物业承包经营合同
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇篇1甲方（发包方）：__________物业服务有限公司乙方（承包方）：__________物业服务分公司鉴于甲乙双方共同遵循公平、公正、诚实、守信的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方物业服务分公司的相关事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方承包经营甲方所属的物业服务分公司，负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方物业服务分公司，负责该分公司的经营管理。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供全面的物业管理服务。
包括但不限于以下方面：（1）公共区域的清洁、绿化工作；（2）安保工作，确保物业安全；（3）公共设施设备的维修、保养；（4）客户服务，处理客户投诉等。
三、承包期限本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
承包期满后，经双方协商一致，可续签协议。
四、经营管理与责任承担1. 乙方负责分公司的日常经营管理，制定并执行经营计划。
2. 乙方应建立健全财务管理制度，确保分公司财务的合法性和合规性。
3. 分公司在承包期间所产生的债权、债务由乙方承担。
如因乙方经营管理不善导致分公司亏损或产生其他经济损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，如因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失，由乙方承担。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用。
具体费用及支付方式如下：（1）承包费用：每年XX万元；（2）支付方式：按季度支付，每季度支付XX万元。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
六、质量监控与考核评估1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监控和考核评估。
2. 双方应共同制定质量标准和考核办法，确保服务质量。
3. 如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除承包费用。
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
物业承包经营合同4篇
物业承包经营合同物业承包经营合同4篇随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的物业承包经营合同，欢迎阅读与收藏。
物业承包经营合同1发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ （项目）以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：一、承包经营项目情况：座落地址：建筑面积：平方米项目类型：□ 多层□ 高层□ 小高层□商业二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。
届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。
三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。
实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制；1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。
用于本小区物业管理。
2、乙方以甲方设置的“XXXX物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。
3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。
4、乙方从事XXX州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。
四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整（总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元）。
1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。
2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。
承包物业承包合同(最新7篇)
承包物业承包合同（最新7篇）承包物业承包合同篇一发包方：承包方：发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。
第二条承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
第三条承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。
第五条承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。
具体权利如下：1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。
2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。
第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。
第七条承包方在承包期间应尽义务如下：1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。
2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。
3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。
4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。
第八条要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。
本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。
第九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。
附则：在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。
发包方：承包方：物业公司承包合同篇二发包人：承包人：(以下简称乙方)本项目是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得，今从本承包合同的甲方中承包。
物业服务分公司承包经营协议书范本5篇
物业服务分公司承包经营协议书范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方物业服务分公司的承包经营事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方将其所属物业服务分公司发包给乙方，由乙方进行自主经营、自负盈亏。
本协议旨在明确双方的权利义务关系，确保双方合法权益。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所属的物业服务分公司，承包期间享有对该分公司的经营、管理权。
2. 乙方需按照国家和地方政府的有关规定，提供物业服务，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、设备维护等服务。
