2019年8月信阳恒大置业羊山新区项目定位建议
城市新区规划发展探究——以信阳市羊山新区为例
学号：20145083003学年论文学院：城市与环境科学学院专业：人文地理与城乡规划年级： 2014级姓名：郑帅论文题目：城市新区规划发展探究——以信阳市羊山新区为例指导教师：余国忠职称：教授成绩：2015年12月15日目录摘要： 0关键词： 0Abstract： 0Keywords： 0引言 01.羊山新区规划建设的缘由 (1)1.1老城的空间限制要求建设发展新区 (1)1.2建设新区是城市发展大势所趋 (1)2.羊山新区发展概况 (1)2.1羊山新区简介 (1)2.2新区区位选择 (1)2.2.1地形因素 (2)2.2.2行政因素 (2)2.3新区规划理念 (2)3. 羊山新区发展影响 (2)3.1信阳市城市扩展模式 (2)3.2信阳市域中心转变 (2)3.3优化区域空间结构 (3)3.4新区对信阳市未来发展影响 (3)4.新区存在的问题 (3)4.1城市化速度过快 (3)4.2新区城市化有明显的领导意识 (4)4.2.1政府行为 (4)4.2.2领导决策 (4)4.3新区缺少人文关怀 (4)5.结论与建议 (4)5.1新区概念规划要体现战略高度 (4)5.2新区规划应强调实际可操作性和统一性 (5)5.3新区规划应该确定开发模式 (5)5.4新区规划应坚持人文关怀 (5)5.5新区规划应提倡自然生态 (5)参考文献： (5)城市新区规划发展探究——以羊山新区为例姓名：郑帅学号：20145083003学院：城市与环境科学学院专业：人文地理与城乡规划指导教师：余国忠职称：教授摘要：城市新区的出现是城市发展到一定阶段的必然产物, 新区的原有城市化程度一般较低, 但却要求新区在较短的时间内成为城市的新中心、并发挥城市功能和空间发展聚焦的作用。
本文以羊山新区为例，通过对新区区位选择、规划理念、新区发展影响和新区面临问题等方面出发，探讨一个新区的规划与发展对原有地域的影响。
以期在其中获得一些关于新区建设的思考，从而在以后的新区规划中得到若干建议。
武汉红旗岛生态大盘项目定位与规划建议汇报PPT课件
紧邻南部农业用地地 高层产品 块，观湖区域有限
独栋+双拼
别墅及联排 类别墅区 高 层 区
第25页/共69页
东部汤逊湖水域
产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
地形再造：借势造山、山水呼应
“虽由人作，宛自天开”，出于自然高于自然
原始高差：8M左右
造 “ 山 ”
山水相称、地势起伏、有隐有现才能借势铺排， 制造更多可变的空间层次，使地块更富有生命力。 然而，项目本身虽然外部景观资源丰富，内部地 址却并无特别之处起伏较小、难以打造出丰富的 层次：
原始高差：6M左右
借用项目地块本有的高差，垫高如图所示的区域 改变地块过于平缓的现状，人工制造“山势”为 中间区域及高层产品的特色规划、建筑排布和景 观设计打下基础！
东方的居住美学，将作为我们开 发的理念，贯穿在对地块的规划 和设计
第23页/共69页
产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
产品体系之总体规划：
因地制宜、取法自然
我们在大的规划布局上充分尊重土地自身特色和价值，依势布局，发挥 “山”“水”特色，打造原生态大隐之地。
第一重围合：以水为主的外部景观围合
400亩 水上高 尔夫
+
三重湾区景观
第33页/共69页
产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
全开放式西部湾区
借境于西湖畔表现江南水岸之秀美
房地产项目整体定位与物业发展建议
