光谷芯中心简介
武汉光谷现代有轨电车T1、T2示范线乘客信息系统
武汉光谷现代有轨电车T1、T2示范线乘客信息系统作者：鲁恩斌朱重阳来源：《中国科技博览》2018年第07期[摘要]本文通过对武汉光谷有轨电车T1、T2示范线描述，介绍了乘客信息系统的重要性和基本原理，详细对乘客信息系统控制中心和车站的系统方案、设备功能、系统接口进行论述。
[关键词]武汉有轨电车乘客信息系统中图分类号：F512.7 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）07-0304-03[Abstract]By tram T1， T2 demonstration line description of Wuhan Optics Valley， this paper introduces the importance of the passenger information system and the basic principle， details of the passenger information system control center of the station and the system scheme， equipment function， system interface is discussed.[Key words]Wuhan modern tram PIS1.武汉光谷有轨电车T1、T2示范线简介武汉光谷有轨电车T1、T2示范线于2014年进行规划设计，2015年启动征地拆迁和管线迁改并正式启动建设，2016年全线开建。
T1线全长16.8公里，设站22座，一期工程途经光谷步行街、关山大道、三环线、光谷一路，止于流芳车辆基地；二期工程，还将延伸至光谷芯中心。
T2线全长19.6公里，设站25座，沿线途经汤逊湖城铁站、大学园路、三环线、光谷国际网球中心、光谷中心城、光谷生物城、未来科技城，止于九峰停车场。
2.系统概述现代有轨电车乘客信息系统是依托多媒体网络技术，以计算机系统为核心，以车站显示终端为媒介向乘客提供信息服务的系统。
策源武汉光谷现代城建工业项目终稿
道在雄楚大街至三环线，无正规酒店。更
无商务会谈场所。
2、可以招商或者引进连锁酒店，以租约出售。
1.2 业态组合
业态组合建议：
1.3 业态配比
创意工坊：
目标作用：打响旗号、聚集人气、奠定市场定位 目标客户：光谷区域内所有的创意相关的企业、个人和组织 盈利模式：前期以低价租赁炒热，后期租约出售 选址建议：时间要尽快，建议通过建筑改造完成 体量：3.6万平米
1.2 业态组合
高层LOFT
1、稀缺、供应空白。区域内仅有世界城推出少来少 量的loft产品，目前区域供应空白。 区域的办公用房集中在鲁巷附近，而目前工业 园中供应面积多在200 ㎡以上，区域中小面积 办公供应稀缺。 2、市场畅销。水岸国际LOFT开盘销售270多套， 销售率90%，价格与区域公寓相当。 汉商银座LOFT开盘4个月售罄，价格几乎与 区域高端公寓相同。
——光谷芯中心
商务先量、低密拔高、公寓求利、商业增值、中长线开发、准现房回款
二、选择二：总部基地方向 SWOT分析
衡量标准：计价面积最大，价格承受最高，去化速度最快，风险抗性最强
计价面积较大
高层商务建面大
价格承受较高
光谷商务用房价格高于工业用房，商务办公楼价格与住宅相当。
去化速度较慢
东湖高新商务用房年去化1.3万平米，其中大部分为产业办公用房。
四、选择四：类综合体方向 SWOT分析
衡量标准：计价面积最大，价格承受最高，去化速度最快，风险抗性最强
计价面积较大
价格承受较高
去化速度较快
风险抗性较弱
光谷没人做过，存在市场开发风险
四、选择四：类综合体方向
武汉市场缺乏一个功能完整的创意产业基地。
电梯井防护施工的方案152607
