海珠花园项目管理部(26)
海珠花园项目管理第17号
海珠花园项目管理部工作周报（第17号）日期：2005年4月20日至26日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工作和工程进度完成情况：一、本周星期五下午，海珠花园项目管理部会同汉邦公司、监理公司、南通公司的有关人员组成两个检查小组，分别对海珠花园项目的混凝土浇筑质量、施工安全、建筑物的垂直度、轴线误差等项目进行了检查。
从检查的情况看，施工质量总体比较好，但剪力墙砼浇筑上下接槎部位，局部还有漏震和漏桨的现象。
希望施工单位要加强质量管理，严格控制施工质量。
建筑物的垂直度、轴线误差率总体情况符合设计要求，合格率达100%，优良率达70%。
上两周提到的少数施工人员带安全帽不扣下颚带，高空作业人员不按规定挂扣安全带的问题，已经基本得到解决。
二、4月22日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第十三次工地例会，海珠花园项目管理部有关人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：一是楼层作业面的外脚手架和安全网已铺设严密，下部用安全平网兜底。
二是排栅工高处作业不扣安全带的问题有所好转。
四是汉邦公司施工质量、安全奖制度已经出台并且开始实施，现场的安全隐患和文明施工大有改观。
会议明确如下事项：1、南通公司水电安装人员要密切配合填充墙的土建砌筑施工，要有专人跟踪检查管理，避免预埋不到位和漏埋的情况发生。
2、抓紧整理基础验收资料，争取五一前完成验收。
3、南通公司应提交一份质量控制资料及材料试验报告给汉邦公司。
4、南通公司应依据项目进度安排，提供给汉邦一个计划倒推时间表，尽量配合设备的进场及有序安装。
5、“五〃一”节日期间工地照常施工，汉邦公司和监理公司不放假，坚守岗位。
6、汉邦公司负责在本月结算前，提供预算工程量结算清单，为今后各月工程进度结算提供控制依据资料。
三、本周工程计划完成较好，A座三层顶板、梁，B座三层剪力墙、柱，B座三层顶板、梁，A座四层剪力墙、柱等混凝土浇筑工程，按三周滚动计划提前一天完成。
四、完成《建筑施工场所超时作业申请表》、《消防工程承包合同》、《电梯买卖合同》、《电梯安装合同》、《海珠花园管桩决算单》、《关于海珠花园为员工住宅的说明》、《建筑工程〈地基与基础〉验收监督通知书》的审签盖章工作。
海珠花园项目管理第13号
海珠花园项目管理部工作周报（第13号）日期：2005年03月23日至29日编制：宋志平签发：张宇鹏本周工程进度和工作完成情况1、本周海珠花园项目管理部的管理人员不定期地对海珠花园项目施工现场进行施工安全、工程质量和工程进度的检查工作。
从检查的情况看，安全施工基本符合HSE的规范要求，施工过程中没有发生安全事故。
但在检查中发现有个别施工人员穿塑料凉鞋和带安全帽不系带子的不安全隐患，工程监理公司要督促施工单位尽快整改，杜绝安全事故的发生。
A座地下室墙体和B座地下室墙体已浇筑拆模，从拆模的情况看墙体大部分是好的，但局部有小麻点，希望施工单位在今后施工浇筑的过程中要均匀地震捣密实，保证混凝土浇筑的坍落度和计量符合配合比报告的要求。
目前施工现场每天保持施工人员140人左右，工程进度基本能按计划完成。
随着工地施工立面的不断展开，施工单位要做好施工现场各工种交叉作业的准备协调工作，在土建工程完成±00的情况下，接下来施工单位要做好脚手架的搭设工作，做好高空作业的安全防护工作，以防施工人员高空坠落事故的发生，确保安全生产。
2、3月25日下午3：00项目管理部有关人员在海珠花园工地会议室参加了第九次工程监理例会，会议对上周议定事项的落实情况进行了通报，一是水泥出厂检验的问题，为确保工程质量，水泥进场后按照规范要求进行现场取样送检，检验合格后才能使用。
二是关于消防用PVC管材的问题，根据施工单位重新提供的检验报告，经监理工程师审查，业主和设计代表认可，同意使用该批进场材料。
三是人防资质报审和材料报验，监理已经发出过联系单，目前还没有解决。
请汉邦公司负责协调解决。
会议明确了以下事项（1）根据海南炼化与汉邦公司签订的有关合同约定，除了钢筋、水泥和砂石外，其它建筑材料进场应该先进样品，经过业主和监理单位检查合格后对样品进行封存，然后才开始批量进货，所进货品应与样品质量一致，材料质量满足要求后，方可允许施工单位使用。
工地例会纪要30期
工地例会纪要（30）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-030
会议纪要
2005年8月19日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下：
3、为防止顶棚抹灰脱落及室内、外墙抹灰的空鼓裂缝，请注意做好毛化处理、挂网、墙面浇水和抹灰分层间隔时间等工艺的质量，确保内外墙和顶棚抹灰的施工质量。