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不同类型的物业在综合体中可能承担的功能
酒店
项目标志性物业，定义项目整体档次
商业
可实现较高利润，承担某种社会职能，可以塑造与 其他项目较大的差异，项目的活力核心。
写字楼
价值标杆，可树立项目高端形象，也可以在一定程 度上贡献现金流
公寓
保证开发企业现金流来源，满足中长期居住者需求
10
作为城市功能集中体现的都市综合体，对区域 经济具有推动性，对城市中心具有强化作用
大规模都市综合体项目
项目愿景： 标定未来西区中心的——
“城市活力眼”
8
都市综合体（HOPSCA）
都市综合体（HOPSCA）是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、 会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间 建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率 复杂而统一的建筑或街区建筑群体。
枫林水郡三期项目写字楼部分规划总面积达到3.75万平米，约 为安阳现有写字楼总供应面积的1.5倍，是未消化面积的3倍多， 规模偏大，未来写字楼市场供应过剩。
由于安阳二产主导的经济结构特点，导致做为写字楼产品主要需
求群体的三产企业公司数量及经济实力天生不足，无法对写字楼 产品需求形成有效支撑。
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安阳办公物业市场租金水平和出租率差异 较大，最高租金和最低租金相差近一倍
都市综合体的特点： 一般位于城市中心区域，是一种 城市设计的缩影，较小依赖其他配套、 其自身功能互相补充，而且能够互相 支撑； 办公、商业、餐饮、酒店等多种 功能有机匹配，可以减少投资风险； 能有效的解决城市中交通等方面 的压力； 已经向多种业态之间进行互动、 功能复合化、使用全时段的方向发展； 一般规模较大，投资较高，经济 风险大； 对建筑设计的要求较高
城市绿地景观风貌规划探究——以羊山新区为例
2020年第20期现代园艺主题定位历史文化景观廊道趣味活力廊道重要节点中心公园百花园羊山植物园岱庙公园千禧公园儿童公园百草园染坊公园申城公园中山公园文化定位根亲文化茶文化楚豫文化根亲文化凤凰文化音律文化花木文化染织文化非遗文化水文化功能定位文化展示景区文化展示景区植物展示园生态绿廊生态绿廊亲子教育园科普文化展示传统文化展示景区生态绿廊水景园时尚科技廊道湿地圣体展示廊道表1羊山新区各重要绿地节点功能主题定位羊山新区作为城市发展中心区域，属于城市生活服务区域，城市建设快速发展的同时，园林绿地建设也取得了较大的成绩，建设出大量城市绿地。
新时期其发展的核心目标定位于打造“高品质”和“精致”城区，其城市景观风貌总体表现为城市面貌需统筹、配套功能不完善、人文特色不明显、生态体系待完善、城市景观缺乏特色、与新区区域定位及未来发展不相匹配。
城市绿地景观的塑造如何彰显城市绿地景观风貌特色，如何与地域文化相结合，是目前羊山新区绿地建设和城市管理亟待解决的重要课题。
1规划定位城市绿地景观风貌定位要能凸显城市的自然、人文景观特色，如苏州市兼具园林诗画内涵与水乡古镇风韵，以“青山清水新天堂”闻名；信阳市独特的地理位置，作为南北植物和楚豫文化的交融地，人文璀璨、交相辉映，城市山水环绕，拥有良好的自然基底和人文积淀，但其绿地建设却缺乏明确的规划定位与特色优势。
在充分研究新区现状绿地景观和城市景观资源之后，对羊山新区绿地景观风貌提出了“写意山水映羊山，绿韵花香荟茗城”的景观规划定位。
“写意山水”遵循羊山片区自然风貌特质，以大的山水格局为基底，山水廊道贯通全城，将城市轻轻地放在山水之间；“绿韵花香”突出信阳盛产花木和浪漫积极的精神面貌，“茗城”突出信阳茶文化为主导人文景观特征。
