贷款计算器
房款贷款计算器
房款贷款计算器房款贷款计算器是一种用于帮助购房者计算房贷还款金额和利率的工具。
对于很多人来说，购房是一项重大的经济决策，有一款好用的房款贷款计算器可以帮助购房者更好地了解房贷的情况，做出更加明智的决策。
房款贷款计算器主要由以下几个部分组成：1. 贷款金额：购房所需贷款的总金额。
购房者可以根据房屋价格和自身经济状况来确定贷款金额。
2. 还款期限：贷款的偿还期限，通常以年为单位。
一般来说，贷款期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出也会增加。
3. 年利率：贷款的年利率。
不同银行和贷款产品的年利率是不同的，购房者可以在此处填写所选择的贷款产品的年利率。
4. 还款方式：贷款的还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。
- 等额本息：每月还款金额相同，但包含的本金和利息比例逐渐改变。
刚开始时，还款金额主要是利息，后期逐渐减少，而本金比例逐渐增加。
- 等额本金：每月还款金额相同，但包含的本金和利息比例保持不变。
每月还款金额相同，但还款方式更加灵活，每月利息支出逐渐减少，而本金比例逐渐增加。
输入上述参数后，房款贷款计算器将会自动计算出每月还款金额和总利息支出。
购房者可以通过修改输入参数，了解不同还款期限和还款方式的影响，以便做出最适合自己情况的选择。
除了基本的还款计算功能，一些房款贷款计算器还提供了其他功能，比如提前还款计算、利率浮动计算等。
购房者可以使用这些功能，进一步了解贷款细节，以及提前还贷对贷款总利息的影响。
不过，房款贷款计算器只是一个工具，它提供的计算结果仅供参考。
购房者在决策购房和贷款方面，还需要考虑其他因素，比如个人收入情况、家庭状况、未来的财务规划等。
购房者应该综合各种因素，做出理性和负责任的决策。
当然，购房者在使用房款贷款计算器时，也需要注意一些事项。
首先，输入的参数应该准确无误，包括贷款金额、还款期限和年利率等。
其次，需要选择一个可靠和权威的房款贷款计算器，以确保计算结果的准确性。
最后，购房者应该根据自己的实际情况和经济状况，综合考虑各种因素，做出明智的决策。
银行按揭贷款计算器
本金：贷款总额
还款月数：贷款年限X12。
例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
二等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
一等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月 需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看[1]；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二
年还款月数就是10X12=120个月
打7折，85折后得出数字。
个月的累积还款总额为0。
，利息随剩余本金的减少而减少。
剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额
当地具体来看[1]；
于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
因而升高，但月供总额保持不变。
组合贷计算器明细
个人住房组合贷款计算器
计算内容
房屋单价: 元/平米
房屋面积: 平方米
贷款占房屋总价比例:
其中商业贷款比例: 公积金贷款比例: 商业贷款按揭年限:
公积金贷款按揭年限:
计算结果
房款总额: 元
贷款总额: 元
首期付款: 元
月还款额: 元
还款总额: 元
累计利息: 元
详细
其中商业贷款其中公积金贷款
首期付款: 元首期付款: 元
月还款额: 元月还款额: 元
还款总额: 元还款总额: 元
支付利息: 元支付利息: 元
* 说明：银行在实际应用中通常取整操作（如：计算结果2055.38元，实际操作中可能是2100元）。
[Excel表格]贷款计算器表格
![[Excel表格]贷款计算器表格](https://img.taocdn.com/s3/m/39899a5b67ec102de3bd8941.png)
贷款总额 年息 贷款期限(年) 起贷日期 月额外还款
预计月还贷 预计还款次数 实际还款次数 月额外还款总额 利息总计
请输入数值 自动算出
说明
必须是介于1到30(年)之间的整数。 若月额外还款变动，请在下表输入。
编号 付款日期期初余额 预计 Nhomakorabea还款月额外还款
月还款总额
本金
利息
期末余额
编号 付款日期
期初余额 预计月还款
月额外还款
月还款总额
本金
利息
期末余额
编号 付款日期
期初余额 预计月还款
月额外还款
月还款总额
本金
利息
期末余额
编号 付款日期
期初余额 预计月还款
月额外还款
月还款总额
本金
利息
期末余额
编号 付款日期
期初余额 预计月还款
月额外还款
月还款总额
本金
利息
期末余额
编号 付款日期
期初余额 预计月还款
月额外还款
月还款总额
本金
利息
期末余额
(贷款计算器)20200816
剩余本金
458,333.33 416,666.67 375,000.00 333,333.33 291,666.67 250,000.00 208,333.33 166,666.67 125,000.00 83,333.33 41,666.67
0.00
当期利息
2,041.67 1,871.53 1,701.39 1,531.25 1,361.11 1,190.97 1,020.83
24.00
总期数（月）
12
还款期次
12
等额本息
月还款
94,559.60
剩余本金
0.00
应还总额
1,134,715.16
总利息
134,715.16
年化-月利息转换器
金额
500,000
年化
6.15
期数
240
月利率（%）
0.5125
月利息（%）
0.3084
已还本金
还款明细 (等额本金)：
40,739.16
已还利息
2,041.67 3,913.19 5,614.58 7,145.83 8,506.94 9,697.92 10,718.75 11,569.44 12,250.00 12,760.42 13,100.69 13,270.83
已还本金
41666.67 83333.33 125000.00 166666.67 208333.33 250000.00 291666.67 333333.33 375000.00 416666.67 458333.33 500000.00
1
81,644.68
2
122,717.23
3
163,957.49
贷款利率计算器的使用方法
贷款利率计算器的使用方法