4请按要求做好所有外门窗顶、檐、阳台、雨蓬等滴水线和外窗台及檐上口找坡。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
3、各分包单位要相互体谅、谦让，有问题及时沟通，解决不了的问题应提前反映，由汉邦公司或监理公司及时协调解决。
4、安全工作不能放松，不论大小隐患都要处理好，安全工作应做到万无一失。
项目监理机构：
日期：2005-8-19
记录人
李卫强
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
5、地下室地面施工计划完成。
周计划安排基本合理、可行。
建议南通公司：
1、应尽快靠前安排外墙抹灰的施工计划。
2、制定一个到交工之前详细的最迟完成时间施工计划，以便施工协调方便，参建各方统一目标。
工程质量
本周施工质量较好，没有质量事故发生。
本周的8月17日海珠花园项目通过了主体分项工程验收。验收其间省质监总站领导和设计单位对主体的观感、实测和资料方面都比较满意，特别是对砼结构的回弹值测试结果均超出了设计强度，与试块的结果非常稳合，对此省质监总站领导
第一次工地例会纪要[2]
![第一次工地例会纪要[2]](https://img.taocdn.com/s3/m/de68f73bf111f18583d05adb.png)
3）、A-1轴至A-7轴，3/OA轴—N轴承台砖胎膜砌筑完成；
4）、地下室剪力墙对拉螺丝止水环已开始加工；
3、春节前的工作安排
1）、塔吊验收完成；
2）、搅拌机和水泥罐的安装完成；
3）、钢筋机械就位；
4）、A座承台、地梁砖胎膜砌筑及抹灰完成；基槽土方平整完成，基槽验收完成；砼垫层浇筑完成；
高晓丹
海珠花园高层住宅工程
第一次工地例会纪要
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-004
会
议
纪
要
场及施工进度。
2、桩基检测工作必须按规范和设计要求进行，由施工单位密切配合，汉邦公司组织联系和具体落实，若设计单位出技术联系单确定不做静载能满足要求也可以不做静载试验。
3、工程质量与安全：落实好海南省安全监督站的检查情况，对提出的问题要逐项整改，施工单位自检合格后要将整改结果及时报监理公司复查。
4、桩位超出允许偏差范围应及时做好施工记录，要请求设计单位来解决处理。
5、钢筋应抓紧安排进场加工。
6、施工单位要做好春节期间的安全防护工作，尽快将春节值班人员列表和联系电话上报监理公司和建设单位。
四、会议明确的问题
1、工程例会每周一次，时间确定为每周五的下午3时，参加人员为各单位施工管理和技术管理等有关人员参加。
一、建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。
二、承包单位介绍开工准备及施工进度情况
1、开工准备工作
1）、塔吊安装调试完毕，准备报有关部门验收；
2）、水泥罐（2×70吨）基础处理完成、混凝土浇筑完毕；两台搅拌机砼基础浇筑完毕；
2、施工进展情况
工地例会纪要1(29)1
4、A、B座电梯机房楼板和女儿墙砼计划浇筑完成。
存在问题：
1、内外墙粉刷前的准备工作要抓紧进行，如铝合金门窗、阳台栏杆、配电箱、上下水管、外窗接地线、墙体粉刷的钢丝网固定等。
2、车库顶部的防水层应尽快施工，以免回填土不实对下一步工期有影响。
工程质量
总体施工质量较好，没有质量事故发生。
3、地下室入口车道挖土已完成。
4、A、B座电梯机房结构施工按计划安排稍有迟后。
三、下周的工作计划：
本周受主体封顶仪式和两天降雨的影响工期有滞后，希望南通公司合理安排施工工序，及时赶上计划进度。
1、A、B座外墙抹灰工作计划分别从8月16和19日开始正式展开。
2、A座填充墙计划二十层砌筑完、B座填充墙计划二十一层砌筑完。
阿海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（29）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-029
会议纪要
2005年8月12日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十九次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下落实各项安全措施。
项目监理机构：
日期：2005-8-12
记录人
云天郁
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
四、安全：
本周没有安全事故，安全工作较好。现场洞口临边的防护跟进比较及时。
存在问题
B座九、十层的电梯门拆除后没有及时恢复，请抓紧处理。
五、文明施工：
本周文明施工比较好，楼层和现场清理的比较干净，请南通公司继续保持。
海珠花园项目管理部(41)