本次风貌规划以自然山水生态品牌和花香浪漫茶城品牌为特色，注重功能、环境品质提升的内在追求，又与信阳现代精致气息相协调。
2规划方法在羊山新区绿地景观风貌规划中，应强调将绿地景观与建筑景观、道路景观等周边城市景观要素作为一个整体来考虑，相互协调、相互促进。
信阳恒大名都百问百答2010.11.19
信阳·恒大名都销售百问百答【销售类】1.项目周边环境？交通？交通：项目周边的路网是超级发达，有20、2二、2五、26路公交线路通过项目，去市区超级方便，离市委市政府不到2千米，离繁华商业中心和美广场步行街、亚兴购物广场约10分钟车程。
公交线路：20路、22路、25路、26路路线途径站点20路途径新七大道22路羊山委会- 军分区- 新十六街- 政和花园- 市行政中心- 百花园- 市第一人民医院- 上海商场- 市中心医院- 广场路- 体彩广场- 和美广场- 浉河公园- 信阳日报社- 经典花园- 市规划局- 豫花园25路南湾—党校—肖家河—茗阳阁—茶之韵广场—无伦广场—师河中学—经典花园—信阳日报社—银珠广场—中心医院—千盛百货—第一人民医院—铁一小—行政审批中心—社保局—新农专—职业技术学院26路平桥党校—女人街—湿地公园—第二啤酒厂—平桥园—第四人民医院—农林路口—平桥工行—龙潭酒店—平桥会展中心—平西路—金三角—运政小区—羊山管委会—职业技术学院—新农专—行政中心——行政审批中心2.你们是多层仍是高层？咱们是32层的高层社区。
3.何时开盘？估计12月初开盘。
此刻已经开始认筹，认筹事后才能在开盘当天参与选房；建议您先到现场看看，了解一下具体情形。
4.何时能够看样板间？咱们的样板间和部份园林景观将在20号开放，到时您能够来现场实地参观。
5.何时开始认筹？我是不是能够多认个筹？咱们已经开始认筹收钱，交一万元认筹金并填写《认筹协议》，手续很简单；不能，一个身份证只能认购一筹，解筹时可选多套房。
6.你们是不是同意定金？是不是可退？是不是开具定金发票？咱们已经开始认筹，认筹金会在认筹协议里显示，不另外开具发票，等开盘后认筹金转为认购金，认购书一联做为收据，交首期款时一路开发票。
若是您在开盘没有选上咱们的屋子，会在开盘后30天内向您退还认筹金。
7.若是开盘当天我在外地，没时刻回来选房怎么办？您能够委托一名代理人，可是需要您提前向咱们提出申请，并说明您的委托人是谁，咱们备案后，开盘当天您让委托人带上您本人的复印件、委托人自己的身份证和您的认筹单与开盘当天准时到销售现场参加选房活动。
信阳羊山新区项目市场调研及定位报告
模范城。信阳是一个农业大市，也是全国著名的革命老区。
信阳南湾湖是国家4A级景区、国家森林公园、国家水利风 景区；水域面积75平方公里，湖中大小岛屿61个，素有“豫 南明珠”、“北方千岛湖”之美誉。 2009年7月8日，信阳市入选全国十佳宜居城市，位居“中国十 佳宜居城市排行榜”第十位，是河南省唯一入围榜单的城市。
在建项目、新开工项目投资规模继续扩大。上半年，全市在建项目1445个，同比增加365个，
在建项目投资规模602.22亿元，增长15.6%，快于元月-5月份4.1%；
城镇投资结构有所改善。新开工项目976个，增加279个，新开工项目投资规模337.26亿元，增
长91.6%，快于元-5月份6.1%。
1.信阳市房地产规划目标
信阳市房地产规划
根据《信阳市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》及《信阳市住房建设规划》 的相关要求，计划期内， 2009年，商品住房建设1.34万套，建设面积120.11万平方米， 政策性住房建设1.01万套，建筑面积60.87万平方米。
2.信阳市房地产现状
