式、其他形式248、合同的其他分类：2、双务合同和单务合同3、诺成合同和实践合同5、有偿合同和无偿合同6、要试合同和不要试合同259、合同的订立程序：要约——要约、要约邀请、要约撤回、要约撤销、要约生效承诺——承诺、承诺超期、承诺延误、承诺撤回、承诺生效要约撤回和要约撤销的区别：撤回是发生法律效力之前，而撤销是发生法律效力之后。
26 10、缔约过失责任和违约责任的区别：违约责任是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律责任；而缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因过错而导致另一方当事人利益的损失所应承担的民事责任。
第十五章-土木工程索赔管理
第十五章土木工程索赔管理第一节工期索赔一、工程延误的合同规定及要求工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期, 从而可能导致整个合同工期的延长。
工程工期是施工合同中的重要条款之一, 涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。
工程延误对合同双方一般都会造成损失。
业主因工程不能及时交付使用、投入生产, 就不能按计划实现投资效果, 失去盈利机会, 损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本, 如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等, 生产效率降低, 企业信誉受到影响, 最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。
因此工程延误的后果是形式上的时间损失, 实质上的经济损失, 无论是业主还是承包人, 都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。
工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一, 工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例, 也是承包人索赔的重要内容之一。
1.关于工期延误的合同一般规定如果由于非承包人自身原因造成工程延期, 在土木工程合同和房屋建造合同中, 通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求, 如果能证实因此造成了额外的损失或开支, 承包人还可以要求经济赔偿, 这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。
FIDIC合同条件第44条规定: “如果由于任何种类的额外或附加工程量, 或本合同条件中规定的任何原因的拖延, 或异常的恶劣气候条件, 或其他可能发生的任何特殊情况, 而非由于承包商的违约, 使得承包商有理由为完成工程而延长工期, 则工程师应确定该项延长的期限, 并应相应通知业主和承包商……。
”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。
此外, 英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3.2.4.2.5条等也有相近的规定。
2.关于误期损害赔偿费的合同一般规定如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时, 承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条, 英国JCT63第23条, JCT80第24条, IFC84第2.6.2.7、2.8等条款）, 这是施工合同赋予业主的正当权利。
施工方案的合同管理与索赔处理
根据收集的证据和影响评估结果，编制详 细的索赔报告，明确索赔金额和工期延长 时间
成功经验总结
重视合同条款
在签订合同前，应仔细审查合同条款 ，确保对施工方案、变更和索赔处理 等关键内容有充分理解
保持沟通协商
在处理索赔事件时，积极与业主和监 理等相关方进行沟通协商，寻求双方 都能接受的解决方案
01
02
检查方法
采用目测法、实测法、试 验法等方法对施工质量进 行检查。
监控与检查记录
详细记录监控和检查情况 ，包括时间、地点、内容 、结果等。
验收程序及标准
验收程序
按照“检验批→分项工程→分部 工程→单位工程”的顺序进行验
收。
验收标准
根据国家相关规范、标准、设计文 件及施工合同等制定验收标准。
验收资料
整理并保存好相关的验收资料，如 验收记录、验收报告、质量证明文 件等。
工程变更与索赔处
05
理流程
工程变更类型及程序
工程变更类型
包括设计变更、施工条件变更、进度 计划变更等。
工程变更程序
一般由业主或设计单位提出变更要求 ，经监理工程师审查批准后，由施工 单位实施。
索赔依据和条件
索赔依据
包括合同文件、法律法规、标准规范、施工图纸、施工组织设计等。
索赔条件
当工程变更导致施工单位增加费用或延长工期时，施工单位有权提出索赔要求。
06
范措施
合同风险类型识别
业主资信风险
业主的支付能力和信誉状况对 施工方的影响。
工程变更风险
施工过程中可能出现的工程变 更，如设计修改、工程量增加 等。
物价波动风险
市场价格波动对施工成本的影 响。
政策法规变化风险
工程合同索赔及纠纷处理
工程合同索赔及纠纷处理一、索赔的前提条件在工程合同中，索赔通常发生在一方认为另一方未能履行合同义务，或者履行的方式不符合合同约定时。
索赔的前提条件包括但不限于以下几点：1. 合同条款明确约定了索赔的条件和程序。
2. 受影响方在规定的时间内提出了书面通知。
3. 存在可证明的损失或额外成本。
4. 索赔的原因非由受影响方的过错引起。
二、索赔的程序一旦确定了索赔的前提条件，接下来的步骤应当遵循以下程序：1. 提出索赔要求：受影响方应在发现问题后的合理时间内，向对方提出书面索赔要求，并详细说明索赔的理由和依据。
2. 回应索赔要求：被索赔方应在收到索赔要求后的约定时间内，给予书面回应，并提供相应的解释或反驳证据。
3. 索赔的协商：双方应尝试通过协商的方式解决索赔问题，包括可能的补救措施或经济补偿。
4. 第三方调解或仲裁：如果协商未能解决问题，双方可以同意将争议提交给第三方进行调解或仲裁。
三、纠纷的处理在工程合同执行过程中，纠纷是不可避免的。
处理纠纷的关键是通过合同中的条款来指导解决方案的寻找。
以下是处理纠纷的基本步骤：1. 识别纠纷：首先需要明确双方在哪些点上存在分歧，以及这些分歧是否构成纠纷。
2. 应用合同条款：回顾合同中关于纠纷解决的相关条款，这些条款可能涉及通知期限、协商机制、调解或仲裁程序等。
3. 采取适当措施：根据合同条款和实际情况，采取适当的措施来解决纠纷，这可能包括暂停工作、更换材料或设备、调整工期等。
4. 法律途径：如果其他方法均未能解决纠纷，最后的手段是通过法律途径，即向法院提起诉讼。
四、结语工程合同索赔及纠纷处理范本的目的在于为合同双方提供一套清晰的指导原则，以便在出现问题时能够高效、公正地解决。
这不仅有助于保护双方的合法权益，也有助于维护工程项目的正常运作和市场的良好秩序。
在实际操作中，双方应当本着诚信和合作的原则，努力通过沟通和协商来解决问题，以达成双赢的结果。