海珠花园项目管理部工作周报（第41号）日期：二○○五年十月十九日至二十五日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度A、B座：外脚手架6～23层的拆除按计划完成；内墙抹灰A座9、10、11层按计划完成80%，B座按计划完成；卫生间A座完成至20～23层，B座完成至18～23层；公共装修部分楼梯地砖铺设A座完成2～23层；B座完成14～20层。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B座形象进度：抹灰工程完成 100%A座形象进度：抹灰工程完成 95%三、本周工程工序安排的较为合理，有序。
总体施工安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。
除A座室内抹灰按计划稍有推迟外，其它工作按周计划基本完成。
由于强电和消防设备没有按计划进场。
因此，要求汉邦公司和监理公司，在下周要抓紧督促强电专业公司和消防专业公司，尽快组织强电高压设备和消防设备进场施工安装，以保证后续工程能够顺利按时完成。
四、10月21日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十九次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、公共装修部分的踢脚板颜色业主已经确定。
2、电梯安装牛腿的费用已经落实。
3、电梯门的地面安装标高确认完成。
4、地下室人防部位不允许抹灰的证明文件南通公司还没有提供。
会议明确如下事项：1、楼梯扶手的颜色和外墙栏杆一样。
2、外脚手架拆除破坏的墙面，南通公司应及时修补处理好。
3、水电施工要尽快增加人员，配合好整体施工进度。
4、省质监总站检查出的问题，各单位应在11月3日前整改完成。
5、强电施工单位要抓紧高压柜及变压器进场。
6、消防施工单位尽快安排地下室消防设备进场，确保消防施工进度。
7、电梯安装要确保11月20日交付使用。
8外墙涂料施工前吊篮脚手架要经过汉邦和监理公司验收，否则不得进入下一步的外墙涂料施工。
9、地下室涂料的样板业主已初步认定，但必须保证涂料不掉颜色不透底。
海珠花园项目管理部(38)
海珠花园项目管理部工作周报（第38号）日期：二○○五年九月二十一日至二十七日编制：宋志平 签发:张宇鹏 本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A 座：斜屋面盖瓦完成70%，架填充墙砌筑完成70%；B 座: 架填充墙砌筑完成20%； A 座：18、19、20层完成室内抹灰；B 座：19、20、21层完成室内抹灰；完成A 、B 座4～6层的外墙抹灰；A 、B 座19～23层卫生间清理完；完成A 、B 座2～6层铝合金窗框的安装。
本周工程进度按计划完成较好，符合原定施工计划的要求。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B 座形象进度：抹灰工程完成 71% A 座形象进度：抹灰工程完成 74%三、本周关键工程工序安排的较为合理，有序。
总体施工进度、安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量比较稳定，安全处于受控状态。
鉴于，后续参与收尾工程施工队伍较多以及施工任务较重的情况。
为了确保工程如期交工，要求汉邦公司和监理公司要督促各施工单位严格按照收尾工程进度计划执行。
四、9月23日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第三十五次工程监理例会，海珠花园项目管理部有关工作人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：１、电梯分包公司已开始进场安装并办理完工序交接手续。
2、公共装修部分的防火门资料已报到监理公司。
3、消防施工单位开始进场。
会议明确如下事项：1、为了使地下室的土建收尾工期不受影响，请汉邦公司抓紧提供地下室的设备基础图纸。
2、收尾工程的施工计划各单位已经签认，希望严格贯彻执行。
3、从下周四开始恢复综合检查制度，即每二周进行一次安全、质量、进度和文明大检查，由汉邦公司主持，监理及各施工单位派人参加。
4、屋面铁爬梯设计上面是Φ22不锈钢筋，因没有该种材料，同意改为Φ22园钢。
5、水电安装工程由汉邦公司负责供应的材料请尽快组织进场。
下周主要工作安排：一、完成海珠花园项目工程月报上报工作。
关于开展安全生产百日活动的通知
关于开展安全生产百日活动的通知
海珠花园工程，已进入正常施工，各工种已陆续投入施工生产，为实行安全生产目标管理，做到安全无事故，项目部决定开展安全生产百日活动，各班组要加强对作业人员的宣传教育工作，提高对安全生产工作的认识。
各班组要在班前做详细的安全技术交底，并做好记录，帮助作业人员真正掌握安全生产操作技术。
各班组和作业人员要通过安全生产为活动，促近安全生产工作的开展，真正落实“安全第一、预防为主“安全生产的方针。