1.信阳房地产现状
投放 去化 （ 套 ） (套 ）
88 80 116 120 80 80 48 96 96 48 88 88 280 150 20 160 175 25 150 50 81 81
开盘
销售时间 （月）
280
2009年8月
2月
2-2 银珠广场 浉河 7.17 高层 3500元/㎡ 3-2
4.信阳市在售商品房投放结构分析
信阳在售楼盘经济指标分析-1
案名 区域 建筑面积 建筑形 价格 户型 (万 平 方 米 ） 态 （ 元 /㎡ ） 2-2 博林·和 谐家园 羊山 11 多层 2150元/㎡ 3-2 4-2 2-2 怡心苑 康城美好 人家 浉河 11 多层 2800元/㎡ 3-2 2-2 3-2 2-2 龙跃河山 浉河 30 多层 2700元/㎡ 3-2 2-2 3-2 面积 投放 去化 销售时间 开盘 (㎡ ) （ 套 ） (套 ） （月） 89 180 102 180 120 51 296 2009年11月 5月 145 51 162 42 80-90 36 120-130 84 164 2008年5月 5月 130-140 84 90-100 55 100 55 292 2007年1月 1月 110-120 204 90-100 7 100-110 28 120-130 14 73 2009年9月 1月 130-140 21 140-150 28 150-160 7 90-100 192 188 2008年5月 17月 120-130 36
世联地产怀柔山水天地商业项目定位及物业发展建议书ppt
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物业管理的定义
物业管理是指专业的管理服务团队，根据合同约定，对房屋 、配套设施、环境等进行专业化、规范化、系统化的管理， 以提高物业的使用效率和安全性，同时提供良好的居住和工 作环境。
物业管理的重要性
随着房地产市场的快速发展，物业管理已成为城市管理和房 地产管理的重要组成部分。良好的物业管理可以提高房产价 值，提升居住品质，满足居民日益增长的美好生活需求。
山水天地商业项目具有独特优势
项目地处怀柔区核心地段，拥有得天独厚的自然环境、便捷的交通网络和广泛的客源，具 备打造高品质商业项目的潜力。
商业项目定位及业态布局合理
通过对竞品项目的研究及市场分析，本项目定位为中高端商业综合体，以休闲娱乐、餐饮 、购物、文化旅游等业态为主打，可满足消费者多元化需求。
建议
品牌定位明确
品牌理念
01
以“品质、服务、创新”为核心价值，打造一个融合购物、餐
饮、娱乐、文化、教育等多功能的商业综合体。
品牌形象
02
以现代、简约、自然的建筑风格和时尚、潮流、绿色的室内装
修风格相结合，彰显高品质的商业氛围。
品牌引入
03
积极引进国内外知名品牌和特色餐饮，确保项目的品牌形象和
号召力。
04
建筑设计及材料建议
建筑设计风格
建筑设计应体现现代、简约、高品质的风格，注重与周边环境 的协调和融合。
材料选择
选用高质量、环保的材料，如绿色建材、节能材料等，提升建 筑的质量和环保性能。
细节处理
注重建筑细节的处理，如商业街的灯光照明、公共设施等，提 升商业项目的品质和舒适度。
05
物业管理方案
物业管理概述
信阳羊山新区区域分析
5、文化休闲组团
北湖科技文化区，位于信阳市以北1.5公里 处，总面积30.61平方公里，是国家第九批 水利风景区和中国绿化基金会生态科技教 育基地、农业部水产养殖示范场、河南省 无公害水产基地。
三、基础配套
1、酒店配套
锦江国际大酒店 、中乐百花酒店是一家集住宿、餐饮、 娱乐、休闲、健身、商务功能于一体的五星级商务酒店 ， 必将成为信阳市靓丽的名片和窗口。
羊山新区发展优势
一、区位交通优势
