建设工程造价咨询规范ppt课件
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2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
建筑工程造价管理教学PPT
18 2024/6/8
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、 劳动保护费等
（2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、 退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、 养路费及牌照费。
（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间 的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工 资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳 时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、 徒工服装补助等。
（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
1．成本计算估价法
非标准设备原价=制造成本+利润+增值 税+设计费
30 2024/6/8
建筑工程造价管理
其中：
第二章 工程造价的构成
（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工 具费+废品损失率+外购配套件费+包装费
主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料 综合价格
加工费=设备总重量×设备每吨加工费
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。
废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。
外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件 计算。
包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。
建设工程造价管理概述PPT
6
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（2）建设工程
建设工程即土木工程(也称基本建设工 程)，既指部件产品，即由建筑业承担固定资 产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建 筑物和各类构筑物，又指一个活动范畴，即包 括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工 程各相关活动的总称。建设工程产品是由多种 多样的材料、半成品和成品，通过兴工动料、 施工装配组合而成的综合体，建设工程活动是 由许多人员和单位分工协作，运用各种不同机 械、工具、材料、设备以及技术手段和管理方 法围绕某一特定目标所进行的共同劳动。
编 报设计文件
材 料、 设 备 采 购
建设 编报项目 可行性 报批 初步 技术 施工图 施工 组织 竣工 交付使 项目 需求 建议书 研究 任务书 设计 设计 设计 准备 施工 验收 用 后评价
确定 规模
立 项决策
招标 变更
投资估算
设计概算 （修正 施工图 合同价 概算） 预算
结 算价
竣工 决算
图1.1 多阶段计价与工程建设程序
10
1.1 建设工程造价管理的基本概念 （2）按照建设规模分类
基本建设项目按照设计生产能力和投资规 模分为大型项目、中型项目和小型项目三类。 更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和 限额以下项目。
11
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（3）按项目法人组建划分
我国实行建设项目法人责任制以后，为了 进一步明确责任主体、责任范围、目标和权益 以及风险承担方式，落实投资责任约束机制， 规范项目法人行为，提高投资效益，将投资项 目按项目融资方式不同分新设项目法人项目 （简称新设法人项目）和既有项目法人项目 （简称既有法人项目），于是原来所称的新建 项目一般归为新设法人项目，而依托现有法人 进行融资活动并承担责任和风险、项目建成后 仍由现有企业管理的项目即为既有法人项目， 包括改、扩建与技术改造项目和部分由现有企 业发起的异地新建项目12。
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（2）建设工程