对安全生产有点贡献的班组和个人，项目部将给予物质奖励，对违反安全生产规章制度的人和班组，项目部也将按安全生产管理处罚条例进行处罚。
第一个百日活动：2005年2月28日至6月8日止
第二个百日活动：2005年6月10日至10月9日止
第三个百日活动：2005年9月10日至12月9日止
南通建工集团有限公司海南分公司
海珠花园项目经理部。
工地例会纪要39期
会
议
纪
要
再接再厉，把施工质量继续抓好抓牢，落到实处。
需要注意的问题：
1、公共部分铺地砖之前，水电、消防等预埋管线要保护好不能压坏。
2、汉邦公司应尽快确认电梯井内的井道灯、电源插座等，并负责协调施工。
3、屋面防水卷材施工之前一定要确保砂浆找平层的含水率达到规定要求；
4、楼层地面水泥砂浆的清理有部分不够彻底；
3、卫生间防水砂浆A座完成到20～23层，B座完成到18～23层；
4、公共装修部分楼梯地砖A座完成2～23层；B座完成14～20层。
本周除A座室内抹灰按计划稍有推迟，其它工作按周计划安排基本完成；
下周的工作计划：
1、A、B座1～6层外脚手架拆除计划完成；
2、内墙抹灰A座9～12层、B座剩余零星抹灰计划完成；
7、电梯安装要确保11月20日交付使用；
8、外墙涂料施工前吊篮脚手架要经过汉邦和监理公司验收，否则不得进入下一步的外墙涂料施工；
9、地下室涂料的样板业主已初步认定，但必须保证涂料不掉颜色不透底；
10、23层两户的铝合金门连窗变更请业主尽快确定；
11、屋面电梯机房内墙的磁砖按合同如有争议请南通公司尽快协商落实；
3、A、B座卫生间防水计划完成16～23层；
4、楼梯扶手制安计划完成16～23层；
周计划进户门安装、人防门的安装没有安排，下一步南通公司的细部维修工作量较大，建议考虑加大人员投入和管理力度；
每周三周滚动计划不应迟于周五的上午9时之前提供；
四、材料、构配件和设备供应及质量情况
1、地下室人防门进场、低压配电柜进场；
项目监理机构：
日期：2005-10-21
记录人
云天郁
海珠花园周报001
0012004年11月14日～11月21日晴7日22 30一、设计方面11月15日设计图纸（建筑、结构、给排水、电气）下发到监理和施工单位，预计于11月28～29日进行图纸会审和设计交底。
二、进度方面1、基础打桩：基础打桩于11月20日完成全部工程量，总计打桩500根，其中补桩3根，塔吊桩4根，工程基础桩493根。
2、施工准备工作：11月15日设计图纸下发到监理、施工单位，建筑、结构、给排水、电气等工程施工图纸，预计于11月28～29日进行图纸会审和设计交底。
施工单位人员已经进场开始做施工测量放线等准备工作。
3、海南汉邦投资有限公司在施工工地北侧200米处的空地租地10亩给施工单位搭建临时宿舍等相关用房，生活用水、电等正在积极的筹备。
计划11月26日施工单位开始进场挖土作业。
4、原有测量控制点已经监理工程师完成复核。
5、原地表高程已经监理工程师完成测量。
6、现场临时办公室放线完成已开始施工。
三、质量方面本周打桩期间监理人员全天旁站，跟进打桩施工。
从巡视、旁站及检查验收情况看，管桩的焊接、桩的垂直度、桩顶标高、贯入度等均符合设计和规范要求，管桩的质量符合要求，管桩进场合格证等报验手续齐全。
四、HSE方面本周无违章情况发生，现场工作安全有序进行。
五、其它方面11月20日，海南炼化李总到工地检查工作，听取施工情况汇报。
监理项目部已将有关备案资料准备齐全，待工程委托监理合同签订后，开始办理工程监理备案事宜。
0012004年11月14日～11月21日晴7日22 30六、下周工作计划1、目前正在进行施工准备工作，要求施工单位尽快报验资质证明材料，项目管理部组织机构及各项制度、管理人员（项目经理、五大员）的资格证和特种作业人员名册（操作证复印件加盖单位公章）。
2、测量人员资格证及上岗证，测量仪器的年检证。
3、11月26日准备开始挖基础土方。
4、挖塔吊基础承台准备安装塔吊。
5、11月29日准备设计交底和施工图会审。
海珠花园工作总结2
海珠花园工程监理工作总结一、工程概况项目名称：海珠花园高层住宅项目建设单位：海南石化房地产开发有限公司设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司承包单位：南通建工集团海南分公司监理单位：山东金钥匙工程监理有限公司质检单位：海南省质量安全监督总站珠海花园位于“海口外滩”北侧，用地面积8329.05平方米，用地南侧及北侧均为其他单位用地，东侧及西侧与规划路相邻。
本项目为钢筋混凝土框架结构，A，B二栋二十三层塔式高层住宅，总建筑面积：31565.30平方米，工程计划投资4011万元。
于2005年1月28日开始施工，计划12月30日竣工。
本工程设计抗震设防烈度为8度，结构安全等级为二级，剪力墙结构，抗震等级为一级。
基础采用管桩。
结构用混凝土为C40、C35、C30。
防盗门，铝合金门窗。
二、监理工作的计划目标值与实际目标值的比较其中：基础工程评为合格、主体工程评为合格、装饰工程评为合格、安装工程评为合格。