• 新区交通十分便捷，京广铁路，107国道是新区 的西边界，南京至西安铁路和312国道从新区的南 部穿过，京珠高速公路、上海至西安高速公路分 别是新区的东边界和北边界。羊山新区处于铁路、 高速公路、国道交通的枢纽地带。京珠高速、上 武高速，京广铁路、宁西铁路在新区形成“双十” 字交叉，107国道、312国道在新区纵横交错，便 捷的交通在全国罕见。
2、医疗体系
信阳市第一人民医院(原信阳铁路医院)融医疗、 预防、保健、康复、教学为一体，专业设置齐全、 设施设备先进、综合实力雄厚，同时担负着新乡 医学院、郑州铁路卫生学校、信阳职业技术学院 的教学任务。
3、城市公共设施
根据新区公共设施规划方案，将建设公交停车场、 变电站、自来水加压站、中小学校和医院。除此 之外，在体育中心将建设多个训练和比赛场馆， 在文化中心将建设会展中心、大剧院、博物馆、 图书馆、和文化交流中心等设施。
二、产业经济优势
• 羊山新区产业集聚区，是信阳市委、市政府整合茶产业优 势，承接东部沿海产业转移，按照“产城一体、宜居宜业” 的要求，打造中国茶都，建设中国中部家居生产研发基地 的重大战略举措， 是信阳市茶产业、家居产业簇群发展、 升级服务平台和展示中心。
• 羊山新区产业集聚区位于新区北部，东接信阳工业城，南 至新城区，连北湖休闲度假区，北与洋河镇接壤。
信阳市住宅调研情况(含照片)
项目基本情况 项目名称 地址 占地面积 当期数量 绿化率 社区配套 周边配套 停车情况 户型区间 86-178㎡ 开盘日期
2014-6-25
欧洲故事
物业类型
住宅
龙江路世纪广场西200米 500余亩 约1000户 38% 建筑面积 总数量 容积率 60万㎡ 4600户 2
社区商业、写字楼、酒店公寓、生态内湖 信阳市二高、一小、世纪广场、平桥区公共 图书馆、中国建设银行、中国银行、平桥国际 会展中心
在售住宅个案——印象欧 洲 印 象 欧 洲
项目占踞信阳 CBD——羊山新区核心地段，紧邻市政府。 中环路、羊山大道等市政要道环伺左右，进出新老城区 畅通无阻。同时项目紧邻体育中心， 1000 亩森林公园， 800亩百花园，与火车站咫尺相望。首创欧式立体楼中楼。
项目基本情况 项目名称 地址 占地面积 当期数量 绿化率 社区配套 周边配套 印象欧洲 物业类型 住宅
2014-6-25
2000多个
主力户型 销售率 80%
87-122㎡ 两房、三 房
销售均价 4000元/
销售情况
2012-1-16
营销状况
营销状况
实收均价（元/m² ） 4000元/㎡ 起价/最高（元/m² ） 3800元/㎡-4600元/㎡
楼层/朝向差价
付款方式及优惠 物管公司/管理费 车位售价（元/m² ）
销售情况
13-5-1
营销状况
营销状况
实收均价（元/m² ） 4300元/㎡ 起价/最高（元/m² ） 4100元/m²-4400元/m²
楼层/朝向差价
付款方式及优惠 物管公司/管理费 车位售价（元/m² ） 推广主题语 项目评价 开盘时间
——
中乐物业管理有限公 司
信阳市羊山新区绿地现状与发展对策
信阳市羊山新区绿地现状与发展对策作者：段传宏黄魁来源：《绿色科技》2010年第06期摘要:信阳市羊山新区绿地由原址次生林带和新建的人工绿地组成。
绿化工作中存在乡土特色不浓,原有自然地形地貌利用不合理等问题。
在今后的绿化工作中要切实加强生态环境保护,注重发扬城市特色,开展立体绿化,充分利用现有山水地貌,追求人与自然的和谐,建设现代山水园林城市。
关键词:新区建设;绿地规划;山水园林城市;景观特色;立体绿化中图分类号:S73文献标识码:C文章编号:1005-569X(2010)06-0031-031 引言信阳市羊山新区筹建于2003年6月,地处鄂豫皖三省交界处,信阳市老城区东北部,是信阳市委、市政府及主要政府部门新迁入的办公地,规划总面积76km2,其中起步区面积30.7km2[1]。