3. 乙方需确保服务质量，达到甲方及业主的满意。
三、承包期限本协议承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满后，双方可协商续签。
四、经营自主权乙方在承包期间享有自主经营权，负责分公司的日常管理、人事安排、财务管理等。
甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
五、费用及支付方式1. 乙方需按照约定向甲方支付承包费用。
具体费用及支付方式如下：____________________。
2. 乙方应按照国家和地方政府的有关规定，依法缴纳各项税费。
六、服务质量及保证1. 乙方需确保服务质量，达到甲方及业主的满意。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应责任。
2. 乙方应建立健全服务质量控制体系，定期进行服务质量检查，及时整改存在的问题。
七、违约责任1. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改；如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任。
3. 本协议其他条款约定的违约责任。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。
物业公司承包合同8篇
物业公司承包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下承包协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的质量，保障物业的正常运行和业主的合法权益。
二、承包范围和服务内容1. 乙方承包甲方物业管理范围内的全部业务，包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理与维护等。
2. 乙方应提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运行，包括但不限于：制定物业管理方案、处理业主投诉、组织社区活动等。
三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用计算方式为：____________________。
2. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的税务发票。
3. 如因甲方原因未按约定时间支付服务费用，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 双方可另行签订服务质量标准协议，作为本合同的附件，明确具体服务内容和标准。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量的持续改进和提高。
六、双方权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务工作，并提出改进意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
4. 双方应共同协作，处理物业运行过程中遇到的重大问题。
七、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费用。
2. 如因甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。
2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。
2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。
3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。
3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。
4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。
4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。
4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。
5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
物业承包经营协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于__________________的物业管理区域，为确保该区域内的物业管理和服务质量，甲方决定将物业管理承包给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理区域内所有物业的物业管理与服务。
1.2 物业管理区域的具体范围包括：__________________二、承包内容2.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例的规定，对物业管理区域内的物业进行以下服务：（1）物业的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁、照明、消防、安全等工作；（3）物业管理区域内设施的维修、更新、改造；（4）物业管理区域内公共设施的维护和管理；（5）物业管理区域内车辆的停放和管理；（6）物业管理区域内公共秩序的维护；（7）物业管理区域内业主的投诉处理；（8）其他与物业管理相关的工作。
2.2 乙方应确保物业管理服务的质量和安全，为业主提供良好的居住和工作环境。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家标准和甲方要求，制定详细的服务标准和操作流程。
3.2 乙方应建立健全物业管理服务档案，对物业管理区域内的业主信息、物业信息、服务记录等进行分类管理。
3.3 乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。
四、费用及支付4.1 物业管理服务费用由甲方按照以下标准支付：（1）物业管理服务费用总额为人民币___________元；（2）物业管理服务费用按月支付，每月支付人民币___________元；（3）物业管理服务费用支付时间为每月____日。
物业服务分公司承包经营协议书8篇
物业服务分公司承包经营协议书8篇篇1甲方（发包方）：[公司名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（承包方）：[公司名称]（以下简称乙方）分公司名称：[分公司名称]（以下简称分公司）为甲方的子公司。
现根据甲乙双方协商，就分公司承包经营事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的承包经营关系，明确双方的权利和义务，确保物业服务分公司的正常运营和可持续发展。
二、承包事项乙方负责经营甲方的物业服务分公司，包括但不限于物业管理、客户服务、环境维护等业务。
乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，确保客户满意度。
三、承包期限及终止条件承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同到期后，经双方协商一致可续签本合同。
合同终止条件包括但不限于：承包期限届满、双方协商一致解除合同等。
四、经营目标及责任分配乙方应按照甲方的经营目标，制定并执行合理的经营计划和管理措施。
双方共同承担分公司的经营风险和管理责任。
具体经营目标如下：确保分公司的盈利能力稳步上升，实现经营收入和利润的年度增长。
在特殊情况下无法达成目标的，双方应共同协商解决方案。
双方的具体责任分配如下：甲方负责提供分公司运营所需的资质和资源支持；乙方负责分公司的日常经营管理和业务拓展。
五、费用及支付方式乙方应按照约定的费用标准向甲方支付承包费用。
具体费用包括：管理费用、利润分成等。