三、监理组织架构及投入的监理设施我公司根据国家监理规范的规定，驻现场监理机构设总监理工程师，实行总监理工程师负责制，因本工程建设具有连续性，在总监理工程师下，设立总监理工程师代表及各专业监理工程师。
以上人员既分工明确，又互相配合，使得本项目能够顺利、如期完成，并得到了上级主管部门领导的充分肯定。
四、监理合同的履行情况：在本工程的施工过程中，监理人员本着“严格控制，热情服务，积极参与，监帮结合”的宗旨，根据建设单位的委托监理合同，监理范围包括土建、装饰、室内外给排水施工阶段工程质量、进度、投资控制和资料、合同的管理，以及与本项目有关的所有协调工作。
合同管理1）、按照施工合同及时审查批准签发“开工令”；2）、工程变更管理：本工程严格按监理规范要求对各类工程变更进行控制；3）、费用索赔及合同争议的处理：本工程未发生索赔事件及合同争议。
五、监理工作的主要内容：审查承包商和分包商的资质、特殊工种上岗证、各项施工准备工作；督促施工单位建立健全各项施工管理制度和质量保证体系；审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案、审查施工进度计划并督促实施；协助建设单位组织设计交底和图纸会审，审查设计变更，提出合理化建议；审查施工单位使用的原材料、半成品、成品的质量，及时进行现场见证取样送检；跟踪检查督促施工单位严格按施工及验收规范、操作规程、有关技术质量标准和设计要求施工，严把质量关，对隐蔽工程及时进行验收和签证；经常检查安全生产和文明施工，对违反有关规定的施工，发出“质量/安全整改通知”；实行每周例会制度，对上周的所有工作进行总结，对下周的各项计划和注意事项提出意见并讨论落实；认真复核已完工程的工程量，根据施工合同和中标书签署工程款支付申请；审查施工技术资料的整理和归档，组织分部工程的中间验收和竣工初验，并对工程施工质量提出验收意见。
海珠花园工作周报(20)
海珠花园项目管理部工作周报（第20号）日期：2005年5月18日至24日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程主要完成了A座九层剪力墙、柱，A座十层楼面和B座九层楼面和剪力墙、柱的结构钢筋和模板制安及砼浇筑， B座一层填充墙砌筑；外墙脚手架拆除等工作。
本周由于天气炎热等原因，工程进度稍稍滞后，对比三周滚动计划，A 座延后1天，B座延后半天，但不影响五月份总体施工计划的完成。
本周总体施工安全、质量、控制比较好，符合设计和规范要求,工程质量和安全基本处于受控状态。
但地下室外墙回填土在施工的过程中，施工单位没有按设计规范要求进行分层压实回填，质量失控，造成停工、返工的不良后果。
从以上情况看，首先是汉邦公司和监理公司在施工管理和施工监理工作中管理不力以及对地下室外墙回填土工程质量，在思想上没有给予足够的重视。
其次是施工单位在回填土工程的过程中管理不到位。
因此，希望汉邦公司和监理公司特别是南通公司要引以为诫，认真总结经验教训，严格按规范施工，并对不合格回填土部分抓紧整改，坚决杜绝此类事故的再次发生。
本周安全工作落实的比较好，施工人员的防暑降温工作和合理安排工人作息时间的工作，以及楼梯口等主要部位的灭火器计划已落实到位。
但近期从施工现场检查的情况看，施工人员安全帽不系下颌带和赤膊作业的现象有所抬头，汉邦公司和监理公司要督促施工单位加强对施工人员的安全教育和管理，杜绝违章事件的发生。
二、海珠花园工程形象进度图：三、5月20日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第十七次工地例会，海珠花园项目管理部有关人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：一是施工现场安全标语已安排制作。
二是工人防暑降温工作和作息时间已得到落实。
三是楼梯口等主要部位配置灭火器计划本周落实到位。
四是对地下室外墙回填土没有分层回填部分正在整改中。
五是六层以下架子在拆除过程中已安排专人，对拆除现场进行安全监督。
2005年7月22日26工地例会1
4、B座二十层剪力墙、柱砼7月17日浇筑完，按计划完成。
5、B座二十一层楼板、梁砼7月19日浇筑完，按计划完成
6、B座二十一层剪力墙、柱砼7月22日浇筑完，按计划完成
5、地下车库顶板防水完成50%。
本周计划完成情况较好，按计划安排准时完成。
下周的工作计划：
阿海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（26）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-026
会议纪要
2005年7月22日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十六次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下：
4、十五层以下主体分段验收时间，确定为8月5日，施工单位及各单位要做好验收前的各项准备工作，保证验收按时完成。
