最详细《房屋租赁合同》_几乎无漏洞(2020)

房屋租赁合同

甲方（出租方）：身份证：

乙方（承租方）：身份证：

（乙方应提供身份证复印件一份）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方通过友好协商在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜，达成以下协议。

1、甲方将位于栋号房屋租给乙方，用途为居住使用。甲方保证该房产合法有效并本人有权出租该房屋。

2、租赁日期从年月日起到年月日止（两年起租）。租金每月人民币元（大写），支付方式为付，押金为元整（大写）。按年结算，签订当日至三日内按年支付首次租金元和押金元。逾期五天未付，视为乙方放弃所有权，甲方收回房屋押金不退。

3、房屋水电费按表计算，每月号收取，电费为元/度，水费为元/吨，暖气费元/年。不得偷水、偷电。如遇到水表、电表失效，双方协商按平时平均用水电量商议结算，否则甲方有权终止合同，押金不退。

4、乙方不得在出租房内从事任何违法和非法活动（如赌博、卖淫、吸毒、传销、自杀、自残、拐卖等）否则乙方自行承担相应法律后果及负责民事诉讼责任，甲方不承担任何后果及责任，并有权收回房屋，终止合同，押金不退。乙方不得将社会闲散及流浪人员带入房内，应对自身安全负责。

5、乙方租期内发生任何意外伤亡或伤害，甲方不承担任何责任（如盗窃、触电、煤气中毒、生病、坠楼等）。

6、乙方租期内不得未经许可将房屋转租或转借给第三方使用，如中途租必须取得甲方同意，否则，甲方有权收回房屋，不退押金。乙方确有困难时必须转租房屋时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

7、乙方不得擅自更换门锁（如丢钥匙及门禁卡，照价赔偿）。在甲方允许的情况下更换门锁必须留钥匙给甲方。

8、乙方有义务保证房屋的完整和清洁，文明使用。不得在楼梯间、过道、乱扔、乱丢乱堆放垃圾。否则甲方有权终止合同，押金不退。

9、乙方自行维护门锁、钥匙、门禁卡、门窗、玻璃、水管、水龙头、天然气管道、燃气开关、排水管道、地暖管道、地暖开关、地暖接头、控温器、煤气计量器及各种计费计价计量器表等房内设施的正常使用，如有损坏必须自行修缮恢复原貌或照价原样赔偿。

10、租赁期间，如甲乙双方任何一方因特殊情况需要终止合同，必须提前十五天书面通知对方解除合同。违约方支付给守约方违约金。违约金数额为押金数。房租不足一月按一月计算。并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力或自然灾害损毁。本合同自然终止，互不承担责任。

11、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

12、水、电、气、暖、物业费、卫生费、上网费、电视费等及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需如有需要甲方应该帮忙出面协助解决。

13、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，并按违约处理。

14、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

15、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

16、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

17、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转租、转借及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

18、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

19、租赁期满，如续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。租赁期满如合同解除，乙方必须按时搬出属于乙方全部物件，如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

20、本合同（含附件）签字生效。本协议壹式贰份，每份贰张叁页，甲乙各方各执壹份。

水表吨起，电表度起，

房屋钥匙把，门禁卡把。

附件：

甲方提供设施清单

甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：

电话：电话：

（注：乙方如更换电话号码请及时告知甲方）

年月日

附件：甲方提供设施清单

（甲方提供该设施，如有划√，如无划x，并详细具名数量）

1．装修情况：

※地面：☐木地板☐地砖☐水泥地☐其他：

※墙面：☐木墙裙☐壁纸☐立邦漆☐彩喷☐其他：

※窗：☐铝合金☐塑钢☐铁窗

※门：☐防盗门品牌：☐玻璃平移门☐木门※锁：☐房屋钥匙把☐门禁卡把

2．固定设施

☐抽油烟机数量：品牌：☐新☐较新☐旧☐燃气灶数量：品牌：☐新☐较新☐旧3．电器家具：

☐电视数量：品牌型号：☐新☐较新☐旧☐冰箱数量：品牌型号：☐新☐较新☐旧☐洗衣机数量：品牌型号：☐新☐较新☐旧☐空调数量：品牌型号：☐新☐较新☐旧☐热水器数量：品牌型号：☐新☐较新☐旧☐床数量：☐新☐较新☐旧

☐床垫数量：☐新☐较新☐旧

☐衣柜数量：☐新☐较新☐旧

☐书桌数量：☐新☐较新☐旧

☐餐桌数量：☐新☐较新☐旧

☐沙发数量：☐新☐较新☐旧

☐茶几数量：☐新☐较新☐旧

☐梳妆台数量：☐新☐较新☐旧

☐椅子数量：☐新☐较新☐旧

☐其他：

4．表数：

水表：☐1个表数：

电表：☐电卡剩余金额：

煤气：☐煤气卡表数：