建设工程即土木工程(也称基本建设工 程)，既指部件产品，即由建筑业承担固定资 产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建 筑物和各类构筑物，又指一个活动范畴，即包 括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工 程各相关活动的总称。建设工程产品是由多种 多样的材料、半成品和成品，通过兴工动料、 施工装配组合而成的综合体，建设工程活动是 由许多人员和单位分工协作，运用各种不同机 械、工具、材料、设备以及技术手段和管理方 法围绕某一特定目标所进行的共同劳动。
编 报设计文件
材 料、 设 备 采 购
建设 编报项目 可行性 报批 初步 技术 施工图 施工 组织 竣工 交付使 项目 需求 建议书 研究 任务书 设计 设计 设计 准备 施工 验收 用 后评价
确定 规模
立 项决策
招标 变更
投资估算
设计概算 （修正 施工图 合同价 概算） 预算
结 算价
竣工 决算
图1.1 多阶段计价与工程建设程序
10
1.1 建设工程造价管理的基本概念 （2）按照建设规模分类
基本建设项目按照设计生产能力和投资规 模分为大型项目、中型项目和小型项目三类。 更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和 限额以下项目。
11
1.1 建设工程造价管理的基本概念
（3）按项目法人组建划分
我国实行建设项目法人责任制以后，为了 进一步明确责任主体、责任范围、目标和权益 以及风险承担方式，落实投资责任约束机制， 规范项目法人行为，提高投资效益，将投资项 目按项目融资方式不同分新设项目法人项目 （简称新设法人项目）和既有项目法人项目 （简称既有法人项目），于是原来所称的新建 项目一般归为新设法人项目，而依托现有法人 进行融资活动并承担责任和风险、项目建成后 仍由现有企业管理的项目即为既有法人项目， 包括改、扩建与技术改造项目和部分由现有企 业发起的异地新建项目12。
《建设工程造价咨询规范》宣贯会课件(附录)5015283
总概算编号： 第页
工程名称：
建 筑 设备 安装
序 号
概算编 号
工程项目或费用名 称
设计规模或 主要工程量
工程
购置
工程
其他 费用
费费费
一
工程费用
1
主要工程
(1)
(2)
单位：万元 共 页
合计
其中：引进部分 折合人
美元 民币
占投总 资
比例 (%)
2
辅助工程
(1)
3
配套工程
(1)
二
工程建设其他费用
1
2
三
预备费
项目 特征
单位
数量
综合单价（元）
合价（元）
设备购置费 安装工程费 设备购置费 安装工程费
（二）
1
××
电气工程 ××××××
（三）
1
××
给排水工程 ×××××
（四）
××工程
二 （一）
1 2
×× ××
分部分项工程费用小计 可计量措施项目 ××工程 ××××× ×××××
中国建设工程造价管理协会
附录B 设计概算成果文件格式 B.0.10 设备及安装工程设计概算表可按表B.0.10编制。
《建设工程造价咨询规范》 宣贯材料
中国建设工程造价管理协会 吴佐民
中国建设工程造价管理协会
附录
中国建设工程造价管理协会
附录A 投资估算成果文件格式 A.0.1 投资估算封面可按表A.0.1编制。
表A.0.1 投资估算封面
(工程名称)
投资估算
档案号：
附 录
(编制单位名称) (工程造价咨询企业执业印章）
附 录
单项工程概算编号：
建设工程造价咨询规范
THANKS
感谢观看
建设工程造价咨询规范
• 建设工程造价咨询概述 • 建设工程造价咨询规范的核心内容 • 建设工程造价咨询规范的应用与实践 • 建设工程造价咨询规范的发展与展望 • 建设工程造价咨询规范与其他相关规
范的关联与影响
01
建设工程造价咨询概述
定义与特点
定义
建设工程造价咨询是指专业机构和人员接受委托，对建设项目投资估算、概算、 预算、结算、竣工决算、招标标底、投标报价等进行编制、审核、评估和监控， 并提供工程造价信息咨询等服务。
02
制定质量控制措施
03
定期评估服务质量
制定详细的质量控制措施，包括 人员培训、过程监控、成果审核 等方面。
定期对咨询服务质量进行评估， 发现问题及时整改，确保咨询服 务质量持续提高。
咨询服务合同管理
合同签订
与委托方签订正式的咨询服务合同，明确双方的权利 和义务。
合同履行
按照合同约定履行咨询服务，确保服务质量和进度满 足合同要求。
发展趋势
随着科技的不断进步和国际化趋势的加强，建设工程造价咨 询将更加注重信息化、智能化和国际化的建设。同时，行业 规范和标准也将不断完善，提高行业的整体水平和服务质量 。
02
建设工程造价咨询规范的核心内容
咨询服务范围
确定咨询服务范围
明确咨询服务的具体内容和范围， 包括工程估算、预算、结算、审 计等方面的服务。
专家咨询法
邀请专家参与咨询，利用专家经验为项目提 供专业意见。
模拟分析法
通过模拟实际情况，预测项目未来发展趋势， 为咨询服务提供依据。
咨询服务工具与技术
工程造价软件
使用专业工程造价软件进行工程量计算、计 价等操作。
工程建设全过程造价管理幻灯片
是工程项目投资决策的一种分析工具 是建筑设计的一种指导思想 是一种实现工程项目全生命周期造价最小化的方法