6、强化安全管理工作，施工单位下周二之前完成安全隐患及通知单的整改；抓紧办理电梯操作人员上岗证。
7、天气较热安排好工人的作息时间，做好防暑降温及防雷工作。
项目监理机构：
日期：2005-7-22
1、A座二十二层剪力墙、柱砼计划7月25日浇筑完。
2、A座二十三层楼板、梁砼计划7月27日浇筑完。
3、A座二十三层剪力墙、柱砼计划7月31日浇筑完。
4、B座二十二层楼板、梁砼计划7月24日浇筑完。
5、B座二十二层剪力墙、柱砼计划7月28日浇筑完。
6、B座二十三层楼板、梁砼计划7月30日浇筑完。
7、填充墙计划A座14、15、16、17层，B座16、17层砌筑完。
编号：JSHZ-LH-026
会
议
纪
要
存在问题：
g4月8日11工地例会
工地例会纪要（11）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-011
会议纪要
2005年4月8日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第十一次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司的有关人员参加。会议内容如下：
一、上周会议议定事项的落实情况：
2、A座三座剪力墙、柱及顶板模板安装完。
3、A座三座剪力墙、柱混凝土浇筑完。
4、B座一层顶板混凝土浇筑完。
5、B座二层剪力墙、柱和顶板的模板安装完、钢筋绑扎完、混凝土浇筑完。
三、工程质量：
1、从A座一层墙模板和地下室模板拆除情况看，混凝土浇筑质量比较好，施工单位自身管理严格，混凝土振捣密实，光滑，跑浆少。
3、B座地下室顶板砼浇筑完成，提前一天完成。
4、B座一层剪力墙、柱钢筋绑扎，提前一天完成。
5、B座一层剪力墙、柱模板安装完成，提前两天完成。
6、B座一层剪力墙、柱砼浇筑完成，提前三天完成。
本周总体进度计划完成较好，按月计划安排提前两天左右，符合要求。
下周的工作计划：
1、A座二层剪力墙、柱及顶板砼浇筑完。
记录人
云天郁
总监理工程师
海珠花园高层住宅工程
工地例会纪要（11）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-011
会
议
纪
要Hale Waihona Puke 2、钢筋绑扎一层比一层质量好，钢筋专业队人员素质不断提高。
3、本周进场的材料、钢筋焊接及砼试块等检测全部合格。
存在问题：
1）、模板脱模剂要求不得使用机油，改为水质脱模剂。
项目监理机构：
海珠花园项目管理(52)
海珠花园项目管理部工作周报（第52号）日期：二○○六年一月四日至一月十日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：一、本周工程进度：室外给排水管道及化粪池回填土完成；室外路基回填土完成；小区内道路路基开始施工；小区围墙工程完成70%。
二、本周海珠花园工程形象进度图：B座外墙涂料完成第三遍A座外墙涂料完成第三遍小区室外道路三、本周室外工程施工有序，进度情况完成较好。
四、对业主在收楼过程中所反映的问题，2006年1月6日海珠花园项目管理部组织了由各参建单位参加的协调会，会议对业主反映较多的问题作出如下决定和解释：1、纱窗、纱门定于2006年3月20日完成。
2、卫生间防水插座，在业主收楼时由物业公司统一发放。
3、按市消防局的有关规定：防火、防盗门不允许安装猫眼。
4、排油烟孔统一由住户在装修时，根据灶台设置的方向自行开孔。
5、温泉水井申请已报市政府，目前尚未批复。
6、1＃、2＃住户阳台门和露台门没安装由汉邦公司和业主单位协商。
7、23层排气管没通到屋顶，按原设计不变。
8、3＃、4＃住户过道阳台不防雨，具体做法暂未确定。
五、在下周室外路面工程、围墙等项目的施工过程中，汉邦公司和监理公司要抓紧和控制好工程施工进度，并继续抓好海珠花园工程施工质量和安全工作。
外墙涂料变更部位的施工安全工作不能放松，在施工前要坚持每天有专人检查安全工作及吊绳，确保高空作业的安全工作做到万无一失。
六、完成开发公司部分购房人公积金贷款报批、贷款合同签订工作。
下周主要工作安排：一、继续完成开发公司部分购房人公积金贷款办理抵押贷款等工作。
二、继续完成海南炼化部分员工公积金贷款报批、贷款合同签订及办理抵押贷款等工作。
三、继续办理海南石化房地产开发总公司房地产资质证书年审工作。
四、下周收尾工程计划：1、室外道路。
2、小区围墙。
3、给排水管道。
4、检查井施工。
5、外墙涂料变更部位施工。
6、本月20日除室外绿化和门卫外其它工程计划全部完工。
海珠花园项目管理第12号
海珠花园项目管理部工作周报（第12号）日期：2005年03月16日至22日编制：宋志平签发：张宇鹏本周工程进度和工作完成情况1、本周海珠花园项目管理部和海南炼化有关施工、安全管理人员，对海珠花园项目施工现场组织了一次施工质量和施工安全工作的检查。