光谷·芯中心二期2-01 多层研发厂房电梯井安全防护方案编制人：审批人：审核人：施工单位：四川省泸县建筑安装工程总公司一、工程概况光谷·芯中心二期2-01 研发厂房工程，本工程位于光谷大道111 号，建筑占地面积： 4103.6 平方米，建筑结构及层数：框架结构 6 层，建筑物高度为 23.4 米，其是一层 5.4 米，二层至六层 3.6 米，总建筑面积：23036.52平方米。
根据业主需要本工程安装四台电梯，分别在 5-6 轴、12-13 轴、17-18轴、 24-25 轴留置电梯井。
二、编制依据工程设计施工图《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑施工扣件式钢管脚架安全技术规范》JGJ130-2001《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104-93《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《密目式安全网》 GB16909-1997《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001三、电梯井防护的搭设电梯井模板安装安全防护搭设危险性大，技术要求高，班组应合理组织劳动力和技术力量，搭设人员应配备必要的通讯工具和劳动保护用品（安全网、安全帽、安全带）。
搭设技术人员及工人，必须认真熟悉电梯井的安全防护方案，本方案中电梯井每隔一层一道防护，其余每层搭设软防护。
电梯井门口设置钢管护栏，并挂上警告牌，提示操作人员注意安全。
（详附图）。
电梯井防护搭设时应有照明，应配有带防护罩的 36V 低压手灯作临时移动照明用，电焊机用电应单独的电源开关，电源开关应设置在厅门口附近，以利操作使用。
防护搭设时必须保证内外有人，并保证通讯工具畅通，搭设完毕后，必须经项目部进行验收。
电梯井内墙上预留孔洞及金属膨胀螺栓，卡环等必须按方案 <防护搭设示意图 >要求进行留设。
软防护与卡环的连接必须用 8#铁丝进行绑扎，不得采用普通扎丝连接。
武汉光谷区域资料
武汉光谷产业结构与市场发展规划一、国内各光电产业基地“十五”发展目标简介全球业界多位专家在几年前曾经预言21世纪将是光电的世纪，在海外业界，该产业早已成为各国、各地区重点发展的领域，成为风险投资、创业投资家的乐园，成为带动各国经济持续发展，走出亚洲金融危机阴影的最具魅力的朝阳产业。
在国内，从1999年年底起，以广东、武汉为主的一些主要领导和专家们先后提出了抓住机遇、建设“光谷”的倡议，从建设“光谷”热到各地的光电产业基地，从上市公司转型发展光纤产品热到目前涵盖整个光电类的各种产品，从政府为主的投资到吸引了数以千计的风险、创业投资的投入，从国家的“863”计划、创新基金以及各地的新品开发计划的重点支持，从科研院所、大专院校的产品研发到各相关企业的新品开发，从主板市场到即将开张的二板市场，从民营企业到各大国有集团性公司，从吸引各类海外投资到目前已经形成的“海归”创业热潮，从仅有一个展会到今年四处开花的展会、研讨会.......等等，国内各地和各界的“追光族”开始形成，这一热潮极大的促进了国内各界对发展该产业的共识，积极关注、研究这一产业的发展历程，积极投资、研发相关领域的新产品，说明了一点，在新的世纪中，光电是高科技产业中应重点发展的一个新兴行业。
在新的一年中，我们面临的国际环境而言是很好的机遇，“十五”计划的实施，也将为光电产业的发展增添新的动力，各地的光电产业基地也编制了新的发展规划，从以下的规划汇编简介中，我们将看到未来国内发展光电产业的前景。
二、武汉光谷简介1、地理位置武汉光谷占地５０平方公里、２０００年才开始正式建设的“武汉·中国光谷”，地处武汉市东南部，沿珞珈山、南望山、喻家山到凌架山一带，位于东湖、南湖、汤逊湖三湖之间。
蓝天碧水、青山绿野之中，不仅自然环境独特优美，而且还是目前国内仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区。