上述的不同定义的核心就是都要求人们用工程项目全生 命周期去考虑造价和成本问题，关键是实现工程项目整 个生命周期中造价的最小化。
考虑一次性建设
成本与运营维护
成本的平衡
全生命周期
工程造价
管理模式
阶段 阶段
投资 估算
初步设 扩大初步 施工图 计概算 设计概算 预算
合同价 结算价 决算价
主要控 制手段
可行性研究 限额设计 价值工程及设计方案比选 招投标 合同管理
工程项目全过程造价管理
第一部分 决策阶段工程造价控制 第二部分 设计阶段工程造价控制 第三部分 交易阶段工程造价控制 第四部分 施工阶段工程造价控制 第五部分 竣工阶段工程造价控制
投资估算四阶段
在我国的建设项目中，投资估算通常分为四阶段，每一阶段 对投资估算的要求都不同，如下图：
详细可行性研究阶段 初步可行性研究阶段
经审批后，作为投资限 额
控制误差在10%之内
在更为详细的资料下进 行投资估算
控制误差在20%之内
建议书阶段
按项目建议书中的产品方案、建设 规模、生产工艺等估算投资额
全过程 工程造价 管理模式
过分强调一次建 设成本，忽视运 营及维护成本
一次性建设成 本
运营及维护成本
一次性建设成本与运营及维护成本平衡的实现
工程项目全面造价管理包括以下内容：
工程项目全过程造价管理 工程项目全要素造价管理 工程项目全风险造价管理 工程项目全团队造价管理
全过程、全要素、全风险造价管理是从技术层面上开展全 面造价管理的工作。全团队造价管理是从组织层面上对所 有项目的全团队成员进行管理的方法，为技术方面的实施 提供了组织保障。
上述的不同定义的核心就是都要求人们用工程项目全生 命周期去考虑造价和成本问题，关键是实现工程项目整 个生命周期中造价的最小化。
考虑一次性建设
成本与运营维护
成本的平衡
全生命周期
工程造价
管理模式
阶段 阶段
投资 估算
初步设 扩大初步 施工图 计概算 设计概算 预算
合同价 结算价 决算价
主要控 制手段
可行性研究 限额设计 价值工程及设计方案比选 招投标 合同管理
工程项目全过程造价管理
第一部分 决策阶段工程造价控制 第二部分 设计阶段工程造价控制 第三部分 交易阶段工程造价控制 第四部分 施工阶段工程造价控制 第五部分 竣工阶段工程造价控制
投资估算四阶段
在我国的建设项目中，投资估算通常分为四阶段，每一阶段 对投资估算的要求都不同，如下图：
详细可行性研究阶段 初步可行性研究阶段
经审批后，作为投资限 额
控制误差在10%之内
在更为详细的资料下进 行投资估算
控制误差在20%之内
建议书阶段
按项目建议书中的产品方案、建设 规模、生产工艺等估算投资额
全过程 工程造价 管理模式
过分强调一次建 设成本，忽视运 营及维护成本
一次性建设成 本
运营及维护成本
一次性建设成本与运营及维护成本平衡的实现
工程项目全面造价管理包括以下内容：
工程项目全过程造价管理 工程项目全要素造价管理 工程项目全风险造价管理 工程项目全团队造价管理
全过程、全要素、全风险造价管理是从技术层面上开展全 面造价管理的工作。全团队造价管理是从组织层面上对所 有项目的全团队成员进行管理的方法，为技术方面的实施 提供了组织保障。
建设工程造价咨询规范
第22页/共136页
总则
1.0.6 工程造价咨询企业以及承担工程造价咨询业务的工程造价专业人员， 不得同时接受利益或厉害双方或多方委托进行同一项目、同一阶段中的工程 造价咨询业务。
• 【条文说明】 • 从工程造价咨询企业的业务范围看，工程造价咨询企业可以既接受发包人的委 托，也可以接受承包人的委托，还可以接受审计、仲裁、法院等工程建设第三方 的委托，但是为了确保其执业的公正，工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工 程造价专业人员不得接受同一项目、同一阶段，相对利益方多方委托的咨询业务， 如：接受招标人（发包人）的委托编制最高投标限价的工程造价咨询企业以及承 担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受投标人的委托编制投标报价；接受 两家或两家以上投标人的委托编制同一项目的投标报价；接受承包人委托编制竣 工结算的工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受 发包人的委托进行竣工结算审核；接受发包人的委托进行竣工结算审核的工程造 价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受审计委托进行工 程造价审计，也不得再接受仲裁、法院的委托进行工程造价鉴定等。
第14页/共136页
概述
国际化要求—— 推进国际趋同战略，实行全费用单价
投资估算 概算（指标） 概算（定额）
预算 工程量清单计价
全费用 全费用
定额直接费+取费 定额直接费+取费 非完全综合单价
全费用单价 全费用单价 全费用单价 全费用单价 全费用单价
第15页/共136页
背景介绍：
《建设工程造价咨询规范》
１.工程造价行业的发展成就
概述