费用支付方式、时间节点等双方应在本合同中明确约定。
同时，乙方应确保分公司的财务管理规范，遵守相关法律法规和甲方的财务制度。
甲方（发包方）：_________有限公司地址：[具体地址]法定代表人：[姓名] 职务：[职务名称] 联系电话：[联系电话]子公司名称：[子公司全称]（以下简称分公司）。
乙方（承包方）：_________有限公司负责人姓名：[负责人姓名] 联系电话：[联系电话]（以下简称乙方）。
为共同拓展市场提升服务品质提高经济效益和管理效率等目的根据公平公正的原则甲乙双方在遵循我国现行有关法律的前提下经充分协商达成一致意见同意对分公司的经营进行整体分包经营运作并签署本协议以便双方共同信守执行：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的物业分公司的承包经营关系明确双方的权利和义务确保物业服务分公司的正常运营和可持续发展实现共同发展的目的。
1600字物业管理类承包经营合同书7篇
1600字物业管理类承包经营合同书7篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，乙方具备物业管理承包经营的能力和资质，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，按照有关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。
一、承包经营事项1. 乙方承包经营甲方指定的物业管理项目，具体项目包括但不限于__________（根据实际情况填写）。
2. 承包经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包经营内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于房屋维修、设备维护、清洁保洁、安保巡查等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，制定并执行物业管理方案，确保物业服务的质量。
3. 乙方应建立健全财务管理制度，确保物业服务收费公开透明，合理合法。
4. 乙方应积极配合甲方及其他相关部门，做好物业的各项工作。
三、承包经营权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理承包经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。
2. 乙方有权在合法合规的前提下，开展物业管理承包经营活动，并获得相应的收益。
3. 乙方应按照合同约定，按时按质完成物业管理任务，履行承包经营义务。
4. 乙方应建立客户服务体系，及时处理业主的投诉与建议，不断改进服务质量。
四、承包经营费用及支付方式1. 承包经营费用共计____元人民币（大写：____元整），分____次支付。
2. 支付方式：____（如：银行转账、现金等）。
3. 支付时间：____（具体支付时间）。
4. 甲方应按照合同约定，按时支付承包经营费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付承包经营费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业服务出现重大失误或事故，乙方应承担相应的法律责任。
物业承包合同协议书6篇
物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。
3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。
二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。
2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。
3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。
三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。
3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。
四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。
2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。
六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。
2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。
七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇篇1物业承包经营合同甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包经营事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方将XXXX物业管理服务有限公司的经营权授予乙方，乙方以自己的名义独立承担法律责任。
（2）甲方负责提供物业管理的相关资料和必要支持，确保物业管理的顺利进行。
（3）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，并提出合理建议和意见。
（4）甲方有权在合同期满或乙方违约时，终止乙方的承包经营权。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方以自己的名义独立承担法律责任，自主经营、自负盈亏。
（2）乙方必须遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，确保物业管理的合法性和规范性。
（3）乙方必须按照合同约定，按时支付承包费用，并承担经营管理过程中的其他费用。
（4）乙方必须确保物业管理的质量和安全，保障业主的合法权益。
（5）乙方有权在合同期满或甲方违约时，终止甲方的发包经营权。
二、承包期限和承包费用1. 承包期限：本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用XX万元，支付方式为每半年支付一次，具体支付时间分别为XXXX年XX月XX日和XXXX 年XX月XX日。
3. 承包费用的调整：根据市场情况和双方协商，可适时调整承包费用，具体调整时间和方式另行协商。
三、违约责任和纠纷解决1. 违约责任：如一方违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业承包经营合同（4篇）
物业承包经营合同合同编号：_________甲方（出让方）：__________________（以下简称甲方）地址：______________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：__________________（以下简称乙方）地址：______________________________联系电话：_________________________经甲乙双方友好协商，就甲方拟承包的物业项目，达成以下合同，以便保障双方的权益。
第一条合同目的甲方自愿将物业项目承包给乙方，供其经营管理。
乙方同意接受并承担相应的责任和义务。
第二条承包内容1. 物业项目名称：___________________________________________2. 承包范围：_______________________________________________3. 承包期限：自合同生效之日起，至______年______月______日止。
4. 承包费用：乙方每年支付给甲方的承包费为人民币________万元。
5. 付款方式：乙方应于每年指定的日期前支付承包费，甲方接受乙方以银行转账、现金等方式支付。
6. 其他约定：_______________________________________________第三条承包费用的调整1. 承包期满后，双方如愿意继续合作，可以协商调整承包费。