其间集聚了国内外著名的１８所高等院校，５６个省部属科研院所，６５个国家重点学科，１０个国家重点实验室，７个国家工程技术研究中心，４３名两院院士和２０多万名各类专业科技人员，人文资源极为丰富。
一种支持GNSS定位的4G全网通DTU模块[实用新型专利]
![一种支持GNSS定位的4G全网通DTU模块[实用新型专利]](https://img.taocdn.com/s3/m/f4f852f26bd97f192379e9df.png)
专利名称：一种支持GNSS定位的4G全网通DTU模块专利类型：实用新型专利
发明人：唐宾国,余峰华,胡啸,王振,田守辉
申请号：CN201921183120.4
申请日：20190725
公开号：CN210168232U
公开日：
20200320
专利内容由知识产权出版社提供
摘要：本实用新型公开了一种支持GNSS定位的4G全网通DTU模块，包含：主控芯片、4G网络通讯芯片、供电电路、GNSS定位芯片电路、接口电路、存储器以及供电监测电路；主控芯片
STM32F407VET6与4G网络通讯芯片EC20 R2.1、以及GNSS定位芯片电路分别通信连接；供电监测电路连接在供电电路的输入线路上，以根据供电电路的供电是否正常来控制所述输如线路的通断；所述接口电路包括一路RS232接口电路和一路RS485接口电路，分别连接至主控芯片
STM32F407VET6，存储器连接至主控芯片STM32F407VET6，以进行数据的保存与读取。
本实用新型可以实现4G全网通，同时可以实现多种定位方式的定位。
申请人：武汉市中易天地物联科技有限公司
地址：430300 湖北省武汉市东湖开发区光谷大道303号光谷·芯中心2-07栋801室
国籍：CN
代理机构：武汉知产时代知识产权代理有限公司
代理人：易滨
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光谷软件园
光谷软件园
光谷软件园位于湖北省武汉市洪山区，是一座集软件研发、信息服务、科技孵
化等功能于一体的现代化园区。
自从建成以来，光谷软件园就成为了湖北乃至整个中部地区软件产业的重要发展基地。
1. 园区概况
光谷软件园占地面积约50万平方米，园区内绿树成荫，环境优美。
园区内建
筑风格多样，有现代化的写字楼、创意工作坊和独立的研发中心，为入驻企业提供了多样化的办公选择。
2. 产业生态
作为一个以软件产业为主导的园区，光谷软件园聚集了大量的软件公司、创新
型企业和科研机构。
园区内的企业涵盖了云计算、大数据、物联网、智能硬件等多个领域，形成了一条完整的软件产业链。
3. 服务与支持
光谷软件园致力于为入驻企业提供优质的服务与支持。
园区内设有专业的孵化器，提供初创企业孵化、融资支持等服务，帮助创业者快速成长。
同时，园区还定期举办各类技术交流、行业论坛等活动，促进企业间的合作与交流。
4. 创新发展
光谷软件园秉持“创新驱动、科技引领”的理念，不断推动科技创新与产业发展。
园区引进了一批高水平的研发团队，积极开展产学研合作，助力企业提升核心竞争力。
5. 未来展望
在未来，光谷软件园将继续致力于打造国际一流的软件产业园区，吸引更多优
秀企业入驻，推动软件产业的发展和创新。
园区将与技术人才、创业者共同发展，为构建数字经济新生态贡献力量。
以上是光谷软件园的简要介绍，希望能够对读者了解该园区有所帮助。
欢迎各
界人士前来园区参观、交流，共同促进软件产业的发展与创新。
武汉呵尔医疗科技发展有限公司公司简介
C
D
全视野扫描——降低漏诊的可能
快速——3-6分钟一例，适合大规模筛查
临床意义