1.１形成了独立执业的工程造价咨询业——从从属于设 计单位的附属专业发展成为工程建设的管理重要产业
总则
1.0.6 工程造价咨询企业以及承担工程造价咨询业务的工程造价专业人员， 不得同时接受利益或厉害双方或多方委托进行同一项目、同一阶段中的工程 造价咨询业务。
• 【条文说明】 • 从工程造价咨询企业的业务范围看，工程造价咨询企业可以既接受发包人的委 托，也可以接受承包人的委托，还可以接受审计、仲裁、法院等工程建设第三方 的委托，但是为了确保其执业的公正，工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工 程造价专业人员不得接受同一项目、同一阶段，相对利益方多方委托的咨询业务， 如：接受招标人（发包人）的委托编制最高投标限价的工程造价咨询企业以及承 担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受投标人的委托编制投标报价；接受 两家或两家以上投标人的委托编制同一项目的投标报价；接受承包人委托编制竣 工结算的工程造价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受 发包人的委托进行竣工结算审核；接受发包人的委托进行竣工结算审核的工程造 价咨询企业以及承担咨询业务的工程造价专业人员，不得再接受审计委托进行工 程造价审计，也不得再接受仲裁、法院的委托进行工程造价鉴定等。
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概述
国际化要求—— 推进国际趋同战略，实行全费用单价
投资估算 概算（指标） 概算（定额）
预算 工程量清单计价
全费用 全费用
定额直接费+取费 定额直接费+取费 非完全综合单价
全费用单价 全费用单价 全费用单价 全费用单价 全费用单价
第15页/共136页
背景介绍：
《建设工程造价咨询规范》
１.工程造价行业的发展成就
概述
1.１形成了独立执业的工程造价咨询业——从从属于设 计单位的附属专业发展成为工程建设的管理重要产业
建设工程造价咨询规范
总结词
动态监控和调整造价
总结词
处理索赔和变更
详细描述
在施工阶段，建设工程造价咨询服务的主要任务是动态监 控实际造价与预算的偏差，及时调整和控制造价，确保项 目投资控制在预算范围内。
详细描述
协助委托方处理施工过程中出现的索赔和变更问题，维护 委托方的利益，减少不必要的损失。
竣工阶段的造价咨询
总结词
编制竣工结算报告
制定咨询计划
根据委托事项和收集的资料，制定详细的咨询服务计划，包括咨询服务的内容、时间安排、人员分工等。
实施咨询活动
现场勘查
对建设工程现场进行实地勘查， 了解实际情况，确保咨询服务与 实际需求相符。
分析问题
对建设工程中存在的问题进行深 入分析，提出切实可行的解决方 案和建议。
监控实施
在咨询服务过程中，对实施情况 进行监控，确保咨询服务的效果 得到有效落实。
咨询服务质量的评估和改进
定期评估
定期对咨询服务质量进行评估，确保服务符合客户要 求和行业标准。
客户反馈
积极收集客户反馈，及时了解服务中存在的问题和不 足，针对性地进行改进。
培训与提升
提供专业培训和进修机会，提高咨询服务人员的专业 能力和素质。
咨询服务质量的监控和记录
监控过程
对咨询服务过程进行实时监控，确保服务按照 既定的流程和标准进行。
建设工程造价咨询服务 的流程
接受委托
确定委托事项
明确建设工程的范围、目标、要求和限制条件，确保咨询服务的针对性和有效 性。
签订委托合同
与委托方签订正式的委托合同，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
制定计划
收集资料
收集与建设工程相关的资料，包括工程图纸、技术规范、市场价格信息等，为后续咨询服务提供基础数据。
动态监控和调整造价
总结词
处理索赔和变更
详细描述
在施工阶段，建设工程造价咨询服务的主要任务是动态监 控实际造价与预算的偏差，及时调整和控制造价，确保项 目投资控制在预算范围内。
详细描述
协助委托方处理施工过程中出现的索赔和变更问题，维护 委托方的利益，减少不必要的损失。
竣工阶段的造价咨询
总结词
编制竣工结算报告
制定咨询计划
根据委托事项和收集的资料，制定详细的咨询服务计划，包括咨询服务的内容、时间安排、人员分工等。
实施咨询活动
现场勘查
对建设工程现场进行实地勘查， 了解实际情况，确保咨询服务与 实际需求相符。
分析问题
对建设工程中存在的问题进行深 入分析，提出切实可行的解决方 案和建议。
监控实施
在咨询服务过程中，对实施情况 进行监控，确保咨询服务的效果 得到有效落实。
咨询服务质量的评估和改进
定期评估
定期对咨询服务质量进行评估，确保服务符合客户要 求和行业标准。
客户反馈
积极收集客户反馈，及时了解服务中存在的问题和不 足，针对性地进行改进。
培训与提升
提供专业培训和进修机会，提高咨询服务人员的专业 能力和素质。
咨询服务质量的监控和记录
监控过程
对咨询服务过程进行实时监控，确保服务按照 既定的流程和标准进行。
建设工程造价咨询服务 的流程
