检验批划分专项施工方案完整版

检验批划分专项施工方

案

集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

重庆翔宇建筑工程（集团）有限公司

施工组织设计（施工技术、专项方案）内审表

施工组织设计

《检验批划分专项施工方案》

工程项目：金桂?锦绣龙都6#楼

建设单位：重庆市金桂瑞苑置业有限公司

监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司

项目经理：袁军

技术负责：唐善文

编制人员：唐善文

联系电话：

报送时间：2017-11-20

重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司

2017年11月20日

检验批划分（专项）施工方案

目录

第一章工程概况

1.4建筑装饰装修工程设计概况

1、楼地面：

电梯前室、门厅、走道、楼梯间等公共部位为地面砖；住宅地面为20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光

2、抹灰：

凡不同墙体材料交接处钉300mm宽Φ0.9热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；

墙面抹灰为：12mm厚1：3水泥砂浆打底；8mm厚1：2.5水泥砂浆罩面

天棚：清水混凝土天棚，局部打点、找补。

3、门窗：为多腔塑料型材

窗：住宅外墙窗采用塑料窗框(6透明+12A+6透明)中空玻璃，传热系数

2.8W/(m·K)。

门：楼梯间的门、管井井壁上的检查门均采用防火门；住宅户门为节能外门，双层金属门板中间填充15～18厚矿棉板，传热系数2.47W/(m·K)

玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗应使用安全玻璃；其余部位为普通玻璃。

所有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。

门窗立樘位置：外门外窗：除注明者外，一般居墙中；内门：与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。

4、吊顶：

电梯前室、门厅、走道等公共部位为龙骨硅钙板吊顶。

5、墙面饰面砖：

入户门厅墙面：贴大理石墙面砖。

6、涂饰：

外墙：弹性防水涂料；

公共楼梯间、走道、电梯前室：内墙乳胶漆二道；

7、细部：

客厅阳台栏杆为浸镀锌U型槽，钢化夹胶玻璃栏杆；公共楼梯间、厨房阳台栏杆为

不锈钢栏杆。

8、防水：

厨房、卫生间、阳台防水为一道设防或复合防水，卫生间上翻1200mm。

1.5建筑屋面工程设计概况

1、屋面防水等级为Ⅰ级，采用两道防水，采用卷材防水与刚性防水相结合。

2、屋面保温为：难燃型挤塑聚苯板60厚

1.6建筑给水、排水及采暖分部工程设计概况

1、给水系统：

（1）生活给水系统：从市政给水管接一根DN200的引入管至本小区，低区（负1层至6层），由市政管网直接供水；中区（7至19层），高区（20至30层），由车库内设的生活无负压变频恒压供水装置供水，配:80FL36-12×5泵功率11KW*3(两用一备)；室内外生活给水管采用PSP钢塑复合压力管，公称工作压力≥1.6MPa；

（2）消防给水系统：

消火栓系统给水管、自动喷水灭火系统给水管采用热浸镀锌钢管；

室内消火栓栓口距楼地面1.10m，消火栓箱体内配置Φ19水枪和25米消防水龙带,箱体内设置启泵按纽，直接启动消防水泵，消防中心及消防泵房也可启停水泵；

消火栓布置保证每一点均有2股大于10m的充实水柱同时到达。

系统设二台加压泵，从地下消防贮水池吸水，二台水泵互为备用。消防水池贮水360m3

2、排水系统

（1）生活污水系统：

本工程住宅采用室内污废水合流制，污废水合流经过生化池处理后排入市政污水管道。

生活污水立管采用RBS型硬聚氯乙烯内螺旋消声排水管，中心导流，承插式粘结。

（2）雨水系统

阳台，屋面雨水管采用承压硬聚氯乙烯管道及附件。室外排水管采用硬聚氯乙稀（双壁波纹管）排水管道。

塔楼屋面雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗和雨水立管收集后再接入室外雨水沟。雨水立管均设置在外立面上。

室外地面雨水经雨水口、雨水沟收集，坡地雨水由截水沟收集，再由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。

（3）空调冷凝水系统：

空调冷凝水管采用承压硬聚氯乙烯管道及附件。

所有空调室外机位附近均设有专用收集管，使空调冷凝水有组织排放至室外雨水沟。

1.7建筑电气分部工程设计概况

本工程建筑电气含配电系统;电气动力；照明系统;建筑物防雷接地设计;

1、配电系统：

由变电所和发电机组提供6路工作电源，3路备用电源，电压等级0.4/0.23kV。消防电梯、风机及应急照明等消防设备等为二级负荷，其他为三级负荷。住宅三级电力负荷采用树干式配电；二级电力负荷采用双电源供电，末级配电箱处自动切换；三级负荷采用单电源供电。

2、照明系统：

本工程楼梯间、电梯前室、走道、及主要出入口设有市电供电的正常照明及带蓄电池供电的应急、疏散照明；应急时间为90分钟；应急照明火灾时强制点亮。

3、建筑物防雷接地

（1）本建筑按第二类防雷建筑物设防，接地系统工频电阻R<1欧；

（2）防直击雷措施:沿屋面女儿墙及屋架明敷镀锌圆钢(Ф12)作不大10mx10m(12mx8m)的避雷网,屋面内所有正常不带电的金属体均相互连接形成电气通路,并与避雷网可靠连通,利用剪力墙或柱2根Ф16mm(或4根Ф10mm)以上竖向钢筋焊接作防雷引下线,利用建筑物基础内主钢筋及接地线作一闭合环路接地体;接地线埋深>0.8m;防雷引下线与屋面避雷网和基础内钢筋及地梁钢筋均采用焊接,形成可靠电气通路;

（3）防侧击雷和等电位措施:建筑物从30m及以上每层外墙上的金属栏杆、金属门窗、塑钢门窗须与防雷装置可靠连接,从30m以下每隔不大于6.0m沿建筑物四周设水平避雷带作为均压环(均利用圈梁内主钢筋连成环);

（4）住宅卫生间应作局部等电位联结以确保人身安全；

1.8智能建筑分部工程设计概况

1、有线电视系统：电视进线电缆选用SYWV-75-12,干线电缆选用SYWV-75-9,支线电缆选用SYWV-75-7;用户分配器暗装在住户弱电接线箱内。

2、通迅系统：住宅每户按一对电话线考虑,接入户内弱电接线箱内，电话电缆由弱电中心引来，电话电缆及电话线分别选用HYA和HPV型;

3、网络系统：住宅每户设一个网络信息点,接入户内弱电接线箱内。

4、消防报警及联动系统：

（1）在电梯前室，机房设置火灾自动报警系统;

（2）火灾时由消防中心确认后,断开着火区住宅照明电源;

（3）消防控制室在确认火灾后,控制电梯强制返回一层,并接收其反馈信号;

（4）火灾时,消防控制室可与消防电梯轿箱进行对讲;

（5）在一层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔；

（6）在消防电梯轿箱.电梯机房设置消防直通对讲电话分机；