• 能够发现DNA含量异常改变，而细胞形态学尚未发 生改变的癌前病变细胞，并在一定程度上反映病 变程度，为宫颈癌高危人群提供更早期预警。 • 在正确取样和规范制片、染色前提下，系统以强 大的全视野扫描和图像数据分析处理功能，杜绝 “假阴性”结果，提高癌前病变检出率，降低漏 诊率，降低患者治疗风险，提高医院经济效益。 • DNA定量分析的阳性结果本身，不是恶性肿瘤确诊 的“金标准”，但这一结果可以合理引导临床有 限的病理诊断资源，对少量高危样本定点使用 “金标准”进行确诊。减少患者取样痛苦的同时， 大大降低细胞学医生疲劳程度。
断设备的研发、生产、销售与服务，致力于成为提供包括
肿瘤早期诊断设备、配套软件与试剂以及相关技术支持、 人才培训、设备维护等增值服务的一体化综合服务商。
产品简介
公司目前主要产品有“SPICM-DNA全自动细 胞肿瘤筛查分析系统”和“沉降式自动液基薄层
细胞制片机”、“全自动细胞涂片染色机”及相
配套的检测试剂系列。其中“ SPICM-DNA全自动
•
核心技术
• DNA定量分析技术：通过光谱图像分析、软件转化 计算的方式定量检测细胞核内DNA含量的异常变化 判断是否发生癌前病变 • 常规细胞学：定性检测技术，人工检测，检测敏 感性60-85% • DNA定量分析技术：定量+定性检测技术，全自动 系统检测，检测敏感性高于常规细胞学
技术优势
全自动DNA分析系统用DNA含量的测定来进行癌前病变筛查， 比常规细胞学诊断方法有更多的优点。 A B 客观——避免人为因素 精确——细胞核内125个参数定量分析
公司荣誉
光谷芯中心方案介绍
五大平台 全面服务 金融服务平台
依托东湖高新集团 上市公司优势，为 企业提供融资、担 保、金融扶持等相 关服务
人力服务平台
为企业提供人才引 进、人才奖励、员 工招聘、员工培训 等多种人力资源体 系服务
政务服务平台
为企业提供政企对 接的沟通平台，减 少企业在政务环节 的时间和人力成本
资源聚合平台
为企业的长效发展 提供基于产业链上 下游资源整合与利 用的有效沟通平台
30分钟立体交通网打造光谷南产业资源整合中心
位于流芳、佛祖岭、凤凰山以及藏龙岛四大产业园的中心位置
具有极强的产业资源
整合，产业链上下游承 接等诸多优势。
光谷·芯中心位于武汉市光谷大道303号
西临光谷大道，北接三环线，南驳沪蓉高速和武黄高速的入口
地理位置得天独厚
光谷芯中心概况
光电产业│武汉东湖高新集团助力于区域产业发展
▲其他政策： 针对高新技术企业，百强企业可根据实际情况，争取专项政策。
完善的办公、生活、商业、休闲综合配套
健身休闲—体育中心 参照国际标准设计，为企业员工提供工作之余的休 闲运动场所，满足企业员工锻炼、比拼、联谊和休 闲的需求。
观赏休憩—超大中央水景园林 中央水景公园内形成亲近自然的驳岸、栈道，与跌水 喷泉、草坡广场相呼应，醇正亲水，自在怡人。
1、两梯两户三通道设计，奢适独立空间 2、客货进出省时直达（客货分流，进出有序） 3、南北通透多面采光，呼吸优氧享受办公 4、近8米超大柱跨结构，空间组合自由灵动 5、400kg/㎡楼板高压承重 6、轨道交通无缝衔接，出门即达 7、齐全配套咫尺生活区
日常运营成本
日常运营成本
目前，园区内企业日常运营相关费用： 售价：请现场与招商人员确认 租金：请现场与招商人员确认 电费：1.13元/度 水费：3.2元/吨 物业管理费：2元/平方米 （后期费用根据国家相关部门的实时政策规定进行调整）
母公司报表与合并报表差异分析
东湖高新母公司报表与合并报表差异分析一、公司概况武汉东湖高新集团股份有限公司（600133）主要从事科技工业园建设、开发与运营，其开发的“武汉中国·光谷”项目是中国最大的光电子信息产业基地。
公司于1998 年2 月在上交所上市。
公司立足武汉、挺进两湖地区，主业以园区和住宅开发为主、高新技术产业投资为辅。
园区开发主要有三个项目：武汉科技园、长沙科技园、襄樊科技园；住宅项目为武汉丽岛漫城；高新技术产业投资包括电厂脱硫和环保发电两块。