接受委托
确定委托事项
明确建设工程的范围、目标、要求和限制条件，确保咨询服务的针对性和有效 性。
签订委托合同
与委托方签订正式的委托合同，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
制定计划
收集资料
收集与建设工程相关的资料，包括工程图纸、技术规范、市场价格信息等，为后续咨询服务提供基础数据。
建设工程造价咨询成果文件质量标准幻灯片课件
8．招标控制价编制 8.1 成果文件的组成和要求 8.2 过程文件的组成和要求 8.3 质量评定标准 9．竣工结算审查 9.1 成果文件的组成和要求 9.2 过程文件的组成和要求 9.3 质量评定标准 10．全过程造价管理咨询 10.1 一般规定 10.2 成果文件的组成和要求 10.3 过程文件的组成和要求 10.4 质量评定标准 11．工程造价经济纠纷鉴定 11.1 成果文件的组成和要求 11.2 过程文件的组成和要求 11.3 质量评定标准 本标准用词说明 附：条文说明
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
4 .投资估算编制
5 .设计概算编制
5.1 成果文件的组成和要求 5.2 过程文件的组成和要求 5.3 质量评定标准
5 .设计概算编制
7 .工程量清单编制
7 .工程量清单编制
7 .工程量清单编制
7 .工程量清单编制
7 .工程量清单编制
7 .工程量清单编制
7 .工程量清单编制
7 .工程量清单编制
8.招标控制价编制
8.1 成果文件的组成和要求 8.2 过程文件的组成和要求 8.3 质量评定标准
8 .招标控制价编制
8 .招标控制价编制
1. 总 则
1. 总 则
1. 总 则
1. 总 则
2. 术 语
2. 术 语
2. 术 语
2. 术 语
2. 术 语
3.基本规定
3.1 工程造价咨询业务分类和要求 3.2 工作组织和责任 3.3 质量管理 3.4 档案管理
3.基本规定
建设工程造价咨询服务规范解读
3.1 业务范围和一般要求
3.1.2 工程造价咨询企业承接具体咨询业务时，应根据企业 自身的业务能力承接项目。 解读：工程造价咨询企业承接具体咨询业务时，应根据企业 自身的业务胜任能力并充分考虑自身以往的业绩、时间要求 、质量要求、项目风险以及可能投入到承接项目的人员能力 、资金等因素，进行是否承接咨询业务的判断，以降低合同 执行风险。
3.1 业务范围和一般要求
3.1.5 工程造价咨询企业承担全过程工程造价管理咨询业务时， 应掌握各阶段工程造价的关系，并应依据工程造价咨询合同约定 的服务内容、范围、深度和参与程度编制相应工程造价咨询成果 文件。
解读：全过程工程造价管理咨询服务原则。建设项目全过程工程 造价管理咨询已经不是传统意义上的各阶段工程计价业务的集成 ，全过程工程造价管理咨询强调的是管理咨询和全面管控，即决 策、设计、发承包、实施、竣工等各阶段的有机联系，质量、工 期、安全、环境保护与工程造价各要素的合理确定，应该依据国 家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定、标准等，通 过对建设项目各阶段工程的计量与计价，实施以工程造价管理为 核心的全面项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调 整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资 的合理筹措与投入，确保工程造价的控制目标。
解读：为保证工程造价咨询的成果质量，工程造价咨询企业在项目咨询 的策划阶段，应做好工作计划，必要时应编制工程造价咨询项目工作大 纲，本条明确了工作大纲的编制依据及内容。
技术负责人。 2.0.6 鉴定人 appraiser
指受鉴定机构指派，负责工程造价鉴定的一级注册造价工程师。
2 术语
2.0.7 清标 verification for tender document 接受委托的工程造价咨询企业在开标后且评标前，对投
建设工程造价咨询规范PPT文档138页
建设工程造价咨询规范
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
45、法律的制定ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
45、法律的制定ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
相关主题
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概述 2.工程造价管理改革的思路
市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用
转变政府工程造价管理职能，深化工程造价管理改革
减少对市场形成 造价的微观干预
完善工程计价 规则
优化造价公共 服务
基础性作用
加强造价咨询 市场监管
规范建筑市场秩序
提高投资效益
.