2. 若承包期满后，甲乙双方未能继续合作，则乙方不得要求退还承包费。
第四条乙方的责任与义务1. 乙方应按约定时间支付承包费，如逾期支付，应按约定支付违约金。
2. 乙方应遵守相关法律法规，履行诚实信用的经营管理义务。
3. 乙方应按承包内容经营管理物业项目，保证物业的正常运营。
4. 乙方应按相关规定缴纳税款、社会保险费等。
5. 乙方不得将承包项目转租、转让给他人。
1600字物业管理类承包经营合同书5篇
1600字物业管理类承包经营合同书5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，乙方具备相应的物业管理能力和经验，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下物业管理类承包经营合同书：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保物业管理工作的高效、专业、规范进行，以维护业主和相关方的合法权益。
二、承包事项乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的绿化养护、保洁服务、公共安全秩序维护、公共设施设备的日常运行及维护保养等。
三、承包期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额按照双方约定的标准执行。
2. 支付方式：______。
（如：按季度/半年/年支付）3. 如甲方对乙方的服务质量认可，双方可于合同到期前续签合同。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理服务费用。
（3) 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
（2）乙方有权获得约定的物业管理服务费用。
（3）乙方应建立健全的物业管理档案，定期向甲方报告工作进展。
（4）乙方应保障物业管理区域内的公共安全，维护相关方的合法权益。
六、服务质量及考核标准1. 乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据之一。
3. 若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应的服务费用。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并视情况扣除相应的服务费用或解除合同。
物业服务分公司承包经营协议书5篇
物业服务分公司承包经营协议书5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟将其物业服务业务的一部分或全部交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利、义务和责任，确保双方共同遵守，实现共赢。
二、承包范围乙方承包经营的物业服务范围包括但不限于：__________（具体范围由双方约定）。
三、承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后，经双方协商一致，可续签协议。
四、经营方式1. 乙方应按照甲方的要求，提供专业化的物业服务，保障服务质量和效率。
2. 乙方应按照国家标准和行业标准进行物业服务，遵守相关法律法规和规章制度。
3. 乙方应对员工进行必要的培训和管理，确保员工具备良好的职业素养和服务意识。
4. 乙方应接受甲方的监督和管理，确保服务质量符合甲方的要求。
五、费用与支付1. 乙方提供的物业服务，甲方应支付相应的服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等由双方另行商定。
2. 乙方应按照约定提供合法、有效的发票或收据，甲方按照约定时间支付服务费用。
六、保密条款1. 双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信息。
七、违约责任1. 若因乙方提供的物业服务不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若一方违反本协议的保密条款，应承担由此给对方造成的损失。
八、协议的变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改或补充。
2. 本协议的解除需经双方协商一致，提前书面通知对方。
若因乙方违约导致本协议解除，甲方有权要求乙方承担违约责任；若因甲方违约导致本协议解除，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。
1600字物业管理类承包经营合同书5篇
1600字物业管理类承包经营合同书5篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包经营事宜，共同协商并达成以下协议：一、合同背景鉴于甲方拥有一处物业项目，现决定将其物业管理业务交由乙方承包经营。
乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定，负责物业管理的全面运营。
二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方物业管理承包经营中的权利与义务，确保物业项目的正常运行和高效管理。
三、承包范围及内容1. 乙方承包甲方物业项目的日常管理，包括但不限于保洁、绿化、安保、设备维护等工作。
2. 乙方需按照相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理方案。
3. 乙方应确保物业服务的质量，及时处理业主的投诉与建议。
4. 乙方需协助甲方完成物业相关的费用收取工作。
5. 其他与物业管理相关的业务。
四、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、费用与支付1. 乙方承包经营的物业管理费用为每年人民币______元。
2. 支付方式：____（如按季度支付、半年支付等）。
3. 甲方应按约定时间支付物业管理费用，乙方应提供合法的税务发票。
4. 若因甲方原因导致的拖欠支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。
2. 乙方应按照合同约定履行物业管理服务，确保物业项目的正常运行。
3. 乙方应配合甲方完成政府相关部门对物业项目的检查与验收。
4. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目中的突发事件与重大问题。
5. 甲乙双方均有权在合同期内提前解除合同，但需提前____天通知对方，并承担相应违约责任。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
物业服务分公司承包经营协议书5篇
物业服务分公司承包经营协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业服务分公司承包经营协议书协议双方：甲方为物业服务总公司，乙方为物业服务分公司鉴于甲方为物业服务业领军企业，具有丰富的管理经验和资源优势；乙方为具有一定实力和信誉的物业服务公司，希望通过与甲方的合作，提高市场竞争力，促进公司发展，特订立本协议，共同遵循诚实信用、平等互利的原则，并达成以下协议：第一条乙方承包经营权1.1 甲方同意将其位于______的物业服务分公司的经营权承包给乙方，乙方有权在承包经营权期间对分公司进行管理和运营。
1.2 乙方应认真履行管理职责，确保分公司的日常运作不受干扰，并保证分公司的正常经营。
1.3 乙方在合同期限内对分公司的利润拥有分成权，具体比例为____%。
乙方应按照规定向甲方缴纳管理费。
第二条甲方的权利和义务2.1 甲方负责为乙方提供分公司的基本设施和运营条件，确保分公司正常经营。
2.2 甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方的管理不违反法律法规和公司规定。
如乙方违反规定，甲方有权终止合作关系。