二、报告期内经营情况表1：报告期主要财务指标武汉东湖高新集团股份有限公司2010 年实现营业收入9.09 亿元，同比增长177%；报告期内营业收入比上年同期增加58,056.50万元，增长比例176.70%，主要原因是包括公司燃煤机组烟气脱硫项目投产规模增大，脱硫服务费收入较去年增加4,975.21万元；全资子公司义马环保电力有限公司铬渣综合治理发电机组增加，收入较去年同期增加15,018.5万元；全资子公司长沙东湖高新投资有限公司报告期确认一期项目收入10,295.46万元、襄樊东湖高新投资有限公司确认一期项目收入2,838.20万元，而去年同期均未实现收入；控股子公司武汉学府房地产有限公司收入较去年同期增加33,419.37万元。
实现归属上市公司股东净利润0.175 亿元，同比降低75.31%，基本每股收益0.036 元。
2010 年，公司经营的铬渣无害化处理项目——义马铬渣综合治理发电工程治理铬渣4.1 万吨，实现铬渣综合治理收入2.24 亿元，产生的社会效益远大于城市生活垃圾处理。
但因该项目上马时属于新型探索性项目，无法享受到可再生能源电价的优惠政策，从而产生经营性亏损1.34亿元，影响了公司当年的整体利润。
2010 年，公司财务费用率为7.23%，高于同期行业平均值4.19%，主要是由全资子公司义马环保电力有限公司的融资成本导致。
流动比率和速动比率变化较小但是比例总体较高，具有较大的短期偿债风险。
新三板是什么股
新三板是什么股新三板概念“三板”市场特指中关村科技园区非上市股份有限公司进入股份系统进行转让试点，因为挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。
新三板与老三板最大的不同是配对成交，现在设置30%幅度，超过此幅度要公开买卖双方信息。
资金结算指定在建设银行相关授予资格分支机构，本地区域建设银行是否可以托管要去建设银行咨询，一般是冻结状态，使用时要预约。
新三板有61家北京中关村挂牌公司.而且数量在不断的增长中，将扩展到武汉，上海，西安等全国各高新科技园区。
新三板的多家公司在股东人数不突破200人的条件下，已经和正在进行定向增发实现再融资，将大大为新三板增添吸引力。
新三板”扩容已经日益临近，包括武汉东湖高新区、天津新技术产业园区等多个国家级高新园区正力争设立“新三板”。
在此背景下，“新三板概念”横空出世，成为兔年证券市场的第一个概念板块。
新三板概念”的生力军包括三大板块，即券商、参股“新三板”及高新区个股。
券商：带来业绩增长新三板”扩容、做市商制度、引入个人投资者等消息对券商构成利好刺激。
参与做市商交易可以为券商引入新的赢利模式。
新三板引入做市商制度，对券商而言就不仅仅是一次性的保荐承销费用，而是一项长期收入来源，利润将比较可观。
所谓做市商制度，就是指证券交易的买价和卖价均(或主要)由做市商连续报出，买卖双方的委托不直接配对成交，而是从做市商手中买进或卖出。
做市商通过这种不断买卖可以赚取差价，并维护市场的流动性。
比照美国的经验，做市商业务的利润一般占券商全部业务利润的40%~60%。
目前“新三板”只允许企业投资，未来个人投资者投资“新三板”有望放开，从而为做市商带来更多的收益。
由于股份托管的区域性特点，“新三板”所在地的当地券商相对来说更容易获得当地公司的做市商资格，如兴业证券(601377)之于福州高新区、东北证券(000686)之于长春高新(000661)区、长江证券之于武汉东湖高新区等。
光谷写字楼市场
【商务市场】纯光谷新中心颠覆区域商务格局，支持本项目发 展写字楼产品
光谷 新中心 鲁巷
鲁巷组团 佳园组团
创业街 佳园路
光谷新中 心组团 软件园-组团
组团
软件园组团
佳园组团
2
【商务市场】各板块产品类型及核心驱动因素有较大差异，光 谷新中心凭借后续供应量和商务配套资源将形成城市级CBD
板块
鲁巷广场
产品类型
【未来供应】光谷金融港附近的工业性质的产业园项目较多，未来 入市的供应量约179万方，含销售与租赁两种形式
光谷金融港附近产业园供应情况
项目
光谷金融港
总供应 （万方）
160
已推出体量 （万方）
70
未入市体量 （万方）
90
销售&持有
销售