作为未来信阳市的政治、经济、文化、教育中心,羊山新区的建设一直受到社会各界的广泛关注。
新区的绿化工作近几年取得了很大进步,每年新增公共绿地面积超过10万m2, 2009全年栽植乔木10万余棵,花灌木60万余株,新增绿化面积60万m2[2]。
在大规模投资建设的同时,非常有必要进行科学的分析总结,为各级主管部门开展新区建设,进行相关决策提供依据。
2 绿地现状分析羊山新区是岗谷相间、形态多样的丘陵地貌,高差10~20m的丘陵跌宕起伏,位于亚热带与暖温带结合处,常年平均气温15℃,无霜期255d,年降水量1120μm,植被丰富。
自新区筹建,基础设施建设、项目园区建设便大刀阔斧的开展。
与此同时绿化工作也在大踏步前进,不但完成已建道路的绿化,而且深入开展园林城市创建,大力植树增绿,截止2009年累计完成绿化面积160万m2[2]。
2.1 绿地构成新区规划的绿地、森林占33km2,为规划总面积的43%[1]。
主要由市政公共绿地、小区绿地和原植被保留区三部分构成(见图1)。
市政公共绿地是羊山新区投资占比最大的人工绿地,如新六街、新七道、新二十四街等几条主要的道路,100m宽的路面绿化就占50m;占地80多hm2的百花园是信阳市委、市政府规划的未来信阳市的政治、文化、教育、旅游和休闲中心。
【项目管理】信阳琵琶山项目产品定位报告
客户来源
县域/55%
5%
40%
55%
5% 40%
55%
刚需及刚改 二次/多次置业 投资
市区 周边县区 外地
房地产市场综述
信阳市整体房地产投资、施工及竣工面积均保持良好增速，市场环境向好。 土地供应及成交热点集中于羊山新区，未来仍是房产市场热点区域。 全市商品房销售量在400万㎡以上，2012年商品住宅价格达到3168元/㎡， 13年商品房月均去化22.8万㎡，价格稳步上涨，羊山新区目前是市场主力。
市中心
距离市区10分钟车程
浉河南路道路东至民权桥，西至琵琶 桥，与老城区有良好的通达性，驱车 10分钟能够到达。
直线距离信阳市中心仅3公里，10分 钟车程，未来南环路将平桥大道、申 城大道、鸡公山大道连接到一起。
平桥区 政府
本案
资源环境
占有生态景观资源，具有可塑性，但无绝对优势，龟山上的陵园产生不利因素
信阳琵琶山项目宗地 产品定位报告
产品定位小组 2013年11月
第一部分：项目概况 第二部分：房地产市场分析 第三部分：项目产品定位 第四部分：产品设计预案及收益估算
第一部分：项目概况
集团未来在信阳市场项目位置分布图(三盘联动)：
信阳城区边缘，浉河南岸，传统认知偏远区域
南湾管理区
火车站
传统市区 浉河区
配套将随开发节奏推进不断完善，将吸引大批客群关注。
第二部分：房地产市场分析
信阳市经济状况
2012年信阳市GDP总值约1277亿元，常住人口约640万人，城镇化率为38.2%， 城镇居民人均可支配收入17256元。
信阳市经济发展指标 GDP（亿元） 信阳市常驻人口（万人） 城镇化率（%） 城镇居民人均可支配收（元） 城镇居民人均可支配收入增长率（%） 人均消费支出 (元) 全社会固定资产投资（亿元）
“环境配套先行”信阳恒大名都调研报告
“环境配套先行”----信阳恒大〃名都调研报告前言：**集团**庄园项目实施在即，为提升**庄园项目营运模式，按集团公司董事长要求参观学习恒大模式，进入恒大〃名都施工现场，主入口处棵棵米径1米左右大香樟拔地而起，各种施工机械、上百人穿作统一工作服的绿化施工人员在成群的恒大集团园林公司园林监理工程师的指挥下正有条不紊的栽植大树，土建的、园林的、房建的，24小时连续施工，像集团军作战整个场面让人望洋心叹，蔚为壮观。
恒大的“大气、务实、高效、专业“令人折服。