保障工程质量安全
工程造价行业的发展战略—十二五规划
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概述 国际化要求—— 推进国际趋同战略，实行全费用单价
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概述 国际化要求—— 推进国际趋同战略，实行全费用单价
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费（规费？）+利润+税金 分部分项（单位、单项）工程费及以量计价的措施费=工程量X综合单价 建筑或安装单位工程的费用 =分部分项工程费+措施项目费 工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费 工程造价=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息
总则
• 【条文说明】 • 1.0.4 根据《中华人民共和国合同法》的规定，原建设部、国家工商行 政管理总局制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（ GF-20020212）以加强建设工程造价咨询市场管理，规范市场行为。工程造价咨 询企业在开展咨询业务时，宜按此范本签订书面的工程造价咨询合同。
总则
• 【条文说明】 • 1.0.5 本条明确了承接工程造价咨询业务出具成果报告和签章的原则要 求，以及企业和个人责任的划分原则。《工程造价术语标准》对工程造 价咨询企业的定义是：取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事 建设工程造价咨询活动的企业。工程造价咨询企业在签章要求上，要求 工程造价咨询企业应在各阶段成果文件或需其确认的相关文件上加盖具 有企业名称、资质等级、证书编号的执业印章，注册造价工程师和造价 员应在其完成的成果文件上加盖执业（或从业）资格专用印章。
务于微观工程计价业务
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工程造价管理标准体系
已出版国家标准15 册；待颁布国家标准2 册；中价协发布协会标 准9册。
工程造价行业的标 准体系已经初步建立， 并将逐步完善。
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概述
概述
工程计价定额体系
工程计价定额已经成为独具中国特色的中国工程计价依据的核心内容 ，是我国工程管理的宝贵财富，但是从本质看是经过标准化的各类工程数据 库。
与清单计价配套的建 筑、装饰、市政等全 国统一计价定额
全国统一计价定额 95册
各行业编制和发布， 涉及建筑工程、设备 安装工程、城市轨道 交通、市政工程等
各类专业计价定额
495册
各地区编制和发布的 专业计价定额
各地方计价定额 1038册
熟练掌握和应用这些定额，需要坚实的技术基础
.
工程计价信息体系
概述
联合发布
1 总则
总则
总则
• 【条文说明】 • 1.0.3 本条为工程造价咨询企业承担建设工程造价咨询业务的原则。 本条合法原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨 询活动中，应依法、依规进行执业，提交合格的成果文件，包括主体合 法、程序合法、依据合法、成果文件合法；独立原则是指工程造价咨询 企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活动中，应不受非正常因素干 扰独立地提供咨询成果文件；公正原则是工程造价咨询企业和工程造价 专业人员在工程造价咨询活动中，应公正地出具咨询成果文件，做到立 场公正、行为公正、程序公正、方法科学公正、成果文件体现公正；客 观性原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活 动中，应全面、真实、准确、客观地出具的咨询成果文件，对存在的问 题进行客观地表述。
建设工程 造价指数
国家或地方的房屋建筑工程、市政工程造价指数 各行业的各专业工程造价指数
工程计价 信息体系
建设工程要素 价格信息
人工价格信息 材料格信息 施工机械租赁价格信息 建设工程设备价格信息
建设工程综合 指标信息
建设项目的综合造价指标 单项工程的综合指标、单位工程的指标 扩大分部分项工程指标 分部分项工程指标
2003年我国推出 工程量清单计价制度
概述
工程计价方式改变的实质——实现建设产品价格属 性的调整，促进通过市场竞争形成工程价格，促进技术 进步和管理水平的提高。是市场化改革的要求。
定额计价到工程量清单计价本质区别——工程量清 单和定额的精髓均表现的是“量”。定额是人、材、机 要素的消耗量，工程量清单是工程的工作量。工程量清 单是交易内容的表现形式，而定额是组价的基础。没有 定额的人、材、机要素构成，就无法组价，交易后也不 便于调整，定额永远是建设工程精细管理的基础。
《建设工程造价咨询规范》 宣贯材料
１.工程造价行业的发展成就
概述
1.１形成了独立执业的工程造价咨询业——从从属于设 计单位的附属专业发展成为工程建设的管理重要产业
截止2014年底
造价工程师 ——142960人（注册136300），造价员98万人 ；
工程造价咨询企业——6931家，甲级2774家
全行业产值——合计1064.19亿元，其中：工程造价咨询 479.28亿元，占比42.15%。
.