备注
三四期规划中
光谷8号工坊
光谷芯中心 光谷研创中心 联享企业中心 武大科技园GEO OFFICE 光谷智慧园 光谷科技港 佩尔中心 葛洲坝太阳城 光谷汇金中心 美加光谷CBC 合计
东湖高新区关山大 道332号
光谷关山中学附近 融科
现代光谷世贸中心
关山大道长江社区
关山大道长江融达 医院 光谷大道与关南园 路交汇处
60 18
700
预计12万方 预计4万方
约20万方
预计类甲级 预计乙级
类甲级
2017 2017
2014
销售 销售
销售
11
合计（办公）
53万方
【写字楼市场总结】目前去化速度缓慢，物业升值空间不大，投 资回报率约5%且趋于下降，建议项目适当控制写字楼体量，避 免资金回笼缓慢困境
市场 现状
1、东湖高新区受政府扶持，写字楼去化稳居武汉市第一。但目 前东湖高新区域以产业园和低密度写字楼为主，甲级及以上写字 楼项目偏少，且去化速度缓慢； 光谷中心区将承接鲁巷区域成为光谷商务CBD，未来供应量超过 350万方，写字楼市场面临严重竞争。
一种tosa生产用具有烟尘过滤功能的耦合机[实用新型专利]
![一种tosa生产用具有烟尘过滤功能的耦合机[实用新型专利]](https://img.taocdn.com/s3/m/ca016fceccbff121dc368397.png)
专利名称：一种tosa生产用具有烟尘过滤功能的耦合机专利类型：实用新型专利
发明人：杜晨阳,李念洲,姜伟
申请号：CN201921270391.3
申请日：20190807
公开号：CN210676309U
公开日：
20200605
专利内容由知识产权出版社提供
摘要：本实用新型公开了一种tosa生产用具有烟尘过滤功能的耦合机，涉及耦合机领域，包括工作仓，所述工作仓的顶端设置有安装管，且安装管的内部安装有吸风机，所述安装管的顶端设置有第一伸缩管，且安装管的底端设置有第二伸缩管，所述第二伸缩管的底端连接有连接管，且连接管的外侧设置有卡块，所述卡块的外侧设置有卡盘，且卡盘的内部设置有安装槽，所述连接管的内部设置有集灰槽，且连接管的底端螺纹连接有更换头。
本实用新型通过设置的自锁滑轮、第一套管、第二套管和弹簧，实现了当移动工作仓的时候，第一套管和第二套管会在弹簧的作用下发生滑动，弹簧发生形变从而减少机器主体受到的震动感，避免机器主体因震动发生损坏。
申请人：武汉通晟光通信科技有限公司
地址：430000 湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷大道111号光谷·芯中心一期第1-01幢6层605号
国籍：CN
代理机构：武汉红观专利代理事务所(普通合伙)
代理人：李季
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锟斤拷业锟截诧拷锟斤拷B.A.Consulting第一企业社区金银湖区域盘龙城区域中部慧谷华中企业城城区区域―本案光谷国际企业中心武汉中国光谷金融港光谷芯中心光谷总部国际光谷软件园光谷区域目前工业地产在武汉处于发展初期，主要集中扎堆光谷板块，盘龙城、金银湖板块也开始启动，城区部分目前只有本案启动。
B.A.Consulting光谷区域竞争项目B.A.Consulting光谷国际企业中心开发商：武汉东湖高新集团股份有限公司建筑设计：上海A.A.I.国际建筑设计事务所策划推广：太阁广告园艺景观设计：武汉园林建筑设计院项目位置：洪山光谷关山二路特一号分期：3期3期总占地：33万平米总建筑面积：40万平米容积率：1.19 绿化率：55% 14幢5层开盘时间：20XX年.9 入住时间：20XX年.12B.A.Consulting光谷国际企业中心产品――规划层数：3-5层独立建筑建筑形式：统一风格，低层内有中庭面积区间：443-1129平米装修状况：毛坯园林规划：55%的绿化率B.A.Consulting光谷国际企业中心产品――户型伟创楼、栖凤楼标准层平面建面：A户型1129.86平方米(办公区429.74平方米，生产区700.12平方米) B户型981.300平方米(办公区356.30平方米，生产区625.00平方米)俊杰楼、聚贤楼标准层平面建面：A户型511.84平方米B 