中庭中央水系园林景观延续了水的主题，以水为媒介，贯穿整个园林。
在这里，儿童可以戏水，也可以在池边的人造沙滩上玩耍，沙滩上一丛丛的棕榈树更增添了浓郁的南国风情。
坐在树荫下，欣赏飞瀑神韵，呼吸着富含负离子的清新空气，不免令人心旷神怡。
贯穿中庭园林的轴线水景高差变化丰富，视觉起伏跌岩，体现了“流动、变化”的景观设计思想。
2010-04-19，恒大地产集团郑州公司在信阳市注册成立信阳项目部。
仅仅7个月之后，恒大地产集团在信阳开发的第一个楼盘——恒大〃名都开盘以“环境配套先行”开发理念开创信阳楼市先河。
恒大地产集团经过几个阶段的跨越式发展，如今堪称中国房地产龙头企业。
2010年，恒大地产集团在信阳的首个项目——恒大〃名都，继续沿袭恒大地产集团“环境配套先行”开发理念，犹如一股生机勃勃的新气息，注入信阳房地产市场。
“园林实景+准现楼+精装修”等销售策略，将引领申城楼市。
在目前申城楼市，此战略特别具有杀伤力和震荡性，不仅影响到了本地楼市发展方向，更影响到了项目销售战术和楼市格局。
然而，恒大入驻信阳，带来的不仅仅是春风化雨的开发理念，还有全新的营销策略以及标准化运营的管理模式。
“环境配套先行理念的过人之处，不仅提升了购房者信心，也是其强大品牌号召力的另一表现。
”一面是机械运行的塔吊，一面是翠色欲滴的树木已经开始为施工现场吐露新鲜气息。
看似风马牛不相及的场景，正在信阳恒大〃名都项目上演着……在信阳，除了建业〃森林半岛在主体施工之前修建园林景观，还从未出现过以园林景观为先期施工对象的开发项目。
信阳市人民政府关于对信阳市羊山新区棉麻沟河道治理工程项目国有土地上房屋实施征收的决定
信阳市人民政府关于对信阳市羊山新区棉麻沟河道治理工程项目国有土地上房屋实施征收的决定文章属性•【制定机关】信阳市人民政府•【公布日期】2018.07.23•【字号】信政文〔2018〕76号•【施行日期】2018.07.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文信阳市人民政府关于对信阳市羊山新区棉麻沟河道治理工程项目国有土地上房屋实施征收的决定信政文〔2018〕76号为切实维护公共利益，保障城市建设的顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规规定，就羊山新区棉麻沟河道治理工程项目国有土地上房屋实施征收作出如下决定：一、征收目的：信阳市羊山新区棉麻沟河道治理工程项目。
二、征收范围：具体范围以信阳市城乡规划管理局批准的用地红线图为准。
三、征收部门及征收实施单位：征收部门为信阳市房产管理中心，征收实施单位为信阳市羊山新区管理委员会。
四、征收实施时间：以信阳市人民政府作出房屋征收决定之日起一年。
具体签约搬迁期限以征收实施单位发布的期限为准。
五、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定的不予补偿。
六、补偿安置方式、安置原则及具体补偿安置标准按附件《信阳市羊山新区棉麻沟河道治理工程项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案》执行。
由房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
七、房屋征收部门及其委托的房屋征收实施单位要依法依规实施房屋征收工作。
严格落实先补偿后搬迁。
未签订房屋征收补偿协议的，严禁采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
八、被征收人应当积极配合房屋征收工作，在规定的搬迁期限内，按照征收补偿安置方案规定的标准，与房屋征收部门签订征收补偿安置协议，腾空房屋，完成搬迁。