概述
.
基础 造价员
计量 计价
造价师
概述
具体业务
信息服务
工程鉴定专业
. 高端业务
工程造价管理与项目管理
经济手段
.
概述
工程造价管理
概述
1.3 定额计价到工程量清单计价，实现了价格属性的调整
政府定价 （1985年以前）
政府指导价 （1985-2003年）
市场调节价 （2003年以后）
1985开始 实行价格双轨制
.
背景介绍：
《建设工程造价咨询规范
》于2012年立项，
2013年启动标准编制，
2014年初完成编制，并
提交报批稿。2014年下
半年，根据《关于深化
工程造价管理改革的指
导意见》，按照推行全
费用综合单价的要求进
行了系统修改。2105年
3月发布实施。
.
中华人民共和国国家标准
P
GB/T 51095-2015
建设工程造价咨询规范
Code for construction cost consultation
4.决策阶段
5.设计阶段
1.总 则
6.发承包阶段
2.术 语
7.实施阶段
3.基本规定
8.竣工阶段
9.工程造价鉴定
附录
2015－03－08发布
2015－11－01实施
中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国质量监督检验检疫总局
概述
.
概述
计价依据改革方向—《关于深化工程造价管理改革的指导意见》
计价依据 总体目标
.
3.工程造价管理体系
概述
工 工程造价管理的法律法规体系
程
造
价
管 理
工程造价管理标准体系
工程计价定额体系
工
程
计
工程计价信息体系
价
前两项定义为工程造价管理范畴，后两项定义为工程计价的范畴； 前两项是以工程管理为目的，需要有法规和行政授权加以支撑，属宏观管理的范畴； 后两项由国家或地方授权的有关机构或社会组织、企业进行编制和管理或服务，并服
概述 2.工程造价管理改革的思路
市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用
转变政府工程造价管理职能，深化工程造价管理改革
减少对市场形成 造价的微观干预
完善工程计价 规则
优化造价公共 服务
基础性作用
加强造价咨询 市场监管
规范建筑市场秩序
提高投资效益
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保障工程质量安全
工程造价行业的发展战略—十二五规划
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概述 国际化要求—— 推进国际趋同战略，实行全费用单价
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概述 国际化要求—— 推进国际趋同战略，实行全费用单价
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费（规费？）+利润+税金 分部分项（单位、单项）工程费及以量计价的措施费=工程量X综合单价 建筑或安装单位工程的费用 =分部分项工程费+措施项目费 工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费 工程造价=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息
总则
• 【条文说明】 • 1.0.4 根据《中华人民共和国合同法》的规定，原建设部、国家工商行 政管理总局制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（ GF-20020212）以加强建设工程造价咨询市场管理，规范市场行为。工程造价咨 询企业在开展咨询业务时，宜按此范本签订书面的工程造价咨询合同。
总则
• 【条文说明】 • 1.0.5 本条明确了承接工程造价咨询业务出具成果报告和签章的原则要 求，以及企业和个人责任的划分原则。《工程造价术语标准》对工程造 价咨询企业的定义是：取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事 建设工程造价咨询活动的企业。工程造价咨询企业在签章要求上，要求 工程造价咨询企业应在各阶段成果文件或需其确认的相关文件上加盖具 有企业名称、资质等级、证书编号的执业印章，注册造价工程师和造价 员应在其完成的成果文件上加盖执业（或从业）资格专用印章。
务于微观工程计价业务
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工程造价管理标准体系
已出版国家标准15 册；待颁布国家标准2 册；中价协发布协会标 准9册。
工程造价行业的标 准体系已经初步建立， 并将逐步完善。
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概述
概述
工程计价定额体系
工程计价定额已经成为独具中国特色的中国工程计价依据的核心内容 ，是我国工程管理的宝贵财富，但是从本质看是经过标准化的各类工程数据 库。
与清单计价配套的建 筑、装饰、市政等全 国统一计价定额
全国统一计价定额 95册
各行业编制和发布， 涉及建筑工程、设备 安装工程、城市轨道 交通、市政工程等
各类专业计价定额
495册
各地区编制和发布的 专业计价定额
各地方计价定额 1038册
熟练掌握和应用这些定额，需要坚实的技术基础
.