户型579.92平方米C户型532.42平方米D户型443.69平方米B.A.Consulting光谷国际企业中心4期户型：两梯两户，200-400平方米B.A.Consulting光谷国际企业中心产品――设备设施及装修外墙：高级涂料电梯：2部品牌电梯门窗：防盗门，塑钢窗电力供应：双回路供电消防系统：喷淋系统普通装修基本配置B.A.Consulting光谷国际企业中心配套及物业配套方面：员工餐厅员工班车大型多功能会议室员工宿舍商务会所高尔夫挥杆练习场集中设Z银行、邮局、电讯、车船票及机票预定、便利店等商业网点物业管理：武汉新城物业管理公司具备日常性的商务设施配套，为办公提供便利B.A.Consulting光谷国际企业中心销售与客户4400.00 4300.00 4200.00 4100.00 4000.00 3900.00 3800.00 3700.00 3600.0020XX年.09 20XX年.03 20XX 年.03 20XX年.07 20XX年.11前期客户情况软件电子工程建材物流运输化工类生物科技系列132% 14% 7% 13% 23% 6%其他最近3年价格走势20XX年9月3900元/平米20XX年3月4300元/平米20XX年3月4000元/平米20XX年7月4200元/平米无明显的行业特征，电子软件和生物科技类比重稍大从07年到09年价格有波动，总体平稳。
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光谷·芯中心——全国首个绿色科技企业加速器
全国首个绿色科技企业加速器 美国绿色建筑标准LEED认证 武汉东湖新技术开发区基层企业服务站、高新技术企业园区辅导站
同创新 齐梦想 共创未来
光谷·芯中心——完善的办公、生活、商业、休闲综合配套
健身休闲—体育中心
参照国际标准设计，为企业员工提供工作之余的休闲运动场 所，满足企业员工锻炼、比拼、联谊和休闲的需求。
2-07魔方商务体 一层（3户）
建筑面积 990.54㎡/层
★每层每套均可四面采光
二至二十层（4户/层） 1488㎡/层左右
★每套330~360平米，每层1488平米 ★一层6米层高，二楼以上每层3.7米层高
共计（79户）
29246.25㎡
★每套赠送约26~48平米阳台
同创新 齐梦想 共创未来
日常运营成本 目前，园区内企业日常运营相关费用： 电费：1.13元/度 水费：3.2元/吨 物业管理费：3.5元/平方米
观赏休憩—中央水景园林
中央水景公园内形成亲近自然的驳岸、栈道，与跌水喷泉、草 坡广场相呼应，醇正亲水，自在怡人。
餐饮美食—1000㎡美食广场
购物休闲—双层复合式商业街
园区配备有员工餐厅，宽敞明亮的就餐环境，为企业员 工提供搭配合理的营养配餐，为员工健康生活加分。
光谷·芯中心中央水景广场位于园区正中心，东临中央水景公园，集商业 、文化、娱乐、休闲、餐饮于一体，上下双层，复合业态组合，为员工
同创新 齐梦想 共创未来
同创新 齐梦想 共创未来
东湖高新集团——深耕科技园区开发、建设及运营二十年！
✓2008年，东湖高新集团将先进的科 技园区开发建设模式复制到长沙、襄 阳，迅速成为当地科技园区开发建设 领域的标杆，有力地促进了当地区域 社会经济发展。
✓2012年，以软件新城、生物医药加 速器三期为代表的东湖高新集团第五 代主题科技园区正全面开工建设，东 湖高新集团科技园区开发建设水平和 实力提高到了一个崭新的高度。
每层四户共享
四部电梯、一 层层高6米，其 他层高3.7米， 承重250KG/㎡， 电容标配70W/ ㎡。
第五方（18~20层） 4458.56㎡