从施工质量检查结果看，总体施工质量控制的比较好，但也发现了一些小的问题。
例如：A座地下室底板垫层混凝土浇筑用的水泥检测报告滞后；进场钢筋有检测不合格现象，经整改该批次钢筋已做退场处理；3月16日送检的Ф18钢筋对焊试件不合格，后经双倍见证取样送检，试验合格，方允许其使用；从施工HSE检查情况看，施工安全工作处于受控状态，没有发生安全事故。
但在检查过程中也发现一些不安全的问题，例如施工现场临时用电线路较乱，施工现场用电插座、插头裸露没有防护设施，施工人员带安全帽不系带子，塔吊吊装物品的防护不到位，脚手架的搭设不够规范等安全隐患。
检查后对现场施工安全管理提出以下整改意见：（1）对上述存在的不安全隐患要尽快落实整改；（2）要按国家建设部的有关工程施工安全细则，做好安全责任负责制的落实工作；（3）汉邦公司、监理公司、南通建工公司要共同做好业主看房的安全接待工作。
2、3月18日下午3：00项目管理部有关人员在海珠花园工地会议室参加了第八次工程监理例会，会上建设单位和监理公司对施工单位下一步工作提出要求：（1）三周滚动计划施工单位应编制的更科学合理，能准确地反映出施工进度计划与实际工程完成情况；（2）南通公司应加强对人防工程分包队伍的监督与管理；（3）生活水池外墙混凝土施工建设没处理好就封模，更没经过监理验收，导致重复返工，施工单位应认真总结经验教训；（4）加强现场安全及消防管理，现场要按规定配备好安全防火设施，并有专人负责；（5）现场施工用电应按临时用电方案执行，设备要做到一机一闸。
3、3月19日上午9：00在海珠花园工地会议室召开了海珠花园项目工作汇报会，海南炼化副总经理郝国栋出席了会议。
海珠花园项目管理第14号
海珠花园项目管理部工作周报（第14号）日期：2005年3月30日至04月05日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工作和工程进度完成情况：一、本周海珠花园项目管理部工作人员对海珠花园项目施工用料检测报告进行了抽查，从抽查的情况看，水泥、钢筋等主要建筑材料质量控制的比较好，没有发现检测不合格的检测报告单。
在施工现场检查中发现地下室的水泥养护水过多，施工单位应及时做好排水工作。
随着雨季即将到来，施工单位应尽快编制雨季施工方案，预防下暴雨地下室灌水问题。
二、4月1日下午3：30在海珠花园工地会议室，召开第十次工地例会，会议通报了上周议定事项的落实情况：1、电锯在模板上作业的问题，施工单位已处理完毕，经检查合格。
2、边坡到地下室顶的人行桥护栏已整改完毕，符合安全施工要求。
3、脚手架搭设方案编制完成。
本周施工劳动力每天平均150人，主要进行A座顶板混凝土浇筑，A座第一层主体结构墙、柱、顶板钢筋及模板制安，B 座地下室顶板钢筋安装、水电消防预留预埋及砼浇筑，等工作符合原定的工程进度计划要求。
安全方面，现场施工作业平台各工种交叉作业井然有序，符合HSE管理要求，没有发生安全质量事故。
但在检查中仍发现一些不安全隐患：一是工地仍有少数施工人员穿凉鞋作业、安全帽不系带和高处作业安全带不上扣的情况，要求施工单位严格执行制度加强施工安全教育和管理。
二是A座二层外脚手架虽已搭上，但护腰杆、挡脚板和安全网还没有及时跟上，人员在上面行走或作业仍存在安全隐患，要求施工单位应立即搞好，防止安全事故发生。
会议明确事项：（1）现场门卫应设专人管理并制定门卫管理制度，除购房人看房外，其它人员一律不准进场。
（2）工地办公室设置标志牌。
现场大门两旁应有安全提示牌板，提示业主单位看房人员安全须知并做好安全防护工作。
（3）要做好雨季施工的准备，编制雨季施工方案报监理公司审查。
施工中存在的问题：由于地下室只有一个出口，模板拆除运输将会受到限制，材料周转等因素，要影响下一步主体工期大约一周时间。
海珠花园高层住宅工程监理用表
附件：1.数量清单
2.质量证明文件
3.自检结果
EPC单位（章）：
项目经理：
日期：
监理单位审查意见：
经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。
项目监理机构：
专业监理工程师：
日期：
海珠花园高层住宅工程
工程开工/复工报审表
请审查，我们将严格按审查通过的进度计划组织设计、采购和施工。
附：示意图表、说明书。
EPC单位（章）：
项目经理：
日期：
监理单位审核意见：
同意此进度计划。
不同意此进度计划，请按以下之要求修改再报：
项目监理机构：
总监理工程师：
日期：
海珠花园高层住宅工程
（）月工程计量报审表
表号：A5.1
山东金钥匙监理公司
编号：JYS-A5.1-
致（监理单位）
我方已完成了工作，按承包合同的规定，建设单位应在年月日前支付该项工程款共（大写）（小写），现报上工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。
附件：
1.工程量清单；
2.计算方法。
EPC单位（章）：
项目经理：
日期：
海珠花园高层住宅工程
工程安全问题(事故)报告单
表号：A9.4
山东金钥匙监理公司