工程计价信息体系
概述
联合发布
1 总则
总则
总则
• 【条文说明】 • 1.0.3 本条为工程造价咨询企业承担建设工程造价咨询业务的原则。 本条合法原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨 询活动中，应依法、依规进行执业，提交合格的成果文件，包括主体合 法、程序合法、依据合法、成果文件合法；独立原则是指工程造价咨询 企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活动中，应不受非正常因素干 扰独立地提供咨询成果文件；公正原则是工程造价咨询企业和工程造价 专业人员在工程造价咨询活动中，应公正地出具咨询成果文件，做到立 场公正、行为公正、程序公正、方法科学公正、成果文件体现公正；客 观性原则是指工程造价咨询企业和工程造价专业人员在工程造价咨询活 动中，应全面、真实、准确、客观地出具的咨询成果文件，对存在的问 题进行客观地表述。
建设工程 造价指数
国家或地方的房屋建筑工程、市政工程造价指数 各行业的各专业工程造价指数
工程计价 信息体系
建设工程要素 价格信息
人工价格信息 材料格信息 施工机械租赁价格信息 建设工程设备价格信息
建设工程综合 指标信息
建设项目的综合造价指标 单项工程的综合指标、单位工程的指标 扩大分部分项工程指标 分部分项工程指标
2003年我国推出 工程量清单计价制度
概述
工程计价方式改变的实质——实现建设产品价格属 性的调整，促进通过市场竞争形成工程价格，促进技术 进步和管理水平的提高。是市场化改革的要求。
定额计价到工程量清单计价本质区别——工程量清 单和定额的精髓均表现的是“量”。定额是人、材、机 要素的消耗量，工程量清单是工程的工作量。工程量清 单是交易内容的表现形式，而定额是组价的基础。没有 定额的人、材、机要素构成，就无法组价，交易后也不 便于调整，定额永远是建设工程精细管理的基础。
《建设工程造价咨询规范》 宣贯材料
１.工程造价行业的发展成就
概述
1.１形成了独立执业的工程造价咨询业——从从属于设 计单位的附属专业发展成为工程建设的管理重要产业
截止2014年底
造价工程师 ——142960人（注册136300），造价员98万人 ；
工程造价咨询企业——6931家，甲级2774家
全行业产值——合计1064.19亿元，其中：工程造价咨询 479.28亿元，占比42.15%。
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概述
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基础 造价员
计量 计价
造价师
概述
具体业务
信息服务
工程鉴定专业
. 高端业务
工程造价管理与项目管理
经济手段
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概述
工程造价管理
概述
1.3 定额计价到工程量清单计价，实现了价格属性的调整
政府定价 （1985年以前）
政府指导价 （1985-2003年）
市场调节价 （2003年以后）
1985开始 实行价格双轨制
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背景介绍：
《建设工程造价咨询规范
》于2012年立项，
2013年启动标准编制，
2014年初完成编制，并
提交报批稿。2014年下
半年，根据《关于深化
工程造价管理改革的指
导意见》，按照推行全
费用综合单价的要求进
行了系统修改。2105年
3月发布实施。
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中华人民共和国国家标准
P
GB/T 51095-2015
建设工程造价咨询规范
Code for construction cost consultation
4.决策阶段
5.设计阶段
1.总 则
6.发承包阶段
2.术 语
7.实施阶段
3.基本规定
8.竣工阶段
9.工程造价鉴定
附录
2015－03－08发布
2015－11－01实施
中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国质量监督检验检疫总局
概述
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概述
计价依据改革方向—《关于深化工程造价管理改革的指导意见》
计价依据 总体目标
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3.工程造价管理体系
概述
工 工程造价管理的法律法规体系
程
造
价
管 理
工程造价管理标准体系
工程计价定额体系
工
程
计
工程计价信息体系
价
前两项定义为工程造价管理范畴，后两项定义为工程计价的范畴； 前两项是以工程管理为目的，需要有法规和行政授权加以支撑，属宏观管理的范畴； 后两项由国家或地方授权的有关机构或社会组织、企业进行编制和管理或服务，并服