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★南光谷主干道（光谷大道）标志性建筑
★全国唯一申请魔方外观专利的建筑 ★每层四户，共享四部高速电梯 ★VRV分户式中央空调，每户均可自由调节
光谷 ·艹心 中心项目解决方案
01
武汉东湖高新集团简介
光谷˙芯中心项目运营商
东湖高新集团——中国·光谷首批上市企业之一
股票名称:东湖高新 股票代码:600133
✓1998年，东湖高新集团作为国家科技部唯 一推荐企业在上交所上市；
✓二十年深耕科技地产开发、建设、运营经 验；
✓以促进城市与区域经济绿色、可持续发展 发展为使命；
✓以环保科技、工程建设与科技园区业务协 同为抓手；
✓以产业集聚发展为依托，实现产业与城市 融合，成为中国城镇化建设实践的排头兵。
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东湖高新集团——中国·光谷拓荒牛
同创新 齐梦想 共创未来
东湖高新集团共开发、建 设及运营五代科技园，园 区面积超过500万平方米 ，建设市政道路及配套市 政管网30公里，引进、孵 化企业500余家，这些企 业年产值超500亿元、利 税数十亿元。东湖高新集 团为东湖新技术开发区基 础设施建设、招商引资、 产业聚集做出了开创性工 作和贡献，有力地促进了 区域经济发展，是中国光 谷的拓荒牛。
魔方商务体
光谷大道地标 配有VRV中央空调
四面采光
同创新 齐梦想 第三方 第二方 第一方
楼层
面积
魔方商务体产 品参数
魔方商务体预售总面积：29246.25平米
第一方（1~5层） 6946.79㎡
第二方（6~9层） 第三方（10~13层） 第四方（14~17层）
5949.68㎡ 5950.13㎡ 5941.09㎡
✓2010年至2012年，东湖高新集团 连续三年跻身“中国园区开发上市公 司竞争力TOP 10”榜单。
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02
光谷·芯中心园区简介
光谷·芯中心——30分钟立体交通网打造光谷南产业资源整合中心
✓光谷·芯中心位于武汉市光谷大 道303号(湖北经济学院斜对面)； ✓西临光谷大道，北接三环线，南 驳沪蓉高速和武黄高速的入口， 地理位置得天独厚； ✓光谷·芯中心位于流芳产业园、 佛祖岭产业园、凤凰山产业园以 及藏龙岛产业园的中心位置，具 有极强的产业资源整合，产业链 上下游承接等诸多优势。
为企业的长效发 展提供基于产业 链上下游资源整 合与利用的有效 沟通平台
同创新 齐梦想 共创未来
企业运营服务平台
深入企业内部的运营 管理，为企业提供基 于战略、管理、营销 、组织、流程、信息 化等运营管理方面的 服务
光谷·芯中心——同创新 齐梦想 共创未来
同创新 齐梦想 共创未来
03
光谷芯中心魔方产品销售方案
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光谷·芯中心占地面积约
16万平方米，总建筑面积约25 万平方米，华中首家引入“美 国LEED绿色建筑标准认证体系 ”，园区于2009年开工建设， 2014年全部完工，已建成建筑
面积约15万平方米。
将多元化美学建筑形态融为一体：一期弓字型研发办公楼、六层退台研发楼；二期六层生产 型研发楼、九层退台研发楼；三期企业独栋总部、园区地标性建筑创意魔方高层研发楼。
生活提供齐备的商业配套服务。
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光谷·芯中心——基础配套+企业服务提升
金融服务平台
依托东湖高新集 团上市公司优势 ，为企业提供融 资、担保、金融 扶持等相关服务
人力服务平台
为企业提供人才 引进、人才奖励 、员工招聘、员 工培训等多种人 力资源体系服务
政务服务平台 资源聚合平台
为企业提供政企 对接的沟通平台 ，减少企业在政 务环节的时间和 人力成本