一、银行贷款一般都是等额本息还款，因此我们给客户计算还款额的时候，都是选择等额本息还款法来计算
二、具体使用方法，如下：
1、根据客户的实际贷款金额、贷款年限输入相应数值，现在银行的年利率是7.05，部分银行利率可能有上浮。
（中行利率上浮5%（7.4025%），好客户基准利率7.05%.建行、工行基准利率7.05%。
邮政上浮5%（7.4025%），
如以20万、20年来计算
2、输入完之后，点击计算，显示每期还款额。
该软件还可以导出为Excel表，打印给客户。
三、部分加盟店有时候用电脑不方便，因此可以计算以1万元为基本单位，分别贷款5、10、15、20年的还款额。
由此得出的以1万元为单位，分别贷5、10、15、20年还款值基准利率7.05。
房贷计算器
利息本金比＝总计利息/（已还本金+提前还贷后贷款本金） 5.75% 提前还贷后采用与还贷前相同的月供 需要还款月数=log(原月供/(原月供-现贷款本金*现月利率),（1+现月利率）) 154 总计付款＝每月等额还本付息额*还款总期数+提前还贷金额 ¥6,446,148.01 总计利息＝总计付款-已还本金-提前还贷金额-提前还贷后贷款本金 ¥1,946,148.01 利息本金比＝总计利息/（已还本金+提前还贷后贷款本金） 43.93% 注：由于采用相同的月供的情况下，计算出的月份不能保证正好是整数，所以采用了遇到小 数就加一个月的方式。（相信银行也会采用这种方前还贷后采用不同月供”表格中，比较一下， 最终确定更合理的方法。
如需提前还贷请在上表中填写初始贷款的数据，下面的表中填提前还贷情况 ¥4,500,000.00 等额本息还款法 贷款本金 15.0 180 贷款期月数=贷款年限*12 贷款年限 6.3700% 0.5308% 月利率=年利率/12 年利率 每月等额还本付息额=贷款本金*月利率*(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1] ¥38,878.95 共计付款＝每月等额还本付息额*还款期数 ¥6,998,211.23 共计利息＝共计付款-贷款本金 ¥2,498,211.23 利息本金比＝共计利息/贷款本金 55.52% 返回 已还款月 数 已还本金 剩余本金 已付款合计 已付利息 10 ¥153,546.76 ¥4,346,453.24 ¥388,789.51 ¥235,242.75 等额本息还款法提前还贷 ¥70,000.00 打算提前还贷金额 5.5080% 现年利率 0.4590% 现月利率 ¥4,276,453.24 提前还贷后贷款本金 提前还贷后采用不同月供 1 打算提前还贷后还款月数
贷款计算器——精选推荐
贷款计算器期数本⾦利息⽉供未付利息总额剩余应还本⾦1期416.67322.50739.1738,538.7599,583.332期416.67321.16737.8238,217.5999,166.673期416.67319.81736.4837,897.7898,750.004期416.67318.47735.1437,579.3198,333.33 5期416.67317.13733.7937,262.1997,916.67 6期416.67315.78732.4536,946.4197,500.00 7期416.67314.44731.1036,631.9797,083.33 8期416.67313.09729.7636,318.8896,666.67 9期416.67311.75728.4236,007.1396,250.00 10期416.67310.41727.0735,696.7295,833.33 11期416.67309.06725.7335,387.6695,416.67 12期416.67307.72724.3935,079.9495,000.00 13期416.67306.38723.0434,773.5694,583.33 14期416.67305.03721.7034,468.5394,166.67 15期416.67303.69720.3534,164.8493,750.00 16期416.67302.34719.0133,862.5093,333.33 17期416.67301.00717.6733,561.5092,916.67 18期416.67299.66716.3233,261.8492,500.00 19期416.67298.31714.9832,963.5392,083.33 20期416.67296.97713.6432,666.5691,666.67 21期416.67295.63712.2932,370.9491,250.00 22期416.67294.28710.9532,076.6690,833.33 23期416.67292.94709.6031,783.7290,416.67 24期416.67291.59708.2631,492.1390,000.00 25期416.67290.25706.9231,201.8889,583.33 26期416.67288.91705.5730,912.9789,166.67 27期416.67287.56704.2330,625.4188,750.00 28期416.67286.22702.8930,339.1988,333.33 29期416.67284.88701.5430,054.3187,916.67 30期416.67283.53700.2029,770.7887,500.00 31期416.67282.19698.8529,488.5987,083.33 32期416.67280.84697.5129,207.7586,666.67 33期416.67279.50696.1728,928.2586,250.00 34期416.67278.16694.8228,650.0985,833.33 35期416.67276.81693.4828,373.2885,416.67 36期416.67275.47692.1428,097.8185,000.00 37期416.67274.13690.7927,823.6984,583.33 38期416.67272.78689.4527,550.9184,166.67 39期416.67271.44688.1027,279.4783,750.00 40期416.67270.09686.7627,009.3883,333.33 41期416.67268.75685.4226,740.6382,916.67 42期416.67267.41684.0726,473.2282,500.00 43期416.67266.06682.7326,207.1682,083.33 44期416.67264.72681.3925,942.4481,666.67 