2.3 甲方应协助乙方解决在分公司运营中出现的问题，共同推动分公司的发展。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方有权根据市场需求自主制定分公司的管理方案和运营策略，并独立承担管理风险。
3.2 乙方应加强对分公司员工的培训和管理，确保员工的素质和服务水平。
3.3 乙方应按时向甲方报告分公司的经营情况和财务状况，确保信息透明。
第四条经营期限4.1 本协议自双方签订之日起生效，经营期限为____年。
经营期满前，双方如无异议，可续订协议。
4.2 协议期间内，甲方可根据市场情况和公司需要对协议内容进行调整或修改，但应提前通知乙方。
第五条协议变更和终止5.1 本协议如需变更或解除，应由双方协商一致，并签署书面文件。
5.2 若因不可抗力或其他不可抗力的情况导致无法履行协议，双方应及时通知对方，并互相谅解。
第六条争议解决6.1 本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
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物业承包经营合同
物业承包经营对于物业的发展有着重要作用，那么签订物业承包经营合同需要注意什么?以下是学识网小编为大家整理的物业承包经营合同范文，欢迎参考阅读。
物业承包经营合同范文1
发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
甲乙双方经充分友好协商,在平等自愿、互惠互利的原则下,方经营管理,双方就相关事宜协商一致并达成协议如下:
一、承包经营项目情况:
项目类型：□多层口高层口小高层□商业并签订合同。
三、承包方式:本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。
实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;
1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。
用于本小区物业管理。
2、乙方以甲方设置的“XXX物业管理有限公司香域加州项目部” 的名义,并经甲方授权的方式,从事香域加州全部业态物业管理。
3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。
4、乙方从事XXX州物业管理所需费用（包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购（添）置费用）均由乙方承担。
四、承包人押金:为了加强小区的物业管理,提升小区服务品质,保护双方合法权益,明确双方的权利和义务,降低市场经济冲击带了的风险,经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8 万元整（总经理4万元,副总经理2 万元,部门经理1 万元）。
1、为了形成良好的监督机制,实现共赢,甲方将对财务状况实施监督,委派财务会计,由财务会计向总公司上报每月财务报表。
2、由于经营管理不善,造成连续亏损超过30 万元,甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损,不再归还承包押金。
五、承包经营的权利义务:
1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。
增加经营项目须经甲方书面同意。
2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用,不得乱收、超收。
3、乙方在承包经营期间,因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷,由乙方自行解决和承担责任。
因处置不当造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。
4、本小区房屋及配套设施,在国家规定的报修期内如有破坏,或因工程质量不合格需要维修的事项,由乙方负责代表甲方通知承建方免费维修。
如承建方不能按时维修或经承建方同意,先由乙方垫付费用进行维修。
事后乙方将维修单报送承建方,经承建方签字认可后再将维修单报送甲方,由甲方从承建方的质保金中扣
除后再付给乙方。
5、本小区房屋及配套设施,在保修期结束后,由乙方负责维修。
甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。
乙方服从监督、监管, 提高服务质量。
6、乙方因经营管理需要,征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。
六、承包期间重大管理失误的处理:
1、业主装修必须经审核按规定进行,如出现乱搭、乱建、乱拆未及时制止,经查实,主要经理负责人扣除人民币3000元,副经理2000元, 分管部门经理1000元,具体负责人500 元。
如产生严重后果除终止合同外,承包方还应承担全部责任。
2、乙方平时应加强物业管理,认真、仔细、周到的为业主服务, 如管理出现重大失误,造成业主闹事、上访,甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10000 元。
3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查,确保车库、地下室车辆财产的安全,如疏忽管理,发生车库、地下室进水,造成业主损失,乙方除赔偿业主全部损失外,还应扣除违约金人民币5000 元。
4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻,严格盘查外来进出人员, 如管理不善,造成小区失窃,乙方应及时与失窃人员协调处理,除此之外,还要扣除违约金人民币3000 元。
七、违约责任:合同履行期间,一方违约,应承担违约责任,赔偿另一方经济损失。
本合同经双方签字（盖章）生效,合同一式两份,双方各持一份,具有同等
效力。
甲方（公章）： __________ 乙方（公章）： _____________
法定代表人（签字）： ____________ 法定代表人（签字）：
__________ 年 ___ 月_____ 日___________________ 年 _____ 月 ____ 日
物业承包经营合同范文2
甲方：
乙方：
为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。
第一条：承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。
第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。
乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。
第三条：承包期限
第四条：承包期间相关经营管理事项的约定
1.乙方实行独立核算，自付赢亏。
2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑
事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
3. 无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
4. 乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
5. 乙方代收小区水、电费。
在每月的25 号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。
第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。
甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章之后即为生效。
甲方（公章）： __________ 乙方（公章）：_____________
法定代表人（签字）： ____________ 法定代表人（签字）：
___________年____ 月_____ 日 ___________________ 年_____ 月 ____ 日。