工程质量事故处理方案报审表
表号：A9.3
山东金钥匙监理公司
编号：JYS-A9.3-
致（监理单位）
年月日在（工程部位）发生工程质量事故，已于月日发出号工程质量问题（事故）报告单，经我方组织对该质量事故进行详细调查、分析和研究，现将详情及处理方案报告于后，请审查。
工地例会纪要44期
工地例会纪要（44）
表号：B 8
山东金钥匙监理公司
编号：JSHZ-LH-044
会议纪要
2005年11月25日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第四十四次工地例会，会议由项目总监高晓丹主持，海珠花园项目管理部、汉邦投资有限公司、南通建工集团海南分公司等有关人员参加。会议内容如下：
4、未修补的墙面和外墙漏出的钢筋南通公司应尽快修补和处理，不能影响涂料施工。
四、安全和文明施工：
1、地下室和楼内已经通电，请有关单位要做好安全防护栏和警示标志牌，各施工单位要注意用电安全。
2、南通公司应抓紧安排室内外的卫生清理工作，抓紧现场材料的外运和退场工作，为交工验收做好准备；
五、其它：
1、要求水电安装施工单位及各分包单位应尽快完善竣工资料和单项工程的自检，合格后马上报监理单位验收；
2、南通公司要抓紧电梯送电，力争27日室内电梯开通。
3、各单位要以合同工期为目标，保证工程质量，加班加点，落实收尾工作计划，确保工程按期交工。
项目监理机构：
日期：2005-11-25
记录人
李卫强
总监理工程师
本纪要与会单位各一份，如各单位对本纪要内容有异议或凝问时，请在收到纪要2日内以书面形式反映给项目监理部。
二、工程进度情况：
本周形象进度：
1、地下室入口不锈钢栏杆已经安装完成；
2、车道入口水泥地面到今天为止已经完成。
3、施工电梯拆除A座完成，B做完成80%。
4、防火门油漆全部完成，公共部分涂料完成80%。
5、地下室涂料完成90%，车道顶板碎石层铺设完成80%。
6、室内观感质量验收到18层，不符合要求部位正在整改中。
3、室外散水及排水沟完成；
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海珠花园项目管理部
工作周报
（第26号）
日期：2005年6月29日至7月5日编制：宋志平签发:张宇鹏本周工程进度和工作完成情况：
一、本周工程主要完成了A座十七层剪力墙、柱砼； A座十八层楼板、梁砼和B座十六层剪力墙、柱砼；B座十七层楼板、梁砼；B座十七层剪力墙、柱砼的结构钢筋和模板制安及砼浇筑；A座五、六层填充墙的砌筑完成80％；B座七、八层填充墙的砌筑完成80％；水电、消防预留预埋；外墙脚手架搭设；地下室车库顶板平层抹灰完成。
本周受雨水天气影响2天，但A、B座工程进度均比本周计划稍有提前完成。
二、本周工程总体施工进度、安全、质量、控制的比较好，符合设计和规范要求,工程质量和安全处于受控状态。
但在以下几方面还存在如下问题，请汉邦公司和监理公司在接下来的施工中加强对施工单位的监督和管理，及时解决存在的问题：
1、柱的核心区箍筋间距钢筋绑扎不规范，局部梁二排筋的位置不准确要尽快解决。
2、地下室顶板防水材料的送检应抓紧进行。
3、混凝土浇筑前应准备好充分的覆盖材料，一旦下雨必需提前覆盖好已经浇筑的混凝土部分，并按规定位置留好施工缝，确保混凝土的施工质量不受影响。
4、电梯间圈梁的标高尺寸应严格按要求施工。
三、本周海珠花园工程形象进度图：
B座形象进度：十六层（7月1日）A座形象进度：十七层（7月1日）
四、7月1日下午3：00在海珠花园工地会议室，召开第二十二次工地监理例会，海珠花园项目管理部有关人员参加了会议。
会议通报了上周会议议定事项的落实情况：
排水管道疏通正在进行当中，还没有最后完成。
会议明确如下事项：
1、阳台护栏已做好样板，经业主确认用Φ60的钢管扶手。
2、西面路口已经拆迁完成，南通公司要尽快改路，准备地下室入口施工。
3、抓紧办理施工电梯准用证。
五、完成海珠花园的项目信息、单体工程列表、户形图库的录入工作。
下周主要工作安排：
一、完成海珠花园月报初始化录入工作。
二、与专业地质钻探公司洽谈海珠花园温泉入户钻井合同事宜。
二、继续开展税费减免的有关手续办理工作，抓紧组织开发公司员工完成购房人填写《集资建房协议书》后，上报省房改办。
三、做好海珠花园公积金贷款的准备工作，抓紧组织开发公司购房人填写《公积金贷款申请表》后，上报市房改办。
四、继续完成海南炼化员工公积金贷款报批、贷款合同签订工作。
五、完成A座十八层剪力墙、柱钢筋绑扎，模板安装，砼浇筑；A座十九层楼板、梁钢筋绑扎，砼浇筑；A座十九层剪力墙、柱钢筋绑扎，模板安装，砼浇筑；B座十八层剪力墙、主体结构钢筋和模板安装及砼浇筑；B座十八层楼板砼浇筑； B座十九层楼板、梁砼浇筑完成；水电、消防预留预埋；外脚手架搭设；A座六、七、八层填充墙砌筑完成， B座九层、十层填充墙砌筑完成等工作计划。
海珠花园项目管理部
二○○五年七月五日
主送：海珠花园项目领导小组
抄送：海南汉邦投资有限公司
山东金钥匙工程监理有限公司。