45期416.67263.38680.0425,679.0681,250.0046期416.67262.03678.7025,417.0380,833.33还款后本⾦余额47期416.67260.69677.3525,156.3480,416.67还款后新⽉供48期416.67259.34676.0124,897.0080,000.0049期416.67258.00674.6724,639.0079,583.3350期416.67256.66673.3224,382.3479,166.6751期416.67255.31671.9824,127.0378,750.0052期416.67253.97670.6423,873.0678,333.3353期416.67252.63669.2923,620.4477,916.6754期416.67251.28667.9523,369.1677,500.0055期416.67249.94666.6023,119.2277,083.3356期416.67248.59665.2622,870.6376,666.6757期416.67247.25663.9222,623.3876,250.0058期416.67245.91662.5722,377.4775,833.3359期416.67244.56661.2322,132.9175,416.6760期416.67243.22659.8921,889.6975,000.0061期416.67241.88658.5421,647.8174,583.3362期416.67240.53657.2021,407.2874,166.6763期416.67239.19655.8521,168.0973,750.0064期416.67237.84654.5120,930.2573,333.3365期416.67236.50653.1720,693.7572,916.6766期416.67235.16651.8220,458.5972,500.0067期416.67233.81650.4820,224.7872,083.3368期416.67232.47649.1419,992.3171,666.6769期416.67231.13647.7919,761.1971,250.0070期416.67229.78646.4519,531.4170,833.3371期416.67228.44645.1019,302.9770,416.6772期416.67227.09643.7619,075.8870,000.0073期416.67225.75642.4218,850.1369,583.3374期416.67224.41641.0718,625.7269,166.6775期416.67223.06639.7318,402.6668,750.0076期416.67221.72638.3918,180.9468,333.3377期416.67220.38637.0417,960.5667,916.6778期416.67219.03635.7017,741.5367,500.0079期416.67217.69634.3517,523.8467,083.3380期416.67216.34633.0117,307.5066,666.6781期416.67215.00631.6717,092.5066,250.0082期416.67213.66630.3216,878.8465,833.3383期416.67212.31628.9816,666.5365,416.6784期416.67210.97627.6416,455.5665,000.0085期416.67209.63626.2916,245.9464,583.3386期416.67208.28624.9516,037.6664,166.6787期416.67206.94623.6015,830.7263,750.0088期416.67205.59622.2615,625.1363,333.3389期416.67204.25620.9215,420.8862,916.6790期416.67202.91619.5715,217.9762,500.0091期416.67201.56618.2315,016.4162,083.3392期416.67200.22616.8914,816.1961,666.6793期416.67198.88615.5414,617.3161,250.00 94期416.67197.53614.2014,419.7860,833.33 95期416.67196.19612.8514,223.5960,416.67 96期416.67194.84611.5114,028.7560,000.00 97期416.67193.50610.1713,835.2559,583.33 98期416.67192.16608.8213,643.0959,166.67 99期416.67190.81607.4813,452.2858,750.00 100期416.67189.47606.1413,262.8158,333.33 101期416.67188.13604.7913,074.6957,916.67 102期416.67186.78603.4512,887.9157,500.00 103期416.67185.44602.1012,702.4757,083.33 104期416.67184.09600.7612,518.3856,666.67 105期416.67182.75599.4212,335.6356,250.00 106期416.67181.41598.0712,154.2255,833.33 107期416.67180.06596.7311,974.1655,416.67 108期416.67178.72595.3911,795.4455,000.00 109期416.67177.38594.0411,618.0654,583.33 110期416.67176.03592.7011,442.0354,166.67 111期416.67174.69591.3511,267.3453,750.00 112期416.67173.34590.0111,094.0053,333.33 113期416.67172.00588.6710,922.0052,916.67 114期416.67170.66587.3210,751.3452,500.00 115期416.67169.31585.9810,582.0352,083.33 116期416.67167.97584.6410,414.0651,666.67 117期416.67166.63583.2910,247.4451,250.00 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